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OKMehrfamilienhaus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Bahnhof Penzing / 100m²
€ 9.800,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Terrasse
Seltenes Baugrundstück für ein Mehrfamilienhausprojekt Baulücke | Bauklasse GB III g Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Baugrundstück in bevorzugter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die rechteckige Liegenschaft in der Linzer Straße bietet ideale Rahmenbedingungen für ein anspruchsvolles Neubauprojekt. Es handelt sich um eine Baulücke, die eine optimale Integration ins Straßenbild sowie eine effiziente Bebauung ermöglicht. Der Bestand umfasst einen zweigeschossigen Altbau, für den bereits eine rechtskräftige Abbruchgenehmigung vorliegt ? ideale Ausgangsbedingungen für einen raschen Projektstart. Bau- & Grundstücksdaten: ? Bauklasse: GB III g ? Lage: Linzer Straße, 1140 Wien ? Grundstücksform: rechteckig ? Ausrichtung: Nord? Süd ? Bestand: 2-geschossiger Altbau (Abbruchbewilligung vorhanden) Potenzial laut Studie: ? 6 Geschosse ? ca. 700 m² WNFL ? zusätzliche Nebenflächen (Balkone, Terrassen) Lage & Infrastruktur Die Linzer Straße bietet ein urbanes, lebendiges Umfeld mit umfassender Infrastruktur und hoher Wohnnachfrage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgungsstruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistern. Ärzte, Apotheken sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung ? Straßenbahnlinie 52 nur wenige Schritte entfernt ? Bahnhof Penzing in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Alle Angaben basieren auf einer unverbindlichen Studie und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen jederzeit Herr Roham Loghmani unter ? +43? 664? 2472877 oder ?? [[Email]] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 200.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 85,89m² / 3 Zimmer
€ 5.763,19 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht diese helle und großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing. Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1903. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 komplett saniert und das Dachgeschoss ausbaut. Achtung! Die Wohnung ist aktuell mit einer Bruttomonatsmiete von € 1.490,00 bis 30.09.2029 befristet vermietet. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto € 403,38. Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und ein großzügiges Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Eine stilvolle Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche*, WC und elektrischen Heizkörpern sowie eine kleine Terrasse mit Stadtblick befinden. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kombikühlschrank, einen Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle. Durch die großzügigen Dachfenster sind alle Zimmer lichtdurchflutet. Beide Etagen sind klimatisiert. Alle Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Penny, Hofer, Billa Plus und Lidl, die alle in weniger als zehn Gehminuten erreichbar sind. Die Öffi-Verbindungen sind hervorragend: Die U4-Station Ober St.Veit ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, während die Straßenbahnlinien 49 und 52 am Gruschaplatz nur 4 Gehminuten entfernt liegen. Diese bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Infrastruktur: Penny - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Billa Plus - 7 Gehminuten entfernt Billa - 9 Gehminuten entfernt Lidl - 10 Gehminuten entfernt Bäckerei - 3 Gehminuten entfernt Tankstelle (Avanti) 3 Gehminuten entfernt Apotheke - 3 Gehminuten entfernt Hausartzt - 7 Gehminuten entfernt Gym (Fit Factory) - 5 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Unter St.Veit (8 Gehminuten entfernt) S-Bahn: 49, 52 - Gruschaplatz (4 Gehminuten entfernt) Bus: 47A - Gruschaplatz (4 Gehminuten entfernt); 54A, 54B Ober St.Veit (9 Gehminuten entfernt) Die 85,89 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: 1. Ebene: - Wohnzimmer/Schlafzimmer - Vorraum - separates WC mit Handwaschbecken 2. Ebene: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche*, WC, elektrischem Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Terrasse (ca. 4,48 m2) *Information: Die Bilder wurden vor der Vermietung aufgenommen. Mittlerweile wurde das Badezimmer von einer Badewanne auf eine Dusche umgebaut. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 71 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,42 (Energieklasse C) Gültig bis: 10.07.2033 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 53,96m² / 3 Zimmer
€ 4.799,85 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um diverse Wohnungen in diesem Projekt. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 151m²
€ 50,04 / m²
#Gastronomie
Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in 1140 Wien! Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, in einem der lebhaftesten Stadtteile Wiens ein etabliertes Restaurant zu übernehmen. Mit einer großzügigen Fläche von 151 m² bietet dieses gepflegte Gastgewerbe nicht nur ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Visionen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, die Ihre Gäste begeistern wird. Die angeschlossene Bar sorgt für zusätzliche Einnahmequellen und lädt Ihre Besucher dazu ein, nach dem Essen noch einen Drink zu genießen. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss. So erreichen Ihre Gäste Ihr Restaurant sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell. In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die für eine hohe Frequentierung sorgen. Eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies bedeutet nicht nur eine breite Zielgruppe, sondern auch die Möglichkeit, vor und nach dem Einkauf oder während des Schulbesuchs Ihrer Gäste neue Stammkunden zu gewinnen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Leidenschaft für die Gastronomie auszuleben und ein erfolgreiches Unternehmen zu führen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses erstklassige Gastronomieobjekt zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiger gastronomischer Erfolg wartet auf Sie! Eine Investablöse wird seitens des Betreibers verlangt. Die Höhe wird erst nach Anfrage und Namhaftmachung offengelegt! Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Ihre Beraterin, Frau Deniz Berber , steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage ist hervorragen. Der stetige Anstieg an Kunden aus den nahe gelegenen Bezirken von Penzing und aus den angrenzenden Gemeinden Purkersdorf, Gablitz, Pressbaum, etc. ist besonders hoch. Die Buslinien 50A und 50B und der Lokalbahnhof (Weidlingau und Hadersdorf) liegen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 151m²
€ 54,61 / m²
#Gastronomie
Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in 1140 Wien! Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, in einem der lebhaftesten Stadtteile Wiens ein etabliertes Restaurant zu übernehmen. Mit einer großzügigen Fläche von 151 m² bietet dieses gepflegte Gastgewerbe nicht nur ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Visionen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, die Ihre Gäste begeistern wird. Die angeschlossene Bar sorgt für zusätzliche Einnahmequellen und lädt Ihre Besucher dazu ein, nach dem Essen noch einen Drink zu genießen. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss. So erreichen Ihre Gäste Ihr Restaurant sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell. In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die für eine hohe Frequentierung sorgen. Eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies bedeutet nicht nur eine breite Zielgruppe, sondern auch die Möglichkeit, vor und nach dem Einkauf oder während des Schulbesuchs Ihrer Gäste neue Stammkunden zu gewinnen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Leidenschaft für die Gastronomie auszuleben und ein erfolgreiches Unternehmen zu führen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses erstklassige Gastronomieobjekt zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiger gastronomischer Erfolg wartet auf Sie! Eine Investablöse wird seitens des Betreibers verlangt. Die Höhe wird erst nach Anfrage und Namhaftmachung offengelegt! Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Ihre Beraterin, Frau Deniz Berber, steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Investieren oder selbst gestalten in Hadersdorf-Weidlingau – Beste Grünlage im 14. Bezirk
€ 490.000,-
1140 Wien / 120m²
€ 4.083,33 / m²
#Doppelhaus #Terrasse #ruhig
Ein Ort, der durch seinen traumhaften Grünblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Dieses Bausatzhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für Familien, Paare oder individuelle Lebensgestalter, die ein Stück Natur inmitten der urbanen Umgebung suchen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen, während die Sonne hinter den Bäumen untergeht und die Vögel zwitschern – ein echtes Stückchen Paradies in der Stadt! Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses erlauben es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt problemlos zu genießen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten – alles ist bequem und schnell erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ein Arzt und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. So haben Sie nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem aufstrebenden Viertel von Wien, wo urbaner Lebensstil auf naturnahe Erholung trifft. Hier können Sie die Hektik der Stadt hinter sich lassen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Bebauungspotenzial Mögliche Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhaus Zwei Vollgeschoße + ausgebautes Dach möglich Grundfläche je Geschoß: ca. 220–275 m²Gesamtwohnfläche: ca. 440–550 m²Zur besseren Vorstellung: Das KI-Bild zeigt potenzielle Gestaltungsmöglichkeiten und Inspirationen für dieses Haus. Ein ideales Baugrundstück für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler mit Weitblick. Die Kombination aus ruhiger Lage, bestehender Widmung und klarem Neubaupotenzial macht diese Liegenschaft zu einer besonders attraktiven Gelegenheit im westlichen Wien. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Leben in 1140 Wien wartet auf Sie! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <5.750m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 151m²
€ 38,10 / m²
#Gastronomie
Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in 1140 Wien! Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, in einem der lebhaftesten Stadtteile Wiens ein etabliertes Restaurant zu übernehmen. Mit einer großzügigen Fläche von 151 m² bietet dieses gepflegte Gastgewerbe nicht nur ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Visionen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, die Ihre Gäste begeistern wird. Die angeschlossene Bar sorgt für zusätzliche Einnahmequellen und lädt Ihre Besucher dazu ein, nach dem Essen noch einen Drink zu genießen. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss. So erreichen Ihre Gäste Ihr Restaurant sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell. In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die für eine hohe Frequentierung sorgen. Eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies bedeutet nicht nur eine breite Zielgruppe, sondern auch die Möglichkeit, vor und nach dem Einkauf oder während des Schulbesuchs Ihrer Gäste neue Stammkunden zu gewinnen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Leidenschaft für die Gastronomie auszuleben und ein erfolgreiches Unternehmen zu führen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses erstklassige Gastronomieobjekt zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiger gastronomischer Erfolg wartet auf Sie! Eine Investablöse wird seitens des Betreibers verlangt. Die Höhe wird erst nach Anfrage und Namhaftmachung offengelegt! Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Ihre Beraterin, Frau Deniz Berber, steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 72,37m² / 3 Zimmer
€ 5.388,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese traumhafte Wohnung in 1140 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 75 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Neubau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnküche mit Zugang zur Loggia 2 Schlafzimmer Badezimmer WCVorraum Loggia Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: Eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplatz kostet 25 000,00 Euro. Diese Wohnung ist vermietet und Sie können ein etabliertes Unternehmen kaufen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 66,87m² / 3 Zimmer
€ 6.261,40 / m²
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <850m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 48,19m² / 2 Zimmer
€ 7.155,01 / m²
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <850m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
Helle 3 Zimmerwohnung im 14. Bezirk - Top 12
€ 448.400,-
1140 Wien / 67,19m² / 3 Zimmer
€ 6.673,61 / m²
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <850m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 66,88m² / 3 Zimmer
€ 7.471,59 / m²
#Garten
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <850m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
