Suchergebnisse für "gepflegte ruhige wohnung 62 m2 uninähe"

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

ENGLISH VERSION BELOWIn der Galerie Wieden (ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt) können Garagenplätze für rund € 122 brutto pro Monat gemietet werden. BESCHREIBUNGDiese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Galerie-Fläche befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus Ecke Wiedner Hauptstraße/Lambrechtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Hoflage, die Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine beeindruckende hofseitige Dachterrasse mit rd. 49 m². Der Hauseingang befindet sich in der Lambrechtgasse; der Lift ist über wenige Stufen erreichbar. Ein geräumiger Personenaufzug (bis KG, für 8 Personen) sorgt für bequemen Zugang. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHENGesamtwohnfläche: ca. 120 m² Dachterrasse hofseitig: ca. 49 m²Unteres Geschoss: Vorraum: ca. 17 m²Wohnküche: ca. 30 m²Zimmer 1: ca. 19 m²Zimmer 2: ca. 22 m²Bad: ca. 10 m²WC: ca. 2 m²Galeriegeschoss: kleine offene Galeriefläche mit Blick in den Wohnraumzusätzliches Zimmer mit Tür (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) von beiden Räumen direkter Zugang zur rd. 49 m² großen Dachterrasse AUSSTATTUNGEichen-Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumenmoderne Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank) Bad mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss/Gasthermeseparates WC mit handwaschbeckenteilweise innenliegender Sonnenschutz Klimaanlage in den Wohnräumen Gasetagenheizung Kellerabteil zugeordnet Fahrradabstellraum im Keller Personenaufzug für 8 Pers. (bis KG) INFRASTRUKTUR UND LAGEIn ausgesprochen zentraler und lebendiger Lage gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die nahegelegene Galerie Wieden bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, während sich entlang der Wiedner Hauptstraße zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot findet. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität – ideal für Stadtmenschen mit Anspruch. VERKEHRSANBINDUNGStraßenbahnlinien 1, 62, N62 sowie die Badner Bahn halten direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse (Linie U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Radfahrende profitieren von einem neu gestalteten, baulich getrennten Zwei-Richtungsradweg entlang der Wiedner Hauptstraße – dies sorgt für eine sichere Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung erreicht man die Wiener Innenstadt bequem innnerhalb von ca. 10 Minuten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Parking spaces in the Galerie Wieden (a 2-minute walk away) are available for rent at approximately €122 gross per month. DESCRIPTIONThis bright and spacious 4.5-room penthouse apartment with additional gallery-space is located in a well-maintained period building (Gründerzeit style) at the corner of Wiedner Hauptstraße and Lambrechtgasse. The apartment impresses with its quiet courtyard location, its two-level layout, and an impressive rooftop terrace of approximately 49 m². The building entrance is located on Lambrechtgasse; the elevator can be reached via a few steps. A spacious passenger elevator (servicing all floors down to the basement, suitable for 8 people) ensures convenient access. A private basement storage unit is assigned to the apartment, and a bicycle storage room is also available in the basement. The apartment is rented for an unlimited term. ROOM LAYOUT AND DIMENSIONSTotal living area: approx. 120 m² Rooftop terrace: approx. 49 m²Lower level: entrance hall: approx. 17 m²living room with open kitchen: approx. 30 m²room 1: approx. 19 m²room 2: approx. 22 m²bathroom: approx. 10 m²separate WC: approx. 2 m²Gallery level: small open gallery overlooking the living areaadditional room with door (ideal as an office or guest room) both rooms have direct access to the approx. 49 m² rooftop terrace FEATURESoak herringbone parquet flooring in all living areasmodern fitted kitchen (ceramic cooktop, electric oven, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer) bathroom with bathtub, shower, washing machine connection/gas boilerseparate WC with hand basinpartially integrated interior sun protectionair conditioning in all living roomsindividual gas heating systemassigned basement storage unitbicycle storage room in the basementpassenger elevator for 8 persons (accessible to basement level) INFRASTRUCTURE AND LOCATIONSituated in a highly central and vibrant area, the apartment benefits from excellent infrastructure. The nearby Galerie Wieden offers a wide range of shopping options, while Wiedner Hauptstraße features numerous supermarkets, drugstores, pharmacies, and a diverse culinary scene. The surrounding neighborhood combines urban flair with high living comfort — ideal for discerning city dwellers. TRANSPORT CONNECTIONSTram lines 1, 62, N62 as well as the Badner Bahn stop directly on Wiedner Hauptstraße. The U1 metro station Taubstummengasse is only a few minutes’ walk away. Cyclists benefit from a newly designed, physically separated two-way bike lane along Wiedner Hauptstraße — providing a safe connection to the city center and other districts. Thanks to excellent public transport connections, Vienna’s city center can be reached comfortably within about 10 minutes. Haven’t found the right property yet? We invite you to visit our website at http://viennareal.at Rechtlicher Hinweis / Legal Disclaimer: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte, nette Einfamilienhaus mit schönem Garten wird zur Miete angeboten! Das Haus liegt in einer kleinen Ortschaft und hat eine tolle Aussichtslage. Das Wohnhaus hat eine eingerichtete Küche mit funktionierendem Sparherd, 1 Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer, 1 Speis und ein Badezimmer mit WC und Wanne. Die 12 m2 große Terrasse kann auch vom Wohnzimmer aus betreten werden und hat ein ausfahrbare Markise als Sonnenschutz. Im Keller befindet sich die geräumige Garage, 1 Waschküche und 2 Abstellräume. Im Haus befindet sich schon ein Glasfaserkabel ! Der große Garten hat einige Obstbäume, einen eingezäunten Gemüsegarten und eine Gartenhütte. Schöne schmiedeeiserne Zäune und einige schöne Figuren bezaubern den netten Vorgarten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche, 1.Stock, ohne Lift Zubehör: Kellerabteil Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 149,1 HWB Energieklasse D Autoabstellplatz: allgemeine Autoabstellplätze ein Carport kann um € 35,00 angemietet werden Gesamtzustand: gut Besonderes: sehr gute Raumaufteilung, großer Wohn/-Essbereich, gepflegt, hell und freundlich, Zimmer getrennt zu begehen, Parkettböden, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ohne Kücheneinrichtung. Miete: € 583,28 inkl. BK Heizung: € 114,72 Akonto Gesamtmiete: € 698,00 inkl. BK und Heizung Kaution: € 2.100,00 Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter !!! Auskünfte : Herr Peter Dusleag, Tel.: [Tel] Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#hell #ruhig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Günstige, helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend ÜBER DIE WOHNUNG FACTBOXVorraum mit Küchegroßes, helles Zimmer Schlafzimmer in Richtung Innenhof Bad mit Dusche und separaten WC wurde eingereicht, WC befindet sich aktuell noch am Gang3-fach-Isolierglasfenster aus Kunststoff Lift Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 4.Stock mit Lift und ca. 43,5 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist nordwestseitig in Richtung Koflergasse ausgerichtet, das Schlafzimmer südseitig in Richtung des ruhigen Innenhofs. Beheizt wird die Wohnung mittels klassischer Gasetagenheizung bzw. Gaskonvektor. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas gepflegte Jahrhundertwendehaus liegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage Wolfganggasse - Ecke Koflergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die Straßenbahnlinien 62, 6, 18, Badner Bahn, S-Bahn und diverse Buslinien halten in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Meidling und die U-Bahn U4 Margaretengürtel sind 1km entfernt. In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung (EUROSPAR gegenüber). Zudem gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem machen. Und wenn Sie einmal nach Erholung im Grünen suchen: Nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich der Haydenpark, Steinbauerpark oder mit den Öffis in das Erholungsgebiet Wienerberg. KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir bitten um eine schriftliche Anfrage ber die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <725m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <375m Bank <775m Post <175m Polizei <550m Verkehr Bus <100m U-Bahn <750m Straßenbahn <100m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Entdecken Sie diese bezaubernde, modernisierte Wohnung im Herzen von 2700 Wiener Neustadt, die mit ihrem Stadtblick und einer durchdachten Raumaufteilung perfekt für junge Familien geeignet ist. Kaufpreis: 229.000,00 €Fläche: 67 m²Highlights: Hochwertiger Laminatboden Moderne Einbauküche Komfortable Badewanne Personenaufzug für barrierefreien Zugang Hochwertige Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse Gemütliches Satteldach mit Stadtblick Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre stilvolle Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können. Für die Bedürfnisse von Familien ist die Lage optimal: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt Apotheke Krankenhaus Schule Kindergarten Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Und ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: es ist der Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben. Die nach drei Himmelsrichtungen (O-S-W) ausgerichtete Eckwohnung bietet in 62 Höhe, auf dem 19 OG einen fabelhaften Ausblick auf die Donau, auf dem Schneeberg, auf die Wiener Innenstadt und dem Kahlenberg. Sonnenaufgänge über die Donau, Sonnenuntergänge über dem Kahlenberg können von der insgesamt 20,7 m² große Freifläche jeden Tag gemütlich genossen werden. Die 29 m² große Wohnküche befindet sich an der Ecke des Gebäudes. Die Küchenzeile verfügt über high-end Geräten von Miele und SMEG, sowie hochwertige Schränken. Neben dem Essbereich mit Tisch für 4 Personen bietet der Wohnbereich Entspannung auf dem Designer-Sofa. Die zwei Schlafzimmer sind voll ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken, einem Doppelbett, bzw einen Ausziehbaren Couch. Von beide Schlafzimmern kann die Freifläche mit dem Schneebergblick betreten werden. Die möblierte, separate Toilette öffnet vom Vorraum, wie das Badezimmer. Das luxuriöse Badezimmer ist komplett mit verglaster Dusche, zwei Waschtische, eine Miele Waschmaschine, und Möblierung. Die Wohnung wird vermietet, auf dem seit zwei Jahren laufenden Betrieb basieren die Umsatzzahlen, die nach Abzug der Bewirtschaftungskosten (Betriebskosten, Verbrauchskosten, und Rücklage) eine Rendite von 5% ergeben. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Fußbodenkühlung, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Alle Fenster haben einen elektrisch gesteuerten, außenliegenden Sonnenschutz, die die Wohnung von der sommerlichen Überhitzung schützt. Dazu steuert auch die Dreifachverglasung der Holz-Alu Fenstern bei. Für die Sicherheit sorgt die Alarmanlage, wie auch der Sicherheitsdienst des Marina Towers. Die Wohnung wird vollmöbliert, mit den Geräten verkauft. Der Verkaufspreis wurde mit der USt ausgewiesen berechnet. Die Wohnungen Top 208 + Top 209 + Top 210 in Marina Tower - alle drei Anlegerobjekte, mit der Möglichkeit diese baulich zusammenzulegen - können auch im Paket erworben werden. DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Wohnen Sie in einer der rund 500 Eigentumswohnungen inklusive erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, auch ein Fitnesscenter, ein Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und Trafik sind im Haus erreichbar. Gemeinsam mit dem einzigartigen MARINA Deck, das einen direkten Zugang zum rechten Donauufer eröffnet, bleiben keine Wünsche offen. In Frühling 2022 wurde in der Wiener Leopoldstadt, dem grünen Herzen der Stadt, ein traumhafter Sehnsuchtsort, an dem Sie sich zurückziehen, ausruhen und auf neue Abenteuer freuen können, der Marina Tower fertiggestellt. Wohnen am Wasser mit unverbaubarem Blick über die Donau in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum grünen Prater sind unschlagbare Assets dieses einzigartigen Projekts. Insgesamt hat der 2. Bezirk in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen – nicht nur durch die umgesetzte Verlängerung der U-Bahn-Linie U2. Mit der Station „Donaumarina“ ist das Projekt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch ein Busbahnhof soll in den kommenden Jahren neben dem nahegelegenen Stadioncenter entstehen und für eine internationale Anbindung sorgen. Darüber hinaus wurde in der jüngsten Vergangenheit eine Vielzahl an weiteren Projekten im Einzugsgebiet des MARINA TOWERS realisiert, wie etwa der Bahnhof Praterstern, die Wirtschaftsuniversität (WU) Wien und das Viertel Zwei. Die Entwicklung dieser Areale war die Grundlage für die Aufwertung des rechten Donauufers und der MARINA TOWER bildet gemeinsam mit dem MARINA Deck den Startschuss für die Entwicklung der „Waterfront“. Mit der Überplattung des Handelskais wurde ein unvergleichlicher Mehrwert geschaffen, nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner des MARINA TOWERS, sondern für alle Einwohner und Besucher Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <75m Klinik <1.400m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.375m Universität <650m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <2.200m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <1.900m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Lage Nahe der Universität, Klinik und der Innenstadt gelangt eine charmante WG taugliche 3 Zimmer Altbauwohnung mit Loggia zum Verkauf. Immobilie Die 3 Zimmer Wohnung befindet in einem altehrwürdigen Altbau im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung verfügt über 1 Diele, 1 kleinen Abstellraum, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 1 extra Toilette, 3 große Schlafzimmer, 1 geräumige Küche, 1 Loggia und ein großes Kellerabteil. Die Lage und die solide Bauweise sprechen für sich. Sicheren Sie sich jetzt eine Top Immobilie. Weiters ist die Wohnung für eine 3er WG sehr gut geeignet. Ausstattung • Küche • Badewanne • Loggia • WG tauglich Die Wohnung ist derzeit zu 1.785,77€ inklusive Betriebskosten bis 31.03.2026 vermietet. Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1.450 Nettokaltmiete € 1.210 Betriebskosten € 240 Lagebeschreibung: Zentrale, aber ruhige Lage im Stadtteil Zell. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Stadtzentrum von Kufstein über den Steg in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Entfernungen: 450 m zum Bahnhof 260 m zum Spar 240 m zur Sparkasse 750 m zur Altstadt (Auracher Löchl) 50 m zur Bio-Metzgerei 500 m zur Volksschule Zell, Kindergarten Zell Wohnungslage: 1. Geschoss Bezug: ab 01.02.2026 Derzeitige Nutzung: frei • Bad mit Wanne • Balkon • Einbauküche • Böden: Fliesenboden, Parkett • Zustand: gepflegt • Weitere Räume: Kelleranteil • Anschlüsse: Kabelanschluss Wohnanlage • Baujahr: 2007 • Personenaufzug • 1 Stellplatz: Tiefgarage Die Wohnung befindet sich im 1. OG Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, E-Herd Induktion, Geschirrspüler Waschmaschinenanschluss Parkettboden Fensterrolladen, einrollbare eingebaute Fliegennetze in beiden Schlafzimmern Sonnenschutzmarkise am Balkon, süd-westliche Ausrichtung Küchenbereich mit Fenster Lift TG-Parkplatz Raumaufteilung: Vorraum (ca. 8,00 m²) Zimmer 1 (ca. 12,60 m²) Zimmer 2 (ca. 13,68 m²) Bad/Toilette (ca. 5,30 m²) Wohnzimmer mit Küchenbereich (ca. 28,34 m²) Balkon (ca. 7,92 m²) Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz. Weitere Informationen Zusätzliche Details: • Provisionsfreie Vermietung • Vertragserrichtung durch Vermieter kostenlos • Haustiere sind nicht erlaubt • Betriebskosten und TG-Abstellplatz sind im Gesamtpreis enthalten • Die Wohnung eignet sich nicht zum Betreiben einer Wohngemeinschaft • Bitte keine Vermittler! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme mit einer kurzen persönlichen Vorstellung und Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss

IN DER KETTENBRÜCKENGASSE GELANGT DIESE CA. 62 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Gegensprechanlage, Telekabelfernsehanschluss + Gasetagenheizung + Aufzug vorhanden + HWB 97,4 kWh/m2a Lage KETTENBRÜCKENGASSE NAHE DEM NASCHMARKT mit bester Infrastruktur des 5. Bezirks (Naschmarkt-Nähe, Schönbrunner Straße, Margaretenstraße, Franzensgasse, Wehrgasse, Rechte Wienzeile) und besten Verkehrsverbindungen wie die U4-Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse sowie die Linien 12A, 13A, 59A, N60 + N71 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.174,70 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt., Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 4.500,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrags: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse sowie die Linien 12A, 13A, 59A, N60 + N71 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise wurde 1961 errichtet und bietet rund 135 m² Wohnfläche auf einem 497 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück mit stillvollem, Schmiedeeisen-Gartenzaun an der Straßenseite. Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung sorgt für angenehmes und sicheres Wohnen. Die Raumaufteilung ist ideal für eine große Familie oder für Paare, die einfach mehr Platz brauchen, sei es für Hobby, Beruf usw. Im Erdgeschoss ca. 73 m² Wfl. Vorraum WC Abstellraum 1 Schlafzimmer Wohnküche Wohnzimmer Badezimmer Im Obergeschoss ca. 62 m² Wfl. 3 weitere Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC mit Abstellraum vorbereitete Anschlussmöglichkeit für eine Küche im Obergeschoss Das Haus ist voll unterkellert (ca. 72 m² Nutzfläche) und bietet viel Stauraum sowie einen direkten Ausgang vom Keller in den Garten. Im Nebengebäude wurde eine ehemalige Garage zu einem Mehrzweckraum mit Wohnraumcharakter umgestaltet. Ein großzügiges, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Garten und Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Wohnung, in einer ruhigen Lage, mit guter Verkehrsanbindung! - Dann sind Sie bei uns genau richtig. Die hier angebotenen Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 102 m² NFL genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 19757.Liftstock4 Zimmer Getrennt begehbar Ca. 102m² NFLLoggia Einbauküche Keller Gasetagenheizungabsolute Ruhelage Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie zu allen Räumen führt. Die gesamte Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und wurde stets gepflegt und liebevoll behandelt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle Hobbyköche geeignet. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl Bus als auch Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich morgens mit frischen Brötchen versorgen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besuchen sie schon jetzt die gepflegte Doppelhaushälfte im 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125485? access Key=681c Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Haus (Baujahr 1995) in Dornbirn - Rohrbach, Porstmahd 2a. Die sehr ruhige und sonnige Quartierlage an einer praktisch nur von Anrainern befahrenen Straße bietet viel Privatsphäre, Schulen und Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, das Zentrum und auch der Autobahnanschluss können in kurzer Zeit erreicht werden. Hier finden Sie einen angenehmen Wohnraum für Ihre Familie - es gibt hier so viele Plätze und Möglichkeiten! Das Haus in Holzbauweise ausgeführt wurde laufend gepflegt - hier darf ich einen kleinen Überblick geben: - Erdgeschoss: Schieferboden (2022) mit Elektrofußbodenheizung (Schlüter), Einbauküche [Tel] Einbaubackofen, Dampfgarer, Kochfeld, Dunstabzug nach Außen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern, Kücheninsel, Tisch mit Bank + 4 Stühlen, 2 Lautsprecher in der Decke; Wohnraum - Einbauschrank, Schwedenofen, Steinwand; - Terrasse: Sandsteine, elektrische Markise; - Keller: Sauna, Dusche, Garage und Waschküche gefliest; - Dachgeschoss: begehbare Einbauschränke, Bad-WC, Dusche, Dachfenster; - 1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Wanne, Dusche, Badezimmer Verbau, separates WC; - der schöne Garten mit Zugang Terrasse Das Haus kann sofort bezogen werden. Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Doppel... [Mehr]