Suchergebnisse für "grinzing kaufen"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im "Grinzing von Eisenstadt" in Ihrem exquisiten neuen Domizil – einer Doppelhaushälfte im begehrten Neubauviertel St.Georgen in Eisenstadt. Diese sorgfältig gestaltete Oase des Wohlbefindens im Erstbezug vereint modernen Luxus mit einer traumhaften Umgebung und erfüllt Ihre Wohnträume auf einzigartige Weise. Eckdaten:• Objekttyp: Doppelhaushälfte • Bautyp: Neubau, Stahlbeton • Zustand: Erstbezug • Wohnfläche: 140,29 m², 5 Zimmer (EG, OG, DG) • Badezimmer: 2 • Böden: Parkett und Feinsteinzeug • Heizung: Luftwärmepumpe, Elektro Außenflächen:• Vorgarten: 46,8 m² • Zufahrt/Stellplatz: 13,26 m² • Carport: 15,59 m² • Garten: 223,36 m² • Terrasse: 13,80 m² • Balkon: 21,78 m² • Terrasse: 7,57 m² • Grundfläche: 342,16 m²Technische Details:• Fenster: Außen Alu, Innen Kunststoff mit 3-fach Verglasung • Eingangstür: Aluminium, Klasse WK2 • Beschattung: Elektrische Rollläden bzw. Raffstore • Terrassen/Balkongeländer: Glas oder massiv • Klima: vorbereitet • Carport: Stahlbeton, überdacht, Vorbereitung für E-Ladestation Drohnen Aufnahme: Hier klicken! Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und der Ruhe des Landlebens, welche diese Doppelhaushälfte bietet. Der großzügige Balkon (21,78 m²) mit Blick auf die Leitha vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität – ein persönliches Refugium, das den Alltagsstress vergessen lässt. Durch eine Vielzahl an Fensterflächen wird der Wohnraum dieser Immobilie harmonisch mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und luftige Atmosphäre schafft. Die raumhohen Fenster tragen nicht nur zur visuellen Großzügigkeit bei, sondern verleihen dem Wohnbereich auch eine offene und freundliche Note. Mit knapp 60 m² fügt sich der Wohn- und Essbereich perfekt in die lichtdurchfluteten Gegebenheiten ein, wodurch ein einzigartiges Raumgefühl entsteht. Der großzügige Garten mit 270m² bietet nicht nur eine grüne Oase der Erholung, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen. Hier finden Sie genügend Platz für kreative Gestaltungsideen wie einen erfrischenden Pool, eine gemütliche Gartenlaube oder eine stilvolle Außenküche. Die Vielseitigkeit dieses Gartens ermöglicht es, Ihren persönlichen Wohntraum mit individuellen Bauten zu verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort des Zusammenseins, des Wachsens und der Erinnerungen. Die 140,29 m² Wohnfläche und der großflächige 270m² Garten bieten genügend Raum für Familie, Hobbys und individuelle Entfaltung. Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Wir könnten Ihnen noch viel mehr über diese einzigartige Liegenschaft erzählen, doch am besten kann Sie Ihr persönliches Gefühl vor Ort überzeugen. Für weitere Informationen oder um einen Präsentationstermin vor Ort zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die besonderen Immobilien gibt es noch! Die elegante "Winzer" - Altbauwohnung ist ein ganz besonderes Juwel, in einem äußerst gepflegtem, Gebäude mit viel Wiener Charme, der liebevoll erhalten wurde. Im Herzen Grinzings erfreut sie sich über ihre beste, exklusive Lage, welche viel Ruhe, Licht und hervorragende Anbindungen fuß,- und verkehrsmäßig bietet. Beliebte Premiumnahversorger, Traditionsgeschäfte und Lokale, öffentliche Verkehrsmittel und die erholsamen Spazierwege in den Weinbergen sind in ca. 1 bis 5 Minuten, äußerst komfortabel erreichbar. Die besondere Aufteilung bietet viele Möglichkeiten für eine gekonnte Abgrenzung von dem ruhigen Masterschlafzimmer zum idyllischen Innenhof, einem möglichen Arbeitsbereich, der wunderschönen Cottage - Küche, dem zweiten Schlafzimmer, beide mit Bad én suite, sowie ein Gäste - WC bei der Ankleide und ein großzügiges Wohnzimmer mit original, sanierten Altbaufenstern, die viel Licht herein fluten lassen. Die schöne Wohnung verfügt über keinen Nachbarn auf ihrer Etage und einen Lift-Zugang, der bis in die Tiefgarage führt. Die Eigentümer genießen wertvolle Erholung auf dem charmanten Balkon. Ein großer Tiefgaragenstellplatz mit einer komfortablen Zufahrt, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Lagerraum, runden das Angebot, dieser besonders exklusiven Altbauwohnung in erstklassiger Traumlage Grinzings, ab. Fakten : Objekt : Altbauwohnung mit Balkon, 1 TG - Stellplatz , 1 Kellerabteil Wohn,- Nutzfläche: ca. 104 m2 Baujahr: ca. 1800 Schlafzimmer Anzahl: 2 Badezimmer Anzahl: 2 + 1 Gäste WC Heizung: Gas / Radiatoren HWB: 55,24 Stockwerk : Erster Liftstock Kaufpreis: ( Wohnung + 1 TG Stellplatz ) auf Anfrage Provision : 3 % zzgl. 20 % Ust. Einzigartige Besonderheit für eine Finanzierungserleichterung bei Bedarf: „Der Kaufpreis beträgt EUR 1.199.000,00. Bei Kaufvertragsunterfertigung ist ein Angeld von EUR 130.000,00 zu leisten. Nach Leistung des Angeldes kann die Wohnung vom Käufer bereits genutzt werden und sind monatliche Teilzahlungen auf den Kaufpreis von EUR 3.000,00 zu leisten. Der Restkaufpreis unter Anrechnung des geleisteten Angeldes und der monatlichen Teilzahlungen ist spätestens 12 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung zu bezahlen, wobei bei Einhaltung dieser Frist eine Kaufpreisreduktion von EUR 3.000,00 erfolgt. Kommt eine Kaufpreisfinanzierung seitens des Käufers und die Zahlung des Kaufpreises binnen 12 Monaten ab Kaufvertragsunterfertigung nicht zustande, kommt der Kaufvertrag nicht zustande bzw. wird der Kauf rückabgewickelt, die Wohnung ist vom Käufer zurückzustellen und der Käufer erhält vom geleisteten Angeld und den monatlichen Teilzahlungen 70% refundiert. Die übrigen 30% des geleisteten Angeldes und der monatlichen Teilzahlungen verbleiben als Schadenersatz und Nutzungsentgelt beim Verkäufer.“ EXLKLUSIVE SELECTED PROPERTY BY S - LUXURY ESTATES... [Mehr]

#Ordination

Praxis - beliebte Lage - 91qm - Grinzing (Ablöse nach Vereinbarung) Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Zur Vermietung gelangt eine bestehende Praxis im 19., Bezirk die übernommen werden kann. Sie besteht aus mehreren Praxisräumen, Duschen, Toilette sowie einer Teeküche. Gasetagenheizung! Umgebung: Die Praxis liegt in der Nähe der Grinzinger Schleife mit Nahversorgung und einer guten öffentliche Anbindung. Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: Linien: 38, 38A S 45 Oberdöbling Resümee: Praxisstandort in beliebter Lage! Energieausweis: HWB 125 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine Villa mit schönem Garten in einer ruhigen Wohnstraße in Grinzing. Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und zuletzt umfassend renoviert. Über einen Fußweg kann man in wenigen Gehminuten den Grinzinger Platz- mit Bus und Straßenbahnanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - erreichen. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in einen verglasten, beheizbaren Wintergarten mit Abgang in den Garten, Küche, Gäste WC OG: Vorraum, ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer ideal für Homeoffice, separates WC DG: Vorraum, zwei Zimmer, Duschbad, WC, Abstellraum GARTENGESCHOSS: Vorraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Waschküche, Abstellraum, Garage, Heizraum, Wirtschaftsraum, Holzeinlagerungsraum AUSSTATTUNG: Parkettböden neue Komplettküche Kachelofen im Wohnbereich Alarmanlage Garage für 2 PKW (Einfahrtshöhe max. 1,80 m) Gartenhäuschen In den Betriebskosten sind folgende Kosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Müll, Rauchfangkehrer. Die Betriebskosten werden einmal jährlich abgerechnet! Eigenverbrauchskosten wie: Wasser, Heizung, Strom, Gartenpflege, Fernsehgebühr, Telefon, Internet... sind gesondert zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. SPACIOUS FAMILY HOME WITH GARDEN IN GRINZING | 5 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | PARKING INCLUDED Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Grinzinger Bestlage gelangt diese moderene Wohnung zum Verkauf. Das luxuriöse Neubau-Apartment erstreckt sich auf ca. 162,37 m² und verfügt über einen großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse (ca. 32m²) sowie zwei Balkone (jeweils ca. 7 m²), eine offene DAN Küche, ein Masterschlafzimmer mit en Suite Bad und Garderobe. Desweiteren verfügt das Apartment über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Wirtschaftsraum. Alle Bäder zeichnen sich durch äußerst qualitative Ausstattung aus und begeistert mit hochwertigem Travertin-Stein sowie Dornbracht Armaturen. Ausstattung Klimaanlage Fußbodenheizung Offener Kamin Küche Firma Bulthaup Armaturen von der Firma Dornbracht Eichenholz-Parkett Travertin-Stein in allen Bädern Alu-Holzfenster mit Aussenrollos Kombiheizung mit Erd-Wärmepumpe/Gas In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenstellplätze zu je € 65.000,00 erworben werden. Lage Das Apartment befindet sich in zentraler Grinzinger Lage mit guter Anbindung zur Infrastruktur. Die Nahversorgergung und öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt und die Innenstadt kann innerhalb 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Die Gegend von Grinzing mit ihren unzähligen Heurigen, Buschschänken und Restaurants lädt ein zum Verweilen und genießen und besticht mit großen Grünflächen und atemberaubenden Hügellandschaften. This modern apartment is available for sale in Grinzing´s prime location. The luxurious new apartment extends to approx. 162,37 m² and has a large and light-flooded living and dining area with front terrace (about 32m ²) and two balconies (each about 7 m²), an open DAN kitchen, a master bedroom with en suite bathroom and wardrobe . Furthermore, the apartment has two more bedrooms as well as a bathroom, a guest toilet and a utility room. All bathrooms are characterized by extremely qualitative equipment and inspires with high-quality travertine stone and Dornbracht fittings. Equipment air conditioning Underfloor heating Open fireplace Kitchen company Bulthaup Fittings from the company Dornbracht Oak wood parquet Travertine stone in all bathrooms Aluminum-wood windows with outside blinds Combi heating with ground source heat pump/gas Location The apartment is located in central Grinzing with good connections to the infrastructure. The local supply and public transport connections are perfect and the city center can be reached within 20 minutes driving time. The area of Grinzing with its countless Heurigen, Buschschänken and restaurants invites you to linger and enjoy and captivates with large green spaces and breathtaking hilly landscapes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in TOP Grinzinger Lage, bietet einen fabelhaften Ausblick über Wien und wird PROVISIONSFREI vermietet. Vom Flur aus können Sie alle Zimmer zentral begehen. Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein zwei Abstellräume. Die Küche ist mit Kühlschrank, Tiefkühler, Herd und einem Backofen ausgestattet. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Bad / WC extra. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Referenzwerte Energieausweiß fGEE: 2,16 HWB: 152,9... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer der exklusivsten Grinzinger Wohnadressen - ruhigen Sackgasse - befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnungseigentumshaus (nur 6 Wohnungen) diese schöne, moderne Wohnung mit 2 großen Terrassen und Blick ins Grüne. Die sonnendurchflutete Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, ist perfekt geschnitten und bietet auf einer Ebene - 3 geräumige (Schlaf) Zimmer, 2 Bäder, eine separate Küche mit Essplatz und einen sehr großen Wohnsalon mit Ausgang auf je 1 südseitige und 1 ostseitige Terrasse. Ein WELLNESS BEREICH mit SAUNA steht den Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Die Lage könnte besser nicht sein - eine ruhige SACKGASSE - wenige Schritte nach GRINZING - wo man sämtliche Geschäfte für den täglichen Gebrauch findet, sowie BILLA, SPAR GOURMET SUPERMARKT, BIPA, BÄCKEREI, BANK, POST, APOTHEKE, und nette CAFE''s. GRINZING, der charmante Weinort, welcher durch seine HEURIGEN - Lokale berühmt ist, bietet auch gehobene Gastronomie. Exzellente Kindergärten und Schulen - ÖSTERREICHISCHE, BILINGUALE sowie INTERNATIONALE befinden sich in nächster Umgebung - NEULANDSCHULE, STRASSERGASSE, KROTTENBACH - & BILLROTH GYMNASIUM, SCHWEDISCHE SCHULE, MERIDIAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMADEUS INTERNATIONAL SCHOOL. Tram Station Linie 38 und zum Autobus 38A -> Heiligenstadt...nur 5 Gehminuten entfernt. Nettomiete€ 1.400,00 Betriebskosten€ 449,44 10 % USt.€ 184,94 Bruttomiete€ 2.034,38 Heiz-Akonto€ 326,38 (inkl. 20% USt.) Warmwasser-Akonto€ 58,27 (inkl. 10% USt.) 1 Garagen Stellplatz€ 120,00 (inkl. 20%) R A U M A U F T E I L U N G - Entree / Vorraum - separates WC - Flur mit eingebautem Garderobenschrank - 2 Zimmer - Schlafzimmer Suite mit kleiner, begehbarer Garderobe - Duschbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluß - Badezimmer mit Wanne, WC & Bidet, Waschtisch - komplett möblierte Küche mit Esstisch - wunderschöner, sehr großer Wohnsalon mit Ausgang auf 2 gartenorientierte süd- und ostseitige Terrassen - trockenes Kellerabteil - 1 PKW-Stellplatz in der Garage - Sauna/Wellnessbereich im Untergeschoß mit Dusche, WC und Umkleideraum (gemeinschaftliche Nutzung der Hausbewohner) A U S S T A T T U N G - große Holz Panoramafenster und Terrassentüren - Holzböden - maßgefertigter Garderobenschrank / Holz - möblierte begehbare Garderobe - komplett möblierte Küche mit Esstisch und Stühlen - gute Sanitärausstattung in den Bädern - Jalousien - Fliesenböden - Hauszentralheizung - Sauna im Untergeschoß zur gemeinschaftlichen Nutzung der Hausbewohner Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Frau Adelina Taheri, Mobil: [Telefonnummer entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 449,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 184,94 Gesamtbetrag € 2034,38... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt. 3D-Tour: Hier klicken Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt gleich in der ersten Kurve der Himmelstrasse. Sie ist ruhig, umgeben von Bäumen und mit Weitblick auf den Kahlenberg und auf die umliegenden Weinberge. Sie besteht aus einem Vorzimmer, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit allen Anschlüssen für eine offene Küche. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Neu bezugsfertig nach einer umfassenden Kernsanierung Schöner Blick auf den Kahlenberg, der nicht verbaut werden kann Helle und freundliche Atmosphäre dank guter Belichtung und Lichterdecke im Vorraum und Bad (dimmbar) Modernes Zutrittssystem durch eine Videogegensprechanlage Zusätzlicher Raum durch einen separaten Abstellraum Wohnkomfort durch getrenntes Bad und WC Neueste Ausstattung inklusive neuer Eingangstür, Fenster mit 3-fach Verglasung und flächenbündigen Innentüren mit Magnetschließanlage Hochwertige Bodengestaltung durch hochwertige Fliesen und elegantes Fischgrätparkett Ideale Lage in einer ruhigen und exklusiven Gegend in Grinzing, nur 29 Minuten vom 1. Bezirk (Schottentor) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt Gute Zukunftsaussicht aufgrund einer geplanten thermische Gesamtsanierung des Hauses. Diese verbessert nicht nur die Energieeffizienz und das äußere Erscheinungsbild des Hauses sondern kann auch zu einer Wertsteigerung führen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Ruhige, große Familienwohnung in Döbling Zur Vermietung gelangt eine rund 117 m² große, sanierte Wohnung in ruhiger Bestlage des 19. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm abgegrenzten, familiär wirkenden Anlage - "Blick ins Grüne" und Ruhelage inklusive. Die im EG gelegene Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, 4 Zimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Loggia, einem Badezimmer, einer Küche, und einer separaten Toilette. Die Zimmer sind zentral begehbar. Eine neue Küchen inklusive neuer Geräte wurde eben eingebaut. Freunde der Kulinarik finden zahlreiche Heurigen und urige Restaurants in der Nähe. Freunde der Natur, werden die unweite Lage zum Wienerwald schätzen. Parkettböden ziehen sich durch die Räumlichkeiten, das Bad ist verfliest. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben. Kaution: 3 BMMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Klinik <625m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <425m Universität <1.125m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <375m Post <375m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.675m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte, geräumige Wohnung in ausgewählter Lage des 19. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm abgegrenzten, familiär wirkenden Anlage - "Blick ins Grüne" und Ruhelage inklusive. Mit den 4 - Zimmern bietet die Wohnung, im 2. Obergeschoß gelegen, viel Platz. Jedes der 4 Zimmer ist zentral begehbar, daher ist die Wohnung ebenso geeignet als Familienwohnung sowie als WG. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine rund 5 m² große Loggia mit einem hübschen Blick über diesen gepflegten Stadtteil Wiens. Die Wohnung gliedert sich in eine Flur, einer voll ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Bad mit Wanne, und einer separaten Toilette. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Freunde der Kulinarik finden zahlreiche Heurige und urige Restaurants in der Nähe; Freunde der Natur, werden die unweite Lage zum Wienerwald schätzen. Parkettböden zeihen sich durch die Räumlichkeiten, die Küche und das Bad sind verfliest. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben. Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nussdorf! Diese charmante 3,5 Zimmer Eigentumswohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel von großzügigem Raumangebot, Komfort und exzellenter Lage. Mit einer Wohnfläche von 84m² sowie einem zusätzlichen 5m² großen Keller, erfüllt diese Wohnung sämtliche Bedürfnisse für ein behagliches Wohnen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem durchdachten Grundriss empfangen. Der großzügige Vorraum erschließt die meisten Räume zentral: zwei Schlafzimmer, ein Speisezimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie das separate WC. Vom Esszimmer aus gelangen Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer. Diese Wohnung wurde äußerst sorgfältig gepflegt. Der helle Parkettboden in den Wohnräumen sowie die Fliesen im Vorraum und in der Küche befinden sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer wurde stilvoll modernisiert und mit Bodenfliesen in ansprechender Holzoptik versehen. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie eine moderne Badewanne mit Armatur. Die Lage in der idyllischen Weingegend von Nussdorf lässt keine Wünsche offen. Am Fuße des Kahlenbergs gelegen, umgeben von traditionellen Heurigen und Buschenschanken, bietet diese Gegend einen urbanen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zur Donau! Die S-Bahn Station S40 Nußdorf und die Straßenbahnlinie D sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche öffentliche Anbindung in die Innenstadt (unter 30 Minuten zum Schottentor!). Des Weiteren sind sämtliche Nahversorgung wie Billa, Hofer und Bäckereien in Gehweite. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Jugendstilvilla wurde von Architekt Ernst Epstein geplant und vor wenigen Jahren liebevoll saniert und modernisiert. Sie befindet sich in zentraler Lage des 19. Bezirks nahe der Grinzinger Allee und der Obkirchergasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: die Straßenbahnlinie 38 fährt direkt in die Innenstadt, die nahegelegene S45 verbindet mit der U-Bahnlinie U4. Die Villa verfügt über einen wunderschönen Garten, der an andere Gärten angrenzt sowie eine Einliegerwohnung. RAUMAUFTEILUNG: HOCHPARTERRE: Vorraum, repräsentativer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Küche, Garderobe, Gäste WC OBERGESCHOSS: drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad, separates WC, Schrankraum PARTERRE: Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Garage AUSSTATTUNG: Echtparkettböden moderne Küche mit allen Geräten Waschmaschinenanschluss im Obergeschoß und im Parterre CHARMING SINGLE FAMILY HOME WITH GARDEN - NEAR GRINZINGER ALLEE Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]