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OKOffice / Business mieten in 9020 Kärnten
9020 Kärnten / 146m² / 4 Zimmer
€ 9,78 / m²
In der Glasergasse 2, im 2. Stock ohne Lift eines sorgfältig sanierten Altbaus, eröffnet sich eine Bürofläche mit besonderem Flair. Hohe Decken, Kastenfenster und ein architektonischer Charme, der heute nur noch selten zu finden ist, prägen diese Räumlichkeiten. Die Einheit besteht aus vier großzügigen Büroräumen, die über Flügeltüren miteinander verbunden sind und im Kreis begehbar bleiben ideal für klare Abläufe, Kreativteams oder ruhige Einzelbüros. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Küche sowie ein WC zur Verfügung. Flexibel nutzbar Ideal für klassische Büros Perfekt für gemeinschaftliche Arbeitsmodelle Flexibel gestaltbar dank offenem Grundriss Ausgezeichnete Lage Direkter Blick auf die Klagenfurter Fußgängerzone, vielseitige Erreichbarkeit für Kundinnen und Partner, Kurzparkzone direkt vor dem Haus. Ihre Vorteile auf einen Blick 146 m², 2. Stock (kein Lift) Helle, sanierte Altbauräume Hohe Decken & Kastenfenster Vier Räume, durch Flügeltüren verbunden Abstellraum, Küche, WC Verfügbar ab sofort Mietkonditionen: Miete EUR netto 1.262,00 zzgl. 20 % MwSt. BK´s rd. EUR netto 166,00/M. Akonto, zzgl. 20 % MwSt., zzgl. Strom & Gas Energiewerte: HWB (E) 171 kWh/m²a fGEE (D) 2,39 Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 9500 Kärnten
9500 Kärnten / 77m² / 3 Zimmer
€ 14,29 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Die gepflegte Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im fünften Stock eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre sehr gut durchdachte Raumaufteilung . Beim Eintreten gelangt man in einen großzügigen Vorraum bzw. Gang mit ca. 9,28 m² , von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Geradeaus liegt das kleinere Schlafzimmer mit ca. 14,37 m² , das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Auf der linken Seite befinden sich zunächst das WC mit ca. 2,00 m² sowie das Badezimmer mit ca. 3,37 m² , ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Danach folgt das Hauptschlafzimmer mit ca. 13,15 m² , von dem aus man die erste Loggia mit ca. 3,29 m² betritt. Weiter entlang des Ganges liegt die Küche mit ca. 6,06 m² , die über eine moderne Einbauküche verfügt. Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,51 m² . Von hier gelangt man auf die zweite Loggia mit ca. 4,75 m² , die einen schönen Blick über die Stadt und die umliegende Natur bietet. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und ist ab sofort beziehbar . Die Beheizung erfolgt über Strom, wodurch die Heizkosten individuell regulierbar sind. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Westen von Villach, in der Nähe von Infineon, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Supermarkt liegt etwa 350 Meter entfernt, eine Bäckerei rund 550 Meter. Eine Apotheke erreicht man nach etwa 750 Metern, eine Arztpraxis nach etwa 700 Metern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 150 Metern Entfernung, der Bahnhof Villach ist in rund 1,2 Kilometern erreichbar. Familienfreundlich ist auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Schule befindet sich rund 425 Meter entfernt, der Kindergarten in etwa 150 Metern. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht den Autobahnanschluss A10 nach rund zwei Kilometern. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet einen schönen Blick auf die Berge und das Grün rund um Villach.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 9500 Kärnten
9500 Kärnten / 62m² / 2 Zimmer
€ 12,29 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem erstbezugsähnlichen Zustand . Mit ihren über 3 Meter hohen Decken , großzügigen Fensterflächen und einer klaren, offenen Raumstruktur wirkt die Wohnung besonders lichtdurchflutet und einladend. Die umfassende Renovierung wurde mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umgesetzt, sodass ein außergewöhnlich stimmiges Wohnambiente entstanden ist. Bereits im Eingangsbereich vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügige Wohnküche mit rund um 30 m² bildet das Herzstück der Einheit und verbindet Kochen, Wohnen und Essen harmonisch miteinander. Die neue Küche ist modern ausgestattet - inklusive Geschirrspüler - und fügt sich ästhetisch perfekt in den Raum ein. Das angrenzende Badezimmer wurde vollständig erneuert, mit stilvollen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung . Das Schlafzimmer mit ca. 31 m² beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den wunderbaren Lichteinfall. Die hohen Decken, die neuen Parketböden und die sanfte Farbgebung schaffen eine ruhige, elegante Wohnatmosphäre. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen, Türen sowie Boden- und Wandbeläge vollständig erneuert , wodurch die Wohnung technisch wie optisch einem Erstbezug entspricht. Traditionelle Altbauelemente treffen hier auf moderne Ausstattung - eine ideale Kombination für alle, die stilvollen Wohnraum mit historischem Charakter schätzen. Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellem Ambiente und hochwertiger Umsetzung - ein besonderes Zuhause im Herzen von Villach, bereit für den Einzug nach umfassender Sanierung. Hinweis: Dieser Grundriss basiert auf historischen Planunterlagen. Für die Richtigkeit von Flächen, Maßangaben oder Darstellungen wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung. Die Planzeichnung dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Aufgrund des Alters der Unterlagen können Abweichungen zur tatsächlichen Wohnnutzfläche bestehen. Eigentümerin und Vermittler übernehmen keine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit oder Genauigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Die Wohnungen befinden sich am Hauptplatz im Herzen der Villacher Innenstadt - einer Lage, die sowohl infrastrukturell als auch atmosphärisch zu den begehrtesten Bereichen der Stadt zählt. Der Hauptplatz bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Boutiquen, kleinen Geschäften und städtischem Flair, während alle wichtigen Wege bequem zu Fuß erreichbar sind. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt liegt nur rund 200 Meter entfernt, eine Bäckerei sogar nur 50 Meter. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gegeben - eine Apotheke befindet sich in 75 Metern Entfernung, Ärzte sowie das LKH Villach sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die innerhalb von 200 bis 475 Metern erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt rund 100 Meter entfernt, während der Bahnhof Villach Hauptbahnhof in etwa 550 Metern erreicht wird. Für Autofahrer ist der Autobahnanschluss in rund 3,2 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Die zentrale Innenstadtlage verbindet urbanes Leben mit praktischer Alltagsstruktur und macht diese Wohnungen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die kurze Wege, Vielfalt und die charmante Atmosphäre der Villacher Altstadt schätzen.... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei mieten in 9020 Kärnten
9020 Kärnten / 1408m²
Orchestrate your business in Vienna, at the spacious and cosmopolitan Julius-Tandler-Platz 3. This stunning Viennese office space is ideally situated in the trendy Althan district and directly above the city's major train station, Franz-Josefs-Bahnhof. It comes with cityscape rooftop views, stylish coworking spaces and fully equipped meeting rooms. Outside is just as classical, with balconies on every floor which overlook the pleasant courtyard with seating areas and cafés. Be at the heart of Althan, an affluent area filled with business opportunity and high-end Austrian culture and leisure hot spots. Cowork in a perfect office environment indoors, with superfast Wi Fi and stylish workspaces of all sizes. Take in the Althan experience outdoors with charming cafés and international and Austrian restaurants dotted around this stunning area of the city. Hier bei Spaces Vienna, Francis unterstützen wir dich mit Folgendem: Büroräume: Deine eigenen privaten und voll ausgestatteten Büroräume mit einem flexiblen Vertrag, der sich an dein Unternehmen anpassen lässt, und Zugang rund um die Uhr. Coworking-Mitgliedschaft: Arbeite in tausenden Coworking-Bereichen weltweit - alle bieten dir einen flexiblen Vertrag und unbegrenzten Zugang während der Geschäftszeiten. Eigener Schreibtisch: Dein eigener privater Schreibtisch in einem geteilten Büro oder einem Großraumbüro, der rund um die Uhr zugänglich ist, ein Schließfach beinhaltet und flexiblen Vertragsbedingungen unterliegt. Besprechungsräume: Wähle aus tausenden auf Anfrage verfügbaren Besprechungsräumen und Veranstaltungsorten, die jeden Service bieten, den du benötigst, und für jedes Event und jede Dauer vollständig individualisierbar sind. Virtuelle Büros: Hinterlasse einen guten Eindruck mit einer professionellen Geschäftsadresse an einem unserer Standorte. Wir kümmern uns um deine Anrufe und Post. Bitte beachte: Alle gezeigten Bilder wurden an unseren Spaces-Standorten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Standort. Alle gezeigten Preise sind Preise "beginnend ab" und unterliegen Änderungen basierend auf deiner endgültigen Auswahl und den beinhalteten Diensten. Melde dich noch heute... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 9020 Kärnten
9020 Kärnten / 79m² / 3 Zimmer
€ 11,65 / m²
#Balkon #hell #unbefristet
Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 65,03 m² im 1. Obergeschoss ohne Lift . Aufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie Balkon. Beheizt wird mittels Fernwärme . Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 2.800,- an. Die Wohnung steht ab 01.01.2026 zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Holiday rental provisionsfrei mieten in 9473 Kärnten
9473 Kärnten / 21m²
€ 31,43 / m²
Zimmer mit Doppelbett (ca. 14 m²) zuzüglich Balkon. WC und Bad mit Dusche. Gesamtfläche ca. 21 m² plus Gangbereich und Küchennutzung/Waschmaschine (nicht in m² ausgedrückt). Auf dem großen Balkon kann man einen sehr schönen Ausblick genießen und der Sonne beim Untergehen zusehen. Hinweise: provisionsfrei, daher keine Maklergebühren! Die Vermietung ist ein freier Mietvertrag. Die Vermietung unterliegt nicht dem MRG (kein Vollanwendungsbereich oder kein Teilanwendungsbereich des MRG) Miete zuzüglich Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müllabfuhr). Mindestdauer des Vertrages 1 Monat, max < 6 Monate Öffentlicher Verkehr: nächste Bushaltestelle nur ca. 900 Meter entfernt (man erreicht leicht Bleiburg, Lavamünd, St.Paul, Wolfsberg und die Koralmbahn). Idel auch für Mitarbeiter der Fa. Mahle. GO-Mobil Lavamünd/Neuhaus: fährt von der Wohnung innerhalb Gemeindegebiet Neuhaus, Lavamünd und bis Bahnhof St.Paul/Lavanttal. Mit dem Auto: 5 min nach Lavamünd 6 min zum Badesee Lavamünd 3 min zum nächsten Nahversorger 3 min zur Gemeinde 2 min zur nächsten Bushaltestelle 2 min zum ersten Gasthaus nur 15 min zum Bahnhof St.Paul Gasthäuser/Essen Kultur: Museum Liaunig Freizeit/Infrastruktur: Badesee Lavamünd, Flößerei Lavamünd, Campingplatz Lavamünd, Sportplatz Lavamünd, Tennisplatz Lavamünd, Museum Liaunig, Gastronomie Lavamünd und Neuhaus, Wassererlebnisweg usw. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Geheizt wird mit einer neuwertigen modernen Pelletsheizung. Die Fenster wurden 2024 erneuert und sind mit Rollos und teilweise Insektenschutz versehen. Das Zimmer ist für 1 bis 2 Personen ausgerichtet. Eine ältere Küche und ein Kühlschrank kann bei Bedarf mitbenützt werden. Vergabe an Nichtraucher, keine Haustiere erwünscht, danke! Vermietung nur an verlässliche Leute!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 9065 Kärnten
9065 Kärnten / 67m² / 2 Zimmer
€ 13,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Lage Ebenthal ist der beliebteste Vorort im Süden der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und den vielen Einkaufsmöglichkeiten im direktem Umfeld, sowie dem idyllischen Landschaftsbild, ist Ebenthal der beliebteste Vorort von Klagenfurt. Diese Liegenschaft befindet sich nahe der Stadtgrenze zu Klagenfurt - das Stadtzentrum ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten zu erreichen (in 20 Minuten ist man am wunderschönen Wörthersee, und zugleich nur ca. 750 m vom Ortszentrum Ebenthal entfernt. Hier finden Sie ein breites Angebot von Supermärkten, Ärzten, eine Apotheke, Bank, Trafik und ein Fitnessstudio. Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und ist von der Wohnung aus zu Fuß schnell erreichbar. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Ebenso der Autobahnanschluss - in wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost. Zustand Gebäude Das Gebäude ist in einem sehr gutem Zustand, es werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um so den neuwertigen Standard zu erhalten. So wurde soeben die gesamte Fassade neu gestrichen. In dem Gebäude befinden sich 14 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen mit jeweils einem Kellerabteil. Zu jeder Wohnung kann ein Carport gemietet werden. Wohnung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Durch den Gang/Garderobe gelangt man auf der linken Seite zuerst in das Badezimmer mit anschließendem WC, welches mit einer Badewanne und großzügigen Spiegelschränken ausgestattet ist. Nach dem Bad kommt man in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Durch die nächste Türe kommt man in ein großzügiges Wohnzimmer, durch das man direkt auf den Balkon gehen kann. Direkt an das Wohnzimmer schießt die Küche an. Diese ist in einem neuwertigen Zustand und bietet ausreichend Platz - hier können Sie sich freu entfalten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die frische Luft und die Aussicht auf die idyllische Umgebung genießen. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz mit Carport zu mieten - EUR 48,00 inkl. USt. zzgl. EUR 12,00 Betriebskosten (gesamt EUR 62,00) Fazit - eine sehr helle, freundliche Wohnung mit Balkon - neuwertige Küche mit Geräten - absolute Ruhelage und trotzdem eine sehr gute Verkehrsanbindung - Carport kann dazu gemietet werden Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Wohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! In dieser Wohnung darf nicht geraucht werden - Hunde sind ebenfalls nicht erlaubt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Ebenthal, einem beliebten Klagenfurter Vorort, nahe der Stadtgrenze zu Klagenfurt in einer absoluten Ruhelage. Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt, aber auch zum Gemeindezentrum Ebenthal sowie die idyllische Landschaft von Ebenthal machen dieses Wohngebiet so beliebt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar, ebenso wie Banken und Geldautomaten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, sorgt für eine mühelose Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9571 Hochrindl
9571 Hochrindl-Alpl / 688m² / 11 Zimmer
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestatteter Gasthof in traumhafter Lage auf der Hochrindl, einem beliebten Erholungs- und Skigebiet in den Nockbergen, Kärnten. Das Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, einen sofort betriebsbereiten Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb zu übernehmen oder das Anwesen in ein luxuriöses Chalet umzuwandeln. Highlights des Gasthofs: Obergeschoss: 6 komfortable Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon, die insgesamt 18 Betten bieten und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. Untergeschoss: Zwei zusätzliche Zimmer mit 5 Betten sowie eine separate Eigentümerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Erdgeschoss: Stilvoll gestaltete Gasträume mit moderner Theke, separate Damen- und Herren-WCs, ein Skiraum sowie eine voll ausgestattete, zeitgemäße Küche. Großzügige Außenflächen: Terrassen (166 m²) und Balkone (95 m²) laden Gäste zum Verweilen im Freien ein und bieten den perfekten Ort für Entspannung und Genuss. Vielseitiges Nutzungspotential: Das Haus kann unmittelbar wieder als Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb eröffnet werden – dank der erstklassigen Lage ist ein starker Gästestrom garantiert. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein großes Chalet für mehrere Familien umzuwandeln. Darüber hinaus bietet die Grundstücksfläche von ca. 2.700 m², die als Bauland Kurgebiet ausgewiesen ist (GFZ 0,8), enormes Potential für den Bau touristischer Apartments oder eine Erweiterung des bestehenden Betriebs. Flächenaufteilung: Grundstücksfläche: ca. 2.696 m²Untergeschoss: 255 m²Erdgeschoss: 218 m²Obergeschoss: 215 m²Terrassenflächen: 166 m²Balkonflächen: 95 m²Dieses Objekt stellt eine einmalige Investitionsgelegenheit dar, sowohl für den Gastronomie- und Tourismusbereich als auch für private Nutzung oder Neuprojekte. Die Hochrindl, mit ihrer unberührten Natur und einer Vielzahl an Sommer- und Winteraktivitäten, zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine wertvolle Immobilie in einer der schönsten Bergregionen Kärntens! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <7.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9811 Lendorf
9811 Lendorf / 123m² / 4 Zimmer
€ 2.430,89 / m²
#Balkon #Garten
Sie suchen eine moderne und geräumige Wohnung in Kärnten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung in 9811 Lendorf bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 123 m² und 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre legen. Das Highlight der Wohnung sind die hellen Zimmer, die durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht einfangen und somit ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung wurde 2023/2024 modernisiert. Die Türen und Türrahmen, die Böden (Vinyl), das Badezimmer, das WC, die Küche und die Elektrik, die keine Wünsche offen lässt. Eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Badezimmer mit einer modernen Dusche bieten alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis von 299.000,00 € bereits inklusive. Kleine Adaptierungsarbeiten werden noch erledigt. Der Balkon wird noch verfliest und das Geländer erneuert. Energieausweis ist in Bearbeitung. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9613 Feistritz
9613 Feistritz an der Gail / 247m² / 12 Zimmer
€ 1.983,81 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Warum dieses Haus? Zwei Einheiten plus Galerie: Die separate Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² wird bereits als Ferienwohnung vermietet, das Obergeschoss mit ca. 150 m² mit sonnigem Balkon, schöner Küche und offenem Kamin; zusätzlich ausgebaute Galerie Touristische Lage mit vier Jahreszeiten: Region Nassfeld-Pressegger See steht für Wandern, Biken, Baden & Wintersport - ideal für ganzjährige Auslastung. Nah an Italien & Slowenien: Feistritz liegt im Unteren Gailtal nahe dem Dreiländereck - alpin-mediterranes Flair, kurze Wege über die Grenzen. Alles vor Ort: Lebendige Gemeinde mit regionalen Initiativen - sympathisches Umfeld für Vermietung & Alltag. Region & Freizeitwert Feistritz/Gail gehört zu den Orten der Urlaubsregion Nassfeld-Pressegger See - Gäste erreichen von hier schnell die Berge (Nassfeld), den Pressegger See und zahlreiche Touren. Die Region liegt in Kärnten direkt an der italienischen Grenze - perfekt für Tagesausflüge, Kulinarik & „2-Länder-Erlebnisse“. Vermietungs-Plus: die Ferienwohnung im Erdgeschoss Die bestehende Ferienwohnung punktet mit Gartenblick, Balkon, Terrasse mit Bergblick, WLAN, kostenlosen Privatparkplätzen und Ski-Abstellraum. Sie bietet 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Flatscreen, gut ausgestattete Küche (Kühlschrank/Ofen/Kaffeemaschine) sowie Bad mit Dusche; Gute Lage: Skifahren in unmittelbarer Umgebung; Waldseilpark Taborhöhe, Burg Landskron, Flughafen Klagenfurt, Pressegger See Haus & Aufteilung Erdgeschoss: Ferienwohnung mit ca. 60 m² (aktuell touristisch vermietet - sofort weiterführbar) sowie Garagen und Abstellräume Obergeschoss: Schöne, helle, große Wohnung mit ca. 150 m², Balkon in Sonnenlage, offener Kamin, schöne Küche, mehrere Zimmer - Eigennutzung oder 2. Ferienwohnung. Galerie: ausgebaut - Gäste, Homeoffice oder Hobby. Außen & Nebenräume: Garten rund ums Haus, Garagen & Abstellräume, Parkplätze direkt vor dem Haus. Grundstück ca. 500 m², eben, mit Garten Lagevorteile & Anreise Feistritz an der Gail - Gemeinde in Kärnten (Bezirk Villach-Land) im Gailtal - verbindet Ruhe, Natur und schnelle Wege in die Nassfeld-Bergwelt und an den Pressegger See. Gute Erreichbarkeit, Grenznähe macht die Lage zusätzlich attraktiv auch für internationale Gäste. Für wen eignet sich das? Familien, die großzügig & geschichtsträchtig wohnen möchten. Investor: innen / Nebenwohnsitz mit Fokus auf Ganzjahresvermietung. Mehrgenerationen - zwei Ebenen, weitgehend trennbar. Interesse? Ich sende Ihnen gerne das vollständige Dossier (Pläne, Bescheide, Gemeinde-Infos) und organisiere eine Besichtigung - inklusive Blick in die laufende EG-Ferienwohnung und Beratung zu Vermietungspotenzial & Preisniveau der Region.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9862 Kremsbrücke
€ 1.090.000,-
9862 Kremsbrücke / 700m² / 18 Zimmer
€ 1.557,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Dieses traditionsreiche Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein charmantes und etabliertes Hotel oder eine Pension übernehmen möchten. Das Hotel ist in einem liebevoll restaurierten ehemaligen Pensionshaus aus dem Jahr 1841 untergebracht, das in den 1970er Jahren umfassend saniert und ausgebaut wurde. Seither wurde es kontinuierlich modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.200 m², umgeben von malerischer Natur, lädt die stilvoll eingerichtete Pension Gäste zu erholsamen Aufenthalten ein. Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die Urlauber sehr schätzen. Dank seiner durchdachten Ausstattung ist das Hotel sofort betriebsbereit. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück gelebte Gastfreundschaft in einer der schönsten Regionen zu übernehmen! Logis: 18 Zimmer (16 Doppelzimmer, 2 Dreibettzimmer) mit Zustellbetten – Platz für bis zu 55 Gäste. Alle Zimmer ausgestattet mit hochwertigen Vollholzmöbeln, Sitzecke, DU/WC, SAT-TV, Wi-Fi, Tresor, Radio, Fön, Kosmetikspiegel und einem atemberaubenden Blick auf die Berge oder den Wald. Gastronomie: Restaurant mit zwei Stuben – Platz für ca. 80 Gäste. Garten mit Terrasse – Winter ca. 50 Sitzplätze, Sommer ca. 100 Sitzplätze. Kinderspielplatz & Liegewiese. Voll ausgestattete, moderne Gastroküche. Betreiberwohnung: Komfortable Eigentümerwohnung (ca. 140 m²) mit separatem Zugang. Große Terrasse mit Aussicht, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Luxusküche (offene moderne Einbauküche), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Waschküche. Gäste-WC und luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Massage-Badewanne. Personalzimmer für 3 Personen Weitere Einrichtungen: Billardraum Saunahütte mit Ruheraum Skistallraum & mehrere Abstellräume Parkplätze für ca. 20 Autos, darunter 3 Carports & 1 Garage. Zustand & Technik: 100 Jahre altes Pensionshaus wurde im 70-er Jahren ausgebaut und in 2004/2006 generalsaniert mit laufenden Modernisierungen auch danach. Das Haus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Neue Technik, Leitungen, Fenster (3-fach Verglasung), Türen mit Schließsystem (2006 erneuert). Zentralheizung (moderne Technik, Ölverbrauch ca. 7.000 Liter/Jahr inkl. Sauna- & Personalhausbeheizung). Sofort verfügbar. Kaufpreis: € 1.090.000Verkaufsgrund: Gesundheitliche Gründe. Ein einzigartiges Investment für eine erfolgreiche Zukunft in der Hotellerie – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <10.000m Sonstige Post <10.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Jagd- und Forstwirtschaft kaufen in 9565 Reichenau
9565 Reichenau, Feldkirchen / Simonhöhe / 2225207m²
€ 2,54 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Die Sonteralm, im Herzen der Kärtner Nockberge und umgeben von weiten Almwiesen liegt idyllisch eingebettet in der Region Ebene Reichenau und besticht durch die unberührte Naturlandschaft und den herrlichen Ausblick. Die Jagdliegenschaft grenzt direkt an den Ort 9565 Ebene Reichenau und erstreckt sich von 1.050 m Seehöhe bis auf 1.910 m in Richtung Falkert und umfasst eine Fläche von rund 222,52 ha. Die Zufahrt erfolgt von der B-95 Turracher-Bundesstraße; aufgeschlossen ist die Fläche durch anteilig finanzierte Schotterstraßen. Die Aufteilung der Gesamtfläche von 222,52 ha gem. Grundbuch: - Bauland (Forst- und Jagdhütte): 0,0157 ha - Landwirtschaftliche Nutzfläche: 2,9653 ha - Waldbestand: 126,4335 ha - Alpen: 92,4607 ha - Sonst: 0,6455 ha Das Revier beherbergt einen guten und gesunden Rotwildbestand. Vom Hochsitz aus eröffnet sich ein weiter Blick über die strukturierten Bestände. Das Wild tritt häufig vertraut aus den Einständen, oft in gemischten Trupps oder als einzelner starker Hirsch. Die Pirsch durch den gut gepflegten, aber naturbelassenen Wald bietet ein intensives jagdliches Erlebnis, geprägt von Wildreichtum, Stille und dem besonderen Charakter eines hochwertig geführten Forstrevieres. Der Abschussplan für das Jagdjahr 2025/26 sieht eine ausgewogene Nutzung des Wildbestandes mit einem Fokus auf Rotwild. Bislang wurden bereits erste Entnahmen getätigt, wobei noch ein Großteil der Abschüsse offensteht, was ein breites Potenzial für Jäger bietet. Lt. vorliegendem Gutachten sind aktuell keine Wildschäden durch Verkehr oder Krankheiten zu verzeichnen und der Wildbestand zeigt sich stabil. Die Liegenschaft besteht hauptsächlich aus Waldflächen, einer kleinen landwirtschaftlichen Fläche, die als Weidefläche genutzt wird, Almweideflächen, die zum Großteil bewaldet sind, sowie ca. 200 m² als Bauland-Jagdhütte gewidmete Fläche. Auf der als Bauland gewidmeten Fläche steht eine, im Jahr 2024 renovierte, Forst- und Jagdhütte. Die Waldflächen sind mäßig steil bis steil und ausreichend mit Forststraßen erschlossen. Der Forst zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Bonität aus, geprägt von kraftvollen Misch- und Nadelholzbeständen. Alte Buchen- und Eichenbestände wechseln sich mit strukturierten Fichten- und Tannenflächen ab, dazwischen weitläufige Lichtungen, Waldwiesen und natürliche Äsungsflächen. Die Jagd ist bis E... [Mehr]
