Suchergebnisse für "reihenhaus in gänserndorf direkt vom bauträger"

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus. • Fertigstellung: im Frühjahr 2026 • Alle Wohnungen werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben • Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre. Schulen, Kindergarten und diverse Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt. Eine hohe Lebensqualität direkt im Zentrum der Stadt wird hier ermöglicht! Die tollen eigenen Terrassen und Balkone laden zur Erholung ein. Sie können hier barrierefrei wohnen – mit oder ohne Auto! Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet. Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 54 bis 97 m². Zur Wohnung gehört auch ein eigener Einlagerungsraum im Erdgeschoss. Sämtliche Allgemeinbereiche des Gebäudes werden barrierefrei ausgeführt, jede Wohnung ist über den Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Einlagerungsräumen auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Müllraum. Im Keller gibt es einen eigenen Technikraum. Im Außenbereich des Grundstücks gibt es zwei Grünflächen zum Austoben sowie Fahrrad-Abstellplätze, damit Sie umweltfreundlich Ihre Wege zurücklegen können. In der Tiefgarage gibt es 12 PKW-Abstellplätze, weitere PKW-Abstellplätze befinden sich im Hof. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um 15.000 € erworben werden. Am Dach des Gebäudes wird eine hauseigene Photovoltaik-Anlage installiert. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag.(FH) Lahofer gerne zur Verfügung! Sämtliche Wohnungsgrundrisse und Preise finden Sie auch unter: https://www.lahofer.at/immobilie/gaenserndorf-hans-kudlich-gasse-5-wohnhaus-im-zentrum/... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus. • Fertigstellung: im Frühjahr 2026 • Alle Wohnungen werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben • Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre. Schulen, Kindergarten und diverse Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt. Eine hohe Lebensqualität direkt im Zentrum der Stadt wird hier ermöglicht! Sie können hier barrierefrei wohnen – mit oder ohne Auto! Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet. Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 54 bis 97 m². Zur Wohnung gehört auch ein eigener Einlagerungsraum im Erdgeschoss. Sämtliche Allgemeinbereiche des Gebäudes werden barrierefrei ausgeführt, jede Wohnung ist über den Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Einlagerungsräumen auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Müllraum. Im Keller gibt es einen eigenen Technikraum. Im Außenbereich des Grundstücks gibt es zwei Grünflächen zum Austoben sowie Fahrrad-Abstellplätze, damit Sie umweltfreundlich Ihre Wege zurücklegen können. In der Tiefgarage gibt es 12 PKW-Abstellplätze, weitere PKW-Abstellplätze befinden sich im Hof. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um 15.000 € erworben werden. Am Dach des Gebäudes wird eine hauseigene Photovoltaik-Anlage installiert. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag.(FH) Lahofer gerne zur Verfügung! Sämtliche Wohnungsgrundrisse und Preise finden Sie auch unter: https://www.lahofer.at/immobilie/gaenserndorf-hans-kudlich-gasse-5-wohnhaus-im-zentrum/... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus. • Fertigstellung: im Frühjahr 2026 • Alle Wohnungen werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben • Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre. Schulen, Kindergarten und diverse Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt. Eine hohe Lebensqualität direkt im Zentrum der Stadt wird hier ermöglicht! Die tollen eigenen Terrassen, Loggias und Balkone laden zur Erholung ein. Sie können hier barrierefrei wohnen – mit oder ohne Auto! Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet. Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 54 bis 97 m². Zur Wohnung gehört auch ein eigener Einlagerungsraum im Erdgeschoss. Sämtliche Allgemeinbereiche des Gebäudes werden barrierefrei ausgeführt, jede Wohnung ist über den Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Einlagerungsräumen auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Müllraum. Im Keller gibt es einen eigenen Technikraum. Im Außenbereich des Grundstücks gibt es zwei Grünflächen zum Austoben sowie Fahrrad-Abstellplätze, damit Sie umweltfreundlich Ihre Wege zurücklegen können. In der Tiefgarage gibt es 12 PKW-Abstellplätze, weitere PKW-Abstellplätze befinden sich im Hof. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um 15.000 € erworben werden. Am Dach des Gebäudes wird eine hauseigene Photovoltaik-Anlage installiert. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag.(FH) Lahofer gerne zur Verfügung! Sämtliche Wohnungsgrundrisse und Preise finden Sie auch unter: https://www.lahofer.at/immobilie/gaenserndorf-hans-kudlich-gasse-5-wohnhaus-im-zentrum/... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt entsteht ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus. • Fertigstellung: im Frühjahr 2026 • Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben • Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet. Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten/Ordinationen, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen Zum Verkauf gelangt eine neue Ordination, Top 1, mit einer Nutzfläche von 123,9 m². Die ganze Einheit ist barrierefrei gestaltet. Die Räume teilen sich wie folgt auf: • 3 einzelne Behandlungsräume, jeweils mit eigenem Handwaschbecken • 1 großzügiger Empfangs- und Wartebereich • 1 Multifunktionsraum mit integrierter Küchenzeile • getrennte Mitarbeiter- und Patienten-Toiletten • kleine Lagerräume Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Planungswünsche noch berücksichtigt werden! Ausstattung: Massivbauweise, Fliesen-/Vinylboden, Fußbodenheizung, Fernwärme, SAT-Anlage, A1 Glasfaser-Internet, vorbereitete Leitungen für Klimageräte, Personenaufzug, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eigener Einlagerungsraum Arbeiten in Bestlage: Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre. Schulen, Kindergarten und Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt. Im Außenbereich des Grundstückes gibt es Grünflächen sowie Fahrrad-Abstellplätze, damit Sie umweltfreundlich Ihre Wege zurücklegen können. Die Tiefgarage verfügt über 12 PKW-Abstellplätze – diese können um jeweils 15.000 € erworben werden. Am Dach des Gebäudes wird eine hauseigene Photovoltaik-Anlage installiert. Für Informationen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Mag.(FH) Lahofer zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt entsteht ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus. • Fertigstellung: im Frühjahr 2026 • Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben • Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet. Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten/Ordinationen, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen Zum Verkauf gelangt eine neue Ordination, Top 2, mit einer Nutzfläche von 94 m². Die ganze Einheit ist barrierefrei gestaltet. Die Räume teilen sich wie folgt auf: • 2 einzelne Behandlungsräume, jeweils mit eigenem Handwaschbecken • 1 großzügiger Empfangs- und Wartebereich • 1 Teeküche • getrennte Mitarbeiter- und Patienten-Toiletten • Lager Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Planungswünsche noch berücksichtigt werden! Ausstattung: Massivbauweise, Fliesen-/Vinylboden, Fußbodenheizung, Fernwärme, SAT-Anlage, A1 Glasfaser-Internet, vorbereitete Leitungen für Klimageräte, Personenaufzug, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eigener Einlagerungsraum Arbeiten in Bestlage: Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und Ärzten. Die beliebte Einkaufsmeile, die Bahnstraße, befindet sich vor der Haustüre. Schulen, Kindergarten und Behörden sind ebenfalls in nur 3-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 3 Radminuten entfernt. Im Außenbereich des Grundstückes gibt es Grünflächen sowie Fahrrad-Abstellplätze, damit Sie umweltfreundlich Ihre Wege zurücklegen können. Die Tiefgarage verfügt über 12 PKW-Abstellplätze – diese können um jeweils 15.000 € erworben werden. Am Dach des Gebäudes wird eine hauseigene Photovoltaik-Anlage installiert. Für Informationen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Mag.(FH) Lahofer zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kurzinformation für eilige Leser: Gesamtnutzfläche von 71,78m2 (inkl. Loggia) 4. Liftstock bestehend aus zentraler Gang der zu allen Räumlichkeiten führt, 2 Zimmern, 1 Wohnzimmer mit Loggia, 1 Küche, 1 Bad und ein separates WCKellerabteil Gepflegtes Wohnhaus Verfügbar: ab sofortgeringe Betriebskosten / Heizkostenfairer Preis Parkplatz zugeordnet (genaue Verhältnisse aktuell in Klärung mit der Hausverwaltung) Die Beschreibung: Wohnung: Wenn Sie das Wohnhaus betreten, treffen Sie durch einen Gang ein durchaus gepflegtes Haus an. Im 4 Liftstock befindet sich dann diese tolle Wohnung. Im zentralen Vorraum angekommen, befindet sich rechterhand ein Abstellraum. Geradeaus geht es in den ersten Raum der Liegenschaft, linkerhand dieses Raumes befindet sich die gepflegte Küche. Weiter durch den Gang gelangt man in das getrennte WC, und das Bad. Am Ende des Ganges befindet sich das zweite Zimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Loggia. Wohnhaus: Das Wohnhaus macht einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck, die Gemeinschaft hat eine Reparaturrücklage von 135.000,-€ angespart. Somit genug Budget um zu wirtschaften. Die Kellerabteile und der Keller machen ebenso einen vernünftigen Eindruck. Beheizung und Warmwasser: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt via Gaszentralheizung. Bildungseinrichtungen in Gänserndorf: Kindergärten: Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleisten. Volksschulen: Gänserndorf bietet mehrere Volksschulen, die eine umfassende Grundschulausbildung für die jüngsten Einwohner sicherstellen. Mittelschulen und Gymnasien: Für weiterführende Bildung stehen sowohl Mittelschulen als auch Gymnasien zur Verfügung, die eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten bieten. Berufsbildende Schulen: Die Stadt beherbergt berufsbildende höhere Schulen, die spezialisierte Ausbildungen in verschiedenen Fachrichtungen anbieten. Musikschule: Eine Musikschule fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. Gesundheitsversorgung in Gänserndorf: Allgemeinmedizinische Praxen: Zahlreiche Allgemeinmediziner bieten eine umfassende medizinische Grundversorgung. Fachärzte: Ein breites Spektrum an Fachärzten, darunter Zahnärzte, Augenärzte und Orthopäden, steht den Bewohnern zur Verfügung. Krankenhaus Gänserndorf: Das lokale Krankenhaus bietet stationäre und ambulante Behandlungen in verschiedenen medizinischen Fachbereichen. Apotheken: Mehrere Apotheken gewährleisten die Versorgung mit Medikamenten und bieten pharmazeutische Beratung. Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf: Supermärkte und Fachgeschäfte: Die Stadt verfügt über diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmarkt: Regelmäßig stattfindende Märkte bieten frische, lokale Produkte und fördern den direkten Austausch zwischen Erzeugern und Verbrauchern. Einkaufszentrum: Ein modernes Einkaufszentrum beherbergt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel in Gänserndorf: Bahnverbindungen: S-Bahn Linie S1: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Wien und weiteren umliegenden Gemeinden. Den aktuellen Fahrplan können Sie auf der Website der ÖBB unter der Rubrik "Fahrplanbilder" abrufen. Busverbindungen: Linie 521: Diese Buslinie verkehrt zwischen Deutsch-Wagram, Strasshof und Gänserndorf. Aktuelle Fahrpläne sind auf der Website des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR) unter "Linienfahrplan" verfügbar. Linie 525 (Stadtverkehr Gänserndorf): Diese Linie bedient verschiedene Haltestellen innerhalb von Gänserndorf. Den aktuellen Fahrplan finden Sie ebenfalls auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan". Linie 535: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Schönkirchen, Kollnbrunn und Mistelbach. Der Fahrplan ist auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan" abrufbar. Auto: Gänserndorf liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Wien. Die Fahrzeit mit dem Auto zur Wiener Stadtgrenze beträgt je nach Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten. Diese vielfältige Infrastruktur macht Gänserndorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Diese tolle 2-Zimmer Wohnung in Gänserndorf steht ab sofort zum Verkauf! Gänserndorf verfügt über alle Dinge, welche Sie im Alltag brauchen könnten. Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken stehen zur Verfügung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in Gänserndorf sehr gut vertreten. Vom ortseigenen Bahnhof, kommen Sie mit der S-Bahn direkt nach Wien. Sie sind mit dem Auto unterwegs? Kein Problem! Auch mit dem Auto sind Sie schnell in Wien. Circa 20 Minuten brauchen Sie an die Stadtgrenze! Ausgestattet ist die Wohnung mit einer schönen Einbauküche. Das Badezimmer hält sich ebenso modern! Für die gemütlichen Sommerabende steht die knapp 8m2 große Loggia bereit! Das Wohnhaus selber wurde in den Jahren 1989/1990 erbaut und gilt somit als Neubau! Somit auch für Anleger interessant! Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, zögern Sie nicht, mit einer Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auch bei der passenden Finanzierung sind wir Ihr Ansprechpartner! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN GÄNSERNDORF ZU VERKAUFEN *BELAGSFERTIG* Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir moderne Einfamilienhäuser in (Gänserndorf) - anbieten, die auf einer Wohnfläche von mindestens 120m² und einem Grundstück von ca. 548m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses durch unsere Kooperationspartner gewährleisten können. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem sensationellen Preis von 479.900 Euro inkl. Haus + Grundstück, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise errichtet und sind Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Normalerweise werden die Häuser belagsfertig übergeben, aber es besteht auch die Möglichkeit, sie schlüsselfertig zu erhalten. Um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die unsere Kooperationspartner errichten. Verwendung: Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Kooperationsbanken sind wir in der Lage, Ihnen eine zuverlässige und umfassende Finanzierungslösung anzubieten. Diese Partnerschaften ermöglichen es uns, die nötigen finanziellen Mittel bereitzustellen, um Ihre Projekte erfolgreich zu realisieren. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. Verkaufspreis: 479.900,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese toll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, liegend im 5. Liftstock und somit im letzten Geschoss, steht ab sofort zum Verkauf! Durch die Südostausrichtung ist die Wohnung sehr hell und sollte es einmal zu hell werden, helfen Ihnen die Außenrollos welche an allen Fenstern angebracht sind! Die knapp 79m2 Wohnfläche teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf: Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es noch eine 6m2 große Loggia, einen Parkplatz und ein Kellerabteil. Das Haus wurde 2006 generalsaniert, dies beinhaltet unter anderem Fenster und Dämmung. In der Wohnung selber wurden im Bad und im WC ebenso Sanierungsmaßnahmen getätigt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Wohnung kann möbliert übergeben werden. Gänserndorf bietet Ihnen eine herausragende Infrastruktur. Dort finden Sie alle nötigen Geschäfte, Ärzte und eine direkte öffentliche Anbindung nach Wien. Sie haben Interesse? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage um einen Besichtigungstermin auszumachen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Gänserndorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche, die Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Mit einer Loggia, einem privaten Parkplatz und einem Kellerabteil erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage. Details zur Wohnung: Zimmeranzahl: 3Loggia: Vorhanden, mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft Nutzfläche: 69,90 m2Privatparkplatz: Zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Gebäude Kellerabteil: Separates Abteil für zusätzlichen Stauraum Stockwerk: Mittlere Etage, bequem mit dem Aufzug erreichbar Ausstattung und Besonderheiten: Helle Wohnräume: Die Wohnung ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet ein freundliches, einladendes Ambiente. Küche: Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet. Badezimmer: Bad mit Badewanne und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Heizung: Zentralheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung sorgt. Wir haben Ihr Interesse an der Wohnung geweckt?! Gerne können Sie einen Persönlichen Termin vereinbaren & sich von der Immobilie überzeugen lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Wohnung mit großzügigen Freiflächen in Gänserndorf Adresse: Eichamtstraße 2a, Gänserndorf Wohnnutzfläche: 115,53 m² Freiflächen: Loggia & Terrasse Garagenstellplätze: 2 Zimmer: 4 (inkl. Wohnraum mit Küche) Diese attraktive 115,53 m² große Wohnung befindet sich in einer modernen Neubau-Wohnanlage in der Eichamtstraße 2a in Gänserndorf. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnraum mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet und durch den direkten Zugang zur Loggia auch einen nahtlosen Übergang ins Freie ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei separat begehbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden können – ideal für Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, 36 m² große Terrasse, die von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Diese ruhige Oase liegt im Innenhof der Wohnanlage und bietet viel Privatsphäre und Platz für sonnige Tage oder laue Sommerabende. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze, die bequem und sicher für Ihre Fahrzeuge sorgen. Die Neubauanlage ist modern gestaltet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie die ruhige und doch zentrale Lage in Gänserndorf. Raumaufteilung: Großer Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon Drei separat begehbare Zimmer (Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer) Abstellraum Modernes Bad mit Dusche und Badewanne Separates WCDiese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die sowohl von der städtischen Nähe als auch von großzügigen Freiflächen profitieren möchten. Verfügbarkeit: ab sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gänserndorf. Das Haus wurde 2017 in modernem Stil errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Highlight des Hauses ist der direkte Zugang zum Garten, der mit einer Fläche von ca. 40 m² viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, was angenehme Temperaturen das ganze Jahr über gewährleistet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]