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#Balkon #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gleisdorf – diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch vier helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist mit ansprechendem Fertigparkett ausgestattet, während in der Küche und im Bad geschmackvolle Fliesen verlegt sind. Die Einbauküche mit allen notwendigen Geräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Westbalkon und genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen. Diese Immobilie punktet zudem mit ihrer massiven Bauweise, die Langlebigkeit und Stabilität verspricht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die eine gut ausgestattete und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen.... [Mehr]

#Balkon

Diese rund 76m² große Wohnung liegt in angenehmer Lage, in der Frohsinnstraße von Gleisdorf. Sie wurde von Grund auf saniert und verfügt daher über Erstbezugscharakter mit einer optimalen Raumaufteilung. Aufgrund des Grundrisses, der Lage und des neuwertigen Zustandes eignet sie sich optimal für die Vermietung und ist aktuell für eine Bruttomiete von € 10.547,52 /Jahr vermietet. Raumaufteilung: Einladender Vorraum, mit Kasten bzw. Garderobenbereich; Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, Essküche mit dahinterliegendem Wohnzimmer von wo aus man auf die rund 7m² große Loggia gelangt, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separates WCSämtliche Räume sind mit schönen Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Elektrik, sowie Installationsanschlüsse für Bad und Küche wurden neu verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels neuen energieeffizienten Infrarotheizkörpern , sowie einem Badheizkörper für die Handtücher. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil im Haus zugehörig. Freiparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz ist Nahe der Wohnanlage gelegen. FAZIT: Optimales Anlageobjekt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt Feldgasse! Nahe vom Zentrum von Gleisdorf wurden 6 Reihenhäuser mit ca. 92 m² und 14 Eigentumswohnungen ab 42 m² bis ca. 90 m² fertiggestellt! Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen. Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, Carportparkplätze direkt am Haus …usw.… - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden. Weiter Highlights: Hervorragende Lage Perfekte Grundrissehochwertige Ausstattunggroßzügige Außenflächen Photovoltaikanlage für Allgemeinstromversorgung Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Zentrale Pelletsanlage (Fussbodenheizung) Leerverrohrung für E Ladestation Provisionsfreier Verkauf! Aufpreis überdachte KFZ Abstellfläche brutto € 19.800,00Fertigstellung erfolgt - 03 /2025 Fazit: Moderner Wohnbau in zentraler ruhiger Lage mit viel Platz zum Wohlfühlen ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet auf rund 56,57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 14,10 m² große, überdachte Terrasse sowie in den rund 46,98 m² großen Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder ein Frühstück in der Sonne. Für zusätzlichen Komfort sorgen die an der Terrassenüberdachung angebrachten Markisen, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spenden. Im Garten steht außerdem ein praktisches Gerätehaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einer integrierten Toilette ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung: Sämtliche Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit manuellen Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet wird. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Autoabstellplätze - einen Carportabstellplatz sowie einen zusätzlichen Freiabstellplatz - die komfortables Parken direkt beim Wohnhaus ermöglichen. Highlights auf einen Blick: * Ca. 56,57 m² Wohnfläche * Sonnige, überdachte Terrasse mit ca. 14,10 m² Nutzfläche * Eigengarten mit rund 46,98 m² * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang * Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Manuelle Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern * Markisen an der Terrassenüberdachung * Gerätehaus im Garten * Gas-Zentralheizung über Radiatoren * Carportabstellplatz sowie zusätzlicher Freiabstellplatz Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gleisdorf mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Graz und Wien sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine komfortable Mobilität. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt zur A2 Südautobahn rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Graz sowie an die umliegenden Regionen. Fühlen Sie sich angesprochen? _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN IM PROJEKT "GREEN SIDE", DAS MEHR ALS NUR RAUM ZUM LEBEN BIETET. IN GLEISDORF, ENTSTEHT EIN ARCHITEKTONISCHES MEISTERWERK - EIN ORT, AN DEM MODERNES DESIGN, NACHHALTIGE BAUWEISE UND DIE SCHÖNHEIT DER NATUR EINE HARMONISCHE EINHEIT BILDEN. MIT NUR 8 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN IN EINEM STILVOLLEN ENSEMBLE BIETET DIESES PROJEKT EINEN RÜCKZUGSORT FÜR ALL JENE, DIE DAS BESONDERE SUCHEN: PRIVATSPHÄRE, QUALITÄT UND ÄSTHETIK AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung - sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert. Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Auto-Abtellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen - ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt "GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch - eine Investition in Lebensqualität. STIL, RAUM UND EIN HAUCH VON ELEGANZ Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt - mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar - sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände - nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen - diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie in den angrenzenden privaten Gartenbereich. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit funktionaler Gestaltung und verfügt über ein WC sowie eine moderne, bodenebene Dusche. Für Sie zusammengefasst: * ca. 52,25m2 Wohnfläche * Erstbezug, Mitplanung möglich! * 2 Zimmer * 1 Terrasse und Garten * Lift * edle Parkettböden * Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit * Überdachter Parkplatz * Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher * Honorarfrei kaufen * Kaufpreis Wohnung Anleger netto: € 229.950,- * Kaufpreis Parkplatz Anleger netto: € 17.820,- * Gesamtkaufpreis Anleger netto: € 247.770,- Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger: Die ruhige Lage im Grünen, kombiniert mit der Nähe zur Stadt, sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und spricht sowohl Paare, Familien als auch wohnaffine Senioren als langfristige Zielgruppen an. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

Delta-Immobilien bietet eine Liegenschaft mit Top-Lage zum Verkauf an.alle Vorteile:• 1796 qm Grundstücksfläche• derzeitige Nutzung: teilweise Verkaufsräume, Werkstätte, Lager etc.• verbaute Fläche zur Zeit ca. 350 qm• beheizt• Baudichte 0,2 - 0,5• Anbindung an A 2• gute Zufahrt• Kaufpreis auf Anfrage• uvm..... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

MITTEN IN DER STADT GLEISDORF- WENIGE MINUTEN BIS ZUR AUTOBAHN Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,81 m² ( davon ca. 140,05 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 96,79 m² im Kellergeschoss). Vorzüge: zentrale Lage mitten in der Einkaufsstadt Gleisdorf, gute Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze etc. Über einen selbstständigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich in die Büroräumlichkeiten, und von dort aus über eine Stiege in das Kellergeschoss. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Empfangsraum, 4 Büros KG: Sitzungszimmer, Archiv, Küche mit Esstisch, 2 Sanitärräume Neben allgemeinen PKW- Stellflächen sind dem Objekt 3 Parkplätze im Innenhof zugeordnet. Im Moment wird mit Gas geheizt. Derzeit erfolgt eine Umstellung auf Fernwärme. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zu dieser Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Projekt "GREEN SIDE", das mehr als nur Raum zum Leben bietet. In Gleisdorf, entsteht ein architektonisches Meisterwerk - ein Ort, an dem modernes Design, nachhaltige Bauweise und die Schönheit der Natur eine harmonische Einheit bilden. Mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten in einem stilvollen Ensemble bietet dieses Projekt einen Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen: Privatsphäre, Qualität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung - sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert. Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Stellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen - ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt "GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch - eine Investition in Lebensqualität. Stil, Raum und ein Hauch von Eleganz Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt - mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar - sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände - nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen - diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich , der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon . Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer , die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit funktionaler Gestaltung, das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse , auf der sich die Abendsonne und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen lassen. Für Sie zusammengefasst: ca. 75,34m2 Wohnfläche Erstbezug, Mitplanung möglich! 3 Zimmer 1 Balkon 1 Dachterrasse Lift edle Parkettböden Badezimmer mit Fenster und separates WC Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit Überdachter Parkplatz Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher Honorarfrei kaufen Kaufpreis Wohnung: € 392.900,- Kaufpreis Parkplatz: € 19.800,- Gesamtkaufpreis: € 412.700,- In dieser Anlage sind noch schöne Garten-Wohnungen sowie weitere Dachterrassen-Wohnungen verfügbar! Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt - für Paare und Familien die das Leben im Grünen genießen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Dank der ruhigen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie auch als charmanter Alterswohnsitz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das GREEN SIDE befindet sich in ausgezeichneter Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Ruhe in perfekter Balance vereint. In wenigen Schritten erreichen Sie das Zentrum von Gleisdorf - eine lebendige Kleinstadt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kulturangebote. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das beliebte GEZ-Einkaufszentrum und weitere Nahversorger, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung - sowohl durch den Bahnhof Gleisdorf als auch über die Autobahn A2 - gelangen Sie in nur rund 20 Minuten nach Graz. Pendler, Stadtliebhaber und Berufstätige profitieren gleichermaßen von dieser optimalen Lage. Gleichzeitig genießen Sie den Luxus der Ruhe, den das Wohnprojekt durch seine idyllische Nachbarschaft in einer verkehrsarmen Seitenstraße bietet. Für Erholung im Freien sorgen die nahegelegenen Grünflächen, Rad- und Wanderwege, das Freibad Gleisdorf sowie Sportanlagen. Auch Familien mit Kindern finden hier ein perfektes Umfeld: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Diese Lage bietet den seltenen Luxus, sowohl im Grünen zu wohnen als auch urban angebunden zu sein - und das mitten im Herzen der beliebten Stadt Gleisdorf.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN IM PROJEKT "GREEN SIDE", DAS MEHR ALS NUR RAUM ZUM LEBEN BIETET. IN GLEISDORF, ENTSTEHT EIN ARCHITEKTONISCHES MEISTERWERK - EIN ORT, AN DEM MODERNES DESIGN, NACHHALTIGE BAUWEISE UND DIE SCHÖNHEIT DER NATUR EINE HARMONISCHE EINHEIT BILDEN. MIT NUR 8 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN IN EINEM STILVOLLEN ENSEMBLE BIETET DIESES PROJEKT EINEN RÜCKZUGSORT FÜR ALL JENE, DIE DAS BESONDERE SUCHEN: PRIVATSPHÄRE, QUALITÄT UND ÄSTHETIK AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung - sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert. Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Auto-Abtellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen - ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt "GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch - eine Investition in Lebensqualität. STIL, RAUM UND EIN HAUCH VON ELEGANZ Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt - mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar - sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände - nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen - diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große südöstlich ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume bieten direkten Zugang zum privaten Gartenbereich. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit funktionaler Gestaltung, das separate WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Für Sie zusammengefasst: * ca. 75,76m2 Wohnfläche * Erstbezug, Mitplanung möglich! * 3 Zimmer * 1 Terrasse und Garten * Lift * edle Parkettböden * Badezimmer und separates WC mit Handwaschbecken * Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit * Überdachter Parkplatz * Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher * Honorarfrei kaufen * Kaufpreis Wohnung: € 402.900,- * Kaufpreis Parkplatz: € 19.800,- * Gesamtkaufpreis: € 422.700,- Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt - für Paare und Familien die das Leben im Grünen genießen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Dank der ruhigen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie auch als charmanter Alterswohnsitz. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 87,25 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Loggia sowie ihr enormes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnfläche und Raumaufteilung entsprechen den historischen Unterlagen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die solide Bauweise sowie die großzügige Gestaltung der Räume auf. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, ihrem Alter entsprechenden Zustand . Sämtliche Räume sind benutzbar und funktionstüchtig, jedoch stammt die Ausstattung größtenteils aus vergangenen Jahrzehnten und entspricht nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia , von der aus sich ein angenehmer Blick auf die gepflegte Grünanlage der Wohnsiedlung bietet. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Badezimmer und WC sind getrennt und ebenfalls im Originalzustand vorhanden. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits im Gebäude vorhandene Fernwärmeversorgung . Die Wohnung verfügt derzeit noch über eine Öl-Etagenheizung , die bei einer Sanierung auf den vorhandenen Fernwärmeanschluss umgestellt werden kann. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Heiztechnik zukunftsorientiert zu modernisieren. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Käufer, die eine solide Basis suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes und attraktives Zuhause schaffen. Highlights ca. 87,25 m² Wohnfläche großzügige 4-Zimmer-Wohnung sonnige Loggia mit Blick ins Grüne gepflegte Wohnanlage sehr gute Raumaufteilung separates Badezimmer und WC Abstellraum vorhanden sanierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial derzeit Öl-Etagenheizung Fernwärmeanschluss bereits im Haus vorhanden und anschließbar ideal für Eigennutzer und Anleger Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Gleisdorf: Eine großzügige Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung, gepflegtem Gesamtzustand und viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Wer den Charme einer soliden Bestandsimmobilie mit den Möglichkeiten einer zeitgemäßen Sanierung verbinden möchte, findet hier die ideale Grundlage für sein neues Zuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung bei Franz-Arnfelser-Gasse in 8200 Gleisdorf bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Polizei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof garantieren optimale Mobilität. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Projekt "GREEN SIDE", das mehr als nur Raum zum Leben bietet. In Gleisdorf, entsteht ein architektonisches Meisterwerk - ein Ort, an dem modernes Design, nachhaltige Bauweise und die Schönheit der Natur eine harmonische Einheit bilden. Mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten in einem stilvollen Ensemble bietet dieses Projekt einen Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen: Privatsphäre, Qualität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung - sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert. Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Auto-Abtellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen - ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt "GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch - eine Investition in Lebensqualität. Stil, Raum und ein Hauch von Eleganz Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt - mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar - sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände - nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen - diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich , der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen . Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer , die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume bieten direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse sowie den angrenzenden, privaten Gartenbereich. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit funktionaler Gestaltung, das separate WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Für Sie zusammengefasst: ca. 78,33m2 Wohnfläche Erstbezug, Mitplanung möglich! 3 Zimmer 2 Terrassen und Garten Lift edle Parkettböden Badezimmer und separates WC mit Fenster Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit Überdachter Parkplatz Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher Honorarfrei kaufen Kaufpreis Wohnung: € 401.900,- Kaufpreis Parkplatz: € 19.800,- Gesamtkaufpreis: € 421.700,- In dieser Anlage sind noch schöne Dachterrassen-Wohnungen sowie weitere Garten-Wohnungen verfügbar! Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt - für Paare und Familien die das Leben im Grünen genießen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Dank der ruhigen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie auch als charmanter Alterswohnsitz. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das GREEN SIDE befindet sich in ausgezeichneter Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Ruhe in perfekter Balance vereint. In wenigen Schritten erreichen Sie das Zentrum von Gleisdorf - eine lebendige Kleinstadt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kulturangebote. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das beliebte GEZ-Einkaufszentrum und weitere Nahversorger, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung - sowohl durch den Bahnhof Gleisdorf als auch über die Autobahn A2 - gelangen Sie in nur rund 20 Minuten nach Graz. Pendler, Stadtliebhaber und Berufstätige profitieren gleichermaßen von dieser optimalen Lage. Gleichzeitig genießen Sie den Luxus der Ruhe, den das Wohnprojekt durch seine idyllische Nachbarschaft in einer verkehrsarmen Seitenstraße bietet. Für Erholung im Freien sorgen die nahegelegenen Grünflächen, Rad- und Wanderwege, das Freibad Gleisdorf sowie Sportanlagen. Auch Familien mit Kindern finden hier ein perfektes Umfeld: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Diese Lage bietet den seltenen Luxus, sowohl im Grünen zu wohnen als auch urban angebunden zu sein - und das mitten im Herzen der beliebten Stadt Gleisdorf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr gepflegte, helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock in guter, ruhiger Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Sie verfügt über eine großzügige moderne Raumaufteilung, und sämtliche Wohnräume sind mit massiven Parkettböden versehen. Die Küche ist zeitgemäß möbliert inkl. aller E-Geräte (und Geschirrspüler). Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den 8,51m² großen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Weiters verfügt ein Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum und das zweite Schlafzimmer über einen Wirtschaftsbalkon. Ein Kellerabteil sowie ein mit Schranken gesicherter Autoabstellplatz gehören zur Wohnung, Gästeparkplätze sind ebenso vorhanden. Energieausweis: HWB 67,6 f Gee 1,17 Raumaufteilung: Vorraum, kl. Abstellraum, Wohn-Essraum-Küche ca. 43m², Balkon 8,51m², Vorraum, Bad mit Wanne, 1 Zimmer inkl. Schrankraum, 1 Zimmer mit Wirtschaftsbalkon 1,42m² Kaufpreis: € 240.000, Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]