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OKAnlageobjekt kaufen in 4540 Bad Hall
Altbau-Charme trifft Wohnkomfort
€ 319.000,-
4540 Bad Hall / 70,51m² / 3 Zimmer
€ 4.524,18 / m²
#Balkon #Terrasse
Mit der Stadtresidenz Bad Hall entsteht in zentraler Lage ein besonderes Wohnprojekt, das den Charakter eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Im Zuge der umfassenden Sanierung, des Umbaus und Zubaus des ehemaligen Glasererhauses werden insgesamt 14 Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 37 m² bis 108 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Freiraum in Form von Balkon, Terrasse oder Loggia. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissplanung, helle Wohnräume und ein stimmiges architektonisches Konzept. Die Verbindung aus bestehender Bausubstanz, moderner Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen schafft ein Wohngefühl, das sich bewusst von klassischen Neubauprojekten abhebt. Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind die Wohnungen barrierefrei anpassbar geplant, zudem sorgt eine Liftanlage für eine komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Teilweise entstehen großzügige Raumhöhen von bis zu 3 Metern, was den Wohnräumen zusätzliche Offenheit und Qualität verleiht. Auch technisch ist das Projekt zeitgemäß ausgelegt: Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Energiespeicher, moderne Elektroausstattung sowie Raffstores bei Fenster- und Türkombinationen. Darüber hinaus sind hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad, WC und Gang, moderne Sanitärgegenstände sowie weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen vorgesehen. Fertigstellung voraussichtlich Q2 2027 Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich in der Steyrerstraße, 4540 Bad Hall, in einer zentralen und gleichzeitig angenehmen Wohnlage. Das Ortszentrum, der Kurpark sowie wichtige Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage urbanen Alltag mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen. Bad Hall gilt als charmante Kurstadt im Bezirk Steyr-Land und überzeugt durch ihre Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Freizeitwert. Die Stadt liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Traunviertels und bietet eine hohe Wohnqualität in naturnahem Umfeld. Besonders bekannt ist Bad Hall für seine jodhaltigen Heilquellen, die Eurotherme Mediterrana, den weitläufigen Kurpark sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Cafés, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Bad Hall ist über die A1 und A9 rasch erreichbar und durch öffentliche Verkehrsmittel gut mit Linz und den umliegenden Gemeinden verbunden. Dadurch bi Entfernungen SPAR & EUROSPAR fußläufig erreichbar dm drogerie markt ca. 600 m Apotheke ca. 400 m Bushaltestelle „Bad Hall Steyrer Straße“ & „Bad Hall Kammerhuberstraße“ Details Einheiten: 14 Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen: ca. 37 m² bis 108 m²Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Loggia je nach Einheit Ausstattung / Technik: Fußbodenheizung, Lift, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Energiespeicher, moderne Elektroausstattung, Raffstores, Parkett- und Fliesenbödn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 54,17m² / 3 Zimmer
€ 2.326,01 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ca. 1860 erbauten Hauses, sehr ruhig am Waldrand gelegen. Sie überzeugt durch ihr gemütliches Ambiente und ihre sehr gute Raumaufteilung der ca. 54,17 m² großen Wohnnutzfläche (exklusive des westseitigen Balkons): - Zentrales Vorzimmer - Wohnküche - 2 Zimmer mit Schränken (eines mit Ausgang auf den Balkon) - Badezimmer mit WC und Dusche Abstellmöglichkeiten sind auch im großzügigen Kellerabteil vorhanden. Ruhe und Erholung bieten der weitläufige Gemeinschaftsgarten und angrenzende Wald. Diese ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die umliegende faszinierende Bergwelt. Das Reichenauer Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Kaufpreis inklusive KFZ-Stellplatz beträgt € 126.000,- VERHANDLUNGSBASIS. Monatliche Betriebskosten: € 153,94 Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 161m² / 6 Zimmer
€ 3.043,48 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten
Am Fuße des bekannten Ölberges in Klosterneuburg - einer der beliebtesten Wohngegenden in Klosterneuburg - sucht ein Grundstück mit Altbestand neue Eigentümer. Das Grundstück befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße mit gepflegter Nachbarschaft. Informationen zum Grundstück Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 425 m² und es befindet sich dort ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit ca. 161m² sowie eine idyllische Gartenhütte, in der vor einigen Jahren noch Gedichte geschrieben wurden ("Dichterheim 1996"). Die Liegenschaft wurde ca.1911 errichtet und ist seit geraumer Zeit nicht mehr bewohnt. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu sanieren oder ein Neubau nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Das Grundstück hat die Form eines Rechtecks. Straßenseitig hat es eine Breite von ca. 15m und eine Länge von ca. 28m. Aufgrund des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes besteht folgende Situation: - offene Bauweise - Bauklasse I und II - max. bebaute Fläche bei Neubau: 75 m² + 10% der Bauplatzgröße (lt. Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg vom 27.06.2025) Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um eine Immobilie handelt, die generalsaniert werden muss. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung nach Klosterneuburg Zentrum oder in Richtung Maria Gugging ist mit dem Bus 400 an der Kierlinger Straße gegeben. Vom Zentrum Klosterneuburg erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
Komfortable Altbau Wohnung im Zentrum
€ 177.000,-
4020 Linz / 47,08m² / 2 Zimmer
€ 3.759,56 / m²
#Altbau
Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung mit ca. 47 m2 befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen von Linz. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine optimale Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist die Kurzzeitvermietung nach WE Vertrag erlaubt. Aufteilung: - Vorzimmer 2,64 m2 - Wohnküche 22,28 m2 - Schlafzimmer 17,87 - Bad + WC ca. 4,29 m2 Lage: Dank der hervorragenden Lage und ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer beliebten Wohngegend der Linzer Innenstadt. Das Objekt steht mitten im Herzen zwischen wichtigen Angelpunkten der Linzer Innenstadt, dem Linzer Hauptplatz und dem Hauptbahnhof. Auch der beliebte Südbahnhofmarkt mit zahlreichen Ständen und Lokalen befindet sich in unmittelbarer Fußreichweite. Für Nutzer des öffentlichen Verkehrs liegen diverse Bus- und Straßenbahnlinien direkt vor der Haustüre. Hinweis: die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Die Wohnung ist nicht möbliert Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 8600 Bruck an der Mur
Büro/Ordination im Stil-Altbau
€ 1.958,-
8600 Bruck an der Mur / 178m² / 6 Zimmer
€ 11,- / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Balkon
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 470m²
€ 16,50 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut. Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet. In diesem herrschaftlichen Objekt stehen zwei traumhafte Altbaubüros zur zeitnahen Anmietung bereit. Die etwa 200m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit 24m² - 28m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren. Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern. Bei Bedarf ist der Eigentümer auch bereit, sämtliche Räume mit einer Kühlung auszurüsten (Aufpreis von € 1,00/m² auf die Nettomiete). Im 1. OG erwarten Sie auf der gesamten Etage 470m² Bürofläche mit traumhaften Originaldetails und einer sensationellen historischen Holzbibliothek. Schnappen Sie frische Luft auf einem der 6 kleinen Balkone oder nutzen Sie den Freiraum für die Zigarette zwischendurch.11 Büroräume, davon 10 zentral begehbar, in unterschiedlichen Größen mit bis zu 50m² bieten ein grandioses Arbeitsumfeld.2 Teeküchen, ein geräumiges Lager, das bei Bedarf in einen zusätzlichen Arbeitsraum umfunktioniert werden könnte, und 3 Nassräume vervollständigen das Raumangebot. Die Einheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter vom Eigentümer saniert. Der Einbau einer Kühlung wäre noch zu prüfen. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Hochparterre: 200,54m² € 16,10/m² (inkl. Kühlung € 17,10/m²) 1. OG.: 470,00m² € 16,50/m² (inkl. Kühlung: Preis auf Anfrage) Betriebskosten: € 2,78/m² (inkl. Heizung) Stellplatz: € 173,40/mtl. Stellplatz E-Ladestation: € 215,40/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4AStraßenbahn Linie 71, OS-Bahn Linie 1, 2, 3, 7Individualverkehr unmittelbar angebunden: Rennweg Neulinggasse Strohgasse Ungargasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Generalsanierter Altbau / Loft
€ 11.547,80
1030 Wien,Landstraße / 638m²
€ 18,10 / m²
#Büro #Loft #Altbau
Das Bürogebäude "Hainburger Straße" liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der bekannten Einkaufsstraße Landstraße-Hauptstraße. Diese ist durch die gute Lage des Bürogebäudes bequem zu Fuß zu erreichen. Weiters bietet das benachbarte Einkaufszentrum "Galleria" ein umfassendes Angebot u.a. in Bereichen der Gastronomie, Nahversorgung, Mode, Sport und Kosmetika. Das fünf (BT A+B) bzw. vier (BT C) geschossige Gebäude besteht im Wesentlichen aus drei Bauteilen und wurde erstmals im Jahre 1999 generalsaniert, mit einem modernen zeitgemäßen Bürostandard ausgestattet und stetig in Schuss gehalten. Insgesamt verfügt das Objekt über eine vermietbare Fläche von rd. 12.450 m² inklusive einer attraktiven Eingangslobby. Helligkeit, moderne Ausstattung, auf Wunsch Open Space mit Loftcharakter oder Raumteilung nach Mieterwunsch, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Im UG steht den Mietern im Haus eine Kantine mit verschiedenen Mittagsmenüs zur Verfügung. Parkplätze: à € 90,00 / mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A, 74A, 77A * U-Bahn Linie 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Landstrasser Hauptstrasse * Erdbergstrasse * Apostelgasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
Altbau-Geschäftslokal nähe Yppenplatz
€ 917.600,-
1170 Wien / 122,35m² / 4 Zimmer
€ 7.499,80 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei
Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Erdgeschoßzone gelegt. Zur weiteren Belebung des Grätzels wurden zwei Geschäftsflächen integriert. Bei einer der beiden besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung mit einer Wohnung aus dem Hoftrakt. Mit einer großzügigen Fläche von 122,35 m² und einer idealen Raumaufteilung von 4 Zimmern steht Ihnen eine großzügige Fläche für Ihr Gewerbe zur Verfügung. Dieses Büro/Praxis verfügt über eine einladende Loggia, die mit der Terrasse verbunden ist, ideal für Pausen im Freien. Eine praktische Teeküche ergänzt die Räumlichkeiten, während ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Fliesen in den Nassräumen und Eiche-Dielenböden in den Aufenthaltsräumen ausgestattet und wird über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Büro-/Praxisfläche zudem barrierefrei zugänglich und bietet somit komfortable Nutzung für alle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 470m²
€ 19,28 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut. Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet. In diesem herrschaftlichen Objekt stehen zwei traumhafte Altbaubüros zur zeitnahen Anmietung bereit. Die etwa 200m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit 24m² - 28m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren. Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern. Bei Bedarf ist der Eigentümer auch bereit, sämtliche Räume mit einer Kühlung auszurüsten (Aufpreis von € 1,00/m² auf die Nettomiete). Im 1. OG erwarten Sie auf der gesamten Etage 470m² Bürofläche mit traumhaften Originaldetails und einer sensationellen historischen Holzbibliothek. Schnappen Sie frische Luft auf einem der 6 kleinen Balkone oder nutzen Sie den Freiraum für die Zigarette zwischendurch. 11 Büroräume, davon 10 zentral begehbar, in unterschiedlichen Größen mit bis zu 50m² bieten ein grandioses Arbeitsumfeld. 2 Teeküchen, ein geräumiges Lager, das bei Bedarf in einen zusätzlichen Arbeitsraum umfunktioniert werden könnte, und 3 Nassräume vervollständigen das Raumangebot. Die Einheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter vom Eigentümer saniert. Der Einbau einer Kühlung wäre noch zu prüfen. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können. Verfügbare Flächen: * Hochparterre: 200,54m² € 16,10/m² (inkl. Kühlung € 17,10/m²) * 1. OG.: 470,00m² € 16,50/m² (inkl. Kühlung: Preis auf Anfrage) Betriebskosten: € 2,78/m² (inkl. Heizung) Stellplatz: € 173,40/mtl. Stellplatz E-Ladestation: € 215,40/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A * Straßenbahn Linie 71, O * S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Rennweg * Neulinggasse * Strohgasse * Ungargasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 74,35m² / 3 Zimmer
€ 9.845,33 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ offene Wohnküche mit Küchenzeile+ Schlafzimmer mit Ausgang auf die großzügige Freifläche+ weiteres Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer+ Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 107,20 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 59,55 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 21,66 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 10,83 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Börsegasse: Repräsentatives Altbau-Büro
€ 3.316,03
1010 Wien / 136m² / 4 Zimmer
€ 24,38 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt im Börsengebäude, Eingang Börsegasse im 1. Bezirk. Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit vorhandener Teeküche in Raum 2. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG • Hauptmietzins (HMZ) netto € 2722,32 • Betriebskosten (BK) netto € 593,71 • Akonto Heizung & Kühlung € 357,04 • zzgl. 20% MwSt. • GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. € 4407,69 Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2722,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 593,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 663,2 Gesamtbetrag € 3979,23 Heizwärmebedarf: 174.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
Altbau-Büro in Bestlage am Brahmsplatz
€ 2.491,67
1040 Wien,Wieden / 202,12m² / 5 Zimmer
€ 12,33 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Geschätzte Interessent Innen! Eine Vermietung erfolgt nur an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen - eine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmen / Personen ist nicht möglich. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! DAS BÜRO. Diese rund 202 m² große Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus direkt am Brahmsplatz, einer der schönsten und ruhigsten Adressen des 4. Bezirks. Das Objekt wurde kürzlich teilsaniert - die Böden wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster und Türstöcke lackiert und sämtliche Räume frisch ausgemalt - und präsentiert sich somit in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Sie betreten die Einheit über einen großzügigen, zentralen Vorraum (ca. 30,95 m²), der mit einer Ausnahme alle Räumlichkeiten zentral erschließt. Vier helle Zimmer (ca. 38,90 m², ca. 31,95 m² sowie zweimal ca. 26,37 m²) bieten Platz als großzügige Einzelbüros, Besprechungsräume oder Team-Offices. Zwei zusätzliche Kabinette (ca. 16,90 m² und ca. 11,57 m²) eignen sich hervorragend für Backoffice, Archiv oder Serverraum. Ein Bad mit WC, sowie ein separates WC komplettieren die Einheit. Die hohen Räume und die klassische Altbausubstanz verleihen der Fläche ein klassisches Ambiente, die Erdgeschosslage ermöglicht zudem einen bequemen Zugang für Ihre Klientinnen und Klienten. (nicht barrierefrei) Aufgrund der flexiblen Aufteilung eignet sich das Objekt ideal als Kanzlei-, Agentur- oder Praxisstandort sowie für alle Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in unmittelbarer Innenstadtnähe suchen. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete enthalten. LAGE / INFRASTRUKTUR. Der Brahmsplatz zählt zu den begehrtesten Lagen der Wieden: ein ruhiger, begrünter Platz zwischen Argentinierstraße und Favoritenstraße - und dennoch nur wenige Gehminuten von Karlsplatz und Innenstadt entfernt. Die U1-Station Taubstummengasse liegt rund 200 m vom Objekt entfernt; damit erreichen Sie den Karlsplatz in einer Station sowie den Hauptbahnhof und den Stephansplatz in nur wenigen Minuten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Badner Bahn (Karlsplatz/Resselgasse) ergänzen die hervorragende öffentliche Anbindung; Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Umfeld überzeugt durch die Nähe zu TU Wien, Karlskirche und Belvedere sowie durch das Botschafts- und Kanzleienviertel rund um die Argentinierstraße. Die Wiedner Hauptstraße und die Favoritenstraße bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Cafés und Restaurants - ideal für die Mittagspause oder den Termin mit Geschäftspartnern. Der Naschmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DEN ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
