Suchergebnisse für "grundstück st.peter graz"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumlage! Gepflegtes, großzügiges Haus mit großem Grund, Pool in sonniger Ruhelage in St.Peter - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 170m² Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 70m2: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Bad/WC extra Abstellraum Wintergarten ca.20m2 2012 komplett renoviert Oberes Geschoß ca. 90m2: Vorraum Küchenbereich Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC 2 extra Abstellraum Schwedenofen 2002 komplett renoviert Kellergeschoß ca. 70m2: aufgeteilt mehrere Räume Pelletheizung Neu 2022 Brauchwasserwärmepumpe 2022 komplett renoviert Spitzboden Sanierungen: Dachstuhl komplett und Dach (Bramac) 2002 Fassade 2003 Fenster Kunststoff 1995 ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Momentan wird das Gebäude über eine Pelletheizung beheizt. 1 Kamin ist vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Energieausweis: HWB 126kwH/m2a Kosten: Betriebskosten ca. 215€/Monat, davon 130€ Heizkosten für Pellet und 85€ Stadt Graz. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung ist seit 30.06.2025 beendet. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Absolutes Ruhegebiet, idyllische Lage mit Stadtblick, unverbaubare Aussicht.... Das Haus befindet sich in einem der exklusivsten und grünsten Bezirke der Stadt. Diese ruhige und prestigeträchtige Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die GVB-Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück. St.Peter wurde zu einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden in Graz UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Garten

Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St.Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz! Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Preis=Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese herrlich helle, gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Der hübsche Garten kann von Mietern genutzt werden. Aufteilung: Vorraum Wohnbereich mit extra Küche Balkon Badezimmer mit Badewanne und Fenster extra WCSchlafzimmer Die monatliche Gesamtmiete beträgt 695,02 € brutto und setzt sich wie folgt zusammen: Miete: 525,80 € brutto Betriebskosten: 169,22 € brutto Heiz- und Stromkosten sind extra an den Lieferanten zu bezahlen. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz kann optional für € 45,- inkl. Ust angemietet werden, ein Tiefgaragenplatz für € 75,- inkl. Ust. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die am Neufeldweg nahe dem ORF Park und der TU Graz gelegene Wohnung ist über die Linie 66 und 4 ideal angebunden. Mietvertragserstellungsgebühr von € 360,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese kompakte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 18,94 m² stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Aufgrund der bestehenden, unbefristeten Vermietung ist die Wohnung bereits vermietet und eignet sich zur Übernahme als bestehendes Anlageobjekt. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist derzeit nicht möglich. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und nutzt die vorhandene Fläche effizient. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert und ergänzt das kompakte Wohnkonzept. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zum Objekt gehören außerdem ein eigener Parkplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Kleine Haustiere sind erlaubt. Die zentrumsnahe Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dadurch ist eine gute Alltagserreichbarkeit gewährleistet. Aufgrund des bestehenden, unbefristeten Mietverhältnisses richtet sich dieses Angebot insbesondere an Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell unbefristet vermietet ist und daher derzeit nicht zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Anlageobjekt und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Team von Ofner Immobilien Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive Wohnung am Breitenweg 4 in Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage in beliebten Bezirk St Peter und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor dem Haus sorgt eine Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle Verbindung in den Grazer Innenstadt. In der Umgebung laden mehrere Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Wohnung bietet 73 m Wohnfläche und umfasst Vorraum mit Abstellkammer und separatem WC, ein helles Wohnzimmer mit Balkon und Marise, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerabteil und eine Tiefgaragestellplatz stehen ihnen zu Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Die Wohnung vereint urbanes Wohnen mit der Ruhe im Grünen und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in angenehmer Ruhelage in Graz/St. Peter. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung sowie ihre Situierung in einem eingeschossigen Gebäude. Diese attraktive Gartenwohnung ist eine geförderte Wohnung mit bestehendem Landesdarlehen, welches im Zuge des Kaufes übernommen werden kann und somit einen finanziellen Vorteil bietet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen hübschen, nicht einsehbaren Garten, der eine private Rückzugsoase zum Entspannen und Genießen bietet. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumplanung ermöglicht aus nahezu jedem Raum einen schönen Blick ins Freie. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen vielen Fensterflächen. Hier entsteht eine stilvolle und zugleich gemütliche Wohnzimmeratmosphäre, die zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist elegant und stilvoll in den Wohnraum integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von hier aus gelangt man direkt auf beide Gartenflächen, die viel Privatsphäre bieten und zum Verweilen im Freien einladen. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro bzw. Hobbyraum genutzt und eignet sich ebenso ideal als Kinderzimmer. Über den Vorraum erreicht man zudem das helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, das geräumige Badezimmer mit Fenster sowie eine separate Toilette. Besonders angenehm ist, dass die Wohnung über Gartenflächen auf beiden Seiten der Wohnräume verfügt und somit ein besonders offenes und naturnahes Wohngefühl entsteht. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum auf derselben Ebene zur Verfügung. Ein Carport-Abstellplatz steht zu einem Kaufpreis von € 20.000,- zur Verfügung. Highlights der Wohnung: Ruhige Wohnlage in kleiner, gepflegter Wohnanlage mit nur 19 Einheiten Barrierefreier Zugang zur Wohnung Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Elegante, stilvoll in den Wohnraum integrierte Küche Große Glasfronten für besonders helle und freundliche Wohnräume Zwei Gartenflächen mit viel Privatsphäre Nicht einsehbarer Garten als private Rückzugsoase Überdachte Terrasse mit Glasüberdachung – ideal für entspannte Stunden im Freien Elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort Entkalkungsanlage im Haus Elektrisches Zufahrtstor zur Wohnanlage Helles Badezimmer mit Fenster und separate Toilettehochwertige Fenster und Türen von Katzbeck Überdachter Fahrradabstellplatz Hauseigener Kinderspielplatz Paket Kasten von der Post im Haus Praktischer Kellerersatzraum auf derselben Ebene Carport-Abstellplatz um € 20.000,- verfügbar Möglichkeit der Übernahme des Landesdarlehen Daten & Kosten Derzeit vermietet bis: 30.11.2027 Reparaturrücklage Wohnung: € 39,33Reparaturrücklage Carport: € 2,85Betriebskosten Wohnung: € 131,10 zzgl. 10 % USt Betriebskosten Carport: € 9,50 zzgl. 20 % USt Sanierungsdarlehen: € 373,20Kaufpreis: € 339.000,- und Übernahme des bestehenden Landesdarlehens zzgl. Carport-Abstellplatz € 20.000,-Übernahme des bestehenden Landesdarlehens Bestehendes Landesdarlehen: ca. € 42.000Davon 50 % Zuschuss (Sanierungsdarlehen, landesseitig) Effektiv rückzahlbarer Anteil: ca. € 21.000Zuschussanteil (nicht rückzahlbar): ca. € 21.000Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. VERKAUF & BERATUNG: Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Ihr perfektes Zuhause: Diese attraktive Wohnung befindet sich im Bezirk St.Peter in einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage im 2.Stock (ohne Lift). Auf rund 77 m² Wohnfläche verteilt sich ein Wohnkonzept, das sowohl Behaglichkeit als auch funktionale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre hochwertige Ausstattung und eine Loggia in Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof. Durch die perfekte Raumaufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz und eignet sich für Familien und Personen, die das großzügige Wohnen zu schätzen wissen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Stauraum. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer mit seinem Zugang zur sonnigen Loggia, können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Zwei weitere Zimmer sind vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. Auf der Loggia können Sie die Sonne genießen und erholsame Stunden im Freien verbringen. In dieser Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * Diele * Küche * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia * Flur * 1 Schlafzimmer * 1 Zimmer * Badezimmer * separates WC * Abstellraum Ein Tiefgaragenparkplatz und ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigen das Angebot. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Weitere Parkplätze stehen in der Wohnanlage ausreichend zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Murpark Einkaufszentrum mit Straßenbahn und S-Bahnhaltestellen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Wohnung wurde mit neuen Pakettböden sowie einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer/ WC inkl. Verfließung neu renoviert. Die Fenster sind mit Voll-Wärmeschutz und Schallschutz ausgestattet. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten und Heizung sowie Stromakonto € 512,00 - all in . Ein Parkplatz kann extra angemietet werden (€ 50,00/Monat) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet und kann bei Bedarf verlängert werden. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadteil St.Peter in einem Mehrparteienhaus in Uni-Nähe sowie sehr guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

*** Attraktive Geschäftsmöglichkeit in St.Peter - direkt an der St.Peter Hauptstraße *** Zur Vermietung gelangt ein attraktives und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in Graz-St. Peter, direkt an der St.Peter Hauptstraße. Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, großzügige Verkaufs- bzw. Geschäftsflächen sowie entsprechende Nebenräume. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die prominente Lage direkt an der St.Peter Hauptstraße. Durch die gute Sichtbarkeit und die ausgezeichnete Erreichbarkeit eignet sich der Standort hervorragend für verschiedenste Geschäftskonzepte, Dienstleistungsunternehmen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen. Die sehr gute Infrastruktur im beliebten Grazer Stadtteil St.Peter stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Kombination aus gut sichtbarer Lage, hoher Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht dieses Geschäftslokal zu einem interessanten Standort für Unternehmen, die sich in Graz-St. Peter positionieren möchten. Highlights der Immobilieattraktives Geschäftslokal in St.Peter5 dazugehörige Parkplätze206,36 m² an Nutzfläche samt Eigengartenintegrierte Küchegroßzügige und funktionale Geschäftsflächenvielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeitengepflegter Allgemeinzustandsehr gute Infrastrukturgute Verkehrsanbindungöffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof fußläufig erreichbarzahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

*** Attraktive Geschäftsmöglichkeit in St.Peter - direkt an der St.Peter Hauptstraße *** Zur Vermietung gelangt ein attraktives und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in Graz-St. Peter, direkt an der St.Peter Hauptstraße. Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, großzügige Verkaufs- bzw. Geschäftsflächen sowie entsprechende Nebenräume. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die prominente Lage direkt an der St.Peter Hauptstraße. Durch die gute Sichtbarkeit und die ausgezeichnete Erreichbarkeit eignet sich der Standort hervorragend für verschiedenste Geschäftskonzepte, Dienstleistungsunternehmen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen. Die sehr gute Infrastruktur im beliebten Grazer Stadtteil St.Peter stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Kombination aus gut sichtbarer Lage, hoher Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht dieses Geschäftslokal zu einem interessanten Standort für Unternehmen, die sich in Graz-St. Peter positionieren möchten. Highlights der Immobilieattraktives Geschäftslokal in St.Peter5 dazugehörige Parkplätze206,36 m² an Nutzfläche samt Eigengartenintegrierte Küchegroßzügige und funktionale Geschäftsflächenvielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeitengepflegter Allgemeinzustandsehr gute Infrastrukturgute Verkehrsanbindungöffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof fußläufig erreichbarzahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder aus dem Objekt handelt. In den Marburgerhöfen hat nachhaltiges Wohnen auch die Bedeutung, dass man langfristig bleiben will. Hier wird Wert auf Gemeinschaft gelegt, daher ist das Projekt so konzipiert, dass ein gutes Miteinander gefördert wird. Die attraktive Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter ermöglicht eine Vielzahl von Erledigungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur – Bäckerei Martin Auer im Erdgeschoss - abseits vom Stress und der Anonymität der Innenstadt. Die gut aufgeteilte Balkonwohnung mit zwei schönen Schlafzimmern befindet sich im Erdgeschoss eines Dreistöckigen Hauses (mit Lift zum Keller und einer Tiefgarage) eines großzügigen, luftigen Neubaus (2022) in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Aufteilung: Vorraum Zimmer I Toilette Badezimmer mit Badewanne Wohnbereich mit offener Küche, vollausgestattet (großer Kühlschrank mit großzügigen Tiefkühlfächern) Zimmer II Terrasse mit Garten Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz (nach Verfügbarkeit) zu EUR 100, (Brutto) anzumieten. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Kostenübersicht: Hauptmietzins: € 750,- Netto Betriebskosten: € 142,27 Netto Kaltwasser: € 16,10 Netto USt 10%: € 90,84Gesamtbelastung: € 999,21Heizung und Strom nicht enthalten. Lage: St.Peter nähe Schulzentrum, öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre, Bim wenige Gehminunten entfernt), ORF-Park, gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker am Gelände, Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Grüne Zone direkt vor dem Objekt Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 360,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Eckdaten: - Grundstück: ca. 1.037 m² - Widmung/Bebauungsdichte: Gewerbegebiet (0,5-1,2) - Kaufpreis: auf Anfrage Lage & Beschreibung: Zum Verkauf gelangen Gewerbegrundstück in gut erreichbarer Lage im Süden von Graz. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum Grazer Stadtzentrum als auch durch die gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz aus. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]