Suchergebnisse für "gewerbeimmobilien im bezirk zwettl mieten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 155,12m² / 4 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Dachgeschossfläche in Bestlage mit Stellplatz – Ideal für Büro oder Praxis In einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsgegenden des 4. Bezirks Wiens bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit zur Anmietung einer kompakten, lichtdurchfluteten Dachgeschossfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Neubaus und eignet sich ideal für Freiberufler, Kreativschaffende, Therapeuten oder kleine Kanzleien. Mit einer Nutzfläche von rund 155,12 m² bietet die Einheit einen großzügigen Arbeitsbereich mit angenehmer Raumhöhe sowie ein separates WC. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und ermöglichen einen weiten Blick über die Dächer des Bezirks – ein inspirierendes Arbeitsumfeld für produktives und konzentriertes Arbeiten. Die moderne Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie eine effiziente Fernwärmeheizung, die auch im Winter für ein behagliches Raumklima sorgt. Die gepflegte Liegenschaft verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem bis kurz unter das Dach bringt – lediglich ein kurzer Treppenabsatz führt zur Einheit selbst. Das Objekt ist ideal für all jene, die eine repräsentative, ruhige und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Ausstattung im Überblick Gesamtfläche: ca. 155,12 m²Etage: Dachgeschoss Böden: Fliesen & Laminat Heizung: Fernwärme (Etagenheizung) Aufzug: Personenaufzug Infrastruktur & Lagebewertung Die Mayerhofgasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnstation (100 m), Straßenbahn (200 m) sowie Bahnhof (75 m) befinden sich fußläufig, ebenso wie zahlreiche Busverbindungen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Arzt, Klinik – jeweils unter 200 m Schulen, Kindergärten, Universität – in unmittelbarer Nähe Banken, Post, Polizei, Einkaufszentrum – bequem erreichbar Lagebewertung: Sehr gut Lärmpegel: Sehr ruhig Energie-Ausweis wird nachgeliefert. Mietkonditionen: Miete: ca. 2.326,80 € Netto Betriebskosten: ca. 310,24 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweise Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Weitere Objekte im Haus die zur Vermietung stehen: TOP Zimmer Größe Miet- Preis TOP 1b 1 38,90 577,80 € TOP HM 1 12,84 350,00 € TOP AR 1 8,71 300,00 € TOP AR1 1 13,34 350,00 € TOP 2 6 303,60 4 157,20 € TOP 3 10 226,11 3 252,22 € TOP 5 2 59,12 1310,19 € TOP 12 3 77,56 1318,52 € TOP 13 2 59,12 1000,00 € TOP DG/7 4 155,12 3164,15 € Garage • • 200,00 € Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich
#Parkmöglichkeit
Ein sehr schönes Anwesen im Bezirk Zwettl wird verkauft wegen Pensionierung Ende 2028 (kein Betriebsnachfolger vorhanden). Der Betrieb kann sofort oder auch später übernommen werden. Es bietet unendlich viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Der genaue Standort sowie mehr Informationen können jederzeit schriftlich bekanntgegeben werden. Bezirk Zwettl Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8434 Tillmitsch
Tillmitsch / 970m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
"Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Tillmitsch - Vermietung des Grundstücks inkl. Bestandsgebäude" Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage von Tillmitsch. Das vollklimatisierte Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet ausreichend Büroräumlichkeiten sowie großzügige Ausstellungsflächen . Zusätzlich stehen WC-Anlagen und Duschen zur Verfügung. Eine Betriebswerkstatt im Kellergeschoss ist ebenfalls möglich, wodurch sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Geschäftszwecke eignet Liegenschaft: Gewerbepark Tillmitsch 8434 Tillmitsch Grundstück: Grst.: (jeweils Teile von): 1422/2,1423/1,1423/3,1425,1447/1 KG: 66182 - Tillmitsch Gebäude: Bestandsgebäude best. aus Kellergeschoß mit Garage/Halle, EG und DG zu Büro ausgebaut - NF ca. 850m² - Möglichkeit zum Zubau gegeben. Flächenaufstellung: KG: 343,51m² EG: 348,85 DG: 278,05 Flächenwidmung: I1 0,2-0,6 Anschlüsse: Kanal, Wasser, Glasfaser, Telefon in unmittelbarer Nähe bzw. direkt auf der Liegenschaft Strom - beste Anbindung durch Trafo direkt am Grundstück angrenzend gesichert Anbindung: beste regionale Anbindung durch zu errichtenden Kreisverkehr Richtung Heidenwaldweg, sowie internationale Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur A9 Phyrn-Autobahn Auf / Abfahrt "Lebring bzw. Gralla" Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
In der Gemeinde Alkoven steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Büros zur Miete bereit. Die Halle hat eine Fläche von insgesamt rund 730m² und bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Geschäftsideen. Außerdem stehen bei Bedarf auch moderne Büroflächen mit insgesamt rund 124 m2 zur Verfügung. Halle: Fläche gesamt: ca. 730 m2 Höhe: 5m Binderunterkante Einfahrtstor: 4m hoch Die Halle ist teilbar in Einheiten ab ca. 160 m2 oder 320 m2.Büro: Fläche: ca. 30 m2 bis ca. 124 m2 Zur Verfügung stehen 4 einzelne Büroräume mit je ca. 30 m2, zum Teil mit eigenem WC und Dusche oder getrennten WCs am Gang. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend und ermöglicht es Mitarbeitern und Kunden, schnell und bequem zum Standort zu gelangen. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist überzeugend, auch die Infrastruktur rund um die Immobilie ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten und ein Supermarkt, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und deren Familien gewährleistet. Doch nicht nur die Lage, sondern auch die Ausstattung der Gewerbeimmobilie ist beeindruckend. Die modernen Räumlichkeiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und bieten somit beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Business. Sanitäranlagen, teilweise auch mit Dusche, sind im Bürobereich vorhanden, auch in der Halle sind entsprechende Anschlüsse vorgesehen. Beheizt wird die Immobilie energieeffizient über eine Wärmepumpe. Auch die Außenanlagen der Immobilie lassen keine Wünsche offen. Eine großzügige Parkfläche mit E-Ladestationen sowie Lade- und Lieferzonen sorgen für eine reibungslose Logistik und ermöglichen auch größere Transporte ohne Probleme abzuwickeln. Zudem bietet die Immobilie auch eine attraktive Außenfassade, die schon von weitem Ihr Unternehmen repräsentiert und einen professionellen Eindruck hinterlässt. Preise: Miete Hallenfläche: EUR 6,50/m2 (EUR 9,00/m2 bei Einbau zusätzlicher Tore) Miete Bürofläche: EUR 12,50/m2 Betriebskostenakonto Hallenfläche: EUR 1,00/m2 Betriebskostenakonto Bürofläche: EUR 1,50/m2 Miete Parkplätze: EUR 20,00/Stellplatz Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust. Die Betriebskosten verstehen sich jeweils ohne Energiekosten Sie sind interessiert an dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Alkoven? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren Platz in der florierenden Wirtschaftsregion Oberösterreichs. Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzen Sie jetzt die Chance, Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 155,12m² / 4 Zimmer
€ 20,40 / m²
#Büro #ruhig
Dachgeschossfläche in Bestlage mit Stellplatz ? Ideal für Büro oder Praxis In einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsgegenden des 4. Bezirks Wiens bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit zur Anmietung einer kompakten, lichtdurchfluteten Dachgeschossfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Neubaus und eignet sich ideal für Freiberufler, Kreativschaffende, Therapeuten oder kleine Kanzleien. Mit einer Nutzfläche von rund 155,12 m² bietet die Einheit einen großzügigen Arbeitsbereich mit angenehmer Raumhöhe sowie ein separates WC. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und ermöglichen einen weiten Blick über die Dächer des Bezirks ? ein inspirierendes Arbeitsumfeld für produktives und konzentriertes Arbeiten. Die moderne Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie eine effiziente Fernwärmeheizung, die auch im Winter für ein behagliches Raumklima sorgt. Die gepflegte Liegenschaft verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem bis kurz unter das Dach bringt ? lediglich ein kurzer Treppenabsatz führt zur Einheit selbst. Das Objekt ist ideal für all jene, die eine repräsentative, ruhige und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Ausstattung im Überblick Gesamtfläche: ca. 155,12 m²Etage: Dachgeschoss Böden: Fliesen & Laminat Heizung: Fernwärme (Etagenheizung) Aufzug: Personenaufzug Infrastruktur & Lagebewertung Die Mayerhofgasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnstation (100 m), Straßenbahn (200 m) sowie Bahnhof (75 m) befinden sich fußläufig, ebenso wie zahlreiche Busverbindungen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Arzt, Klinik ? jeweils unter 200 m Schulen, Kindergärten, Universität ? in unmittelbarer Nähe Banken, Post, Polizei, Einkaufszentrum ? bequem erreichbar Lagebewertung: Sehr gut Lärmpegel: Sehr ruhig Energie-Ausweis wird nachgeliefert. Mietkonditionen: Miete: ca. 2.326,80 ? Netto Betriebskosten: ca. 310,24 ? Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttom... [Mehr]
#Einfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit insgesamt 2 Wohnhäusern, Nebengebäude und Glashäusern. Hier gibt es viele Möglichkeiten privat als auch gewerblich. Der genaue Standort sowie mehr Informationen können jederzeit schriftlich bekanntgegeben werden. Bezirk Zwettl Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 710m²
€ 40,85 / m²
Vermietungsdetails Mietdauer: Langfristig gewünscht (individuelle Regelungen möglich) Mietpreis: (je nach Flächennutzung und Vertragsgestaltung) Betriebskosten: Nach Verbrauch bzw. gemäß Nebenkostenabrechnung Besichtigung: Termin nach Vereinbarung Zielgruppe: Diese Immobilie richtet sich an Unternehmen aus folgenden Branchen: Logistik- und Transportunternehmen Produktionsbetriebe Handwerksbetriebe (insbesondere KFZ-Bereich) Dienstleistungsunternehmen mit hohem Platzbedarf Gesamtbelastung (exkl. USt. & Betriebskosten) € 29.000,- / netto Monatsmiete Durchschnittspreis pro m² (Gesamtnutzfläche, netto) € 6,- / m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. HWB 93,98, FGEE 3,69 Unter diesen Link haben Sie alle Informationen, Baupläne, die Sie benötigen, bei Interesse bekommen Sie das Passwort für weitere Einsicht . https://gbucloud.com/drive/s/m FQHd FSmrc ZW6wlg BP0u ZSs C9FQa5r Die hochwertige Gewerbeimmobilie bietet eine vielseitig nutzbare Flächenaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistung. Durch die optimale Kombination aus Büro-, Lager- und Werkstattflächen sowie großzügigen Freiflächen und Parkplätzen bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Büroflächen (ca. 710 m²) Die modern gestalteten Büroflächen bieten Platz für Verwaltung, Management und administrative Tätigkeiten. Sie sind hell, gut belichtet und können individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Eine moderne Ausstattung mit Klimatisierung und EDV-Verkabelung ist vorhanden. Allgemeinräume (ca. 740 m²) Zu den Allgemeinräumen zählen Sanitäranlagen, Umkleiden, Technikräume, IT-Räume sowie Stiegenhäuser. Diese Flächen sind funktional gestaltet und gewährleisten einen reibungslosen Betriebsablauf. Logistikhallen: Logistikhalle 1 (ca. 1.600 m²) Mit einer Deckenhöhe von 4,5 bis 6 Metern bietet diese Halle optimale Voraussetzungen für Lagerhaltung, Kommissionierung oder Produktionsprozesse. Der Hallenboden ist belastbar und für schwere Lasten ausgelegt. Logistikhalle 2 (ca. 940 m²) Diese Halle verfügt über eine Deckenhöhe von 3 bis 3,5 Metern und eignet sich ideal für kleinere Lager- oder Produktionsbereiche. Flugdächer (ca. 580 m²) Die beiden Flugdächer auf der Nord- und Südseite bieten zusätzlichen Schutz bei der Beladung und Entladung von Fahrzeugen sowie bei der Zwischenlagerung von Gütern. KFZ-Werkstatt (ca. 440 m²): Die voll ausgestattete KFZ-Werkstatt ist ideal für Unternehmen aus dem Automobilbereich. Sie bietet genügend Platz für Reparaturen, Wartungen und Inspektionen. Lagerräume (ca. 340 m²) Die separaten Lagerräume ermöglichen eine geordnete Lagerung von Materialien, Werkzeugen oder Ersatzteilen. Freiflächen und Parkplätze (ca. 7.070 m²) Die großzügigen Außenflächen bieten ausreichend Platz für LKW-Stellplätze, PKW-Parkplätze und Freilagerung. Die Zufahrtswege sind asphaltiert und für schwere Fahrzeuge geeignet. KFZ-Werkstätte inkl. KFZ-Hebebühnen und Ölabscheider. KFZ-Industrie-Waschanlage (Fa. Wash Tec) Zwei getrennte, beheizbare Logistikhallen. Brandschutz auf dem neuesten Stand der Technik: CO-Warnanlage und Decken-Rauchabzug-Ventilatoren. Überdachte Be- & Entladestelle, sowie die Zufahrts- und Rangiermöglichkeit für LKW Glasfaserkabelanschluss und vorbereitete IT-Netzwerktechnik/ Verkabelung Standortvorteile. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einzelheiten zum Standort: Autobahnanschluss: Wenige Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Versorgungsinfrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten. Arbeitskräftepool: Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einem großen Pool an qualifizierten Arbeitskräften aus der Region. Technische Ausstattung & Besonderheiten Energieversorgung: Stromanschlüsse mit [Leistung in k W], ggf. PV-Anlage möglich Beheizung: [Gas, (Fernwärme, Wärmepumpe etc.] wäre möglich Ladeinfrastruktur: Option für E-Fahrzeug-Ladestationen wäre möglich Sicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung (je nach Bedarf erweiterbar) zu installieren Bodenbeläge: Industrieböden (Beton, Epoxidharz o. ä.), ggf. teilweise beheizbar Tor- & Zufahrtsysteme: Sektionaltore, Hubtore, Rampe für LKW wäre erweiterbar Bushaltestelle 61A angrenzend, Buslinie 64A, gegenüberliegend, U-Bahn Station U6 in 1,1 km bzw. 3 Busstationen entfernt Diese Gewerbeimmobilie bietet durch ihre vielseitige Aufteilung und exzellente Infrastruktur ideale Voraussetzungen für ein breites Spektrum an Unternehmensarten. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf einen modernen Standort mit Zukunftspotenzial! Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt. Ansprechpartnerin: Frau Rita Horvath Tel.: [Tel] Mail: [Email]ess Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur mit vollständigen Angaben zur Person (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 4180 Zwettl
Eigentumswohnung in Zwettl an der Rodl
€ 136.000,-
4180 Zwettl an der Rodl / 52m² / 2 Zimmer
€ 2.615,38 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Eigentumswohnung in Zwettl an der Rodl, Oberneukirchner Straße 10 Eine attraktive Eigentumswohnung in Zwettl an der Rodl - eine Gemeinde, die Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig beste Anbindung an die regionalen Zentren vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1979) und wurde kürzlich frisch ausgemalt. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit getrenntem Bad und WC, einer gemütlichen Loggia sowie einem zugeteilten Außenstellplatz . Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen für Besucher in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über Vollwärmeschutz , beheizt wird die Wohnung mittels Strom. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf rund € 170,- pro Monat . Zusätzlich besteht ein Sanierungsdarlehen , das mit ca. € 100,- pro Monat übernommen werden kann, welches bis ca. Herbst 2026 läuft. Die Lage - ideal für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen: In rund 10 Minuten erreichen Sie die Kur- und Thermenstadt Bad Leonfelden , die neben Nahversorgung auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Landeshauptstadt Linz liegt nur ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt - perfekt für Pendler oder für alle, die urbanes Leben schätzen, aber im Grünen wohnen möchten. Die tschechische Grenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar - ideal für Ausflüge, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Austausch. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Gallneukirchen (ca. 15 Minuten), wo ein breites Bildungs- und Versorgungsangebot ist. Die ruhige Lage in Zwettl an der Rodl überzeugt durch viel Grün, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine gute Infrastruktur. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bank und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 316m² / 16 Zimmer
€ 3.003,16 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eine absolute Rarität gelangt hier zum Verkauf. Herrschaftlich wohnen und Arbeiten an einem Ort. Das Haupthaus dieser geschichtsträchtigen Villa wurde ursprünglich im Jahr 1906 errichtet und seitdem ständig renoviert und erweitert. Der angeschlossene Zubau wurde Anfang der 90-er Jahre realisiert und wurde mit viel Fingerspitzengefühl an den Stil des Haupthauses angepasst, sodass es zu keinerlei optischem Bruch kommt. Dieser Zubau bietet vielfältige Möglichkeiten. So war hier in den letzten Jahrzehnten eine Tierarztpraxis eingerichtet, aber auch jegliche Art von Bürobetrieb ist denkbar, genauso, wie eine zweite abgeschlossene, aber doch mit dem Haupthaus verbundene, Wohneinheit mit sechs Zimmern lässt sich hier einfachst umsetzen. In der Villa befinden sich zehn Zimmer auf zwei Ebenen mit einer großen Wohnküche als zentralem Punkt. Durch einen weiteren repräsentativen Wohnraum gelangt man in ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Spielecke und ein weiteres großes Zimmer, von dem aus die herrliche Terrasse erreicht werden kann befinden sich auf dieser Ebene. Der Vorraum bietet nicht nur die Möglichkeit die Garderobe zu verstauen und Ihre Gäste entsprechend begrüßen zu können, sondern hier finden wir auch den Aufgang zu den Zimmern in der oberen Ebene, sowie den Übergang zum Zubau. Hier finden wir die weiteren Zimmer des Haupthauses, eines davon ist als Bibliothek genutzt, besonders hervorzuheben ist hier das entzückende Turmzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie genug Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderbare und parkähnliche Garten. Liebevoll gepflegt erinnert er an herrschaftliche Gärten der Jahrhundertwende. Gleich, ob man auf der großen Terrasse den Schatten im Sommer genießt, oder sich in der Laube zu einem Kaffee nieder lässt, überall kann man herrlich entspannen. Durch die leichte Hanglage hat man von hier einen schönen Blick auf die Zwettler Altstadt. Am oberen Abschluss des Parks befindet sich ein, ebenfalls 1906 errichtetes Lusthaus, in dem sich hervorragend kleinere Gesellschaften etwa zu einer Grill-Einladung einfinden können. Von der Terrasse aus auf der rechten Seite befindet sich ein weiterer Zubau, der 1992 errichtet wurde und selbstverständlich ebenfalls ganz im Stil und der Optik des Haupthauses umgesetzt wurde. Hier finden wir, vom Vorplatz befahrbar, zwei Garagenplätze. An der Hinterseite der unteren Ebene findet sich ein großer Raum, in dem leicht sämtliche Gartengeräte untergebracht werden können, während im ersten Stock eine weitere Wohnung oder ein Atelier seinen Platz finden könnte. Eine weitere Garage findet sich straßenseitig auf der gegenüberliegenden Seite des Vorplatzes. Links im Garten, von der Terrasse aus gesehen, befindet sich eine 1962 erbaute Werkstatt. Wieder im Haus betreten wir vom Vorraum aus den Zubau, der mit weiteren sechs Zimmern auf ebenfalls zwei Ebenen aufwartet. Zuletzt war hier eine Tierarztpraxis mit Empfang, Warteraum und zwei Behandlungsräumen (einer davon als Operationssaal genutzt) untergebracht, während in den oberen Zimmern die zugehörigen Büroräumlichkeiten eingerichtet waren. Das Haupthaus ist teilunterkellert, ganz standesgemäß finden wir hier einen kleinen Wellness-Bereich mit Sauna, sowie einen Weinkeller. Zwettl ist das Zentrum des wunderschönen Waldviertels und die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Einerseits bietet die traumhafte Landschaft alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, andererseits aber auch die Vorteile des urbanen Umfelds, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besichtigungen sind ab der KW 30 (beginnend mit dem 21.07.2025) möglich! Zögern Sie nicht, mich gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 949.000,00*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Fotos: copyright by markusjerko.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 268.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 631m² / 15 Zimmer
€ 6.022,19 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf steht eine hochwertige, frequenzstarke Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Saalfelden am Steinernen Meer in der Färberstraße 8. Das 1997 erbaute und 2023 zuletzt modernisierte Objekt bietet eine Gesamtfläche von 631 m² auf einem 1.086 m² großen Grundstück. Der Kaufpreis beträgt 3.800.000 €, wobei keine Provision anfällt. Das Gebäude verfügt über 12 Parkplätze und ist ab 2026 verfügbar. Das Objekt beherbergt attraktive Geschäfts-, Büro- und Ausstellungsflächen sowie eine großzügige Wohneinheit im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Aufteilung umfasst 320 m² Bürofläche, 162 m² Lagerfläche, eine 52,7 m² große Dachterrasse und eine 13,3 m² große Loggia. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung mit Pelletheizung, Klimaanlage, Keller und Gäste-WC. Aktuell befinden sich vier Mieter (ein Wohnungsmieter und drei gewerbliche Mieter) in dem Objekt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 1000m²
€ 499,- / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
"Renovierungsbedürftiges Zinshaus plus Baugrund in Zwettl" Lage: Nahe dem Zentrum von Zwettl mit entsprechender Infrastruktur. Bestand: ca. 10-12 Wohneinheiten auf ca. 700m² Wohnfläche. An das Wohnhaus angeschlossen ist ein Baugrund von ca. 440m². Gesamte verbaubare Grundfläche beträgt etwa: ca. auf 1000m². Nach derzeitigem Kenntnisstand besteht auf dem Haus kein Denkmalschutz. Das Erdgeschoß kann auch zu einem Gastronomiebetrieb ausgebaut werden und entsprechend vermietet oder verpachtet werden. Der Preis NUR ? 499.000, . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
Ihre Kapitalanlage in Toplage – Erstklassige Gewerbeimmobilie mit stabiler Rendite von 3,5%
€ 954.000,-
1060 Wien / 194,4m² / 5 Zimmer
€ 4.907,41 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur – hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren – sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Top 10 im 1. Obergeschoß Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Büro in bester Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks – einem der lebendigsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet und garantiert somit sofortige, laufende Mieteinnahmen bei gleichzeitig hoher Planungssicherheit. Für Investorinnen und Investoren eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Kapital in eine stabile, renditestarke Liegenschaft zu veranlagen – ergänzt durch attraktive steuerliche Vorteile.unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 2.779,89 / Monatderzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,5%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteilebei Freiwerden der Immobilie marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <575m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
