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OKHaus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 122m² / 3 Zimmer
€ 3.680,33 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Enzesfeld-Lindabrunn Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Enzesfeld-Lindabrunn, nur wenige Minuten von Baden entfernt. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein charmantes Nebengebäude. Details zum Objekt Erdgeschoss (ca. 60 m²) Vorraum: Empfangsbereich, der den gesamten Raum verbindet. WC: Separates WC für Gäste. Küchen- & Essbereich: Offene Gestaltung für geselliges Beisammensein. Wohnzimmer: Heller, einladender Raum für entspannte Stunden. Stiegenhaus: Zugang zum Obergeschoss. Technik/Waschküche: Praktischer Bereich für technische Anlagen und Wäsche. Terrasse (ca. 20 m², überdacht): Ideal für gemütliche Abende im Freien. Obergeschoss (ca. 62 m²) Vorraum: Verbindung zu den Schlafräumen. Zimmer I: Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Möbel. Zimmer II: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Zimmer III Kinderzimmer Bad: Modernes Bad mit Dusche und WC. Nebengebäude (ca. 80 m²) Einfahrt: Separater Zugang zum Nebengebäude. Hobbyraum: Vielseitiger Raum für kreative Projekte. WC mit Handwaschbecken: Praktisch für Gäste. Mehrzweckraum: Nutzung als Abstellraum oder Werkstatt. Gewölbekeller: Ideale Lagerfläche mit traditionellem Flair. Dach vor ca.25 Jahre erneuert Baumaterial Hauptgebäude: WOLF-Fertigteilhaus mit Kunststofffenstern, doppelt verglast. Nebengebäude: Massivbauweise aus Ziegel. Technik Heizung: Gas-Zentralheizung (neue Wolf Therme) mit Radiatoren, zusätzlich ein Holzofen im Wohnbereich für behagliche Wärme. Lage des Objekts Ihr neues Zuhause liegt am Rand des Wiener Beckens im Bezirk Baden, an der Triesting, in den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen. Bildung Kindergarten und Krippe: In Enzesfeld, nur 5-10 Minuten zu Fuß. Volksschule: Ebenfalls vor Ort. Gymnasium in Berndorf: Ca. 30 Minuten mit dem Zug. Mittelschule in Hirtenberg: 20 Minuten mit dem Bus. Sporthauptschule in Bad Vöslau: Ca. 30 Minuten mit dem Bus. Musik-Hauptschule in Weißenburg: Ca. 40-50 Minuten mit dem Bus. Nahversorgung In fußläufiger Nähe finden Sie: Nahversorger (ADEG) Apotheke CaféZugverbindung Top Fleischer um die Ecke Fazit Diese einmalige Immobilie überzeugt durch ihren bezugsfertigen Zustand, die großzügige Fläche mit Nebengebäude, die hervorragende Lage und den liebevoll gestalteten Garten mit Rückzugsbereich, der den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Kontakt Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz [Telefonnummer entfernt] www.grabner-immobilien.at ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Enzesfeld-Lindabrunn – Ruhe, Weitblick und Wohnkomfort!
€ 998.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 186,4m²
€ 5.354,08 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In begehrter, absolut ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel. Am Ende der Straße gelegen und direkt angrenzend an unverbaubare Felder, genießen Sie hier Privatsphäre, Naturverbundenheit und einen freien Blick, der auch in Zukunft garantiert bleibt. Das großzügige Raumangebot bietet ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine geräumige Wohnküche, vier helle Schlafzimmer, drei Badezimmer, vier WC's sowie diverse Nebenräume zur Verfügung – perfekt für komfortables Wohnen ohne Kompromisse. Der Teilkeller (ca. 57 m²) mit wohnlich ausgebautem Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die für entspannte Wellnessmomente im Alltag sorgt. Die große Waschküche und der Heizraum sind ebenfalls im Keller untergebracht. Im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit einer sonnigen Westterrasse, die zu entspannten Abendstunden einlädt, sowie einem Südbalkon (bei Masterbedroom), der ganztägig Licht und Wärme bietet. Der gepflegte Garten bildet eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage für einen PKW sowie einen zusätzlichen Autoabstellplatz. Ausstattung: Schöne Parkettböden im Erdgeschoß, Holzdielen in den Schlafräumen, Fliesenböden (mit Fußbodenheizung), teilweise Außenrollläden, exklusive Holzzargen und -türen, Kachelofen im Wohnzimmer, schöne Küche mit allen Geräten (Miele, Siemens, Bosch), Vaillant Gasheizkessel, 300 Liter Wasserspeicher, elektrisches Garagentor. Sämtliche Einbaumöbel verbleiben im Haus! Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre, gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu einem renommierten Golfclub. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, ruhig und mit hoher Lebensqualität. Haben Sie Interesse an diesem schönen Haus? Besichtigungen sind vorzugsweise am Mittwoch oder Samstag möglich - wir freuen uns über Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2551 Enzesfeld
2061 m2 großer Traumgrund in Waldrandlage
€ 648.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 2061m²
€ 314,41 / m²
#ruhig
Am Ende einer Wohnsiedlung, unmittelbar neben dem Wald, befindet sich dieses große Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Enzesfeld-Lindabrunn. Eine Rarität in Bezug auf Lage - direkt angrenzend an den Wald und somit ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Bauherren mit Vision. Das 2061 m2 große Grundstück bietet eine interessante und vielseitig nutzbare Struktur: Ein großzügiger, ebener Bereich schafft optimale Voraussetzungen für Gartenflächen, Spielflächen oder eine mögliche Neubebauung. Ergänzend dazu verfügt die Liegenschaft über einen ansteigenden Geländeteil in Form eines kleinen Hügels, der dem Grundstück eine besondere räumliche Qualität verleiht und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - etwa für Terrassierungen oder einen erhöhten Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend beginnt der Wald, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohngefühl gewährleistet sind. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Widmung ist derzeit BW-3WE, allerdings wird der Flächenwidmungsplan gerade geändert (bis Oktober 2026). Auf dem Grundstück steht ein altes Einfamilienhaus, erbaut ca. 1900 mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf einer Ebene. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Schuppen in Massivbauweise in der Größe von 55,45 m2, der als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden kann, befindet sich ebenso auf dem Grundstück. Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft, daher ist der Vertragserrichter (Notariat) vorgegeben (die Kosten dafür betragen 1 % der Kaufsumme zzgl. UST, zzgl. Barauslagen). Lagebeschreibung: Die Infrastruktur der Marktgemeinde (Gemeindeamt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kinderbetreuung etc.) ist im Ortskern von Enzesfeld-Lindabrunn in etwa 1,5 km erreichbar. Ein weiterer Kindergarten liegt im nahegelegenen Ortsteil. Ein großer Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von rund 1,3 km und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zu Fuß erreichbar ist ein Wirtshaus, ein Heuriger und ein Café. Eine Bushaltestelle der regionalen VOR-Linien ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz, über Leobersdorf erreicht man alle weiteren Destinationen. Enzesfeld-Lindabrunn überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2551 Enzesfeld
sonniger Baugrund für Einfamilienhaus
€ 447.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 1049m²
€ 426,12 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein schönes fast ebenes Baugrundstück in Enzesfeld-Lindabrunn in der Kreuzgasse mit einer Fläche von 1.049m². Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet, die Anschlussgebühren sind natürlich erst fällig, sobald ein Gebäude errichtet ist. Der Baugrund hat eine schöne Ost-West Ausrichtung. Derzeit wurde von der Gemeinde eine Bausperre verhängt. Man kann trotzdem ein Einfamilienhaus (EG mit ausgebautem DG) oder einen Bungalow bauen. Es entspricht in etwa Bauklasse I bis 5 Meter, ansonsten gilt die NÖ Bauordnung 2014. Während der Bausperre sollte man mit einem geplanten Objekt bei der Gemeinde vorstellig werden und die können dann Entscheidungsprozess einleiten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • ruhige Lage • viel Platz • Gemeindeamt, Feuerwehr im Ort • Ärzte und Apotheken im Ort • Kindergarten und Volksschule im Ort • Bank, Billa und Adeg im Ort • Bus • SCS Nähe • Wien Nähe • Gastronomie und Heurige • Radwege, Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2551 Enzesfeld
€ 235.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / Enzesfeld / 701m²
€ 335,24 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Baugrundstück (aufgeschlossen) in guter Lage! Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investitionsprojekt mit diesem erstklassigen Baugrundstück in Enzesfeld-Lindabrunn! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 701 m² befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, ideal für Familien und Individualisten, die von einem harmonischen Wohnumfeld träumen. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Die sofortige Verfügbarkeit des Grundstücks ermöglicht Ihnen eine zeitnahe Planung und Umsetzung Ihrer Bauvorhaben. Zudem zeichnet sich die Region durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Profitieren Sie von dieser einmaligen Chance, Ihr Traumprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen umzusetzen. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihre Vision in Enzesfeld-Lindabrunn! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Grundstück ist aufgeschlossen. Bauweise: O, K Bauklasse: I, II BW Grundstück ist aufgeschlossen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit das Nebengrundstück, ebenfalls 701 m2, noch dazu zu erwerben. (Gesamtfläche 1402 m2) für weitere Fragen stehe och Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mag Julian Obertscheider... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 122m² / 4,5 Zimmer
€ 5.311,48 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 648.000,-
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftiges Althaus in Waldrandlage Am Ende einer Wohnsiedlung, unmittelbar neben dem Wald, befindet sich diese Liegenschaft mit Altbestand in ruhiger und naturnaher Lage von Enzesfeld-Lindabrunn. Eine Rarität in Bezug auf Lage - direkt angrenzend an den Wald und somit ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Bauherren mit Vision. Das 2061 m2 große Grundstück bietet eine interessante und vielseitig nutzbare Struktur: Ein großzügiger, ebener Bereich schafft optimale Voraussetzungen für Gartenflächen, Spielflächen oder eine mögliche Neubebauung. Ergänzend dazu verfügt die Liegenschaft über einen ansteigenden Geländeteil in Form eines kleinen Hügels, der dem Grundstück eine besondere räumliche Qualität verleiht und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - etwa für Terrassierungen oder einen erhöhten Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend beginnt der Wald, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohngefühl gewährleistet sind. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Auf dem Grundstück steht ein älteres Einfamilienhaus, erbaut ca. 1900 mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf einer Ebene. Das Haus ist nicht unterkellert. Man betritt das Gebäude über einen geräumigen Vorraum, von dem aus das WC begehbar ist. Weiter gelangt man über ein Esszimmer in die dahinter liegende Küche und das Badezimmer. Vom Esszimmer aus ist ebenso das Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar. Hinter der Küche, von einem dazugebauten Gangbereich aus, sind 2 weitere Zimmer zugänglich. Über das Gebäude erstreckt sich ein Rohdachboden, der von außen über den Hang begehbar ist. Beheizt wird das Haus über eine Holz-Zentralheizung und Infrarotpaneelen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es eignet sich daher ideal für handwerklich versierte Käufer bzw. einen möglichen Neubau. Es wird darauf hingewiesen, dass in Enzesfeld-Lindabrunn bis Oktober 2026 aufgrund der Bausperre derzeit nur ein Einfamilienhaus-Neubau möglich ist. Auf dem Grundstück befindet sich weiters ein Schuppen in Massivbauweise in der Größe von 55,45 m2, der als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden kann. Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft, daher ist der Vertragserrichter (Notariat) vorgegeben (die Kosten dafür betragen 1 % der Kaufsumme zzgl. UST, zzgl. Barauslagen). Lagebeschreibung: Die Infrastruktur der Marktgemeinde (Gemeindeamt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kinderbetreuung etc.) ist im Ortskern von Enzesfeld-Lindabrunn in etwa 1,5 km erreichbar. Ein weiterer Kindergarten liegt im nahegelegenen Ortsteil. Ein großer Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von rund 1,3 km und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zu Fuß erreichbar ist ein Wirtshaus, ein Heuriger und ein Café. Eine Bushaltestelle der regionalen VOR-Linien ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz, über Leobersdorf erreicht man alle weiteren Destinationen. Enzesfeld-Lindabrunn überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. _Ein idealer Wohnsitz, der die Annehmlichkeiten eines Lebens in der Natur mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt verbindet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
Große Familienoase individuell gestaltbar
€ 439.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 180m² / 7 Zimmer
€ 2.438,89 / m²
#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Stilvolles Familiendomizil mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Bestlage Am Übergang vom Wiener Becken zu den Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen entfaltet sich diese charakterstarke Liegenschaft in einer gewachsenen, ruhigen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich eine in Ihrem Baujahr repräsentative Villa mit klassischem Grundriss und beeindruckendem Raumangebot auf zwei Wohnebenen sowie vollunterkellertem Untergeschoss. Die Immobilie vereint solide Bausubstanz mit einem charmanten Retro-Flair. Die wichtigsten Renovierungen wurden 2023 bereits gemacht und das Haus ist komfortabel bewohnbar. In Zukunft eröffnen sich gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine ideale Verbindung von Innen- und Außenraum. Ergänzt wird das Raumkonzept durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Im Untergeschoss erwarten Sie großzügige Nutzflächen inklusive eines vielseitig nutzbaren Hobby- oder Partyraums mit Bar, ergänzt durch Wellnessansätze wie einen Saunabereich. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Weitblick: ein Haus mit Substanz, Charakter und nachhaltigem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage. Die wichtigsten... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
BUNGALOW INMITTEN DER VEGETATION IN RUHELAGE
€ 395.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.064,10 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Im Bezirk Baden in 2551 Enzesfeld - Lindbrunn steht diese Immobilie umgeben von Sträuchern und Bäumen am Grundstück. In einer ruhigen breiten Straße welche nur von Anrainer benutzt wird. Es ist daher kein Verkehrslärm zu befürchten. Der Bungalow ist gepflegt und wurde als Fertigteilhaus von der Firma ELK im Jahr 1993 errichtet. Das vorhanden runde Pool im hinteren Gartenbereich müsste man vor Verwendung in der Sommerzeit in Schuß bringen. Raumaufteilung: ein Plan des Grundriss ist als leztztes Bild in den Plattformen zu sehen und im Expose. Über einen bedachten Eingangsbereich betreten sie den Bungalow. Vorraumbereich: Diele und Flur ca. ca. 9m²Zimmer: derzeit Büro ca, 10m²Küche: Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank ca. 5,85m²Schlaufraum: ca. 11,3m²Wohnzimmer mit Essplatz: ca. 31,1 m²Bad: mit Fenster, Waschbeckenanrichte und Wanne ca. 4m²sep. WC mit Waschbecken und Waschmaschine ca. 2,15m²Abstellraum ( AR) ca. 3,4m²Terrasse: ca. 12m²Die genau Wohnnutzfläche beträgt ca. 76,8 m² da der Zugang auf den Dachboden über eine ausziehbare Dachbodenleiter im Flurbereich erfolgt und es keine Stiege wie geplant auf den Dachboden existiert. Technik: Holzfenster - Isolierglas Heizung: derzeit nur elektrisch, Anschluß für einen Schwedenofen oder Pelletofen im Wohnraum möglich. Warmwasseraufbereitung: E-Boiler im Abstellraum. Der Bungalow wird möbliert wie auf den Bildern zu sehen übergeben. + + Das Bild des Pool im Sommer wurde von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt.monatliche Betriebskosten/Fixkosten: wie Gemeindeabgaben, Müllentsorgung, Kanal ca. 100 Euro Sollten sie sich für diese Immobile näher interessieren ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Über ihre besuchte Plattform oder sie rufen michjederzeit an. Es wurden in das Inserat 20 aktuelle Bilder gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wenn diese Immobilie ihren Vorstellungen entsprechen könnte so machen sie sich doch nach ihrem möglichen Zeitplan eine wie immer unverbindliche Besichtigung aus. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 150,95m² / 6 Zimmer
€ 5.736,34 / m²
#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2027 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Im idyllischen und grünen Enzesfeld, in einer ruhigen Gasse, erwartet Sie diese 1997 von einem erfolgreichen Baumeister für seine Tochter errichtete Doppelhaushälfte in solider Ziegelmassivbauweise. Diese Residenz kombiniert großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage: wenige Gehminuten vom Golfplatz sowie Ortszentrum Enzesfeld entfernt. Eine perfekte Symbiose aus Natur, Erholung und bester Infrastruktur und ebensolcher Nachbarschaft. Grundstück & Flächen * Grundstücksgröße: ca. 412 m² Eigengrund * Nutzfläche gesamt: ca. 262,87 m² ( inkl. Wohnkeller ) * reine Wohnfläche oberirdisch ( EG + DG ): ca. 150,95 m² * Zimmer: 6 ( inkl. 2 Zimmer im Wohnkeller ) * Bäder: 3 * WCs: 4 * Baujahr: 1997 ( Ziegelmassivbauweise ) Raumaufteilung Erdgeschoss * großzügiges 45 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin * separate, voll ausgestattete Küche mit Essplatz * Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster * Vorraum & Garderobe * Direkte Verbindung zur Garage Dachgeschoss * 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit en suite Bad * zusätzliches großes Badezimmer * 2 begehbare Garderoben Wohnkeller ( teilweise überirdisch, daher mit Tageslicht ) * 45 m² Großraum mit Tageslicht, vielseitig nutzbar * weiteres Zimmer mit Tageslicht ( ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer ) * Waschküche * Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Sanarium und Solarium, Dusche und separatem WC Ausstattung & Highlights * Baujahr 1997, Ziegelmassivbauweise * Vollunterkellert, hochwertig als Wohnkeller ausgebaut * Tageslicht in allen Aufenthaltsräumen des Kellers * Offener Kamin im Wohnzimmer * 3 Bäder und 4 WCs - hoher Wohnkomfort * Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Sanarium und Solarium * Komplett möbliert ( wie abgebildet ) * Inklusive Deckenspots und hochwertiger Beleuchtung * Geschmackvolle, hochwertige Inneneinrichtung, beweglisches Inventar * Sofort bezugsfertig: Einziehen nur mit Koffern und Bekleidung Fazit Diese Residenz ist ein wahres Wohnjuwel im Herzen von Enzesfeld. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Wohnkeller samt Wellnessbereich erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Das Angebot, das Haus vollmöbliert zu übernehmen, macht den Einzug besonders unkompliziert - einfach ankommen und genießen. Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein - diese Residenz macht es möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2027 This and additional offers on www. VALMACOR.at In the idyllic and green town of Enzesfeld, in a quiet "Gasse" ( street ), this semi-detached house built in 1997 in solid brick construction awaits you. The property combines spacious living with an attractive location: just a few minutes' walk from the golf club as well as the town center Enzesfeld. A perfect symbiosis of nature, relaxation, excellent infrastructure, and equally pleasant neighborhood surroundings. Plot & Areas * Plot size: approx. 412 m² freehold land * Total usable space: approx. 262.87 m² ( including residential basement ) * Pure above-ground living space ( ground floor + upper floor ): approx. 150.95 m² * Rooms: 6 ( including 2 rooms in the basement ) * Bathrooms: 3 * Toilets: 4 * Year of construction: 1997 ( solid brick ) Layout Ground Floor * Spacious 45 m² living room with open fireplace * Separate, fully equipped kitchen with dining area * Guest WC with hand basin and window * Entrance hall & cloakroom * Direct access to the garage Upper Floor * 3 separately accessible bedrooms, one with en suite bathroom * Additional large family bathroom * 2 walk-in wardrobes Residential Basement ( partly above ground, with natural light ) * 45 m² multipurpose room with daylight, versatile in use * Additional room with daylight ( ideal as guest room or home office ) * Laundry room * Wellness area with Finnish sauna, sanarium and solarium, shower, and separate WC Features & Highlights * Built in 1997, solid brick construction * Fully basemented, developed into high-quality living space * Daylight in all basement living areas * Open fireplace in the living room * 3 bathrooms and 4 WCs - maximum living comfort * Wellness area with Finnish sauna * Offered fully furnished ( as shown in photos ) * Inclusive of ceiling spots and high-quality lighting * Tasteful, high-quality interior and movable furnishings * Ready for immediate occupancy: simply move in with suitcases and clothing Conclusion This Property is a true residential gem in the heart of Enzesfeld. With a well-thought-out layout, high-quality finishes, and a spacious basement with wellness area, it meets the highest standards of comfort and quality of life. The opportunity to take over the property fully furnished makes moving in especially easy - simply arrive and enjoy. Move in. Feel good. Be at home, this Residence makes it possible. If on the basis of pictures, plans and the description you would like to see this attractive property, please call us for a non binding viewing at [Tel], Corneliu Tanasescu will be happy to assist you. We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6322 Kirchbichl
6322 Kirchbichl / 597m²
€ 500,84 / m²
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktives Grundstück in Bruckhäusl zu kaufen! In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Bruckhäusl befindet sich dieses außergewöhnlich große und bereits als Wohngebiet gewidmete Grundstück – ein echtes Paradies für Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Visionen. Die voll erschlossene Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße – ruhig, sonnig und familienfreundlich. Dank der idealen Lage sind Kitzbühel, Wörgl und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler, Familien oder Investoren mit Weitblick. Das Grundstück bietet nicht nur Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für moderne Wohnkonzepte. Sie haben Fragen zur Bebaubarkeit oder zu rechtlichen Rahmenbedingungen? Wir beraten Sie gerne persönlich, kompetent und unverbindlich – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Fakten auf einen Blick: Grundstück mit Potenzial Widmung: Wohngebiet Zentrale Lage in Bruckhäusl mit guter Erreichbarkeit Voll erschlossen Verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße Hanglage Tor zu Kitzbühel - zudem schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8750 Judenburg
Grundstück in Judenburg zu kaufen
€ 74.900,-
8750 Judenburg / 720m²
€ 104,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauland in Grün-Ruhelage zu kaufen! Das Grundstück befindet sich im Bezirk Judenburg, Wasendorferweg, erreichbar über die nahe liegende Autobahnabfahrt. Das Grundstück hat eine Größe von 720m². Fernwärme, Strom etc an der angrenzenden Straße. Details und Grundriß in der Beilage! Die Gegend ist ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Tennisspieler, Pferdefreunde und solche, die Seele und Körper mit der Natur vereint haben wollen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kaufpreis € 75,000,- VB Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6363 Westendorf
Grundstück in Westendorf zu kaufen
€ 600.000,-
6363 Westendorf / 500m²
€ 1.200,- / m²
#Baugrund
Im Ortsteil Bichling wird ein 500 m² großes Baugrundstück verkauft. Das Grundstück ist eben und quatratisch und somit ideal nutzbar. Es liegt in einem ruhigen Siedlungs- und Wohnbereich und ist leicht erschließbar. Das Ortszentrum von Westendorf ist fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Infrastruktur- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Grundstück unterliegt keinen Raumordnungsverträgen oder Auflagen und ist somit frei an alle EU-Bürger verkäuflich. Grundlage ist die Errichtung eines Hauptwohnsitzes. Westendorf ist ein wunderschöner Tourismusort, nur 15 Fahrminuten von Kitzbühel und der Autobahn entfernt. Wohnen in Mitten der Kitzbüheler Bergwelt.... [Mehr]
