Suchergebnisse für "graben, 1010 wien innere stadt 3 zimmer dachgeschosswohnung ..."
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Schönes 5-Zimmer-Büro in City-Top-Lage
€ 3.624,04
1010 Wien,Innere Stadt / 172m²
€ 21,07 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
TOP-CITYLAGE - in der belebten Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stubenring - mit kompletter Infrastruktur von Geschäften bis Gastronomie (z.B. Plachutta, Figlmüller) - Erholung im nahen Stadtpark - Parkgarage wenige Meter entfernt - perfekte öffentliche Anbindung über Stephansplatz (U1/U3), Stubenring (U3, mehrere Straßenbahnlinien), Wien-Mitte (S-Bahnen) - Flughafen in 20-25 Min., Hauptbahnhof in 10-15 Min. erreichbar REPRÄSENTATIVE KANZLEI oder BÜRO - schöner Stilaltbau mit hochwertig modernisierten Büroräumen - beinahe barrierefrei (3 Stufen zum Lift) - 5 Büroräume, davon 4 zentral begehbar - Sanitärgruppen - geräumige Küche/Sozialraum HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Parkettböden (Sanitär: Fliesen) - IT Verkabelung mit mehreren Anschlüssen je Arbeitsplatz - Einzelraum-Klimatisierung DE FACTO UNBEFRISTET - Untermietvertrag bis März 2029 - danach Einstieg in unbefristeten Hauptmietvertrag möglich (muss vom Eigentümer noch rückbestätigt werden) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 3A, 74A * Straßenbahn Linie 2 * U-Bahn Linie 1, 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Zedlitzgasse * Stubentor * Biberstraße * Stubenring * Parkring * Vordere Zollamtsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 162,11m² / 6 Zimmer
€ 21,28 / m²
#Büro #Altbau
6 Zimmer | 162 m² Wohnfläche | Kärntner Straße | Stuckdecken | Lift im Haus | BESTLAGEZur Vermietung steht diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche in absoluter Premiumlage auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk. Die Wohnung (auch als Büro nutzbar) befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, beeindruckende Raumhöhen, stilvolle Altbau- Stuckelemente sowie großzügige und repräsentative Wohnräume. RAUMAUFTEILUNG:• großzügiger Vorraum• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken• separates WC• separate Küche mit Einbauküche• 6 Zimmer mit klassischem Altbaucharakter• Abstellraum Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Personen, die das besondere Flair eines klassischen Wiener Altbaus in bester Innenstadtlage schätzen. AUSSTATTUNG & MERKMALE:• separat begehbare Zimmer• aufwendige Stuckdecken• hochwertige Parkettböden• großzügige Fensterflächen• moderne Einbauküche• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken• separates WC• Lift im Haus• großzügige Wohnfläche mit ca. 162 m²MIETE: Mietdauer: ca. 5-7 Jahre (mit Verlängerungsoption) Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 3.450,- Kaution: 3 BMMNicht die passende Wohnung gefunden? Teilen Sie uns einfach die Eckdaten Ihrer Wunschwohnung (Bezirk, Budget, Wohnfläche, Zimmeranzahl und Einzugstermin) mit. Gerne erstellen wir ein persönliches Suchprofil und informieren Sie über passende Immobilien. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 85,67m² / 3 Zimmer
€ 17.975,95 / m²
Zum Verkauf gelangt eine derzeit leerstehende Einheit mit 85,67m² Nutzfläche im 4. Liftstock eines Wiener Innenstadthauses direkt am Graben. Sie verfügt über drei Räume mit ca. 30m², ca. 22m² und ca. 16m² sowie ein Vorzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume sind zum Graben und zum Innenhof ausgerichtet; die grabenseitigen Räume bieten einen direkten Blick auf den Graben. Eine Adaptierung zur getrennten Begehbarkeit aller drei Räume ist grundsätzlich möglich und vom Käufer technisch zu prüfen. Die Sanierung wurde bereits begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen. Für die Fertigstellung sind insbesondere Bodenbeläge, Sanitärausstattung samt Verfliesung, Küche, Innentüren und Elektro-Endmontage erforderlich. Einzelne Fensterflügel sind ebenfalls noch zu sanieren. Nach Fertigstellung ist eine Beheizung über Fußbodenheizung vorgesehen. Der derzeitige Ausbauzustand ermöglicht die Auswahl der noch fehlenden Oberflächen und Ausstattungen. • Wohnküche: ca. 30m² • Zimmer: ca. 22m² • Zimmer: ca. 16m² • Vorzimmer: ca. 12m² • Badezimmer: ca. 5m² • Separates WC: ca. 1,5m² • Vorgesehene Fußbodenheizung • Lift - Ausrichtung zum Graben und Innenhof... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 859,43m²
€ 20,75 / m²
#Gastronomie
GROSSZÜGIGE GASTRONOMIE- & GEWERBEFLÄCHE IN 1010 WIENEtablierter Standort mit außergewöhnlichem Nutzungspotenzial In zentraler Lage des 1. Wiener Bezirks gelangt eine außergewöhnlich großzügige Gastronomie- und Gewerbefläche mit ca. 859 m² auf zwei Ebenen davon ca. 180 m² Kellerfläche diskret zur Vermietung. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich gastronomisch genutzt und bietet einem neuen Betreiber die Möglichkeit, einen bestehenden und etablierten Gastronomiestandort zu übernehmen und das vorhandene Konzept fortzuführen, weiterzuentwickeln oder neu zu positionieren. Besonders interessant ist die bereits vorhandene Betriebsanlagengenehmigung für einen Gastgewerbebetrieb im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Beide Gästeebenen sind intern miteinander verbunden. Betriebsanlage Genehmigung Die Fläche Die großzügige Raumstruktur verteilt sich auf zwei Gästeebenen und ermöglicht eine flexible Aufteilung unterschiedlicher Bereiche. Gastronomie, Bar, Entertainment, Veranstaltungen oder separate Veranstaltungsbereiche können innerhalb eines Gesamtkonzeptes miteinander kombiniert werden. Zusätzlich stehen rund 180 m² Kellerfläche zur Verfügung. Ein Lastenlift für Waren- und Liefertransporte unterstützt die betriebliche Logistik. Betriebsanlagengenehmigung Ein wesentlicher Vorteil ist die bestehende gastronomische Betriebsanlagengenehmigung. Laut vorliegenden Unterlagen sind insgesamt bis zu 320 Verabreichungsplätze vorgesehen, davon 190 im Erdgeschoss und 130 im Obergeschoss. Betriebsanlage Genehmigung Die genehmigten Betriebszeiten reichen täglich von 18: 00 bis 04: 00 Uhr. Auch der Betrieb einer Musikanlage ist unter Einhaltung der entsprechenden behördlichen und technischen Auflagen Bestandteil der Genehmigung. Betriebsanlage Genehmigung Eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage ist laut Genehmigungsunterlagen ebenfalls vorhanden. Betriebsanlage Genehmigung Eckdatenca. 859 m² Nutzfläche2 Gästeebenendavon ca. 180 m² Kellerbis zu 320 Verabreichungsplätze laut Genehmigungsunterlagen Betriebszeiten täglich bis 04: 00 Uhrbestehende gastronomische Betriebsanlagengenehmigung Musikanlage gemäß behördlichen Auflagenmechanische Be- und Entlüftung Lastenliftbestehender und laufender Gastronomiebetriebzentrale Lage in 1010 Wien Mietdauer Optinal 10+10 Jahre ABLÖSE: EUR 250.000,-Vielseitiges Nutzungspotenzial Neben der Fortführung der bestehenden Gastronomienutzung bietet die außergewöhnliche Größe der Immobilie erhebliches Potenzial für alternative Konzepte. Vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und technischen Genehmigungen sind beispielsweise Wein Bank, Fitness & Health, Indoor-Entertainment, Event- und Erlebnisflächen, Möbel- und Interior-Showroom, Food-Hall, Gaming, E-Sports, Indoor-Golf oder andere Sport- und Freizeitkonzepte denkbar. Seltene Großfläche in der Wiener Innenstadt Die Kombination aus rund 859 m² auf zwei Ebenen, zusätzlichen Kellerflächen, bestehender Gastronomieinfrastruktur, Lastenlift und einer Betriebsanlagengenehmigung für bis zu 320 Verabreichungsplätze macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im 1. Wiener Bezirk. Die Vermarktung erfolgt diskret. Weiterführende Informationen zur genauen Lage, zum bestehenden Betrieb, zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie detaillierte Objektunterlagen werden ausschließlich bei konkretem Interesse und nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. Die Angaben zur Betriebsanlagengenehmigung basieren auf den vorliegenden Genehmigungsunterlagen. Die konkrete Zulässigkeit und Fortführung eines Betriebskonzeptes sowie allfällige Nutzungsänderungen sind vom Interessenten mit den zuständigen Behörden bzw. Fachstellen zu prüfen. Betriebsanlage Genehmigung Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Geschäftslokal in Exklusiver Innenstadtlage
€ 16.771,81
1010 Wien,Innere Stadt / 229m²
€ 73,24 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Ablösefreies topsaniertes Geschäftslokal in exklusiver Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zu Graben, Stephansplatz und Kärntnerstraße bedeuten hohe Passantenfrequenz. Das Steckschild des Lokales ist von Graben aus zu sehen! Über die Auslage und den Verkaufsraum im Erdgeschoß ist beste Sichtbarkeit gegeben. Im Untergeschoß stehen grozügige attraktive Flächen für Warenpräsentation und Lager zur Verfügung. Das Untergeschoß ist über eine Stiege zugänglich. (nicht barrierefrei) Lage im Haus: Erd- und Untergeschoss Widmung: Geschäftslokal Nutzfläche EG 34,97 + UG 194,50m² = 229,47m² Anordnung: EG Empfangsraum und Ausstellungsfläche mit großem Portal UG Verkaufsraum mit Lagerflächen, WC+Vorraum Ausstattung: vollsaniert, neue Heiz- und Klimaanlage, Beleuchtung Heizung mittels Gaskombitherme. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die angegebene Energiekennzahl ist aus einem anderen Objekt in der Liegenschaft aber nicht explizit auf das Lokal gerechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einem repräsentativer Gründerzeithaus in der Seilergasse 3. Die Seilergasse ist die 1. Parallelgasse zur Kärntnerstraße mit Zugang vom Goldenen U (Kärntnerstraße-Stock-im-Eisen-Platz-Graben-Kohlmarkt) bzw. Graben zum Neuen Markt mit BIP-Tiefgarage sowie via Kärntner-Durchgang zur Kärntnerstraße, mit hoher Passantenfrequenz entlang der Häuser mit ungeraden Hausnummern. Das Lokal liegt im zweiten Haus vom Graben kommend Richtung Neuer Markt. Beste Erreichbarkeit durch unmittelbare Nähe zur U-1 Station Stephansplatz Aufgang Graben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 127,86m² / 3 Zimmer
€ 33,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
BESCHREIBUNG In der Kramergasse, mitten in der Wiener Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, stehen fünf neu sanierte Dachgeschoßbüros zur Verfügung. Die Einheiten verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Flächen rund 100-170m². Alle Büros wurden im selben Stil saniert und präsentieren sich in einheitlicher, hochwertiger Ausführung. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Top 17.165,40€ 24/m² Top 18.103,89€ 24/m² Top 19.150,12€ 24/m² Top 20.127,86€ 24/m² Top 21.145,61€ 24/m² Betriebskosten: € 4,24/m² TECHNISCHE DETAILS Altbau LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U3, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn: 1, 2 Bus: 1A,2A INFRASTRUKTUR Die Lage im Herzen von Wien, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale für die Mittagspause und Geschäftsessen. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 165,4m² / 3 Zimmer
€ 33,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
BESCHREIBUNG In der Kramergasse, mitten in der Wiener Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, stehen fünf neu sanierte Dachgeschoßbüros zur Verfügung. Die Einheiten verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Flächen rund 100-170m². Alle Büros wurden im selben Stil saniert und präsentieren sich in einheitlicher, hochwertiger Ausführung. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Top 17.165,40€ 24/m² Top 18.103,89€ 24/m² Top 19.150,12€ 24/m² Top 20.127,86€ 24/m² Top 21.145,61€ 24/m² Betriebskosten: € 4,24/m² TECHNISCHE DETAILS Altbau LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U3, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn: 1, 2 Bus: 1A,2A INFRASTRUKTUR Die Lage im Herzen von Wien, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale für die Mittagspause und Geschäftsessen. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 103,89m² / 3 Zimmer
€ 33,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
BESCHREIBUNG In der Kramergasse, mitten in der Wiener Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt, stehen fünf neu sanierte Dachgeschoßbüros zur Verfügung. Die Einheiten verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Flächen rund 100-170m². Alle Büros wurden im selben Stil saniert und präsentieren sich in einheitlicher, hochwertiger Ausführung. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Top 17.165,40€ 24/m² Top 18.103,89€ 24/m² Top 19.150,12€ 24/m² Top 20.127,86€ 24/m² Top 21.145,61€ 24/m² Betriebskosten: € 4,24/m² TECHNISCHE DETAILS Altbau LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U3, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn: 1, 2 Bus: 1A,2A INFRASTRUKTUR Die Lage im Herzen von Wien, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale für die Mittagspause und Geschäftsessen. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Geschäftsfläche mit perfekter Sichtbarkeit im Kärntnerringhof Richtung Mahlerstraße zu mieten
€ 43.422,24
1010 Wien,Innere Stadt / 488m²
€ 88,98 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG Top: 6/1 Fläche: ca. 488m² Miete netto/m²/Monat: € 65,00 Betriebskosten und allg. Strom netto/m²/Monat: € 5,85 Heizkosten und WW netto/m²/Monat: € 1,50 Kaltwasser netto/m²/Monat: € 0,30 Kälte netto/m²: € 1,50 Allgemeine Objektbeschreibung Im Herzen der imperialen Pracht Wiens eingebettet, entlang der mondänen Ringstraße und nur einen Spaziergang von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, erstrahlt bald ein Refugium für anspruchsvolle Unternehmen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, wo Kultur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen, erlebt der traditionsreiche Kärntnerringhof eine Metamorphose zu einem Zentrum moderner Arbeitswelten. Das Gebäude wird umfangreich saniert und modernisiert, so entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Der Hauptzugang zu den Büros befindet sich am Kärntner Ring. Ein Portier steht hier zu Bürozeiten den Besuchern für Auskünfte zur Verfügung. Das Untergeschoß und das Erdgeschoß werden nach Abschluss der Umbauarbeiten neuen Nutzungen zugeführt. So entstehen hier beispielsweise im Erdgeschoß von außen zugängliche neue Retail- und Gastronomieflächen. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.200 m² entstehen im Kärntnerringhof nicht einfach nur Büroflächen - es werden inspirierende Environments geschaffen, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität genügen. Weiters entstehen auch ca. 2.000 m² neue Retailflächen im Erdgeschoß und teilweise im 1.OG. Im Herbst 2026 öffnen sich hier die Tore zu diesen exklusiven Räumlichkeiten. Stellen Sie sich vor: repräsentative Adresse, lichtdurchflutete Bbereiche und eine Infrastruktur, die den Anforderungen einer modernen Geschäftswelt in jeder Hinsicht gerecht wird. Über das Hauptstiegenhaus werden alle Geschoße des Gebäudes mit insgesamt vier Liftfanlagen barrierefrei erschlossen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Geschäftsfläche. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3-5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: Q4 2026 Ausstattung - Je Mieteinheit 1x Anschluss Heizung, 1x Anschluss Kälte, 1x Anschluss Kaltwasser von der hauseigenen Ringleitung; jeder Anschluss mit Zählern (bzw. vorläufig Passstücken), Absperrungen und Entleerungen, Dimensionen gemäß gewerbeüblichen Erfordernissen; Lage: am jeweiligen Eintritt zur Mieteinheit. - Heizung / Warmwasser Wärmeerzeugung/-bereitstellung durch Fernwärme Wien. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral durch Untertischspeicher oder Warmwasserboiler, welche vom Mieter innerhalb seiner Mieteinheit herzustellen sind. - Kältetechnik Anbindung an die bestehende, zentrale Klimakaltwassererzeugung durch wassergekühlte Kältemaschinen in Verbindung mit Trockenrückkühlern. Kälteversorgung (Kühlwasser zur Raumkühlung): Pumpenkaltwasser von objekteigener Kälteerzeugung - lichte Raumhöhen 2,50m - 2,80m - Heizung und Kühlung über Decken- Fan Coils, die Mietersiets in die Zwischendecke eingebaut werden kann Parken Hauseigene Tiefgarage (ca. 750 Stellplätze) Energieausweis HWB: 54 kWh/m².a Lage Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die Bequemlichkeit der vorhandenen Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus ist der Karlsplatz Wiens größtes U-Bahn-Drehkreuz und der einzige Knotenpunkt mit drei U-Bahn-Linien und gewährt somit durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine nahtlose Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt. Nur einen Steinwurf, genauer gesagt nur zwei Minuten, trennen Sie von der legendären Wiener Staatsoper, einem Ort, der Kultur und Geschichte. Die erstklassige Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. Inmitten dieses urbanen Juwels sind zahlreiche exquisite Geschäfte und einladende Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4, U2 Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 43 Bus: 2A, 48A, 4A, 59A, 77A Badner Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Geschäftsfläche mit perfekter Sichtbarkeit im Kärntnerringhof Richtung Mahlerstraße zu mieten
€ 60.889,02
1010 Wien,Innere Stadt / 684,3m²
€ 88,98 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG Top: 6 Fläche: ca. 684,30 m² Miete netto/m²/Monat: € 65,00 Betriebskosten und allg. Strom netto/m²/Monat: € 5,85 Heizkosten und WW netto/m²/Monat: € 1,50 Kaltwasser netto/m²/Monat: € 0,30 Kälte netto/m²: € 1,50 Allgemeine Objektbeschreibung Im Herzen der imperialen Pracht Wiens eingebettet, entlang der mondänen Ringstraße und nur einen Spaziergang von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, erstrahlt bald ein Refugium für anspruchsvolle Unternehmen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, wo Kultur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen, erlebt der traditionsreiche Kärntnerringhof eine Metamorphose zu einem Zentrum moderner Arbeitswelten. Das Gebäude wird umfangreich saniert und modernisiert, so entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Der Hauptzugang zu den Büros befindet sich am Kärntner Ring. Ein Portier steht hier zu Bürozeiten den Besuchern für Auskünfte zur Verfügung. Das Untergeschoß und das Erdgeschoß werden nach Abschluss der Umbauarbeiten neuen Nutzungen zugeführt. So entstehen hier beispielsweise im Erdgeschoß von außen zugängliche neue Retail- und Gastronomieflächen. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.200 m² entstehen im Kärntnerringhof nicht einfach nur Büroflächen - es werden inspirierende Environments geschaffen, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität genügen. Weiters entstehen auch ca. 2.000 m² neue Retailflächen im Erdgeschoß und teilweise im 1.OG. Im Herbst 2026 öffnen sich hier die Tore zu diesen exklusiven Räumlichkeiten. Stellen Sie sich vor: repräsentative Adresse, lichtdurchflutete Bbereiche und eine Infrastruktur, die den Anforderungen einer modernen Geschäftswelt in jeder Hinsicht gerecht wird. Über das Hauptstiegenhaus werden alle Geschoße des Gebäudes mit insgesamt vier Liftfanlagen barrierefrei erschlossen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Geschäftsfläche. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3-5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: Q4 2026 Ausstattung - Je Mieteinheit 1x Anschluss Heizung, 1x Anschluss Kälte, 1x Anschluss Kaltwasser von der hauseigenen Ringleitung; jeder Anschluss mit Zählern (bzw. vorläufig Passstücken), Absperrungen und Entleerungen, Dimensionen gemäß gewerbeüblichen Erfordernissen; Lage: am jeweiligen Eintritt zur Mieteinheit. - Heizung / Warmwasser Wärmeerzeugung/-bereitstellung durch Fernwärme Wien. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral durch Untertischspeicher oder Warmwasserboiler, welche vom Mieter innerhalb seiner Mieteinheit herzustellen sind. - Kältetechnik Anbindung an die bestehende, zentrale Klimakaltwassererzeugung durch wassergekühlte Kältemaschinen in Verbindung mit Trockenrückkühlern. Kälteversorgung (Kühlwasser zur Raumkühlung): Pumpenkaltwasser von objekteigener Kälteerzeugung - lichte Raumhöhen 2,50m - 2,80m - Heizung und Kühlung über Decken- Fan Coils, die Mietersiets in die Zwischendecke eingebaut werden kann Parken Hauseigene Tiefgarage (ca. 750 Stellplätze) Energieausweis HWB: 54 kWh/m².a Lage Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die Bequemlichkeit der vorhandenen Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus ist der Karlsplatz Wiens größtes U-Bahn-Drehkreuz und der einzige Knotenpunkt mit drei U-Bahn-Linien und gewährt somit durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine nahtlose Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt. Nur einen Steinwurf, genauer gesagt nur zwei Minuten, trennen Sie von der legendären Wiener Staatsoper, einem Ort, der Kultur und Geschichte. Die erstklassige Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. Inmitten dieses urbanen Juwels sind zahlreiche exquisite Geschäfte und einladende Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4, U2 Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 43 Bus: 2A, 48A, 4A, 59A, 77A Badner Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
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1010 Wien,Innere Stadt / 1727,41m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Stockwerk Top Nutzfläche Miete netto/m² Terrasse 1.OG 100 353,68 m² € 26,00 1.OG 102 1.112,70 m² € 25,00 3.OG 301 261,03 m² € 28,00 38,71 m² Betriebskosten netto/m²/Monat: € 5,85 HK und WW netto/m²/Monat: € 0,70 Stromkosten allgemein netto/m²/Monat: € 2,30 Allgemeine Objektbeschreibung Im Herzen der imperialen Pracht Wiens eingebettet, entlang der mondänen Ringstraße und nur einen Spaziergang von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, erstrahlt bald ein Refugium für anspruchsvolle Unternehmen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper, wo Kultur und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen, erlebt der traditionsreiche Kärntnerringhof eine Metamorphose zu einem Zentrum moderner Arbeitswelten. Das Gebäude wird umfangreich saniert und modernisiert, so entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen. Der Hauptzugang zu den Büros befindet sich am Kärntner Ring. Ein Portier steht hier zu Bürozeiten den Besuchern für Auskünfte zur Verfügung. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.300 m² entstehen im Kärntnerringhof nicht einfach nur Büroflächen- es werden inspirierende Environments geschaffen, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität genügen. Die Flächen werden neu geplant, die Raumkonfiguartion kann an die Anforderungen der Interessenten entsprechend angepasst werden. Im Herbst/Winter 2026 öffnen sich hier die Tore zu diesen exklusiven Räumlichkeiten. Stellen Sie sich vor: repräsentative Adresse, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und eine Infrastruktur, die den Anforderungen einer modernen Geschäftswelt in jeder Hinsicht gerecht wird. Diese Büroflächen versprechen mehr als nur einen Arbeitsplatz, sie bieten ein Statement, eine Visitenkarte Ihres Erfolgs inmitten einer der begehrtesten Lagen Wiens. Über das Hauptstiegenhaus (Stiege 3) werden alle Geschoße des Gebäudes mit insgesamt vier Liftfanlagen barrierefrei erschlossen. Das Untergeschoß, das Erdgeschoß und das 1.Obergeschoß werden nach Abschluss der Umbauarbeiten neuen Nutzungen zugeführt. So entstehen hier beispielsweise im ehemaligen Mallbereich im 1. Obergeschoß moderne, neue Büroflächen, auf den Etagen 2-4 werden die bestehenden Büroflächen entkernt und saniert. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusiven Büros. Befristung: 10 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: Q4 2026 Ausstattung - lichte Raumhöhen 2,50m - 2,80m - Heizung und Kühlung über Decken- Fan Coils, die in die Zwischendecke eingebaut werden. - Die Belüftung der Büroeinheiten erfolgt über öffenbare Fensterelemente bzw. über die Hauslüftungsanlage. - Für Internet, EDV und Telefon wird eine Leerverrohrung hergestellt. - Büroräume, Besprechungsräume, Gänge und Foyer: glatte Gipskartondecke bzw. bei techn. Erfordernis Rasterdecke / Kassettendecke - Archiv, AR, sonst. Nebenräume: keine abgehängten Decken (Sichtinstallation) - alle Anschlüsse für eine Teeküche vorbereitet an der lt. Plan definierten Stelle - Wärmeerzeugung/-bereitstellung durch Fernwärme Wien. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Untertischspeicher bei den Entnahmestellen in den Büros. - Kältetechnik: Anbindung an die bestehende, zentrale Klimakaltwassererzeugung durch wassergekühlte Kältemaschinen in Verbindung mit Trockenrückkühlern Parken Hauseigene Tiefgarage (ca. 750 Stellplätze) Energieausweis HWB: 18,1 kWh/m².a Lage Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie die Bequemlichkeit der vorhandenen Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen. Darüber hinaus ist der Karlsplatz Wiens größtes U-Bahn-Drehkreuz und der einzige Knotenpunkt mit drei U-Bahn-Linien und gewährt somit durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen eine nahtlose Anbindung an das pulsierende Herz der Stadt. Nur einen Steinwurf, genauer gesagt nur zwei Minuten, trennen Sie von der legendären Wiener Staatsoper, einem Ort, der Kultur und Geschichte. Die erstklassige Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. Inmitten dieses urbanen Juwels sind zahlreiche exquisite Geschäfte und einladende Restaurants bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4, U2 Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 43 Bus: 2A, 48A, 4A, 59A, 77A Badner Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 4.215,72
1010 Wien,Innere Stadt / 158,07m²
€ 26,67 / m²
#Büro #Altbau
Ab sofort steht in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus, direkt an der Ecke zum Hohen Markt, eine knapp 160m² große Bürofläche zur Disposition. Die hochwertig ausgestattete Bürofläche wurde komplett saniert und auf den Standard der heutigen Zeit gebracht. Sie bietet die typischen Elemente eines Stilaltbaus mit tollen Raumhöhen und traumhaften Parkettböden. Selbstverständlich ist das Büro mit einer Kühlung ausgestattet, um auch in den heißen Sommermonaten ein perfektes Arbeitsklima zu ermöglichen. Besonderes Augenmerk muss man auch auf die unglaubliche Effizienz der Fläche legen, denn trotz der Größe von "nur" 158m² bietet das Büro 8 zentral begehbare Zimmer. Last but not least verfügt die Fläche über zwei separate Eingänge. Die Liegenschaft liegt in einer der exklusivsten Lagen des ersten Bezirks und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße, zum Stephansplatz, zum Schwedenplatz und dem Graben. In der Umgebung befinden sich etliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A, 3A * Straßenbahn Linie 1, 2 * U-Bahn Linie 1, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Rotenturmstraße * Hoher Markt * Tuchlauben Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
