Suchergebnisse für "gesiba altbau"

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Erdgeschoßzone gelegt. Zur weiteren Belebung des Grätzels wurden zwei Geschäftsflächen integriert. Bei einer der beiden besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung mit einer Wohnung aus dem Hoftrakt. Mit einer großzügigen Fläche von 122,35 m² und einer idealen Raumaufteilung von 4 Zimmern steht Ihnen eine großzügige Fläche für Ihr Gewerbe zur Verfügung. Dieses Büro/Praxis verfügt über eine einladende Loggia, die mit der Terrasse verbunden ist, ideal für Pausen im Freien. Eine praktische Teeküche ergänzt die Räumlichkeiten, während ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Fliesen in den Nassräumen und Eiche-Dielenböden in den Aufenthaltsräumen ausgestattet und wird über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Büro-/Praxisfläche zudem barrierefrei zugänglich und bietet somit komfortable Nutzung für alle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß. Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert: Türen und Fenster Elektrik Teppich WCs Küche EDV-Verkabelung und WLAN (access points) abgependelte Beleuchtung Beschattung innerhalb der Kastenfenster Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet. Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m². Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG Variante A: 298,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante B: 348,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante C: 405,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante D: 452,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante E: 515,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante F: 540,00m² / ab € 12,50/m²Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 13A, 14A, 57AU-Bahn Linie 3, 4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Mariahilfer Straße Linke Wienzeile Gumpendorfer Straße Otto Bauer Gasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut. Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet. In diesem herrschaftlichen Objekt stehen zwei traumhafte Altbaubüros zur zeitnahen Anmietung bereit. Die etwa 200m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit 24m² - 28m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren. Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern. Bei Bedarf ist der Eigentümer auch bereit, sämtliche Räume mit einer Kühlung auszurüsten (Aufpreis von € 1,00/m² auf die Nettomiete). Im 1. OG erwarten Sie auf der gesamten Etage 470m² Bürofläche mit traumhaften Originaldetails und einer sensationellen historischen Holzbibliothek. Schnappen Sie frische Luft auf einem der 6 kleinen Balkone oder nutzen Sie den Freiraum für die Zigarette zwischendurch. 11 Büroräume, davon 10 zentral begehbar, in unterschiedlichen Größen mit bis zu 50m² bieten ein grandioses Arbeitsumfeld. 2 Teeküchen, ein geräumiges Lager, das bei Bedarf in einen zusätzlichen Arbeitsraum umfunktioniert werden könnte, und 3 Nassräume vervollständigen das Raumangebot. Die Einheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter vom Eigentümer saniert. Der Einbau einer Kühlung wäre noch zu prüfen. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können. Verfügbare Flächen: * Hochparterre: 200,54m² € 16,10/m² (inkl. Kühlung € 17,10/m²) * 1. OG.: 470,00m² € 16,50/m² (inkl. Kühlung: Preis auf Anfrage) Betriebskosten: € 2,78/m² (inkl. Heizung) Stellplatz: € 173,40/mtl. Stellplatz E-Ladestation: € 215,40/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A * Straßenbahn Linie 71, O * S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Rennweg * Neulinggasse * Strohgasse * Ungargasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß. Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert: Türen und Fenster Elektrik Teppich WCs Küche EDV-Verkabelung und WLAN (access points) abgependelte Beleuchtung Beschattung innerhalb der Kastenfenster Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet. Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m². Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG Variante A: 298,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante B: 348,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante C: 405,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante D: 452,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante E: 515,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante F: 540,00m² / ab € 12,50/m²Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 13A, 14A, 57AU-Bahn Linie 3, 4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Mariahilfer Straße Linke Wienzeile Gumpendorfer Straße Otto Bauer Gasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ offene Wohnküche mit Küchenzeile+ Schlafzimmer mit Ausgang auf die großzügige Freifläche+ weiteres Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer+ Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 107,20 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 59,55 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 21,66 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 10,83 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß. Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert: Türen und Fenster Elektrik Teppich WCs Küche EDV-Verkabelung und WLAN (access points) abgependelte Beleuchtung Beschattung innerhalb der Kastenfenster Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet. Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m². Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG Variante A: 298,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante B: 348,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante C: 405,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante D: 452,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante E: 515,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante F: 540,00m² / ab € 12,50/m²Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 13A, 14A, 57AU-Bahn Linie 3, 4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Mariahilfer Straße Linke Wienzeile Gumpendorfer Straße Otto Bauer Gasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Graz / Lendplatz nord: Super gelegene neu und hochwertig sanierte Dachgeschoßwohnung mit (optionalem) Hofparkplatz. Schönes und ruhiges Haus mit gutem, urbanem Publikum. Neuwertige Wohnung mit tollem neuem Badezimmer (Badewanne/WC) + 2 Zimmer extra + Wohnküche top möbliert + Vorraum. Hofparkplatz ist anmietbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß. Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert: Türen und Fenster Elektrik Teppich WCs Küche EDV-Verkabelung und WLAN (access points) abgependelte Beleuchtung Beschattung innerhalb der Kastenfenster Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet. Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m². Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG Variante A: 298,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante B: 348,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante C: 405,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante D: 452,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante E: 515,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante F: 540,00m² / ab € 12,50/m²Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 13A, 14A, 57AU-Bahn Linie 3, 4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Mariahilfer Straße Linke Wienzeile Gumpendorfer Straße Otto Bauer Gasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß. Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert: Türen und Fenster Elektrik Teppich WCs Küche EDV-Verkabelung und WLAN (access points) abgependelte Beleuchtung Beschattung innerhalb der Kastenfenster Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet. Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m². Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG Variante A: 298,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante B: 348,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante C: 405,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante D: 452,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante E: 515,00m² / ab € 12,50/m²2. OG Variante F: 540,00m² / ab € 12,50/m²Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 13A, 14A, 57AU-Bahn Linie 3, 4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Mariahilfer Straße Linke Wienzeile Gumpendorfer Straße Otto Bauer Gasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt im Börsengebäude, Eingang Börsegasse im 1. Bezirk. Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit vorhandener Teeküche in Raum 2. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG • Hauptmietzins (HMZ) netto € 2722,32 • Betriebskosten (BK) netto € 593,71 • Akonto Heizung & Kühlung € 357,04 • zzgl. 20% MwSt. • GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. € 4407,69 Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2722,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 593,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 663,2 Gesamtbetrag € 3979,23 Heizwärmebedarf: 174.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #ruhig

Diese rund 40 m² große Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage des 17. Bezirks überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, gepflegten Zustand und gute Anbindung in die Innenstadt. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder als Anlegerwohnung mit solider Renditeperspektive. Der Wohnbereich vermittelt eine angenehme Atmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Die moderne Küche ergänzt das Wohnkonzept und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein kleiner Außenbereich vor der Wohnung schafft zusätzlichen Freiraum, der sich etwa für eine Sitzgelegenheit oder Pflanzen eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und modernen Sanitärelementen ausgestattet, die Böden sind mit Fertigparkett versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, zudem ist ein innenliegender Sonnenschutz vorhanden. Bitte beachten Sie, dass der derzeit vorliegende Grundriss nicht mehr vollständig dem aktuellen Zustand entspricht. Im Zuge der Renovierung wurde ein neuer Raum für das Badezimmer geschaffen, wodurch sich die Raumaufteilung leicht verändert und die Wohnfläche geringfügig vergrößert hat. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 171,, davon entfallen € 85, auf die Reparaturrücklage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, das ab dem kommenden Jahr umfassend saniert wird und damit langfristig an Wert gewinnt. Ausstattung Ca. 40 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung Einbauküche im Wohnbereich Badezimmer mit Dusche Fertigparkettböden Gas-Zentralheizung Außenbereich Kabel- und SAT-Anschluss Haus-Sanierung ab 2026 geplant Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im 17. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur. Die Straßenbahnverbindung Richtung Schottentor und Universität Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe das Stadtzentrum ist rasch erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig vorhanden. Auch Grünflächen wie der Lidlpark befinden sich in der Umgebung und bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien. Kaufpreis und Informationen Kaufpreis: € 179.000, Betriebskosten: € 171, monatlich (inkl. € 85 Rücklage) Wohnfläche: ca. 40 m² Verfügbarkeit: ab sofort Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Objektnummer: 4303 Diese wunderschön gepflegte Wohnung befindet sich im Gartenbereich eines um 1900 erbauten Hauses und verfügt über einen separaten Eingang. Mit einer Wohnfläche von 57 m² umfasst die Wohnung einen einladenden Vorraum, zwei Zimmer mit eleganten Gewölbedecken und einem klassischen Fischgrät-Parkettboden sowie eine perfekt ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit einer Fläche von etwa 144 m², der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist und einen eigenen Auto-Abstellplatz bietet ? ein echtes Stück Hausgefühl. Es ist uns eine große Freude, Ihnen diese charmante Wohnung präsentieren zu dürfen. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 1300m, Straßenbahn/Bus: 350m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]