Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung 1180 wien 3 zimmer garten"

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Garten #Terrasse

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort suchen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbindet. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die Südfreifläche, die geschützten Platz für entspannte Stunden bietet und direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad ist modern ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Hochwertiger Parkettboden, elegante Fliesen, Raffstores, Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Geothermie sorgen für ein angenehmes, nachhaltiges Raumklima das ganze Jahr über. Ein Erstbezug, der moderne Wohnansprüche, stilvolles Design und nachhaltige Technologie perfekt vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die wichtigsten Fakten im Überblick: Verkauf eines unbefristet vermietetes Büro Objektgröße: ca. 138,58 m² im Erdgeschoss (siehe Grundriss) Monatliche Vorschreibung = Betriebskosten: 561,00 € inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Lift und Rücklage Monatliche Mieteinnahmen: 1.180,25 inkl. 20% Ust und BK Mieter: Elektrofirma Mietdauer: seit 01.01.2012 unbefristet vermietet Das Büro ist aktuell unbefristet vermietet. Aus Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis können Besichtigungen nur im Rahmen eines Kaufanbots erfolgen. Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage am Gürtel im 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien, der U-Bahn-Station Michelbeuern/AKH sowie zum Anton-Baumann-Park. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Michelbeuern/AKH Wien: U-Bahnlinie U6, Straßenbahnlinie 42 Entfernung: 2 Gehminuten 176m Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 199.000,00 €Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt 1,5% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen (Vertragserichter ist vom Verkäufer vorgegeben) Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine der schönsten und grünsten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer ganz besonderen Wohnqualität. Hier verbinden sich urbanes Leben und ruhige Rückzugsmomente ? ein Ort, an dem Sie ankommen und sich sofort zuhause fühlen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit einem privaten Grünbereich verbinden möchten. Diese helle und ellegante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse sowie einen privaten Garten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Dies sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind ? ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 44 m² großen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten, der mit 150 m² zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer wird zur Zeit saniert! Ein im Haus gelegener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Highlights der Wohnung: ? 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) ? Großzügige Terrasse mit 44m², die vom Schlaf-und Wohnzimmer aus begehbar ist ? Privater Garten mit 150m² ? Zentrale Begehbarkeit aller Zimmer ? Einbauküche ? Separates Badezimmer und WC ? Ruhige und dennoch gut angebundene Lage im 18. Bezirk ? Elektrische Rolläden ? Garage ? Top Öffi-Anbindung Nähe Bahnhof Gersthof (S45, Straßenbahn 40/41/9, Busse) ? Viel Grün in Gehweite Nähe zum Türkenschanzpark ? großer, beliebter Park ? Sehr gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Lokale entlang der Gersthofer Straße und Umgebung ?? Ruhige Wohngegend (Währing/Gersthof) Klassisches Wiener ? Grätzl? mit eher entspannter Atmosphäre In der Wohnung werden derzeit Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die abgebildeten Fotos zeigen daher den voraussichtlichen Endzustand der Immobilie und wurden teilweise KI-gestützt visualisiert. Fotos vom Badezimmer sind aktuell - Sanierungsarbeiten sind auf fürs Badezimmer gedacht! Kein E... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in Wien-Währing verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer ? ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung mit zusätzlichem Homeoffice. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und wird durch eine offene Küche mit moderner Einbauküche harmonisch ergänzt. Der Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente und passt hervorragend zum Altbauflair. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Plus ist der eigene Garten ? eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Ergänzt wird das Angebot durch eine südwestliche Ausrichtung von Balkon/Terrasse, wodurch Sie angenehme Nachmittags- und Abendsonne geniessen können. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierten Zustand; Modernisierungen wurden in den Jahren 2002 bzw. 2004 durchgeführt. Mit einer Nutzfläche von ca. 86 m² bietet das Objekt zusätzliches Potenzial für Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich bestens für alle, die eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens erwerben möchten. Nahversorgung und Alltag Supermarktangebot im direkten Umfeld, u. a. Billa ca. 300 m und Penny ca. 200 m. Drogerien in der Nähe, u. a. Bipa ca. 200 m. Postfiliale ca. 500 m. Gastronomie im Nahbereich, u. a. Mach Ma Curry ca. 100 m. Bildung und Betreuung Kindergärten in der Umgebung, z. B. Kindergarten Lacknergasse ca. 300 m. Schulen in kurzer Distanz, z. B. BG 18 Klostergasse ca. 200 m sowie Neue Mittelschule Schop Währing ca. 100 m. Spielplätze in der Nähe, z. B. ein Spielplatz ca. 200 m. Öffentlicher Verkehr Busanbindung über die Haltestelle Aumannplatz ca. 300 m sowie Martinstraße ca. 400 bis 500 m. Schienenanbindung über Wien Gersthof ca. 800 m und Michelbeuern AKH ca. 800 m. U Bahn Anschluss über Währinger Straße Volksoper ca. 1,0 km. Straßenanbindung und Fernverkehr Anbindung an das überregionale Straßennetz über den Währinger Gürtel in der Nähe. Flughafen Wien Schwechat je nach Verkehr ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto. Stadt und Grün Urbanes Umfeld mit Grünflächen in kurzer Distanz, z. B. Ebner Eschenbach Park ca. 150 m sowie Sternwartepark ca. 700 m. Highlights: - Gartenwohnung Erdgeschoss - ca. 59 m² Wohnfläche 3 Zimmer - großer Wohn-Essbereich - gute Raumaufteilung - Parkett Boden - Einbau Dan Küche inkludiert - barrierefrei mit Lift - Gebäude 2002 saniert - Süd west seitig ausgerichtet - zentrale Lage in urbaner Umgebung - Nähe Türkenschanzpark - gute Verkehrsanbindung - ruhige Lage - und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse im begehrten 18. Bezirk in Wien! Diese außergewöhnliche Wohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 121 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Highlight dieser Neubau-Immobilie sind die vier hellen und großzügigen Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Neubaustandard mit hochwertiger Massivbauweise, die für Langlebigkeit und hervorragenden Wohnkomfort sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf gleich zwei großzügigen Terrassen - ideal für entspannte Abende, gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage, die Ihnen bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Zentralheizung und Fernwärme sorgen für eine angenehme Wärme, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartennutzung, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet - ein seltenes Geschenk in der Stadt. Die Lage ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit höchster Lebensqualität verbinden möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof garantiert Ihnen schnelle und bequeme Wege in alle Richtungen Wiens. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, die kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantieren. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Dieses Penthouse ist das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf gehobene Ausstattung, eine zentrale Lage und großzügige Freiflächen legen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Traumdomizil im Herzen des 18. Bezirks - ein Ort, an dem Wohnen zur Lebenskunst wird! Der Kaufpreis beträgt 1.436.100,00 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich modernes, urbanes Wohnen anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG NACH FAIR USE PRINZIP! (NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT) GUT AUSGESTATTETE 2-ZIMMER WOHNUNG IN IDEALER STADTLAGE IN DER HETZGASSE ZWISCHEN PRATER, HUNDERTWASSERHAUS, RADETZKYPLATZ UND ROCHUSMARKT! Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Dusche im Badezimmer. Ideale Größe für Singles und Paare! Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer 7,8 m² - großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m² - Schlafzimmer 21,4 m² - Bad 4,2 m² - WC 1,4 m² Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet! Ideale Lage für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Knor unter [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 113 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt eine schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 4.Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Altbaus im 18. Bezirk nahe dem Sternewartepark und Aumannplatz. Eckdaten: WNFL: 85 m² Zimmer: 3 Badewanne: ja Küche: ja Ab sofort Beschreibung: geräumiger Vorraum separates WC separat begehbares Bad inkl. Badewanne und Handwaschbecken separate Küche mit allen Geräten 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer kleines Zimmer Mietdauer: 5 Jahre Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : €1.580, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² – 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Traumwohnung: Top 1 im Erdgeschoß (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 70,78 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 70.0002. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster• Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• Innentüren in Alt-Wien Stil• sowie zahlreiche weitere Extras5. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 70.000,- erworben werden! 6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 535.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² – 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Traumwohnung/Atelier: Top 2 im Erdgeschoß (2 Zimmer) Wohn-Büro-Fläche: ca. 74,60 m² + Garten: ca. 55,17 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 70.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster• Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• Innentüren in Alt-Wien Stil• sowie zahlreiche weitere Extras5. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 70.000,- erworben werden! 6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 582.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 18. Bezirk ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt ca. 330 Euro. Der Mieter ist ca. 70 Jahre alt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, einem WC, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer gibt es nicht, eine Duschgelegenheit befindet sich in der Küche. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss eines exklusiven Neubauprojekts im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 145,79 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und modernes Design in bester Lage. Der Erstbezug macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung und ein stilvolles Ambiente legen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Mittelpunkt für geselliges Beisammensein und kulinarische Highlights. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Genießen Sie die zahlreichen Highlights: Zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, die lebendige Stadt und die grünen Oasen der Umgebung. Drei separate WCs und ein Badezimmer mit Fenster erhöhen den Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Gasanschluss für effiziente Energieversorgung sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss. Die optimale Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso leicht erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause auf nichts verzichten müssen. Der Kaufpreis von 1.350.000,00 € spiegelt die exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und die besondere Wohnqualität dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung wider. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Wohnqualität auf höchstem Niveau in 1180 Wien zu genießen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum! Ihre neue Wohnung wartet bereits auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #möbliert

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit angenehmem Lichteinfall. Zusätzlich stehen 2 separat begehbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Badezimmer ca 7m² mit Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Küche ist als moderne Einbauküche ausgeführt und wurde generalrenoviert insb mit einer Granit Galaxy Arbeitsplatte und neuen Fronten. Im Vorzimmer ist ein Einbauschrank mit einer Sitzablage eingebaut. Das Badadezimmer enthält einen geräumigen Schrankraum von P. Max in dem Waschmaschine und ein Trockner Platz haben. Die Wohnung wird daher teilmöbliert (für Bad, Vorzimmer, Küche) vermietet.... [Mehr]