Suchergebnisse für "gesiba altbauwohnungen zum sanierung"
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 45,99m² / 2 Zimmer
€ 7.066,75 / m²
#Altbau #Balkon
Diese charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit: einladendem Vorraummodernem Badezimmer mit Dusche und WCoffenem Wohn-Ess-Küchenbereich1 Schlafzimmerruhigem Balkon mit ca. 13,5 m², ideal zum Entspannen Im Zuge der Sanierung wurden neue Böden und neue Fenster eingebaut, wodurch ein modernes Wohngefühl und gute Energieeffizienz entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 104,07m² / 4 Zimmer
€ 7.639,09 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
Diese luxuriöse Altbauwohnung in der begehrten Josefstadt im Erstbezug nach Sanierung vereint klassischen Wiener Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 104 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Wohnambiente mit exklusiver Ausstattung, das den repräsentativen Charakter der Gründerzeit widerspiegelt. Gelegen ist das Luxus-Altbaujuwel im Mezzanin eines prachtvollen Gründerzeithauses mit vor wenigen Jahren sanierter Straßenfassade sowie bereits ausgebautem Dach und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss mit vier zentral begehbaren Zimmern, zwei Bädern und einer separaten Küche eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder repräsentatives Wohnen mit Homeoffice. Die Kombination aus urbaner Bestlage, stilvollem Ambiente und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen der Josefstadt. Wohnen in einem der begehrtesten Grätzl Wiens: Charmante Cafés (z. B. Café Hummel), ausgezeichnete Restaurants (z. B. Doubek), traditionsreiche Gastwirtschaften (z. B. Heidenkummer), angesagte Bars, feine Boutiquen (z. B. entlang der Josefstädter und Alser Straße) und Parks (z. B. Hamerlingpark) prägen die mondäne Josefstadt und sind von der Wohnung aus schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Inneren Stadt (schnell erreichbar z. B. mit dem Rad oder der Straßenbahn) und zum AKH (fußläufig erreichbar) runden die exzellente Lage ab. HIGHLIGHTSLuxus-Erstbezug nach Sanierung Edler Fischgrätparkett mit Randfries von WOODBASE (Eiche Cumbria) Luxuriöse Boden-, Wand- und Dekorfliesen von L´ARGILLAHochwertige Keramiken und Armaturen u. a. von GROHE, HANSGROHE und DURAVITKastenstockfenster straßenseitig (außenliegender Flügel tischlermäßig saniert - neue innenliegende Isolierglasflügel) Neue Holzverbundfenster mit 3-fach-Isolierverglasung (hofseitig) Neue Innentüren (Kassetten und Holzumfassungszarge) in „Alt-Wien-Optik“Neue Wohnungseingangstüre (WK3) in „Alt-Wien-Optik“Vorbereitung für Smart-Home und Alarmanlage Alle Zimmer/Räume zentral begehbar Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss Teils Hoflage2 Bäder Fußbodenheizung Kaminanschluss Gäste-WCPrachtvolles Gründerzeithaus mit vor wenigen Jahren sanierter Straßenfassade Beste Infrastuktur und zahlreiche gastronomische Highlights in unmittelbarer Umgebung AKH fußläufig erreichbarca. 10 Min. per Rad oder Straßenbahn in die City (Schottentor, Rathaus, Votivpark, Volksgarten) INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: Mezzanin WOHNFLÄCHE: ca. 104 m²ZIMMER: 4 + separate Küche AUSRICHTUNG: Nord (Breitenfelder Gasse) / Süd (Innenhof) LIFT: vorhanden (hält im Halbstock), Beitritt zu Liftgemeinschaft gegen Einmalzahlung und Zahlung der laufenden monatlichen Kosten möglich RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,25 m HEIZUNG: Gasetagenheizung (neues Brennwertgerät von BOSCH im Abstellraum) LIFT: vorhanden (hält im Halbstock), Beitritt zu Liftgemeinschaft gegen Einmalzahlung und Zahlung der laufenden monatlichen Kosten möglich FAHRRADRAUM: ja KELLERABTEIL: nein VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Stationen Alser Straße und Josefstädter Straße sowie mehrere Straßenbahnlinien (direkte Verbindung in die Innenstadt) INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar, Hofer, Bipa) Kaufpreis: € 795.000,00Betriebskosten: € 236,79 inkl. 10 % USt. p. M. derzeit Verwalt. Honorar: € 20,32 inkl. 10 % USt. p. M. derzeit Reparaturfonds: € 196,00 p. M. derzeit (inkl. WEG-Sanierungsdarlehen bis 03/2029) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung (gebunden): 1,5 % netto zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 91,47m² / 3 Zimmer
€ 7.095,22 / m²
#Balkon
Diese wunderschöne, helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer großzügigen Aussenfläche liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im beliebten Fasanviertel, einem der attraktivsten Viertel des 3. Bezirks. Der gepflegte, wunderschöne Altbau überzeugt durch seine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizergarten vereint urbanes Leben mit erholsamen Grünflächen. Zentrale Stadtteile, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind schnell und bequem erreichbar und machen diese Lage besonders lebenswert. Die hochwertig generalsanierte Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit charmantem Altbauflair schafft eine einladende Atmosphäre und viel Platz zum Wohlfühlen. Die separate, modern ausgestattete Küche bietet Zugang zu einer ca. 20 m² großen Loggia und vereint stilvolles Design mit hoher Funktionalität. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, was optimalen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort: Elegantes Fischgrätparkett, großformatige Fliesen in der Küche und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Fenster bieten hohe Energieeffizienz, während stilvolle Flügeltüren und klassische Altbaudetails den besonderen Charakter der Räume unterstreichen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil für praktischen Stauraum zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: Erstbezug nach Sanierung Großzügige Loggia ca. 20 m²Zentrale Lage, Nähe U-Bahn Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Hochwertiges Fischgrätparkett Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster für beste Energieeffizienz Charaktervolle Flügeltüren mit klassische Altbaudetails Separates WC und praktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ca. 15,02 m²Wohnzimmer, ca. 24 m²Zimmer 1, ca. 20,89 m²Zimmer 2, ca. 11,69 m²Badezimmer, ca. 8,41 m²Küche, ca. 9,80 m²Abstellraum, ca. 0,88 m²WC, ca. 0,78 m²Loggia, ca. 20,41 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 649.000, Euro. Anlegerpreis beträgt 620.000, Euro zzgl. 20% USt.!!! PROVISIONSFREI!!! Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 215,93Betriebskosten Lift: € 20,14Reparaturrücklage: € 126,42Darlehen Sanierungskosten: € 83,00Umsatzsteuer: € 23,61Gesamtkosten pro Monat: € 469,10Energieausweis: Der Energieausweis bestätigt einen Heizwärmebedarf (HWB) von 35,1 kWh/m²a, was der Energieklasse B entspricht. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Mehrere Filialen, wie z. B. BILLA und SPAR, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Apotheken: Die Apotheke am Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Post: Die Postfiliale 1037 Wien am Rennweg 1 ist nur wenige Minuten entfernt. Banken: Diverse Bankfilialen und Geldautomaten sind in der Umgebung vorhanden.öffentliche Verkehrmittel: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, S-Bahn: Wien Rennweg (Linien S1, S2, S3, S7), Straßenbahn: Linien 71, 18 und O, Bus: Linie 74A Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 81,81m² / 3 Zimmer
€ 6.466,20 / m²
Diese wunderschöne, helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im beliebten Fasanviertel, einem der attraktivsten Viertel des 3. Bezirks. Der gepflegte, wunderschöne Altbau überzeugt durch seine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizergarten vereint urbanes Leben mit erholsamen Grünflächen. Zentrale Stadtteile, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind schnell und bequem erreichbar und machen diese Lage besonders lebenswert. Diese hochwertig generalsanierte Wohnung besticht durch erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und viel Platz zum Wohlfühlen. Die separate, modern ausgestattete Küche mit Markengeräten verbindet Funktionalität und stilvolles Design. Zwei weitere helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, was optimalen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung vereint modernen Komfort mit historischem Flair: Fischgrätparkett, großformatige Fliesen in Küche sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz. Charaktervolle Flügeltüren und weitere klassische Altbaudetails unterstreichen den besonderen Charme der Räume. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Highlights: Erstbezug nach Sanierung Zentrale Lage Nähe U-Bahn Hochwertiges Fischgrätparkett Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit Dreifach verglaste Fenster für beste Energieeffizienz Charaktervolle Flügeltüren mit klassische Altbaudetails Separates WC und praktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ca. 11,43 m²Wohnzimmer, ca. 24,92 m²Zimmer 1, ca. 21,31 m²Zimmer 2, ca. 11,01 m²Badezimmer, ca. 4,29 m²Küche, ca. 5,4 m²Abstellraum, ca. 0,73 m²WC, ca. 0,72 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 529.000, Euro. Anlegerpreis beträgt 499.000, Euro zzgl. 20% USt.!!! PROVISIONSFREI!!! Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 157,89Betriebskosten Lift: € 14,73Reparaturrücklage: € 92,45Darlehen Sanierungskosten: € 60,69Umsatzsteuer: € 17,26Gesamtkosten pro Monat: € 343,02Energieausweis: Der Energieausweis bestätigt einen Heizwärmebedarf (HWB) von 35,1 kWh/m²a, was der Energieklasse B entspricht. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Mehrere Filialen, wie z. B. BILLA und SPAR, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Apotheken: Die Apotheke am Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Post: Die Postfiliale 1037 Wien am Rennweg 1 ist nur wenige Minuten entfernt. Banken: Diverse Bankfilialen und Geldautomaten sind in der Umgebung vorhanden.öffentliche Verkehrmittel: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, S-Bahn: Wien Rennweg (Linien S1, S2, S3, S7), Straßenbahn: Linien 71, 18 und O, Bus: Linie 74A Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 59,14m²
€ 3.872,17 / m²
#Balkon
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 54,64 m² überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügige Wohnküche, das separate Schlafzimmer sowie die funktionale Raumaufteilung schaffen eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Anleger. Ein besonderes Highlight ist die bereits baubewilligte Balkonoption mit ca. 9 m², die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der Balkon ist derzeit noch nicht ausgeführt und kann vom Käufer individuell umgesetzt werden – ein deutlicher Mehrwert für Wohnqualität und Wertsteigerung. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit attraktivem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Ob als erstes Eigenheim, Vorsorgewohnung oder Investment – diese Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer attraktiven Außenflächenoption und großem Entwicklungspotenzial. Highlightsca. 54,64 m² Wohnnutzfläche2-Zimmer-Grundrissgroßzügige Wohnküchebereits baubewilligte Balkonoption mit ca. 9 m² zum ruhigen Innenhof (derzeit noch nicht ausgeführt) Bestandswohnung mit attraktivem Sanierungs- und Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichideal für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 64m² / 3 Zimmer
€ 11,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Diese soeben hochwertig grundsanierte 64 m² Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage! Einerseits bietet sie beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Straßenbahn, Bus und Schnellbahn, andererseits macht sie ihre Ruhelage im Innenhof der Anlage mit ihrem großen Balkon ins Grüne zu einem absoluten Ruhespot! Der Türkenschanzpark als Naherholungsgebiet liegt direkt gegenüber der Straße. Die Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnung ist ideal und bietet sowohl Singles als auch Paaren und Kleinfamilien ein angenehmes Ambiente und großen Wohlfühlfaktor. Im Rahmen der Sanierung wurde eine moderne Infrarotheizung installiert. Das Haus wurde 2015 generalsaniert und zusätzlich wärmegedämmt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird privat vergeben. Es besteht großes Interesse an einer seriösen und langfristigen Bindung zwischen Mieter und Vermieter.... [Mehr]
Haus kaufen in 3441 Judenau
3441 Judenau
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Wohnen mit Zukunft – vielseitige Möglichkeiten auf 629 m² Eigengrund Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft in begehrter Wohnlage von Judenau-Baumgarten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 629 m² und besteht aus einem Baugrundstück mit Altbestand sowie einem separaten Grundstück mit einem charmanten Erdkeller und zusätzlichen Parkflächen. Das bestehende Wohnhaus bietet die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung. Alternativ eignet sich die Liegenschaft – vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen – auch hervorragend für einen Neubau. Damit eröffnet dieses Objekt sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Perspektiven. Ein besonderes Highlight ist der historische Erdkeller, der sich ideal als Wein-, Lager- oder Hobbykeller nutzen lässt. Die zusätzlichen Stellplätze auf Eigengrund bieten einen weiteren Mehrwert. Eckdaten Gesamtgrundstücksfläche: ca. 629 m²Grundstück 280: ca. 455 m² Bauland mit Altbestand Grundstück 281/1: ca. 174 m² mit Erdkeller und Parkflächen Voll aufgeschlossen Historischer Erdkeller Eigene Stell- und Parkflächen Attraktive Wohnlage Sofort verfügbar Nutzungsmöglichkeiten Sanierung und Modernisierung des bestehenden Wohnhauses Neubau eines Einfamilienhauses Errichtung eines Doppelhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Nutzung des Erdkellers als Wein-, Lager- oder Hobbykeller Attraktive Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Judenau-Baumgarten im Bezirk Tulln. Kindergarten, Post, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Tulln, Stockerau und Wien sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rasch erreichbar. Besonderheiten Attraktive Wohnlage Vielseitig nutzbare Liegenschaft Sanierung oder Neubau möglich Historischer Erdkeller Zusätzliche Parkflächen Hohes Entwicklungspotenzial Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kaufpreis: € 209.000,–Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 58,89m²
€ 5.518,76 / m²
#Balkon
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 57,70 m² überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Der großzügige Wohnraum sowie zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die bereits baubewilligte Balkonoption mit ca. 9 m². Der Balkon ist derzeit noch nicht errichtet und im bestehenden Grundriss nicht dargestellt, kann jedoch auf Basis der bestehenden Bewilligung vom jeweiligen Erwerber umgesetzt werden und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Highlightsca. 57,70 m² Wohnnutzfläche3-Zimmer-Grundrissruhige Innenhoflagebaubewilligte Balkonoption mit ca. 9 m² (Balkon derzeit nicht errichtet und im Grundriss nicht dargestellt) Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichideal für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 68,62m²
€ 4.153,31 / m²
#Balkon
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 68,62 m², einem funktionalen Grundriss sowie einem großzügigen Wohnbereich und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandszustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Ein besonderes Highlight ist die bereits baubewilligte Balkonoption mit rund 9 m². Der Balkon ist derzeit noch nicht errichtet, kann jedoch auf Basis der bestehenden Bewilligung vom jeweiligen Erwerber umgesetzt werden und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Wohntraum im klassischen Wiener Altbau verwirklichen möchten, als auch für Anleger und Fix-&-Flip-Investoren, die das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie nutzen möchten. Highlightsca. 68,62 m² Wohnnutzfläche3-Zimmer-Grundrissgroßzügige Wohnküchegepflegter Altbaubestand mit Entwicklungspotenzialbaubewilligte Balkonoption mit ca. 9 m² (nicht errichtet) Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichideal für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 73,55m²
€ 4.051,67 / m²
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 76,86 m² überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, großzügige Räume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger oder Fix-&-Flip-Investoren, die den Charme eines Wiener Altbaus mit individuellem Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Ein besonderes Highlight des Projekts ist der ruhige Innenhof, der im Zuge der Projektentwicklung neu gestaltet wird und die Wohnqualität der gesamten Liegenschaft zusätzlich aufwertet. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Highlightsca. 76,86 m² Wohnnutzfläche3-Zimmer-Grundrissruhiger Innenhof mit geplanter Neugestaltung Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichideal für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 62,17m²
€ 4.423,36 / m²
#Balkon
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 62,17 m² überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine großzügige Wohnküche mit viel Gestaltungsspielraum. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Ein besonderes Highlight ist die bereits baubewilligte Balkonoption mit ca. 3,20 m². Der Balkon ist derzeit noch nicht errichtet, kann jedoch auf Basis der bestehenden Bewilligung vom jeweiligen Erwerber umgesetzt werden und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Highlightsca. 62,17 m² Wohnnutzfläche3-Zimmer-Grundrissgroßzügige Wohnküchebaubewilligte Balkonoption mit ca. 3,20 m² (Balkon derzeit nicht errichtet) Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichideal für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 50,66m²
€ 4.283,46 / m²
#Balkon
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 50,66 m² überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme, einen funktionalen Grundriss sowie großzügige, helle Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, Eigennutzer oder Anleger. Ein besonderes Highlight ist die bereits baubewilligte Balkonoption mit ca. 4,18 m². Der Balkon ist derzeit noch nicht errichtet und im bestehenden Grundriss nicht dargestellt, kann jedoch auf Basis der bestehenden Bewilligung vom jeweiligen Erwerber umgesetzt werden und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Highlightsca. 50,66 m² Wohnnutzfläche2-Zimmer-Grundrissgroßzügiger Wohnbereich und separates Schlafzimmerbaubewilligte Balkonoption mit ca. 4,18 m² (Balkon derzeit nicht errichtet und im Grundriss nicht dargestellt) Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichideal für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
