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#Parkmöglichkeit

Motorrad? Zweitauto? Oldtimer? Tiefgaragenstellplatz in Edt bei Lambach zu mieten! In der neu errichteten Wohnanlage in der Josef-Gartner-Straße in Edt bei Lambach stehen zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Tiefgarage ist mittels elektrischem Tor gesichert. • zugeordneter Parkplatz • inkl. Funkhandsender • Preis inkl. MwSt. • Kaution/Baukostenbeitrag: € 323,74 - einmalige Mietvertragsgebühr Finanzamt (€ 19,07). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Das Wohnbauprojekt ist als Punkthaus mit zentralem Erschließungskern geplant. Das vierstöckige Gebäude nimmt 17 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe auf. Das Wohnungsangebot umfasst 5 2-Zimmerwohnungen, 9 3-Zimmerwohnungen und 3 4-Zimmerwohnungen mit zugeordneter Loggia, teilweise mit Privatgärten. Allgemeinräume für Waschen, Trocknen, Fahrräder, Kinderwagen, Abteile, Technik und Müll sind im Erdgeschoss untergebracht. Das Erdgeschoss, welches zur Hälfte in die bestehende Geländeformation integriert ist, ist zugleich überdachte Parkebene für 17 PKW’s und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen im 1. – 3. Obergeschoss. Die Zufahrt in die Parkebene (Erdgeschoss) erfolgt nordseitig von der Fischlhamerstraße Weiters stehen an der östliche Grundstücksfläche 12 Frei-Stellplätze zur Verfügung. Diese sind nur über die Gebäudedurchfahrt im Erdgeschoss erreichbar. Die Zufahrt auf das Grundstück im nordöstlichen Bereich ist nur für Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Symbolfotos – Abweichungen sind möglich 2 Feuerwehr und Müllabfuhr gestattet und ist durch eine Schrankenanlage von den PKW-Stellplätzen getrennt. Über der Erdgeschoss-Ebene (Parkbereich) ist der Spielplatz ( 270m²) geplant, welcher in die angrenzende Hanglage übergeht. Eine naturnahes Spielgelände mit Aufenthaltsbereichen dient als Ort und Treffpunkt für die Bewohner und fördert soziale Kontakte. Bei der Freiraumgestaltung wird auf eine Bepflanzung mit standortgerechten und heimischen Bäumen und Sträucher Wert gelegt. >>>> MIETKAUF – eine moderne und leistbare Finanzierung Mit unserem attraktiven Finanzierungsmodell sind Sie besonders durch den zu Beginn geringen Eigenmittel-Einsatz am besten Weg zum leistbaren Eigentum. Somit kann auch Ihr Traum schnell zur Realität werden und das ganz ohne Risiken oder Verpflichtungen. Ein Mietkauf nach dem sogenannten „OÖ-Modell“ biete Ihnen eine größtmögliche Anrechnung Ihrer in den ersten Jahren geleisteten monatlichen Entgelt-Zahlungen, indem Sie bei einem etwaigen Kauf (frühestens nach 5 und spätestens nach 20 Jahren) die aushaftenden Salden bzw. Restschulden des Landes- und Bankdarlehens einfach übernehmen oder wahlweise auch in Form weiterer Eigenmittel bereits vorzeitig ausfinanzieren können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 647,38 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 647,38 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Das Wohnbauprojekt ist als Punkthaus mit zentralem Erschließungskern geplant. Das vierstöckige Gebäude nimmt 17 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe auf. Das Wohnungsangebot umfasst 5 2-Zimmerwohnungen, 9 3-Zimmerwohnungen und 3 4-Zimmerwohnungen mit zugeordneter Loggia, teilweise mit Privatgärten. Allgemeinräume für Waschen, Trocknen, Fahrräder, Kinderwagen, Abteile, Technik und Müll sind im Erdgeschoss untergebracht. Das Erdgeschoss, welches zur Hälfte in die bestehende Geländeformation integriert ist, ist zugleich überdachte Parkebene für 17 PKW’s und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen im 1. – 3. Obergeschoss. Die Zufahrt in die Parkebene (Erdgeschoss) erfolgt nordseitig von der Fischlhamerstraße Weiters stehen an der östliche Grundstücksfläche 12 Frei-Stellplätze zur Verfügung. Diese sind nur über die Gebäudedurchfahrt im Erdgeschoss erreichbar. Die Zufahrt auf das Grundstück im nordöstlichen Bereich ist nur für Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Symbolfotos – Abweichungen sind möglich 2 Feuerwehr und Müllabfuhr gestattet und ist durch eine Schrankenanlage von den PKW-Stellplätzen getrennt. Über der Erdgeschoss-Ebene (Parkbereich) ist der Spielplatz ( 270m²) geplant, welcher in die angrenzende Hanglage übergeht. Eine naturnahes Spielgelände mit Aufenthaltsbereichen dient als Ort und Treffpunkt für die Bewohner und fördert soziale Kontakte. Bei der Freiraumgestaltung wird auf eine Bepflanzung mit standortgerechten und heimischen Bäumen und Sträucher Wert gelegt. >>>> MIETKAUF – eine moderne und leistbare Finanzierung Mit unserem attraktiven Finanzierungsmodell sind Sie besonders durch den zu Beginn geringen Eigenmittel-Einsatz am besten Weg zum leistbaren Eigentum. Somit kann auch Ihr Traum schnell zur Realität werden und das ganz ohne Risiken oder Verpflichtungen. Ein Mietkauf nach dem sogenannten „OÖ-Modell“ biete Ihnen eine größtmögliche Anrechnung Ihrer in den ersten Jahren geleisteten monatlichen Entgelt-Zahlungen, indem Sie bei einem etwaigen Kauf (frühestens nach 5 und spätestens nach 20 Jahren) die aushaftenden Salden bzw. Restschulden des Landes- und Bankdarlehens einfach übernehmen oder wahlweise auch in Form weiterer Eigenmittel bereits vorzeitig ausfinanzieren können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 844,41 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 844,41 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#ruhig

Sie suchen nach einem neuen Bauprojekt oder einem lukrativen Investment in der wunderschönen Gemeinde Edt bei Lambach? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Grundstück in bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Immobilie zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von 1248m² erwartet Sie hier ein Abrissobjekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein charmantes Mehrfamilienhaus ? hier sind keine Grenzen gesetzt. Das darauf befindliche Haus hat eine Länge von ca. 13 x 7 Meter und eine Höhe von ca 3,6 Meter. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine idyllische Lage inmitten der Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadt Wels und Lambach ermöglicht. Lassen Sie sich von der malerischen Umgebung in den Bann ziehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Ihnen genügend Platz für eine grüne Oase, in der Sie und Ihre Familie die warmen Sommerabende entspannt im Freien genießen können. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück in Edt bei Lambach persönlich präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt zu begleiten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnfinanzierungen der Sparkassen in OÖ bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieses Grundstückes samt Eigenheim. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt &... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lambach, Oberösterreich! Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne, neuwertige Doppelhaushälfte, die alles bietet, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Mit einer Fläche von 137m² und einem Kaufpreis von nur 459.000,00 € ist diese Immobilie ein wahrer Schatz, den es zu entdecken gilt. Schon beim ersten Blick auf das Haus werden Sie begeistert sein. Die moderne Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fenstern verspricht ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lambach, einer charmanten Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer idyllischen Umgebung. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. Betreten Sie das Haus, werden Sie von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die Verwendung von Fliesen und Parkett verleiht dem Haus eine edle Note und sorgt für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die offene Wohnküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in gemütlicher Atmosphäre Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Die modernen Geräte und die hochwertigen Materialien lassen keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen können. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegende Natur und lassen Sie den Alltag hinter sich. Bei warmen Temperaturen bietet die Terrasse im Garten den perfekten Platz für Grillabende mit Familie und Freunden. Der Swimmingpool lädt zum Abkühlen ein und sorgt für erfrischende Momente an heißen Sommertagen. Auch die praktischen Bedürfnisse werden in diesem Haus erfüllt. Mit 2 WCs, einem Bad mit Fenster und einer Garage ist alles vorhanden, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da eine Schule und ein Supermarkt in der Umgebung zu finden sind. So können Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Das Haus in Lambach ist eine perfekte Wahl für jeden, der ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Großzügige Familienwohnung in revitalisierter Stiftsbrauerei Diese Wohnung hat einen separaten Eingang und teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, Küche (eingerichtet), Bad mit Dusche, WC Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Abstelllraum. Heizung: Gaszentral Mietbeginn: ab 01.05.2024 Kaution: € 2.400,00 Heizung: Gas-Zentralheizung Strom: beim jeweiligen Stromanbieter anzumelden DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ZUSTIMMUNGSERKLÄRUNG AREV Immobilien GmbH Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham Wir nehmen den Schutz der sie betreffenden personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln die uns anvertrauten Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen. ERHEBUNG UND VERARBEITUNG DER SIE BETREFFENDEN PERSONENBEZOGENEN DATEN: Zum Zwecke der Leistungserbringung (z B Immobiliensuche, …) ist die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten durch unser Unternehmen sowie unsere Fachabteilungen notwendig. Mit der Übergabe der Daten, stimmen sie dieser zweckgebundenen Verarbeitung ausdrücklich zu. EMPFÄNGER Eine Weitergabe ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang. Mögliche Empfänger können sein: (potentieller) Vertragspartner (Vermieter/Verkäufer/Bauträger), zuständige Fachabteilungen der Hausverwaltung oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe, private und öffentliche Stellen, die Informationen im Zusammenhang mit dem Vertragsobjekt bekanntgeben können oder benötigen (z. B Rauchfangkehrer), Finanzierungsunternehmen, Versicherungen; Finanzamt und sonstige Behörden, Steuerberater und Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren). Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung unserer unternehmensinternen IT-Infrastruktur (Software, Hardware) beauftragt sind; beauftragte Professionisten/Dienstleister (z.B. Kontaktaufnahme zur Schadensbehebung); Makler, Interessenten, Käufer, Investoren (berechtigtes Interesse bei Verkauf der Liegenschaft) Eigentümer/Hausverwaltung im Rahmen der Kündigung/Übergabe von Verwaltungsagenden Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. AUFBEWAHRUNGSFRISTEN Personenbezogenen Daten werden in unseren Dateisystemen im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorrätig gehalten. Eine Aufbewahrung über die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen kann sich im Einzelfall (auftragsbezogen) ergeben. BETROFFENENRECHTE Sie haben ein Recht auf Information gemäß § 43 DSG 2018, Auskunft gemäß § 44 DSG 2018 (Art. 15 DSGVO) sowie auf Berichtigung oder Löschung personenbezogener Daten und Einschränkung der Verarbeitung gemäß § 45 DSG 2018. Zur Befriedigung ihrer Betroffenenrechte verwenden Sie bitte die E-Mail-Adresse [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir werden ihr Begehren nach entsprechender Identitätsprüfung fristgerecht bearbeiten. Es besteht ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde. DATENSICHERHEIT UND GEHEIMHALTUNG AREV garantiert durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen sowohl die Einhaltung der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), DSG wie auch die Geheimhaltung und Vertraulichkeit. ALLGEMEINE BESTIMMUNG Durch ihre Unterschrift erteilen sie uns die ausdrückliche Einwilligung zur zweckgebunden Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,40... [Mehr]

#Terrasse

Saniertes Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten bei der Traun Dieses Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahre 1920 in Massivbauweise errichtet und verfügt über jeweils getrennte Eingänge der 3 Wohneinheiten. Im Jahr 2001 wurde das Objekt vom jetzigen Eigentümer generalsaniert, in diesem Zuge erhielt das Wohnhaus eine neue Dacheindeckung sowie entsprechende Dämmung der obersten Geschossdecke. Bei den vorhandenen Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung, die Aussenwände sind allesamt mittels WDVS im Ausmaß von 10cm EPS wärmegedämmt. Ebenso wurde die vorhandene Heizungsanlage gegen einen Gas-Brennwertkessel der Marke HOVAL getauscht. 2007 wurde das gesamte Erdgeschoss im Innenbereich saniert, Elektro + Sanitär (siehe Fotos). Die Liegenschaft befindet sich an der Fischlhamerstrasse in Edt bei Lambach in unmittelbarer Nähe zur Traun. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 270m² auf Erdgeschoss auf EG und OG aufgeteilt bietet dem neuen Eigentümer bzw. Anleger ein äußerst geräumiges Objekt. Eine Wohnung ist im Erdgeschoss situiert (TOP 1 mit 107m², derzeit nicht vermietet), die beiden im Obergeschoss gelegenen Wohnungen (TOP 2 mit 49m², TOP 3 mit 69m² und 27m² Terrasse) erreicht man über ein Stiegenhaus, welches von der Nordwestseite des Objetkes zugänglich ist. Für Anleger besteht die Möglichkeit die Wohnungen, zu einem ortsüblichen Nettomietzins von 8,00€ zu vermieten. Daraus ergibt sich eine Nettorendite für das Objekt von rund 3,6%. Die Wohnräume sind allesamt in einem guten Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (TOP 1 EG mit Küche, Badezimmer). Das Grundstück mit rund 642m² Gesamtfläche ist zum großen Teil befestigt, dadurch stehen ausreichend PKW Abstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht für den potentiellen Kaufinteressenten die Möglichkeit das nordöstlich an die Liegenschaft angrenzende Grundstück mitzuerwerben, dieses hat zusätzlich rund 799m² Fläche und kann entsprechend der OÖ Bauordnung bebaut werden, Bebauungsplan ist für diesen Ortsteil von Edt bei Lambach ist keiner vorhanden, Preis bei Interesse auf Anfrage. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 87 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 1,44 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund

Verkauft wird ein eingezäunter Garten mit gemauerter Gartenhütte (Baugrundstück) direkt neben der B1 vor Lambach. Ideal für Wohnen und Arbeiten, "hier werden Sie gesehen" Grundstück, wobei der Gartenzaun oder Ihre Immobilie als idealer Werbeträger dienen kann. Grundstücksgröße 815m², Anschlüsse für Ortswasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es besteht kein Bauzwang. Da es keinen Bebauungsplan gibt, gilt die Bauordnung des Landes Oberösterreich. Verkaufspreis VB: Euro 179.000.-Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die neu sanierte Zweizimmerwohnung mit ca. 56 m² im 2. Stock besteht aus neuer Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC. Die ruhig gelegene Wohnung bietet wohliges Wohnen und ist dennoch sehr zentral gelegen. Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufen, Ärzte, Gastronomie und Bahnhof sind fußläufig in kürze erreichbar. Ein Abstellplatz vor dem Haus gibt Ihrer Mobilität den nötigen Platz. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Schönes Restaurant in Lambach Schönes Restaurant mit Gartenbetrieb in ehemaliger Brauerei Lambach, Staffelmiete bei Mietbeginn möglich. Hierbei handelt es sich um einen vollausgestatteten Gastronomiebetrieb, inklusive sämtlichem Inventar, sämtlicher Gerätschaften, sowie vollständigem Schank-, Kassen- und Reservierungssystem. Ablöse ist mit dem Vormieter abzuklären. Mietbeginn ab 01.01.2024 AREV Immobilien GmbH Gerlinde Zwirzitz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2015 idg F. DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ZUSTIMMUNGSERKLÄRUNG AREV Immobilien GmbH Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham Wir nehmen den Schutz der sie betreffenden personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln die uns anvertrauten Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen. ERHEBUNG UND VERARBEITUNG DER SIE BETREFFENDEN PERSONENBEZOGENEN DATEN: Zum Zwecke der Leistungserbringung (z B Immobiliensuche, …) ist die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten durch unser Unternehmen sowie unsere Fachabteilungen notwendig. Mit der Übergabe der Daten, stimmen sie dieser zweckgebundenen Verarbeitung ausdrücklich zu. EMPFÄNGER Eine Weitergabe ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang. Mögliche Empfänger können sein: (potentieller) Vertragspartner (Vermieter/Verkäufer/Bauträger), zuständige Fachabteilungen der Hausverwaltung oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe, private und öffentliche Stellen, die Informationen im Zusammenhang mit dem Vertragsobjekt bekanntgeben können oder benötigen (z. B Rauchfangkehrer), Finanzierungsunternehmen, Versicherungen; Finanzamt und sonstige Behörden, Steuerberater und Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren). Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung unserer unternehmensinternen IT-Infrastruktur (Software, Hardware) beauftragt sind; beauftragte Professionisten/Dienstleister (z.B. Kontaktaufnahme zur Schadensbehebung); Makler, Interessenten, Käufer, Investoren (berechtigtes Interesse bei Verkauf der Liegenschaft) Eigentümer/Hausverwaltung im Rahmen der Kündigung/Übergabe von Verwaltungsagenden Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. AUFBEWAHRUNGSFRISTEN Personenbezogenen Daten werden in unseren Dateisystemen im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen vorrätig gehalten. Eine Aufbewahrung über die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen kann sich im Einzelfall (auftragsbezogen) ergeben. BETROFFENENRECHTE Sie haben ein Recht auf Information gemäß § 43 DSG 2018, Auskunft gemäß § 44 DSG 2018 (Art. 15 DSGVO) sowie auf Berichtigung oder Löschung personenbezogener Daten und Einschränkung der Verarbeitung gemäß § 45 DSG 2018. Zur Befriedigung ihrer Betroffenenrechte verwenden Sie bitte die E-Mail-Adresse [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir werden ihr Begehren nach entsprechender Identitätsprüfung fristgerecht bearbeiten. Es besteht ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde. DATENSICHERHEIT UND GEHEIMHALTUNG AREV garantiert durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen sowohl die Einhaltung der Vorgaben der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), DSG wie auch die Geheimhaltung und Vertraulichkeit. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,40... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese angebotene Immobilie liegt in der dritten Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine DG-Wohnung. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Objekt befindet sich in einem 1965 erbauten Haus und wird durch eine Ofenheizung beheizt. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

70,5 m2 - Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Lambach. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC. Ein Schuppenabteil, ein geräumiger Dachbodenabteil, ein Parkplatz beim Haus und ein Münz-Wäschetrockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Details: Miete: 498 € BK: 255 € inkl. Heizkosten (Wasser und Kanal ebenso inkludiert bei 2 Personen) Gesamt: 753 € Kaution 2.000 € Bei einem Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns bitte mit dem Bazar Messenger.... [Mehr]