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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.650,79 / m²
#Kellerabteil #hell
Wohnen im Herzen von Favoriten! 10., QUELLENSTRASSE 199 Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 2 Zimmerwohnung im Herzen des 10. Bezirks, ohne unmittelbares vis-a-vis! Das Haus (wärmeisoliert/neue Fassade und Fenster vor ca. 7 Jahren/Neubau Charakter) wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer (Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) und ein WC. Sie befindet sich im 2. Liftstock und alle Fenster gehen in eine ruhige Seitengasse (Malborgethgasse) der Quellenstraße hinaus. Die Eigentumswohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! DERZEIT IST DIE WOHNUNG BEFRISTET VERMIETET! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 64,47 kWh/m²a Klasse C. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Ihr neues Zuhause in Favoriten
€ 305.000,-
1100 Wien / 62,44m² / 3 Zimmer
€ 4.884,69 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
In einer ruhigen Seitengasse und doch mitten im Leben erwartet Sie ein liebevoll saniertes Altbauhaus mit Geschichte und Charakter. Die Liegenschaft in der Hardtmuthgasse 112 wurde umfassend aufgefrischt und überzeugt durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur. Das Gebäude wurde technisch und optisch aufgewertet: Die Steigleitungen wurden erneuert, das Stiegenhaus mit neuen Fliesen versehen und frisch ausgemalt. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren und mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden. Zum Verkauf stehen 12 exklusive Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² und 1 bis 3 Zimmern jede einzelne mit einem klaren Fokus auf Qualität, Design und Wohngefühl. Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Auf einen Blick: Klassischer Altbau, geschmackvoll modernisiert Neue Steigleitungen & hochwertig saniertes Stiegenhaus 12 Einheiten mit 13 Zimmern Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 119 m² Helle, gut geschnittene Wohnungen mit Altbauflair Attraktive Lage mit sehr guter Anbindung In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie die Klinik Favoriten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung garantieren. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der gesamten Stadt. Dieses Objekt verbindet Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Ausstattung ideal für Eigennutzer: innen und Investor: innen gleichermaßen. Top 8 im 1.OG Zum Verkauf gelangt eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in einem umfassend revitalisierten Altbau in der Hardtmuthgasse 112. Die Wohnung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca.62m² ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer: innen. Vorraum separates WC Abstellraum Badezimmer zwei Schlafzimmer Wohnküche mit Küchennische Highlights: Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Die angeführten Fotos sind Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung mit selber Ausstattung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien Favoriten
1100 Wien Favoriten (10. Bezirk) / 72m² / 3 Zimmer
€ 3.609,72 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Paare und Jungfamilien, die auf der Suche nach einer preiswerten Eigentumswohnung im Zentrum sind, geeignet. Die barrierefreie Ausführung und die großzügige Raumgestaltung machen diese 72 m² große, helle Wohnung zu etwas ganz besonderen. Raumangebot: .) Vorraum .) helles, freundliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich .) Flur mit genügend Stauraum .) 2 Schlafzimmer .) Bad mit Wanne, Handtuchwärmer und Waschtisch .) separate Toilette .) Kellerabteil: 3,5 m² .) Gemeinschaftsflächen: Waschküche und Trockenraum BK inkl. Mwst € 167,99 Rücklagen € 103,40 Gesamtbelastung € 271,39 Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beläuft sich laut Auskunft der Hausverwaltung auf ca. Euro 600.000,- Das Gebäude wird von der Immobilienverwaltung PRETSCH betreut. Es können jedes Jahr sieben gekennzeichnete Stellplätze im Hof gemäß Losentscheid von den Eigentümern in der Zeit von 1.Juli eines Jahres bis 30. Juni des Folgejahres zu monatlichem Entgelt in der Höhe von je € 50, zuzüglich 20% USt. genutzt werden. Es gibt auch die Möglichkeit in der nahe gelegenen Tiefgarage (Katharinengasse 2) einen Parkplatz um Euro 96,50 pro Monat zu mieten. Habe wir Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,46m² / 2 Zimmer
€ 4.333,45 / m²
#hell
Sie sind auf der Suche nach einer hellen, charmanten Wohnung in Favoriten? Dann sollten Sie diesem Angebot von KR Real Ihre Aufmerksamkeit schenken! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese attraktive ca. 57m² große Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im 2. Liftstock verfügt über einen Flur ca 8,28 m2 mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das moderne Badezimmer ca 5,80 m2 hat ein Fenster und ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer ca 20,57 m2 und das Schlafzimmer ca 12,53 m2 verfügen über genügend Platz um diese funktionell und gemütlich zu gestallten, während die Küche mit ca 10,47 m2 sogar Platz für einen Sitzplatz bietet. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen vorab per Telefon. Mag. Angelika Verhunc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
KAUF ca. 4% Rendite - 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia im Herzen von Favoriten, 1100 Wien
€ 245.000,-
1100 Wien,Favoriten / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.769,23 / m²
#Büro #Balkon
Gemütliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im Neilreichviertel, 1100 Wien Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch ihre ruhige Westausrichtung in eine Einbahnstraße und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Vorraum mit Sicherheitstüre und praktischem Abstellraum - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Loggia mit ca. 5 m² für entspannte Stunden im Freien - Separates WC - Große, separate Küche mit modernen Geräten und gemütlicher Sitzecke - Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro mit ca. 15,5 m² - Wohnzimmer mit ca. 21 m² Die Wohnung ist aktuell für drei Jahre neu vermietet. Mietkonditionen : Netto-Hauptmietzins € 800/Monat zzgl. € 100 Betriebskosten und USt. Die Liegenschaft ist bereits an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über eine modernisierte Fassade mit Wärmedämmung , wodurch ein zeitgemäßer Energiestandard (Energieklasse C) gewährleistet ist. Die Rücklage ist solide dotiert, der monatliche Beitrag beträgt lediglich rund 20 Euro. Besonders attraktiv sind die äußerst niedrigen Betriebskosten von etwa 100 Euro pro Monat, die durch eine kompetente Hausverwaltung effizient verwaltet werden. Für Investoren bietet die Wohnung zusätzliche Vorteile: Der Mietzins unterliegt nicht der vollen Anwendung, was die Rendite besonders interessant macht. Besonderheit Durch eine mögliche Verlegung der Küche ins Wohnzimmer ließe sich ein weiteres Schlafzimmer (z. B. Kinderzimmer) schaffen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 36,81m² / 1 Zimmer
€ 4.754,14 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 36Diese gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis GELTENDE PREISREDUKTION BIS BIS 15.10.2025 INKL. KAUFVERTRAGSABSCHLUSS BIS 30.11.2025!!! Kaufpreis: € 199.000, KAUFPREIS NEU € 175.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 68,09m² / 1 Zimmer
€ 1.894,55 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Geschäftslokal Top 1Dieses gut geschnittene Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 68 m² . Allgemeines Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Das Lokal ist Renovierungsbedürftig. Kaufpreis KAUFPREIS € 129.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 64,04m² / 2,5 Zimmer
€ 4.668,96 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 37Diese gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis GELTENDE PREISREDUKTION BIS BIS 15.10.2025 INKL. KAUFVERTRAGSABSCHLUSS BIS 30.11.2025!!! Kaufpreis: € 329.000, KAUFPREIS NEU € 299.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 39,7m² / 2 Zimmer
€ 3.753,15 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 15Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Etage überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Die Wohnung ist zum Teil Renovierungsbedürftig. Kaufpreis KAUFPREIS € 149.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 30,05m² / 1 Zimmer
€ 4.958,40 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 34Diese gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis KAUFPREIS € 149.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 39,7m² / 2,5 Zimmer
€ 3.753,15 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 18Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Etage überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis KAUFPREIS € 149.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 107,66m² / 1 Zimmer
€ 1.848,41 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Geschäftslokal Top 2Dieses gut geschnittene Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 107 m². Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Das Geschäftslokal ist renovierungsbedürftig. Kaufpreis KAUFPREIS € 199.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
