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OKGrundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 894m²
€ 600,- / m²
#ruhig
Realisieren Sie Ihr Bauprojekt in ausgezeichneter Lage an der Wiener Stadtgrenze. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand und es hat die Widmung BW - Bauen/Wohnen! Das Objekt bietet sich auch ideal zur Bebauung von zwei Wohneinheiten an. Es können 40 % der Fläche mit einer Gebäudehöhe von 6,5 Metern geschlossen bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen Siedlungslage im Gemeindeteil Kapellerfeld und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bahnstation Kapellerfeld ist in etwa 10 min zu Fuß zu erreichen. Die U1-Station Leopoldau ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen und somit ist es möglich in etwa 40 Minuten in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, G3, Donauzentrum, ...), Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nähe. Nutzen Sie das Freizeit- und Sportangebot und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks! Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 37,8m² / 1 Zimmer
€ 4.365,08 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig € 165.000,-
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
400 METER BIS WIEN! AB SOFORT ZUR ÜBERNAHME BEREIT! Zum Verkauf steht in Gerasdorf Föhrenhain diese ruhig gelegene, helle Dachgeschosswohnung, OHNE DACHSCHRÄGEN, mit traumhafter Dachterrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung befindet sich nur 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze, in einem 2019 errichteten Neubauhaus. Die Wohnung wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum und eine Tiefgarage. ECKDATEN WOHNUNGca. 37,86 m² Wohnfläche (ohne Dachschräge) ca. 8,15 m² Terrasseca. 3,5 m² Kellerabteil1 Zimmer Wohnung mit Abstellraum und Schrankbereich Tiefgaragenplatz HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNGHochwertige Ziegelmassivbauweise Energieeffiziente Pelletheizung Fußbodenheizung mit Raumthermostat Echtholzparkettboden Großformatiges Feinsteinzeug Bodentiefe Fensterflächenfront im Wohnbereich Elektrische Raffstores Badezimmer mit Fenster und Walk-in-Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstell- bzw. Schrankraum Markise auf der Terrasse Frostsicherer Wasseranschluss auf der Terrasse20 cm Vollwärmeschutz Lift, Fahrradraum und Kinderwagenraum DURCHDACHTER GRUNDRISS MIT VIEL LICHTDie Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie unterteilt sich in ein zentral begehbares, geräumiges Vorzimmer mit ca. 6,30 m², Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat mit Waschgelegenheit sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich umfasst ca. 24 m², integriert einen Schrankbereich und bietet eine bodentiefe Fensterfront Richtung Süd-Ost und Ausgang auf die ca. 8 m² große Terrasse mit Fernblick. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² Nutzfläche sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben inklusive Küche, hochwertiges Tischlermobiliar, Badezimmermöbel, WC-Mobiliar und Regalsystem im Abstellraum. Sofort Einziehen – ganz ohne zusätzlichen Aufwand. LAGE und ÖFFENTLICHER VERKEHRIn unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Billa, Penny, Gastronomiebetriebe, Spielplatz sowie diverse Buslinien: • ca. 2 Gehminuten (160 Meter): Bushaltestelle 431, 500, 502, 505, 513 • 17 Fahrminuten bis Bhf. Floridsdorf/ U6 Floridsdorf • 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße • 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort • 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring KAUFPREISWohnung inkl. Tiefgaragenplatz: € 165.000Betriebskosten Wohnung & Garage: € 179,05 monatlich inkl. Rücklage und USt. ENERGIEAUSWEIS • Heizwärmebedarf: 29,4 KWh/m²a Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt, das entspricht € 5.940,-. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 88m² / 3 Zimmer
€ 3.965,91 / m²
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in Föhrenhain – nur einen Katzensprung von Wien entfernt! Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Anbindung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück des Objekts ist die großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Klimaanlage in der Wohnküche. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung gewährleistet behagliche Wärme in der kälteren Jahreszeit. Beheizt wird die Liegenschaft mittels zentraler Pelletheizung. Die Energieklasse B unterstreicht die gute Energieeffizienz des Gebäudes. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich sind zwei Tiefgaragenstellplätze untrennbar mit dem Objekt verbunden und zu je € 14.000,– zu erwerben, was eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus garantiert. Dank der hervorragenden Lage nahe Wien sowie der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur privaten Eigennutzung als auch als attraktive Anlegerwohnung zur Vermietung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 6.073,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In Gerasdorf bei Wien erwartet Sie eine erst 2022 errichtete 2-Zimmer-Smartwohnung in Top-Zustand mit ca. 50 m² Gesamtfläche, 41 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer und 1 elegantem Bad. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage sowie Liftkomfort runden das Angebot ab. Genießen Sie den Ostbalkon und die ca. 7 m² Terrasse mit Grün- und Weitblick. Maßgefertigte Einbauten, hochwertige Geräte und Einbauschränke unterstreichen den Premiumanspruch. Zentralheizung mit Pelletheizung sorgt effizient für behagliche Wärme, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung setzt ein starkes Zeichen für Schutz und Ruhe. Ein exklusives Zuhause nahe Wien, das Design, Komfort und Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit erstklassiger Ausstattung suchen.... [Mehr]
Chalet kaufen in 2201 Gerasdorf
Villa mit Pool in Umland von Wien
€ 1.399.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 299m² / 6 Zimmer
€ 4.678,93 / m²
#Villa
Diese eindrucksvolle Villa in 2201 Gerasdorf bei Wien überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Das im Jahr 2010 errichtete Haus befindet sich in guter Wohnlage nahe der Wiener Stadtgrenze und vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und Privatsphäre. Die Villa wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ein äußerst angenehmes Wohnklima sowie ausgezeichnete Energieeffizienz. Der Bodenaufbau umfasst verschiedene hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen, Parkett und edlen Steinboden, die für eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre sorgen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwertanlage mit einer Leistung von 4 k W, die von der renommierten Firma Vaillant stammt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Zusätzlich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine gemütliche Stimmung in den kühleren Monaten. Für warmes Wasser steht ein 400-Liter-Warmwasserspeicher zur Verfügung. An heißen Tagen sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage mit 8 k W für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Haus. Die Fenster sind mehrfach verglast und mit Rollläden ausgestattet, was sowohl für ausgezeichnete Wärmedämmungals auch für zusätzlichen Schallschutz und Sicherheit sorgt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 89,72m² / 3 Zimmer
€ 3.956,75 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
++ HIT ++ DREI Zimmer mit TERRASSE, GARTEN und STELLPLATZ Charmantes REIHENHAUS mit Terrasse, Dachboden und Stellplatz in absoluter Grünruhelage in 2201 Kapellerfeld. Dieses besonders charmante Reihenhaus befindet sich in einer der ruhigen Wohnlagen von Gerasdorf bei Wien - eingebettet in eine idyllische Grünruhelage und umgeben von Feldern. Hier genießen Sie täglich Natur, Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das im Jahr 2011 errichtete Haus wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und ausschließlich selbst bewohnt. Im Jahr 2025 wurde die Haustechnik modernisiert. Die Gasheizung wurde durch eine Luftwärmepumpe ersetzt und zusätzlich mit Solarpaneelen sowie einem Batteriespeicher ergänzt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand. Die laufenden Kosten für Heizung und Strom konnten auf ein Minimum reduziert werden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und langfristig für erhebliche Einsparungen sorgt. Mit ca. 68 m² Wohnfläche und einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 90 m² überzeugt dieses Haus durch eine durchdachte Raumnutzung. Ein Technik- und Lagerraum sowie der ausgebaute Dachboden sorgen für zusätzlichen Platz. Der rund 20 m² große Vorgarten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und lässt sich individuell als Sitzbereich, Garten oder grüne Oase gestalten. Der KAUFPREIS beträgt nur EUR 355.000,- Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 145,00.- Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorgarten und Entreé - Technikraum bzw. Lagermöglichkeit - Vorgarten Obergeschoss: - Helle Wohnküche - Abstellraum (kann zu einem Bad mit Toilette umgebaut werden, Anschlüsse vorhanden) Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse von ca. 6,88 m² - Badezimmer mit Badewanne und WC - Ausgebauter Dachboden, erreichbar über eine schmale Treppe Derzeit als gemütliches Schlafzimmer genutzt Ideal auch als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum Die Wohnhausanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Zur nachhaltigen Instandhaltung der Allgemeinflächen wird eine monatliche Rücklage eingehoben, wodurch laufende Reparaturen und Erhaltungsmaßnahmen regelmäßig und zuverlässig durchgeführt werden können. Highlights auf einen Blick: * Absolute Grünruhelage direkt an den Feldern * Baujahr 2011 * ca. 68 m² Wohnfläche * Eigentums-Kfz-Stellplatz inklusive * Modernisierung im Jahr 2025 * Neue Luftwärmepumpe statt Gasheizung * Solarpaneele zur Unterstützung der Energieversorgung * deutlich reduzierte laufende Energiekosten * Terrasse vollständig saniert mit modernen Bodenfliesen und einem Milchglasgeländer * Komplett ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten * Möbel nach Vereinbarung übernehmbar Lage: Die Korngasse befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend von Gerasdorf bei Wien - Kapellerfeld. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und weitläufigen Feldern. Wer naturnah wohnen möchte und dennoch eine hervorragende Anbindung an Wien sucht, findet hier die perfekte Kombination. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Die ländliche Atmosphäre vermittelt ein Gefühl von Urlaub im Alltag. Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte und Nahversorger, Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen, Gastronomiebetriebe, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in Gerasdorf und Umgebung. Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an Wien ist ausgezeichnet: Bahnhof Kapellerfeld in kurzer Distanz erreichbar, Schnelle Verbindung nach Wien Floridsdorf, gute Busverbindungen innerhalb Gerasdorfs und Richtung Wien, rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze, gute Anbindung an die A22 und das überregionale Straßennetz. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Pendler, die die Ruhe des Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein liebevoll gepflegtes Eigenheim in absoluter Grünruhelage suchen. Dank moderner Heiztechnik, niedriger Betriebskosten, ausgebautem Dachboden und hervorragender Lage bietet dieses Reihenhaus ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket zu einem äußerst interessanten Kaufpreis. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovison: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 88,25m² / 3 Zimmer
€ 4.067,99 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem eigenen Garten, der den Wohnraum angenehm erweitert. Dank der nachhaltigen Haustechnik, der hochwertigen Bauweise und des bezugsfertigen Zustands eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Keyfacts Allgemeinesca. 88,25 m² Wohnflächeca. 30,21m² Garten, ca. 14,94m² Terrasse Baujahr 2012 Bezugsbereit – heuer frisch ausgemalt Sofort verfügbar Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit moderner Wohnküche Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Modernes Badezimmer mit Badewanne Separates WCSeparater Abstellraum Ausstattung Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Alarmanlage vorhanden Dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Schalldämmung & Isolierung Elektrische Außenrollos in allen Wohnräumen Garten & Terrasse Ca. 30,21 m² Eigengarten Ca. 14,94 m² Terrasse Markise für angenehme Beschattung Strom- und Wasseranschluss im Garten Separater Gartenzugang – ideal für Gartenarbeiten oder den Transport von Gartenmöbeln, Grünschnitt oder Geräten Heizung & Energie Zentrale, nachhaltige Pelletsheizung für Heizung und Warmwasser Sonnenkollektoren am Dach der Wohnhausanlage Fassadendämmung vorhanden - Gute Energiewerte und entsprechend niedrige Heizkosten Zusätzliche Highlights Trockenes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert Großzügiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert: kein Stapelparker – auch für größere Fahrzeuge oder SUVs gut geeignet Fazit Diese gepflegte Wohnung bietet modernes Wohnen in einem sofort bezugsfertigen Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und privatem Außenbereich. Eigengarten, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und die nachhaltige Haustechnik machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die eine hochwertige und unkompliziert nutzbare Eigentumswohnung suchen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor Sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 359.000 + 15.000€ Investitionsablöse für Küche und Markise Kosten Garagenstellplatz (obligatorisch): 20.000€Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): 334,67 EUREin Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 135m²
€ 4.888,89 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert
Kurzzeitangebot - rasch zugreifen. Zwei vermietete Häuser auf einem Grundstück befristeter Mietvertrag bis 2029 In Gerasdorf bei Wien: zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zum attraktiven Gesamtkaufpreis. - Baujahr 2015, solide Massivbauweise, gepflegter Zustand - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 571 m² - Wohnfläche pro Haus: ca. 135 m² - Haus 1: nicht unterkellert - Haus 2: inklusive Keller mit ca. 71 m² - Bodenbelag: Fliesen und Parkettböden - Gäste-WC vorhanden - Möblierte Küche in beiden Häusern - Großzügige Terrasse und Balkon vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 699m²
€ 858,37 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Erwerben Sie dieses Baugrundstück in ausgezeichneter Lage an der Wiener Stadtgrenze. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (kleines Gartenhaus) und es hat die Widmung BW - Bauen/Wohnen! Das Objekt bietet sich zur Bebauung eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder für die Errichtung von zwei Wohneinheiten an. Es können 35 % der Fläche mit einer Gebäudehöhe von 6,5 Metern offen/gekuppelt bebaut werden. Das Grundstück ist aufgeschlossen und befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage. Gerasdorf verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation ist in etwa 7 min zu Fuß zu erreichen. Die U1-Station Leopoldau ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen, es ist daher möglich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 Minuten in das Wiener Stadtzentrum zu gelangen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (G3, Donauzentrum, ...), Ärzte und Spitäler sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nähe. Nutzen Sie das Freizeit- und Sportangebot sowie den lokalen Heurigen und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks! Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Ihr Traumhaus vor den Toren Wiens – Moderne Luxus Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Fernblick.
€ 660.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 155m² / 4 Zimmer
€ 4.258,06 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Luxuriöse Doppelhaushälfte mit finaler Fertigstellung nach Wunsch – Exklusives Wohnen in Gerasdorf bei Wien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Doppelhaushälfte, die modernes Design, höchste Bauqualität und individuellen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einer ruhigen und idyllischen Einfamilienhaussiedlung von Gerasdorf bei Wien befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt, welches keine Wünsche offenlässt. Auf rund 155 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer zeitlos eleganten Architektur. Der charmante Eigengarten sowie die beeindruckende Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Highlights auf einen Blick: Luxuriöse Doppelhaushälfte mit zahlreichen Glasfronten Gesamt ca. 154,69 m² Nutzfläche Sonniger Eigengarten mit ca. 151 m²Großzügige Terrasse mit ca. 100 m²Exklusive Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick Schlüsselfertige Ausführung individuell nach Ihren Wünschen planbar Hochwertige Materialien und moderne Architektur Ruhige Lage in einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung Hervorragende Anbindung an Wien und ausgezeichnete Infrastruktur Kostenaufstellung: Kaufpreis Zustand Edelrohbau: 660.000€ Kaufpreis schlüsselfertig Auswahl Materialien nach Wunsch: 795.000€ Nach Absprache besteht die Möglichkeit im Edelrohbau, belagsfertig oder schlüsselfertigem Zustand zu kaufen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur schlüsselfertigen Ausführung, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden kann. Von hochwertigen Bodenbelägen über exklusive Sanitärausstattung bis hin zu individuellen Design- und Ausstattungswünschen, Sie gestalten Ihr neues Zuhause nach eigenen Ansprüchen und Ihrem persönlichen Stil. Die moderne Stil mit klaren Linien, großzügigen Glas-/ und Terrassenflächen verbindet luxuriöses Wohnen mit maximaler Funktionalität. Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien garantieren nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lage und Infrastruktur: Der Standort überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente, während Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur wenige Minuten entfernt und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich ausführlich zu den individuellen Ausstattungsmöglichkeiten beraten. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses besondere Projekt persönlich präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 301,01m² / 7 Zimmer
€ 5.146,01 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektnummer: 4428 Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool Unweit der Wiener Stadtgrenze, in Gerasdorf bei Wien, befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in sehr guter Lage. Über 280m² reine Wohnfläche befinden sich auf einem 781m² großen, gepflegten Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoß finden sich, neben einem geräumigen Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine große Küche mit angeschlossener Speis sowie ein über 50m² großer Wohn- und Essbereich. Von diesem betritt man auch die vorgelagerte Terrasse. Eine Treppe führt ins Obergeschoß in dem sich eine weitläufige Galerie erstreckt. Von dieser erreicht man den Balkon, der den Blick auf Garten und Pool frei gibt. Zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad und WC sowie ein integrierter Schrankraum komplettieren diese Ebene. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoß werden derzeit hauptsächlich als Büroräume genutzt und verfügen über diverse Abstellflächen. Eine große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ausblick. Neben den nötigen Wirtschaftsräumen verfügt das Kellergeschoß über einige weitere Highlights. Eine Sauna, die in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt, ebenso wie ein mit Ziegelgewölbe ausgestatteter, fantastischer Weinkeller zur perfekten Lagerung. Die wärmere Jahreszeit verbringt man im gepflegten Garten und erfrischt sich im abdeckbaren Außenpool. Technisch befindet sich das Objekt auf neuwertigem Stand, eine Gaszentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser, Wärmeschutzfenster und Klimatisierung sorgen im Sommer für angenehme Kühle. Wien ist sowohl mit der nahe gelegenen U-Bahn als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Eine geräumige Garage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Wir freuen uns, Ihnen diese Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool anbieten zu dürfen. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal, Abwasser und Abfallgebühr) betragen derzeit ? 168,13 / monatlich. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
NAHE WIEN – Baugrundstück mit fertigem Projekt für 4 Einfamilienhäuser auf ca. 1.000 m² Grundstück
€ 699.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 1000m²
€ 699,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Exklusives Bauprojekt mit zwei baubewilligten Grundstücken in 2201 Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf stehen zwei voll aufgeschlossene, baubewilligte Grundstücke inklusive eines bereits genehmigten Bauprojekts zum attraktiven Gesamtpreis von EUR 699.000. Der Eigentümer behält sich vor, das für ihn passende Angebot auszuwählen. Der endgültige Verkaufspreis kann abhängig von den eingehenden Angeboten variieren. Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden, wobei in diesem Fall entsprechend höhere Einzelpreise zur Anwendung kommen. Dieses Angebot stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger sowie private Bauherren dar, da bereits ein genehmigtes Bauprojekt inklusive moderner Planung, 3D-Visualisierungen und 360°-Darstellungen vorliegt. Das Grundstück umfasst zwei Bauplätze mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m². Die reine Baufläche beträgt ca. 400 m². Die Grundstücke wurden bereits vermessen und ordnungsgemäß erfasst. Grundstück 1 – ca. 514 m² Maximale verbaute Fläche: ca. 205,60 m²Geplante Wohnflächen: Haus 1: ca. 139,87 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen Haus 2: ca. 149,61 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen Grundstück 2 – ca. 494 m² Maximale verbaute Fläche: ca. 197 m²Geplante Wohnflächen: Haus 1: ca. 157,26 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen Haus 2: ca. 157,26 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen Alle wichtigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Top-Lage in Gerasdorf bei Wien Dieses attraktive Baugrundstück verbindet die Ruhe einer angenehmen Wohnlage mit den Vorteilen der Nähe zur Stadt Wien. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Banken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und der nahegelegenen Schnellbahn ist Wien schnell und bequem erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Privatpersonen, Investoren und Bauträger, den Traum vom modernen Eigenheim oder einem zukunftssicheren Bauprojekt zu verwirklichen. Bauen & Finanzierung Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen erfahrenen Baumeister-Partner für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens – von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Realisiert werden können Häuser in hochwertiger Ziegelbauweise. Ergänzend stehen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen unserer Partner zur Verfügung, individuell abgestimmt und transparent gestaltet. Besichtigungen Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung flexibel möglich, gerne auch am Wochenende. Das Grundstück befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage in Gerasdorf bei Wien. Hinweis Die im Exposé enthaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basieren auf den Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die dargestellten Flächenangaben, Planungen und sonstigen Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Verbindliche Auskünfte zu baurechtlichen Möglichkeiten und sonstigen Voraussetzungen erteilen ausschließlich die zuständigen Behörden bzw. die Gemeinde. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
