Suchergebnisse für "grundstück 2512"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tribuswinkel! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung. Wohnfläche: 124 m² Gartenfläche: 105,67 m² Kellerfläche: 42,69 m² Terrassenfläche: 59,69 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 WC: 3 Garagen: 2 (Stellplatzart: Tiefgarage) Baujahr: 2022 (Erstbezug) Lage: Absolute Ruhelage, mit kleinem Fluss in der Nähe Bauart: Ziegelbau Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung Extras inkl: Abstellraum, Fahrradraum Ausbaustufe: Belagsfertig mit Möglichkeit auf Schlüsselfertig Parkplatz Tiefgarage: +15.000 Euro bzw. 100 monatlich Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Bank, Supermarkt, Arzt in wenigen Genminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: 5min zu Fuß Kindergarten: 6 min zu Fuß Volksschule: 11 min zu Fuß Verkehrsanbindung: sehr gute Zugverbindung: Tribuswinkel-Josefsthal in 9 min zu Fuß Baden: 5 min mit dem Auto Wien: 24 min mit dem Auto SCS Vösendorf: 16 min mit dem Auto Finanzierungen: JETZT NEU! Nur für eine Begrenzte Zeit: 10 Jahre Fix 2,99% in den NÄCHSTEN 2 JAHRE kann der Fix-Zinssatz KOSTENLOS verlassen werden Das Gesamtkontingent beträgt 100 Millionen Euro und endet beim Erreichen dieser Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzählige Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.78 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Objekt mit insgesamt 3 Doppelhäusern somit 6 Doppelhaushälften. Vier Doppelhaushälften stehen noch zum Verkauf. Alle Häuser verfügen über Wohnflächen (EG+OG+DG) von rund 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen bewegen sich zwischen 120 m² und 136 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche, mit insgesamt 4 Schlafzimmer, einer Garderobe/Büro und einer großzügigen Wohnküche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Die Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Innenwände in Ziegelmassivbausweiseweitreichende Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.) Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasunghochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmerelektrische Außenjalousien sowie integrierte Insektenschutzgitter (ausgenommen Dachfenster - hier gibt es keine Insektenschutzgitter) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen PKW-Abstellplätze sowie der Allgemeinbereich gepflastert! Doppelstabgitterzäunezahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer Carport für zwei Autos Vorbereitungen für Solar- und PV- Anlageund Vieles mehr ... Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum/Büro/Garderobe • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten • Speisekammer • separate Toilette Obergeschoss: • Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 20 m² großen Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne • separate Toilette Dachgeschoss: • Master-Bedroom mit offenem Schrankraum • weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • private Dachterrasse Einheiten: Top Wohnfläche Gartenfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1 162,96 m² 120,61 m² Verkauft 2 162,92 m² 120,40 m² Verkauft 3 162,40 m² 120,71 m² EUR 679.000, Verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² EUR 679.000, Verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² EUR 699.000, Verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² EUR 719.000, Verfügbar Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Tribuswinkel, in der Nähe der Autobahn und eines Teiches. Durch die Nähe zur Autobahn, sind Sie mit dem Auto sehr schnell in der Wiener Innenstadt oder einem anderen von Ihnen bevorzugtem Ziel. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen 5 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baden ist nur 4 km vom Objekt entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich diese Lage ideal an. Diverse Teiche sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad genießen Sie entspannende Stunden im Freien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Objekt mit insgesamt 3 Doppelhäusern somit 6 Doppelhaushälften. Vier Doppelhaushälften stehen noch zum Verkauf. Alle Häuser verfügen über Wohnflächen (EG+OG+DG) von rund 160 m² bis 181 m². Die Gartenflächen bewegen sich zwischen 120 m² und 136 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche, mit insgesamt 4 Schlafzimmer, einer Garderobe/Büro und einer großzügigen Wohnküche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Die Doppelhäuser wurden in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Innenwände in Ziegelmassivbausweiseweitreichende Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.) Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasunghochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmerelektrische Außenjalousien sowie integrierte Insektenschutzgitter (ausgenommen Dachfenster - hier gibt es keine Insektenschutzgitter) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen PKW-Abstellplätze sowie der Allgemeinbereich gepflastert! Doppelstabgitterzäunezahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer Carport für zwei Autos Leerverrohrungen für PV- und Solaranlageund Vieles mehr ... Alle Doppelhaushälfte sind im Aufbau ident und unterscheiden sich nur in den Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Abstellraum/Büro/Garderobe • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten • Speisekammer • separate Toilette Obergeschoss: • Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf einen rund 21 m² großen Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne • separate Toilette Dachgeschoss: • Master-Bedroom mit offenem Schrankraum • weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • private Dachterrasse Einheiten: Top Wohnfläche Gartenfläche Kaufpreis Verfügbarkeit 1 162,96 m² 120,61 m² Verkauft 2 162,92 m² 120,40 m² Verkauft 3 162,40 m² 120,71 m² EUR 679.000, Verfügbar 4 162,35 m² 120,69 m² EUR 679.000, Verfügbar 5 177,84 m² 110,24 m² EUR 699.000, Verfügbar 6 181,19 m² 136,93 m² EUR 719.000, Verfügbar Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Ausführung durch den Bauträger ist gegen Aufpreis möglich. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Lage: Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse im Tribuswinkel, in der Nähe der Autobahn und eines Teiches. Durch die Nähe zur Autobahn, sind Sie mit dem Auto sehr schnell in der Wiener Innenstadt oder einem anderen von Ihnen bevorzugtem Ziel. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, erreichen Sie binnen 5 Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Baden ist nur 4 km vom Objekt entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich diese Lage ideal an. Diverse Teiche sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad genießen Sie entspannende Stunden im Freien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein gesamtes Betriebsobjekt im Industriezentrum von Oeynhausen mit perfekter Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17.Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² sowie ein Betriebsgebäude mit ca. 245 m² Bürofläche (auf 2 Ebenen), ca. 566 m² Hallenfläche und ca. 136 m² Lagerfläche auf. Beheizt wird das gesamte Gebäude sowie die Halle mit einem Gaskessel. In der Halle stehen außerdem 2 Deckenkrane zur Verfügung, wobei einer der beiden Krane aktuell reparaturbedürftig ist. Das Betriebsobjekt eignet sich aufgrund der Gegebenheiten ideal als Standort für z.B. eine LKW-Werkstatt, LKW-Vertrieb, Vertrieb von Baumaschinen und Landwirtschaftsmaschinen, Handwerksbetriebe, Produktionen, etc. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Büro: EG: Empfang/Vorraum Büro 1Büro 2Damen + Herren-WCServerraum Teeküche Mitarbeiter/Umkleide/Waschraumweiteres Damen und Herren-WCBüro 3OG: 4 Büroräume Konferenzraum Archiv Damen-WCHerren-WCHalle: (Hallenhöhe bis zu 7,25 m) Halle mit insgesamt 6 elektrischen Sektionaltoren (ca. 4,50 m Durchfahrtshöhe) Hallenbüro Ersatzteillager 1Ersatzteillager 2Öl-Lager (Absauganlage für Altöl und neues Öl mit Tanks) Heiz/Technikraum Aussen: elektrisches Zufahrtstor Abstellfläche unter ca. 69 m² großem Hallenvordach7 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude (für Kunden und Mitarbeiter) ca. 3.000 m² asphaltierte Freifläche für jegliche Nutzung Waschplatz Ölabscheider Verfügbar: nach Vereinbarung (aktuell noch vermietet) Befristung: unbefristet mit Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Einrichtung/Möbel: nach Vereinbarung"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

[06191] Modernes Bürogebäude in zentraler Lage! Mieten Sie ihr neues Büro in bester Lage im Bezirk Baden! Moderne Optik, viel Lichteinfall durch große Fensterfronten sowie ausreichend Parkplätze zeichnen das Objekt in Tribuswinkel aus. Die Fenster sind am letzten Stand der Technik, mit Isolierglas ausgestattet und mittels Raffstoren zu verdunkeln bzw. beschatten. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Vorbereitungen für Klimaanlagen sind vorhanden. Auf dem Dach sitzen Photovoltaik-Paneele, welche zur Stromerzeugung genutzt werden. Ein getrenntes Damen- und Herren WC sowie eine Teeküche sind vorhanden. Der Bau wurde Ende 2020 fertiggestellt. Das 30,25m² Büro ist ab sofort verfügbar. Eine Akontozahlung für die Betriebskosten in Höhe von € 75,- wird monatlich fällig und ein Mal pro Jahr abgerechnet. Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

OPTIMAL konfigurierte LAGERHALLE im INDUSTRIEZENTRUM Oeynhausen-Traiskirchen, Bezirk BADEN bei Wien / 1.027m² Nutzfläche / verkehrsgünstig gelegen, NAHE Autobahnabfahrt Baden bzw. BESTE Erreichbarkeit via A2, Südautobahn / komfortable, breite LKW-Zufahrt zur HALLE + Verlade- bzw. Anpassrampen samt automatischen Rolltoren für PERFEKTE Anlieferung / SPEZIELL auch für Hochregallager, ca. 5 Meter HÖHE im Hallenbereich / Miete NUR € 3,80/m² netto, Details siehe Mietaufschlüsselung. Fläche im DETAIL: Ca. 960m² HALLE mit kleinem Expedit bzw. Büro für den Hallenmeister + 3 angrenzende Räume mit gesamt rund 50m² (29,36m² + 12,59m² + 4,43m²) die bei Bedarf teilweise auch als BÜRO nutzbar sind + 2 Waschräume + 2 getrennte WCWEITERS: Überwiegend BEHEIZT, Gaszentralheizung / unweit BILLA in Oeynhausen UND sehr NAHE der A2-Auffahrt Baden / kleinere Adaptierungen, je nach Bedarf des Mieters, sind nach Absprache gerne noch möglich / verfügbar ab APRIL 2024 / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters möglich – jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung.• ) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 3.902,60 Miete netto + 893,77 BK netto + 842,- Heizungs-Akonto netto = Euro 5.638,37 NETTO, zzgl. 20% USt.• ) Nebenkosten: 3 bis 6 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr / Vertragserrichtung + 3 Mieten Erfolgshonorar. OPTIONAL: Bei Bedarf kann ERGÄNZEND auch ein ca. 1.530m² großer LAGERPLATZ bzw. Parkplatz (gepflastert, stabil, befahrbar) angemietet werden. Die Miete für den Lagerplatz beträgt € 1,30/m² netto bzw. € 1.989,- netto, zzgl. USt. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.500m Polizei <500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Mitten im Gewerbegebiet Tribuswinkel bei Wien wird ein modernes Logistikgebäude errichtet, das höchste Effizienz und Nachhaltigkeit kombiniert. Mit 4 autarken großzügigen Hallenabschnitten ab 7.000 Quadratmetern und einem idealen Stützenraster von 18,0 Metern x 12,0 Metern bietet es flexiblen Raum für moderne Logistikanforderungen. Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes ebenerdiges Einfahrtstor, und 21 PKW-Stellplätze und bietet die Möglichkeit, die Mezzaninfläche flexibel in zusätzliche Büroflächen umzuwandeln. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10 Metern für optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität. Das Gebäude hebt sich aus dem Funktionalen hinaus und legt einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit. Ein eingereichtes PV-Projekt zur Nutzung erneuerbarer Energien wird in enger Abstimmung mit den Nutzern entwickelt. Energieeffizienz wird durch Smart Meter Systeme und einer getrennten Haustechnik pro Hallenabschnitt erreicht. Eine grüne Außenanlage mit Regenwassernutzung und einer aktiven Förderung der Biodiversität ist konzipiert. Die nachhaltige Wärmeverteilung wird über Luftwärmepumpen und Umlufterhitzer im Hallenbereich versorgt. ÖGNI Gold Standard Zertifizierung wird erreicht, die höchste Qualitäts und Umweltstandards garantiert. Es verkörpert die perfekte Symbiose von Funktionalität und Nachhaltigkeit in der modernen Logistik. HIGHLIGHTS: 10m Raumlichtehöhe für eine Optimale Lagerung 2 Ein-/Ausfahrten möglich ca.. 30.423 m² mietbare Gesamtfläche | Einheiten ab 7.000m² (4 Stk.) Eingereichtes PV-Projekt 2 32 Anpassrampen Regenwassernutzung für die Außenanlagen Energieoptimierung durch Smart Meter Systeme Pro Hallenabschnitt 21 Stellplätze für PKW | E-Lademöglichkeiten Grünfläche und Prägung der Biodiversität Moderne stromsparende LED-Beleuchtung ÖGNI-Gold zertifiziert... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses wunderschöne Doppelhaus ist ein Meisterwerk mit einer Wohnfläche von ca.124 m² und 42,69 m² im Kellergeschoss und rund ca. 60 m² Dachterrasse bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein Leben voller Komfort und Entspannung wünschen. Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept verzaubern! Mit sehr hellen Räumen und großzügigen Terrassen mit einem Eigengarten können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Dachgeschossterrasse mit Weitblick ist das Highlight des Hauses und bietet Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die Weinberge. Das Haus verfügen über vier Zimmer, zwei Badezimmer und drei Gäste-WCs. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Es ist möglich, das Haus sowohl in belagsfertig als auch in Schlüsselfertigen Ausführungen zu erwerben. Bei 570.000 Eur ist die belagsfertige Ausführung +15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro monatlich, was bei einem möglichen Kauf angerechnet wird. Bei der schlüsselfertigen Variante werden noch etwa 30.000 bis 40.000 Euro anfallen. Die Badebahnstation ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten

IN DER GEWERBESTRASSE - OEYNHAUSEN BEI DER AUTOBAHNABFAHRT BADEN GELANGT DIESES CA. 50 M2 BÜRO - PRAXIS - STUDIO ZUR BERFRISTETEN VERMIETUNG!! VORZIMMER, 2 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER, KÜCHE, BADEZIMMER UND SEPARATES WC; GARTENMITBENUTZUNG WIRD ANGEBOTEN! KEINE PROSTITUTION ERLAUBT. AUSSTATTUNG: + KOMPLETTE KÜCHE INKLUSIVE ALLER ELEKTROGERÄTE + BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SEPARATES WC + LAMINATBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + DOPPELISOLIERGLASFENSTER + GARTENMITBENUTZUNG + HAUSZENTRALHEIZUNG + HWB 84 KWH/M2, FGEE 1,52 LAGE OEYNHAUSEN - GEWERBESTRASSE DIREKT BEI DER AUTOBAHNABFAHRT BADEN MIT BESTER INFRASTRUKTUR (BADEN-TRIESTER STRASSE - TRAISKIRCHEN-OBERWALTERSDORF) UND VERKEHRSANBINDUNGEN WIE A2-SÜDAUTOBAHN ABFAHRT BADEN SOWIE DIE B17 TRIESTER STRASSE MIT DEN LINIEN 361 + 362 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE: € 768,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN UND 20 % MWST. HEIZUNGS-AKONTO: € 108,00 INKL. 20 % MWST. KAUTION: € 2.630,00 PER ÜBERWEISUNG; PROVISION: € 2.628,00 INKL. 20 % MWST. VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: € 525,60 STROM, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT. AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR A2-SÜDAUTOBAHN ABFAHRT BADEN SOWIE DIE B17 TRIESTER STRASSE MIT DEN LINIEN 361 + 362 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! DANKE IMMOBILIENBERATER: GÜNTER ILLETSCHKO E-MAIL: [Email] TEL. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Halle mit Freifläche bei Traiskirchen zu mieten+ Sehr gute Erreichbarkeit und Anbindung an das Autobahnnetz + Ebenerdig, unbeheizte Kalthalle + Hallenhöhe 4-7m + 2 Rolltore + ein Seitentor + Inkl. teilweise überdachter Freifläche + Parkplätze Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen Infrastruktur: Industrie-/Gewerbegebiet, Supermärkte, Gastronomie Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Einheiten/Objekte beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.500m Polizei <500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 2514 Traiskirchen in Niederösterreich steht ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben einer ansprechenden Optik auch eine hochwertige Ausstattung. Die Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus eine moderne Note, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Liebsten bei einem Glas Wein empfangen und die gemütliche Atmosphäre genießen. Auch im Außenbereich lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung und die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 3 Stellplätze - zur Verfügung, davon ein Carport für 2 Fahrzeuge, welches Ihre Autos vor Wind und Wetter schützt. Auch an die Sicherheit wurde gedacht, denn das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch ist die Verkehrsanbindung optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Eine Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt und versorgt Sie täglich mit frischen Backwaren. Erdgeschoss - das Herzstück des Hauses: Eingangsbereich mit Garderobeoffene Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Schwedenofen Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WC2 Zimmer Zugang zur 2017 erneuerten Terrasse und in den Garten Gemütlicher vollwertiger Wohn- oder Hobbykeller: Küche mit Essbereich für 2 Personen 2 Zimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCHighlights: neue Luftwärmepumpe (15 KW) neue Photovoltaikanlage mit Einspeisung Holzschwedenofen Swimmingpoolpraktisches Gartenhäuschengroßzügige Terrassesonniger und liebevoll gepflegter Garten Doppelcarport ca. 42 m2 für 2 Autosseparater Stellplatz elektronisches Schiebetorvollwertiger Wohnkellerliebevolles adaptiertes und gepflegtes Zuhause Haben wir Sie überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen und ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2008 errichtete Haus mit erheblichem Ausbaupotenzial in Tribuswinkel, nur 200m von der Badener Bahn Station Tribuswinkel entfernt, in einer äußerst ruhigen Wohnstraße. Die aktuelle Wohnfläche beläuft sich auf etwa 70,29 m2. Nach dem Ausbau des Dachstuhls eröffnen sich weitere 80 m² Wohnfläche. Bei Interesse können wir Ihnen bereits konkrete Informationen zu den Umbaukosten mitteilen, die wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen würden. Garten Der dazugehörige Garten hat eine gute Größe mit ausreichender Privatsphäre. Der Pool wurde allerdings über einen längeren Zeitraum nicht mehr verwendet (letzte Benutzung 2021). Des Weiteren gibt es zwei überdachte KFZ-Abstellplätze. Lage & Infrastruktur Diese Immobilie befindet sich in Tribuswinkel im Bezirk Baden. Hier verfügt man über eine gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind fußläufig oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt man hier über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Badner-Bahn-Station Tribuswinkel-Josefsthal. Mit dem Auto benötigen Sie 10 min in das Zentrum von Baden und 20 min nach Mödling. Lassen Sie sich dieses Haus mit viel Potential nicht entgehen und rufen Sie mich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]