Suchergebnisse für "gentzgasse, 1180 wien währing eigentumswohnungen"
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OKImmobilie mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 12,5m²
€ 9,60 / m²
** GENTZGASSE ** PKW GARAGENPLÄTZE zur MIETE NUR ca. 100 m vom Bahnhof Gersthof entfernt WIR erlösen Sie von der täglichen PARKPLATZSUCHE in WÄHRING ! Angeboten werden insg. 2 Garagenplätze - diese sind AB SOFORT verfügbar und werden UNBEFRISTET VERMIETET. Mietpreis: Der monatliche Mietpreis beträgt: EUR 120,00.- brutto Nebenkosten: -) Kaution 120€ -) Maklerprovision 3BMM + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Petra Schmutz Immobilien 1070 Wien, Westbahnstrasse 13 GL 2 Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Provision: 3BMM... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 36,41m² / 2 Zimmer
€ 3.817,63 / m²
#Handel #Altbau
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten und traditionellen Wiener Altbau in gut frequentierter Lage des 18ten Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße. Am Fuße des Cottageviertels gelegen ermöglicht dieses Gewerbeobjekt zahlreiche Möglichkeiten. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss des Hauses ist wie auf den Bildern zu sehen hochwertig saniert und verfügt über zwei Eingänge, einerseits direkt über die Straßenfront sowie über das Stiegenhaus. Darüber hinaus gehört ein separater Abstellraum ebenfalls im EG gelegen zum veräußernden Objekt. Das Lokal gliedert sich in zwei Räume welche durch einen offenen Durchgang verbunden sind. Die Fenster bzw. Eingangstür ist einmal straßenseitig und einmal in den Innenhof ausgerichtet. Lage: Die Lage ist in fußläufiger Entfernung zu den beliebten Einkaufsstraßen Währinger Straße und Gentzgasse und somit als sehr gut zu bewerten. Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 über die Station Martinstraße gegeben. Die aktuelle monatliche Gesamtbelastung von € 352,53 setzt sich folgendermaßen zusammen. Betriebskosten: € 139,48 plus 20% Ust. Rücklage: € 101,44Darlehen Rückzahlung € 83,71Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sergej Klischin unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Energieausweis, lt. Energieausweis Vorlage Gesetz 2012, wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises aufgefordert und wird dem nachgekommen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 106,27m² / 4 Zimmer
€ 6.568,18 / m²
#Altbau
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im beliebten Währinger Cottageviertel und befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 106m² und gliedert sich wie folgt: geräumiges Vorzimmerseparates WCmodernes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WM-Anschluss Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche inkl. Gerätengroßes Wohnzimmer mit Erker Zimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer) Abstellraum Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Parkettbödenneuwertige Fenster mit Doppelverglasung und Innenjalousienmoderne vollausgestattete Wohnküche inkl. hochwertigen Geräten Bad mit Wanne + Duschemoderne Fliesen im Bad und Abstellraum Gegensprechanlage Zusatzinformationen: Es besteht die technische Möglichkeit die Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung (3 Zimmer mit einer Größe von ca. 78m²) zu verbinden. Die Gesamtfläche würde dann ca. 184m² betragen. Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Kosten: KP: EUR 698.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 217,80 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 200,31Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt. Der Stand der Rücklage beträgt per 26.4.2023 gesamt ca. EUR 12.500,-Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 20,13 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, sind momentan Besichtigungen (ab Anfang Feburar) nur in Absprache mit den Mietern möglich. HINWEIS: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, kann nur in Absprache des Mieters eine Besichtigung stattfinden! Die Bilder stammen aus der Wiedervermarktung! Herzlichen Dank! ********************* *************** Wohnung: Zur Vermarktung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing. Vom Vorraum aus erreichen Sie das gute geschnittene, rund 23m große Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum und ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Badezimmer mit Badewanne, sowie die separate Toilette sind vor Vorraum aus zentral begehbar. Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche runden das Angebot ab. Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn. Sonstiges: Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 125,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. ********************* *************** Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email]bilien . Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] gerne auch an Wochenenden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe dem Währinger-Schubertpark und der Fachhochschule Wien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 57,69m² / 2 Zimmer
€ 4.940,20 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil
1180! ANLAGEOBJEKT! Gartenwohnung! Unbefristet vermietet! Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Garten im beliebten 18. Bezirk! Die ca. 57m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1912 erbauten Hauses und verfügt über einen ca. 34,14m² großen Garten und ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8,27m². Die Wohnung wurde 2019 saniert und ist unbefristet vermietet (€ 8,47/m² netto) und eignet sich als Anlage/Investmentobjekt. Aufteilung • Vorraum • Küche in einer Nische im Eingangsbereich integriert • 2 Zimmer (von einem Zimmer gelangt man in den Garten) • Separates WC • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Monatliche Kosten ab 1.1.2023: Betriebskosten dzt. netto: € 119,30 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 24,19 (zzgl. 10% USt) Reparaturfonds dzt.: € 51,65 Gesamtkosten/Monat inkl. BK, Aufzugs-Akonto, Rep. Fonds und USt: € 209,49Kaufpreis: € 285.000.- Der Kaufpreis von € 285.000, ist der Anlegerpreis und es kommen noch 20% USt hinzu (die man sich vom Finanzamt wieder zurück holen kann). Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (€ 8.550, zzgl.20% USt = € 10.260, ) Kaufvertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1.2% vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen Lage/Infrastruktur Tolle Infrastruktur! Viele Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 45,50 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 54,9m² / 2 Zimmer
€ 6.174,86 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
1180! Schönes 2-Zimmer Eigentum in toller Lage Nähe Währinger Schubertpark! In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. An der Liegenschaft wurde noch kein Wohnungseigentum begründet. Dies ist derzeit in Abwicklung und sämtliche Unterlagen werden einem allfälligen Interessenten auf Anfrage in ca. 6-8 Wochen übermittelt. Die barrierefrei zugängliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 54,90 m² Nutzfläche. Zusammen mit der Wohnung wird ein Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage mitverkauft. Kaufpreis/Wohnung : € 339.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz: € 10.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 349.000, Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt (€ 10.470, zzgl. 20% USt = € 12.564, ) Aufteilung • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat • Abstellraum hinter der Küche Ausstattung • Parkettboden/Fliesen • Ausgestattete Küche (kein Geschirrspüler) • Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und Spiegel • WC separat • Fahrradabstellbereich im Haus • Lift im Haus • Kellerabteil: Nein Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 143,03 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 46,10 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 49,41 Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 262,06Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
Gentzgasse: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse und optimaler Infrastruktur !
€ 1.230,-
1180 Wien / 59m² / 3 Zimmer
€ 20,85 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Nutzen Sie auch die Videobesichtigung ! Herzlichen Dank! Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann eine Besichtigung nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung. ********************* *************** Wohnung Zur Vermarktung gelang eine perfekt geschnittene Wohnung mit großer Terrasse in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz , sowie die separate Toilette. Linker Hand betreten Sie den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich. Selbiger ermöglicht Ihnen auch Zugang zu einem der Schlafzimmer, sowie zur riesigen Terrasse! Ein weiteres Schlafzimmer ist vom Vorraum aus zu erreichen. Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. Ebenfalls besitzen, mit Ausnahme der Toilette, alle Räumlichkeiten dieser Wohnung Fenster, zumeist bodentief ausgeführt. Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn. Sonstiges: Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 125,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. ********************* *************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe dem Währinger-Schubertpark und der Fachhochschule Wien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 94,16m² / 4 Zimmer
€ 4.874,68 / m²
#Kellerabteil
1180! ANLAGEOBJEKT! 4-Zimmer Wohnung - Unbefristet vermietet! Im beliebten Bezirk Währing, direkt in der Kreuzgasse, Nähe Währinger Schubertpark und Kutschkermarkt kommt eine 4-Zimmer Wohnung (bestehend aus 2 Zimmern und 2 Kabinetten) zum Verkauf. Die Liegenschaft ist unbefristet vermietet (€ 10,17/m² netto) und eignet sich als Anlage/Investmentobjekt. Im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses gelegen, verfügt die Wohneinheit über ca. 94,16 m² Nutzfläche. Dem Objekt zugehörig ist ein ca. 6,22 m² grosses Kellerabteil. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • Küche separat • 2 Zimmer • 2 Kabinette • Abstellraum • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper • WC separat mit Waschbecken und Spiegel • Fliesen/Parkett • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten ab 01.01.2023: Betriebskosten dzt. netto: € 194,71 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 39,48 (zzgl. 10% USt) Reparatur Fonds dzt.: € 84,31 Gesamtkosten/p.M. inkl. USt dzt. € 341,92Kaufpreis: € 459.000, Der Kaufpreis von € 459.000, ist der Anlegerpreis und es kommen noch 20% USt hinzu (die man sich vom Finanzamt wieder zurück holen kann). Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (€ 13.770, zzgl. 20% USt = € 16.524, ) Kaufvertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1.2% vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In der unmittelbaren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight bietet sich der Kutschkermarkt an. Er bietet saisonale und regionale Produkte wie Obst, Gemüse und unterschiedlichste Genussartikel. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen Öffentliche Anbindung Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 45,50 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
Ab sofort: perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia in der Gentzgasse !
€ 1.170,-
1180 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 19,83 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ********************* *************** Wohnung Zur befristeten Vermarktung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie folgende Räumlichkeiten: separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und Waschmaschinen Anschluss Abstellraum ein rd. 14 m² großes Schlafzimmer und die gut geschnittene, rund 25m² große Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Die Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche runden das Angebot ab. Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn. Sonstiges: Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 125,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. ********************* *************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe dem Währinger-Schubertpark und der Fachhochschule Wien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 202m² / 5 Zimmer
€ 7.920,79 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen in einem überaus gepflegten Neubauhaus (Baujahr 1990) des aufstrebenden 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. Die Penthouse-Wohnung teilt sich auf zwei Etagen auf und befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes, welches in der Gründerzeit errichtet wurde. Sie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 202 m2. Das Highlight dieser Immobilie stellen die drei Terrassen, darunter eine große Dachterrasse, da, welche insgesamt eine Fläche von ca. 121 m² aufweisen. Die zwei Stockwerke teilen sich auf einen Vorraum, drei Zimmer, eine Wohnküche, einem weiteren großen Wohnbereich, drei Bäder, eine separate Toilette, eine Sauna und drei Terrassen auf. Die Wohnung ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettboden verlegt und die Nassräume sind mit edlen Marmorfließen verkleidet. In jedem Zimmer befinden sich große Fenster, mit denen die Räumlichkeiten ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt werden. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen jeglichen Komfort. Dazu zählt beispielsweise der wunderschöne Kamin. Bereits beim Betreten des ca. 15,5 m² großen Vorraums fällt Ihnen der Charme dieser Wohnung auf. Hier herrscht genug Platz für eine elegante Garderobe, welche Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Linker Hand gelangen Sie in das erste der drei Zimmer, welches ideal als Schlaf-, Kinder-, oder Hobbyzimmer verwendet werden kann. Gleich daneben befindet sich die ca. 3,5 m² große separate Toilette. Vom Vorraum gerade aus erreichen Sie die ca. 21 m² große Wohnküche, welche genügend Platz für einen schönen Esstisch bietet. Von hier aus können Sie die erste, charmante Terrasse betreten, welche zum Entspannen im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick ermöglicht. Die Einbauküche ist mit den modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für diverse Kochutensilien. Vom Vorraum ausgegangen, gelangen Sie rechter Hand zu den weiteren zwei (Schlaf-) zimmern, welche beide über eigenes begehbares Badezimmer verfügen. Diese sind mit einer schönen, großen Glasdusche oder Badewanne ausgestattet und sind mit schwarzen Fliesen ausgelegt. Das mit ca. 20 m² größere Zimmer verfügt über einen ca. 10 m² großen begehbaren Schrankraum. Im zweiten Stock angelangt, finden Sie den freundlichen und einladenden Wohnraum vor, welcher ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft bietet. Außerdem befindet sich hier eine weitere Terrasse, welche mit Steinplatten verlegt wurde, sowie einen Treppenzugang zu der Dachterrasse. Hier haben sie die Möglichkeit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Ein weiteres elegantes Badezimmer befindet sich auf dieser Etage. Gegenüber dem Kamin lässt sich eine gemütliche Ecke einrichten, in welcher Sie abends gemütlich Entspannen können. Die Dachterrasse weist eine Fläche von ca. 95 m² auf und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens. Diese Wohnung sticht mit ihrer hervorragenden Lage hervor. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Bus - und Straßenbahnlinien, wie den 40, 41, 37A und 40A. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Schulen und Kindergärten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
ab 1.6.23: praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia in der Gentzgasse !
€ 1.174,-
1180 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 19,90 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann eine Besichtigung nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Die Bilder stammen aus einer anderen Wohnung mit dem gleichen Grundriss und derselben Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss! ********************* *************** Wohnung Zur befristeten Vermarktung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie folgende Räumlichkeiten: separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und Waschmaschinen Anschluss Abstellraum ein rd. 14 m² großes Schlafzimmer und die gut geschnittene, rund 25m² große Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Die Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche runden das Angebot ab. Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn. Sonstiges: Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 125,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. ********************* *************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe dem Währinger-Schubertpark und der Fachhochschule Wien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
€ 235.000,-
1180 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
2-Zimmer-Altbau-Wohnung beim Aumannplatz Zum Verkauf gelangt diese im 2. Stock befindliche 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit separater Küche in toller Währinger Lage! Ein gewisser Modernisierungsbedarf ist gegeben. Rundgang: Sie betreten den zentralen Vorraum und gelangen von hier aus in das große Wohnzimmer, die separate Küche, das Schlafzimmer und das WC. Das Bad erreichen Sie direkt aus dem Schlafzimmer. Das große Wohnzimmer vermittelt mit der Raumhöhe, dem Fischgrätparkettboden, den Doppelflügeltüren und den Kastenfenstern den beliebten Altbau-Flair. Das zweite Zimmer verfügt über ein Hochbett, welches über eine solide Stiege begehbar ist, wodurch die Raumfläche optimal genutzt wird. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Die Highlights auf einen Blick: - Währinger Einkaufsstraße vor der Tür - vis á vis Café Aumann - 2 Zimmer und Küche zentral über den Vorraum begehbar - großes Wohnzimmer - innenhofseitiges Schlafzimmer - Küche separat - Bad und WC separat - Altbau-Flair Umgebung - Straßenbahnstation 40, 41 vor der Haustüre; diese bringt Sie zur U6 Währinger Straße/Volksoper sowie zur U2 Schottentor - S-Bahn Gersthof 2 Straßenbahnstationen entfernt - Währinger Einkaufsstraße Monatliche Kosten Rep.-Rücklage: EUR 55,87 BK inkl. USt.: EUR 120,36 Gesamt dzt.: EUR 176,23 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad. IM, unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Sehen Sie sich auch die 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an! Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
