Suchergebnisse für "gewerbeflächen vösendorf kaufen"

#Büro #Parkmöglichkeit

Dornbirn, Schwefel 87a Bürofläche im 1. Obergeschoß / Top 4B Das Gewerbehaus „Schwefel 87a“ befindet sich in bester Lage in nächster Nähe zum Autobahnanschluss Dornbirn Nord. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus überzeugt durch eine moderne, sehr ansprechende Architektur und hervorragende, renommierte im Haus ansässige Unternehmen. Die gegenständliche Bürofläche ist der ideale Firmenstandort für jene, die großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten im Gewerbegebiet mit idealer Infrastruktur wünschen. Die gegenständliche Bürofläche verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Lastenlift, welcher sämtliche Geschosse erschließt und im Erdgeschoß von außen zugänglich ist. Allgemeine WC-Anlagen befinden sich in allen Geschossen im Bereich des Stiegenhauses. Es sind mehrere Tiefgaragenplätze verfügbar, welche erworben werden können.... [Mehr]

#Handel

TEXTILHANDEL 1030 WIEN Key facts: • Art des Objekts: Gewerbe / Textil- und Non-Food • Nutzfläche: ca. 392 m² • Mieteinnahmen (netto) p.a.: €67.000 • Mietverträge: Unbefristet • Kaufpreis (netto): €1.440.000 • Rendite: 4,65 % p.a. • Provision: 3 % + 20 % USt. Besonderheiten: Das Objekt wurde saniert und im Oktober 2025 neu eröffnet. Lage: Im beliebten 3. Wiener Bezirk, in einer belebten Lage mit guter Infrastruktur, hoher Passantenfrequenz und stabiler Nahversorgung. Zusammenfassung: Langjährig vermietetes Geschäftslokal mit stabilem Mieter, solider Rendite und zusätzlichem Potenzial durch die abgeschlossene Sanierung und die aktuelle Wiedereröffnung. Kontakt:[Telefonnummer entfernt] - Frau Olga Troll[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis: Das Bild ist kein tatsächliches Foto, sondern nur ein Beispiel für eine mögliche Darstellung.... [Mehr]

Die Grundfläche befindet sich in bester Lage und bietet ein Gesamtausmaß von 11.786 m² aus. Die Fläche ist eben und biete ideal Bedingungen für eine Bebauung! Daten und Raumprogramm Widmung: Aufschließungsgebiet Industrie 1 - Freiland Aufschließung: Ortswasserleitung, Strom Erschließung: Gegeben (Dienstbarkeit über Gst. 658) Gefahrenflächen: Keine Altlasten / Verdachtsflächen: Keine Lage: Sehr gut - Verkehrsgünstig Grundstücksgröße: 11.768 m² (grundbücherlich unverbürgtes Ausmaß) Neigung: Eben Sonstiges: Kanal und Glaserfaser (bereits in der Nähe) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine vermietete Geschäftsfläche in frequentierter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in der Thurngasse 2, 1090 Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Einheit ist für 10 Jahre an ein etabliertes Thai-Massage-Studio vermietet. Durch den langfristigen Bestandsmieter bietet diese Liegenschaft eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle und eignet sich somit ideal als Anlegerobjekt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ca. 30 m² große Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in St.Johann in einem freistehenden Gebäude direkt neben einem großen Neubau-Wohnhaus und ist mit dem Auto sowie zu Fuß problemlos erreichbar und gut sichtbar. Aufgeteilt ist das Lokal in einen großen Verkaufsraum, einer kleinen Küche und ein modernes WC. Zu dem Geschäft gehört eine davor befindliche Freifläche von ca. 22 m². Diese kann entweder als Parkplatz oder als kleine Terrasse/Präsentationsfläche dienen. Das Lokal ist derzeit um monatlich 1.445 ? inkl. USt. sowie zuzüglich Betriebskosten und Strom vermietet. Der Mietvertrag wurde im Sommer 2025 auf weitere 3 Jahre verlängert. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden.... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #unbefristet

Unbefristete Gewerbefläche in toller Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss. Nur wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich das Steinertor und dementsprechend auch die Fußgängerzone mit all ihren unzähligen Möglichkeiten. Die verfügbare Gewerbefläche wird auf unbefristete Dauer vermietet und eignet sich besonders als Büro oder Praxis. Das Mietobjekt teilt sich wie folgt auf: Geschäftsfläche: ca. 150,48 m²Bürofläche: ca. 7,82 m²WCs: 2 Stück getrennt plus Waschraum ca. 4,33 m²Flur: ca. 8,04 m²Handlager: ca. 27,44 m²Schrankraum: ca. 1,01 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Gewerbefläche wird unmöbliert wie liegt und steht übergeben. Mietkosten Miete netto: 878,18 €Betriebskosten netto: 328,40 €Heizkosten netto: 462,74 €Verwaltungskosten netto: 64,05€Monatlicher Mietpreis gesamt netto: 1 733,37 €Monatlicher Mietpreis gesamt brutto: 2 080,04 €Kaution: 9 540,88 €Finanzierungsbeitrag: 2 939,38 €Lage und Infrastruktur: Diese Geschäftsfläche befindet sich beim Stadtgraben nur wenige Meter vom Steinertor und der Fußgängerzone entfernt. Dementsprechend befinden sich zahlreiche Lokale, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kulturangebote, Bildungs- und Gesundheitseinrichtung im nahen Umkreis der Liegenschaft. Als Naherholungsgebiet in wenigen Metern Entfernung kann der Stadtpark genutzt werden. Auch der Wachtberg und der Kreuzberg mit ihren wunderschönen Wegen durch die Weingärten laden zum Genießen der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es einige Fitnessstudios, die Sporthalle und Badearena, Kunsteislaufbahn sowie den Wassersportverein Krems im Umkreis von etwa 1km. Zudem befindet sich der Bahnhof Krems / Donau nur knapp 1km von der Liegenschaft entfernt und kann dementsprechend zu Fuß oder mit dem Rad innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Mit dem Zug gelangt man dann beispielsweise innerhalb rund einer halben Stunde nach St.Pölten oder Tulln. Dank der kurzen Wege zur B35 und B3 (in weiterer Folge S5 und S33), ist auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz mit dem Auto ideal. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 149,6 kWh/m2a welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <375m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <425m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <775m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Platz zum Atmen. Raum zum Leben!" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Perfekter Grundriss & zentrale Lage ? 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Vösendorf Diese wunderschöne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1998 überzeugt sofort durch ihre Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage ? ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Komfort und Struktur legen. Willkommen Zuhause ? ein Grundriss, der begeistert Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum (4,37 m²), der genügend Platz zum Ankommen bietet. Gleich anschließend befindet sich das separate WC (1,80 m²). Der Weg führt weiter in das große, helle Wohnzimmer (26,32 m²) ? das Herzstück der Wohnung. Die offene, freundliche Atmosphäre sowie der direkte Zugang zum Balkon (4,42 m²) schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die Küche (8,16 m²) ist separat begehbar, hell, gepflegt und in einem sehr guten Zustand ? perfekt für den Alltag. Ein kurzer, optimal geplanter Flurbereich (5,61 m²) trennt den privaten Bereich angenehm vom Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie: Zimmer 1 ? 16,16 m² (ideal als Schlafzimmer) Zimmer 2 ? 12,71 m² (Kinderzimmer, Gäste oder Büro) Zimmer 3 ? 11,31 m² (Homeoffice, Hobby oder zweites Kinderzimmer) Badezimmer ? 5,42 m² mit Badewanne Abstellraum ? 1,36 m² für zusätzlichen Stauraum Die gesamte Wohnung wirkt harmonisch, großzügig und bietet all jene Rückzugsorte, die man sich in einer modernen 4-Zimmer-Wohnung wünscht. Ausstattung & Zustand Sehr gepflegter Gesamtzustand Sofort bezugsfertig Balkon mit angenehmer Größe Ruhige, ordentliche Hausanlage Eigener Garagenplatz inklusive Top-Grundriss ohne Raumverlust Helle Räume mit guter Belichtung Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 347,03. Lage ? Vösendorf, einer der beliebtesten Wohnorte südlich von Wien Vösendorf bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, Infrastruktur und Stadtanbindung. In wenigen Minuten erreichbar: SCS & zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Nahversorger, Ärzte, Apotheken Schulen & Kindergärten Badner Bahn Autobahnanschluss A2 / A21 Spazierwege, Parks & Sportangebote Eine Lage, die sowohl im Alltag als auch bei der Wertentwicklung überzeugt. Richtpreis: ? 319.000,- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Ich freue mich auf Sie beim OPEN HOUSE am 06.12.2025 zwischen 14: 00 und 18: 00 Uhr. Sie können gerne auch jetzt gleich einen Termin online buchen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept - ideal für Familien, als Zweitwohnsitz und alle, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit schätzen. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität. Wohnen mit Komfort und Verantwortung Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld. Nachhaltig leben - urban angebunden Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe - gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Diese liebevoll gestaltete Wohnung mit ca. 55,06m² Wohnnutzfläche vereint modernes Wohngefühl mit naturnahem Komfort und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Der einladende Eingangsbereich schafft einen freundlichen Empfang und führt direkt in den hellen Wohnraum, der mit einer Küchenzeile, einem gemütlichen Essbereich und dem Zugang zur ca. 11m² großen Terrasse sowie dem ca. 33m² großen Eigengarten, der ein echtes Highlight für all jene ist, die gerne Zeit im Freien verbringen. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Tageslicht. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional und stilvoll gestaltet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnung ab. Ob als Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Wohnqualität und Lebensfreude im Grünen. Ausstattung: - Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Lift - hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen - zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen - manuell bedienbare Rollläden ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster - Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation Weitere Informationen über die noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter Pyramidenblick Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge. Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung - darunter ein Badeteich (Lilly Beach), Top Golf, das Fitnesscenter Manhattan, die Eventpyramide sowie der Golf- & Country Club Brunn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept - ideal für Familien, als Zweitwohnsitz und alle, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit schätzen. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität. Wohnen mit Komfort und Verantwortung Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld. Nachhaltig leben - urban angebunden Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe - gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Diese kompakte und charmante Wohnung, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 49,82 m², überzeugt durch eine helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon. Ideal für Singles oder Paare, die stilvoll wohnen möchten. Highlights der Wohnung: - großer Vorraum mit reichlich Platz für Garderobe und Stauraum - lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit moderner Küchenzeile und direktem Zugang zum ca. 10 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon. Perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne - gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon - funktionales und komfortabeles Badezimmer mit Dusche - für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein separates WC mit Handwaschbecken - ein zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und einem offenen Grundriss. Ob als Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlambiente. Weitere Informationen über die noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter Pyramidenblick Ausstattung: - Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Lift - hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen - zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen - manuell bedienbare Rollläden, ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster - Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge. Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung - darunter ein Badeteich (Lilly Beach), Top Golf, das Fitnesscenter Manhattan, die Eventpyramide sowie der Golf- & Country Club Brunn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept - ideal für Familien, als Zweitwohnsitz und alle, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit schätzen. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität. Wohnen mit Komfort und Verantwortung Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld. Nachhaltig leben - urban angebunden Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe - gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Diese charmante Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 86,44 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit einem großzügigen, einladenden Vorraum, der den perfekten Empfangsbereich bildet. Der helle Wohn-/ Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und sorgt für besonderen Komfort im Alltag. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken erhöht die Alltagstauglichkeit zusätzlich. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang - 1 Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, handwaschbecken und WM-Anschluss - separates WC - Abstellraum Ausstattung: - Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Lift - hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen - zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen - manuell bedienbare Rollläden ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster - Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation Weitere Informationen über die noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter Pyramidenblick Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge. Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung - darunter ein Badeteich (Lilly Beach), Top Golf, das Fitnesscenter Manhattan, die Eventpyramide sowie der Golf- & Country Club Brunn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.... [Mehr]