Suchergebnisse für "gleisdorf bauland kaufen"

#Handel #Werkstatt

Delta-Immobilien bietet eine Liegenschaft mit Top-Lage zum Verkauf an.alle Vorteile:• 1796 qm Grundstücksfläche• derzeitige Nutzung: teilweise Verkaufsräume, Werkstätte, Lager etc.• verbaute Fläche zur Zeit ca. 350 qm• beheizt• Baudichte 0,2 - 0,5• Anbindung an A 2• gute Zufahrt• Kaufpreis auf Anfrage• uvm..... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

MITTEN IN DER STADT GLEISDORF- WENIGE MINUTEN BIS ZUR AUTOBAHN Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,81 m² ( davon ca. 140,05 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 96,79 m² im Kellergeschoss). Vorzüge: zentrale Lage mitten in der Einkaufsstadt Gleisdorf, gute Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze etc. Über einen selbstständigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich in die Büroräumlichkeiten, und von dort aus über eine Stiege in das Kellergeschoss. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Empfangsraum, 4 Büros KG: Sitzungszimmer, Archiv, Küche mit Esstisch, 2 Sanitärräume Neben allgemeinen PKW- Stellflächen sind dem Objekt 3 Parkplätze im Innenhof zugeordnet. Im Moment wird mit Gas geheizt. Derzeit erfolgt eine Umstellung auf Fernwärme. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zu dieser Immobilie.... [Mehr]

#Balkon

Wir verkaufen unsere moderne 3-Zimmer-Wohnung (69 m2, BJ 2020) im Herzen von Gleisdorf wegen Verlagerung des Lebensmittelpunktes in die Obersteiermark! Die helle, barrierefreie Wohnung begeistert mit hochwertiger Einbauküche, langlebigem Eichenparkett und einem sonnigen Balkon. Tiefgaragenplatz mit eigener Wallbox, Kellerabteil und Glasfaseranschluss inklusive. Perfekte Lage – ruhig, aber zentral: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights: • Offene Wohnküche mit Top-Markengeräten (Neff, Siemens) • 11 m² Balkon (Südost, auf Wunsch bereits katzensicher mit Netz) • 2 m² Abstellraum in der Wohnung + großzügiges Kellerabteil • Eigener Tiefgaragenparkplatz (auf Wunsch inkl. Wallbox für E-Fahrzeuge) • Fußbodenheizung, Fernwärme • Glasfaser Netzwerkanschluss in allen Räumen • Komplett Barrierefrei (Lift in Tiefgarage und allen Geschossen) • Nichtraucherhaushalt Perfekt für Eigennutzung, sowie Anleger, da wir schon einige Anfragen auf Mietnutzung hatten! Kaufpreis: 325.000 € VB (Förderbar durch Landesförderung) BK inkl. Heizung & TG: ca. 300 € Privatverkauf – keine Maklergebühren! Top-Lage in Gleisdorf: • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Spar-Supermarkt in nur 5 Minuten zu Fuß • Gleisdorfer Hauptplatz, Apotheke & Geschäfte in 7 Minuten fußläufig erreichbar • Autobahnauffahrt in 4 Minuten mit dem Auto • Bahnhof in nur 3 Minuten erreichbar • Schulen und Kindergarten in 10 Minuten zu Fuß erreichbar! Wohnanlage: • Mehrere überdachte Fahrradabstellplätze • Trockenraum, Kinderwagenabstellräume • Spielplatz • Ausreichend zum Objekt gehörende Parkplätze • Sehr gepflegte Außenanlage... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DELTA Immobilien bietet nahe Gleisdorf ein teilmöbliertes, stilvolles Eckreihenhaus im schlicht-modernen Ambiente Die Möbel sind ansprechend und sorgen für natürlichen Flair und Wohlbefinden- edle Materialen, große Fenster, viel Tageslicht sowie der einheitliche Bodenbelag bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Alle Vorteile im Überblick: OFFENES WOHNEN - MODERNE ARCHITEKTUR - BAUMEISTERQUALITÄT AUSFÜHRUNG durch heimische UNTERNEHMEN / ÖRTLICHE BAUAUFSICHT GARTEN eingezäunt mit WOHNTERRASSE 27m² SONNIGE SÜD-WEST AUSRICHTUNG uneinsehbar / Privatsphäre FUß BODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima INTERNORM-KUNSTSTOFF FENSTER 3-FACHISOLIERVERGLASUNG/Insektenschutz BODENBELAG: Laminat und moderne Feinsteinfliesen/Großformat. CARPORT & zusätzlich 3 Parkplätze ABSTELLBOX (Kellerabteil) Raumaufteilung: EG:• Vorzimmer/Stiegenhaus • großzügiger sonniger Wohn-Essbereich mit offenen Zugang in die moderne Einbauküche mit Marken E-Geräte sehr gut ausgestattet und Zugang auf die große Wohn-Terrasse und Garten • geräumiger Abstellraum( viel Stauraum) mit Waschmaschinenanschluss • WC möbliert / Fenster OG:• Diele • Schlafzimmer- französchisches Fenster - viel Tageslicht • zwei weitere Zimmer • elegantes Badzimmer möbliert mit Badewanne, Sprossenheizköroer , WC und Fenster Lage: Arnwiesen, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar - sehr gute und regelmäßige Anbindung nach Gleisdorf / Fürstenfeld und Hartberg Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. A2 Autobahnanbindung Gleisdorf und Sinabelkirchen/Untergroßau in wenigen Minuten erreichbar! Gleisdorf: 5,5km Fürstenfeld: 27km Hartberg: 42km Sinabelkirchen: 7km Feldbach: 25km Graz: 34km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen - Leben - Natur genießen - Neubauprojekt Nähe Gleisdorf - Ihr neues Familienidyll Haus 12, Urscha 206b befindet sich auf einem Eckgrundstück am Rande der Anlage mit einem schönen Grün-und Weitblick über eine Wiese. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche im Erdgeschoss (Ebene 0). Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit schöner Fensterfläche zur großen Terrasse mit wunderschönem Ausblick. Zusätzlich werden interessante Lichtakzente durch eine Lichtkuppel in der Decke gesetzt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Gäste-WC und die Diele vom Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Durch die Hanglage befindet sich der Zugang über die Ebene 1. Die Privatsphäre auf der großen Terrasse ist durch eine massive Wand gewährleistet, die beidseitig mit Lärchenpaneelen verkleidet ist. Diesem Haus ist ein Abstell- und Technikraum mit ca. 9,7m² zugeteilt. 2 Carportplätze gehören ebenso dazu, wie der ca. 205m² große Garten. Den Grundrissplan zum Haus 12, Urscha 206b, sowie den Lageplan finden Sie unter den Fotos. Gerne stehe ich Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Weitere Informationen bietet Ihnen der folgende Text und meine Homepage unter dem Link (bitte kopieren und im Browser einfügen) https://www.sl-immoagentur.com/objekt/12800209? from=909622 Hier sind alle Grundrisspläne, der Lageplan und die Koordinaten des Grundstückes zu sehen. Provisionsfrei! 14 Neubau-Villen in ruhiger Aussichtslage NATUR - RUHE - ERHOLUNG & VIEL PLATZ für Ihre Familie Preise ab € 420.000,-, bei einer Größe von ca. 100m² und ca. 200m² Garten, ca. 22m² Aussichtsterrasse inkl. 2 Carports, Luftwärmepumpe und Solarthermie, etc.. Verschiedene Hausgrößen verfügbar! Preisliste und Pläne werden gerne auf Anfrage übermittelt. ALLGEMEIN: Die neue Heimat bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Die Kinder können in der Natur herumtollen, während Sie sich auf Ihrer traumhaften, großen Aussichtterrasse vom Alltag erholen. Insgesamt werden von Pongratz Bau, dem steirischen Familienunternehmen mit über 90 Jahren erfolgreicher Firmengeschichte 7 Doppelhäuser mit insgesamt 14 eigenständigen Einfamilienhäusern in idyllischer Aussichtslage errichtet. Die modern und geradlinig geplanten Häuser werden nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Über zwei Etagen bieten sie Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossener Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, 3-4 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer und 2 WC, ein oder zwei Abstellräume. Die Aufteilung variiert je nach Hausgröße, diese sind zwischen 98 und 129m² verfügbar. Zu jedem Haus gehören zwei Carportplätze mit angrenzendem Technik- und Kellerersatzraum und großzügige Gartenflächen zwischen 195 und 360m². Auch im Kaufpreis inkludiert: Die jeweils hauseigene umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärme Pumpe sorgt in Kombination mit Solarthermie für behagliche Wärme mit Fußbodenheizung. Alle Aufschließungen und Anschlussgebühren sind selbstverständlich ebenso im Kaufpreis inkludiert. Optional: Für schnelles Internet sorgt ein Glasfasernetzanschluss. Benefit: Hausbaustress - Nein DANKE! Sie müssen sich bei der Bauabwicklung vorher um keine Planung und Behördengänge bemühen oder um die mühsame Koordination von Handwerkern, auch ist kein zeitintensives Aussuchen von Baumaterialien erforderlich. Ganz einfach: Alles wird wie in der ausführlichen Bau- und Ausführungsbeschreibung beschrieben hergestellt. Selbstverständlich ist es auch möglich im Vorfeld Sonderwünsche zu berücksichtigen. Wenn das Haus fertig ist, ziehen Sie ein. Das zum Großteil in Massivbauweise ausgeführte Projekt ist bereits rechtskräftig baubewilligt und wird nach Bauträgervertragsgesetz abgewickelt. Für Sie als Käufer bedeutet dies die größte Sicherheit, vor allem in Kombination mit der seit Jahrzehnten erfahrenen und finanzkräftigen Baufirma Pongratz Bau als Komplettanbieter. Mit Fixpreisgarantie durch Bauträgervertrag! Bezahlt wird in Raten nach Baufortschritt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan B. Der Kauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Bauträger übernommen. @ Finanzierung: Bitte fragen Sie bei mir nach - Vieles ist möglich! Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne weitere Verkaufsunterlagen, auch stehe ich Ihnen gerne unverbindlich für die Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Lage: Gleisdorf-Sulzberg/Urscha, vormals Sulz 33, 8321 Sulzberg, zukünftige Adressen: Urscha 201a-207b, Schulsprengel: Gleisdorf, Kindergarten/Volksschule 6 Autominuten, NMS und Gymnasium Gleisdorf In der Nähe der Aussichtswarte Kleeberg mit wunderschönen Ausblicken - nur ca. 10 Minuten bis in das Zentrum von Gleisdorf und ca. 8 Minuten bis zur Autobahn und zum Business Park Gleisdorf. Hier der Link zur Lage über Google Maps / bitte kopieren und im Browser einfügen. https://maps.app.goo.gl/HF4U3rsr WJ3Cu6n68 Architektur: Architektur & Projektmanagement, Staudinger & Partner, ZT-GmbH, Körösistraße 17, 8010 Graz Bauträger: Pongratz Bau GmbH, Zoisweg 6, 8041 Graz Vertragsabwicklung: Herr Mag. Kuno Krommer, Rechtsanwalt, Körösistraße 9/I, 8010 Graz, Recht am Kai Vertrieb: Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur, 8081 St.Marein bei Graz, M: [Tel] @ Rendering-Fotos: Bei den Übersichtsrenderings handelt es sich um möglichst plangetreue Renderings, die in die tatsächliche Umgebung hineinkopiert wurden. Abweichungen sind möglich, aber nicht beabsichtigt. Bepflanzungen sind beispielhaft. Es wurden Teilansichten der Häuser, mit den Hausnummern 201, 202 und 205 in 3D visualisiert. Die Innen-Renderings sind als Beispiele für mögliche Einrichtungen gedacht. Im Kaufpreis sind keine Möbel inkludiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nähe Gleisdorf in idyllischer Aussichtslage, 7 Autominuten von Autobahnauffahrt entfernt. Nähe Aussichtsturm Kleeberg VS, Kindergarten in 6 Autominuten erreichbar... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen - Leben - Natur genießen - Ihr neues Familienidyll Haus 5, Urscha 203a liegt am Rande der Anlage mit einem schönen Grün- und Waldblick. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche im Erdgeschoss (Ebene 0). Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit schöner Fensterfläche zur großen Terrasse mit wunderschönem Ausblick. Zusätzlich werden interessante Lichtakzente durch eine Lichtkuppel in der Decke gesetzt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Gäste-WC und die Diele vom Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Durch die Hanglage befindet sich der Zugang über die Ebene 1. Die Privatsphäre auf der großen Terrasse ist durch eine massive Wand gewährleistet, die beidseitig mit Lärchenpaneelen verkleidet ist. Diesem Haus ist ein Abstell - und Technikraum mit ca. 8,5m² zugeteilt. 2 Carportplätze gehören ebenso dazu, wie der ca. 205m² große Garten. Den Grundrissplan zum Haus 5, Urscha 203a, sowie den Lageplan finden Sie unter den angefügten Dokumenten. Gerne stehe ich Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Weitere Informationen bietet Ihnen der folgende Text und meine Homepage unter dem Link (bitte kopieren und im Browser einfügen) https://www.sl-immoagentur.com/objekt/12800209? from=909622 Hier sind alle Grundrisspläne, der Lageplan und die Koordinaten des Grundstückes zu sehen. Provisionsfrei! 14 Neubau-Villen in ruhiger Aussichtslage NATUR - RUHE - ERHOLUNG & VIEL PLATZ für Ihre Familie Preise ab € 420.000,-, bei einer Größe von ca. 100m² und ca. 200m² Garten, ca. 22m² Aussichtsterrasse inkl. 2 Carports, Luftwärmepumpe und Solarthermie, etc.. Verschiedene Hausgrößen verfügbar! Preisliste und Pläne werden gerne auf Anfrage übermittelt. ALLGEMEIN: Die neue Heimat bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Die Kinder können in der Natur herumtollen, während Sie sich auf Ihrer traumhaften, großen Aussichtterrasse vom Alltag erholen. Insgesamt werden von Pongratz Bau, dem steirischen Familienunternehmen mit über 90 Jahren erfolgreicher Firmengeschichte 7 Doppelhäuser mit insgesamt 14 eigenständigen Einfamilienhäusern in idyllischer Aussichtslage errichtet. Die modern und geradlinig geplanten Häuser werden nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Über zwei Etagen bieten sie Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossener Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, 3-4 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer und 2 WC, ein oder zwei Abstellräume. Die Aufteilung variiert je nach Hausgröße, diese sind zwischen 98 und 129m² verfügbar. Zu jedem Haus gehören zwei Carportplätze mit angrenzendem Technik- und Kellerersatzraum und großzügige Gartenflächen zwischen 195 und 360m². Auch im Kaufpreis inkludiert: Die jeweils hauseigene umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärme Pumpe sorgt in Kombination mit Solarthermie für behagliche Wärme mit Fußbodenheizung. Alle Aufschließungen und Anschlussgebühren sind selbstverständlich ebenso im Kaufpreis inkludiert. Optional: Für schnelles Internet sorgt ein Glasfasernetzanschluss. Benefit: Hausbaustress - Nein DANKE! Sie müssen sich bei der Bauabwicklung vorher um keine Planung und Behördengänge bemühen oder um die mühsame Koordination von Handwerkern, auch ist kein zeitintensives Aussuchen von Baumaterialien erforderlich. Ganz einfach: Alles wird wie in der ausführlichen Bau- und Ausführungsbeschreibung beschrieben hergestellt. Selbstverständlich ist es auch möglich im Vorfeld Sonderwünsche zu berücksichtigen. Wenn das Haus fertig ist, ziehen Sie ein. Das zum Großteil in Massivbauweise ausgeführte Projekt ist bereits rechtskräftig baubewilligt und wird nach Bauträgervertragsgesetz abgewickelt. Für Sie als Käufer bedeutet dies die größte Sicherheit, vor allem in Kombination mit der seit Jahrzehnten erfahrenen und finanzkräftigen Baufirma Pongratz Bau als Komplettanbieter. Mit Fixpreisgarantie durch Bauträgervertrag! Bezahlt wird in Raten nach Baufortschritt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan B. Der Kauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Bauträger übernommen. @ Finanzierung: Bitte fragen Sie bei mir nach - Vieles ist möglich! Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne weitere Verkaufsunterlagen, auch stehe ich Ihnen gerne unverbindlich für die Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Lage: Gleisdorf-Sulzberg/Urscha, vormals Sulz 33, 8321 Sulzberg, zukünftige Adressen: Urscha 201a-207b, Schulsprengel: Gleisdorf, Kindergarten/Volksschule 6 Autominuten, NMS und Gymnasium Gleisdorf In der Nähe der Aussichtswarte Kleeberg mit wunderschönen Ausblicken - nur ca. 10 Minuten bis in das Zentrum von Gleisdorf und ca. 8 Minuten bis zur Autobahn und zum Business Park Gleisdorf. Hier der Link zur Lage über Google Maps / bitte kopieren und im Browser einfügen. https://maps.app.goo.gl/HF4U3rsr WJ3Cu6n68 Architektur: Architektur & Projektmanagement, Staudinger & Partner, ZT-GmbH, Körösistraße 17, 8010 Graz Bauträger: Pongratz Bau GmbH, Zoisweg 6, 8041 Graz Vertragsabwicklung: Herr Mag. Kuno Krommer, Rechtsanwalt, Körösistraße 9/I, 8010 Graz, Recht am Kai Vertrieb: Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur, 8081 St.Marein bei Graz, M: [Tel] @ Rendering-Fotos: Bei den Übersichtsrenderings handelt es sich bei um möglichst plangetreue Renderings, die in die tatsächliche Umgebung hineinkopiert wurden. Abweichungen sind möglich, aber nicht beabsichtigt. Bepflanzungen sind beispielhaft. Es wurden Teilansichten der Häuser, mit den Hausnummern 201, 202 und 205 in 3D visualisiert. Die Innen-Renderings sind als Beispiele für mögliche Einrichtungen gedacht. Im Kaufpreis sind keine Möbel inkludiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nähe Gleisdorf in idyllischer Aussichtslage, ca. 8 Autominuten von Autobahnauffahrt entfernt. Nähe Aussichtsturm Kleeberg VS, Kindergarten in 6 Autominuten erreichbar... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PHÄNOMENAL! GEWERBE-JUWEL! Ihr Erfolgsstandort mit Strahlkraft – Ein vielseitiges Geschäftsobjekt in Gleisdorf mit genügend PKW-Abstellplätze PLUS Lagerhalle!!! 3D-RUNDGANG LINK! Willkommen an einer Adresse mit Seltenheitswert: Dieses herausragende Gewerbeobjekt vereint moderne Verkaufsflächen, hochwertige Büros, großzügige Lagerkapazitäten und beeindruckende Außenflächen – ideal für Unternehmen, die sich professionell präsentieren und zukunftsorientiert wirtschaften wollen. HIGHLIGHTS: Gesamtnutzfläche ca. 680 m²: Ein außergewöhnlich großzügiges Flächenangebot – perfekt für Produktion, Handel, Lager und Büro unter einem Dach. Moderne Photovoltaikanlage am Dach: Senken Sie langfristig Ihre Energiekosten und positionieren Sie Ihr Unternehmen nachhaltig. 25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt: Maximaler Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – drei Stellplätze sind sogar überdacht. Repräsentative Verkaufsfläche ca. 42 m²: Ideal als Showroom, Kundencenter oder Empfangsbereich – mit viel Tageslicht und bester Sichtbarkeit. Hochwertige Büroeinheit ca. 69 m²: Lichtdurchflutete, moderne Büros für effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Großzügige Lagerhalle ca. 260 m²: Viel Platz für Logistik, Lager oder Werkstatt – ebenerdig befahrbar und flexibel nutzbar. Riesige Terrasse ca. 146 m²: Ein besonderes Extra – ideal als Pausenbereich, Eventfläche oder Aufenthaltszone im Freien. Zusätzliche vielseitig nutzbare Räume: Ob Sozialräume, Archiv, Werkstatt oder zusätzliche Lagerflächen – hier ist alles möglich. Spitzenlage in Gleisdorf: Hervorragende Verkehrsanbindung an die A2 und das Stadtzentrum – perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.✨ Zukunftsfähige Infrastruktur: Modernste Ausstattung, flexible Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild – ein Standort mit Strahlkraft. FACTS: Gesamtnutzfläche: ca. 680 m² - perfekte Raumaufteilung für effiziente Abläufe Bürofläche: ca. 69 m² - repräsentativ, lichtdurchflutet, optimal für Kundentermine oder Administration Verkaufs-/Showroom-Fläche: ca. 42 m² - ideal für Showroom, Shop oder Empfangsbereich Lagerhalle: ca. 260 m² - großzügig dimensioniert, ebenerdig befahrbar, vielseitig nutzbar Terrasse: ca. 146 m² - perfekt für Pausenbereiche oder Events Weitere Räume: flexibel einsetzbar als Werkstatt, Sozialräume oder weitere Lagerflächen Photovoltaikanlage: ja – nachhaltige Energieversorgung PKW-Stellplätze: 25 Stellplätze, davon 3 überdacht Zustand: gepflegt, sofort nutzbar Lage: frequentiertes Gewerbegebiet mit perfekter Anbindung an die A23D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=sazq HXM6TSJAusstattung, die Maßstäbe setzt: Photovoltaikanlage am Dach – nachhaltig wirtschaften und Energiekosten reduzieren - 45 k Wp am Dach + 35 k W Speicher! 25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt, davon 3 überdacht – Komfort für Mitarbeiter und Kunden Flexible Grundrissgestaltung – Ihre individuellen Anforderungen lassen sich problemlos umsetzen Optimal erschlossen – moderne IT- und Stromversorgung, effiziente Heiz- und Kühlsysteme Lagevorteile, die überzeugen: Die Liegenschaft befindet sich in einem hochfrequentierten Gewerbegebiet von Gleisdorf mit direktem Anschluss an die A2 Südautobahn und den regionalen Wirtschaftsraum Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Potenzial auf einen Blick: Präsentieren Sie Ihr Unternehmen mit einer repräsentativen Verkaufs- und Bürofläche. Profitieren Sie von einer großzügigen Lagerhalle mit optimaler Zufahrt. Bieten Sie Ihren Kunden und Mitarbeitern erstklassigen Komfort durch zahlreiche Stellplätze und ein modernes Erscheinungsbild. Sichern Sie sich mit der Photovoltaikanlage nachhaltige Betriebskosten-Vorteile. Fazit: Diese Immobilie ist einzigartig in Ausstattung, Lage und Potenzial. Sie eignet sich perfekt für Handelsbetriebe, Logistikunternehmen, Produktion oder kombinierte Nutzungen. Ein Standort, der Wachstum ermöglicht und Eindruck hinterlässt. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, und sichern Sie sich Ihren Auftritt an einer der besten Adressen in Gleisdorf! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück mit 21 m Straßenfluchtbreite zu verkaufen. Bauland Wohngebiet 761 m2, Aufschließung bezahlt. VB 135.000,-Barzahler auf Grund langer Bankbewilligungszeiten bevorzugt!!! Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot. Kaufpreis VB ? 135.000,-Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

SENSATION! GEWERBE-JUWEL! Ihr Erfolgsstandort mit Strahlkraft ? Ein vielseitiges Geschäftsobjekt in Gleisdorf mit genügend PKW-Abstellplätze PLUS Lagerhalle! 3D-RUNDGANG LINK! Willkommen an einer Adresse mit Seltenheitswert: Dieses herausragende Gewerbeobjekt vereint moderne Verkaufsflächen, hochwertige Büros, großzügige Lagerkapazitäten und beeindruckende Außenflächen ? ideal für Unternehmen, die sich professionell präsentieren und zukunftsorientiert wirtschaften wollen. HIGHLIGHTS: ? Gesamtnutzfläche ca. 680 m²: Ein außergewöhnlich großzügiges Flächenangebot ? perfekt für Produktion, Handel, Lager und Büro unter einem Dach. ? Moderne Photovoltaikanlage am Dach: Senken Sie langfristig Ihre Energiekosten und positionieren Sie Ihr Unternehmen nachhaltig. ? 25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt: Maximaler Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ? drei Stellplätze sind sogar überdacht. ? Repräsentative Verkaufsfläche ca. 42 m²: Ideal als Showroom, Kundencenter oder Empfangsbereich ? mit viel Tageslicht und bester Sichtbarkeit. ? Hochwertige Büroeinheit ca. 69 m²: Lichtdurchflutete, moderne Büros für effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. ? Großzügige Lagerhalle ca. 260 m²: Viel Platz für Logistik, Lager oder Werkstatt ? ebenerdig befahrbar und flexibel nutzbar. ? Riesige Terrasse ca. 146 m²: Ein besonderes Extra ? ideal als Pausenbereich, Eventfläche oder Aufenthaltszone im Freien. ? Zusätzliche vielseitig nutzbare Räume: Ob Sozialräume, Archiv, Werkstatt oder zusätzliche Lagerflächen ? hier ist alles möglich. ? Spitzenlage in Gleisdorf: Hervorragende Verkehrsanbindung an die A2 und das Stadtzentrum ? perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. ? Zukunftsfähige Infrastruktur: Modernste Ausstattung, flexible Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild ? ein Standort mit Strahlkraft. FACTS: Gesamtnutzfläche: ca. 680 m² - perfekte Raumaufteilung für effiziente Abläufe Bürofläche: ca.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon in Gleisdorf Am Marburgerweg 2-4 in 8200 Gleisdorf entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenplätzen. Diese kann man zusätzlich erwerben. Alle Einheiten sind provisionsfrei und durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume, während Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Highlights im Überblick: Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Liftzugang zu allen Etagen Großzügige Außenflächen für jede Wohnung 15 Tiefgaragenplätze vorhanden + vier Besucherparkplätze Zwei Grundrissvarianten je nach Bedarf Ruhige Lage mit viel Grün - stadtnah und naturnah zugleich Lage & Umgebung: Ruhige Wohngegend in Gleisdorf Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe Begrünte Außenanlagen und direkter Zugang zu Freiflächen Ausstattung: Fertigstellung voraussichtlich bis spätestens 12/2026 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Eichenparkett in den Wohn- und Fliesen in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & Raffstores Bad mit Wanne oder bodengleicher Dusche SAT-Vorbereitung, Leerverrohrung für Internet/Telefon Kellerabteil inklusive Hinweis: Nicht alle Wohnungen sind online gelistet - auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos zu verfügbaren Einheiten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon in Gleisdorf Am Marburgerweg 2-4 in 8200 Gleisdorf entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenplätzen. Diese kann man zusätzlich erwerben. Alle Einheiten sind provisionsfrei und durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume, während Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Highlights im Überblick: Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Liftzugang zu allen Etagen Großzügige Außenflächen für jede Wohnung 15 Tiefgaragenplätze vorhanden + vier Besucherparkplätze Zwei Grundrissvarianten je nach Bedarf Ruhige Lage mit viel Grün - stadtnah und naturnah zugleich Lage & Umgebung: Ruhige Wohngegend in Gleisdorf Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe Begrünte Außenanlagen und direkter Zugang zu Freiflächen Ausstattung: Fertigstellung voraussichtlich bis spätestens 12/2026 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Eichenparkett in den Wohn- und Fliesen in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & Raffstores Bad mit Wanne oder bodengleicher Dusche SAT-Vorbereitung, Leerverrohrung für Internet/Telefon Kellerabteil inklusive Hinweis: Nicht alle Wohnungen sind online gelistet - auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos zu verfügbaren Einheiten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Im 2. Obergeschoss (mit Lift) liegt diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich überzeugt. Sie bietet außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC und verfügt über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet, und ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist ebenfalls bereits in der Miete enthalten. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 986,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 891,00 • Grundstückskosten in EUR: 29.735,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 891,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, TG-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom & Heizkosten (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]