Suchergebnisse für "gepflegte ruhige wohnung 62 m2 uninähe"
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OKAnlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 57,55m² / 3 Zimmer
€ 4.761,95 / m²
#Balkon
Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung – Komfort & Lebensqualität vereint Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnambiente. Zur Liegenschaft gehört eine Tiefgarage mit 8 KFZ-Stellplätzen sowie 2 Außenstellplätze. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie Kellerabteile für jede Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Vorraum Badezimmer mit Badewanneseparates WChelle, lichtdurchflutete Wohnküchezwei Zimmer Abstellraum Für zusätzlichen Komfort sorgt die Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 13 m², der in Richtung Wald ausgerichtet ist und ideale Bedingungen bietet, um die Abendsonne in ruhiger, naturnaher Umgebung zu genießen. Kaufpreis: Endverbraucherpreis Wohnung: € 308.454,00Parkplätze (optional): Tiefgaragenplatz: Anleger: € 25.375,00Endverbraucher: € 28.504,00Außenstellplatz: Anleger: € 15.225,00Endverbraucher: € 17.306,00Diese Wohnung ist ideal für alle, die Natur und Stadtleben perfekt kombinieren möchten. Sie bietet eine ruhige Wohnlage, hohen Wohnkomfort und gleichzeitig eine gute Anbindung – perfekt für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und modernes Wohnen legen. Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der tatsächliche Innenzustand der Wohnung wurde dabei nicht verändert und entspricht der Realität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die die Ruhe und Grünlage mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Weinitzen
8044 Weinitzen / 71,83m² / 3,5 Zimmer
€ 3.466,52 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In beliebter Wohnlage von Graz-Mariatrost präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktives Zuhause mit besonderem Wohncharakter. Die Nähe zum LKH Graz sowie zur Karl-Franzens-Universität macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von einer angenehm ruhigen Ausrichtung zum rückwärtigen Grünbereich. Der Blick ins angrenzende Waldstück verleiht den Wohnräumen eine entspannte Atmosphäre und verbindet Ruhe und Natur harmonisch. Der Vorraum empfängt mit ausreichend Platz und wird durch Vollholzmöbel ergänzt, die ebenso wie ausgewählte Einrichtungsgegenstände im Wohnbereich den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein Schwedenofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den einladenden Charakter dieses Bereichs. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Ausrichtung zum angrenzenden Grünbereich. Die integrierte Küche präsentiert sich gepflegt und funktional und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung mit Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch der Boiler befindet. Straßenseitig eröffnet sich zudem ein schöner Blick in Richtung der Basilika Mariatrost, die dieser Lage ein unverwechselbares Umfeld verleiht. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Hier verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Straßenbahnlinie 1 mit direkter Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Jakominiplatz in wenigen Minuten erreichbar ist - derzeit Schienenersatzverkehr. Dadurch ist eine komfortable und flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug jederzeit gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Karl-Franzens-Universität sowie zum LKH Graz, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Studierende oder als Anlageobjekt eignet. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Leechwald sowie die reizvolle Umgebung rund um die Basilika Mariatrost laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://tour.ogulo.com/X07Q] VIDEO - gleich ansehen, hier klicken [https://www.youtube.com/watch? v=vgj02ux9E2k] Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 70,94m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese neuwertige Penthouse-Wohnung (renoviert im April 2026) befindet sich in zentraler Lage in Salzburg-Süd (Josefiau) und ist ab sofort verfügbar. Die helle sowie ruhige Wohnung liegt im 2. Stockwerk und verfügt über eine Wohnfläche von rund 70,94 m2 sowie einem Balkon mit Gaisberg-Blick und einer Fläche von 57,04 m2. Zum Objekt gehört außerdem ein Carport-Stellplatz. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank) und ein Badezimmer, das mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche, und die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Geheizt wird über eine Fussbodenheizung. Zusätzlich steht den Bewohner: innen ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage: ideale Verkehrsanbindung (Autobahn, Bushaltestelle Josefiau/Herrnau; Radwege an der Salzach), Supermarkt/Geschäfte - Zentrum Herrnau/Alpenstraße... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 87,12m² / 3 Zimmer
€ 5.337,47 / m²
Hier können Sie sofort ankommen: Diese rund 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit WC - ein klassisch gut nutzbarer Schnitt für Paare, kleine Familien oder alle, die Platz schätzen. Der ebenerdige Zugang im Erdgeschoss macht das tägliche Kommen und Gehen unkompliziert - ohne Stufen, ohne Wartezeit auf den Lift, ideal auch mit Kinderwagen oder Einkäufen. Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch. David Babić - Ihr Immobilienberater in Wien [Email] [Tel] www.moo-immobilien.at [https://www.moo-immobilien.at/] MOO Immobilien GmbH - Ihr Ansprechpartner in Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 71m² / 2,5 Zimmer
€ 4.633,80 / m²
#Zinshaus
PRIVATVERKAUF: Optimale Wohnung für Singles bis hin zur kleinen Familie: Perfekte Anbindung und Nähe zum 7. Bezirk und in die Innenstadt zum Preis vom 16. Bezirk. Zum Verkauf gelangt eine charmante Altbauwohnung in einer ruhigen Einbahnstraße der Nödlgasse im 16. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbau-Zinshauses und überzeugt mit klassischem Altbauflair, sehr guter Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit. Auf 71,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres, vollwertig nutzbares Zimmer mit ca. 11 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die südliche Ausrichtung zur ruhigen Nödlgasse sorgt gemeinsam mit der Mezzanin-Situation für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde in den 2010er Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem, sofort beziehbarem Zustand. Elektrik und Sicherungskasten wurden erneuert, große Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und angenehme Ruhe. Der klassische Altbaucharakter bleibt durch die großzügige Raumhöhe von ca. 3,5 m und den schönen Parkettboden erhalten. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Küche ist funktional und gepflegt, optisch zeitlos und sofort nutzbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf, kleine Familien oder alle, die ein gut geschnittenes Zuhause mit Altbaucharme in urbaner, aber ruhiger Lage suchen. Die Wohnung verfügt über geräumige Einbauschränke, die gerne übernommen werden können und bereits im Preis inbegriffen sind. Highlights auf einen Blick: • 71,5 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer, 1. Stock mit Mezzanin • ruhige Einbahnstraße • südseitige Ausrichtung • helle Wohnatmosphäre • Altbau mit ca. 3,5 m Raumhöhe • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche • großes, helles Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank • zusätzliches Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice • Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Einbauschrank, Waschmaschinenanschluss • separates WC • Parkettboden • große Kunststofffenster • gepflegter Zustand • sofort beziehbar • gepflegtes Altbauhaus • gute öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahn und Bus fußläufig) PRIVATVERKAUF: Keine Maklerprovision, bitte keine Makleranfragen Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Nödlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U6, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine gut geschnittene Altbauwohnung in gefragter Wiener Lage suchen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 4.343,75 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – einer charmanten und modernen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese exquisite Wohnung befindet sich in der begehrten Lage des 21. Bezirks, direkt in der 2. Etage eines voll sanierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Lebensumfeld. Mit einer Fläche von 32 m² entfaltet diese voll sanierte 1-Zimmer-Wohnung ihren besonderen Charme und lässt sich optimal nutzen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratzentimeter in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung ist mit einem Abstellraum 1,45 m² im Gang (separat) ausgestattet. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:+ Vorzimmer 2,53 m²+ Küche 5,33 m² mit modernen Einbaugeräten (inkl. Herd, Kühlschrank, etc.)+ heller Wohn-/Schlafraum 21,15 m²+ Badezimmer 2,25 m² mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet+ Abstellraum 1,45 m² im Gang (separat)+ Kellerabteil LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – egal, ob Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn unterwegs sind, die Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Regionen bequem erreichen können. So bleiben Sie flexibel und mobil – ein echter Vorteil in einer lebendigen Stadt wie Wien. Die Umgebung der Wohnung bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert erreichen können. Der Kaufpreis von 155.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für all jene, die in die Wiener Immobilienlandschaft investieren möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Flair und den zahlreichen Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 64,87 + 10% USt. € 6,49 Reparaturrücklage: € 34,44 gesamt Brutto € 105,80 Reparaturrücklagenstand per 31.12.2024 € 38.644,28,-Gesetzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20 % USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % USt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6300 Wörgl
6300 Wörgl / 62m² / 3 Zimmer
€ 21,23 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Ab sofort gelangt diese hochwertige, gepflegte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage zur Vermietung. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein modernes Wohnambiente. Edle Holzböden, großzügige Fensterflächen und die offene Wohnküche schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und moderne Sanitärausstattung. Zusätzlichen Komfort bieten das separate WC sowie die elektrischen Rollos sowie eine elektronische Außenbeschattungen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Zentrum in der Bahnhofstraße 12, 6300 Wörgl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 4030 Linz
4030 Linz / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.115,38 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit viel Grün. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl, viel Privatsphäre und hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs sind. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet: • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer • Hellen Wohnbereich mit freundlicher, einladender Wohnatmosphäre • Ruhige Lage mit viel Grün und hohem Erholungswert • Angenehmes Wohnklima durch die helle Ausrichtung und die gepflegte Umgebung Ein besonderes Plus ist die Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung: Die Wohnung bietet ausreichend Platz für den Alltag, Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die ruhige Lage sorgt für Entspannung, während die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen den Wohnwert zusätzlich steigert. In den letzen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: • Badezimmer 2020 komplett saniert und modernisiert • Unteres Stockwerk 2023 vollständig renoviert Damit präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand - ein klarer Vorteil für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen wollen. Zur Wohnung gehören außerdem: • 2 Tiefgaragenplätze • Eigenes Kellerabteil • Versperrbarer Fahrradraum • Separater Kinderwagenraum • Trockenraum für Wäsche • Elektrische Rollläden • Fliegengitter Besonders attraktiv ist die hervorragende Ausstattung, die den Alltag spürbar erleichtert und zusätzlich Komfort bietet. Die zwei Tiefgaragenplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken, während die praktischen Nebenräume für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen. Elektrische Rollläden und Fliegengitter unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen das Gesamtpaket besonders überzeugend. Die Kombination aus ruhiger Grünlage, durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und den bereits durchgeführten Renovierungen macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Hier verbinden sich Wohnqualität, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre auf ideale Weise - ein Zuhause das langfristig begeistert. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 232333 Privlaka
Privlaka / 2 Zimmer
#Ferienwohnung #Terrasse
Wohnung im 1. Stock in Privlaka, Neubau, Meerblick, Gesamtnettofläche 78,23 m2, nur 100 m vom Meer und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese moderne Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich zugleich ideal für ein ruhiges Familienleben in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 73,03 m2. Zusätzlich gehören zwei Parkplätze zur Wohnung, daher beträgt die gesamte Nettonutzfläche mit Zubehör 78,23 m2. Dank hochwertiger Bauweise und modernem Konzept bietet diese Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der Meerblick, der die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert und den langfristigen Wert der Investition erhöht. Das Baujahr ist 2026, und der erwartete Energieausweis ist A, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten bestätigt. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Darüber hinaus sind drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert. Das Gebäude wurde aus Thermo-Ziegelblöcken errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. An den Glaswänden sind elektrische Rollläden angebracht, während an den übrigen Fenstern Rollläden und Insektenschutzgitter installiert sind. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig, und das Dach ist neu, flach und aus Beton gefertigt. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Laminat, was den modernen Charakter des Innenraums zusätzlich unterstreicht. Diese attraktive Immobilie in Privlaka eignet sich ideal als Ferienwohnung, zur touristischen Vermietung oder zum ganzjährigen Wohnen und stellt aufgrund der Nähe zum Meer und des Meerblicks eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Lage Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Entdecken Sie, warum Privlaka ein attraktiver Standort für den Immobilienkauf ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnung im 1. Stock in Privlaka, Neubau, Meerblick, Gesamtnettofläche 78,23 m2, nur 100 m vom Meer und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese moderne Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich zugleich ideal für ein ruhiges Familienleben in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 55,09m² / 2 Zimmer
€ 5.790,52 / m²
#Balkon
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegtem, vollsaniertem Haus – Ruhelage mit perfekter Anbindung In einem liebevoll sanierten Altbau präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,09 m² als ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger. Das gepflegte Wohnhaus vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses. Wohnkomfort mit Charme Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Separate Küche mit ausreichend Platz Balkon in den Innenhof zum Genießen Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit Die Lage in einer ruhigen Seitengasse garantiert angenehme Wohnqualität abseits vom Straßenlärm, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur geboten wird. Perfekte Infrastruktur & Anbindung Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien im Bereich Wattgasse/Hernalser Hauptstraße, wodurch eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger sind bequem erreichbar. Zusätzliche Highlights Personenaufzug im Haus Fahrradraum Eigenes Kellerabteil Gepflegtes, vollsaniertes Gebäude Attraktive Wohn- und Anlageimmobilie Kaufpreis: € 319.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8052 Graz
Charmante, sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger, naturnaher Lage in Graz-Wetzelsdorf
€ 226.000,-
8052 Graz / 88,94m² / 4 Zimmer
€ 2.541,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit sehr guter Raumaufteilung, durchdachten Stauräumen und Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem gepflegten Mehrparteienhaus am Ende einer Siedlungsstraße in Graz Wetzelsdorf. Ideal für Familien mit 1-2 Kindern, Paare und Pensionisten, die Wert auf Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine naturnahe Wohnumgebung legen. Hochwertige Einbaumöblierung (Ladenstein) ist im Kaufpreis inkludiert. Die Instandhaltungsrücklage in der Höhe von EUR 190,44 ist zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten/Heizkosten zu entrichten. Raumaufteilung: - L-förmig angelegter Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum - Wohnzimmer mit hochwertigen, gepflegten und zeitlosen Ladenstein-Stauraumlösungen - 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ladenstein-Klappbettlösung) - 1 weiterer Raum für z.B.: Homeoffice oder Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und Wasserboiler - WC mit Waschbecken Ausstattung und Zustand: - Parkettböden in allen Wohnräumen - Linoleumboden in der Küche - WC und Badezimmer gefliest - Fernwärme - Wärmedämmung (Sanierung 2012) - Fenster 2-fach-verglast mit Rollo-Beschattung wurden 1999 vom Eigentümer erneuert - Böden und Türstöcke/Türen (Holz) wurden 1999 vom Eigentümer erneuert - Lift im Haus - Hochwertige Ladenstein-Einbaumöbel sind im Kaufpreis inkludiert Zusätzliche Flächen und Parksituation: - Loggia (ebenfalls mit Stauraumlösungen) - Kellerabteil - Fahrradstellplätze - KFZ-Abstellplatz im Freien (nicht zugeordnet) Hinweis: Die Benützung dieser Parkplätze im Freien stehen den Miteigentümern der Liegenschaft Abstallerstraße 41, 43-47, 49-53 zu, wobei nur jeweils ein/e Miteigentümer/in berechtigt ist, ein KFZ abzustellen. Für die Wohnungseigentümer besteht allerdings die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz günstig anzumieten. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ende einer Siedlungsstraße. Ein hübsch angelegter Allgemeingarten bietet viel Platz zum Verweilen. Spazierwege und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Schloss Eggenberg mit seinem weitläufigen Park ist ca. 30 Minuten Fußweg entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sowie eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Verfügbarkeit: Die Wohnung kann ca. 4 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung übernommen werden. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unabhängigen Finanzberatern in Kontakt! Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt! Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 45m² / 2 Zimmer
#Balkon #hell #ruhig
Helle gepflegte 2 Zimmerwohnung mit idealer Einteilung zum Verkauf! Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer ordentlichen Anlage in sehr zentraler ruhiger Lage von Weissach. Angrenzend wird in ein paar Jahren das neue Altersheim errichtet bzw. entsteht dort ein neuer Ortsteil mit optimaler Infrastruktur! Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit komplett saniert mit neuen modernen Bad, Böden, Küche, Elektrik, abgehängter Decke mit integrierter Beleuchtung und ist daher in einem Top Zustand. Die Beheizung und das Warmwasser werden mittels Fernwärme zentral übers Haus erzeugt und sind in den Betriebskosten inkludiert. Dadurch sind die Stromkosten sehr nieder weil kein teurer E- Boiler benötigt wird. Durch die großen Fenster ist die Wohnung angenehm hell und freundlich und es besteht ein wunderschöner Ausblick auf die Festung und das Kaisergebirge. Sehr angenehm ist die ca. 5m² große Wetter geschützte Loggia mit freien Blick nach Osten und die Umgebung. Durch die optimale Einteilung lässt es sich hier sehr angenehm wohnen bzw. auf Grund der Lage und dem neuwertigen Zustand eine perfekte Anlagerwohnung welche sehr leicht zum vermieten ist. Bezug nach Vereinbarung bzw. würde der Eigentümer die Wohnung bei Bedarf auch gern weiter mieten! Stand Rücklagen per 31.12.2024: € 39.515,... [Mehr]
