Suchergebnisse für "gewerbeimmobilien im bezirk zwettl mieten"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1345m²
€ 1.040,89 / m²
#Büro #Handel
Im beliebten Stadtteil Feschnig steht ein interessantes Gewerbeobjekt zum Verkauf, das sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit erweist. Objektbeschreibung: Die Liegenschaft umfasst die folgenden Einheiten: Ehemalige Billa-Filiale: Diese großzügige Geschäftsfläche wird aktuell nicht vermietet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter. Lagerfläche: Angrenzend an die ehemalige Filiale befindet sich das zugehörige Lager. Trafik: Eine kleine Trafik ist Teil des Objekts und verfügt über einen langfristigen Mietvertrag. Büroflächen im 1. Obergeschoss: Auch die Büroflächen im ersten Obergeschoss sind langfristig vermietet, was zusätzliche Sicherheit für den Investor bedeutet. Parkmöglichkeiten: Vor der Geschäftsfläche stehen Parkplätze zur allgemeinen Verfügung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Feschnig, einem gefragten Wohnviertel von Klagenfurt. Die Nähe zum Klinikum und die ausgezeichnete Anbindung an die lokale Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv - sowohl für Gewerbetreibende als auch für mögliche zukünftige Mieter. Investmentpotenzial: Mit der leerstehenden Geschäftsfläche bietet das Objekt erhebliches Potenzial für zukünftige Vermietungen. Durch die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in Feschnig eröffnet sich für Investoren die Chance, von der Beliebtheit des Stadtteils und seiner strategischen Lage zu profitieren. Der Energieausweis für die Geschäftsflächen, die Trafik und die Büroräume liegt auf. Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MwSt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 183,73m² / 4 Zimmer
€ 1.469,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein Objekt mit ca. 183m2. Souterrain Büroräumlichkeiten, Praxis, Ordination, Werkstatt oder für Sportaktivitäten Das Objekt wird unsaniert Verkauft, keinerlei Gewährleistungsansprüche für die Käuferseite. Es sind mehrere Räume, eine Teeküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) sowie eine Toilette. Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß, Straßenseitige Eingang! * mehrere Räume * Teeküche * Eine Toilette * Raumhöhe ist ca. 3m. * Starkstrom * Gasetagenheizung Alle Flächen sind Bruttoflächen. Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Hernalser Einkaufszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44. Bus N43 zur Verfügung. 12 Min. mit der 43 Straßenbahn ist Hautuniversität Wien, Schottentor, sowie Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien - Medizinischer Universitätscampus 10. Min. entfernt und mit der Straßenbahn 43er ist Alserstraße U6. nur 5 Min. entfernt. Magistrat der Stadt Wien für 17., Bezirkes ist in der nähe. Elterleinplatz Der Diepoldpark und Schwimmbad sind in Kürze erreichbar für Erholung in nächster Nähe ist gesorgt. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 800m²
€ 2.562,50 / m²
Innovative Unternehmer wählen genau diesen Standort – eine Investition, die wirtschaftlichen Erfolg und nachhaltiges Wachstum garantiert. Ob für Anleger oder Eigennutzer bietet diese Immobilie eine attraktive Perspektive in Ihre Zukunft. Die Lage: Das Objekt liegt im Bezirk St.Peter der Landeshauptstadt Graz – einer zentrumsnahen, gut angebundenen Wohn- und Bürolage im Südosten der Innenstadt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist über die Grazer Stadteinfahrt sehr gut; über die A2/A9 (Abfahrten u. a. Graz-Ost/Graz-West) ist der Standort an das überregionale Netz angebunden. Auch der Flughafen Graz ist unkompliziert erreichbar. Die Plüddemanngasse ist eine etablierte Stadtstraße mit gemischter Wohn-, Praxis- und Dienstleistungsnutzung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Ordinationen und Dienstleister – ein Indikator für laufende Frequenz und Nahversorgung in der Umgebung. Das Objekt: Diese bestandsfreie Gewerbeliegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren oder Projektentwickler. Erbaut im Jahr 1991, wurde dieses Objekt langjährig als Bankfiliale genutzt, wobei die Flächen des Obergeschosses als Praxisräume für zwei Ordinationen vermietet waren. Durch die vollständige Leerstehung ist nun eine sofortige Nachnutzung oder Neuausrichtung dieser Immobilie möglich. Dazu liegen bereits Projektstudien vor, welche wir ihnen gerne bei Interesse zur Verfügung stellen. Aufgrund der Lagequalität und der vielseitigen Nutzbarkeit bietet die Liegenschaft ein überdurchschnittliches Wertschöpfungs- und Entwicklungspotenzial. Beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten könnten sein: Büro- und Dienstleistungsflächen Showroom oder Verkaufsflächen Produktions- oder Lagerbereiche Praxis- oder Schulungsräume Therapie- oder Ordinationsflächen Mixed-Use-Konzepte (Gewerbe + Wohnen)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7052 Müllendorf
7052 Müllendorf / 191m²
€ 1.832,46 / m²
#Handel #Garten
Müllendorf ist eine kleine, aber dynamische Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, im nördlichen Burgenland. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Ortskern, zwischen Hauptstraße und Gartengasse. Die Zufahrt als auch der Zugang ist von beiden Seiten des Grundstücks möglich. Grundstück Grundstücksfläche: ca. 1.268 m²Straßenfront: ca. 10,30 m Grundstückstiefe: ca. 131 m Widmung: BD – Bauland Dorfgebiet Bauweise: geschlossene oder halboffene Bebauung Zufahrt und Zugang von zwei Seiten Gebäude & Ausstattung Das Grundstück ist mit einem Betriebsgebäude bebaut, bestehend aus einem Straßengebäude und einem Hofgebäude. Straßengebäude (Baujahr 1969) Erdgeschoss: Geschäftsraum, ca. 191 m², Raumhöhe 3,10 m, 2 Lagerräume; Kühlraum, Toilette mit Vorraum Kellergeschoss: 1 großer Kellerraum, 1 Heizraum, 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss Hofgebäude | Umbau und Zubau: (Baujahr 1986 (Erweiterung des bestehenden Geschäftslokals) 3 Zimmer, Küche, Toilette mit Vorraum, zusätzliche Toilette mit Pissoir und Vorraum Technische Ausstattung Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Gasbefeuerung Lüftung: Be- und Entlüftungsanlage Nutzung Das Gebäude wurde bisher für den Lebensmittelhandel genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen oder kombinierten Nutzung. Lage Der Ort profitiert von seiner günstigen Verkehrslage: Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt sowie gute Anbindung Richtung Wien und zum benachbarten Ungarn. Müllendorf ist eine Gemeinde, die zunehmend von Betrieben als Standort wahrgenommen wird. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 3088,81m²
€ 5,10 / m²
#Büro #Halle
Gewerbeimmobilie zur Miete in Wels – Industriegebiet mit Top-Lage Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wels an, die insbesondere durch ihre ideale Lage im Industriegebiet und die direkte Anbindung an die Autobahn überzeugt. Das Objekt eignet sich perfekt für Gewerbe- und Industrieunternehmen, die Wert auf effiziente Logistikprozesse und moderne Büroausstattung legen. Hallenbereich: Nutzfläche: 3.088,91 m²Lagerfläche BUK: Mindesthöhe 3,18 m, max. Höhe 5,13 m4 Verladerampen für reibungslose Warenanlieferung und -versand Rauch- und Wärmeabzugssystem (RWA) Brandmeldeanlage Teilbare Halle für flexible Raumkonzepte Bürobereich: Bürofläche Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz Separates Geschäftsführerzimmer mit Besprechungstisch Besprechungszimmer für interne Meetings oder Kundentermine Teeküche Empfangsbereich/Anmeldestelle – ideal für Kundenempfang oder Warenkoordination Separater Aufenthaltsbereich sowie Umkleideraum für Mitarbeiter Eigener SUB-Server für IT-Infrastruktur Direkte Verbindung zur Halle Brandmeldeanlage Die Kombination aus Hallen- und Büroflächen macht das Objekt besonders flexibel nutzbar. Die Halle kann unterteilt werden, um unterschiedliche Unternehmensgrößen oder Raumkonzepte abzubilden. Besonderheiten: Vier Verladerampen für effiziente Logistikprozesse RWA-System für erhöhte Sicherheit und gesetzliche Anforderungen Moderne Brandmeldeanlage Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung inklusive persönlicher Beratung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 337,84m²
€ 9,46 / m²
#Büro #Ordination
Ohne Kaution, ohne Ablöse. Im 1. OG öffnet eine besondere Immobilie seine Pforten: Ob Ordination, Büro oder Zentrale: Diese Mieträume bieten verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit einer Küche, WC-Räumlichkeiten und Empfang ist alles für einen Besucherverkehr gewährleitstet. Eingang ist über Treppen oder Aufzug möglich. Die verschiedenen Räume sind durch einen langen Gang verbunden. Damit könnte man Besucher / Patienten ideal leiten. Alle Räume sind großzügig und mit Tageslicht gestaltet. Die vorhandene Büroausstattung kann ohne Ablöse übernommen werden! Profitieren Sie von der Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer modernen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Geschäft in einem Umfeld, das Wachstum und Erfolg fördert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 337m²
€ 9,48 / m²
Ohne Kaution, ohne Ablöse. Im 1. OG öffnet eine besondere Immobilie seine Pforten: Ob Ordination, Büro oder Zentrale: Diese Mieträume bieten verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit einer Küche, WC-Räumlichkeiten und Empfang ist alles für einen Besucherverkehr gewährleitstet. Eingang ist über Treppen oder Aufzug möglich. Die verschiedenen Räume sind durch einen langen Gang verbunden. Damit könnte man Besucher / Patienten ideal leiten. Alle Räume sind großzügig und mit Tageslicht gestaltet. Die vorhandene Büroausstattung kann ohne Ablöse übernommen werden! Profitieren Sie von der Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer modernen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Geschäft in einem Umfeld, das Wachstum und Erfolg fördert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt an der U4 Station Ober St.Veit gelegen, mit Sicht auf den Wienfluss liegt diese besondere Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 273,85m² / 8 Zimmer
€ 909,26 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein paar Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus eignet sich gut als reines Wohnhaus oder in Kombination mit einer (Arzt-) Praxis oder gewerblichen Tätigkeit. Von großem Vorteil ist, dass zusätzlich zur Garage noch zwei Autoabstellplätze gleich neben dem Haus dazugehören, wodurch es auch für Kundenverkehr bestens geeignet ist. Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorderer Bereich Gang Garage 1 Raum, derzeit als Geschäft genutzt Hinterer Bereich Flur mit Stiegenaufgang 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten 2 kleine Räume Technikraum mit Ausgang in den Garten 2 Lagerräume WC 1 Stock: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 3 Kinderzimmer 2 Bäder WC Abstellraum Garten 2 Autostellplätze im Außenbereich (zusätzlich zur Garage) Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, auch Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Zwettl mit seinen ca. 10.000 Einwohnern im Herzen des Waldviertels ist sowohl Bezirkshauptstadt, Schulstadt, Einkaufsstadt, Banken-Standort als auch Gesundheitszentrum und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Die Stadt bietet: Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Privatvolksschule, Mittelschule für Sport und Wirtschaft, Private Neue Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Bundeshandelsakademie und -schule, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Höhere Lehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe | Bildungsanstalt für Sozialpädagogik und Kolleg für Elementarpädagogik, Höhere technische Lehranstalt (HTL) - Abteilung Informationstechnologie, Kolleg für Kindergartenpädagogik, etc., Div. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus - Landesklinikum Zwettl, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Gute Verkehrsanbindungen durch den Zwettl NÖ Busbahnhof in der Gerungser Straße mit Fußgängerüberbrückung, von wo zahlreiche Buslinien in alle Himmelsrichtungen fahren. Vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie, ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Stausee Ottenstein und zahlreiche weitere Ausflugsmöglichkeiten machen Zwettl zu einem guten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch mob. [Tel] e-mail: [Email] Objekt Nr. 46087 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Gewerbeimmobilie Klagenfurt mieten: Helle Büro- & Lagerflächen mit Transporter-Zufahrt & Parkplätzen
€ 2.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 284,6m²
€ 7,03 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Sie suchen eine Gewerbefläche in Klagenfurt, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Diese vielseitige Liegenschaft bietet auf insgesamt ca. 285 m² die ideale Basis für Handwerk, Produktion oder E-Commerce – und das zu einer unschlagbar günstigen Miete. Erdgeschoss (ca. 133,3 m²): Repräsentativ & Funktional Der Zugang erfolgt direkt von der Villacher Straße. Sie betreten ein lichtdurchflutetes Büro, das mit modernen, dunklen Fliesen ausgestattet ist. Die großzügigen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern bieten auch exzellente Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Vom Büro aus gelangen Sie direkt in den Arbeitsbereich: Produktion/Lager: Die Fläche teilt sich in eine große und eine kleinere Einheit auf, die flexibel als Werkstatt oder Lager genutzt werden können. Logistik-Vorteil: Ein Hintereingang ermöglicht es, mit einem kleineren Transporter direkt in das Lager einzufahren. Be- und Entladevorgänge lassen sich so effizient und wettergeschützt abwickeln. Sanitär: Das Badezimmer ist direkt vom großen Lagerbereich aus begehbar. Obergeschoss (ca. 151,4 m²): Helle Zusatzflächen Über eine Treppe im Hauptlager erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, großzügige Räume mit vielen Fenstern. Diese eignen sich hervorragend als helles Zusatzlager, Kommissionierstation oder Archiv. Ihre Chance zur individuellen Gestaltung: Das Objekt benötigt vor dem Start noch einige Modernisierungsmaßnahmen (Malerarbeiten, kleinere Ausbesserungen). Ihr Vorteil: Durch den aktuellen Zustand bieten wir Ihnen eine besonders attraktive, geringe Miete. Nutzen Sie die Ersparnis, um die Räume exakt an Ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen! Technische Details & Extras Flächen: EG 133,3 m² | OG 151,4 m² | Gesamt ca. 284,7 m²Heizung: Öl-Zentralheizung (Heizraum unter der Treppe) Parken: 5 exklusive Stellplätze direkt hinter dem Gebäude sind im Angebot enthalten. Zufahrt: Ebenerdige Einfahrtsmöglichkeit für Kleintransporter auf der Rückseite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 5 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig
EHEMALIGE BÜROFLÄCHE MIT GENEHMIGUNGSFÄHIGER WOHNPERSPEKTIVE Wer in Zwettl Stadt eine Wohnung sucht, die nicht von der Stange ist, sondern Raum für eigene Ideen bietet, findet hier eine seltene Gelegenheit: Diese ehemalige Büroeinheit in zentraler Lage der Hamerlingstraße 17 bildet die ideale Basis für den Umbau zu einer individuellen Stadtwohnung. Die Immobilie richtet sich gezielt an Käufer: innen, die bereit sind, selbst zu gestalten und dafür mit einer hervorragenden Lage, einer klaren Raumstruktur und einer soliden baulichen Ausgangsbasis belohnt werden. OBJEKTBESCHREIBUNG 🏠 Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes und verfügt über eine durchdachte, klar gegliederte Raumaufteilung, die sich hervorragend für die Umwandlung in eine Wohnung eignet. Der straßenseitige Hauptraum mit rund 38 m² bietet sich ideal als großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche an. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein urbanes Wohngefühl mitten in der Stadt. Zwei ruhig gelegene, hofseitige Räume (ca. 13,65 m² und 14,84 m²) lassen sich optimal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die bestehende Struktur ermöglicht eine funktionale Wohnraumaufteilung ohne aufwendige statische Eingriffe. Im Erdgeschoss sind bereits zwei separate WCs vorhanden, eine ausgezeichnete Basis für die spätere Gestaltung von Bad und WC. Das Untergeschoss ergänzt die Einheit um zusätzliche Flächen: Ein ca. 27,45 m² großer Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessraum oder Stauraum, ergänzt durch eine Teeküche und zwei Abstellräume. 🔑 Wichtig: Für die Umwandlung in Wohnnutzung ist lt. Auskunft der Geminde lediglich eine Nutzungsänderung erforderlich. Die Hausverwaltung (Erste Burgenländische Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft) hat schriftlich bestätigt, einer Wohnnutzung grundsätzlich positiv gegenüberzustehen, vorbehaltlich der Vorlage konkreter Umbaupläne. WARUM DIESES OBJEKT IDEAL FÜR WOHNUNGSSUCHENDE IST ✔ zentrale Innenstadtlage in Zwettl ✔ solide Bausubstanz (Baujahr 1992) ✔ klare Raumstruktur - perfekt für Wohnumbau ✔ volle Gestaltungsfreiheit statt fertigem Standard ✔ rechtlich abgesicherte Basis für Wohnnutzung ✔ geeignet für Eigennutzer oder kreative Individualisten KAUFPREIS & ANGEBOTSVERFAHREN (DAVE) Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Angebotspreis und dient als Richtwert. Um bei mehreren Kaufinteressent: innen einen fairen, transparenten und nachvollziehbaren Ablauf sicherzustellen, behält sich der Verkäufer vor, das digitale Angebotsverfahren "DAVE" einzusetzen. Dieses Verfahren ermöglicht allen Interessierten, ihre Kaufangebote innerhalb eines klar definierten Zeitraums strukturiert abzugeben. Ziel ist ein offener, gerechter und für alle Beteiligten nachvollziehbarer Entscheidungsprozess. Nähere Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie unter: 👉https://www.remax.at/de/immobilien/dave ECKDATEN 📍 Adresse: Hamerlingstraße 17, Top 5, 3910 Zwettl Stadt 🏠 Objektart: ehemalige Bürofläche - geplant als Wohnung 📐 Gesamtnutzfläche: ca. 140 m² 🏗️ Baujahr: 1992 🔥 Heizung: Gas 💧 Warmwasser: Elektro 🔄 Nutzung: Wohnnutzung nach Nutzungsänderung 📆 Verfügbarkeit: ab sofort LAGEBESCHREIBUNG 📍 ZWETTL STADT Die Hamerlingstraße zählt zu den zentralen und gut erreichbaren Lagen von Zwettl. Der Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Behörden und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für urbanes Wohnen ohne Autoabhängigkeit. 🛒 Alles für den Alltag Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 🚌 Verkehr & Mobilität Bushaltestellen fußläufig erreichbar, öffentliche Parkmöglichkeiten und Kurzparkzonen direkt in der Nähe. 🌿 Lebensqualität Zwettl verbindet städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität im Waldviertel - ruhig, sicher und lebenswert. 👉 Tipp: Die vorhandene 360°-Tour ermöglicht es, die Raumaufteilung realistisch zu erleben und bereits erste Wohnideen zu entwickeln: https://tour.ogulo.com/9Qwu Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 140m² / 5 Zimmer
€ 714,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
OBJEKTBESCHREIBUNG 🏢 Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Zwettl befindet sich direkt in der Hamerlingstraße 17 und überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit, klare Raumstruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder, nach entsprechender Nutzungsänderung - Wohnen: Diese Einheit bietet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer wie auch Investoren. Der straßenseitige Hauptraum mit ca. 38 m² eignet sich ideal als Verkaufs-, Kunden- oder heller Bürobereich und ist perfekt für Publikumsverkehr oder repräsentatives Arbeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei ruhige, hofseitige Büroräume mit 13,65 m² und 14,84 m², die sich hervorragend für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder Praxisnutzung eignen. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss zwei getrennte WCs mit Waschbecken zur Verfügung, ein klarer Pluspunkt für Kunden- und Mitarbeiterkomfort. Das Untergeschoss erweitert das Objekt funktional um einen ca. 27,45 m² großen Schulungs- bzw. Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei praktische Abstellräume. Diese Flächen eignen sich ideal als Lager, Archiv, Workshop- oder Schulungsbereiche und erhöhen die Nutzungsvielfalt erheblich. Die Einheit (Top 5) ist im Wohnungseigentum geführt (Grundbuch EZ 96, KG 24392 Zwettl Stadt). Besonders hervorzuheben ist, dass die Erste Burgenländische Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft (EBSG) schriftlich bestätigt hat, den Plänen zur Umnutzung in Wohnnutzung grundsätzlich positiv gegenüberzustehen, vorbehaltlich der Vorlage konkreter Umbaupläne sowie der erforderlichen Nutzungsänderung bei der Gemeinde. Das Gebäude wurde 1992 errichtet und befindet sich in gepflegtem, laufend instand gehaltenem Zustand. Ein gültiger Energieausweis, ein Elektrobefund sowie ein Anlagenbuch für Elektrotechnik liegen vor und unterstreichen den soliden technischen Standard der Einheit. 👉 Tipp: Nutzen Sie die 360°-Tour, um direkt und realistisch durch alle Räume zu gehen, sie vermittelt einen hervorragenden Eindruck der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. https://tour.ogulo.com/9Qwu 📊 ECKDATEN 📍 Adresse: Hamerlingstraße 17, Top 5, 3910 Zwettl 🏢 Raumaufteilung Erdgeschoss: • ca. 38 m² straßenseitiger Kunden-/Verkaufs-/Büroraum • 13,65 m² Büro • 14,84 m² Büro • 2 WCs mit Waschbecken 🔽 Raumaufteilung Untergeschoss: • ca. 27,45 m² Schulungs-/Besprechungsraum • Teeküche • 2 Abstellräume 🏗️ Baujahr: 1992 🔥 Heizung: Gas 💧 Warmwasser: Elektro 📉 Energiekennzahlen: • HWB Ref, SK: 138 kWh/m²a • fGEE, SK: 2,00 🔧 Zustand: gepflegt, solide Bauweise 🔄 Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Ordination, Atelier, Beratung, Handel, Schulung, Dienstleistung sowie Wohnnutzung nach Nutzungsänderung 📆 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung 📍 LAGEBESCHREIBUNG Die Hamerlingstraße zählt zu den frequentierten und gut sichtbaren Innenstadtlagen von Zwettl. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sämtliche Vorteile urbaner Infrastruktur unmittelbar zur Verfügung stehen - ein klarer Standortvorteil sowohl für berufliche Nutzung als auch für späteres Wohnen. 🛒 Infrastruktur & täglicher Bedarf Nahversorger, Bäckereien, Cafés und Restaurants Apotheken, Ärzte, Banken, Post Behörden und Dienstleistungsbetriebe in direkter Umgebung 🚌 Verkehr & Erreichbarkeit Bushaltestellen fußläufig erreichbar Gute regionale Verkehrsanbindungen Öffentliche Parkplätze und Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe 🎓 Bildung & Umfeld Schulen und Kindergärten bequem erreichbar Zwettl gilt als wirtschaftliches Zentrum des Waldviertels mit stabiler Kaufkraft und hoher Lebensqualität. Diese Lage bietet Unternehmen optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz - und überzeugt zugleich durch urbanen Komfort in Verbindung mit einem angenehmen Stadtumfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3910 Zwettl
Tauchen Sie ein im Waldviertel: ZWETTL - Grundstück mit Grünblick ab 804 m² - AUFGESCHLOSSEN
€ 200.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 804m²
€ 248,76 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche. Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange! Bauplatz 3 - 804 m² und Bauplatz 2 - 804 m² (Grundstücksflächen lt. Grundbuch) - Kaufpreis je Grundstück € 200.000, Flächenwidmung lt. Bebauungsplan: Bauland Wohnen (BW) Bebauungsplan: Gebäudehöhe 8; 6m, Bauweise o (offen) Bebauungsbestimmungen: lt. Anhang vom 24.12.2019 Nutzung: Die Grundstücke eignen sich für ein individuelle Einfamilienhauser, zwei Doppelhaushälften oder Reihenhäuser Die Grundstücksflächen sind im Grenzkataster eingetragen und daher gesichert Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
