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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 281m² / 9 Zimmer
€ 26,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: HP Top: 3 Fläche: ca. 281 m² Miete netto/m²: € 20,00 BK netto/m²: € 2,40 Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an einer der feinsten Adressen der Wiener Innenstadt! In einem wunderschönen, denkmalgeschützten Stilaltbau - der einst als imposantes Gerichtsgebäude fungierte - erwartet Sie eine Bürofläche, die historischen Charme mit modernen Arbeitsanforderungen perfekt vereint. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem Gebäude mit echter Geschichte und repräsentativer Architektur zu positionieren. Auf großzügigen 281 m² im leicht zugänglichen Hochparterre (Aufzug im Haus vorhanden) erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Kanzleien, Agenturen oder klassische Büronutzungen anbietet: - 9 helle Büroräume: Vielseitig nutzbar als Einzel-, Team- oder Meetingbüros. - Einladende Vorräume: Perfekt geeignet für einen repräsentativen Empfangsbereich. - Möblierte Küche: Voll ausgestattete Teeküche für entspannte Mittagspausen Ihres Teams. - Sanitäreinrichtungen: 3 getrennte WCs sorgen für optimalen Komfort im Büroalltag. Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: € 26.500 Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Die Räumlichkeiten werden vor Übergabe teilweise aufgewertet, um Ihnen ein professionelles Arbeitsumfeld zu garantieren, wobei der historische Charakter erhalten bleibt: Frisches Finish: Sämtliche Wände werden für Sie neu und in strahlendem Weiß ausgemalt. Flexibler Bodenbelag: Aktuell sind einige der Räume mit Teppichfliesen ausgestattet. Auf Wunsch können diese entfernt werden, um den darunterliegenden, klassischen Parkettboden freizulegen. Optimale Akustik: Ausgewählte Räume sind mit hochwertigen, schallschluckenden Akustikdecken ausgestattet - ideal für konzentriertes Arbeiten und diskrete Besprechungen. Klima & Heizung: Die Beheizung erfolgt bewährt über eine Gasetagenheizung. Um auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf zu bewahren, ist die Neuinstallation einer modernen Klimaanlage bereits in Planung! Energieausweis HWB: 135,9 kWh/m².a Lage Die Seilerstätte im 1. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten und elegantesten Lagen der Stadt. Kulinarik & Nahversorgung: Zahlreiche exzellente Restaurants, charmante Wiener Kaffeehäuser und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Fußweite und bieten den perfekten Rahmen für Geschäftsessen oder die Mittagspause. Erholung im Grünen: Der Wiener Stadtpark ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder kurzen Auszeiten an der frischen Luft ein. Anbindung: Als Innenstadt-Standort profitiert das Büro von einer erstklassigen Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer perfekten urbanen Infrastruktur. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Erleben Sie selbst, wie dieses historische Juwel zum neuen Aushängeschild Ihres Unternehmens werden kann! Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, U3, U4 (Stationen: Stephansplatz, Karlsplatz, Stubentor, Stadtpark) Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z (Stationen: Oper/Karlsplatz, Schwarzenbergplatz, Weihburggasse) Bus: 2A S-Bahn & Zug: Schnellbahnen, Regionalzüge, CAT (Station: Wien Mitte) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 20m² / 1 Zimmer
€ 30,- / m²
#Büro #Gastronomie
Ca. 20 m² | 5. Obergeschoß mit Lift | € 600,- zzgl. USt. In ausgezeichneter Innenstadtlage in der Postgasse, nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz und Fleischmarkt entfernt, gelangt ein ca. 20 m² großes Bürozimmer in einer bestehenden Bürogemeinschaft zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 5. Obergeschoß eines gepflegten Neubauhauses mit Lift und eignet sich ideal für Selbstständige, Berater, Agenturen oder Unternehmer, die einen zentralen Arbeitsplatz im Herzen Wiens suchen. AUSSTATTUNG * ca. 20 m² Bürozimmer * Parkettboden * 5 Obergeschoß mit Lift * kleiner Vorraum * Gemeinschafts-Teeküche * Badezimmer mit Badewanne und WC * Zentralheizung * Teppichboden * guter Zustand * Heizkostenakonto bereits in der Miete enthalten * zusätzliche Lagerfläche im Keller optional anmietbar TOP-LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Lage nahe dem Schwedenplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Umgebung. U1 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Stephansplatz und das Zentrum der Wiener Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung. KONDITIONEN Miete: € 600,- zzgl. USt. Kaution: € 1.800,- Vergebührung: abhängig von Mietdauer und Vertragsgestaltung Provision: gemäß Immobilienmaklerverordnung ENERGIEAUSWEIS Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht informiert. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Ein attraktiver Bürostandort für alle, die eine professionelle Adresse in bester Wiener Innenstadtlage suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. KONTAKT Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz 📞 [Tel] _Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 29,04m²
€ 98,22 / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau
In bester Innenstadtlage Wiens, unweit der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper, gelangt dieses kompakte Geschäftslokal in der Mahlerstraße 7 zur Vermietung. Das im Erdgeschoss gelegene Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 29 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Boutique, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsflächen. Der aktuelle Zustand als Edelrohbau eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zur individuellen Adaptierung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschäftskonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Heizung. Das Lokal ist ab Mai 2026 verfügbar. Die Mahlerstraße zählt zu den gefragtesten Adressen im 1. Bezirk und profitiert von einer hervorragenden Frequenz durch internationale Besucher sowie kaufkräftige Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einzelhändler, Gastronomiebetriebe, Hotels sowie kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper und der Musikverein.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 29m²
€ 81,96 / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit
In bester Innenstadtlage Wiens, unweit der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper, gelangt dieses kompakte Geschäftslokal in der Mahlerstraße 7 zur Vermietung. Das im Erdgeschoss gelegene Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 29 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Boutique, Atelier, Showroom oder Dienstleistungsflächen. Der aktuelle Zustand als Edelrohbau eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zur individuellen Adaptierung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschäftskonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Heizung. Das Lokal ist ab Mai 2026 verfügbar. Die Mahlerstraße zählt zu den gefragtesten Adressen im 1. Bezirk und profitiert von einer hervorragenden Frequenz durch internationale Besucher sowie kaufkräftige Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einzelhändler, Gastronomiebetriebe, Hotels sowie kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper und der Musikverein. Lage: - U-Bahn: U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) in wenigen Gehminuten erreichbar - Straßenbahnlinien: 1, 2, D - Buslinien: 2A, 59A Im Umfeld stehen mehrere öffentliche Parkgaragen zur Verfügung (u.a. Operngarage, Kärntnerringgarage). Kurzparkzonen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 64m²
€ 43,75 / m²
Zur Übernahme steht eine etablierte Bar mit außergewöhnlichem Charakter in zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 130 m² Betriebsfläche bietet das Lokal Platz für 84 Gäste im Innenbereich. Besonders prägend ist das individuelle Interieur mit antiker Holztäfelung, zeitlosem Mobiliar und den charakteristischen Aquarien hinter der Bar. Der Betrieb steht seit vielen Jahren für Kommunikation, stilvolles Ambiente, Jazz und einen hohen Qualitätsanspruch bei Getränken und Drinks. Die besondere Gestaltung verleiht dem Lokal einen hohen Wiedererkennungswert und hebt es deutlich von klassischen Barkonzepten ab. Der Betrieb wird aktiv geführt und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Die monatliche Nettomiete beträgt 2.800 €. Die Ablöse erfolgt nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt
Garagenstellplatz in der Kumpfgasse zwischen Stadtpark und Stephansplatz zu vermieten. * 3 BMM Kaution * Finanzamtvergebührung einmalig * 1 BMM zzgl. 20% Ust Vermittlungsgebühr Sofort verfügbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1010 Wien
€ 59.030,40
1010 Wien, Kohlmarkt / 60m²
€ 983,84 / m²
#Handel
Am Graben, 1010 Wien, steht eine ca. 60 m² große Geschäftsfläche zur Vermietung. Klimaanlage und WC vorhanden. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!!! Miete verhandelbar. Keine Ablöse! Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 121m² / 4 Zimmer
€ 23,09 / m²
#Altbau #hell
Exklusive Residenz in Bestlage der Wiener Innenstadt Wohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen, stilvollen Ausstattung. Großzügige Raumhöhen, elegante Stuckdecken, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Eleganz mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Die geschmackvolle Einrichtung fügt sich harmonisch in die historische Architektur ein und überzeugt durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein stimmiges Designkonzept. So entsteht eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ, komfortabel und einladend ist. Eine der exklusivsten Wohnlagen Wiens Die Riemergasse zählt zu den begehrtesten Adressen des 1. Wiener Gemeindebezirks. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Innenstadtlage und befinden sich dennoch nur wenige Schritte von den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten und Flaniermeilen Wiens entfernt. Der Stephansdom, der Graben, die Kärntner Straße, die Wollzeile sowie die Wiener Ringstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso laden der nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Das unmittelbare Umfeld bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an gehobener Gastronomie, traditionellen Wiener Kaffeehäusern, ausgezeichneten Restaurants, stilvollen Bars und exklusiven Boutiquen. Ergänzt wird das Angebot durch renommierte Kulturinstitutionen wie die Wiener Staatsoper, den Musikverein, das Konzerthaus sowie zahlreiche Museen und Galerien. Auch Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Apotheken, Banken und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Hervorragende Infrastruktur Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet maximale Mobilität. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3), Stubentor (U3), Schwedenplatz (U1/U4) sowie Wien Mitte (U3/U4, S-Bahn und City Airport Train) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Wien ist sowohl mit dem City Airport Train als auch mit der Schnellbahn in rund 20 Minuten erreichbar. Ausstattung Stilvolle Wiener Altbauarchitektur Großzügige Raumhöhen Elegante Stuckdecken Hochwertige Parkettböden Geschmackvolle, hochwertige Möblierung Lichtdurchflutete Wohnräume Moderne Ausstattung in harmonischer Verbindung mit historischem Flair Sofort bezugsfertig Ein Zuhause mit besonderem Charakter Diese Altbauwohnung steht für exklusives Wohnen in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Sie verbindet den historischen Charme der Wiener Innenstadt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und eine außergewöhnliche Adresse legen. Ein Wohngefühl, das die Eleganz des klassischen Wiens mit den Ansprüchen modernen Lebens verbindet. KONDITIONEN Miete: EUR 2.350,- + BK + USt. Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: ab Oktober 2026 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 65,5m² / 2 Zimmer
€ 27,11 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Charmante Altbauwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt Diese gepflegte Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines Wiener Gründerzeithauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Räume und hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre, während die geschmackvolle Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept den Alltag besonders komfortabel machen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben in der Wiener Innenstadt genießen und Wert auf Qualität, eine attraktive Wohnlage und ein harmonisches Wohnambiente legen. Die gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Einrichtung schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Mitten im historischen Zentrum Wiens Die Riemergasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 1. Bezirks. Die ruhige Seitengasse verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer der lebendigsten Gegenden der Stadt. Der Stephansdom, die Kärntner Straße, der Graben und die Wollzeile sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso laden der Stadtpark und der Donaukanal zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Rund um die Wohnung erwartet Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten – von der Wiener Staatsoper über den Musikverein bis hin zu Museen und Galerien. Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Anbindung Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3), Stubentor (U3), Schwedenplatz (U1/U4) sowie Wien Mitte (U3/U4, S-Bahn und City Airport Train) sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch gelangen Sie schnell in alle Teile Wiens und in rund 20 Minuten zum Flughafen. Highlights der Wohnung Ca. 65 m² Wohnfläche Klassische Wiener Altbauarchitektur Hohe Räume mit Stuckdetails Hochwertige Parkettböden Vollständig eingerichtet Durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume Sofort bezugsfertig Urban wohnen und das Leben genießen Diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für alle, die das Leben im Herzen Wiens schätzen. Ob nach einem Arbeitstag ein Spaziergang durch den Stadtpark, ein Abend in einem der zahlreichen Restaurants oder ein Kaffee am Graben – hier profitieren Sie jeden Tag von einer Lage, die zu den schönsten und begehrtesten der Stadt zählt. Ein Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen, kurze Wege und den besonderen Charme der Wiener Innenstadt miteinander verbinden möchten. KONDITIONEN Miete: EUR 1.500,- + BK + USt. Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 103m² / 3 Zimmer
€ 23,67 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Exklusive Altbauwohnung mit stilvollem Ambiente Wohnen in bester Innenstadtlage Diese hochwertig ausgestattete Altbauwohnung vereint die Eleganz historischer Wiener Baukunst mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und geschmackvollem Interieur. Charakteristische Altbauelemente wie beeindruckende Raumhöhen und edle Parkettböden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die stilvolle Möblierung und das durchdachte Einrichtungskonzept schaffen ein exklusives Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Urbanes Wohnen im Herzen Wiens Die Riemergasse gehört zu den gefragtesten Wohnadressen der Wiener Innenstadt und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage in einer charmanten Seitengasse befinden sich die schönsten Plätze der Stadt praktisch direkt vor der Haustüre. Der Stephansdom, die Kärntner Straße, der Graben und die Wollzeile sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Ebenso bieten der nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einer außergewöhnlichen Auswahl an erstklassigen Restaurants, traditionellen Wiener Kaffeehäusern, stilvollen Bars und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot mit Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus sowie zahlreichen Museen und Galerien zählt zu den besten Europas. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch Supermärkte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausgezeichnete Erreichbarkeit Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz, Stubentor, Schwedenplatz und Wien Mitte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Flughafen Wien über den City Airport Train oder die Schnellbahn. Highlights der Wohnung Großzügige Wohnfläche von ca. 103 m²Klassische Wiener Altbauarchitektur Hohe Räume mit stilvollen Stuckdetails Hochwertige Parkettböden Exklusiv und geschmackvoll eingerichtet Helle, großzügige Wohnräume Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnkonzept Sofort bezugsbereit Stilvoll wohnen in einer der besten Adressen Wiens Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Sie bietet den idealen Rahmen für alle, die urbanes Leben, zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie genießen möchten. Eine besondere Wohnadresse für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und das unverwechselbare Flair der Wiener Innenstadt. KONDITIONEN Miete: EUR 2.050,- + BK + USt. Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 121m² / 4 Zimmer
€ 23,14 / m²
#Altbau #hell
Diese exklusive Altbauwohnung vereint den einzigartigen Charakter historischer Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer geschmackvollen Ausstattung. Beeindruckende Raumhöhen, kunstvolle Stuckelemente, hochwertige Parkettböden und helle Wohnräume schaffen ein elegantes Ambiente mit besonderem Charme. Die stilvolle Einrichtung wurde sorgfältig auf die klassische Architektur abgestimmt und überzeugt durch hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine harmonische Farbgestaltung. Das Ergebnis ist eine Wohnatmosphäre, die Eleganz und Behaglichkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wohnen in einer der besten Lagen Wiens Die Riemergasse gehört zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnadressen im 1. Wiener Gemeindebezirk. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie die besondere Atmosphäre der historischen Innenstadt und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu den bekanntesten Plätzen und Sehenswürdigkeiten Wiens. Der Stephansdom, der Graben, die Kärntner Straße sowie die Wollzeile befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Wiener Ringstraße, der Stadtpark und der Donaukanal sind bequem erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Sport. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Exklusive Restaurants, traditionelle Kaffeehäuser, gehobene Bars, internationale Gastronomie sowie renommierte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Museen, Galerien, Theater und Konzerthäuser. Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das attraktive Angebot ab. Beste Verkehrsanbindung Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege in alle Teile der Stadt. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3), Stubentor (U3), Schwedenplatz (U1/U4) sowie Wien Mitte (U3/U4, S-Bahn und City Airport Train) sind bequem zu Fuß erreichbar. Von Wien Mitte gelangen Sie zudem in kurzer Zeit direkt zum Flughafen Wien. Ausstattung Repräsentative Wiener Altbauarchitektur Großzügige Raumhöhe Stilvolle Stuckdecken Hochwertige Parkettböden Exklusive, geschmackvolle Möblierung Helle, freundliche Wohnräume Moderne Ausstattung mit zeitlosem Design Bezugsfertiger Zustand Wohnqualität auf höchstem Niveau Diese Altbauwohnung bietet die perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung, das stilvolle Interieur und die außergewöhnliche Lage im Herzen Wiens schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und urbanes Wohnen auf elegante Weise neu definiert. Ein stilvolles Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen der Wiener Innenstadt. KONDITIONEN Miete: EUR 2.350,- + BK + USt. Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
WIENER KLASSIK IM GÖTTWEIGERHOF: Topsanierte Altbauwohnung mit prachtvollem 70 m² großen Wohnsalon
€ 3.850,-
1010 Wien,Innere Stadt / 181,12m² / 4 Zimmer
€ 21,26 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell
GÖTTWEIGERHOF - ALTBAUWOHNUNG ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND NEUER MARKT Der Wohnsalon in der Größe eines Tanzsaals, zwei getrennte Schlafzimmer mit Bädern und Ausstattung in höchster Qualität werden Ihr Herz höher schlagen lassen. Und wenn Ihnen an Ihrer Garderobe ebenso viel liegt wie an einem schönen Badezimmer, haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Die Wohnung befindet sich im vierten und damit obersten Regelgeschoß des denkmalgeschützten Göttweigerhofs, in dem auch Wiens Maßhemdenkönig Venturini, das Hutgeschäft Mühlbauer und ein italienisches Restaurant beheimatet sind. Besonders beeindruckend ist der prachtvolle Wohnsalon mit 5 großen Fenstern in südostseitiger Ausrichtung. Die großen Fenster weisen in Richtung Seilergasse, Neuer Markt, Kärntner Durchgang bzw. Kärntner Straße und in die Göttweigergasse. Die drei restlichen Räume haben Blickachsen zum Kärntner Durchgang/zur Kärntner Straße bzw. in die Göttweigergasse. Sogar die Spitze des Wiener Stephansdoms ist von hier aus zu sehen. Für die nächsten 5 Jahre bis 10 Jahre könnte diese topausgestattete Immobilie mit der edlen Adresse Ihr neues Zuhause werden. Hier können Sie sofort einziehen, ohne kostspielige Investitionen in Schrankräume tätigen zu müssen, daher ist diese Mietwohnung auch für Expats und Diplomaten besonders interessant. Wenn die Malerei für Ihren Geschmack etwas zu farbenfroh gestaltet ist, können Sie die Wohnung auch weiß ausgemalt anmieten - ein Beispielfoto finden Sie im Exposé. Die Immobilie kann auch als Büro angemietet werden - in diesem Fall würden 20 % Umsatzsteuer (statt 10%) vorgeschrieben werden. DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL: Der gesamte Flügel des Hauses, der in Richtung Seilergasse weist, wird Ihr neues Zuhause sein, zwei weitere Räume weisen in die Göttweigergasse. * Vorraum * Wohnungseingang * Vorraum * WC mit Bidet-Funktion * Abstellraum * Wohnsalon mit 70 m² * 3 zusätzliche Räume - davon 2 Schlafzimmer * 2 Bäder * 2 begehbare Garderoben * Pawlatschengang mit Utility Room ( mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) * Gästetoilette mit Handwaschbecken und BIdet-Funktion DIE AUSSTATTUNG KANN SICH SEHEN LASSEN: * Klassischer Fischgrät-Parkettboden, versiegelt * offener Kamin im Wohnzimmer * originale Biedermeiertüren und -fenster in perfekt saniertem Zustand * großes Bücherregal im Wohnsalon * formschöne Heizkörper * Fußbodenheizung im Masterbad * Brennwerttherme * 2 Schlafzimmer * 2 maßgefertigte Vollholz-Garderoben * 2 Bäder * Bad 1 mit Wanne und teilweise mit Marmor-Ausstattung * Bad 2 mit großer Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und Fenster in Richtung Pawlatsche * Toilette mit Bidetfunktion * Einbauküche mit Gasherd * Wandsafe LAGE UND INFRASTRUKTUR: Mitten im Herzen des historischen Wien, aber dennoch entscheidende Meter von den Touristenströmen entfernt, liegt die ruhige, helle und sonnige Wohnung. Die Infrastruktur ist perfekt, schräg vis à vis finden Sie den Billa Plus am Neuen Markt, aber auch der Meinl am Graben ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Graben und der Stephansplatz sind nicht nur ein Publikumsmagnet, sondern auch einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte für öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Stationen Herrengasse (U3) und Stephansplatz (U3, U1) sind gleich weit von Ihrem Haus entfernt. Wenn Sie auch in dieser Lage gar nicht auf Ihr Auto verzichten wollen, können Sie sich in der Garage in der Seilerstätte/Singerstraße oder am Neuen Markt einmieten (Warteliste!). Der Bereich zwischen Oper, Stephansplatz und Graben/Kohlmarkt ist zur Gänze Fußgängerzone, der gesamte Bereich ist DIE Flaniermeile Wiens und ein Top-Restaurant liegt neben dem nächsten, Sie haben die Qual der Wahl zwischen dem Do&Co im Haas-Haus, dem Plachutta am Neuen Markt, dem Sacher und vielen anderen Restaurants und Beisln mit nationaler und internationaler Küche in jeder beliebigen Preisklasse. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
