Suchergebnisse für "vierkanthof provisionsfrei mieten umgebung böheimkirchen"

#Büro #Gastronomie #Handel

HIGHLIGHTS: Großzügiges Geschäftslokal mit rund 88m² Nutzfläche, ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe Helle und vielseitig nutzbare Räume mit pflegeleichten Fliesenböden Zentrale Öl-Heizung sorgt für ein angenehmes Raumklima Attraktive Miete von nur 730 Euro inkl. USt im Monat Zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung Dieses gepflegte Geschäftslokal im Zentrum von Böheimkirchen bietet die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Auf rund 88 Quadratmetern erwarten Sie drei großzügige und helle Räume, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gestalten lassen. Ob als Verkaufsfläche, modernes Büro oder Praxis, hier haben Sie den Raum, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Die gepflegten Fliesenböden verleihen den Räumen ein sauberes und ansprechendes Erscheinungsbild und sind besonders pflegeleicht, was sie perfekt für den täglichen Geschäftsbetrieb macht. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Zentralheizung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt die Ausstattung des Lokals auf praktische Weise. Besonders attraktiv ist die Lage. Das Geschäftslokal befindet sich inmitten von Böheimkirchen, einer Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Bus- und Bahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar, und durch die Nähe zur Autobahn gelangen Sie rasch nach St.Pölten oder Wien. In der Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, wodurch ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Alltag gegeben sind. Dieses Objekt vereint Funktionalität, Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld. Es eignet sich sowohl für Unternehmerinnen und Unternehmer, die sich erstmals selbstständig machen möchten, als auch für etablierte Betriebe, die nach einer neuen, gut gelegenen Fläche suchen. Hard Facts: Miete: 730€/Monat inkl. USt Strom und Warmwasser: Ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen. Heizung: Die Öl-Heizung wird zusätzlich vom Vermieter vorgeschrieben Nutzfläche: ca. 88m²Räume: 3Heizung: Öl-Zentralheizung Stockwerk: Erdgeschoss Sanitärbereich: WC vorhanden Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen Geschäftslokal in einer lebendigen Gemeinde sind, das Ihnen Raum für Ihre Ideen bietet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Furth (auch Furth bei Außerkasten genannt) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Böheimkirchen. Das Kulturleben in Böheimkirchen bereichern interessante Ausstellungen, Konzerte, Theater und Open-Air-Spektakel. Aufgrund der Vielfalt von kulturellen Initiativen wurde Böheimkirchen vom Land NÖ als Kulturgemeinde ausgezeichnet. Infrastruktur Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Hauses. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn A1.Zum Wohngebäude In Furth bei Außerkasten, einem Ortsteil von Böheimkirchen, steht dieses Wohngebäude. Es ist eine kleine Anlage in ruhiger Wohngegend. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und hinter dem Gebäude ein großer Parkplatz, welcher frei genutzt werden kann. Manche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, für alle steht aber der Garten im Innenbereich zur Verfügung. Zur Wohnung Wir freuen uns Ihnen diese ca. 44,85 m² Wohnung mit eigenem Aus- bzw. Eingang direkt ins Freie zur Miete anbieten zu können. Die neuwertige Wohnung betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, der sich in einen hellen und freundlichen Wohn- Essbereich mit moderner Küchenzeile öffnet. Linker Hand befindet sich ein kleiner Abstellraum. Weiters gibt es ein gefliestes Badezimmer guter Größe mit verglaster Duschkabine und einer Toilette. Ein Schlafzimmer ist vorhanden. Im Vorzimmer und im Badezimmer wurden moderne Fliesen verarbeitet. In allen anderen Räumen der Wohnung wurde Holzparkett verlegt. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz zur freien Nutzung für alle Hausbewohner. Im geschützten Innenhof gibt es Grünflächen sowie einen kleinen Kinderspielplatz. Demnächst wird eine Glasfaser Internet Anbindung umgesetzt. Raumaufteilung: Vorraum Wohn- Essbereich mit moderner Küche Badezimmer mit verglaster Dusche und WCSchlafzimmer Abstellraum Terrasse ca. 14 m² gemeinsame Nutzung mit Top 4 Übergabe Die Wohnung kann ab sofort übergeben werden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

HIGHLIGHTS: Großzügiges Geschäftslokal mit ca. 154 m² Fläche im Erdgeschoss Vier flexible Räume, ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen Aktuelle Komplett-Renovierung sorgt für modernen, bezugsfertigen Zustand Direkter Zugang über den Innenhof für Anlieferungen und Logistik Zentrale Heizung mit Öl garantiert angenehmes Raumklima Exzellente Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, Bus und Bahnhof in der Nähe Dieses Geschäftslokal in Böheimkirchen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Geschäftsinhaber, die ihr Business in einer wachsenden und lebendigen Gemeinde etablieren möchten. Auf rund 154 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen, flexibel nutzbaren Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Die laufende Komplett-Renovierung sorgt dafür, dass Sie nach Fertigstellung sofort einziehen und Ihren Betrieb starten können. Der moderne Kunststoffboden verleiht den Räumen ein ansprechendes Erscheinungsbild und erleichtert die tägliche Pflege. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum Geschäftslokal über den Innenhof, wodurch Anlieferungen unkompliziert erfolgen können. Dies erleichtert Logistik und Warenfluss erheblich und ist ideal für Einzelhandel oder Gastronomie. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz und eine einfache Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Bus- und Bahnanbindungen gelangen Kunden und Mitarbeiter bequem in das Geschäftslokal. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Ärzten, Klinik, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Die Mietkonditionen von 1.287,00 € pro Monat bieten eine attraktive Möglichkeit, in einen dynamischen Standort zu investieren. Die zentrale Öl-Heizung sorgt dafür, dass Ihre Räumlichkeiten auch in den kälteren Monaten angenehm temperiert bleiben, sodass sich sowohl Sie als auch Ihre Kunden jederzeit wohlfühlen. Dieses Geschäftslokal ist die ideale Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu starten oder zu erweitern. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Hard Facts: Miete: 1.287,00€/Monat inkl. USt Strom und Warmwasser: Ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen. Heizung: Die Öl-Heizung wird zusätzlich vom Vermieter vorgeschrieben Nutzfläche ca. 154 m²Zimmer 4Aktuelle Komplett-Renovierung Direkter Zugang über den Innenhof für Anlieferungen Lage Böheimkirchen, zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen Geschäftslokal in einer lebendigen Gemeinde sind, das Ihnen Raum für Ihre Ideen bietet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Grundstücksdaten: Widmung: Bauland-Wohngebiet. Bauklasse: II Bebauungsdichte: Entsprechend den Bestimmungen der Flächenwidmung. Bebauungsplan: Kein Bebauungsplan verordnet, flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Bauzwang: Keiner ? Sie können in Ruhe planen! Doppelhaus möglich: Unter Einhaltung der NÖ Bauordnung 2014. Anschlüsse: Wasser: Projekt Wasserleitung derzeit in Arbeit, Wasserschieber bereits vorhanden. Kanal: Kanalanschluss vorbereitet (Details siehe Beilage). Strom: Bitte mit dem Anbieter EVN klären. Noch keine Aufschließungskosten bezahlt. Lage und Infrastruktur: Plosdorf/Böheimkirchen: Ruhige und idyllische Ortschaft mit hervorragender Anbindung. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in wenigen Metern erreichbar. In weniger als 5 Minuten auf der Autobahn ? perfekt für Pendler! Top Lage zwischen St.Pölten und Wien. Dieses Grundstück verbindet die Vorzüge einer naturnahen Lage mit exzellenter Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in dieser gefragten Region zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Plosdorf /Gemeinde Böheimkirchen, einer lebenswerten Ortschaft im niederösterreichischen Bezirk Sankt Pölten-Land. Böheimkirchen zeichnet sich durch seine ideale Lage zwischen der Landeshauptstadt Sankt Pölten und der österreichischen Metropole Wien aus, was eine hervorragende Erreichbarkeit und eine Vielzahl an Optionen für Pendler bietet. Die malerische Landschaft der Region lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radwanderungen ein, während zahlreiche Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität, die mit diesem Standort verbunden ist. Profitieren Sie von der Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu den urbanen Zentren, die diese Lage zu einer begehrten Adresse machen. Highlights: * Bauland-Wohngebiet * sofort verfügbar * Bauklasse II * kein Bauzwang * provisionsfrei und vieles mehr... Provision: provisionsfrei... [Mehr]

Dieser Lagerraum zur Miete in 3071 Wiesen bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Waren und Gegenstände. Der Raum ist rund um die Uhr zugänglich und mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belichtung sorgt. Die Innenstadt von Böheimkirchen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Zusätzlich stehen zwei weitere Lagerräume gleich nebenan zur Miete bereit, was Ihnen zusätzliche Optionen für Ihre Lagerbedürfnisse bietet. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #unbefristet

Diese einzigartige Gewerbefläche mit Wohnbereich in 3071 Böheimkirchen bietet nicht nur hochwertigen Arbeitsraum, sondern auch eine Oase der Entspannung. Mit einem privaten Garten inklusive beheizbarem Pool und einem großzügigen Bad mit Whirlpool und Dusche ist diese Immobilie perfekt für alle, die Arbeit und Erholung miteinander verbinden möchten. Die zentrale Lage im Ortszentrum macht diese Fläche zu einem idealen Arbeits- und Wohnumfeld. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - privater Garten mit beheizbarem Pool - großzügiges Bad mit Whirlpool und Dusche - Wohnung mit angeschlossenem Büro, Galerie, Schauraum oder Gastronomie - 5 ausgebaute Räume, 2 Nebenräume, Lager und Gewölbekeller - zentrale Lage im Ortszentrum Böheimkirchen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Garten #Parkmöglichkeit

Erdgeschoß, Zugang direkt in den Garten, von der Küche in die Glasveranda, Einbauküche, Dusche, Satelliten TV, Gasetage Gartenbenützung, Blumen-, Gemüsebeet möglich, Keller, Autoparkplatz vor der Tür

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives, geneigtes Baugrundstück mit 949 m² in 8230 Löffelbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hartberg Umgebung. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit perfekter Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg - ideal für alle, die im Grünen wohnen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten. Das Grundstück ist unbebaut und laut Bebauungsplan vielseitig gestaltbar: -Bebauung mit KG + EG, EG + OG oder KG + EG + OG möglich -Pultdach oder Flachdach erlaubt -Bebauungsvorschriften mit klar definierten Geschoss-, Gesamt- und Höhenmaßen -Widmung: WA - Allgemeines Wohngebiet -Bebauungsdichte: 0,2-0,6 Damit eignet sich der Bauplatz ideal für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept, Garten und Terrasse. Kostenübersicht zum Grundstück Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 949 m². Der Preis setzt sich aus Grundstückspreis + Aufschließungskosten zusammen. -Grundstückskosten Reiner Grundstückspreis € 44,00 949 m² × € 44 € 41.756,00 Aufschließungsbeitrag der Gemeinde € 29,00 949 m² × € 29 € 27.521,00 -Gesamtkaufpreis für das Grundstück € 73,00 pro m² × 949 m² = € 69.277,00 weiters sind die anfallenden Kosten wie, Notar, Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr für das Grundbuch, Einreichungskosten, Gebühren, Anschlussgebühren etc vom Käufer zu bezahlen. Die Käufer werden seitens der Gemeinde verpflichtet binnen 2 Jahren ein Einfamilienhaus für den eigennutzen einzureichen. Weitere Infos auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

VERMIETUNG von Freiflächen für einzelne Autos, Boote, Wohnwägen, etc....in sehr guter Lage bei Böheimkirchen Zur Vermietung gelangen Freiflächen, geeignet auch für einzelne handelsübliche Autos, Anhänger- Wohnwagen, Boote, etc... Es können ab 14 m² gemietet werden. Pro Fahrzeug 25 €/ Monat Mindestbindung 6 Monate Die Freifläche ist komplett eben teils asphaltiert und der Rest für LKW Transporte befestigt. Es ist ein eingezäuntes beleuchtetes Gelände mit Videoüberwachung, Sattelschlepperzufahrt. Strom- Wasser- Druckluft optional. Gelände rundum eingezäunt mit elektrischem Tor und Zifferncode. Die Liegenschaft ist von drei Autobahn-/Schnellstraßenabfahrten innerhalb von 3-5 Minuten zu erreichen: + Abfahrt Böheimkirchen + Abfahrt St.Pölten/Nord + Abfahrt Herzogenburg/Stadt Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in nächster Nähe. Busstation 50 m entfernt. Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Provision inkl. 20 % USt.: 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Hier gehts zum 3D-Rundgang Hier gehts zur Online Terminbuchung Vierkanthof in Stadtlage - Leonding zu verkaufen - historische Substanz mit Potenzial! Key Facts: • Ca. 160 m² Wohnfläche, erweiterbar um ca. 47 m² • Großzügiger offener Wohn- Essbereich mit Küche • 4 Zimmer + Bad mit Badewanne und Dusche + separates WC, große Terrasse • Erweiterungsmöglichkeit im 1. OG • Einliegerwohnung (43 m²) mit eigenem Zugang, darüber ein Partyraum • Großer Innenhof • Wirtschaftstrakt: Garage, Werkstatt, Gewölbekeller und weitere Räumlichkeiten • Großer Garten mit Salzwasser-Pool Dieses traditionelle Anwesen aus dem Jahr 1824 bietet viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Stadtlage in Alharting-Leonding. Wohneinheit mit ca. 160 m² Wohnfläche Der zentrale Vorraum im Gewölbestil bildet den einladenden Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. Der große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung und zeichnet sich durch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre aus. Hier lässt sich sowohl ein gemütliches Familienleben als auch geselliges Beisammensein mit Freunden genießen. Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - perfekt als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, die man unterschiedlich nutzen kann. Der begehbare Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Das große Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, was für Komfort und Flexibilität sorgt. Die separate Toilette und der praktische Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen im Vorraum- und Nassbereich kombiniert dieser Wohntrakt sowohl Stil als auch Praktikabilität, was ihn zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die Wert auf Komfort und ein gutes Wohnklima legen, macht. Ein weiteres Highlight ist die 32 m² große Holzterrasse in Südwestlage. Eine zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit im 1. OG von ca. 47 m²ist vorhanden. Der Hauptwohntrakt im Erdgeschoss wurde 1998 umfassend generalsaniert. Die Außenmauern mit 38er Hohllochziegel erneuert und die Steinmauern hofseitig teilweise belassen. Dabei wurden ein Vollwärmeschutz angebracht, eine moderne Fußbodenheizung installiert sowie die Heizungsanlage mit einem Holzvergaser, einer Gasheizung und zwei Pufferspeichern erneuert. Alle Fenster (Kunststoff, 2-Scheiben Isolierglas), Strom - und Wasserleitungen erneuert und eine Solaranlage installiert, 2011 wurde das Dach teilw. erneuert. Einliegerwohnung Die 43 m² große renovierungsbedürftige Einliegerwohnung im nördlichen Wohntrakt des Bauernhauses stellt eine interessante Möglichkeit dar, die bestehende Immobilie optimal zu nutzen. Im 1.OG oberhalb der Einliegerwohnung befindet sich der 45 m² renovierungsbedürftiger Partyraum. Innenhof Die teilweise Begrünung sorgt für ein harmonisches Ambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie gesellige Zusammenkünfte, Grillen oder einfach nur zu entspannen. Wirtschaftstrakt Im Wirtschaftstrakt befindet sich eine große Garage sowie eine Werkstatt, von der Sie in den Gewölbekeller gelangen. Ein Heizraum und ein Stadl, eine Freifläche und darüber ein Heuboden. Garten Der große Garten rund um den Bauernhof ist ideal für Gartenliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Er ist eingezäunt wobei im südlichen Bereich sich die größte Gartenfläche mit einem Pool (Salzwasser) befindet, der renovierungsbedürftig ist. Lage & Infrastruktur: Der Hof befindet sich in Alharting-Leonding, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWB: 253,4 kWh/m²a, (G) fGEE: 2,49 (D) Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Moderner Bungalow + Doppel-Carports + Lage Naturparkgemeinde Geschriebenstein Zum Haus Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Rechnitz. Eingebettet zwischen den Höhen des Geschriebensteins. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Rechnitz in der wunderbaren Umgebung des Naturparks Geschriebenstein sind in guter Lage moderne Bungalows und Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 360 m2 bis 430 m2 sowie 592 m2 und 625 m2 mit jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche des Bungalows von etwa 123 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Barrierefrei betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise gleich rechts vom Eingangsbereich auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Der Technikraum für die Heizung ist ebenfalls daneben angeordnet. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das sehr großzügige Wohnzimmer mit der Wohn-Küche. Durch die zahlreichen Fenster und die großzügigen Terrassentüren kommt sehr viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Der Wohn-Essraum ist wunderbar lichtdurchflutet und bringt gute Laune in Ihr Heim! Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Hier blicken Sie durch eine Terrassentüre ganz entspannt in den Garten. Ein weiteres Zimmer ist ebenso in Richtung Garten gelegen ein etwas kleineres Zimmer seitlich zum Garten ausgerichtet. Hier können Sie entzückende Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den großen Garten. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor dem Haus im Doppel-Carport abstellen und sehr praktisch Ihre Einkäufe rasch hinein bringen. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von EUR 89.000,- ist erforderlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]