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OKWohnanlage kaufen in 2120 Wolkersdorf
ca 2,4 ha - Glf-Widmung Münichsthal
€ 100.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 23892m²
€ 4,19 / m²
Der private Eigentümer möchte zwei nicht zusammenhängende Grundstücken aus zwei verschiedenen Einlagezahlen mit ca. 12.006m² und ca. 11.886m² verkaufen. Widmung Glf - landwirtschaftliche Nutzung. Für Fragen alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 639.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 169m² / 4 Zimmer
€ 3.781,07 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Nur wenige Kilometer von Wien entfernt, finden Sie in Wolkersdorf Ihr neues Zuhause. Dieses 2016 erbaute Niedrigenergiehaus wird sofort Ihre Aufmerksamkeit auf Sie ziehen. In Natura bildet es sich mit dem Nachbargebäude als parifiziertes Doppelhaus, Berührungen gibt es allerdings keine. Eine Kombination aus Weiß mit Grau, ergänzt durch großzügige Glasflächen, verleiht diesem Haus moderne Eleganz, die durch minimalistische Details unterstrichen wird. Der Stil fast asketisch, jedenfalls geschmackvoll unterstrichen. Am Weg zum Haus lassen die Glasfronten bereits Einblicke in den großen Wohnraum vermuten. Nach Ablegen der Garderobe eröffnet sich das Wohnzimmer, die Farben weiß-grau-beige mischen sich in ein angenehmes Bild. Es ermittelt wohlige Wärme und bietet trotzdem einen guten Kontrast zur Moderne. Es bietet viel Platz für die gemütliche Wohnlounge, vis-a´-vis der perfekte Bereich für die bereits vorhandene TV-Media Landschaft. Rundum lichtdurchflutet, immer Ihre spielenden Kinder im Garten im Blick. Mit der dimmbaren Innen- und Außenbeleuchtung verwandelt sich die Atmosphäre je nach Lust und Laune. Die geschmackvolle Vito-Küche ist gleich angrenzend, offen aber doch etwas zurückversetzt vom restlichen Wohnzimmer. Fürs Auge besonders schön, kann sie aber auch noch gut kochen. Ausgestattet mit allem was Sie benötigen, werden Sie hier nichts vermissen. Der Esstisch das Bindeglied zwischen Köstlichkeiten und Couching, jedenfalls ein Bereich, wo sich Familie wie Freunde wohlfühlen und so mancher Pakt geschlossen wird. Ein Gäste-WC mit Staun-Garantie sowie ein praktischer Raum für die Haustechnik warten ebenfalls auf dieser Etage. Die Fußbodenheizung wird hier mittels sparsamer Wärmepumpe kontrolliert und ist milde zu Ihrem Budget. Im Obergeschoss erwartet sich Ihr Master-Bedroom, mit eigenem, perfekt geplantem und maßgeschneidertem Ankleidezimmer. Only Adults heißt es hier ein Regenerationsbereich mit Zufriedenheitsgarantie. Im Anschluss das Bad, welches Sie vor Ehrfurcht verstummen lässt, selbst die Stars würden es lieben hier auf ca. 13 m² ihren täglichen Ritualen zu frönen. Vom großzügigem Vorraum aus betreten Sie durch die verglaste Gebäudefront die große Terrasse, zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, wovon man von einem davon ebenfalls auf die Terrasse gelangt, warten nur darauf von Ihnen bzw. Ihrer Familie in Beschlag genommen zu werden. Die gesamte Einrichtung, ebenso minimalistisch elegant und farblich abgestimmt, können Sie beim Kauf ohne Aufpreis sofort mit übernehmen. Der Garten selbst sehr übersichtlich und pflegeleicht, unter der überdachten Terrasse ist es im Hochsommer wunderbar zum Aushalten, aber auch bei schlechterem Wetter lässt sich der Griller hier nicht aus der Ruhe bringen. Wolkersdorf liegt nur 25 km von Wien entfernt, erreichbar über die S1 und die B7. Ohne Ampel geht es von hier auf die A1, A2 und A5. Auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn oder Bus) ist es sehr gut erreichbar. Warten Sie nicht, nutzen Sie die Gunst der Stunde und des guten Angebotes. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, Sie werden staunen, was dieses Haus noch alles zu bieten hat. Der Preis: € 639.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 435m²
€ 825,29 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Zinshaus oder Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial - Top-Zentrumslage & nur ca. 15 Autominuten bis Wien! In absoluter Top-Lage von Wolkersdorf im Weinviertel gelangt dieses sanierungsbedürftige Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial einer selten verfügbaren Zentrumsliegenschaft nutzen möchten. Das Bestandsobjekt verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von ca. 365 m² sowie über rund 70 m² sonstige Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Die Widmung als Bauland Kerngebiet in Bauklasse II mit geschlossener Bauweise und einer Bebauungsmöglichkeit von bis zu 80 % eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Bei optimaler Planung lässt sich eine Wohnnutzfläche von rund 700 m² realisieren und damit ein modernes Wohnprojekt in gefragter Lage verwirklichen. Das Gebäude besteht aus 3 Wohneinheiten befristet vermietet und 1 Geschäftslokal leer stehend.... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
Obersdorf Living - Erstbezug: Reihenhaus mit optimalen Grundriss - inkl. KFZ Abstellplatz!
€ 475.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 105,4m² / 5 Zimmer
€ 4.506,64 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 475.000,-
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Weinviertel, dort wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind, wartet ein Neubauprojekt, das Raum für echte Wohlfühlmomente schafft. Auf einem 1411 m² großen Grundstück sind neun moderne Einheiten entstanden - Reihenhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Wohnungen - alle mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und dem Gefühl von Ankommen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sich nach Leichtigkeit und Zukunft anfühlt. Die wichtigsten Details dieser Wohneinheit im Überblick: Eckdaten Reihenhaus: Baujahr 2025 Wohnnutzfläche: ca. 105,04 m²Gartenfläche: ca. 40 m²Terrasse: 16,80 m²1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum WCTechnikraum/Abstellraum1 Büro/ Zimmergroßzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilettezwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer mit Schrankraum Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpeelektrische Rollläden Kunststofffenster 3-fach verglast Lichtkuppel im Obergeschoss als Wartungsöffnung Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet Vorbereitung für Photovoltaik Anlage Vorbereitung Glasfaser Kaufpreis: € 475.000,00Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
Obersdorf Living - Modern. Hell. Neu. Doppelhaushälfte mit Keller im Herzen von Obersdorf
€ 485.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 112,3m² / 4 Zimmer
€ 4.318,79 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Im Weinviertel, dort wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind, wartet ein Neubauprojekt, das Raum für echte Wohlfühlmomente schafft. Auf einem 1411 m² großen Grundstück sind neun moderne Einheiten entstanden - Reihenhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Wohnungen - alle mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und dem Gefühl von Ankommen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sich nach Leichtigkeit und Zukunft anfühlt. Die wichtigsten Details dieser Wohneinheit im Überblick: Eckdaten Reihenhaus: Baujahr 2025 Wohnnutzfläche: ca. 108,20m²Gartenfläche: ca. 30m²Terrasse: 15,30m²1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraumseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparate Toilettezwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Kellergeschoss: Vorraum Technikraumzwei Räume Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpeelektrische Rollläden Kunststofffenster 3-fach verglast Lichtkuppel im Obergeschoss als Wartungsöffnung Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet Vorbereitung für Photovoltaik Anlage Vorbereitung Glasfaser Kaufpreis: € 485.000,00Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2120 Obersdorf
2120 Obersdorf / 112,3m² / 5 Zimmer
€ 4.354,41 / m²
#Büro #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Im Weinviertel, dort wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind, wartet ein Neubauprojekt, das Raum für echte Wohlfühlmomente schafft. Auf einem 1411 m² großen Grundstück sind neun moderne Einheiten entstanden - Reihenhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Wohnungen - alle mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und dem Gefühl von Ankommen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sich nach Leichtigkeit und Zukunft anfühlt. Die wichtigsten Details dieser Wohneinheit im Überblick: Eckdaten Maisonette Wohnung Top4: Baujahr 2025 Wohnfläche: ca. 112,00 m²Dachboden: ca. 50 m²Keller: ca. 10 m²Terrasse: 26 m²1 Abstellplatz gepflastert optional Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Schlafzimmer/Büro WCgroßzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Abstellraum Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbeckenseparate Toilettezwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeelektrische Rollläden Kunststofffenster 3-fach verglast Velux Dachflächenfenster Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet Vorbereitung Glasfaser Kaufpreis: € 489.000,00Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
Obersdorf Living - Modern. Hell. Neu. Doppelhaushälfte mit Keller im Herzen von Obersdorf
€ 484.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 106,93m² / 4 Zimmer
€ 4.526,33 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Im Weinviertel, dort wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind, wartet ein Neubauprojekt, das Raum für echte Wohlfühlmomente schafft. Auf einem 1411 m² großen Grundstück sind neun moderne Einheiten entstanden - Reihenhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Wohnungen - alle mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und dem Gefühl von Ankommen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sich nach Leichtigkeit und Zukunft anfühlt. Die wichtigsten Details dieser Wohneinheit im Überblick: Eckdaten Reihenhaus: Baujahr 2025 Wohnnutzfläche: ca. 106,93m²Gartenfläche: ca. 30m²Terrasse: 15,30m²1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraumseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparate Toilette Abstellraumzwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Kellergeschoss: Vorraum Technikraumzwei Räume Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpeelektrische Rollläden Kunststofffenster 3-fach verglast Lichtkuppel im Obergeschoss als Wartungsöffnung Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet Vorbereitung für Photovoltaik Anlage Vorbereitung Glasfaser Kaufpreis: € 484.000,00Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
KÄUFERPROVISIONSFREI - Wolkersdorf - TOP Reihenhaus 5 mit herrlichem Garten - klimaaktiv GOLD-Haus
€ 599.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 126,05m² / 5,5 Zimmer
€ 4.752,08 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 126 m² bietet ein behagliches Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 bis 2023 mit einem durchdachten Grundriss errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Durch seine Zertifizierung als klimaaktiv GOLD-Haus und den Einsatz hochwertiger Materialien ist es eine langfristige Investition. Highlights: Reihenhaus Neubau Erstbezug Wohnfläche von 126 m²Fußbodenheizung mit Parkettboden Effiziente Heizung mittels Vaillant Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Marke Wernig Photovoltaik-Anlage mit einer Peakleistung von 2,4 kWh am Dach Großzügige Terrasse von etwa 37 m² mit überdachtem Bereich Zusätzlich 17 m² Balkonfläche im 1. Obergeschoss Bebautes und unbebautes Grundstück von ca. 250 m²Integrierte Abstellfläche im Außenbereich Wohnungseigentümergemeinschaft mit Hausverwaltung Besondere Merkmale: Geräumige Terrasse und Balkon für erholsame Stunden im Freien Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Bodentiefe Fenster für ausreichend Tageslicht Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder Verkaufspreis Abstellplatz Top 5 - € 15.000,- - verpflichtend Das Erdgeschoss betreten Sie stufenlos über einen großzügigen Vorplatz mit zwei Stellplätzen, davon einer überdacht. Der einladende Vorraum führt Sie zur großzügigen Wohnküche mit Blick in den Garten. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine geräumige Terrasse, teilweise überdacht, bietet Raum für Entspannung im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit Blick in den Vorgarten, der sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein separates WC mit Waschtisch ist zentral gelegen. Über eine gerade verlaufende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie die drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Elektrisch gesteuerte Außenraffstores sorgen für Komfort im Sommer. Ein zusätzlicher Schrankraum und ein Technikraum im Obergeschoss bieten praktischen Stauraum. Die gesamte Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen in den Vorräumen und Echtholz-Parkett in Wohnküche und Zimmern. Die Internetverbindung am Standort ermöglicht Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s und Uploadgeschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s über den Anbieter A1. Das Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kanal- und Stromanschluss. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses nachhaltigen Reihenhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 160m² / 5 Zimmer
€ 4.618,75 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 739.000,-#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ein Niedrigenergiehaus ( EEb sk 27,1/kWh m²/a, erbaut 2011/2012 mit einem sehr gut durchdachtem Grundriss. einstöckig, kann als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus genutzt werden, die beiden Wohneinheiten sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden, verfügen jedoch jeweils über einen externen eigenen Eingang. Das Haus befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand - Energieklasse HWB-ref= 29,9 kWh/m³ Eine Zentralheizung, betrieben via Wärmepumpenanlage und wasserführenden Sonnenkollektoren - alternativ dazu gibt es einen wasserführenden Kaminofen, welcher sich im Wohnraum der Erdgeschoßwohnung befindet. Fußbodenheizung in allen Räumen, ebenfalls eine sehr durchdachte automatische Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher. Das Dach des Hauses ein Plattendachstuhl mit 3 Grad Neigung, der Dachaufbau ein extensives Gründach mit diversen Sukkulenten und Moosen bepflanzt Von außen zugänglich befindet sich der Technikraum - die gesamte Anlage wurde 2026 generalüberholt Die Energiekosten belaufen sich derzeit für das komplette Haus pro Monat auf ca. € 200,00 Euro, - es gibt einen Vertrag mit den steirischen Energiewerken . Der Gesamtverbrauch für das Jahr lag bei ca. 7600 Kw/h Raumhöhe im Erdgeschoß ca. 3 m im Obergeschoß zwischen 2,80 und 2,40 m. Untere Wohneinheit ca. 93m² - Erdgeschoss, behindertengerecht : ca. 48m² großer offener Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, samt Geräten ( verbleibt im Haus) und Direktausgang in den Garten, Mittels einer Glasschiebewand gelangt man vom Wohnraum direkt auf die angrenzende mit Wein überwachsene Terrasse. Der unmittelbar vor der Terrasse befindliche Schwimmteich mit ca. 3m Tiefe und 13 m Länge verleitet dazu gleich in der Früh ins erfrischende Wasser zu springen . Dieses Biotop bietet Urlaubsfeeling sobald die wärmere Jahreszeit ins Land zieht. ca.22 m² großes Zimmer - der Raum könnte auch in 2 Zimmer geteilt werden, ein entsprechender zusätzlicher Türdurchbruch vom Gang aus, ist statisch ohne großen Aufwand möglich großzügiges Duschbad mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine separates WC mit Waschbecken über eine interne Stiege gelangen Sie in die obere eigenständige, welche auch über eine Außenstiege erreichbar ist. obere Wohneinheit ca. 68,17m2 ca. 27m² großer Wohnraum mit offener Küche und Direktausgang auf die ca. 26,54m² große überdachte Terrasse mit Blick in die Ferne. Die Küche würde sich vom Wohnraum abtrennen lassen und kann somit auch, falls das ganze Haus als Familienhaus genutzt wird, in weiterer Schlafraum umfunktioniert werden. auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres ca. 16m² großes Zimmer mit Tür auf den schmalen ca 9 m2 großen nordostseitigen Balkon großzügige ca. 7m² großes Wannenbad mit Fenster WC separat mit Waschbecken 1 Abstellraum Es könnten noch weitere Gebäude am Grundstück errichtet werden, wie u.a. ein Garagengebäude mit ca. 50m², dies wurde bereits seinerzeit baugenehmigt, ist jedoch (voraussichtlich) neu zu beantragen. Laut Auskunft der Gemeinde Ladendorf vom Mai 2026 gilt folgendes: Für die gesamte Marktgemeinde Ladendorf liegt kein Bebauungsplan auf, somit gelten die Regelungen des § 54 der NÖ Bauordnung 2014 Bauklassen I und II, eine Bebauungsdichte ist nicht vorgegeben. Prinzipiell ist es möglich am Grundstück 53/3 weitere Gebäude zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ein Haus am Rand des Ortes 2125 Neubau/Ladendorf, ruhig gelegen mit Blick in die Weite und einem weitläufigen Schwimmbiotop. Ein biologisch geführter Garten mit Hochbeeten und vielen verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern. 1 km entfernt von der S-Bahnstation Neubau-Kreuzstetten, rundum noch alte Dorfstrukturen, . Es besteht die Möglichkeit am straßenseitigen Ende des Grundstücks ein Nebengebäude/Garagengebäude zu errichten. Seinerzeit 2010 wurde eine entsprechende Baubewilligung eingeholt.... [Mehr]
Grundstück mieten in 2120 Obersdorf
Lager- und Stellplatz In Wiennähe
€ 23.400,-
2120 Obersdorf / 11700m²
€ 2,- / m²
Zur Vermietung gelangt ein rund 11.700 m² großes, ebenes Grundstück an einem ausgezeichneten Standort nur rund 13 min von Wien. Die Fläche ist mit Asphaltfräsgut befestigt und hat zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Es besteht die Option für eine ca. 2.900 m² große Aufstellhalle (ca. 91 x 32 m). monatliche Pauschalmiete: € 23.400, zzgl. Ust Mietdauer: 5 - 10 Jahre Obersdorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Wolkersdorf. Die Schnellbahnlinie S2 und die Regionalexpresszüge (REX) verbinden Obersdorf mindestens halbstündlich mit Wolkersdorf und Wien und mindestens stündlich mit Laa an der Thaya. Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 13 min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
Obersdorf Living - Erstbezug: 131m² Maisonette Loft - Wohnen mit beeindruckendem XL Wohnbereich
€ 549.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 131,08m² / 4 Zimmer
€ 4.188,28 / m²
#Loft #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Im Weinviertel, dort wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind, wartet ein Neubauprojekt, das Raum für echte Wohlfühlmomente schafft. Auf einem 1411 m² großen Grundstück sind neun moderne Einheiten entstanden - Reihenhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Wohnungen - alle mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und dem Gefühl von Ankommen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sich nach Leichtigkeit und Zukunft anfühlt. Die wichtigsten Details dieser Wohneinheit im Überblick: Eckdaten Maisonette Wohnung Top3: Baujahr 2025 Wohnfläche: ca. 131,08m²Dachboden: ca. 50m²Keller: ca. 7m²Terrasse: ca. 15,00m²1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraumseparate Toilettegroßzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbeckenseparate Toilette Abstellraumzwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeelektrische Rollläden Kunststofffenster 3-fach verglast Velux Dachflächenfenster Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet Vorbereitung Glasfaser Kaufpreis: € 549.000,00Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
ERSTBEZUG: Ankommen & Wohlfühlen – Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung | 104,6 m² | Balkon & Loggia
€ 577.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 104,62m² / 3 Zimmer
€ 5.515,20 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Loggia | ca. 104,6 m² | Erstbezug | Wolkersdorf Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 104,6 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein modernes Wohnkonzept. Der durchdachte Grundriss, kombiniert mit einem Balkon und einer zusätzlichen Loggia, schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 30,5 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon – der ideale Ort für das Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Die zusätzliche Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, erweitert den privaten Rückzugsbereich und bietet weiteren Freiraum im Alltag. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch sind die beiden Schrankräume, die für viel Stauraum sorgen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat ausgeführt wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Wirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Lagerflächen bietet und den Alltag deutlich erleichtert. Die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ihre ruhige Lage in einer beliebten Weinregion. Fußbodenheizung, Echtholzparkett sowie hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitlosen Wohnkomfort. Stellplätze in der Tiefgarage sowie Einlagerungsräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Platz und modernes Wohnen legen. Highlights auf einen Blick: Ca. 104,6 m² Wohnfläche3 Zimmer Ca. 30,5 m² Wohnküche Ca. 10 m² Balkon Ca. 3,2 m² Loggia2 großzügige Schlafzimmer2 separate Schrankräume Badezimmer mit Badewanne Separates WCGroßer Wirtschaftsraum Fußbodenheizung Hochwertiger Echtholzparkett Erstbezug Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional Ruhige Wohnlage in Wolkersdorf Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 577.000,- + EUR 18.000,- Tiefgaragenplatz Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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