Suchergebnisse für "gmunden kaufen"

#Balkon #Garten #Terrasse

Genießen Sie die Freiheit in Gmunden, im wunderschönen Salzkammergut. Eine Wohnung der Extraklasse wartet auf Sie. Die feine 3-Zimmer Wohnung ist ca. 75,57 m² groß und istr mit einer tollen, großzügigen Terrasse bzw. Balkon ausgestattet. Das charmante Objekt ist barrierefrei und liegt oberhalb von Gmunden in der Schmideggstraße. Es ist ein allgemeiner Lift vorhanden und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Ein Tiefgaragenplatz ist für Sie vorreserviert. Auf Wunsch kann auch gerne ein weiterer Stellplatz je nach Verfügbarkeit erworben werden. Eine Luftwärmepumpen-Heizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! HWB: 40,3 kWh/m²a Provision: 3% + 20% USt Kaufpreis: € 567.477,70 (es sind auch Anlegerpreise vorhanden) Tiefgaragenplatz: EUR 29.900,- Ihre Immobilienberaterin Heidrun Höllhubner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer tollen Anlegermöglichkeit im Salzkammergut oder einen Zweitwohnsitz in Gmunden? Ein Nest der Extraklasse wartet auf Sie. Die feine 2-Zimmer Wohnung ist ca. 49,57 m² groß und ist mit einer tollen, großzügigen Terrasse ausgestattet. Das charmante Objekt ist barrierefrei und liegt oberhalb von Gmunden in der Schmideggstraße. Es ist ein allgemeiner Lift vorhanden und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Ein Tiefgaragenplatz ist für Sie vorreserviert. Auf Wunsch kann auch gerne ein weiterer Stellplatz je nach Verfügbarkeit erworben werden. Eine Luftwärmepumpen-Heizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! HWB: 40,3 kWh/m²a Provision: 3% + 20% USt Kaufpreis: € 381.689,- (es sind auch Anlegerpreise vorhanden) Tiefgaragenplatz: EUR 29.900,- Ihre Immobilienberaterin Heidrun Höllhubner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Projekt Sunset² entstehen Am Sonnenhang, eine der begehrtesten Adressen Gmundens am Ostufer des Traunsees, 2x9 Eigentumswohnungen der absoluten Luxusklasse. Dieses nette 2-Zimmer-Apartment wäre darüber hinaus aktuell noch zweitwohnsitztauglich und auch für diese Zwecke perfekt gelegen. Die Südwestausrichtung sorgt für beste Belichtung und der Blick zum nahegelegenen See verspricht, zumindest in der warmen Jahreszeit, Badespaß pur auf kurzem Weg. Auch das Zentrum von Gmunden ist in 10 bis 15 Gehminuten gut erreichbar. Die überaus luxuriöse Ausstattung und innovative Haustechnik setzen zudem neue Maßstäbe - hier nur ein Auszug: Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung Deckenkühlung (via ökonomischer Betonkernkühlung) Photovoltaikanlage Alu-Fenster Josko ONE (nur minimaler Rahmen) KNX-Bussystem u.v.m. Gerne senden wir Ihnen weitere Details sowie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für diese Wohnung zu. Selbstverständlich stehen wir nach Terminvereinbarung gerne für ein pers. Gespräch bzw. eine Baustellenbesichtigung zu Ihrer Verfügung. Die Vermarktung wird exklusiv von der ARGE SPS (Bönisch Immobilien - Schlesinger Immobilien - Remax Traunsee) abgewickelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Schleckerfiliale vis-à-vis vom Krankenhaus in der Bezirkshauptstadt Gmünd. Die großzügige ca. 377 m² Immobilie gliedert sich in eine ebenerdige Geschäftsfläche, einen Lagerraum, ein Büro und einen Anlieferungsbereich. Im ca. 77 m² großen Kellergeschoß befinden sich zwei Lagerräume, zwei WCs, ein Vorraum und ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft steht zum Verkauf, kann jedoch bei Bedarf auch gemietet werden. Die Immobilie würde sich bestens für Büros, Ordinationen und jegliche gewerbliche Nutzungen eignen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Ihre neue Wohnung Nähe Künstlerstadt Gmünd ( Karnerau). Ruhig und sonnig Wohnen ! Ferienwohnung oder neuer Lebensmittelpunkt ? Hier sind sie richtig ! Die Ortschaft Karnerau liegt in der Nähe der Künstlerstadt Gmünd am Beginn des Maltatales mit bester Verkehrsanbindung. Das 2-Familienhaus wurde ca. 1969 erbaut und gliedert sich in 2 Wohnungen und 1 Kellergeschoss. Die Außenwände wurden mit 5 cm Heraklithverkleidung gedämmt . Dacheindeckung mittels Welleternit. Die hier angebotene Wohnung mit einmaligem Panoramablick auf die Oberkärntner Berglandschaft garantiert ihnen viele Sonnenstunden . Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet und umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Ebenso das gesamte Haus mit den zentralen Erschließungsflächen ( gemeinsamer Zugang, Stiegenhaus) Es gehört 1 Kellerraum zur Wohnung. Parken auf Allgemeinflächen möglich. In ca. 15. min erreichen Sie zu Fuß oder in 5 min. mit dem Rad entlang des Maltaflusses das Zentrum der Künstlerstadt Gmünd mit netten, alten Gassen, Cafes, Gastronomie etc.. Sämtliche Infrastruktur ist in Gmünd vorhanden: (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Galerien, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte Billa, Spar, Adeg, Gasthöfe, Konditoreien, Bäckereien, Blumenmärkte, Textilgeschäfte etc.) •Ausgangspunkt für Fahrten in das Maltatal ( Nationalpark Hohe Tauern) oder in den Biosphärenpark Nockberge •In 30 Minuten erreichen Sie mehrere Schigebiete und den Millstättersee •Auffahrt zur Tauernautobahn Richtung Salzburg und Villach , Alpe-Adria-Raum •ca.90 min. zum Flughafen Salzburg •ca.60 min. zum Flughafen nach Klagenfurt oder Laibach I Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Barrierefreie Parkwohnung Esplanadenlage: Komfort und Eleganz im Herzen von Gmunden! Suchen Sie nach einem stilsicheren, komfortablen und zugleich praktisch konzipierten Rückzugsort in den besten Jahren Ihres Lebens? In exzellenter Lage, direkt am Franz Josef Park, präsentieren wir Ihnen eine Residenz, die in Sachen Annehmlichkeit, Sicherheit und Lebensqualität keine Wünsche offenlässt. **Wohnungs-Highlights für den goldenen Lebensabschnitt:** - **Barrierefreiheit auf höchstem Niveau:** Diese Wohnung im 2. Stock ist behindertengerecht und mit einem komfortablen Lift erreichbar. - **Großzügige 84,90 m² Wohnfläche:** Offene Wohnküche, die nahtlos in ein helles Studio übergeht, perfekt für entspannte Stunden oder das Empfangen von Besuch. - **Balkon & Terrasse:** Atmen Sie die frische Seeluft und genießen Sie den Blick auf den Franz Josef Park – ideal für stille Momente oder das gemeinsame Kaffeetrinken mit Freunden. - **Komfortable Raumaufteilung:** Neben dem modernen Badezimmer und einem separaten WC gibt es einen Abstellraum, der viel Stauraum bietet. - **Wärme & Behaglichkeit:** Hochwertiger Eichen-Schiffsboden mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und umweltfreundliche Pelletsheizung sorgen für Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit. **Alltag ohne Hürden:** Die Lage der Wohnung bietet Senioren die Möglichkeit, den Alltag unabhängig und selbstbestimmt zu gestalten. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Gastronomie. Ein Parkhaus direkt gegenüber bietet zudem Besuchern und Angehörigen bequeme Parkmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der historischen Schönheit Gmundens verzaubern, spazieren Sie entlang der Esplanade oder nutzen Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt. Dank der optimalen Lage können Sie auch spontane Ausflüge ins Salzkammergut unternehmen oder die Skigebiete Feuerkogel und Dachstein West besuchen. **Zukunftssicherer Alterssitz in Bestlage!** Aktuell besteht zudem die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz anzumelden. Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihren Ruhestand in dieser wunderschönen Wohnung in Gmunden genießen können. Kontaktieren Sie uns für exklusive Besichtigungstermine. Betriebskosten inkl. Heizung betragen ca. €200,- Fertiggestellt April 2023 HWB: 60 Immo Kron Immobilien Franz Kronberger Badgasse 3 4810 Gmunden Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in der historischen Pracht der Traunseestadt Gmunden, wo Geschichte auf Moderne trifft und Wohnen zu einem Erlebnis von zeitloser Eleganz wird. Inmitten dieser malerischen Kulisse erhebt sich eine einzigartige Gelegenheit: eine exklusive Eigentumswohnung im zweiten Stock eines geschichtsträchtigen Hauses aus dem 18. Jahrhundert. Diese exklusive Wohnung, die das Ergebnis einer sorgfältigen Kernsanierung ist, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Jedes Detail wurde mit Bedacht und Rücksicht auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit ausgewählt, wobei die lokalen Materialien und Handwerkskunst eine Hommage an die reiche Geschichte dieser Stadt darstellen. Ein wahrer Höhepunkt ist zweifellos der en suite Lift, der ein unvergleichliches Penthousegefühl vermittelt. Genießen Sie das Gefühl von Exklusivität und Komfort, während Sie mühelos zwischen den Etagen gleiten, ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist. Doch das wahre Juwel dieser Wohnungen offenbart sich auf dem großzügigen Balkon, der einen seitlichen Blick auf den majestätischen Traunsee und den belebten Franz Josef Platz bietet. Hier vereinen sich urbanes Flair und maritime Atmosphäre zu einem einzigartigen Lebensstil, der den Bewohnern das Gefühl vermittelt, stets im Zentrum des Geschehens zu sein. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Investment in Ihre Zukunft. Ob als Haupt- oder Nebenwohnsitz, oder als Renditeobjekt, die bietet unzählige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus dem Leben und ihren Investitionen herausholen möchten. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz und den unvergleichlichen Charme dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielseitigkeit der Traunseestadt Gmunden verzaubern. Willkommen zu Hause. Facts: •Lage: Traunseestadt Gmunden •Stock: 1 •Wohnfläche: ca. 64,83 m2 •Nutzfläche: ca. 71,38 m2 •Gesamtfläche: ca. 71,38 m2 •Kellerfläche: ca. 4 m2 •Bauart: Altbau •Zustand: Generalsaniert •Heizung: Fußboden, zentral, Gas •Lift: En Suite •Zustand: Erstbezug •Zimmer: 2 •Balkone: 1(ca.6,55 m2) seeseitig •Badezimmer: 1, mit Walk-in Dusche und WC •Besonderheiten: Trapa Naturholzböden •Öffentliche Verkehrsmittel: Wien ist öffentlich vor der Haustür erreichbar, von der Bim bis zur Bahn. Preis: EUR 590.000,- BK: 194,49 ink. USt. HWB: 29,7 kWh/m2a Provision: 3% zzgl. 20%USt. Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen und USt. Dr. Marie Luise Kainz, LL.M. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in der historischen Pracht der Traunseestadt Gmunden, wo Geschichte auf Moderne trifft und Wohnen zu einem Erlebnis von zeitloser Eleganz wird. Inmitten dieser malerischen Kulisse erhebt sich eine einzigartige Gelegenheit: eine exklusive Eigentumswohnung im zweiten Stock eines geschichtsträchtigen Hauses aus dem 18. Jahrhundert. Diese exklusive Wohnung, die das Ergebnis einer sorgfältigen Kernsanierung ist, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Jedes Detail wurde mit Bedacht und Rücksicht auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit ausgewählt, wobei die lokalen Materialien und Handwerkskunst eine Hommage an die reiche Geschichte dieser Stadt darstellen. Ein wahrer Höhepunkt ist zweifellos der en suite Lift, der ein unvergleichliches Penthousegefühl vermittelt. Genießen Sie das Gefühl von Exklusivität und Komfort, während Sie mühelos zwischen den Etagen gleiten, ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist. Doch das wahre Juwel dieser Wohnungen offenbart sich auf dem großzügigen Balkon, der einen seitlichen Blick auf den majestätischen Traunsee und den belebten Franz Josef Platz bietet. Hier vereinen sich urbanes Flair und maritime Atmosphäre zu einem einzigartigen Lebensstil, der den Bewohnern das Gefühl vermittelt, stets im Zentrum des Geschehens zu sein. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Investment in Ihre Zukunft. Ob als Haupt- oder Nebenwohnsitz, oder als Renditeobjekt, die bietet unzählige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus dem Leben und ihren Investitionen herausholen möchten. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz und den unvergleichlichen Charme dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielseitigkeit der Traunseestadt Gmunden verzaubern. Willkommen zu Hause. Facts: •Lage: Traunseestadt Gmunden •Stock: 2 •Wohnfläche: ca. 61,38 m2 •Nutzfläche: ca. 76,83 m2 •Gesamtfläche: ca. 76,83 m2 •Kellerfläche: ca. 4 m2 •Bauart: Altbau •Zustand: Generalsaniert •Heizung: Fußboden, zentral, Gas •Lift: En Suite •Zustand: Erstbezug •Zimmer: 2 •Balkone: 2 (ca. 15,45 m2), hof- und seeseitig •Badezimmer: 1, mit Walk-in Dusche und WC •Besonderheiten: Trapa Naturholzböden •Öffentliche Verkehrsmittel: Wien ist öffentlich vor der Haustür erreichbar, von der Bim bis zur Bahn. Preis: EUR 635.000,- BK: 184,14 ink. USt. HWB: 29,7 kWh/m2a Provision: 3% zzgl. 20%USt. Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen und USt. Dr. Marie Luise Kainz, LL.M. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses charmante Grundstück liegt in der idyllischen Stadt Gmünd, gelegen im Herzen von Niederösterreich. Dieses Grundstück mit seiner ruhigen Lage und der guten Infrastruktur ist eine einzigartige Gelegenheit hier Ruhe und Erholung zu finden. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Natur und genießen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt. Das Grundstück befindet sich in einer Siedlung und dennoch gut erreichbaren Lage in Gmünd. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Umgebung, ihre historische Architektur und ihre freundliche Gemeinschaft. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Hügeln ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 394 m². Alle erforderlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation sind bereits vorhanden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], sowie unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon im Traunschiff. Das Traunschiff Gmunden stach im August 2019 nach 2-jähriger Bauzeit in See. In Ruhelage am Stadtrand von Gmunden überzeugt das Traunschiff mit seiner herausragenden Architektur und dem unverbaubaren Traunsteinblick. An Deck lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Um auch den modernen Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht zu werden, ist das Traunschiff in Niedrigenergiebauweise errichtet worden. Wir verkaufen nun Top 25. Auf 57,89m² Wohnfläche der südostseitig ausgerichteten Wohnung verteilen sich der freundlich, helle Wohnbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad und der Vorraum / die Garderobe und der Abstellraum. Dazu gibt es auch noch eine sonnige Terrasse mit traumhafter Weitsicht ins Grüne und zum Traunstein. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

An der Stadteinfahrt von Gmunden liegt dieses in Hanglage wunderbare Grundstück. Aufgrund der Lage hat man eine Aussicht vom Traunstein bis ins Höllengebirge. Mittlerweile ist das örtliche Umfeld mit neu errichteten Liegenschaften ein Hotspot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroimmobilie samt Innenhof, Garten sowie Lagerräumen und mehreren Garagen in der Waldviertler Bezirkshauptstadt Gmünd. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, eine Teeküche, ein Sekretariat, sieben Büros, zwei WCs, ein Archiv sowie drei Lagerräume. Das Obergeschoß gliedert sich in einen Vorraum, drei Büros, ein WC und ebenfalls drei Lagerräume. Die Liegenschaft ist zum Teil unterkellert und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Objekt ist in einem, dem Alter entsprechenden, guten Zustand und würde sich für Investoren bestens eignen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Ein weiterer Mietvertrag für die nächsten 10 Jahre wird momentan angedacht. Die gute Rendite, der großzügige Innenhof samt den vermieteten Garagen und der interessante Preis runden dieses Angebot ab. Für Besichtigungen bzw. Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]