Suchergebnisse für "grundstück st.peter graz"

#ruhig

Exklusive Liegenschaft mit Altbestand in privilegierter Aussichtslage – Graz-Waltendorf In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im grünen und repräsentativen Bezirk Waltendorf, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück vereinen sich Ruhe, Sonne und eine beeindruckende Aussichtslage zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Die erhöhte Position des Grundstücks garantiert nicht nur weitläufige Ausblicke, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier eine Atmosphäre, die Rückzug und Entspannung ermöglicht – und das nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Der bestehende Altbestand bietet vielseitige Optionen: Ob eine stilvolle, umfassende Sanierung mit dem Charme vergangener Architektur oder die Verwirklichung eines exklusiven Neubauprojekts – dieses Grundstück lässt Raum für individuelle Wohnträume. Besonderer Vorteil: Wird das bestehende Wohnhaus nicht saniert, übernimmt der Verkäufer die Abbruchkosten – so profitieren Käufer von einem attraktiven, reduzierten Kaufpreis. Die Widmung WR 0,3–0,4 eröffnet flexible Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine elegante Villa. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung, die den ganzen Tag über lichtdurchflutete Wohnräume verspricht. Die Kombination aus ruhiger Lage und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer zu einer erstklassigen Wahl. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Naherholungsgebiete befinden sich in komfortabler Nähe. Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Grundstück – sie ist die Basis für ein außergewöhnliches Zuhause, das modernes Wohnen, Naturverbundenheit und urbane Nähe auf höchstem Niveau vereint.... [Mehr]

#Baugrund

SOMMERAKTION - Preisreduktion im Juli und August 2026! Grundstück im stadtnahen Ortsteil Schillingsdorf (Gemeinde Kainbach), nahe der Grazer Stadtgrenze, mit toller Verkehrsanbindung nach Graz und Gleisdorf! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/w23qz/de] Das Grundstück weist eine Größe von ca. 523 m² Bauland und zusätzlichen ca. 169 m² Freiland auf. Genießen Sie die Aussicht ins GRÜNE - in stadtnaher Umgebung! Das Grundstück ist als Bauland WA mit einer Dichte von 0,2 - 0,5 gewidmet. Laut Bebauungsplan sind symmetrische Satteldächer mit einer Dachneigung größer als 18 Grad erlaubt. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Telefon befinden sich im Bereich der Grundstücksgrenze. Lage und Infrastruktur: In wenigen Minuten sind zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken erreichbar. Ebenfalls stehen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Grundstück ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr gut angebunden. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, erwartet Sie diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den liebevoll angelegten Garten sowie eine ausgezeichnete Wohnqualität für Familien und anspruchsvolle Paare. Auf einem 428 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und moderner Haustechnik. Zwei großzügige Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten begeistert nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine komfortable Ausstattung mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter, die den Pflegeaufwand auf ein Minimum reduzieren. Für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Energiekosten sorgt die Erdwärmeheizung, die modernes und umweltfreundliches Heizen ermöglicht. Highlights auf einen Blick Doppelhaushälfte in ruhiger Toplage von Graz-St. Peter Baujahr 2003 428 m² Grundstück Sehr gepflegter Gesamtzustand Zwei großzügige Sonnenterrassen Liebevoll gestalteter Garten Automatische Bewässerungsanlage Mähroboter inklusive Energieeffiziente Erdwärmeheizung Drei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus Ruhige Wohnstraße mit hoher Lebensqualität Hervorragende Infrastruktur sowie schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums Lage Die Hohenrainstraße zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Grazer Bezirk St.Peter. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre im Grünen – eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Erholung. Fazit Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und eine der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Der ausgezeichnete Pflegezustand, der sonnige Garten mit modernem Komfort sowie die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Nachhaltigkeit legen. Einziehen und wohlfühlen – hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

WOHNEN MIT PERSPEKTIVE - LIEGENSCHAFT AM KITNERWEG, GRAZ In ruhiger und begehrter Wohnlage im Grazer Bezirk St.Peter befindet sich diese attraktive Liegenschaft, die sofortiges Wohnen mit langfristigen Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Der Kitnerweg ist eine angenehme Wohnstraße, geprägt von Grün, Einfamilienhäusern und hoher Lebensqualität. Auf dem Grundstück steht ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1955, das 2020 renoviert wurde und sich heute in einem sehr gut bewohnbaren Zustand präsentiert. Das Gebäude eignet sich ideal für den sofortigen Einzug, als gemütliches Zuhause oder als Übergangslösung, während zukünftige Pläne reifen. Gleichzeitig bietet das Grundstück selbst besonderes Potenzial: Ob Erweiterung des bestehenden Hauses, individuelle Anpassungen oder eine langfristige Neugestaltung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und weiterzuentwickeln. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Besonnung, gewachsenem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare oder Eigennutzer mit Zukunftsplänen besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*** Drei attraktive Grundstücke in ruhiger Lage in Graz – ideal für Freizeit, Natur & Zukunftsperspektive ***Zum Verkauf stehen drei neu geschaffene Grundstücke (Teilung aus Gst. Nr. 1092) in idyllischer Grünlage gegenüber der Hohenrainstraße 136, 8042 Graz. Die Grundstücke sind noch nicht geteilt, der Käufer kann sich die Teilung der Grundstücke aussuchen, ob das Grundstück in zwei, oder in drei geteilt werden sollte. Bei Erwerb des gesamten Grundstückes kostet es € 129.000,-Die Flächen sind derzeit als Freiland gewidmet. In der Umgebung befinden sich jedoch bereits gewidmete Baulandflächen, wodurch im Zuge einer zukünftigen Flächenwidmungsplan-Revision die Möglichkeit einer Umwidmung in Bauland besteht – eine interessante Perspektive für Investoren und vorausschauende Käufer. Jedes der drei Grundstücke bietet Ihnen die Chance, sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen – fernab vom Alltag und dennoch in Stadtnähe. Highlights der einzelnen Grundstücke: Ruhige, naturnahe Lage in Graz Flexible Nutzung als Freizeitgrundstück Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Garten, Erholung, Hobby) Potenzial für langfristige Wertsteigerung durch mögliche Umwidmung Teilkauf einzelner Parzellen möglich Nutzungsideen: Privater Erholungs- und Rückzugsort Anlage eines Gartens oder Selbstversorgerprojekts Gestaltung eines naturnahen Biotops Errichtung eines Pools oder Freizeitbereichs Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) am Grundstück vorhanden sind. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur mit Entwicklungspotenzial in Graz zu sichern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

SOLCHE GRUNDSTÜCKE SIND RAR - ENTSCHEIDEN SIE SICH JETZT FÜR LEBENSQUALITÄT, LAGE UND SICHERHEIT. In einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz - an der Grenze zwischen Mariagrün und Andritz - befindet sich dieses außergewöhnlich schöne Baugrundstück mit einer Fläche von rund 974 m². Die Hanglage eröffnet einen beeindruckenden, freien Weitblick auf den Schöckl und in Richtung Rannach. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne - selbst in den Wintermonaten. Das Grundstück liegt ruhig und geschützt in einer Sackstraße, eingebettet in eine reine Einfamilienhausgegend. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldflächen und hochwertiger Wohnbebauung. Die Frischluftzufuhr vom Schöckl sorgt für ein angenehmes, gesundes Wohnklima - ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensraum im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die bereits vorliegende, aufrechte Baugenehmigung ermöglicht die sofortige Bebauung mit einem exklusiven, dreigeschossigen Einfamilienhaus inklusive Pool und zwei Pkw-Stellplätzen. Die Bebauungsdichte beträgt 0,3. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Eine umweltfreundliche Beheizung ist über Luft-Wärmepumpe oder Tiefenbohrung für Erdwärme möglich. Die Lage überzeugt nicht nur landschaftlich, sondern auch infrastrukturell: In wenigen Autominuten erreicht man Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie das Stadtzentrum von Graz. Die Volksschule und der Kindergarten "Knallerbse" befinden sich in unmittelbarer Nähe, für ältere Kinder steht eine Schulbusverbindung zur Verfügung. Auch das beliebte Gasthaus Stoffbauer ist bequem erreichbar und lädt zu Spaziergängen und kulinarischem Genuss ein. Dieses Grundstück vereint eine außergewöhnliche Lage mit hoher Wohnqualität und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für den Bau eines persönlichen Traumhauses als auch als wertstabile Investition in eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. * Wunderbarer Weitblick! Blick auf Gleinalm und Schöckl! * Ca. 974 m² Grundstücksfläche * Ca. 10-15 Fahrminuten ins Zentrum von Graz * Nordwesthang * Sackstraßenlage * Solche Grundstücke sind rar! * Kaufpreis: € 379.000, inkl. Baubewilligung * Baubewilligung für ein Einfamilienhaus ist bereits vorhanden!!!! * Frischluftschneise Schöckl * Sofort bauen können! * Nähe Gasthaus Stoffbauer * Nur Einfamilienhäuser * Genießen Sie die Ruhe! * Nahversorger erreichbar * Schule, Allgemeinmedizinerin sowie Apotheke in unmittelbarer Umgebung * Dichte: 0,3 * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU PETRA STROHMEIER UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In absoluter Ruhelage und dennoch in Graz-Stadt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück im begehrten Bezirk Graz-Andritz als seltene Gelegenheit für Private, Bauträger und Investoren. Ein Teil der Fläche (ca. 1.749 m²) ist derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet. Aufgrund der umliegenden Bebauung sowie der vorhandenen Infrastruktur erscheint eine zukünftige Umwidmung in Bauland realistisch. Die nächsten Widmungsanpassungen sind für 2028 vorgesehen, wodurch sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten und entsprechende Wertsteigerungschancen ergeben. Die verbleibenden ca. 1.004 m² sind als Wald ausgewiesen. Ein Bach entlang der Grundstücksgrenze mit altem Baumbestand schafft eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre. Dieser Bereich ist dauerhaft unverbaubar. Das Grundstück ist eben gelegen, und die Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telekommunikation sind bereits entlang der Straße verlegt. Aktuell ist die Fläche landwirtschaftlich verpachtet und gepflegt. Der Pachtvertrag kann jederzeit mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Fazit: Ob als langfristige Vorsorge, als wertbeständiges Sachwert-Investment oder als Grundlage für ein zukünftiges Bauprojekt – dieses Grundstück steht für Stabilität und nachhaltige Sicherheit. Gerade in Zeiten internationaler Krisen und einbrechender Aktienmärkte bietet Grund und Boden eine verlässliche Alternative. Die gefragte Lage sichert den Wert langfristig, während sich durch eine mögliche Umwidmung in Bauland zusätzlich eine attraktive Gewinnchance von bis zu 40 % ergibt. Hard Facts: Gesamtfläche: 2.753 m²ca. 1.749 m² landwirtschaftliche Nutzfläche (Potenzial zur Baulandwidmung) ca. 1.004 m² Waldfläche (unverbaubar, mit Bach) Ebene Lage Wasser, Strom, Kanal und Telekommunikation an der Grundstücksgrenze (entlang der Straße) Bestlage in Graz-Andritz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 980 m² in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Graz-Andritz. Die sonnige Hanglage bietet eine wunderschöne Aussicht und eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die Widmung "WR 0,3 bis 0,4" ermöglicht eine vielfältige Nutzung und lässt Raum für die Errichtung von zusätzlichen Wohneinheiten. Grundstücksdaten: Fläche: ca. 980 m²Widmung: WR 0,3 bis 0,4 – geeignet für Ein- oder Mehrfamilienhaus Topografie: Hanglage mit optimaler Sonnenausrichtung Erschließung: Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich in der Nähe Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Andritz, die durch ihre gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die nächste Bushaltestelle der Linie 41 ist nur 250 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Besonderheiten: Ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Fernblick Ideale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung Großes Potenzial für ein Einfamilienhaus oder eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Grazer Innenstadt Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in einer der besten Lagen von Graz zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 6.500 m² entfaltet sich ein repräsentatives Anwesen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 700 m² und insgesamt 20 Räumen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Familiensitz bis hin zu repräsentativen Wohn- und Arbeitskonzepten. Die Architektur erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet klassische Substanz mit modernisierten Elementen. Großzügige Terrassenflächen, Balkon und Wintergarten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, Swimmingpool und weitläufigen Grünflächen unterstreicht den privaten Charakter dieses Anwesens. Die ruhige Lage in Mariatrost kombiniert naturnahe Lebensqualität mit ausgezeichneter Anbindung an die Grazer Innenstadt – ein Standort, der sowohl langfristige Werthaltigkeit als auch hohe Lebensqualität garantiert. Die Villa verfügt über mehrere Schlafzimmer- und Badezimmerbereiche, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Parkmöglichkeiten. Das Gesamtpaket richtet sich klar an eine Zielgruppe, die Wert auf Raum, Lage und Substanz legt – mit entsprechendem Entwicklungspotenzial im Premiumsegment. Ein Anwesen dieser Größenordnung und Lage stellt am Grazer Markt eine absolute Rarität dar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exklusive Panoramalage über Graz - Eine Liegenschaft für Visionäre In privilegierter Hanglage, eröffnet sich von diesem rund 1257m² großen Grundstück ein atemberaubender, unverbaubar wirkender Ausblick über die gesamte Stadt. Die bestehende Liegenschaft umfasst ein Haus aus ca. 1960, das sich in umfassend sanierungsbedürftigem und nur teilbewilligtem Zustand befindet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Eckdaten: - baugenehmigtes Gewerbegrundstück im Süden von Graz - Größe Gesamtareal: ca. 1.914 m², teilbar in ca. 800 m² und ca. 1.114 m² - KG 63125 Webling - Widmung: GG Gewerbegebiet (0,5-1,0) - Kaufpreis Gesamtgrundstück mit Baubewilligung: ca. € 690.000,- netto - Kaufpreis Grundstück ca. 800 m² mit Baubewilligung: ca. € 299.000,- netto - Kaufpreis Grundstück ca. 1.114 m² mit Baubewilligung: ca. € 399.000,- netto Bei Bedarf kann das baugenehmigt Hallenobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 747 m² auch schlüsselfertig errichtet werden. Unterlagen zum Bauprojekt lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen. Lage & Beschreibung: Das Gewerbegrundstück befindet sich im südlichen Grazer Bezirk Puntigam in der Alten Poststraße in einer Industrieumgebung und ist über die Triesterstraße sowie die Kärntnerstraße sehr gut erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus auf sonnigem Grundstück in Graz-Liebenau Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Die Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung oder Neubebauung – je nach individuellen Vorstellungen und Nutzungskonzepten. Lage Liebenau ist ein moderner, wachsender Stadtteil im Südosten von Graz. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Arbeitsplätzen und Verkehrsanbindung. Wer eine etwas ruhigere Wohnlage sucht, aber dennoch schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn sein möchte, findet in Liebenau eine attraktive Wohngegend. Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und neueren Wohnanlagen Gewerbe- und Industriestandort, insbesondere rund um die Magna-Steyr-Werke Einkaufsstandort mit dem Murpark und weiteren Handelsflächen Sportstandort mit der Merkur Arena, Heimstätte von Sturm Graz und GAKGleichzeitig gibt es noch Grünflächen, Radwege und Bereiche mit eher ländlichem Charakter. Highlights Sonniges Grundstück in gefragter Lage Bestehendes Haus mit Sanierungsbedarf Großes Potenzial für individuelle Gestaltung oder Neubau Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Investitionsmöglichkeit Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als zukünftiges Zuhause oder als interessantes Investmentprojekt. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 380.000, . Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, welcher sich – abhängig von der Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <5.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]