Suchergebnisse für "gleisdorf bauland kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Ansprechendes Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten inkl. Zufahrt in Hofstätten - nahe Gleisdorf! Ideal für Familien: Gemütliches Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre mit umweltfreundlicher Pelletsheizung und Holzriegelbau hergestellt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht: großzügige Wohnflächen, durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine naturreine Umgebung - und das alles in verkehrsgünstiger Lage. Das Haus befindet sich einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für optimale Pendlerfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturgenuss ein. Der großzügige Keller, auch von außen getrennt begehbar, ist ideal für Lagerung, Hobbys oder als Fitnessraum. Für ein gemütliches, warme Atmosphäre sorgt auch der offene Kamin. Raumaufteilung: EG: Vorraum WC Abstellraum Speis Wohn-/Essbereich mit Küche OG: Diele Garderobe Abstellraum Schlafzimmer Kinderzimmer Gäste-Zimmer Bad/WC Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie mich! Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In der Gemeinde Pöllau bei Gleisdorf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von rund 3.711 m² zum Verkauf. Die ruhige Lage in einem gut angebundenen Siedlungsbereich bietet eine interessante Perspektive für Wohnbauprojekte oder Eigennutzung. Optional besteht die Möglichkeit, angrenzende Flächen zusätzlich zu erwerben, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Ruhige Lage im Gemeindegebiet von Pöllau bei Gleisdorf mit guter Erreichbarkeit Nur ca. 100 m zur nächsten Bushaltestelle, ca. 3,6 km zur Autobahnauffahrt Grundstücksgröße: ca. 3.711 m²Möglichkeit zur Erweiterung durch Zukauf angrenzender Flächen DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.711 m² und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage im Gemeindegebiet von Pöllau bei Gleisdorf. Die Fläche ist als Bauland für allgemeines Wohnen (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 -0,4 gewidmet und bietet damit eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnnutzungen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße ist eine vielseitige Bebauung denkbar. Bei weitergehendem Interesse besteht zudem die Möglichkeit, angrenzende Grundstücksflächen zusätzlich zu erwerben. Die Zufahrt ist gegeben, Details zur weiteren Erschließung können im Zuge der Planung abgestimmt werden. Das Grundstück ist derzeit unbebaut. HINWEIS ZUR PARZELLIERUNGDas angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.711 m² ist Teil einer größeren Liegenschaft. Eine Teilung ist vorgesehen, die endgültige Durchführung erfolgt im Zuge der weiteren Abwicklung. Optional können angrenzende Flächen zusätzlich erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

Delta-Immobilien bietet eine Liegenschaft mit Top-Lage zum Verkauf an.alle Vorteile:• 1796 qm Grundstücksfläche• derzeitige Nutzung: teilweise Verkaufsräume, Werkstätte, Lager etc.• verbaute Fläche zur Zeit ca. 350 qm• beheizt• Baudichte 0,2 - 0,5• Anbindung an A 2• gute Zufahrt• Kaufpreis auf Anfrage• uvm..... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neu errichtete, zeitgemäße Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität, innovative energieeffiziente Technik und ein clever geplantes Wohnkonzept. Perfekt geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges, modernes Zuhause mit geringem Energiebedarf und gehobener Ausstattung legen. Es wurden zwei Häuser gleichzeitig errichtet und Sie haben die Wahl zwischen einem fertiggestelltem Haus und einem Edelrohbau, den Sie nach eigenem Geschmack fertigstellen können. Hier der Link zum zweiten Haus: https://share.google/Yam VEKEai Jsf Bw5o D In einer ruhigen, sonnigen Wohngegend eingebettet, erwartet Sie dieses besondere Zuhause inmitten einer ländlichen, grünen Umgebung. Hier genießen Sie wohltuende Ruhe und entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse – der perfekte Ort, um die Sonne in vollen Zügen auszukosten. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und Alltag schätzen. Bauweise & Heizung: Ziegelmassivbauweise Hauptheizung und -kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe/Fußbodenheizung mit Thermostat für jeden Raum Zusätzliche Elektroheizung Ca. 136 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Geschosse EG: Große, offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich Geräumiger Vorraum/Eingangsbereich Bad WC Abstellraum Technikraum OG: 4 Zimmer, davon eines mit Schrankraum Bad mit Dusche, Wanne und WC Begehbarer Kleiderschrank (auch als Arbeitszimmer nutzbar) Innentüren: CPL Türen Innentreppe mit Travertin belegt Bodenbeläge: Großformatige Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiges Eichenholz im Obergeschoss Fenster & Beschattung: Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Eukalyptusholz) 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Hella-Jalousien (Außenbeschattung) Sanitär & Ausstattung: Große Dusche mit Dampffunktion, Mosaikfliesen und beheiztem Sitz im Erdgeschoss Bad im Obergeschoss mit großer Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und WC Deckenhohe Verfliesung mit italienischen Großformatfliesen und Travertin Waschbecken aus Naturstein (Marmor, Onyx) in beiden Bädern Hochwertige Armaturen von Hansgrohe 300 Liter Warmwasserspeicher Modernes Smart-Home-System Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Rohinstallation für Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wasserenthärtungsanlage - Aquabion Außenbereich & Extras: Boden der Terrasse im Obergeschoss: Travertin; Glasgeländer Vorbereitung für Sauna und Whirlpool auf der Terrasse (Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden) Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung (6.000 l Regenwassertank - wird zusammen mit dem Nachbarhaus genutzt) 2 Außenwasserhähne, Wasseranschluss für eine Outdoorküche vorbereitet Gartenterrasse und Vorplatz: mit Schotter befestigt Grundstück mit Sträuchern umzäunt, pflegeleicht angelegter Garten Zwei PKW-Stellplätze, Vorbereitung der Hauselektrik für E-Ladestation und Solaranlage Fazit: Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint – sichern Sie sich Ihr neues Kapitel im Grünen. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Die dargestellten Bilder enthalten teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. virtuelle Möblierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie entsprechen nicht in allen Details dem tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie. Maßgeblich sind ausschließlich die realen Gegebenheiten vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die gewerblich genutzte Liegenschaft wurde in den Jahren 2004 errichtet und in den Jahren 2008/2009 erweitert und befindet sich in einem in den letzten 15 - 20 Jahren entstandenen, mittlerweile dicht bebauten, Gewerbegebiet, in welchem sich zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt haben. Beim architektonisch sehr ansprechenden Gebäude wurde auf die Teilbarkeit der Flächen geachtet wodurch eine Vermietung unterschiedlicher Größen vom Kleinraumbüro bis zu großen, geteilten Büros aber auch Großraumbüros ohne größere Adaptierungen vornehmen zu müssen, möglich ist. Das Gesamtobjekt sowie die einzelnen Vermietungseinheiten befinden sich einem sehr guten, größtenteils neuwertigen Zustand, befinden sich am letzten Stand der Technik inkl. BUS System, Glasfaserverkabelung, Klimaanlagen etc. und verfügen damit über eine hochwertige, am letzten technischen Stand befindliche Ausstattung. Das Objekt ist bis auf eine Einheit vollvermietet und erzielt Nettomieteinnahmen in der Höhe von rd. € 18.260,03 p.m. (€ 219.120,36 p.a.). Das Objekt verfügt noch über eine erhebliche Baureserve auf dem aktuell für ca. 120 Kraftfahrzeuge als Parkplatz genutzten Grundstück von rd. 2.656 m² NNF. Weiters sind rund 20 KFZ-Freiparkplätze und eine KFZ-Tiefgarage mit rd. 30 KFZ-Tiefgaragen Abstellplätzen möglich. Durch den Neubau und im Falle einer reinen Büronutzung können somit mit dem aktuellen Bestand rd. 4.577 m² NNF erzielt werden wodurch die Mieteinnahmen enorm gesteigert werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Business-Point Gleisdorf-Süd befindet sich in Gleisdorf in einem sehr zentral gelegenen Gewerbegebiet zwischen Wien und Graz. Die hervorragende Infrastruktur bietet die besten Voraussetzungen für KMU´s bis hin zu Zentralen von Konzernen. Durch die perfekte Lage erreicht man umgehend die nahegelegenen Autobahnauffahrten Gleisdorf-Süd in verschiedenste Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks. Dieses hochmoderne Gewerbegebäude bietet zwei großzügige Zufahrten und ca. 120 Parkplätze, welche den Firmen vor Ort zur Verfügung stehen. Die Nachbarschaft besteht aus namhaften Unternehmen, welche sowohl national als auch international einen hohen Bekanntheitsgrad vorweisen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Projekt "GREEN SIDE", das mehr als nur Raum zum Leben bietet. In Gleisdorf, entsteht ein architektonisches Meisterwerk - ein Ort, an dem modernes Design, nachhaltige Bauweise und die Schönheit der Natur eine harmonische Einheit bilden. Mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten in einem stilvollen Ensemble bietet dieses Projekt einen Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen: Privatsphäre, Qualität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung - sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert. Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Stellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen - ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt "GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch - eine Investition in Lebensqualität. Stil, Raum und ein Hauch von Eleganz Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt - mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar - sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände - nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen - diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich , der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon . Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer , die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit funktionaler Gestaltung, das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse , auf der sich die Abendsonne und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen lassen. Für Sie zusammengefasst: ca. 75,34m2 Wohnfläche Erstbezug, Mitplanung möglich! 3 Zimmer 1 Balkon 1 Dachterrasse Lift edle Parkettböden Badezimmer mit Fenster und separates WC Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit Überdachter Parkplatz Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher Honorarfrei kaufen Kaufpreis Wohnung: € 392.900,- Kaufpreis Parkplatz: € 19.800,- Gesamtkaufpreis: € 412.700,- Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt - für Paare und Familien die das Leben im Grünen genießen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Dank der ruhigen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie auch als charmanter Alterswohnsitz. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das GREEN SIDE befindet sich in ausgezeichneter Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Ruhe in perfekter Balance vereint. In wenigen Schritten erreichen Sie das Zentrum von Gleisdorf - eine lebendige Kleinstadt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kulturangebote. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das beliebte GEZ-Einkaufszentrum und weitere Nahversorger, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung - sowohl durch den Bahnhof Gleisdorf als auch über die Autobahn A2 - gelangen Sie in nur rund 20 Minuten nach Graz. Pendler, Stadtliebhaber und Berufstätige profitieren gleichermaßen von dieser optimalen Lage. Gleichzeitig genießen Sie den Luxus der Ruhe, den das Wohnprojekt durch seine idyllische Nachbarschaft in einer verkehrsarmen Seitenstraße bietet. Für Erholung im Freien sorgen die nahegelegenen Grünflächen, Rad- und Wanderwege, das Freibad Gleisdorf sowie Sportanlagen. Auch Familien mit Kindern finden hier ein perfektes Umfeld: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Diese Lage bietet den seltenen Luxus, sowohl im Grünen zu wohnen als auch urban angebunden zu sein - und das mitten im Herzen der beliebten Stadt Gleisdorf.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DELTA Immobilien bietet nahe Gleisdorf ein teilmöbliertes, stilvolles Eckreihenhaus im schlicht-modernen Ambiente Die Möbel sind ansprechend und sorgen für natürlichen Flair und Wohlbefinden- edle Materialen, große Fenster, viel Tageslicht sowie der einheitliche Bodenbelag bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Alle Vorteile im Überblick: OFFENES WOHNEN - MODERNE ARCHITEKTUR - BAUMEISTERQUALITÄT AUSFÜHRUNG durch heimische UNTERNEHMEN / ÖRTLICHE BAUAUFSICHT GARTEN eingezäunt mit WOHNTERRASSE 27m² SONNIGE SÜD-WEST AUSRICHTUNG uneinsehbar / Privatsphäre FUß BODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima INTERNORM-KUNSTSTOFF FENSTER 3-FACHISOLIERVERGLASUNG/Insektenschutz BODENBELAG: Laminat und moderne Feinsteinfliesen/Großformat. CARPORT & zusätzlich 3 Parkplätze ABSTELLBOX (Kellerabteil) Raumaufteilung: EG:• Vorzimmer/Stiegenhaus • großzügiger sonniger Wohn-Essbereich mit offenen Zugang in die moderne Einbauküche mit Marken E-Geräte sehr gut ausgestattet und Zugang auf die große Wohn-Terrasse und Garten • geräumiger Abstellraum( viel Stauraum) mit Waschmaschinenanschluss • WC möbliert / Fenster OG:• Diele • Schlafzimmer- französchisches Fenster - viel Tageslicht • zwei weitere Zimmer • elegantes Badzimmer möbliert mit Badewanne, Sprossenheizköroer , WC und Fenster Lage: Arnwiesen, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar - sehr gute und regelmäßige Anbindung nach Gleisdorf / Fürstenfeld und Hartberg Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. A2 Autobahnanbindung Gleisdorf und Sinabelkirchen/Untergroßau in wenigen Minuten erreichbar! Gleisdorf: 5,5km Fürstenfeld: 27km Hartberg: 42km Sinabelkirchen: 7km Feldbach: 25km Graz: 34km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Projekt "GREEN SIDE", das mehr als nur Raum zum Leben bietet. In Gleisdorf, entsteht ein architektonisches Meisterwerk - ein Ort, an dem modernes Design, nachhaltige Bauweise und die Schönheit der Natur eine harmonische Einheit bilden. Mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten in einem stilvollen Ensemble bietet dieses Projekt einen Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen: Privatsphäre, Qualität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung - sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert. Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Auto-Abtellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen - ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt "GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch - eine Investition in Lebensqualität. Stil, Raum und ein Hauch von Eleganz Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt - mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar - sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände - nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen - diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich , der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen . Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer , die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume bieten direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse sowie den angrenzenden, privaten Gartenbereich. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit funktionaler Gestaltung, das separate WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Für Sie zusammengefasst: ca. 78,33m2 Wohnfläche Erstbezug, Mitplanung möglich! 3 Zimmer 2 Terrassen und Garten Lift edle Parkettböden Badezimmer und separates WC mit Fenster Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit Überdachter Parkplatz Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher Honorarfrei kaufen Kaufpreis Wohnung: € 401.900,- Kaufpreis Parkplatz: € 19.800,- Gesamtkaufpreis: € 421.700,- Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt - für Paare und Familien die das Leben im Grünen genießen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Dank der ruhigen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie auch als charmanter Alterswohnsitz. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das GREEN SIDE befindet sich in ausgezeichneter Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Ruhe in perfekter Balance vereint. In wenigen Schritten erreichen Sie das Zentrum von Gleisdorf - eine lebendige Kleinstadt, die alles bietet, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kulturangebote. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das beliebte GEZ-Einkaufszentrum und weitere Nahversorger, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung - sowohl durch den Bahnhof Gleisdorf als auch über die Autobahn A2 - gelangen Sie in nur rund 20 Minuten nach Graz. Pendler, Stadtliebhaber und Berufstätige profitieren gleichermaßen von dieser optimalen Lage. Gleichzeitig genießen Sie den Luxus der Ruhe, den das Wohnprojekt durch seine idyllische Nachbarschaft in einer verkehrsarmen Seitenstraße bietet. Für Erholung im Freien sorgen die nahegelegenen Grünflächen, Rad- und Wanderwege, das Freibad Gleisdorf sowie Sportanlagen. Auch Familien mit Kindern finden hier ein perfektes Umfeld: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Schulen sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Diese Lage bietet den seltenen Luxus, sowohl im Grünen zu wohnen als auch urban angebunden zu sein - und das mitten im Herzen der beliebten Stadt Gleisdorf.... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

Bauland Verkehrswert: 163.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Ausbaustufe: belagsfertig ab Oberkante Fundament Beschreibung belagsfertig im Anhang der Bilder Grundstück: separat zu erwerben Fundamentplatte auf Anfrage

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt hier ein schönes Einfamilienhaus mit 123m² Nutzfläche und einem 1.459m² großen Grundstück in Albersdorf bei Gleisdorf. Das Haus wurde 1968 gebaut, ist vollunterkellert (mit Garage) und bietet auf 123m² genug Platz für eine große Familie: Im Erdgeschoß befindet sich die große Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum großen Balkon. An die Küche angeschlossen findet man das schöne helle Wohnzimmer. Vom zentralen Flur aus gelangt man im EG außerdem zum Bad mit Wanne und Dusche und dem separaten WC, sowie zu einem Gästezimmer. Im Dachgeschoß (mit hohem Kniestock) erreicht man vom zentralen Flur aus drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Im Keller befindet sich neben der Garage und dem Heizraum auch ein praktischer Erdkeller, bestens geeignet zur Einlagerung von Obst und Gemüse. Praktischerweise verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Brunnen, die Ortswasserleitung ist aber im Keller vorbereitet und kann bei Bedarf jederzeit eingerichtet werden. Das gepflegte Haus wurde über die Jahrzehnte gut in Stand gehalten: in den 1990er Jahren wurde das Bad/WC umgebaut um 2000 und in 2011/2012 wurde ein Großteil der Fenster erneuert (Teile der Fenster sind aber noch ältere Holzkasten-Fenster) 2011/2012 wurde ein Carport für zwei Autos errichtet 2012 wurde das Dach neu gemacht (Aludach Prefa) und dabei auch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung errichtet 2022 wurde zudem eine neue Pelletsheizung eingebaut. Das Haus ist insgesamt also bezugsbereit, die ausstehenden Renovierungen können (u.a. Elektrik, restliche Fenster), wenn gewünscht, also nach und nach gemacht werden. Das große Grundstück bietet auf gesamt 1.459m² (Bauland mit Flächenwidmung Wohnen Allgemein und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4) genug Platz für Gartenliebhaber - so gibt es z.B. auch einen schönen Gemüsegarten. An das Carport angeschlossen gibt es eine schöne gemauerte Laube mit einem offenen Kamin und einer gemütlichen Sitzecke - hier lässt es sich im Schatten an schönen Sommerabenden herrlich entspannen. Direkt neben dem Carport gibt es noch ein weiteres ehemaliges kleines Wirtschaftsgebäude (Platz zum Einrichten einer Werkstätte) mit einem zusätzlichen überdachten Stellplatz. Ein weiteres Grundstück direkt anschließend mit knapp 800m² kann bei Bedarf zusätzlich erwor... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Gleisdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Es ist möglich gesondert einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 1533.93... [Mehr]