Suchergebnisse für "gewerbe vermieten ennsdorf"

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses Mehrfamilienhaus in 4482 Ennsdorf bei Enns vereint Neubauqualität mit starken Mieterträumen: 376 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, drei getrennte Wohneinheiten für flexible Nutzung und Risikostreuung. Luftwärmepumpe und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse für echtes Wohlgefühl. Jede Einheit mit Außenfläche, dazu ausreichend Stellplätze. Ideal für Kapitalanleger, die in Linz-/Enns-Nähe nachhaltig, wertstabil und mit breiter Mieternachfrage investieren möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauqualität- Kaum Instandhaltungsaufwand in den nächsten Jahren - drei getrennte Wohneinheiten- Ideale Risikostreuung - Energieeffiziente Luftwärmepumpe + Photovoltaik- niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - jede Einheit verfügt über Außenflächen - genügend Stellplätze - gefragter Wohnstandort- Nähe zu Linz, Enns, St.Valentin - moderne Grundrisse - breite Mieternachfrage aufgrund uml Dieses Mehrfamilienhaus in 4482 Ennsdorf bei Enns vereint Neubauqualität mit starken Mieterträumen: 376 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, drei getrennte Wohneinheiten für flexible Nutzung und Risikostreuung. Luftwärmepumpe und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse für echtes Wohlgefühl. Jede Einheit mit Außenfläche, dazu ausreichend Stellplätze. Ideal für Kapitalanleger, die in Linz-/Enns-Nähe nachhaltig, wertstabil und mit breiter Mieternachfrage investieren möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubauqualität- Kaum Instandhaltungsaufwand in den nächsten Jahren - drei getrennte Wohneinheiten- Ideale Risikostreuung - Energieeffiziente Luftwärmepumpe + Photovoltaik- niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - jede Einheit verfügt über Außenflächen - genügend Stellplätze - gefragter Wohnstandort- Nähe zu Linz, Enns, St.Valentin - moderne Grundrisse - breite Mieternachfrage aufgrund umliegender Industriestandorte - langfristig wertstabile Immobilie - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Autobahn A1ca. 5 Minuten mit dem Auto Stadtplatz Ennsca. 3 Minuten mit dem Auto Ennshafen / Industriegebiet ca. 5 Minuten mit dem Auto Linzca. 20? 25 Minuten mit dem Auto Steyr ca. 25 Minuten mit dem Auto... [Mehr]

#Büro #Halle

Der großzügige Hallenkomplex mit bequemer Zufahrt und viel Freifläche bietet viel potential und Entfaltungsmöglichkeit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Als großer Betriebstandort genutzt kann dies aktiviert werden und auch andere z B. Lagernutzung ist möglich. Eine breite Zufahrt sowie geräumiges Parken vor dem Objekt ist bequem möglich. Die Werkshallen/Lager/Büro Kombination bietet viele Möglichkeiten für Betriebe unterschiedlichster Branchen. Ihre Vorteile: Großzügiger Hallenkomplex Günstige Miete mit € 3,50/m2/Netto Günstige Betriebskosten mit € 0,60/m2/Netto (Akonto) Unmittelbar direkt bei der Autobahn (ca. 1min.) High Speed Internet Verbindung Bahnhofsnähe Geräumige, vielseitig nutzbare Hallen/Lager/Büro Einheit Von allen Seiten bestens befahr- und rangierbar Viel Freifläche Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In erster Reihe neben Hofer, Penny, Futterscheune gegenüber dem großen Interspar direkt an der Bundesstraße B10 liegt das Geschäftslokal welches sofort zur Verfügung steht und vermietet wird. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt zu kaufen, wobei hier die vermietete Fläche im hinteren Bereich mit ca. 650m2 inkludiert wäre. In unmittelbarer Nähe des Standortes befinden sich unterschiedliche Filialisten der täglichen Gebrauchs wie Z.B. Hofer, SPAR und Lidl sowie Penny. Ebenfalls findet man Tankstellen und diverse KFZ-Fachbetriebe in nächster Umgebung. Bestens geeignet für Filialisten jeder Art sowie für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte besticht die Geschäftsfläche neben der ansprechenden Größe und der guten Erreichbarkeit und Lage auch mit Parkplätzen unmittelbar vor der Tür. Die Nutzfläche im Erdgeschoß beläuft sich auf etwa 364 m² und im Obergeschoß gibt es noch eine Bürofläche mit etwa 93 m². Ihre Vorteile:• Barrierefreie Fläche in sehr gutem Zuschnitt• Großer Parkplatz direkt vor dem Geschäft• Sehr gute Handelslage mit Hofer, Interspar, Penny und Lidl am Standort Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Mag. Philipp Mayer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Gewerbe und Industrieobjekt in Kindberg – Exklusives Mietangebot Produktions- und Büroimmobilie mit Erweiterungspotenzial Objektart Gewerbeimmobilie | Produktionshalle mit zweigeschossigem Bürotrakt Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und gepflegte Produktions- und Büroimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Kindbergdörfl. Das Objekt wurde 1996/1997 errichtet und laufend instandgehalten. Es befindet sich in technisch einwandfreiem und sofort betriebsbereitem Zustand. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, funktionalem Bürotrakt sowie hervorragender Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Montage-, Logistik- oder Gewerbebetriebe. Eine spätere Kaufoption kann nach individueller Vereinbarung geprüft werden. Flächenübersicht Nutzung Fläche Produktions- & Lagerhalle ca. 1.982,52 m² Büro (Obergeschoss) ca. 289,05 m² Carports 18 überdachte Stellplätze Gesamtnutzfläche: ca. 2.271,57 m² Grundstücksfläche: 5.941 m² (voll erschlossen) Mietkonditionen Mietpreise (netto) Nutzung Mietzins Monatsmiete Produktionshalle € 5,40 / m² € 10.705,61 Büro € 8,10 / m² € 2.341,31 Carport (18 Plätze) € 70,00 / Platz € 1.260,00 Gesamtmiete netto € 14.306,92 zzgl. Betriebskosten und 20 % USt. Betriebskosten Gesamt monatlich: € 6.711,95 Umgerechnet: ca. € 2,96 / m² / Monat In den Betriebskosten enthalten sind insbesondere: Fernwärme Wasser / Kanal Strom Müllgebühren Gas Gesamtbelastung (netto)€ 14.306,92 Miete€ 6.711,95 Betriebskosten = € 21.018,87 pro Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Flexible Flächenaufteilung Die Gesamtfläche ist flexibel teilbar. Eine Aufteilung in zwei, drei oder mehrere Einheiten ist grundsätzlich möglich, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept. Die Verrechnung erfolgt in diesem Fall auf Basis der tatsächlich angemieteten Quadratmeterfläche. Somit sind sowohl kleinere als auch größere Flächeneinheiten realisierbar. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Lösung für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf. Mietdauer Ein unbefristetes Mietverhältnis ist grundsätzlich möglich. Eine langfristige Zusammenarbeit wird seitens des Eigentümers ausdrücklich begrüßt. Ausstattung & Technische Details Hallenbereich Hallenhöhe ca. 6–8 m Industriebetonboden mit robuster Beschichtung Mehrere isolierte Sektionaltore Starkstromanschlüsse Moderne LED-Beleuchtung Tageslichtbänder und Dachkuppeln (erneuert 2015) Brandschutztore (erneuert 2021) Bürotrakt Zweigeschossig in Massivbauweise Klimatisierte Büroräume Strukturierte EDV-Verkabelung Besprechungsräume Aufenthaltsraum mit Teeküche Getrennte Sanitärbereiche Umkleiden mit Duschen Technische Infrastruktur Fernwärmeanschluss (neu 2022) Glasfaser-Internet verfügbar Eigener Traforaum am Grundstück Kompressoranlage und Lackieranlage vorhanden Neu errichtetes Flugdach (2023) mit PV-Vorbereitung Großzügige Zufahrt und Rangierflächen Erweiterungspotenzial Für die Liegenschaft liegt ein Einreichplan aus dem Jahr 2023 für den Zubau einer zusätzlichen Produktionshalle mit ca. 1.019 m² BGF sowie eines Vordachs mit ca. 72 m² vor. Damit besteht die Möglichkeit, die Nutzfläche nahezu zu verdoppeln und den Standort langfristig auszubauen. Nutzungsoptionen Produktionsbetrieb Logistik- oder Lagerstandort Montagebetrieb Kombination aus Büro und Gewerbe Teilvermietung nach Vereinbarung Verfügbarkeit & Konditionen Verfügbar ab: 01.04.2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Eine spätere Kaufoption kann individuell vereinbart werden. Fazit Die Immobilie überzeugt durch ihre strategische Lage nahe der S6, ihre funktionale Industriearchitektur, großzügige Manipulationsflächen sowie moderne technische Ausstattung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die eine nachhaltige, repräsentative und flexibel nutzbare Gewerbelösung suchen. Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und der Prime Immobilien GmbH & RIMMO Prime Home Agent GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Dies dient der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büro- und Gewerbeflächen in Althofen zu vermieten Repräsentativer Unternehmensstandort im Neubauprojekt 2027 In attraktiver Lage in Althofen entsteht bis Ende 2027/ Anfang 2028 ein hochwertiges Büro- und Gewerbegebäude, das modernste Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung vereint. Bereits jetzt besteht die Möglichkeit, attraktive Büro- und Gewerbeflächen in diesem Neubauprojekt zu sichern und individuelle Anforderungen frühzeitig in die Planung einzubringen. Highlights auf einen Blick Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2027/ Anfang 2028 Moderne Büro- und Gewerbeflächen in repräsentativem Design mit insgesamt ca. 1.668 m²Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 744 m² Nutzfläche Gut sichtbare Schaufensterflächen für optimale Präsentation Flexible Büroeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Gesamtanmietung oder Teilung in mehrere Mieteinheiten möglich Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss für bis zu 150 Personen Modernste technische Ausstattung im gesamten Gebäude Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Freistellplätze Sehr gute Verkehrserschließung und Erreichbarkeit Großzügige Grünflächen rund um das Gebäude Flächenangebot Das neu geplante Gebäude wird höchsten Ansprüchen an Funktionalität, Energieeffizienz und modernes Arbeiten gerecht. Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 744 m² Nutzfläche, die sich ideal für viele verschiedene Unternehmenszwecke eignet. Die großflächigen Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen professionellen Außenauftritt. Die Büroflächen in den Unter- und Obergeschossen bieten moderne Arbeitswelten mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Flächen können sowohl als Gesamteinheit angemietet als auch flexibel unterteilt und an mehrere Mieter vergeben werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Betriebe oder Dienstleister. Besondere Ausstattung Die Immobilie wird mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Arbeits- und Geschäftswelten. Großzügige Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss schaffen attraktive Aufenthalts- und Begegnungsbereiche für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderes Highlight ist der Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss mit Platz für rund 150 Personen. Dieser kann künftig für Seminare, Schulungen, Präsentationen, Firmenevents oder andere Veranstaltungen angemietet werden. Parkmöglichkeiten & Umfeld Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen eine Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und unterstreichen den modernen Charakter des Standorts. Lage Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Althofen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die gute Verkehrserschließung gewährleistet eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Sichern Sie sich Ihren Standort der Zukunft Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits während der Projektphase moderne Büro- und Gewerbeflächen in einem hochwertigen Neubau zu reservieren. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Flächen, individuelle Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie den geplanten Projektablauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten. Das Gebäude gliedert sich in einen West- und einen Osttrakt. Beide Teile des Gebäudes sind derzeit leerstehend. Im Jahre 2012/2013 wurde der ostseitige Gebäudebereich renoviert. Die Lagerfläche im Osttrakt ist in einen Schulungsraum umgebaut worden. 2022 wurden vom derzeitigen Mieter Umbauarbeiten durchgeführt, um das Gebäude an seine speziellen Produktionsanforderungen anzupassen. Dieser Umbau wurde in Absprache mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung aller geltenden Vorschriften durchgeführt. Die bestehenden Gebäudeteile der Liegenschaft können potenziell erweitert werden. Zu diesem Zweck wurde eine Architektenstudie in Auftrag gegeben, deren Planungsmöglichkeiten und Ergebnisse bereits vorliegen. Diese Studie bietet eine umfassende Übersicht über die Möglichkeiten zur Neugestaltung dieses Grundstücks. Anzumerken ist, dass aufgrund der Bebauungsmöglichkeiten eine Umwandlung von einer gewerblichen Mischnutzung hin zu einer städtischen Nutzung mit Wohnbau in Betracht gezogen werden kann. Hierbei sind jedoch die erforderlichen Genehmigungen vom neuen Eigentümer einzuholen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Vorschriften und Bestimmungen eingehalten werden. Sämtliche erforderlichen Unterlagen, Pläne, Mieterlisten und Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten für das betreffende Grundstück liegen vor. NNFL Bestand: Grundstücksgröße: 8.459m² 3.085 m² Baufläche Gebäude 5.374 m² Baufläche begrünt Büro, Schulungs- und Nebenräume (Ost-Trakt) Lagerraum (Ost-Trakt) Verkaufsräume und Büro (West-Trakt) Lagerhalle (West-Trakt) Raumhöhe: 8,33 m (Hochlager), ca 3,30 m bis 4,50 m (Büros), tw 5,00m (Eingangshalle) Abstellplätze: ca 80 (95+ erzielbar) Flächenwidmung: Bauland Gewerbegebiet, Geschoßflächendichte max. 1,7 Möglichkeit Ausbau: Unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Photovoltaikanlage: Am Dach des gesamten Areals befindet sich eine Photovoltaikanlage, die im Kaufpreis nicht enthalten ist. Die Liegenschaft kann von der südostseitig situierten Gemeindestraße direkt zugefahren werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe in einer Entfernung von 5 Autominuten erreichbar. Kaufpreis: zzgl. 20 % MWSt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Der perfekte Ort für neue Ideen und starke Marken – Ihr Standort im Zukunftsviertel Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit – perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept – hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: Edelrohbau – flexible Raumgestaltung Neubauumfeld mit moderner Infrastrukturattraktiver, wachsender Stadtteilmaximale Sichtbarkeit durch Sockelzoneideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² (abhängig von der Bonitätsprüfung) > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <875m Klinik <100m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <3.625m Bahnhof <375m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büro- und Gewerbeflächen in Althofen zu vermieten Repräsentativer Unternehmensstandort im Neubauprojekt 2027 In attraktiver Lage in Althofen entsteht bis Ende 2027/ Anfang 2028 ein hochwertiges Büro- und Gewerbegebäude, das modernste Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung vereint. Bereits jetzt besteht die Möglichkeit, attraktive Büro- und Gewerbeflächen in diesem Neubauprojekt zu sichern und individuelle Anforderungen frühzeitig in die Planung einzubringen. Highlights auf einen Blick Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2027/ Anfang 2028 Moderne Büro- und Gewerbeflächen in repräsentativem Design mit insgesamt ca. 1.668 m² Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 744 m² Nutzfläche Gut sichtbare Schaufensterflächen für optimale Präsentation Flexible Büroeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Gesamtanmietung oder Teilung in mehrere Mieteinheiten möglich Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss für bis zu 150 Personen Modernste technische Ausstattung im gesamten Gebäude Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Freistellplätze Sehr gute Verkehrserschließung und Erreichbarkeit Großzügige Grünflächen rund um das Gebäude Flächenangebot Das neu geplante Gebäude wird höchsten Ansprüchen an Funktionalität , Energieeffizienz und modernes Arbeiten gerecht. Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 744 m² Nutzfläche, die sich ideal für viele verschiedene Unternehmenszwecke eignet. Die großflächigen Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen professionellen Außenauftritt. Die Büroflächen in den Unter- und Obergeschossen bieten moderne Arbeitswelten mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Flächen können sowohl als Gesamteinheit angemietet als auch flexibel unterteilt und an mehrere Mieter vergeben werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Betriebe oder Dienstleister. Besondere Ausstattung Die Immobilie wird mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Arbeits- und Geschäftswelten. Großzügige Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss schaffen attraktive Aufenthalts- und Begegnungsbereiche für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderes Highlight ist der Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss mit Platz für rund 150 Personen. Dieser kann künftig für Seminare, Schulungen, Präsentationen, Firmenevents oder andere Veranstaltungen angemietet werden. Parkmöglichkeiten & Umfeld Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen eine Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und unterstreichen den modernen Charakter des Standorts. Lage Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Althofen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit . Die gute Verkehrserschließung gewährleistet eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Sichern Sie sich Ihren Standort der Zukunft Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits während der Projektphase moderne Büro- und Gewerbeflächen in einem hochwertigen Neubau zu reservieren. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Flächen, individuelle Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie den geplanten Projektablauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Im Ortsteil Habach der Gemeinde Kirchdorf in Tirol direkt an der B178 entsteht auf über 20.000 m² ein Handels- und Gewerbepark. Es werden Gewerbe-Grundstücke zur Miete/Pacht und zum Kauf angeboten. Ab ca. 1.350 m² bis ca. 2.700 m² sind möglich. Derzeit befindet sich das Projekt im Entwurfsstadium, somit können Interessenten Ihre Vorstellungen und Anforderungen an Ihre zukünftigen Gewerbeflächen noch voll einbringen. Bis auf Betriebe mit starken Emissionen ist eine vielseitige Nutzung möglich. Produktion, Werkstatt, Handel, Lager, etc. Ausreichend Parkfläche und attraktive Außenbereiche sorgen für einen entsprechenden Auftritt der Geschäftstreibenden. • Grundstücksflächen ab ca. 1.350 m² bis zu 2.700 m² stehen zur Verfügung • Baurechtszins / Pacht / Miete auf Anfrage • Kaufpreis auf Anfrage Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen und Arbeiten. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Es entstehen hier direkt an der Tiroler- und Ulricusstraße in 2 Gebäuden insgesamt 26 moderne Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten samt Tiefgarage und Besucherparkplätzen. die Highlights des Projekts • das Objekt ist fertiggestellt • Ausbau nach Ihren Wünschen möglich • 5 Gewerbeeinheiten - teilw. zusammenlegbar • Zahlreiche Stellplätze in der Tiefgarage • Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefrei + Lift • Kauf und Miete möglich, provisionsfrei direkt vom Bauträger Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Alles im Trockenen Micheldorf … Einfach OK - Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; unzählige Möglichkeiten für Arbeiter Innen und Unternehmer Innen; gute Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums durch Pyhrnautobahn und Schnellbahn S4; Nahe den Freizeit- und Tourismusgebieten im südlichen Oberösterreich; Lage … direkt an der Pyhrnpass-Bundesstraße an der Kreuzung "Micheldorf-Mitte"; optimale Werbemöglichkeiten; optimale Erreichbarkeit; Fußweg ins Ortszentrum ca. 5 Minuten, am Bahnhof ca. 10 Minuten; nach Kirchdorf ca. 5 km Halle für Handel, Handwerk und Gewerbe … das nördliche Hallenschiff; auch für Produktion geeignet; mit ca. 12,50 x 41,50 m, Raumhöhe ca. 3,80 m, samt einer Sanitärzelle mit WC und Dusche; ausreichend Rangier-, Manipulations- und Parkfläche direkt vor der Halle; Betriebskosten ... monatliche Abgaben und Betriebskosten pauschaliert; verbrauchsabhängige Betriebskosten sowie Strom- und Heizkosten direkt durch den Mieter mit dem jeweiligen EVU der Zustand ... Liegenschaft im vergangenen Jahr umfangreich modernisiert, Lager- und Produktionshalle jedoch noch altersgemäßen Zustand, derzeit jedoch unbeheizt; Modernisierung und Adaptierungen sowie Beheizung der Halle bei entsprechender Bonität und Mietdauer durch den Vermieter möglich, Details gesondert zu vereinbaren; Bezug nach Vereinbarung Ideale Hallenfläche für Handel, Handwerk und Gewerbe für Lager oder Produktion - genau für Ihre Bedürfnisse! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei

Großzügige Gewerbeflächen in Thiersee - Marbling nahe Kufstein zu vermieten. Mitten im Gewerbepark Marbling sind gerade 6 hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards entstanden. Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau. Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet Ein großer Vorplatz mit ausreichend viel Platz für Autoabstellplätze, sowie ein LKW Wende- und Waschplatz sind selbstverständlich. Die 6 Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm. mit großzügigen Flächen von ca. 221 m² bis 271 m². Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen. Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Folgende Gewerbehallen stehen zur Verfügung: EG/Top 1: ca. 271,12 m² VERMIETET EG/Top 2: ca. 241,72 m² VERMIETET EG/Top 3: ca. 242,24 m² VERMIETET EG/Top 4: ca. 235,18 m² VERMIETET OG/Top 5: ca. 265,00 m² OG/Top 6: ca. 221,00 m² Flächenangaben Top 5 / 1. Obergeschoß Gesamtfläche ca. 265,00 m² Büro mit Aufenthaltsmöglichkeit ca. 14,85 m² WR ca. 3,07 m² WC ca. 3,29 m² Werkstatt – Lager ca. 244,74 m² 1 Stellplatz im Freien Flächenangaben Top 6 / 1. Obergeschoß Gesamtfläche ca. 221,00 m² Büro mit Aufenthaltsmöglichkeit ca. 14,83 m² WR ca. 3,38 m² WC ca. 2,95 m² Werkstatt – Lager ca. 199,83 m² 1 Stellplatz im Freien... [Mehr]