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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Wohnen in absoluter Ruhelage Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung verbindet komfortables Wohnen, viel Privatsphäre und die Nähe zur Natur. Das Wohnhaus umfasst lediglich zwei Einheiten und bietet damit ein angenehm ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Die solide Ziegelbauweise sowie die umfassende Erweiterung und Modernisierung in den Jahren 2008 und 2009 sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist der Eigengarten. Ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielbereich für Kinder oder für die individuelle Gartengestaltung – hier steht Ihnen außergewöhnlich viel Freiraum zur Verfügung. Objektdaten auf einen Blick Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche5 Zimmer Westbalkon mit ca. 5 m²Baujahr 1984 Umfassende Erweiterung und Modernisierung 2008–2009 Ölheizung mit Fußbodenheizung Kaminofen Solaranlage2 PKW-Stellplätze im Freien Einbauküche im Kaufpreis enthalten Mietkauf möglich Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, einen direkten Zugang ins Freie sowie den Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Obergeschoss Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Speisekammer und ein Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Kaminofen schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ausstattung und Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde Wert auf natürliche Materialien, Komfort und Funktionalität gelegt: hochwertige, geölte Naturholzbödenmoderne Fliesen in den Nebenbereichen Innentüren in Buche Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme Kaminofen im Wohnbereich Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgunggute Wärmedämmung mit ca. 15 cm Dämmstärke Thermoputz und langlebige Dacheindeckung Einbauküche im Kaufpreis enthaltenzwei PKW-Stellplätze im Freien Besonderes Plus: Mietkauf möglich Eine attraktive Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit zum Mietkauf. Diese Option bietet zusätzliche Flexibilität und kann Interessenten einen schrittweisen Weg zum eigenen Zuhause ermöglichen. Die konkreten Konditionen und Möglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Auch die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Intakte Naturlandschaften, die umliegende Bergwelt, Badeseen, ein Golfplatz, der Alpenflugplatz Niederöblarn sowie zahlreiche Skigebiete eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren, Baden und Golfen im Sommer oder Skifahren und Wintersport in der kalten Jahreszeit – zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung. Ein Zuhause mit viel Freiraum Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus ca. 123 m² Wohnfläche, großem Eigengarten, sonniger Ruhelage und lediglich zwei Wohneinheiten im Haus schafft ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Stilvoll wohnen im Südburgenland - Exklusiver Erstbezug mit großzügigem Naturgrundstück Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus in Massivbauweise vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und großzügiges Wohnen auf beeindruckenden 2.584 m² Grundstücksfläche. Das 2026 fertiggestellte Haus bietet rund 184 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich, edler geölter Eichenparkett im gesamten Haus und der mit Travertin gestaltete Eingangsbereich schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern und zwei WCs bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Panoramaterrasse mit teilweiser Überdachung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick auf die umliegende Landschaft. Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein eigener Nutzwasserbrunnen zur Verfügung, der eine ressourcenschonende und kostengünstige Bewässerung des Gartens ermöglicht. Der Garten wurde bereits liebevoll bepflanzt und warten nun auf den persönlichen Touch des neuen Eigentümer! Ausstattung auf einen Blick * Erstbezug 2026 * hochwertige Massivbauweise * ca. 184 m² Wohnfläche * ca. 278 m² Nutzfläche * Grundstück mit 2.584 m² * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * 2 WCs * geölter Eichenparkett im gesamten Wohnbereich * Travertin im Eingangsbereich * moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor * Panoramaterrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche * Doppelcarport Wallboxvorbereitung vorhanden * eigener Nutzwasserbrunnen * Poolvorbereitung vorhanden * hochwertiger Mähroboter (für bis zu 3.000 m²) inklusive * Küche sowie Badezimmer- und WC-Ausstattung im Kaufpreis enthalten Die Lage in Mogersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, viel Freiraum und die Nähe zur Natur schaffen eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohngefühl. _Nach Maßgabe einer gesonderten Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit eines Mietkaufs. Dabei kann ein Teil des Kaufpreises bei Vertragsabschluss über ein Treuhandkonto abgewickelt und der verbleibende Kaufpreisteil in monatlichen Raten bezahlt werden. Der offene Kaufpreisteil + _4,0% p.a. Fixzinssatz_. Die konkreten Konditionen (Anzahlung, Laufzeit, Ratenhöhe und Besicherung) sind gesondert zu vereinbaren._ Mietkauf-Konditionen: für 15, 10 oder 5 Jahre - Zinsen 4,0% p.a. Fixzinssatz - Anzahlung € 500.000,- - offene Finanzierung 349.000,- Angebot 1: - Laufzeit 180 Monate oder 15 Jahre - Ratenzahlung monatlich € 2.589,21 Angebot 2: - Laufzeit 120 Monate oder 10 Jahre - Ratenzahlung monatlich € 3.539,60 Angebot 3: - Laufzeit 60 Monate oder 5 Jahre - Ratenzahlung monatlich € 6.430,28 Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und großzügige Freiflächen zu schätzen wissen. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! > Hier geht es zum virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/3XWn] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage & attraktiver Mietkauf-Option in 2301 Oberhausen / Groß-Enzersdorf. In einer ruhigen Seitengasse von 2301 Oberhausen befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das durch hochwertige Verarbeitung, eine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale überzeugt. Mit einer Nutzfläche von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet diese Immobilie vielseitigen Raumkomfort für Familien, anspruchsvolle Paare, Homeoffice-Konzepte oder Mehrgenerationennutzung. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch eine durchdachte Innenausstattung, bei der Funktionalität, Wohnqualität und modernes Design ideal zusammenspielen. Raumaufteilung & Highlights Wohnbereich & Küche ? großzügige Wohnküche mit maßgefertigten Möbeln ? hochwertige Einbauküche mit echter Steinplatte ? separates Esszimmer ? Badezimmer und WC auf Wohnebene Schlafbereich ? insgesamt 3 helle Schlafzimmer ? funktionaler und familienfreundlicher Grundriss ? zusätzliches Badezimmer Voll ausgebauter Wohnkeller ? 2 weitere Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume ? Fitnessraum mit Dusche und WC ? Waschküche ? Abstellraum / Garderobe Technik & Ausstattung ? Fußbodenheizung im gesamten Haus ? hochwertige Korkböden ? großformatige Fliesen (60 × 120 cm) ? Photovoltaikanlage ? energieeffizient und zukunftsorientiert ? Klimaanlage ? Alarmanlage ? Videoüberwachung ? zwei separate Hauseingänge ? ideal für Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung ? Garage mit E-Ladestation ? überdachte Terrasse mit Grillplatz Garten & Außenbereich Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Ein früherer Naturteich wurde von der aktuellen Eigentümerin fachgerecht zugeschüttet, wodurch nun zusätzliches Potenzial für die Errichtung eines Pools oder Naturbadeteichs besteht. Platz und Voraussetzungen dafür sind vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitengasse in Oberhausen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmö... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Ein neu- und hochwertiges Haus mit 3 Schlafzimmer plus Wohnzimmer auf einem rund 280 m² Grundstück im Eigentum welches sich in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Umgebung des Felser See`s befindet. Manchmal ist ein Zuhause mehr als nur vier Wände, es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein. Dieses hochwertig ausgeführte und errichtete Haus bietet genau das, wie sie sich es vorstellen, mit einem modernen Wohnkomfort, gemütliche Räume und ganz viel Lebensqualität in einer besonderen Lage. Die großzügige Terrasse, sonnig ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu begehen lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, gemeinsam mit Familie und Freunden zu essen, zu grillen oder einfach die Ruhe und Nähe zum See zu genießen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integriertem Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und macht diesen Raum zum Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Kochinsel mit Bosch Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Zusätzlich befindet sich im EG eine Toilette mit Handwaschbecken als auch der Technik bzw. Abstellraum, darin befindet sich auch die Wärmepumpe, denn das Haus wird mit einer angenehmen Fußbodenheizung geheizt. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können als auch das Badezimmer mit einer Badewanne und einer weiteren Toilette. Auch technisch bietet das Haus eine zeitgemäße Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente und okölogische Beheizung 3-fach verglaste Fenster mit Aluschale Außenrollläden und Fliegengitter Ziegel massiv mit Bramac Dach Wärmefassade 13cm Stellen Sie sich vor, morgens in aller Ruhe aufzustehen, den Tag auf der Terrasse zu beginnen und nach Feierabend die besondere Atmosphäre rund um den See zu genießen. Ein Zuhause für Menschen, die das Leben lieben und sich nach einem Ort sehnen, an dem sie wirklich ankommen können. Der besagte Seezugang ist rund 5 Gehminuten entfernt, im See kann man nicht nur baden sondern es sind auch Wasserfahrzeuge ohne Motor erlaubt. Eine große Liegewiese befindet sich unmittelbar vor dem Steg, diese ist für alle Anrainer nutzbar. Zusätzlich gibt es für einen jährlichen Betrag von nur EUR 20, ein Schwimmbiotop von der Gemeinde, dabei ist auch die Nutzung eines Beach Volleyballplatzes mit Spielplatz inkludiert. Ich denke paradiesischer könnte ihr neues Zuhause kaum sein. Was bedeutet Mietkauf: Sie sollten vorhaben, ist jedoch kein Muss, die Liegenschaft innerhalb von 3 Jahren käuflich zu erwerben, zahlen bis dahin die Miete, hinterlegen eine Anzahlung/Mietkaufreduktion und kaufen die Liegenschaft innerhalb der Frist zu einem jetzt bereits fixiertem Kaufpreis von EUR 310.000, Klingt nicht nur gut, ist es auch. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus mit einer Mietkaufvariante zu mieten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und gerne über die Möglichkeit, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen. Christoph Knasmüllner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

"Warum eine Wohnung, wenn Sie auch ein Haus dafür bekommen können?"In zentraler Siedlungslage in Sooß wurden 8 Reihenhäuser (ziegelmassiv, belagsfertig) mit je 2 KFZ Stellplätzen sowie dem jeweiligen Gartenanteil errichtet. Diese jeweiligen Einheiten stehen bereits zum Verkauf. Die Reihenhäuser sind zweigeschossig mit einer optimalen Raumaufteilung errichtet. Die gartenseitige Terrasse untermalt den modernen Charakter der Häuser. Jede Terrasse verfügt über einen Abstellraum mit Platz für Gartengeräte etc. Erdgeschoss (ca. 53,79 m²) großer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Garderobe, Technikraum, WCObergeschoss (ca. 54,20 m²) Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ein großes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, zwei weitere Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer Ausstattung: ziegelmassiv Bauweise, belagsfertig Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenster 3-fach verglast Raffstore und Rollläden elektrisch2 PKW-Stellplätze Die anteiligen Gärten können über einen Weg mit einem Gartentor auch von außen betreten werden. Im Vorgartenbereich ist für jedes Haus ein eigener Müllplatz angelegt, sowie die Wärmepumpe eingeplant. Die Trennung der jeweiligen Parzellen erfolgt mittels verzinkten Stabmattenzaun. Kaufpreis / Baurechtszins: Das monatliche Baurechtsentgelt beträgt ? 365 bis in das Jahr 2121 . Als Baurecht wird in Österreich das private Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück ? oder unter dessen Oberfläche ? ein Gebäude zu errichten. Dies ist im Baurechtsgesetz 1912 geregelt. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Die monatlichen Betriebskosten sind derzeit mit ? 1,80 pro m² WFL inklusive USt eingestuft, d.s. ca. ? 195,?. Die Abrechnungen erfolgen über eine Hausverwaltung. Eine Haushaltsversicherung wird direkt von dem jeweiligen Käufer gesondert abgeschlossen, die Gebäude- und Sturmschadenversicherung ist bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Kaufpreis z.B. Haus 3: ? 359.500,-Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Für diese Einheit ist die Variante "MIETKAUF... [Mehr]

#Balkon

Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Ihr alpines Refugium in Söll Inmitten der Tiroler Bergwelt erwartet Sie eine exklusive Wohnung, die in Design, Ausstattung und Lage höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 83,51 m² Wohnfläche im Obergeschoss erleben Sie ein stimmiges Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern – perfekt für Paare, anspruchsvolle Singles oder Familien, die das Besondere suchen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Immobilie. Maßgefertigte Tischlereinbauten, eine stilvolle Tiroler-Sitzecke und eine durchdachte Raumgestaltung verbinden alpine Gemütlichkeit mit zeitloser Eleganz. Die hochwertige Vollmöblierung unterstreicht das exklusive Ambiente – einziehen, wohlfühlen und genießen. Weitere Details zur Variante Mietkauf erhalten sie auf Anfrage.39 m² Outdoor-Luxus – Ihr Balkon mit Weitblick Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 39,05 m², der mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert. Ob sonniges Frühstück, entspanntes Lesen oder stilvolle Sundowner – hier verschmilzt Wohnraum mit Naturerlebnis auf eindrucksvolle Weise. Die Fakten auf einen Blick Ort: Söll Wohnfläche: 83,51 m²Balkonfläche: 39,05 m²Zimmer: 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer Keller: ca. 5,13 m² Abteil Möblierung: Hochwertige Vollausstattung, maßgefertigt vom Tischler, Übernahme nach Vereinbarung möglich Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Weitere Highlights Stilvolle Vollmöblierung Übernahme nach Vereinbarung möglich Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Bezug sofort möglich Mehrwertsteuer für Anleger ausweisbar Ruhige und zentrale Lage in Söll – nahe Skigebiet & Natur Kaufpreise im Überblick Wohnung inkl. TG-Stellplatz € 745.000, , Mobiliar nach Vereinbarung Ihr Rückzugsort in den Alpen – exklusiv & bezugsfertig Diese Immobilie vereint alpinen Lifestyle, luxuriöse Ausstattung und Investment-Potenzial. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

BUNGALOW # ALLES AUF EINER EBENE # PHOTOVOLTAIKZum Haus Leistbar und barrierefrei wohnen im stylischen Bungalow. Rundum sind Sie hier umgeben vom herrlich milden pannonischen Klima und den sanften Hügeln des idyllischen Weingebietes im sonnigen Südurgenland. In Kirchfidisch nebst Kohfidisch sind trendige, barrierefreie Bungalows in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von 380 m2 bis 400 m2 und jeweils zwei PKW-Stellplätzen im Freien sowie besonders praktischen Einlagerungsräumen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 92 m2 teilt sich wie folgt auf: Den modernen Bungalow betreten Sie durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für Ihre Garderobe ist. Die getrennte Toilette mit Handwaschbecken befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Zur Terrasse mit Blick in den Garten gelangen Sie durch das gut geschnittene Wohnzimmer mit der angeschlossenen Küche. Vom zweiten Schlafzimmer aus können Sie ebenso in den begrünten Garten blicken. Durch die zahlreichen Fenster und die Terrassentüre kommt ausreichend Licht in Ihr neues Zuhause. So kommt die Sonnenseite Österreichs auch in Ihre Zimmer! Die beiden Schlafzimmer haben eine ähnliche Größe, und sind im Grundriss optimal, um alle Möbel gut unterzubringen und gemütliche Räume zu schaffen. Das geräumige Wohnzimmer führt zur Terrasse, wo Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten oder Freunden verbringen werden. Das Badezimmer ist mit einem bodenebenen Duschplatz ausgestattet, hier findet auch die Waschmaschine Platz. Ein sehr praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien findet sich ebenfalls im Bungalow auf einer Ebene. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. € 68.000,- ist erforderlich abhängig vom Objekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Kirchfidisch (ungarisch Egyházasfüzes, Füzes; kroatisch Dolnji Fideš)[1] ist ein Ortsteil und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Kohfidisch im Bezirk Oberwart im Burgenland mit ca. 400 Einwohnern und erstreckt sich über ca. 8,5 km². Der Name des Ortes leitet sich von seinem ungarischen Egyházasfüzes ab, was übersetzt so viel bedeutet wie Weidenkirchen. Statt einer sinngemäßen Übersetzung wurde der Namensteil -füzes als -fidisch ins Deutsche übernommen. Der Ort liegt auf einer Anhöhe südlich des Pinkatals. Die ersten urkundlichen Erwähnungen der Ortschaft findet sich in einer ungarischen Chronik aus dem Jahre 1221 unter dem Namen Fuzes, in einer weiteren Chronik aus dem Jahre 1297 als Fyuzes, und 1496 schließlich als Eghazasfyzes. Kirchfidisch gehörte im 14. und 15. Jahrhundert zur Herrschaft Rotenturm an der Pinka, die zuerst im Besitz eines böhmischen Adelsgeschlechts namens Hinko stand, 1424 jedoch an die deutschen Ellersbacher verpfändet wurde und 1499 schließlich an die Familie Erdődy gelangte. Im Zuge des Ersten Österreichischen Türkenkriegs wurde das Dorf 1529 und 1532 komplett verwüstet und anschließend anstelle der ursprünglich ungarischsprachigen Bevölkerung von Deutschsprachigen neu gegründet. In Kirchfidisch befindet sich ein Kindergarten für die Kleinsten. In der Nachbargemeinde in Kohfidisch ebenso einen Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Volksschule und eine Mittelschule. In den Ortschaften wird der Sport groß geschrieben. Der Sportverein in Kirchfidisch ist Treffpunkt für Aktivitäten in der Freizeit. Sämtliche Nahversorger, Supermärkte, Gaststätten und Sehenswürdigkeiten wie etwa das Schloss sind im nahegelegenen Kohfidisch anzutreffen. Genießen Sie die Weinidylle des Südburgenlandes: Kohfidisch ist eine von acht Naturparkgemeinden im Naturpark Weinidylle. Der allseits beliebte *Csaterberg* mit dem Klein Csater und dem Hoch Csater, dem idyllischen Weinberg und den urigen Kellerstöckln in Kohfidisch zählt zu einem der schönsten Plätze im Burgenland. Beliebt und bekannt sind auch die legendären Kellergassenfeste. Die Buschenschänke 'Beim Franz' ist beispielsweise mit der gediegenen Berghütte am Csaterberg ein kleiner Geheimtipp hier im Südburgenland. Die Stadt Oberwart ist von Kirchfidisch etwa 23 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 26 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <3.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Viel Platz für die Familie - Moderne Doppelhaushälften im Erstbezug In attraktiver Lage von Ebenfurth entstand eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 14 stilvollen Doppelhaushälften, die in einer verkehrsberuhigten Sackgasse eingebettet sind. Die Lage verbindet angenehme Privatheit mit sehr guter Infrastruktur - perfekt für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einem nachbarschaftlichen Umfeld schätzen. Die architektonisch ansprechenden Häuser bieten eine Wohnfläche von 144 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich vereint Offenheit und Funktionalität und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und den Eigengarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Drei komfortable Schlafzimmer bieten für jeden genug Platz. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Walk-in-Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss punktet mit einem großzügigen Atelierzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als kreativer Arbeitsbereich, ruhiger Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch in der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Hochwertige Melanböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Außenrollos bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt und eine nachhaltige sowie kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Das Gesamtprojekt vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Wohnatmosphäre zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität - ein Wohnensemble, das urbanen Komfort mit der entspannten Atmosphäre einer kleinen Stadt verbindet und ideale Voraussetzungen für langfristiges, familienfreundliches Wohnen bietet. Das Projekt wird im attraktiven Mietkaufmodell oder als Sofortkauf angeboten: Für den Einzug ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zu leisten. Dieses Modell verbindet die Sicherheit des Mietens mit der Perspektive auf langfristiges Eigentum. Haus 13 Diese rechte Doppelhaushälfte befindet sich am Anfang der Anlage in einer Sackgasse. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 100.047,28 - Miete € 1.398,79 (inkl. BK und Ust.) Das Haus kann auch im Sofortkauf erworben werden. Für nähere Informationen fordern Sie bitte weitere Unterlagen an. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Viel Platz für die Familie - Moderne Doppelhaushälften im Erstbezug In attraktiver Lage von Ebenfurth entstand eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 14 stilvollen Doppelhaushälften, die in einer verkehrsberuhigten Sackgasse eingebettet sind. Die Lage verbindet angenehme Privatheit mit sehr guter Infrastruktur - perfekt für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einem nachbarschaftlichen Umfeld schätzen. Die architektonisch ansprechenden Häuser bieten eine Wohnfläche von 144 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich vereint Offenheit und Funktionalität und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und den Eigengarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Drei komfortable Schlafzimmer bieten für jeden genug Platz. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Walk-in-Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Das Dachgeschoss punktet mit einem großzügigen Atelierzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als kreativer Arbeitsbereich, ruhiger Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch in der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Hochwertige Melanböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Außenrollos bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt und eine nachhaltige sowie kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Das Gesamtprojekt vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Wohnatmosphäre zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität - ein Wohnensemble, das urbanen Komfort mit der entspannten Atmosphäre einer kleinen Stadt verbindet und ideale Voraussetzungen für langfristiges, familienfreundliches Wohnen bietet. Das Projekt wird im attraktiven Mietkaufmodell oder als Sofortkauf angeboten: Für den Einzug ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag zu leisten. Dieses Modell verbindet die Sicherheit des Mietens mit der Perspektive auf langfristiges Eigentum. Haus 10 Dieses Haus befindet sich zirka in der Mitte der Anlage. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 98.933,88 - Miete € 1.397,23 (inkl. BK und Ust.) Das Haus kann auch im Sofortkauf erworben werden. Für nähere Informationen fordern Sie bitte weitere Unterlagen an. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

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In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]