Suchergebnisse für "glanz an der weinstraße"

#Hotel #Garten

Die schöne Pension liegt eingebettet in die Kärnten Bergwelt des Gailtales. Die Ferienregion ist durch das größte Schigebiet Kärntens eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs. Das ca. 30 Bettenhotel wurde in den letzten 15 Jahren renoviert und teilweise saniert. Es befindet sich in einem guten Zustand. Auch der parkähnliche Garten mit Schwimmteich auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück kann mit wenigen Handgriffen wieder im neuem Glanz erstrahlen.. Das ? Schlösschen? wartet nun auf einen neuen Eigentümer um wieder Urlaubsgäste zu empfangen.. ·Lage: Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens Presseggersee Golfplatz Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe Radwegenetz Infolinks: https://www.bergfex.at ? nassfeld https://ww... [Mehr]

#Büro

Der Wiener Westbahnhof wurde 2011 völlig neu gestaltet - die moderne, zeitgerechte und innovative Architektur und Konzeption lässt ihn seither wieder in neuem Glanz erstrahlen. Hier finden Sie unser Objekt Westbahnhof, mitten im zweiten Stock des hochmodernen Gebäudes mit einem schönen Ausblick aus großen Fenstern auf den Wiener Gürtel direkt unterhalb und den Beginn der bekannten Mariahilfer Straße gegenüber. In moderner und offener Atmosphäre bieten wir Ihnen eine Vielzahl an großzügigen, luftigen Büros. Zur Verfügung stehen Büroräume von der Fläche ab ca. 6 bis ca. 300 qm. Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise. Dedicated desk € 472 netto pro Monat - 12 Monate Bindung Dedicated office € 1510 netto pro Monat - 12 Monate Bindung... [Mehr]

#Balkon

Der unbezahlbare Ausblick, der See, die mächtige Bergwelt - ein Panorama, das in Erinnerung bleibt. Nikolaus by Avenid A - Top 432 Erwartung und Realität - Begeisterung und Emotion - Nikolaus ist mehr. Die Panoramic Wellness Suiten Nikolaus by Avenid A überzeugen mit beeindruckendem Ausblick in Kombination mit unvergesslichen Details. Fast fürstlich und doch idyllisch, fast exponiert und doch zentral eingebettet - ansehnlich ragt das Herrenhaus am Sonnberg über Zell am See. Der Ausblick, der See, die mächtige Bergwelt - ein Panorama, das in Erinnerung bleibt. Saunieren in den Heilkräutern der Hohen Tauern, im Glanz des Zeller Sees, im Flair von Nikolaus by Avenid A. Top 432: https://youtu.be/n LXBp3eqbko... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus und Zuhause, das Raum zum Leben bietet! *) Bäder und Gäste WCs in jeder Etage *) Böden aus Parkett und Fliesen *) Fußbodenheizung in jedem Zimmer. *) Belüftungssystem im ganzen Haus *) Weinkeller und Saunablock im Keller *) Die Solarenergie und Ölheizung sorgen für Wärme und Sicherheit zugleich. *) Drei Balkone und zwei Terrassen um Sonne zu tanken, oder ihr zu entfliehen - ein Ort zum Durchatmen. *) Der Garten bietet Platz zum Relaxen, Gärtnern oder für Zeit für und mit der Familie im Freien. *) In der Garage sind 2 PKW Abstell-Stellplätze. *) Das Familienhaus ist direkt an die Landesstraße angebunden - kurze Wege, gute Infrastruktur. Nur 8 Minuten von der Autobahn und 12 Minuten zur Schilcher-Weinstraße entfernt. Ein Stück Natur, Aussicht und Rückzugsort und gut erreichbar. *) Ärzte- und Gesundheitszentrum in unmittelbare Nähe Im Keller oder im Dachgeschoß wartet zusätzlicher Raum, der ganz nach Wunsch genutzt werden kann: als Fitness- , oder Hobbyraum mit Billardtisch oder Dartscheibe. Dieser großzügige Familientraum wartet auf Sie, für den Kaufpreis von € 460.000. Kommen Sie vorbei und spüren Sie selbst, wie es sich anfühlt: Um einen besseren Eindruck vom Haus zu bekommen, lassen Sie sich das Video [https://youtu.be/36d Wfo ADez M] und die interaktive 360° Panoramatour [https://360.remax.at/player/jkdqd/de] nicht entgehen. Besichtigungstag am Freitag, den 18. September 2026, 9-15 Uhr. Hier geht's zur Online-Terminbuchung! [https://www.remax.at/de/1606-16909#immodetail-termine] Voranmeldung erforderlich. Sichern Sie sich gleich einen Platz unter der Telefonnummer [Tel] _Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Abgeber._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein- oder Zweifamilienhaus in der Südweststeiermark - Wohnen mit Ruhe, Natur und Lebensqualität Dieses charmante Wohnhaus in der Südweststeiermark liegt zwischen Arnfels und Eibiswald - in einer der schönsten und ruhigsten Regionen der Steiermark. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die ländliche Idylle, Naturverbundenheit und hohen Wohnkomfort suchen. Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in sonniger, absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse mit Privatstraße - kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, dafür Weitblick und Erholung pur. Die Region rund um Arnfels und Eibiswald ist bekannt für ihre intakte Natur, kulinarische Vielfalt und ausgezeichnete Lebensqualität . Zahlreiche Wander- und Radwege, Buschenschänken, Nahversorger und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Graz ist mit dem Auto in rund einer Stunde erreichbar, ebenso Slowenien und die beliebten Ausflugsziele der Südsteirischen Weinstraße. Grundstück und Außenbereich Das großzügige Grundstück mit 1.355 m² Fläche bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Gartenfreude. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder eine kreative Nutzungsmöglichkeit bietet. Der gepflegte Garten eignet sich perfekt für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Ein Carport für drei Autos sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Haus - solide gebaut, vielseitig nutzbar Das Wohnhaus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet rund 160 m² Wohnfläche , die sich auch hervorragend für zwei getrennte Wohneinheiten eignen - ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 100 m²): Garage, Büro, Lagerraum, Haupteingang, Öl-Zentralheizung Erdgeschoss (ca. 87 m²): Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC Dachgeschoss (ca. 75 m²): Zwei Zimmer, Küche, Bad und WC Ausstattung und Highlights Großes, sonniges Grundstück mit 1.355 m² Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche Carport für 3 Fahrzeuge Terrasse und Gartenhaus Ruhige Sackgassenlage, Privatstraße Öl-Zentralheizung Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Ein Zuhause mit Perspektive Dieses Haus vereint ländliches Wohnen mit Komfort und Zukunftspotenzial . Die solide Bauweise, die vielseitige Raumaufteilung und die ruhige, naturnahe Umgebung machen es zu einer idealen Immobilie für Familien, Paare oder Menschen, die einen neuen Lebensmittelpunkt in der Südweststeiermark suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Anwesen in unmittelbarer Nähe zu Spielfeld und der österreichischen Grenze, das mit einer Gesamtfläche von rund 32,6 Hektar eine seltene Größenordnung und ein erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft befindet sich in strategisch attraktiver Lage im Grenzraum Südsteiermark / Nordslowenien und verbindet naturnahe Ruhe mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. Die österreichische Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich ein klarer Standortvorteil für Investoren und Nutzer mit Bezug zum österreichischen Markt ergibt. Die Landeshauptstadt Graz liegt rund 60 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem PKW in etwa 40 bis 45 Minuten als auch bequem mit der Bahn erreichbar. Die direkte Bahnverbindung zwischen Graz und Maribor sowie der regionale Anschluss in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine überdurchschnittliche öffentliche Erreichbarkeit für diese Lage. Die Liegenschaft ist landschaftlich reizvoll in die Hügellandschaft nahe der Südsteirischen Weinstraße eingebettet, einer der bekanntesten Genuss- und Tourismusregionen Mitteleuropas. Dieses Umfeld eröffnet insbesondere im Bereich Wohnen, Tourismus und Freizeitwirtschaft zusätzliche Perspektiven und ermöglicht eine klare Positionierung im gehobenen Segment. Die Flächenwidmung gliedert sich in rund 1,58 Hektar Bauland, 28,3 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche sowie 2,75 Hektar Wald und bietet damit eine ausgewogene Basis für Entwicklung, Nutzung und langfristige Wertsteigerung. Die Größe und Struktur des Areals ermöglichen sowohl eine schrittweise Parzellierung als auch die Umsetzung eines ganzheitlichen Projekts. Besonders hervorzuheben sind zwei auf dem Grundstück befindliche Fischteiche, die aktuell verpachtet sind und eine laufende Ertragskomponente darstellen. Für die Liegenschaft liegt zudem ein Gutachten vor, wodurch eine fundierte Grundlage für weitere Projektentwicklungen gegeben ist. Auf dem Areal befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges, vermutlich abbruchreifes Herrschaftshaus sowie die Überreste ehemaliger Stallungen in Form von Ruinen. Diese Bestandsstrukturen bieten – je nach Konzept – zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, entweder im Rahmen einer Revitalisierung mit historischem Bezug oder durch vollständige Neuordnung des Areals. Aus Sicht von Bauträgern und unternehmerisch denkenden Investoren eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnbauentwicklungen, touristische Konzepte wie ein Boutique-Resort oder Weingut mit Hospitality-Ansatz sowie kombinierte Modelle aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Nähe zu Österreich in Verbindung mit einem attraktiveren Preisniveau im Vergleich zur Südsteiermark stellt dabei einen wesentlichen wirtschaftlichen Hebel dar. Insgesamt handelt es sich um ein großflächiges Entwicklungsareal in unmittelbarer Grenznähe, das durch Lage, Struktur und Skalierbarkeit überzeugt und insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren mit langfristigem Fokus eine substanzielle Opportunität darstellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz, viel Licht, ruhige Lage und jede Menge Potenzial! In der gepflegten Franz Josef-Plasch-Siedlung in Leutschach an der Weinstraße befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche und rund 223 m² Gesamtnutzfläche. Das sehr helle, südlich ausgerichtete Haus sorgt für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem 443 m² großen Grundstück erwarten Sie vier Zimmer, ein Wintergarten, Terrasse, mehrere Balkone, ein eigener Garten sowie Garage und überdachter Stellplatz. Bewohnbar – und bereit für neue Ideen Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und kann grundsätzlich sofort genutzt werden. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial für Adaptierungen und Modernisierungen. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Nebenflächen schaffen beste Voraussetzungen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders attraktiv: Der ca. 13,2 m² große Wintergarten, die Terrasse mit ca. 14,6 m² und mehrere Balkone erweitern den Wohnraum und bieten zahlreiche sonnige Plätze zum Entspannen. Der Garten mit rund 298 m² Freifläche laut Plan bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die wichtigsten Eckdaten 5 Zimmer | ca. 123 m² Wohnfläche ca. 223 m² Gesamtnutzfläche 443 m² Grundstück ca. 298 m² Garten-/Freifläche sehr hell & südlich ausgerichtet Wintergarten, Terrasse & mehrere Balkone Garage & überdachter Stellplatz ca. 52,6 m² Keller-/Nebenflächen Fernwärme & thermisch isoliert voll unterkellert Widmung WA Ruhig wohnen in der Südsteiermark Die Franz Josef-Plasch-Siedlung bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in guter Nähe zum Ortszentrum von Leutschach. Ein helles, großzügiges Haus mit Garten, guter Basis und Entwicklungsmöglichkeiten – in einer Lage, in der Wohnen noch Lebensqualität bedeutet. Die Reichert Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Heiz- und Stromkosten, welche nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden. Sämtliche Flächen- und Größenangaben erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#ruhig

Landhaus exklusiv mit 6,8 ha Alleinlage! Eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Südsteiermark, nur einen Steinwurf von der renommierten steirischen Weinstraße entfernt, bietet dieses Anwesen nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 550 m², die durch einen exquisiten SPA-Bereich und moderne Fitnessräumlichkeiten ergänzt wird, erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Der private Swimmingpool lädt zu erfrischenden Stunden im Freien ein und bietet einen perfekten Ort zur Entspannung. Das Anwesen verfügt zudem über ein stilvolles 200 m² Gästechalet, sowie eine komfortable Mitarbeiterwohnung, die Ihnen und Ihren Gästen das beste Service bietet. Die erstklassige Ausstattung und das hochwertige Inventar zeichnen diesen einzigartigen Wohntraum aus und garantieren ein Leben auf höchstem Niveau. Das exklusive Anwesen erstreckt sich mit einer großen umliegenden Wiesenfläche für Pferde, Alpaka oder andere Tierhaltung geeignet und einen kleinem Stallgebäude, welcher ausbaufähig wäre und bietet somit genügend Platz für Hobby. Die gesamte Liegenschaft ist sicher eingezäunt und mit einem modernen Kamerasystem ausgestattet, das zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Seehöhe: 400 - 500 m mit Panoramalage Besondere Merkmale: Komplett eingezäuntes Grundstück für Ihre Privatsphäre Wunderschön angelegter Kräutergarten mit Gewächshaus Einladende Außenküche für Grillabende und festliche Anlässe Weinkeller mit einem geselligen Partyraum für unvergessliche Abende Schwimmbad mit Technikraum (17 m x 5 m) für Ihre Freizeitgestaltung Zufahrt: öffentliche Zufahrt, gefolgt von einem privaten Weg zu Ihrem Traumhaus Wasserversorgung: Anschluss an das Gemeindenetz und zusätzlicher eigener Wasserquelle für alle Bedürfnisse Kanalisation: eigene Biokläranlage auf dem Grundstück sorgt für umweltfreundliche Abwasserentsorgung Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Luxus, Natur und Erholung in diesem einzigartigen Anwesen in der Südsteiermark ein Immobilieninvestment, das Ihnen Lebensqualität und Genuss auf höchstem Niveau bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück anbieten zu dürfen. Dieses Grundstück mit einer Fläche von 401 m² liegt in der Schloßgasse in Bockfließ. Die Zufahrt ist bereits mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Das Grundstück ist 401 m² groß. Die Widmung ist Bauland Agrar, damit ist neben dem klassischen Wohnbau auch landwirtschaftliche Nutzung wie Tierhaltung möglich. Für das Grundstück wurde bereits die Ergänzungsabgabe entrichtet, somit gilt es als aufgeschlossen. Die Maße sind ca. 17x23,58m. Bauklasse I und II. An der Straße liegen folgende Versorgungsleitungen: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme (laut Auskunft der Gemeinde). Wer sich in Bockfließ ein Eigenheim mit zusätzlichem Freiraum für Garten, Landwirtschaft oder Tierhaltung wünscht, findet hier eine gute Basis. Kaufpreis 120.000,-Lage: Der Ort Bockfließ liegt im Bezirk Mistelbach im Weinviertel, an der Weinstraße Südliches Weinviertel, und hat ca. 1.280 Einwohner. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, dazu mehrere Nahversorger wie Bäcker, Fleischer und Gasthäuser. Die nächst größere Stadt, ca. 10 Autominuten entfernt, ist Wolkersdorf, wo man weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bahnanbindung Richtung Wien findet. Nach Wien sind es von dort aus noch einmal rund 30 Autominuten mit dem Auto. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Wohnen im Schloss Maria Lankowitz: Der Standort des Schlosses in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes ist nicht nur für Golfspieler besonders attraktiv, sondern das touristische Angebot der Weststeiermark rund um die Lipizzanerheimat kann sich sowohl im Winter als auch im Sommer sehen lassen. Die im Schloss befindliche Wohnung bietet modernen Standard - bei der Sanierung wurden die Auflagen des Denkmalschutzes entsprechend berücksichtigt. Zudem steht ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, Parkplätze im Schlosshof sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Eine praktische Ärztin, welche im Erdgeschoss ihre Ordination untergebracht hat sowie ein Museum werten diesen Wohntraum zusätzlich auf. Die touristischen Highlights von Maria Lankowitz und seiner Umgebung:+ Wallfahrtskirche Maria Lankowitz+ Freizeitinsel Piberstein (seit diesem Jahr wieder für die Öffentlichkeit zugänglich)+ Golfanlage Maria Lankowitz mit GC Erzherzog Johann+ Bundesgestüt Piber - Die Heimat der weltberühmten Lipizzaner+ Therme Nova Köflach+ Hundertwasserkirche Bärnbach+ Stölzle Glas-Center+ Genussregion Schilcher Weinstraße+ dichtes Radwege- und Wanderwegenetz+ Skigebiete: Gaberl, Modriach-Winkel, St.Hemma, Salzstiegel Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <1.200m Klinik <3.800m Krankenhaus <5.800m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <1.125m Polizei <1.700m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wagna, Steiermark! Diese neuwertige Dachgeschoßwohnung bietet modernes Wohnen mit echtem Penthouse-Charakter: Der Lift führt direkt bis vor die Wohnungseingangstür, großzügige Raumhöhen von ca. 2,70 m und eine durchdachte Architektur sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die ca. 71,04 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und hochwertiger Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Anlage. Die Einrichtung ist modern und stilvoll von der Firma Spätauf gestaltet. Highlights der Immobilie: • Dachgeschoßwohnung mit Lift bis zur Wohnung • Großzügige Raumhöhe ca. 2,70 m • Südbalkon mit wunderschönem Fern- und Grünblick • Hochwertige Böden: Parkett & Fliesen • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit Fenster • 2 Stellplätze (vergleichbar mit Tiefgarage/Garage) • Neuwertiger, eleganter Wohnbau Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt für ruhige Stunden nach einem langen Tag. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien ist ebenfalls gegeben. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leben in der Südsteiermark Die Wohnung befindet sich in Wagna, einer gefragten Wohnlage im Herzen der Südsteiermark. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität, mildes Klima und die Nähe zu Weinbergen, Natur und Erholungsgebieten. Dank der idealen Lage zwischen Leibnitz und Graz genießen Sie sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung. Leibnitz ist in wenigen Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Graz in ca. 30-35 Minuten - ideal für Pendler oder Menschen, die bewusst ins Grüne ziehen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen entlang der südsteirischen Weinstraße ein. Ein idealer Wohnstandort für Zuzügler, Naturliebhaber und alle, die die Südsteiermark schätzen. Ergänzend besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze optional zu je € 7.500 zu erwerben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gemütliche Holzblockhaus in erster Reihe am Sulmsee steht zum Verkauf und bietet einen perfekten Erholungsplatz in der malerischen Südsteiermark. Umgeben von üppiger Natur und in unmittelbarer Nähe zum Sulmsee, verspricht dieses Haus pure Erholung und Entspannung. Das Haus liegt perfekt eingebettet in der südsteirischen Weinstrasse. Dies lädt zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Badebereich des Sulmsees ist nur etwa 10 Meter entfernt, was dieses Haus besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und Badefreunde macht. Entdecken Sie die Schönheit der Südsteiermark und lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Sulmsee verzaubern. Der Sulmsee ist exklusiv für Campinggäste, Ferienhausbesitzer und eine begrenzte Anzahl Badegäste. Ausstattung und Besonderheiten: Wohnbereich: Der einladende Wohnbereich besticht durch seine hochwertige Einrichtung, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Badezimmer: Ein Badezimmer inklusive WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Schlafbereich: Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort. Heizung: Beheizt wird das Objekt mit einem Gasofen, der auch in der Übergangszeit wohlige Wärme garantiert. Terrasse: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse spendet ganztägig Wärme und Wohlbefinden. Dies ist ein ideales Fleckchen für gesellige Zusammenkunft sowie ein Genuss im Freien. Weitere Informationen: Saisonale Nutzung: Die Nutzung ist ausschließlich vom 1.4.-31.10. des jeweiligen Jahres möglich. Art der Nutzung: Die Sulmsee-Häuschen sind lediglich zum eigenen Erholungsbedarf im Umfang einer Freizeitnutzung gedacht und demnach ist eine Untervermietung bzw. gewerbliche Nutzung untersagt. Tierhaltung: Hundehaltung ist gestattet (Bedingungen dazu siehe Mietvertrag) Nutztierhaltung ist verboten. Mietgrundstück: Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück. Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Versicherung, Müllgebühren sind nicht im Mietpreis inkludiert. KFZ Abstellplätze sind ausreichend auf einem Gemeinschaftsparkplatz vorhanden, das Halten für den Zustieg, Beladungen und Sonstiges ist vor den Häusern erlaubt. Es werden dem neuen Eigentümer keine Kosten für die Vertragserrichtung des Pachtvertrags verrechnet. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen und heiße Sie am Sulmsee herzlich willkommen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]