Suchergebnisse für "genossenschaft wien mietkauf"

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

"Reihenhaus auf Baurechtsgrund" In zentraler Siedlungslage in Sooß wurden 8 Reihenhäuser (ziegelmassiv, belagsfertig) mit je 2 KFZ Stellplätzen sowie dem jeweiligen Gartenanteil errichtet. Diese jeweiligen Einheiten stehen bereits zum Verkauf. Die Reihenhäuser sind zweigeschossig mit einer optimalen Raumaufteilung errichtet. Die gartenseitige Terrasse untermalt den modernen Charakter der Häuser. Jede Terrasse verfügt über einen Abstellraum mit Platz für Gartengeräte etc. Erdgeschoss (ca. 53,79 m²) großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Garderobe, Technikraum, WC Obergeschoss (ca. 54,20 m²) Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ein großes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, zwei weitere Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer Ausstattung: ziegelmassiv Bauweise, belagsfertig Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenster 3-fach verglast Raffstore und Rollläden elektrisch 2 PKW-Stellplätze Die anteiligen Gärten können über einen Weg mit einem Gartentor auch von außen betreten werden. Im Vorgartenbereich ist für jedes Haus ein eigener Müllplatz angelegt, sowie die Wärmepumpe eingeplant. Die Trennung der jeweiligen Parzellen erfolgt mittels verzinkten Stabmattenzaun. Kaufpreis / Baurechtszins: Das monatliche Baurechtsentgelt beträgt ? 365 bis in das Jahr 2121 . Als Baurecht wird in Österreich das private Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück ? oder unter dessen Oberfläche ? ein Gebäude zu errichten. Dies ist im Baurechtsgesetz 1912 geregelt. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Die monatlichen Betriebskosten sind derzeit mit ? 1,80 pro m² WFL inklusive USt eingestuft, d.s. ca. ? 195,?. Die Abrechnungen erfolgen über eine Hausverwaltung. Eine Haushaltsversicherung wird direkt von dem jeweiligen Käufer gesondert abgeschlossen, die Gebäude- und Sturmschadenversicherung ist bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Kaufpreis z.B. Haus 3: ? 359.500,- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Für diese Einheit ist die Variante "MIETKAUF" möglich! Nettomiete ? 1.375,00 Betriebskostenakonto derzeit ? 195,- inkl. Ust.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

BUNGALOW # ALLES AUF EINER EBENE # PHOTOVOLTAIK Zum Haus Leistbar und barrierefrei wohnen im stylischen Bungalow. Rundum sind Sie hier umgeben vom herrlich milden pannonischen Klima und den sanften Hügeln des idyllischen Weingebietes im sonnigen Südurgenland. In Kirchfidisch nebst Kohfidisch sind trendige, barrierefreie Bungalows in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von 380 m2 bis 400 m2 und jeweils zwei PKW-Stellplätzen im Freien sowie besonders praktischen Einlagerungsräumen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 92 m2 teilt sich wie folgt auf: Den modernen Bungalow betreten Sie durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für Ihre Garderobe ist. Die getrennte Toilette mit Handwaschbecken befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Zur Terrasse mit Blick in den Garten gelangen Sie durch das gut geschnittene Wohnzimmer mit der angeschlossenen Küche. Vom zweiten Schlafzimmer aus können Sie ebenso in den begrünten Garten blicken. Durch die zahlreichen Fenster und die Terrassentüre kommt ausreichend Licht in Ihr neues Zuhause. So kommt die Sonnenseite Österreichs auch in Ihre Zimmer! Die beiden Schlafzimmer haben eine ähnliche Größe, und sind im Grundriss optimal, um alle Möbel gut unterzubringen und gemütliche Räume zu schaffen. Das geräumige Wohnzimmer führt zur Terrasse, wo Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten oder Freunden verbringen werden. Das Badezimmer ist mit einem bodenebenen Duschplatz ausgestattet, hier findet auch die Waschmaschine Platz. Ein sehr praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien findet sich ebenfalls im Bungalow auf einer Ebene. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. € 68.000,- ist erforderlich abhängig vom Objekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Kirchfidisch (ungarisch Egyházasfüzes, Füzes; kroatisch Dolnji Fide) ist ein Ortsteil und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Kohfidisch im Bezirk Oberwart im Burgenland mit ca. 400 Einwohnern und erstreckt sich über ca. 8,5 km². Der Name des Ortes leitet sich von seinem ungarischen Egyházasfüzes ab, was übersetzt so viel bedeutet wie Weidenkirchen. Statt einer sinngemäßen Übersetzung wurde der Namensteil -füzes als -fidisch ins Deutsche übernommen. Der Ort liegt auf einer Anhöhe südlich des Pinkatals. Die ersten urkundlichen Erwähnungen der Ortschaft findet sich in einer ungarischen Chronik aus dem Jahre 1221 unter dem Namen Fuzes, in einer weiteren Chronik aus dem Jahre 1297 als Fyuzes, und 1496 schließlich als Eghazasfyzes. Kirchfidisch gehörte im 14. und 15. Jahrhundert zur Herrschaft Rotenturm an der Pinka, die zuerst im Besitz eines böhmischen Adelsgeschlechts namens Hinko stand, 1424 jedoch an die deutschen Ellersbacher verpfändet wurde und 1499 schließlich an die Familie Erddy gelangte. Im Zuge des Ersten Österreichischen Türkenkriegs wurde das Dorf 1529 und 1532 komplett verwüstet und anschließend anstelle der ursprünglich ungarischsprachigen Bevölkerung von Deutschsprachigen neu gegründet. In Kirchfidisch befindet sich ein Kindergarten für die Kleinsten. In der Nachbargemeinde in Kohfidisch ebenso einen Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Volksschule und eine Mittelschule. In den Ortschaften wird der Sport groß geschrieben. Der Sportverein in Kirchfidisch ist Treffpunkt für Aktivitäten in der Freizeit. Sämtliche Nahversorger, Supermärkte, Gaststätten und Sehenswürdigkeiten wie etwa das Schloss sind im nahegelegenen Kohfidisch anzutreffen. Genießen Sie die Weinidylle des Südburgenlandes: Kohfidisch ist eine von acht Naturparkgemeinden im Naturpark Weinidylle. Der allseits beliebte *Csaterberg* mit dem Klein Csater und dem Hoch Csater, dem idyllischen Weinberg und den urigen Kellerstöckln in Kohfidisch zählt zu einem der schönsten Plätze im Burgenland. Beliebt und bekannt sind auch die legendären Kellergassenfeste. Die Buschenschänke ´Beim Franz´ ist beispielsweise mit der gediegenen Berghütte am Csaterberg ein kleiner Geheimtipp hier im Südburgenland. Die Stadt Oberwart ist von Kirchfidisch etwa 23 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 26 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 480636) Wegen Umzug übergeben wir unsere wunderschöne, helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk, Seestadt ​Wir bieten unsere wunderschöne, helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk zum Tausch an. Nur möglich für bereits bestehende Sozialbau Genossenschafts Mieter oder deren Verwandte ersten Grades (Eltern, Kinder, Geschwister). EINE VORMERKUNG/REGISTRIERUNG REICHT NICHT AUS!!!! ​Eckdaten & Highlights: ​Wohnfläche: ca. 74,78 m² (3 Zimmer) ​Raumaufteilung: Sehr gut geschnitten! Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche (Küche mit Wohnbereich) und zwei separaten Zimmern – ideal für Paare oder zum Arbeiten im Homeoffice. ​Zustand (Frisch renoviert!): Wir haben die Wohnung frisch renoviert. Die Wände sind frisch gestrichen, es wurde neuer Laminatboden verlegt, und auch der Balkon wurde renoviert. Alles ist in einem Top-Zustand, modern und gepflegt. ​Zusatzräume & Parking: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der Tiefgarage anzumieten. ​Gepflegte Anlage: Die Wohnanlage wird von der Genossenschaft hervorragend betreut – der Innenhof und die Grünflächen werden stets sauber gehalten, der Rasen wird regelmäßig gemäht, alles ist sehr ordentlich und ruhig. ​Ablöse: Nach Vereinbarung. Einiges an Möbeln (z. B. Küche, Tisch etc.) kann gerne in der Wohnung bleiben – der genaue Betrag ist flexibel und hängt ganz davon ab. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #mietkauf

Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #mietkauf

Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #mietkauf

Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Renditestarkes Gastro- & Beherbergungsobjekt in Kapfenberg Standort mit Zukunft - Investieren Sie in eine laufende Erfolgsgeschichte! Lage - Hohe Frequenz & Sichtbarkeit Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße in Kapfenberg, unmittelbar in der Nähe des VOEST-Standorts - ideal für die Vermietung an Monteure, Geschäftsreisende und Laufkundschaft. Die hervorragende Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung garantieren eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Aufteilung & Ausstattung - Vielseitigkeit mit Struktur Gastronomiebereich: Voll ausgestattete, moderne Gastronomieküche Großzügiger Gastraum mit zusätzlicher verglaster Terrasse Gemütliche Bar Weitere Terrasse im Freien mit Sonnenschirmen Gäste-WCs & Abstellräume Lagerflächen, Heizraum & Keller Beherbergung: 13 Gästezimmer (jeweils Doppelzimmer mit eigenem Bad/WC) - moderne, zeitlose Einrichtung Ideal für Monteur- oder Tourismusvermietung Private Wohneinheit: Großzügige Eigentümer-/Betreiberwohnung auf 2 Etagen ca. 160 m² Wohnfläche - auch teilbar oder separat vermietbar Außenbereich: Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude Technik & Zustand - Sofort durchstarten Zentralheizung mit Gas Vollwärmeschutz-Fassade (2015) 3-fach verglaste Fenster Gasheizung erneuert ca. 2012 Laufender Betrieb mit laufenden Instandhaltungen Kein Investitionsstau - sofort nutzbar Potenzial & Perspektive Ertragsmix aus Gastro, Zimmervermietung & Wohnung - optimal für nachhaltige Rendite Etablierter Betrieb mit Stammkundschaft Weitere Umsatzchancen durch erweiterte Öffnungszeiten der Gastronomie Optionaler Übergang: Der derzeitige Betreiber bietet auf Wunsch an, den Gastronomiebetrieb für 6-12 Monate nach dem Verkauf weiterzuführen (gegen Pachtzahlung!) - ideale Einarbeitungs- oder Übergangsphase für Einsteiger! Fazit - Die Chance für Investoren & Macher Ob als erfahrene r Gastronom in, Investor in oder ambitionierte r Einsteiger*in - dieses vielseitige Objekt in Kapfenberg bietet die ideale Basis für ein nachhaltiges Geschäftsmodell. Die Kombination aus Gastronomie, Gästezimmern und einer großzügigen Wohneinheit macht dieses Objekt zu einem echten Allrounder mit hoher Renditechance. Angebot zur Option mit Miete/Pacht und Kaufoption können gerne telefonisch oder per Mail besprochen werden - flexible Lösungen möglich! Nutzen Sie die Chancen und vereinbaren Sie einen Unverbindlichen Termin! Besichtigungen und Angebote ausschließlich über Makler C.R. GmbH, Christian Rossik: [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Viel Platz für die Familie - Moderne Doppelhaushälften im Erstbezug In attraktiver Lage von Ebenfurth entstand eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 14 stilvollen Doppelhaushälften, die in einer verkehrsberuhigten Sackgasse eingebettet sind. Die Lage verbindet angenehme Privatheit mit sehr guter Infrastruktur - perfekt für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einem nachbarschaftlichen Umfeld schätzen. Die architektonisch ansprechenden Häuser bieten eine Wohnfläche von 144 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich vereint Offenheit und Funktionalität und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und den Eigengarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Drei komfortable Schlafzimmer bieten für jeden genug Platz. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Walk-in-Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss punktet mit einem großzügigen Atelierzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als kreativer Arbeitsbereich, ruhiger Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch in der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Hochwertige Melanböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Außenrollos bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt und eine nachhaltige sowie kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Das Gesamtprojekt vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Wohnatmosphäre zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität - ein Wohnensemble, das urbanen Komfort mit der entspannten Atmosphäre einer kleinen Stadt verbindet und ideale Voraussetzungen für langfristiges, familienfreundliches Wohnen bietet. Das Projekt wird im attraktiven Mietkaufmodell oder als Sofortkauf angeboten: Für den Einzug ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zu leisten. Dieses Modell verbindet die Sicherheit des Mietens mit der Perspektive auf langfristiges Eigentum. Haus 13 Diese rechte Doppelhaushälfte befindet sich am Anfang der Anlage in einer Sackgasse. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 100.047,28 - Miete € 1.398,79 (inkl. BK und Ust.) Das Haus kann auch im Sofortkauf erworben werden. Für nähere Informationen fordern Sie bitte weitere Unterlagen an. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden moderne, stylische Reihenhäuser mit dem Ziel, Lebensraum für Familien zu bieten, erbaut. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser, die über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Keller verfügen und eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m² haben. Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet ? ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Wohnanlage ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Z... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Viel Platz für die Familie - Moderne Doppelhaushälften im Erstbezug In attraktiver Lage von Ebenfurth entstand eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 14 stilvollen Doppelhaushälften, die in einer verkehrsberuhigten Sackgasse eingebettet sind. Die Lage verbindet angenehme Privatheit mit sehr guter Infrastruktur - perfekt für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einem nachbarschaftlichen Umfeld schätzen. Die architektonisch ansprechenden Häuser bieten eine Wohnfläche von 144 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich vereint Offenheit und Funktionalität und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und den Eigengarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Drei komfortable Schlafzimmer bieten für jeden genug Platz. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Walk-in-Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss punktet mit einem großzügigen Atelierzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als kreativer Arbeitsbereich, ruhiger Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch in der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Hochwertige Melanböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Außenrollos bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt und eine nachhaltige sowie kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Das Gesamtprojekt vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Wohnatmosphäre zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität - ein Wohnensemble, das urbanen Komfort mit der entspannten Atmosphäre einer kleinen Stadt verbindet und ideale Voraussetzungen für langfristiges, familienfreundliches Wohnen bietet. Das Projekt wird im attraktiven Mietkaufmodell oder als Sofortkauf angeboten: Für den Einzug ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zu leisten. Dieses Modell verbindet die Sicherheit des Mietens mit der Perspektive auf langfristiges Eigentum. Haus 10 Dieses Haus befindet sich zirka in der Mitte der Anlage. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 98.933,88 - Miete € 1.397,23 (inkl. BK und Ust.) Das Haus kann auch im Sofortkauf erworben werden. Für nähere Informationen fordern Sie bitte weitere Unterlagen an. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden moderne, stylische Reihenhäuser mit dem Ziel, Lebensraum für Familien zu bieten, erbaut. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser, die über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Keller verfügen und eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m² haben. Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet ? ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Wohnanlage ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Z... [Mehr]