Suchergebnisse für "glanz an der weinstraße"

#Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhaft gelegenes Einfamilienhaus in der Südsteiermark an der Sausaler Weinstraße, unweit von Kitzeck. Das Haus besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung und die unvergleichliche Aussicht. Es vermittelt den Eindruck einer Alleinlage und bietet ein luxuriöses Wohnambiente sowie ausreichend Platz. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann sofort bezogen werden. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine effiziente Heizung. Das großzügige Grundstück befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet zudem genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Ein Video finden Sie hier: https://youtu.be/bx6wojei IX4? si=w Ij KPt Qif TATLJqn... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses schöne, ländlich gelegen in Hanglage befindliche Baugrundstück befindet sich in Leutschach an der wunderschönen Weinstraße in der Südsteiermark in Leutschach. Das gesamte Grundstück von rund 1.628 m² befindet sich im Bauland und ist im Flächenwidmungsplan als Bauland mit der Widmung WA (Wohnen Allgemein) 0,2 - 0,4. Aufgrund der Grundstücksgröße eignet sich das Grundstück ideal für ein Einfamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und kleinen Bachläufen. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Für das Grundstück gibt es bereits einen rechtskräftig genehmigten Bebauungsplan. Weiters erwirbt man einen 2/8 Weganteil zum Grundstück 105/3. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral zum Ortszentrum gelegen und doch in absoluter Ruhelage in Leutschach an der Südsteirischen Weinstraße. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und kleinen Bachläufen. Die Gegend ist als sehr angenehme und ruhige Wohngegend zu bezeichnen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Gegend lädt vor allem auch für Spaziergänge ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet umgeben von sanften Hügeln.... [Mehr]

Baugrundstück(e) an der Südsteirischen Weinstraße Sonniger, ebener Baugrund in ruhiger Aussichtslage in Straß in der Steiermark Inmitten der malerischen Landschaft der Südsteiermark, unweit der berühmten Weinstraße, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger, sonniger Lage – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Grundstücksdetails: Gesamtfläche: ca. 1.255 m² Angebot: Verkauf als Gesamtgrundstück oder geteilt in 2 Parzellen möglich Widmung: WA – Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4 Erschließung: Alle Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) befinden sich an der Strasse. Gelände: Komplett eben – ideal für unkomplizierte Bebauung Zufahrt: Direkt über öffentliche Straße Lage & Umgebung: Das Grundstück befindet sich in Straß in der Steiermark, einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität im Herzen der Südsteiermark. Die ruhige, leicht erhöhte Lage garantiert herrliche Weitsicht Richtung Südwesten – dort grenzt ausschließlich landwirtschaftlich genutztes Ackerland, was den offenen Blick dauerhaft sichert und für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Region bietet neben der landschaftlichen Schönheit eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kulinarik und natürlich: die Nähe zu den besten Weinlagen der Steiermark. Besonderheiten auf einen Blick: Sonniges, ebenes Grundstück – sofort bebaubar Flexible Nutzung: als Einheit oder geteilt in zwei Parzellen Ruhige Siedlungslage mit Ausblick ins Grüne Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Anlegerprojekt Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Mitten in der südsteirischen Weinstraße präsentieren sich die Wein Zeit Chalets als einzigartige Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück, bestehend aus Bauland rund um die Objekte sowie angrenzenden Freilandflächen, befinden sich drei luxuriöse Ferienhäuser, die seit 2021 erfolgreich als Feriendomizile betrieben werden. Die Objekte im Überblick * 3 exklusive Ferienhäuser (eines mit 112m² und zwei mit 115m², Neubau 2021) * 1 Nebengebäude als Technik- und Wäschelagerhaus * Vollständig und hochwertig eingerichtet ? sofortige Weiterführung der touristischen Vermietung möglich Ausstattungshighlights *Privater Wellnessbereich in jedem Haus: Sauna & Whirlpool * Hochwertige Bauweise: Massivbau, Steinwolldämmung, Lärchen-Holzfassaden *Energieeffizient: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Exklusives Interieur: Eichenparkettdielen, Holzoptik-Feinsteinzeug, Kamin * Komfort: Massivbeton-Carports, moderne Küche mit Geräten, Weinkühler, TV, Wlan * Technik: Glasfaseranbindung bereits eingeleitet Nutzung & Rendite * Aktuell erfolgreich als Ferienhäuser vermietet *Belegung: bis zu 5 Personen je Haus * Sofort nutzbare und professionelle Vermietungsstruktur Die Wein Zeit Chalets verbinden modernes Wohngefühl mit der idyllischen Lage der Südsteiermark und bieten sowohl Anlegern als auch Privatkäufern ein nachhaltiges Investment in einer touristisch gefragten Region.... [Mehr]

Mitten in der südsteirischen Weinstraße präsentieren sich die Wein Zeit Chalets als einzigartige Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück, bestehend aus Bauland rund um die Objekte sowie angrenzenden Freilandflächen, befinden sich drei luxuriöse Ferienhäuser, die seit 2021 erfolgreich als Feriendomizile betrieben werden. Die Objekte im Überblick • 3 exklusive Ferienhäuser (eines mit 112m² und zwei mit 115m², Neubau 2021) • 1 Nebengebäude als Technik- und Wäschelagerhaus • Vollständig und hochwertig eingerichtet – sofortige Weiterführung der touristischen Vermietung möglich Ausstattungshighlights • Privater Wellnessbereich in jedem Haus: Sauna & Whirlpool • Hochwertige Bauweise: Massivbau, Steinwolldämmung, Lärchen-Holzfassaden • Energieeffizient: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Exklusives Interieur: Eichenparkettdielen, Holzoptik-Feinsteinzeug, Kamin • Komfort: Massivbeton-Carports, moderne Küche mit Geräten, Weinkühler, TV, Wlan • Technik: Glasfaseranbindung bereits eingeleitet Nutzung & Rendite • Aktuell erfolgreich als Ferienhäuser vermietet • Belegung: bis zu 5 Personen je Haus • Sofort nutzbare und professionelle Vermietungsstruktur Die Wein Zeit Chalets verbinden modernes Wohngefühl mit der idyllischen Lage der Südsteiermark und bieten sowohl Anlegern als auch Privatkäufern ein nachhaltiges Investment in einer touristisch gefragten Region.... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Ländliche Liegenschaft mit Potenzial in Spielfeld Am Schlossweg 4 in Spielfeld befindet sich diese vielseitige Liegenschaft in ruhiger, naturnaher Umgebung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark bietet das Anwesen eine angenehme Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und weist folgende Raumaufteilung auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum und drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Beheizung erfolgt über eine Hackschnitzelanlage, zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit festen Brennstoffen zu heizen. Die Wasserversorgung ist praktisch gelöst: Neben dem Anschluss an das öffentliche Netz steht auch ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die Liegenschaft umfasst eine großzügige landwirtschaftliche Nutzfläche von rund 9.104 m², die viel Raum für Nutzung, Entfaltung oder Tierhaltung bietet. Ein Nebengebäude mit Abstellflächen ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für landwirtschaftliche Geräte, Fahrzeuge oder als Werkstatt. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die gegenüberliegende Baulandfläche mit ca. 4.342 m² (Widmung Bauland, Bebauungsdichte 0,2-0,4), die interessante Perspektiven für weitere Bebauung oder Investitionen eröffnet. Trotz der absolut ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Die Autobahnauffahrt bei Spielfeld ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl regionale Zentren als auch weiter entfernte Ziele gut angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Nicht zuletzt profitiert die Immobilie von ihrer Nähe zur Südsteirischen Weinstraße, einer der bekanntesten Genuss- und Erholungsregionen Österreichs. Diese Liegenschaft richtet sich an Interessenten, die eine großzügige Fläche, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen und bereit sind, dem bestehenden Gebäude durch Sanierung neues Leben einzuhauchen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

„An-der-Lage“ - Ankommen, durchatmen und genießen: Dieses außergewöhnliche Apartment begeistert mit einer atemberaubenden Aussicht, viel Sonne und wohltuender Ruhe. Die geschützte Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein – selbst im Winter können Sie hier die Sonne genießen, entspannen und bei einem Glas steirischen Weins die Seele baumeln lassen. In den warmen Monaten sorgt der Pool für Erfrischung, während Fitness- und Wellnesseinrichtungen direkt im Haus zusätzlichen Komfort bieten. Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail Das Apartment überzeugt durch eine geschmackvolle, maßgefertigte Einrichtung, teilweise in edlem Massivholz ausgeführt. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und eröffnet beim Kochen einen herrlichen Blick ins Freie. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, das Sofa lässt sich bequem in ein Schlafsofa verwandeln. Auch der Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Das Schlafzimmer ist vollständig eingerichtet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Outdoor-Bereich, der begeistert Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ob gemeinsames Essen am großen Tisch oder Sonnenbaden auf den Liegestühlen: Hier erleben Sie pure Lebensfreude. Resort-Komfort ohne Verpflichtungen Als Eigentümer profitieren Sie von exklusiven Annehmlichkeiten wie Pool, gepflegten Gartenanlagen sowie hochwertigen Wellness- und Fitnessbereichen – ganz ohne Aufwand für Wartung oder Pflege. Ein Luxus, der Ihnen maximale Erholung garantiert Ein Investment mit Lebensqualität Ob als privater Rückzugsort, stilvolles Wochenenddomizil oder attraktive Kapitalanlage: Dieses Apartment bietet Ihnen maximale Flexibilität. Über ein professionell organisiertes Vermietungssystem kann die Immobilie touristisch genutzt werden – während Sie Ihre persönlichen Aufenthaltszeiten jederzeit individuell reservieren. So verbinden sich Lebensqualität und Rendite auf ideale Weise. In den angeführten Betriebskosten sind Heizung, Strom, Internet sowie die Wartungskosten für die allgemeinnützigen Teile der Anlage bereits inkludiert. Zusätzliche Option Bei Interesse steht die direkt angrenzende Wohneinheit mit ca. 76 m² derzeit ebenfalls zum Verkauf zur Verfügung. Für Details kontaktieren Sie mich bitte! Lage, die begeistert Umgeben von einigen der renommiertesten Weingüter der Region genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Die charmanten Orte Ehrenhausen und Gamlitz sind in wenigen Minuten erreichbar, die Bezirksstadt Leibnitz sowie die lebendige Stadt Maribor in kurzer Fahrdistanz. Ein Zuhause für besondere Momente Dieses Apartment ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Dieses wunderschöne Grundstück bietet alles, was man braucht. Geniessen Sie die Ruhe, Ganztagssonne, einen schönen Ausblick, nahe dem Waldrand und mitten im Naturpark Ehrenhausen. Das Grundstück bietet voll aufgeschlossenes Bauland im Ausmass von 6273m2. FACTS: • aufgeschlossenes Bauland (Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme) • Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 • Baugrundstück am Waldrand mit Traumaussicht • Sonniges Grundstück • grün und ruhige Lage, • Lebensqualität und Erholung im Naturpark südsteirisches Weinland. • Kaufpreis € 89,00.- pro m² Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit historischem Hintergrund auf 1.644 m² großem Grundstück in Toplage auf der Bichlalm. Vom Objekt hat man einen unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen über den gesamten Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser. An dieser Stelle, wo sich heute die Villa befindet, stand jahrzehntelang ein historisches Objekt, nämlich das bekannte Stang-Alm-Wirtshaus. Die historische Wirtsstube und der Gastraum sowie weitere Räume und Terrassen wurden erhalten und gefühlvoll renoviert, sodass der ursprüngliche Charme bewahrt wurde, aber im neuen Glanz erstrahlt. Die beiden Obergeschosse wurden komplett erneuert und beinhalten die großzügige "Eigentümerwohnung" welche über eine Außenstiege erreichbar ist. Man gelangt in eine Garderobe mit Einbauschränken und weiters in die angrenzende Küche, ausgestattet mit allen Geräten und sodann in den großen Wohnbereich mit Kamin und zahlreichen Fenstern, durch welche man einen phantastischen Blick auf die Kitzbüheler Alpen hat. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette sowie ein Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne, Dampfbad und Sauna sowie einer Terrasse. Eine weitere ca. 95 m² große, ost/süd/west-seitig gelegene Terrasse umgibt den gesamten Wohnbereich und bietet einen atemberaubenden Rundumblick.. Im Dachgeschoss mit Dachstuhluntersicht befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen Balkon. Im Erdgeschoss ist der großzügige Masterbedroom mit Ankleide, Badezimmer und separater Toilette situiert. Vom Masterbedroom gelangt man auf eine Terrasse und sodann in den sehr großen Garten. Die Villa wurde komplett hochwertigst ausgestattet und verfügt über modernste Gebäudetechnik wie Bus-System, Luxone-Lichtsteuerung, Heizung über Erdwärme und vieles mehr. Vor dem Objekt stehen 11 PKW-Freistellplätze zur Verfügung, wobei 4 davon mit einem Carport überdacht werden können. Alles in allem ein einzigartiges Objekt mit sehr großem Grundstück, wo man eventuell auch noch einen Naturteich anlegen könnte, in Bestlage von Kitzbühel. Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Energiedaten: HWB 65 Klasse C, fGEE 0,879 Klasse B, gültig bis 13.06.2029. Für die Lage, Größe, Ausblick und Qualität, ein sensationeller Preis. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einziehen und wohlfühlen – Stilaltbau trifft Moderne – und Sie mittendrin Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht. Gründerzeit trifft Moderne Die gegliederte Fassade fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnstraße ein. Ein neu gestalteter Hauseingang mit feinen Stuckverzierungen, ein frisch saniertes Stiegenhaus und ein geplanter Personenlift (voraussichtlich 2026) sorgen für ein stilvolles Ankommen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung Jede Wohnung ist intelligent geplant und bietet optimale Raumnutzung – ideal für Familien, Paare oder Singles. Teilweise erweitern Freiflächen den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattungs-Highlights: Eichen-Landhausdielen & hohe Parkettleisten Feinsteinzeug in moderner Optik Hochwertige Armaturen & Keramiken in Bad und WCBodeneben verflieste Dusche Beschattung süd- und westseitig mit Raffstoren Neue 3-fach-verglaste Fenster Fußboden- und Deckenheizung (Fernwärme) mit Kühlfunktion im Sommer Top 26 – 2-Zimmer-Wohnung mit 6,7 m² großer Loggia und bester Aussicht! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einem ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich und optimal integrierter Küche – ideal für gemütliche Abende und kulinarische Experimente. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 6,7 m² große Loggia, die dank fehlendem unmittelbarem Gegenüber, Privatsphäre und freie Sicht bietet. Ein helles Schlafzimmer, Bad und WC getrennt sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Direkt vor der Haustür: der wunderschön angelegte Hundsturm Park – ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Kaufpreis: € 565.400,- Betriebskosten: ca. netto € 1,86/m² Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Projekt-Webseite: www.ah11.at Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen von vergleichbaren Projekten desselben Bauträgers. Aktuell wird fleißig für Sie gebaut! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Einziehen und wohlfühlen – Stilaltbau trifft Moderne – und Sie mittendrin Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht. Gründerzeit trifft Moderne Die gegliederte Fassade fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnstraße ein. Ein neu gestalteter Hauseingang mit feinen Stuckverzierungen, ein frisch saniertes Stiegenhaus und ein geplanter Personenlift (voraussichtlich 2026) sorgen für ein stilvolles Ankommen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung Jede Wohnung ist intelligent geplant und bietet optimale Raumnutzung – ideal für Familien, Paare oder Singles. Teilweise erweitern Freiflächen den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattungs-Highlights: Eichen-Landhausdielen & hohe Parkettleisten Feinsteinzeug in moderner Optik Hochwertige Armaturen & Keramiken in Bad und WCBodeneben verflieste Dusche Beschattung süd- und westseitig mit Raffstoren Neue 3-fach-verglaste Fenster Fußboden- und Deckenheizung (Fernwärme) mit Kühlfunktion im Sommer Top 23: Nordwestseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit 6m² großen Loggia! Diese Wohnung begeistert mit einem perfekten Raumkonzept. Viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden finden Sie in dem ca. 35 Quadratmeter großen Wohn/Essbereich und der optimal integrierten Küche, die die Herzen von Hobbyköchen mit Sicherheit höher schlagen lässt. Drei wunderbar geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein modern gestaltetes Badezimmer und eine Gästetoilette ergänzen das Raumangebot dieser neu gestalteten Wohnung. Vom zentralen Wohn-Essbereich aus, gelangen Sie auf die herrliche, ca. 6 Quadratmeter große Loggia mit ohne direktem Gegenüber. Die Ruhe des Masterbedrooms in Richtung Innenhof vervollständigt diese Wohlfühloase! Direkt vor der Haustür: der wunderschön angelegte Hundsturm Park – ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Kaufpreis: € 740.877,- Betriebskosten: ca. netto € 1,86/m² Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Projekt-Webseite: www.ah11.at Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen von vergleichbaren Projekten desselben Bauträgers. Aktuell wird fleißig für Sie gebaut! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Einziehen und wohlfühlen ? Stilaltbau trifft Moderne ? und Sie mittendrin Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht. Gründerzeit trifft Moderne Die gegliederte Fassade fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnstraße ein. Ein neu gestalteter Hauseingang mit feinen Stuckverzierungen, ein frisch saniertes Stiegenhaus und ein geplanter Personenlift (voraussichtlich 2026) sorgen für ein stilvolles Ankommen. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung Jede Wohnung ist intelligent geplant und bietet optimale Raumnutzung ? ideal für Familien, Paare oder Singles. Teilweise erweitern Freiflächen den Wohnbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattungs-Highlights: Eichen-Landhausdielen & hohe Parkettleisten Feinsteinzeug in moderner Optik Hochwertige Armaturen & Keramiken in Bad und WC Bodeneben verflieste Dusche Beschattung süd- und westseitig mit Raffstoren Neue 3-fach-verglaste Fenster Fußboden- und Deckenheizung (Fernwärme) mit Kühlfunktion im Sommer Geplante Fertigstellung: Ende 2026 Projekt-Webseite: www.ah11.at Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen von vergleichbaren Projekten desselben Bauträgers. Aktuell wird fleißig für Sie gebaut! Hier entsteht ein Ort, an dem Geschichte und Moderne eine einzigartige Symbiose eingehen. Ein Haus, das nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch eine Atmosphäre, die inspiriert und berührt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin ? und lassen Sie sich von diesem besonderen Projekt verzaubern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.3. Etage Top 19: 101,54 m² 745.000,00 ? aktiv 4. Etage Top 23: 101,49... [Mehr]