Suchergebnisse für "gesiba altbauwohnungen zum sanierung"

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten und aufstrebenden Umgebung des 17. Wiener Gemeindebezirks. Diese moderne Altbauwohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch den perfekten Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt. Diese liebevoll und hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung, welche über ca. 52,18 m² verfügt, findet man im 3. Obergeschoss, ist mit einem Lift barrierefrei erreichbar, und bietet gleichermaßen Singles, also auch Pärchen ein neues wunderschönes Zuhause Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, des weiteren befindet sich im Keller auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Achtung: Nicht nur gegenständliche Wohnung, sondern auch noch einige weitere Wohnungen erstrahlen nach erfolgter Sanierung in neuem Glanz und so können Sie zurzeit noch aus dem vollen schöpfen! Darüber hinaus wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut und nichts unversucht lassen, aus diesem Wohngebäude ein repräsentatives Schmuckstück zu schaffen. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Wien aussehen könnte. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <1.425m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <500m Polizei <575m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <25m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhiges Wohnen am Park! In einem herrlichen Altbau im beliebten Wiener Stuwerviertel stehen exklusive Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen präsentieren sich stilvoll, ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und urbaner Lebensqualität. Exklusive Eigentumswohnungen Zum Teil gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen sowie sanierte Erstbezugswohnungen Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Die Ausstattung: Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen Eiche Vollholz -Parkettböden Teilweise Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige Sanitär- & Badausstattung mit Marken wie Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Betriebskosten: Betriebskosten-Allgemein: EUR 2,53/m² Betriebskosten-Lift: EUR 0,40/m² Rücklage-Allgemein: EUR 0,90/m² Rücklage-Lift: EUR 0,40/m² Die Lage: Die Leopoldstadt, insbesondere in dieser Gegend, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Wiens. Sie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und einem lebendigen Lifestyle. Eine Vielzahl an Restaurants, trendigen Cafés und Geschäften laden zum Bummeln und Einkaufen ein. unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% zzgl. USt. Ruhiges Wohnen am Park! In einem herrlichen Altbau im beliebten Wiener Stuwerviertel stehen 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² zum Verkauf. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen präsentieren sich stilvoll, ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und urbaner Lebensqualität. Die Erdgeschoßwohnungen bieten private Gärten, in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre. 15 exklusive Eigentumswohnungen davon 2 Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche Teilweise Terrassen oder Eigengärten Zustand: zum Teil gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen sowie sanierte Erstbezugswohnungen Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Die Ausstattung: Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit gepflegter Küche Parkettboden Bad mit Dusche Gasetagenheizung mit Radiatoren Betriebskosten: Betriebskosten-Allgemein: EUR 2,53/m² Betriebskosten-Lift: EUR 0,40/m² Rücklage-Allgemein: EUR 0,90/m² Rücklage-Lift: EUR 0,40/m² Die Lage: Die Leopoldstadt, insbesondere in dieser Gegend, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Wiens. Sie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und einem lebendigen Lifestyle. Eine Vielzahl an Restaurants, trendigen Cafés und Geschäften laden zum Bummeln und Einkaufen ein. unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Shortcuts: • Altbauflair mit modernem Wohnen integriert • Hauscharakter aus dem Jahr 1904 modern und energietechnisch saniert • gemütliches 4 Parteienhaus • komplette Sanierung in allen Wohnräumen • neue Küche inkl. Geräten • LED-Beleuchtungen, Deckenspots • groß geschnittene Räume mit extra hohen Raumdecken • eigene Gastherme mit Raumthermostaten • Kaminanschluss vorhanden • moderne Fenster mit Kastenfenster integriert • günstige Betriebskosten • Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel: Bahnhofs- und Bushaltestellennähe • Wohnbauförderung möglich Raumaufteilung: Wohnküche mit Speis, 3 große Zimmer, Bad mit WC und Fenster, Vorraum, Balkon, 1 Autoabstellplatz. Gartenbenützung nach Absprache möglich!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon

Top 8 - Mezzanin Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche + ca. 4m² Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Aktuelle Raumaufteilung: 4 -5 Zimmer getrennte Küche Badezimmer WC Vorraum Bei der angeführten Planskizze handelt es sich um den derzeitigen Grundriss, welcher individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. DER WEG ZUR INDIVIDUALITÄT Besichtigung. Sie erleben die Wohnung im Rohzustand und entdecken Ihr räumliches Potenzial. Beratung & Formgebung. Im 3SI Luxury Real Estate Showroom wählen Sie Materialien wie Parkett, Fliesen, Armaturen und Designlösungen, die Ihrer Vision Form geben. Sanierung nach Wunsch. Ihre Vorstellungen werden mit Fixpreis-Garantie verlässlich umgesetzt. Schlüsselübergabe. Der Moment, in dem Ihr neues Zuhause Wirklichkeit wird. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service Besichtigung Sie sehen den Rohzustand. Beratung & Bemusterung Sie wählen Materialien im Showroom. Sanierung nach Wunsch wir setzen um. Schlüsselübergabe Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem 3SI Luxury Estate Showroom in der Kärntner Straße 39, 1010 Wien. Entdecken Sie vor Ort unsere exklusive Auswahl an Materialien von edlen Parkettvariationen über stilvolle Fliesen bis hin zu hochwertigen Armaturen. Öffnungszeiten: Montag Freitag: 10: 0018: 00 Uhr Samstag: 10: 0018: 00 Uhr Bei den angeführten Bildern handelt es sich teilweise um den aktuellen Zustand, sowie ein paar Beispielfotos wie Wohnungen nach der Sanierung aussehen können. Der angegebenen Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Zustand. LAGE Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, einer zentrumsnahen und äußerst gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz, darunter der beliebte Rochusmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Rochusgasse (U3) sowie der Verkehrsknoten Wien Mitte sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Erholungsräume wie der Prater und der Stadtparkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus Urbanität, Grünnähe und optimaler Verkehrsanbindung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Derzeit noch unsanierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen Ambiente In absoluter Ruhelage befindet sich diese – aktuell noch unsanierte – sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus, nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss: Ein einladender Vorraum mit integrierter Küche bietet Zugang zu einem modernen Badezimmer mit Dusche sowie zu einem separaten WC. Weiters stehen ein großzügiger Wohn-Essbereich und ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Nach erfolgter Sanierung wird die Wohnung eine besonders angenehme und behagliche Wohnatmosphäre ausstrahlen. Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Auch die Nähe zum Flughafen macht diese Immobilie besonders attraktiv – eine perfekte kleine Stadtwohnung. In der Liegenschaft stehen weitere Einheiten zum Verkauf (siehe beiliegende Liste). Auch die angrenzende Nachbarwohnung wird derzeit angeboten; eine bauliche Zusammenlegung ist möglich. Hinweis: Auf Wunsch kann die Wohnung saniert erworben werden – zum Kaufpreis von € 299.000,–. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Dieses sorgfältig revitalisierte Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende verbindet den Charme klassischer Wiener Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens. Die stilvoll erneuerte Fassade sowie die hochwertig gestalteten Allgemeinbereiche unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses mit drei Regelgeschoßen. Die Wohnung Top 33 zählt zu den hochwertig sanierten Einheiten des Hauses und wird als Erstbezug angeboten. Sie überzeugt durch klassische Altbau-Elemente, helle Räume und einen effizient geplanten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die räumliche Gestaltung bietet eine ausgewogene Mischung aus offenem Wohnbereich und ruhigem Rückzugsraum. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder als kompakte, hochwertige Anlagewohnung. Hard Facts: Wohnfläche: 42,36 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnbereich mit offener Wohnküche, Schlafzimmer) Stockwerk: 3. Obergeschoss (KEIN Lift) Top Features: Hochwertiger Eichen-Vollholzparkett in Fischgrätverlegung – klassischer Altbau-Stil mit eleganter Optik. Vollholz-Kassettentüren und typische Altbau-Elemente verleihen dem Zuhause Atmosphäre und Charakter. Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima. Sanitärausstattung: modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung, separate Toilette, zeitgemäße Installationen und Armaturen – Umsetzung im Zuge der Sanierung. Küche: offene Wohnküche – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen, offenen Raum. Technik & Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV oder DVB-T, digitale Anschlüsse, Fahrradraum im Haus vorhanden. Flexibilität: gut geschnittener Grundriss mit sehr guten Voraussetzungen für Eigennutzung oder Vermietung. Die Wohnung liegt in einer sehr lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die nächstgelegene U-Bahn-Station U3 (Wiener Linien) „Johnstraße“ sowie weitere öffentliche Verbindungen sind fußläufig erreichbar. Der nahe Meiselmarkt bietet frische Lebensmittel, sowie ein klassisches Markterlebnis. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Zur Vermietung gelangt diese stilvolle 5,5-Zimmer-Wohnung als Erstbezug nach umfassender Sanierung an einer der prestigeträchtigsten Adressen des 1. Bezirks. Eckdaten Wohnfläche: ca. 139,39 m² Zimmer: 5,5 Badezimmer: 2 - eines mit Dusche, eines mit Badewanne WC: 2 - eines davon separat Küche: neu, mit hochwertigen Einbaugeräten (Bora, AEG) Etage: 3 Lift: ja Heizung: Gas-Etage Beschreibung In einem geschichtsträchtigen Altbau direkt am Graben in der Wiener Innenstadt offenbart sich diese stilvolle Altbauwohnung mit rund 139 m² Wohnfläche als ein seltenes Juwel urbanen Wohnens. Der unverwechselbare Wiener Altbaucharakter wurde im Rahmen einer hochwertigen Sanierung behutsam bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau kombiniert. Schon beim Betreten des Hauses empfängt einen die Grandezza vergangener Zeiten, die sofort ein Gefühl von Eleganz und Exklusivität vermittelt. Der großzügige Vorraum eröffnet ein einladendes Entree und führt zu den klar strukturierten Räumen dieser außergewöhnlichen Wohnung. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum Kochen, Genießen und geselligen Zusammensein ein und wird so zum stilvollen Herzstück der Wohnung. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seiner Großzügigkeit, den hohen Decken und edlen Doppelflügeltüren und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier bietet sich ein direkter Blick auf die Peterskirche, der den besonderen Charme und das exklusive Flair dieser Lage auf eindrucksvolle Weise unterstreicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man in eines der fünf Zimmer, das über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche verfügt. Dieses Durchgangsbadezimmer erschließt zudem ein weiteres Zimmer und verbindet Funktionalität mit einer eleganten Raumgestaltung. Auf der gegenüberliegenden Seite des Gangs befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, ergänzt durch einen weiten Abstellraum mit Fenster, der sich ideal als begehbare Garderobe oder exklusives Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und WC beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und das elegante Spa-Ambiente. Hochwertiger Fischgrätparkett, lichtdurchflutete Räume und die hohen Decken ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr einen klassischen, zugleich zeitlos luxuriösen Charakter. Dieses exklusive Zuhause vereint Eleganz, Komfort und Wiener Lebensart auf perfekte Weise und bietet anspruchsvollen Bewohnern ein urbanes Wohngefühl der Extraklasse. Kosten Brutto HMZ: € 3.690,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 11.070,- Provision: / Lage + Infrastruktur Die Wohnung befindet sich an einer der begehrtesten Adressen Wiens, im Herzen der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie exklusive Geschäfte, elegante Boutiquen, gehobene Restaurants und gemütliche Cafés. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinien U1 und U3. Die Buslinien 1A, 2A und 3A halten fast direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung durch den 1. Bezirk. Für entspannte Stunden in der Natur laden der Volksgarten und der Burggarten zu Spaziergängen oder ruhigen Nachmittagen ein. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein komplett renoviertes Jugendstilhaus mit Terrassen in den grünem Innenhof bietet schöne 3 Zimmerwohnungen. Schöne HOHE Räume mit Parkettböden , sehr helle Wohnräume mit extra Küche. Die Küche ist komplett neu und voll ausgestattet und bieten Platz für eine schöne Essecke und hat einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit Ausblick. Neues geräumiges Badezimmer mit schöner Wanne zum relaxen und ein extra WC. 3 weitere Zimmer bieten Platz für eine 3er WG oder als Wohnzimmer mit 2 Schlafzimmern. Eines davon hat auch einen Zugang auf die Terrasse. Die Räume werden Leer übergeben. Wie ein Erstbezug aber mit Altbauflair. Worauf warten Sie noch vereinbaren Sie einen Termin. Für ihr Auto kann man einen Garagenplatz im Nachbargebäude anmieten. Zahlung durch Einzugsauftrag der Hausverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese Altbauwohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung. Die Wohnung liegt im 2 Stockwerk eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1914. Im Besonderen wurde darauf geachtet, den Charakter von Altbauwohnungen zu erhalten: Wie z B: Fischgrät-Parkettböden, Kassettentüren, Wienerstockfenster, in der Küche Dielenboden. All diese Details und natürlich eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30 unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt. Sie müssen nur mehr einziehen und mit eigenen Möbeln ein tolles Wohnambiente schaffen. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt. Im Stiegenhaus gibt es einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Weiters gibt es einen wunderschönen großen Innenhof, den Sie selbstverständlich nutzen können. BK: 111,76€ Rücklagen 67,63€ Heizung Fernwärme 109€... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

Klassische, gepflegte Wiener Altbauwohnungen: Im geschichtsträchtigen Wiener Stadtteil Leopoldstadt, mit hervorragender Infrastruktur, wird ein wunderschönes, historisches Altbauhaus sorgfältig modernisiert. Die Wohnungen strahlen Eleganz und Charme aus und bieten das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Hier können Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden entspannen und entfalten. Die Herstellung einer Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die Errichtungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Projekt: Eigentumswohnungen Gepflegte Altbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen Eine Erstbezugswohnung nach Sanierung Bei einzelnen Wohnungen werden in Kürze Balkone in den angegebenen Größen angebaut Die Ausstattung: Eiche-Vollholzparkett im Fischgrätmuster Vollholz-Kassettentüren Gepflegte Altbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen, sofort bezugsfertig In den sanierten Einheiten zusätzlich: Moderne Decken- und Wandbeleuchtung Hochwertige Sanitär- und Badeinrichtungen von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformatiges Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Die Lage: Nähe Praterstern und nahe den U-Bahn-Stationen U1 "Vorgartenstraße" und U2 "Messe Prater" Rasche Verbindungen in die Innenstadt Erstklassige Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und ein lebendiger Lifestyle prägen dieses Viertel. Viele Restaurants, Boutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Außerdem ist in der näheren Umgebung ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten zu finden sowie natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Kaiserwiese und der Wiener Prater befinden sich quasi ums Eck und entlang der Prater Hauptallee findet sich neben einem wunderschönen Naherholungsgebiet weiters u.a. eine Bowlinghalle sowie Tennisplätze - und das alles direkt bei Ihrem Wohnort. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3%. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Betreutes Wohnen: Geförderte Altbauwohnung mit Balkon Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im 2. Stock eines klassischen Gebäudes. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 47,30 m² und bietet Ihnen eine angenehm offene Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer oder Büro. Der Vorraum verbindet die Räume harmonisch und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Bad/WC ist modern ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Sie dazu einlädt, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Die Wohnung ist Teil eines Betreuten Wohnens, welches Ihnen zusätzliche Sicherheit und Unterstützung bietet und somit für ein angenehmes und sorgenfreies Leben sorgt. Entdecken Sie die Verbindung von modernem Komfort und historischem Flair in dieser geförderten Altbauwohnung. Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 522,74plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1600,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 112. Stock47,30 m²2 Zimmer5,10 m² Balkon Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärmegeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindungsehr schöner Innenhof Umfassende Sanierung 2022/24 Betreutes Wohnen // Rotes Kreuz Selbstständig wohnen – mit Sicherheit im Alltag In unseren betreuten Wohnformen bleiben Sie Mieter*in Ihrer eigenen Wohnung und gestalten Ihr Leben eigenverantwortlich und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt – ebenso die Freiheit, Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Unterstützung nach Maß Alle unsere Wohnangebote sind mit einem verlässlichen Grundpaket an Betreuung und Unterstützung verbunden. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf zusätzliche Leistungen flexibel dazubuchen – von der täglichen Essenslieferung über Hilfe im Haushalt bis hin zur mobilen Pflege. Gemeinschaft erleben - so, wie Sie möchten Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, an abwechslungsreichen Gemeinschaftsaktivitäten teilzunehmen. Ob Spielenachmittage, kulturelle Ausflüge oder gesellige Runden – unsere Mitarbeiter*innen schaffen eine Atmosphäre, in der Begegnung und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie dabei sein möchten. Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCAbstellraum Balkon Adresse: Hauptstraße 30, 30a und 31 8461 Ehrenhausen Ehrenhausen an der Weinstraße liegt im Herzen der Südsteiermark und besticht durch seine sanfte Hügellandschaft, traditionsreiche Weinbaukultur und hohe Lebensqualität. Die charmante Marktgemeinde an der Südsteirischen Weinstraße bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Genuss und Erholung. Historische Bauten wie das Schloss Ehrenhausen, idyllische Weingüter sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Bild. Gleichzeitig überzeugt die Region mit guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Graz (Zugverbindung im Ort Ehrenhausen). Parken Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Hof anzumieten. Besichtigungstermine: Donnerstag, 12. Februar, 16: 00 Uhr Montag, 23. Februar, 18: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ehrenhausen30und31/11 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals präsentieren zu dürfen. Die Wohnung vereint den klassischen Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet einen stilvollen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Die Einheit verfügt über ca. 52,88 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines vollständig sanierten Hauses. Durch den Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, sodass sie ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte geeignet ist. Geplant ist ein Balkon, der aktuell noch nicht realisiert ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und im Keller stehen zusätzlich Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze zur Verfügung. Neben dieser Einheit wurden weitere Wohnungen im Gebäude nach höchsten Standards saniert. Interessenten können daher aus mehreren modernen und frisch renovierten Wohnungen auswählen. Die gesamte Liegenschaft wurde grundlegend renoviert, das Dachgeschoss ausgebaut, sodass ein repräsentatives Wohngebäude entstanden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Wohnangebot zu überzeugen. Attraktive Gebührenbefreiung für Käufer: innen Seit 1. Juli 2024 profitieren Immobilienkäufer: innen in Österreich von einer Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen: • Befreiung bis € 500.000 Kaufpreis pro Person • Gilt für Kaufverträge ab April 2024 • Voraussetzung: Hauptwohnsitzmeldung in der Immobilie • Bei Finanzierung: über 90 % des Kredits für Kauf oder Sanierung • Ersparnis: 1,1 % Grundbuchgebühr und 1,2 % Pfandrechtseintragung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]