Suchergebnisse für "gepflegte ruhige wohnung 62 m2 uninähe"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, räumlich sehr gut eingeteilte, sonnige 82 m² Wohnung eines Mehrparteienhauses mit dem Baujahr 1960. Die gegenständliche Wohnung liegt im zweiten und letzten Stock des Wohnobjektes, noch dazu ziemlich in der Mitte, und hat somit günstige Betriebskosten. Zur Wohnung gehört noch ein 12 m² großes Kellerabteil. Es sind am öffentlichen Gut nicht überdachte Abstellplätze vorhanden. Zur Wohnung selbst gehört kein Parkplatz. Die Beheizung der Eigentumswohnung bzw. ein Teil des zweiten Stockes erfolgt über die eigene Öl-Zentralheizung (Etagenheizung für drei Wohnungen). Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein kleines Zimmer und das große Schlafzimmer. Die Flächenmaße der einzelnen Räume sehen sie am beigefügten Plan. Anzumerken ist, dass der überdachte Süd-Balkon einen Blick in das leicht aufragende Hügelland mit Grün und Stadtblick bietet. Reine Miete EUR 500.-, die sonstigen BK betragen zurzeit: EUR 170,-. Die Verbrauchsabhängigen Kosten für die Heizung sind direkt mit der Heizungsgemeinschaft der 3 Wohnungen im 2 Stock zu vereinbaren und zu bezahlen. Gesamtmiete ohne Heizung EUR 670.- KAUTION 2.500.- Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Ansprechendes Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten inkl. Zufahrt in Hofstätten - nahe Gleisdorf! Ideal für Familien: Gemütliches Zuhause mit viel Platz und Wohlfüllatmosphäre mit umweltfreundlicher Pelletsheizung und Holzriegelbau hergestellt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht: großzügige Wohnflächen, durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine naturreine Umgebung - und das alles in verkehrsgünstiger Lage. Das Haus befindet sich einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für optimale Pendlerfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturgenuss ein. Der großzügige Keller, auch von außen getrennt begehbar, ist ideal für Lagerung, Hobbys oder als Fitnessraum. Für ein gemütliches, warme Atmosphäre sorgt auch der offene Kamin. Raumaufteilung: EG: Vorraum WC Abstellraum Speis Wohn-/Essbereich mit Küche OG: Diele Garderobe Abstellraum Schlafzimmer Kinderzimmer Gäste-Zimmer Bad/WC Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie mich! Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon

Die Kurzinformation für eilige Leser Erdgeschoß ca. 170 m2 Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche! Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum Bad und WC. Balkon, Innenhof, Garage und 2 PKW Abstellplätze. Im Innenhof können auch 2 PKW parken Neue Heizungsanlage EG: Im Erdgeschoss 170 m2, dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich eine gut sanierte Geschäftsräumlichkeit mit Büros, 2 Lagerräume, Abstellräume, 1 kleine Küche, eine zweite große Küche und Dusche/WC. OG: Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer ein Abstellraum DG: 175 m2 Dachboden Weiters sind eine Garage und 2 KFZ-Abstellplätze beim Haus dabei. In der Nähe sind noch mehrere öffentliche Parkplätze. Heizung: Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen.2022-23 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert. Der Dachraum wurde mit 20 cm Isolierung zusätzlich ausgelegt (Heizkostenreduktion um 20 %) Es steht Ihnen Frei nochmals 10 cm Isolierung dazu zu geben ! würde ca 1500 Euro kosten PV: Eine 20 KW PV Anlage wurde schon angefragt und wäre auch möglich! Für Anleger und Unternehmer: Heizungsboiler erneuert, 2022, Aufwertung 7.800 Euro Isolierung 200 m2 mit 20 cm, 2023, Aufwertung 12.200 Euro Küche Einbau im Abstellraum, 2024, Aufwertung 3.800 Euro Dusche Neu 2024, 2.800 Eurozur Info zum HWB Wert 119,6 kWh/m²a bei diesem Haus wurde noch der Dachboden mit 20 cm zusätzlich Isoliert, dadurch entstand ca eine 20 % Heizkostenreduktion. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Liegenschaft ist das ideale Zuhause für kleine Familien. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten! Die "Wohnung" fühlt sich eigentlich an wie ein eigenständiges Haus. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 vollständig getrennten Gartenwohnungen. Diese 4 Einheiten sind nicht wie bei einem Reihenhaus nebeneinander angeordnet, sondern erstrecken sich über je ein Viertel des Gesamtgebäudes. Jede der Wohnungen verfügt über ihren eigenen Zugang und ihren eigenen, abgeschlossenen Garten. Somit entsteht bereits beim Betreten des Grundstückes das Gefühl des eigenen Hauses! Das Gebäude wurde 1993/94 errichtet. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und eingerichtet und überzeugt durch den sehr gepflegten Gesamtzustand. Raumaufteilung: EG: Küche, großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse, WC, Vorraum OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Vorraum Keller: großer Partyraum mit Kellerbar, Lagerraum, Waschküche Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und einen 2017 eingebauten Speicherofen. Neben der deutlichen Reduzierung der Heizkosten sorgt dieser Kamin durch das sichtbare Feuer für eine ausgesprochen wohlige Atmosphäre. Der kleine, aber feine Garten ist großteils südlich ausgerichtet und so wie das Haus liebevoll gepflegt. Ein wahres Paradies für alle, die den Tag gerne auf der Terrasse bei einem guten Buch oder einem Gläschen Wein ausklingen lassen möchten. Die Garagen zu den Häusern befinden sich auf einem fast unmittelbar angrenzenden Grundstück. Zu jeder Wohneinheit gehört eine zugeordnete Einzelgarage. Der Verkauf erfolgt großteils möbliert - ein Bezug ist also sehr kurzfristig möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Hanglage in Kohfidisch. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, Garage, Nebengebäude sowie einem liebevoll angelegten Garten. Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer, gemütliche Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und WC und 2 Schlafzimmer. Das Haus bietet eine solide Basis für gemütliches Wohnen. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem ursprünglichen Baujahr und ist daher nicht modern, aber gepflegt und funktionsfähig und bietet die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ausstattung: Holzfenster, Heizung: Öl-Zentralheizung und Einzelöfen in der Küche, Meller-Holzofen, der beide Schlafzimmer beheizt, Garage und Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum Ruhige Lage mit schönem Garten (Gst. Widmung Bauland-Wohngebiet), ideal zum Entspannen und Genießen. Kohfidisch bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Enenkelstraße - Altbauklassiker mit Geschichte! Willkommen in einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit Naherholung verbindet. Errichtet um 1900, vereint dieser charmante und gepflegte Altbau historische Substanz mit zeitloser Eleganz – und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Er erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich derzeit in einer liebevollen Auffrischung um den Charme des Gebäudes noch zu unterstreichen. Das attraktive Wohnhaus bietet insgesamt 10 Wohnungen, in einer Größe zwischen ca. 16 m² und 71 m². Diese vielseitigen Einheiten befinden sich in einem gebrauchten, aber äußerst gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind die Wohnungen derzeit teilmöbliert – die Möbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben oder bei Bedarf entfernt werden. Die flexiblen Grundrisse und die kompakten Größen machen die Wohnungen ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu finden. Lage Die Enenkelstraße 7 liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair und viel Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer gerne bummelt, findet entlang der Thaliastraße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Lugner City ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Gastronomie. Für Erholung sorgen der nahe Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald und der Kongresspark – ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Ottakring trägt zur hohen Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus urbanem Leben, Grünraum und guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders begehrt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell und bequem in die Innenstadt Wiens oder andere Stadtteile zu gelangen. Die U-Bahn-Linie 3, die Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diverse Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46) sind in wenigen Minuten erreichbar. TOP 8Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 42,21 m² eine komfortable und funktionale Nutzfläche. Das gepflegte Objekt befindet sich in einem gebrauchten, aber gut erhaltenen Zustand und ist sowohl sofort bezugsbereit als auch flexibel nutzbar. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges, helles Hauptzimmer, das vielseitig als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das kleinere hofseitige Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die voll ausgestattete Küche im Vorraum ist praktisch in den Grundriss integriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort, während ein separates WC für Bequemlichkeit sorgt. Das Apartment ist aktuell möbliert, kann aber bei Bedarf auch geräumt übernommen werden, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen gerecht zu werden. Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing Rechtsanwälte, Frau Dr. Iman Torabia, 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 7. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <250m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <900m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <525m Polizei <600m Verkehr Bus <125m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Stilvoll Wohnen am Laubeplatz – hochwertig sanierte Altbauwohnungen in Favoriten In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage. Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Lage Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa. Top 8 Zum Verkauf gelangt ein generalsanierter Erstbezug mit Blick auf den Laubeplatz mit knapp 41m² im 1.Stock. Die Altbauwohnung wurde hochwertig saniert und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Garderobennische Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohnküche Kabinett gangseitig Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <275m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2821 Walpersbach - Bezirk Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet + in den letzten Jahren laufend saniert. Die Beheizungerfolgt über eine Ölheizungsanlage der Marke Bösch + einen Kachelofen der sichim Erdgeschoß befindet. Die Immobilie wird inklusive massiver Möbel angeboten & teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Eingezäunter gepflegter Garten• Gartenstüberl• Garage für ein Fahrzeug mit Lagerraum Erdgeschoß ca. 73m2- Vorzimmer• Badezimmer mit Dusche + WC• Küche + Esszimmer• Wohnzimmer• Schlafzimmer Dachgeschoß ca. 41m2• Vorzimmer• Zimmer• Zimmer + Zimmer mit Ausbaumöglichkeit Keller ca. 63m2• Kellerraum / Lagerraum• Badezimmer mit Dusche + Wanne• Technikraum / Ölheizungsanlage• Internet Glasfaserleitung / Vorbereitung Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.175m Klinik <8.650m Krankenhaus <9.950m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.175m Höhere Schule <9.350m Universität <6.125m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.475m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <1.000m Polizei <1.300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.800m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie haben noch immer nicht das passende Zuhause gefunden? Schauen Sie doch mal hier rein! Sie werden es nicht bereuen! Zum Verkauf gelangt ein, im Wohnungseigentum befindliches Reihenhaus in ruhiger und schöner Lage, in Brunn am Gebirge. Die Anlage ist gepflegt und wird durch die Hausverwaltung top gewartet. Das Haus selbst ist in einem ansprechenden und sehr gutem Zustand. Ein Parkplatz am Grundstück der Anlage gehört zum Haus dazu, womit die Parkplatzsuche wegfällt. Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Über einen hübschen Vorraum gelangt man einerseits zum Kellerabgang, andererseits in den Wohnbereich, sowie ins Gäste WC und zum Aufgang ins Obergeschoss. Der Wohnbereich teilt sich in ein großes Wohnzimmer und den Essbereich. Die Küche ist von hier aus zugänglich. Der Garten und die überdachte Terrasse sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu begehen. Obergeschoss: Über die Treppe gelangt man in den zentralen Vorraum, von welchem das große Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, sowie die beiden Schlafzimmer begehbar sind. Eines der beiden Schlafzimmer bietet den Zugang zu einem geräumigen Schrankraum und den Ausgang zur kleinen Terrasse mit Blick in den Garten. Kellergeschoss: Hier befinden sich Heizraum, Technikraum sowie ein großer Aufenthaltsraum und ein Lagerraum. Der Keller ist trocken und gepflegt. Der Dachboden wäre ausbaubar, das große Schlafzimmer im Obergeschoss könnte auf 2 kleinere Zimmer geteilt werden. Es besteht somit einiges an Veränderungs- und Zukunftspotential, je nach Bedarf des neuen Eigentümers. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit mir vom Charme der Liegenschaft und deren Vorteile. Eine Familie mit ein bis zwei Kindern wird sich hier sicher sehr wohlfühlen, aber auch kinderlose Paare mit etwas großzügigeren Platzbedürfnissen finden hier ihr Zuhause. Die monatlichen Kosten von ? 448,- gliedern sich wie folgt auf: ? 206, Betriebskosten, ? 36,- Betriebskosten Wasser, ? 78,75 Reparaturrücklage, ? 104,- noch offenes Wohnbaudarlehen, zzgl. USt. Das Darlehen endet 2031 und es sind noch ? 13.800,- für dieses und das Nachbarhaus offen. Der Energieausweis vom 29.01.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 114 kWh/m²a, fGEE 1,82. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Brunn am Gebirge ist eine geschichtsträchtige Gemeinde im Speckgürtel Wiens. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Perchtoldsdorf, Gießhübl, Maria Enzersdorf, Wiener Neudorf und Mödling. Die Gemeinde ist liebevoll gestaltet und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote an. Der nahe Wienerwald bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, oder Mountainbiken; es gibt Tennisplätze sowie viele andere Sportplätze und -hallen im Umfeld. Im Ort befinden sich einige Schulen und Kindergärten. Die Schulstadt Mödling, die rasch erreichbar ist, verfügt über eine HTL. Ebenfalls in Mödling befindet sich das LKH Mödling. Auch Kultur und Kulinarik kommen hier natürlich - alleine schon wegen des bekannten Weinbaugebietes nicht zu kurz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens durch zahlreiche Buslinien, aber auch durch die Bahn gegeben. Die Erreichbarkeit mit dem PKW ist bestens über die Südautobahn, aber auch über die Allander Autobahn, die zur Westautobahn führt, gegeben. Im Nu ist man in der Bundeshauptstadt. Die Reihenhausanlage, in der sich dieses Haus befindet, liegt in einer ruhigen Höhenlage von Brunn am Gebirge. Die Straße führt bergab zum Ortszentrum, bergauf nach Gießhübl. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum sind gut erreichbar. Provision: 15900.00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung / Top 6 - Erdgeschoss Größe: ca. 62 m² + Terrasse ca. 58 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zur Terrasse), Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum, Terrasse; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 471.200, Am Millstätter See – im Ortsbereich von Dellach, nur 3 km von Millstatt entfernt – wird in exklusiver Lage mit unverbaubarem Seeblick ein modernes Wohnhaus mit nur 8 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. In nur 3 Gehminuten erreicht man den Badestrand. Der voraussichtliche Baubeginn ist Frühjahr / Sommer 2026. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 42 und 84 m² (2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen). Ausgestattet mit großen Balkonen oder Terrasse und Tiefgarage. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, hochwertige Parkettböden sowie Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe sind selbstverständlich. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Pro Wohnung stehen 1 bis 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Kaufpreis pro Stellplatz € 28.000, Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen zu. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung / Top 3 - 1. Obergeschoss Größe: ca. 62 m² + Balkon/Terrasse ca.25 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon/Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon/Terrasse; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 455.700, Am Millstätter See – im Ortsbereich von Dellach, nur 3 km von Millstatt entfernt – wird in exklusiver Lage mit unverbaubarem Seeblick ein modernes Wohnhaus mit nur 8 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. In nur 3 Gehminuten erreicht man den Badestrand. Der voraussichtliche Baubeginn ist Frühjahr / Sommer 2026. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 42 und 84 m² (2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen). Ausgestattet mit großen Balkonen oder Terrasse und Tiefgarage. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, hochwertige Parkettböden sowie Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe sind selbstverständlich. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung. Pro Wohnung stehen 1 bis 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Kaufpreis pro Stellplatz € 28.000, Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen zu. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Vorsorgewohnung - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Loggia! Erzielen Sie monatliche Mieteinnahmen, die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre befristet vermietet. Monatliche Miete inkl BK. € 753,-Ihre Chance, schnell und wertgesichert mehr aus Ihrem Geld zu machen! Interessiert? Fordern Sie das unverbindliche Expose mit weiteren Informationen an!... [Mehr]