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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 64,96m² / 2 Zimmer
€ 5.926,72 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREIInmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Bauteilaktivierung inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Projektes ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund – Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer! Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U1 Kagran Straßenbahnlinien 25 & 26Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 13: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 64,96 M² WOHNFLÄCHE und CA. 7,26 M² BALKON liegt im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Wohnküche ca. 32,48 m² - mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer ca. 13,21 m² - mit Zugang zur Loggia • Vorraum ca. 7,96 m² • Badezimmer ca. 6,17 m² • separate Toilette ca. 1,68 m² • Abstellraum ca. 3,46 m² KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 420.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 385.000, € ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 45,78m² / 2 Zimmer
€ 20,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Highlights Modernes Wohnen in Donaustadt Balkon Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt) Zentrale Lage Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in urbaner Atmosphäre. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. 3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Außenbeschattung sorgen für guten Wohnkomfort. Die Wohnhausanlage bietet Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (120 EUR/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 45,78m² / 2 Zimmer
€ 20,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Highlights Modernes Wohnen in Donaustadt Balkon Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt) Zentrale Lage Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock in urbaner Atmosphäre. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. 3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Außenbeschattung sorgen für guten Wohnkomfort. Die Wohnhausanlage bietet Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (120 EUR/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 64,63m² / 3 Zimmer
€ 6.034,35 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREIInmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Bauteilaktivierung inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Projektes ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund – Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer! Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U1 Kagran Straßenbahnlinien 25 & 26Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 2: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 64,63 M² WOHNFLÄCHE und CA. 7,42 M² LOGGIA sowie CA. 1,63 M² BALKON liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Vorraum ca. 3,05 m² • Wohnküche ca. 27,76 m² - mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer 1 ca. 11,16 m² - mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer 2 ca. 11,59 m² • Gang ca. 2,64 m² • Badezimmer ca. 5,24 m² • separate Toilette ca. 1,35 m² • Abstellraum ca. 1,84 m² KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 425.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 390.000, € ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 4020 Linz
4020 Linz, Bus, Autobahn, Schulen, Gesc... / 187,07m² / 10 Zimmer
€ 25,37 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 : Verwirklichen Sie Ihr Business-Konzept im Herzen des revitalisierten EKZ Muldenstraße! Diese großzügige Fläche bietet auf ca. 226 m² (inkl. Lager) den idealen Rahmen für Erfolg ? ob als moderner Store, Praxis oder Büro. Die Highlights auf einen Blick: Perfekte Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten in einem stark frequentierten Siedlungsgebiet sowie im Ärzte- und Einkaufszentrum. Sofortstart möglich: Hochwertige Einrichtung (Büro/Apotheke) kann gegen geringe Ablöse übernommen werden. Kundenkomfort: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür. Flexibilität: Befristung von 2 bis 12 Jahren ? ganz nach Ihrem Businessplan. Raumaufteilung & Kosten: Gesamtfläche: ca. 226,35 m² (187 m² Verkaufs-/Nutzfläche + 39 m² Lager). Miete: ? 3.934,55 inkl. BK (exkl. MwSt.). Weitere Kosten: Heizung (Fernwärme) ? 140,30 | Werbebeitrag ? 90,00. Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Gesuchte Synergien: Nutzen Sie die vorhandene Kundenfrequenz! Besonders gefragt am Standort sind aktuell eine Tierarztpraxis, Fitnessstudio, ein E-Bike-Fachhandel oder ein Reformhaus. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 210,41m²
€ 41,23 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt am Parkring im 1. Bezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die rund 210 m² große Nutzfläche präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde mit viel Sorgfalt gestaltet. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Wartezone Kunden und Geschäftspartner in einem angenehmen Ambiente. Die anschließenden Räumlichkeiten sind funktional gegliedert und ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch repräsentative Besprechungen. Zwei separat angelegte Besprechungsräume bieten ausreichend Platz für Meetings und Kundengespräche, während die maßgefertigte Teeküche den Mitarbeitenden eine komfortable Rückzugsmöglichkeit im Arbeitsalltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Technik- bzw. Serverraum sowie einen praktischen Lager- bzw. Archivbereich, wodurch auch organisatorische Anforderungen optimal abgedeckt werden. Die modernen Designer-WC-Anlagen für Damen und Herren unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Fläche. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei im Haus befindlichen Tiefgaragenstellplätze, die ein bequemes und sicheres Parken direkt am Standort ermöglichen – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage. Mietkonditionen • Hauptmietzins (netto): EUR 5.420,57 • Betriebskosten-Akonto (netto): EUR 1.810,00 • Garagenstellplätze (netto): EUR 432,80 (EUR 216,40 pro Platz) Alle Preise zzgl. 20 % USt. Das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen, wobei eine Verlängerungsoption möglich ist. Als Sicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten in Form einer abstrakten Bankgarantie zu hinterlegen. Die Lage am Parkring zählt zu den absoluten Premiumadressen Wiens und verbindet urbanes Flair mit höchster Lebens- und Arbeitsqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche renommierte Restaurants, Cafés und Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem eine attraktive Grünfläche für kurze Erholungspausen im Arbeitsalltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl die U-Bahn-Linien U3 (Stationen Stubentor und Stadtpark) als auch mehrere Straßenbahnlinien entlang des Rings gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. • U-Bahn: U3 (Stubentor, Stadtpark) • Straßenbahn: Linien entlang des Rings (z. B. 1, 2, 71) - Busverbindungen in fußläufiger Distanz... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Kagraner Platz, Kirschblüten... / 76,63m²
€ 16,95 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in 1220 Wien ? Am langen Felde 24In begehrter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese moderne Wohnhausanlage aus dem Baujahr 2022 als perfektes Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Die hochwertig errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76,63 m². Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen mit einer ca. 8,10 m² großen Terrasse, einer ca. 4,09 m² großen Loggia sowie einem privaten Eigengarten mit rund 30 m² ? ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien. Der Grundriss überzeugt mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohnküchenbereich mit ca. 25,90 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sorgen für optimale Wohnqualität ? perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Schrankraum. Ein Einlagerungsraum mit ca. 4,39 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Highlights der Wohnanlage Baujahr 2022 ? moderne Neubau-Wohnhausanlage Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Bauausführung Energieeffiziente Bauweise mit sehr guten HWB-Werten Begrünte Dachflächen und gärtnerisch gestaltete Außenanlagen Personenlift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Tiefgarage mit 48 Stellplätzen Vorbereitung für E-Ladestationen in der Garage Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Notstromversorgung Kinder- und Jugendspielplatz innerhalb der Anlage Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Kellerabteil zu jeder Wohnung Zentrale Schließanlage Video-/Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner Ausstattung der Wohnung Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Elektronisches Raumthermostat 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbare Raffs... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 254m² / 10 Zimmer
€ 3.771,65 / m²
#Baugrund
Baugrundstück mit viel Potenzial nähe Kagraner Platz www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Dieses Grundstück begeistert nicht nur durch seine großzügige Fläche von ca. 254 m², sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Eckdaten & Bebauungsbestimmungen: Grundstücksgröße: ca. 254 m²Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300 m². Dieses Haus besteht aus drei Ebenen und ist renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus wird durch Gas-Zentralheizung beheizt. Laut dem Flächenwidmungsplan: BK I, 7.5m, g Ein Abbruchbescheid liegt bereits vor. Eine alte Baubewilligung aus dem Jahr 2019 liegt ebenfalls vor. Nach dieser kann ein Wohngebäude mit 4 oberirdischen Geschoßen und 12 Wohnungen geschaffen werden. Diese 12 Wohnungen haben laut dem Einreichplan eine insgesamte Wohnnutzfläche von 487,51 m². Die verbaute Fläche würde in diesem Fall ca. 203 m² (79,92%) betragen. Kaufpreis: € 958.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 300m² / 10 Zimmer
€ 3.193,33 / m²
#Mehrfamilienhaus #möbliert #renovierungsbedürftig
Großzügiges Mehrfamilienhaus nähe Kagraner Platz www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine großzügige Fläche von 300 m², sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Eckdaten & Bebauungsbestimmungen: Grundstücksgröße: ca. 254 m²Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300 m². Dieses Haus besteht aus drei Ebenen und ist renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus wird durch Gas-Zentralheizung beheizt. Laut dem Flächenwidmungsplan: BK I, 7.5m, g Ein Abbruchbescheid liegt bereits vor. Eine alte Baubewilligung aus dem Jahr 2019 liegt ebenfalls vor. Nach dieser kann ein Wohngebäude mit 4 oberirdischen Geschoßen und 12 Wohnungen geschaffen werden. Diese 12 Wohnungen haben laut dem Einreichplan eine insgesamte Wohnnutzfläche von 487,51 m². Die verbaute Fläche würde in diesem Fall ca. 203 m² (79,92%) betragen. Kaufpreis: € 958.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 56,32m² / 2 Zimmer
€ 17,76 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Wohnbauprojekt mit Mietwohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, Nahe U1 Station Kagraner Platz Die durchdachte Planung und der überlegte Mix an unterschiedlichen Wohnungstypologien bietet die passende Auswahl. Jede der Wohnungen verfügt zusätzlich über eine Freifläche, wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Alle Wohnungen werden bezugsfertig mit Küche übergeben. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <2.075m Krankenhaus <3.350m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <575m Universität <1.575m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <475m Polizei <1.175m Verkehr Bus <25m U-Bahn <525m Straßenbahn <50m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
RAUMWUNDER - 3 Zimmer plus 35m² Dachterrasse
€ 189.000,-
1220 Wien, U1-Kagraner Platz, Vetmeduni... / 52,67m² / 3 Zimmer
€ 3.588,38 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
FAST FACTS WOHNUNG | KAUF | 1220 | 52,67m² | EUR 189.000,- | 3 Zimmer | 35 m² Dachterrasse | sanierungsbedürftig | Nähe U1-Kagraner Platz In zentraler Lage, nur 9 Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, befindet sich diese sanierungsbedürftige Wohnung im Dachgeschoß (4.Stock) ohne Lift in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1960. Die Wohnung verfügt über 3 Durchgangszimmer, eine separate Küche, Badezimmer, extra Toilette, sowie einen praktischen Abstellraum ? und all das auf 52,67m²! Die großzügige Dachterrasse mit 35 m² bietet einen wunderbaren Blick über die Umgebung. Die Wohnung erfordert eine Generalsanierung und punktet mit optimaler Lage und Anbindung! Aufteilung: 3 Zimmer Terrasse 35m² Küche Badezimmer separate Toilette Abstellraum Vorraum Ausstattung und Zustand: Küche: separat Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Gasheizung (Gas-Konvektor) Dachterrasse: 35 m² Insgesamt 52,67 m² Wohnraum Stockwerk: 4. Obergeschoss, kein Lift Hinweise: Das Objekt bedarf umfassender Renovierung. Potential zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis bes... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1220 Wien
NACHMIETER GESUCHT: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Donauzentrum Richtung Innenhof | U1 Kagraner Platz
€ 686,-
1220 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 10,89 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NACHMIETER GESUCHT: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Donauzentrum Richtung Innenhof | U1 Kagraner Platz Miete: €565 BK: €121 +Strom (ca. €49 pro Monat) Kaution: 3BMM Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung Personenaufzug: Ja Einbauküche: Ja Haustiere erlaubt: Ja • hochwertige Einbauküche (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine) • 3-fach Fensterisolierverglasung sorgt für eine außergewöhnlich ruhige Wohnung • Fußbodenheizung • Parkettboden und hochwertigen Fliesen • Innenhof mit großzügiger Gemeinschaftsterrasse zur allgemeinen Nutzung • Lift, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum ***Merkmale*** Fläche: 62,5 m² Etage: 2 Baujahr: 2020 Wohnfläche: 62,5 m² Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: Neubau Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung bietet neben einem geräumigen Wohn-, und Schlafzimmer auch ein modernes Wannenbad. Das Schlafzimmer ist innenhofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Nachtruhe. Außerdem ist hier genügend Platz, dass neben einem Doppelbett und einem Schrank auch ein Bürobereich untergebracht werden kann. Die gesamte Liegenschaft bietet besondere Extras wie eine große Gemeinschaftsterrasse, die zur allgemeinen Nutzung durch alle Bewohner zur Verfügung steht, einen separaten Fahrradabstellraum sowie ein gut brauchbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 65,00 monatlich ( inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. ***Energie*** HWB (kWh/m²a): 25.79 HWB-Klasse: B fGEE: 0.71 fGEE-Klasse: A... [Mehr]
