Suchergebnisse für "gewerbeflächen vösendorf kaufen"

#Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein direkt an der Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk gelegenes gewerbliches Wohnungseigentumsobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.671,52 m². Das Kaufobjekt besteht derzeit aus 2 unabhängigen Geschäftsflächen, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Der größere Teil der Geschäftsfläche wird derzeit von Billa genutzt. Da Billa erst vor wenigen Jahren in das Gebäude eingezogen ist, befindet sich die als Billa-Filiale genutzte Fläche in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Der derzeit ungenutzte Teil (ca. 400 m² Verkaufsfläche + ca. 156 m² Lager) der zum Verkauf stehenden Gesamteinheit, der ebenfalls über einen vollwertigen separaten Straßenzugang verfügt, ist sanierungsbedürftig. Durch das große, straßenseitig orientierte und modern gestaltete Geschäftsportal und die gut sichtbare Lage des Geschäftslokals direkt an der Laxenburger Straße eignet sich das Gewerbeobjekt ideal für die unterschiedlichsten Branchen bzw. Einzelhandelskonzepte. Die Anlieferung für die beiden Geschäftsflächen erfolgt direkt an der Rückseite des Gebäudes. Dort befinden sich auch mehrere doppelflügelige Türen, die über einen breiten Verbindungsgang direkt zu den ebenfalls rückwärtig gelegenen Lager- und Nebenräumen führen. Der gesamte Boden (Lager, Nebenräume und Verkaufsfläche) der derzeit von Billa genutzten Filiale ist gefliest, die Wände sind weiß gestrichen. Weiters befinden sich im Verkaufsraum nur wenige Trennwände und aufgrund der ebenfalls geringen Anzahl an Säulen im Verkaufsraum sollte eine flexible Nutzung gewährleistet sein. In der derzeit von Billa genutzten Geschäftsfläche erfolgt die Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gaszentralheizung. BK pro Monat/pro m² inkl. Heizkosten/Warmwasser = € 4,01 BK pro Monat/pro m² exkl. Heizkosten/Warmwasser = € 3,37 Instandhaltungsrücklage pro Monat/pro m² = € 0,87 Achtung: ! Der derzeitige Mieter Billa wird im Zuge des Verkaufs des hier angebotenen Objektes den Standort aufgeben! Vor diesem Hintergrund können Fragen nach Laufzeit, Kündigungsverzicht oder aktueller Miethöhe vom gegenwärtigen Mieter Billa leider nicht beantwortet werden. Der Erwerb der hier angebotenen Gewerbeeinheit kann zeitnah erfolgen.... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug

Eigene Planung möglich! Das Projekt IMPULS bietet Ihnen die Möglichkeit einer Erstbezugs-Gewerbefläche im Herzen von Eggenberg. Die attraktive Stadtlage und die unmittelbare Nähe zum Auster Sport- und Wellnessbad werden Sie und Ihre Mitarbeiter gleichermaßen begeistern. Der Blick ins Grüne, sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Qualität und beste Mobilität – auch ganz ohne eigenem Auto. Ihre Kunden erreichen Sie somit einfach und bequem in nur wenigen Minuten aus der gesamten Stadt. Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Baustart erfolgt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug

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#Ordination #Erstbezug

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#Ordination #Erstbezug

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#Parkmöglichkeit

Geplant ist ein einzigartiges Projekt für JUNG und ALT! In einem Schlosspark gelegenes Herrenhaus mit Baugrund und Badeteich wird fertig projektiert zum Kauf angeboten. Großzügig erweiterbar. Fotos vom Bestand Herrenhaus anbei. Sehr gute Infrastruktur 5 Autominuten entfernt. Nahversorger direkt im Ort sowie Öffis. Bei Bedarf könnte Betreiber zur Verfügung gestellt werden.*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

PREISWERTES GESCHÄFTSFLÄCHEN PAKET ? PERFEKT FÜR ANLEGER ! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Geschäftsflächenpaket - bestehend aus 9 Geschäftslokalen und 1 KFZ Abstellplatz. Die Gesamtnutzfläche des Paketes beträgt 742,91 m². DAS PAKET : LIEGENSCHAFT 1 ? Czerningasse 29 1020 Wien 1 GL Einheit GL 1 ? ca. 103,52 m² unbefristet vermietet LIEGENSCHAFT 2 ? Rembrandtstraße 17 1020 Wien 1 GL Einheit GL 3a ? ca. 94,96 m² unbefristet vermietet LIEGENSCHAFT 3 ? Arbeitergasse 40 1050 Wien 1 GL Einheit GL 3a ? ca. 83,8 m² befristet vermietet bis 30.11.2027 LIEGENSCHAFT 4 ? Schönbrunner Straße 114 - 1050 Wien 1 GL Einheit GL 1 St ? ca. 71,87 m² befristet vermietet bis 31.03.2028 LIEGENSCHAFT 5 ? Gudrunstraße 112 1100 Wien 1 GL Einheit GL 3 St I ? ca. 61,89 m² befristet vermietet bis 31.05.2030 LIEGENSCHAFT 6 ? Herzgasse 74 1100 Wien 1 GL Einheit GL IV ? ca. 30,27 m² befristet vermietet bis 31.07.2032 LIEGENSCHAFT 7 ? Rautenstrauchgasse 6-16 1100 Wien 1 GL Einheit GL St.V ? ca. 65,75 m² befristet vermietet bis 30.09.2025 LIEGENSCHAFT 8 ? Ottakringer Straße 124 1160 Wien 1 GL Einheit GL A ? ca. 90,44 m² befristet vermietet bis 31.07.2027 LIEGENSCHAFT 9 ? Blumengasse 1-5 1170 Wien 1 GL Einheit + 1 KFZ Stellplatz GL 1 St I; Lokal II + KFZ Stp XV ? ca. 140,41 m² befristet vermietet 31.08.2026 Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Wohnungspaket beläuft sich auf EUR 1.880.000, Der Nettomietertrag p.m. beträgt EUR 10.540.26 Asset Deal oder Share Deal möglich. Vertragserrichtung und Konditionen: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer: EUR 5.000, zzgl. USt. + Barauslagen Provision: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Dieses interessante Gewerbe-Grundstück befindet sich am nördlichen Stadtrand von Kitzbühel, ist verkehrsgünstig gelegen und umfasst ca. 5.600m². Für das Grundstück liegt eine Bebauungsstudie vor. Bei konkretem Interesse erhalten Sie gerne weitere Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]