Suchergebnisse für "gemeindewohnungen in wien 10 4 zimmern"

Mit einer Wohnfläche von 42,17 m² und einem geräumigen Zimmer zzgl. Schlafnische finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen. HIGHLIGHTS: U1 Hauptbahnhof und zukünftige U2Fernblick1 Zimmer mit getrennter Schlafnische Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Restaurants in direkter Nachbarschaft Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: BAUJAHR: 1993 BEFRISTET vermietet 01.01.2036 (NETTO HMZ/Jahr von 7.110,00.-) WOHNFLÄCHE: ca. 42,17 m² ZIMMER: 1,5MÖBLIERT: Küche und Bad. WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KELLER: ca. 5 m² MIETDAUER: 3 JAHREVERKEHRSANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof, Zukünftige U2, Straßenbahnlinien 1, 18 62 und BB und Buslinie 14a HWB: 43,52KLASSE: BHMZ netto/Jahr 7.110,00In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Bis 31.12.2035 vermietete Wohnung - freier Hauptmietzins! - Toprenditemöglichkeit z. Zt. Netto HMZ/a von 8.190,00.- ! Details: Wohnfläche: ca. 42,12 m² Baujahr 19932 Zimmer / Bad / WC / ARPersonenaufzugbarrierefrei Kellerabteilmonatliche Kosten: Netto Betriebskosten: €157,00Monat Netto Heizkosten: € 37,91/Monat Netto Warmwasser: € 56,44/Monat Reparaturrücklage: €44,65/Monat Kaufpreis: 179.900,00- €Nebenkosten: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 5.850,00- inkl. 20% USt.) Kosten der Erstellung des Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Ruhige Lage im 3. Obergeschoss! Top 10/13 | ca. 62 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Innenhoflage. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 6 m²) mit Zugang zu zentralem Gang Heller Wohn-/Essbereich (ca. 31 m²) mit direktem Balkonzugang Schlafzimmer (ca. 12,4 m²) – gut möblierbar Modernes Bad mit Dusche Separates WC Balkon (ca. 7 m²) mit Blick ins Grüne Einlagerungsraum (ca. 4,3 m²) im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Alle Räume zentral begehbar Ruhige Innenhoflage Helle Wohnräume Gut geschnittene, praktische Aufteilung Hochwertige Ausstattung Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgaragenplatz – Ruhige Lage im Erdgeschoss! Top 10/1 | ca. 76 m² Wohnfläche | Terrasse | Eigengarten | Tiefgarage | Einlagerungsraum Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Eigengarten mit über 140 m² Fläche. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 6,2 m²) Badezimmer (ca. 5,5 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,9 m²) Zwei Schlafzimmer (ca. 11,9 m² und 10,1 m²) Heller Wohn-/Essbereich (ca. 24,6 m²) mit integrierter Küche (ca. 6,1 m²) und direktem Zugang zur Terrasse Terrasse (ca. 13,3 m²) mit Übergang in den ca. 146 m² großen Garten Einlagerungsraum (ca. 3,9 m²) im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Alle Räume zentral begehbar Großzügiger Eigengarten Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern Hochwertige Ausstattung Barrierefreier Zugang & Lift Ruhige, grüne Lage Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK MIT WEITBLICK ? 1100 WIEN Urbanes Wohnen mit Komfort und perfekter Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl und eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung. Auf ca. 52,91 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung bietet einen schönen Stadt-, Fern- und Grünblick und schafft damit eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Der helle Wohnbereich sowie die hochwertigen Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein zusätzlicher Komfort ist der im Haus befindliche Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Highlights der Wohnung: ? ca. 52,91 m² Wohnfläche ? 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung ? Heller Wohnbereich mit Stadt-, Fern- und Grünblick ? Hochwertige Laminat- und Fliesenböden ? Badezimmer mit Badewanne ? Fernwärme (zentrale Heizungsanlage) ? Personenaufzug vorhanden ? Rollstuhlgerechter Zugang ? Gepflegter Zustand Ausstattung & Besonderheiten: ? Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse ? DV- und EDV-Verkabelung ? Wachdienst für zusätzliche Sicherheit ? Hotel-/Restaurantservice im Haus oder in unmittelbarer Nähe ? Mehrere Stiegenhäuser für bequemen Zugang Mietkonditionen: ? Hauptmietzins (netto): ? 608,47 ? Betriebskosten: ? 287,83 ? Umsatzsteuer: ? 89,70 ? Gesamtmiete (brutto): ? 1.043,87 exklusive Strom- und Heizkosten ? Mietdauer: 5 Jahre ? Kaution: ? 4.230,00 Eckdaten: ? Nutzfläche: ca. 52,91 m² ? Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a ? Geschoss: 4. Etage (Lift vorhanden) ? Heizungsart: Fernwärme ? Zustand: gepflegt ? Haustyp: Neubau ? Personenaufzug: vorhanden ? Rollstuhlgerecht: ja Lage & Infr... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Helle Räume & ruhige Lage im 1. Obergeschoss! Top 10/3 | ca. 55 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 1. Obergeschoss Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare, die Licht, Ruhe und eine zentrale Lage schätzen. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 7,3 m²) mit Zugang zum separaten WCSchlafzimmer (ca. 11,4 m²) – ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum Badezimmer (ca. 5,5 m²) – en-suite & modern gestaltet Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 29,1 m²) Balkon (ca. 7,2 m²) – vom Wohnraum & Schlafzimmer aus begehbar Einlagerungsraum (ca. 3,3 m²) im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- & Ruhebereichen Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente Balkon mit Zugang von zwei Zimmern – ideal für entspannte Momente Energieeffizient & nachhaltig gebaut Verkehrsgünstige und zugleich ruhige Wohnlage Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Licht & Ruhe im 3. Obergeschoss genießen! Top 10/14 | ca. 55 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 3. Obergeschoss Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem stimmigen Gesamtkonzept. Der sonnige Balkon mit über 7 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 7,3 m²) mit Zugang zum separaten WCSchlafzimmer (ca. 11,4 m²) – ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum Badezimmer (ca. 5,5 m²) – en-suite & modern ausgestattet Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 29,1 m²) – hell & offen gestaltet Balkon (ca. 7,2 m²) – direkt vom Wohnraum aus begehbar Einlagerungsraum (ca. 4,2 m²) im Keller Highlights: Klare, durchdachte Raumstruktur En-suite Badezimmer für mehr Komfort Balkon in optimaler Süd-/Südostlage (projektspezifisch anzupassen) Bodentiefe Fenster sorgen für helles Wohngefühl Energieeffizient & erstbezugsbereit Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Ruhige Innenhoflage im 2. Obergeschoss! Top 10/9 | ca. 62 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 2. Obergeschoss Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 61,7 m² Wohnfläche und einem Balkon zum ruhigen Innenhof ein ebenso durchdachtes wie komfortables Zuhause – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 6,0 m²) mit Zugang zum zentralen Gang Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit moderner Badewanne Separates WC (ca. 1,9 m²) – praktisch & stilvoll Gang (ca. 5,3 m²) – verbindet alle Räume zentral Schlafzimmer (ca. 12,4 m²) – gut geschnitten & ruhig gelegen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ca. 30,7 m²) – großzügig & lichtdurchflutet Balkon (ca. 7,2 m²) – direkt vom Wohnbereich aus zugänglich Einlagerungsraum (ca. 4,2 m²) im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Alle Räume zentral begehbar Ruhige Innenhoflage mit viel Tageslicht Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Balkon als private Wohlfühlzone Energieeffizient & hochwertig geplant Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Durchdachter Grundriss im 1. Obergeschoss! Top 10/5 | ca. 62 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 1. Obergeschoss Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 61,7 m² Wohnfläche und einem Balkon von über 7 m² ein ideales Wohnkonzept für Paare oder Singles. Alle Räume sind zentral begehbar und sorgen für ein angenehmes, funktionales Raumgefühl. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 6,0 m²) mit Zugang zum zentralen Gang Gang (ca. 5,3 m²) – verbindet alle Räume übersichtlich Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Badewanne Separates WC (ca. 1,9 m²) – praktisch und modern Schlafzimmer (ca. 12,4 m²) – ruhig gelegen, gut möblierbar Wohn-/Essbereich (ca.24,7 m²) – hell & offen Küche (ca. 6,1 m²) – funktional integriert Balkon (ca. 7,2 m²) – direkt vom Wohnraum aus begehbar Einlagerungsraum (ca. 3,4 m²) im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Alle Räume zentral begehbar Großzügiger, heller Wohnbereich mit Balkonzugang Bad mit Wanne & separates WCGut geschnittenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe Energieeffizient gebaut – ideal für nachhaltiges Wohnen Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes 5-Zimmer Büro im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaugebäudes und weist eine Gesamtfläche von ca. 133 m² auf. Das geräumige Büro wurde frisch renoviert und teilt sich in 5 Zimmer, einen Vorraum, ein Bad mit Dusche, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen und ein WC. Die Räumlichkeiten sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet, das Bad, der Vorraum und das WC sind verfliest. In dem Haus gibt es keinen Lift. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Brunhilde Körbler national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

MODERNER NEUBAU IN WIEN-FLORIDSDORF - GESAMTVERMIETUNG VON 10 APARTMENTS FÜR BEHERBERGUNG UND KURZZEITVERMIETUNG Attraktives Gesamtobjekt für professionelle Betreiber Im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf gelangt ein moderner Neubau mit insgesamt zehn Apartments und einer Gesamtnutzfläche von ca. 579,21 m² zur Vermietung. Die gesamte Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum des Vermieters. Vermietet wird ausschließlich das Gesamtobjekt mit allen zehn Apartments - eine Einzelvermietung der Einheiten ist nicht vorgesehen. Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen und professionelle Betreiber, die im Bereich Beherbergung, Serviced Apartments oder Kurzzeitvermietung tätig sind. Auch eine Vermarktung über Plattformen wie Airbnb ist im Rahmen der behördlichen Genehmigungen und der vertraglichen Vereinbarungen vorgesehen. Die Apartments verteilen sich auf vier Ebenen - vom Erdgeschoss über das erste und zweite Obergeschoss bis zum Dachgeschoss. Unterschiedliche Grundrisse, praktische Raumaufteilungen und private Außenflächen schaffen attraktive Voraussetzungen für ein professionell geführtes Beherbergungskonzept. Laut Angaben des Eigentümers wird die behördliche Umwidmung beziehungsweise Genehmigung für die Nutzung als Beherbergungsstätte noch im Oktober erwartet. Der Abschluss und die konkrete Ausgestaltung des Mietverhältnisses erfolgen unter Berücksichtigung der endgültigen behördlichen Bewilligung. Die zehn Apartments im Überblick Erdgeschoss Top 1 - ca. 65,67 m² Nutzfläche Apartment mit drei Unterkunftsräumen, Küchenbereich, Badezimmer, separatem WC und Vorraum sowie privatem Gartenbereich. Top 2 - ca. 59,35 m² Nutzfläche Apartment mit drei Unterkunftsräumen, Küchenbereich, Badezimmer, separatem WC und Vorraum sowie Garten und Terrasse. 1. Obergeschoss Top 3 - ca. 54,84 m² Nutzfläche Apartment mit drei Unterkunftsräumen, Badezimmer, separatem WC, Vorraum und Balkon. Top 4 - ca. 40,22 m² Nutzfläche Kompaktes Apartment mit zwei Unterkunftsräumen, Badezimmer, Vorraum und Balkon. Top 5 - ca. 61,13 m² Nutzfläche Apartment mit drei Unterkunftsräumen, separatem Küchenbereich, Badezimmer, WC, Vorraum und Balkon. 2. Obergeschoss Top 6 - ca. 54,95 m² Nutzfläche Apartment mit drei Unterkunftsräumen, Badezimmer, separatem WC, Vorraum und Balkon. Top 7 - ca. 40,31 m² Nutzfläche Kompaktes Apartment mit zwei Unterkunftsräumen, Badezimmer, Vorraum und Balkon. Top 8 - ca. 60,88 m² Nutzfläche Apartment mit drei Unterkunftsräumen, Küchenbereich, Badezimmer, separatem WC, Vorraum und Balkon. Dachgeschoss Top 9 - ca. 67,47 m² Nutzfläche Großzügiges Apartment mit drei Unterkunftsräumen, Badezimmer, separatem WC, Vorraum sowie Terrasse und Dachterrasse. Top 10 - ca. 74,39 m² Nutzfläche Geräumiges Apartment mit mehreren Räumen, Küchenbereich, Sanitärbereichen, Vorraum sowie Terrasse und Dachterrasse. Gesamtnutzfläche aller zehn Apartments: ca. 579,21 m² Besonderheiten der Liegenschaft •Moderner Neubau mit insgesamt zehn Apartments •Vermietung ausschließlich als Gesamtobjekt •Vermieter ist Alleineigentümer der gesamten Liegenschaft •Apartmentgrößen von ca. 40 m² bis ca. 74 m² •Gesamtnutzfläche von ca. 579,21 m² •Private Gartenflächen im Erdgeschoss •Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss •Terrassen und Dachterrassen im Dachgeschoss •Unterschiedliche Grundrisse und Unterkunftsgrößen •Insgesamt 30 Schlafplätze gemäß den vorliegenden Planunterlagen vorgesehen •Geeignet für Beherbergung, Serviced Apartments und Kurzzeitvermietung •Behördliche Genehmigung zur Beherbergungsnutzung laut Eigentümerangaben im Oktober erwartet •Besonders interessant für professionelle Betreiber und gewerbliche Mieter Interessante Perspektive für Beherbergungsbetriebe Das Gesamtobjekt bietet einem professionellen Betreiber die Möglichkeit, zehn eigenständige Einheiten innerhalb eines Gebäudes zu führen. Die verschiedenen Apartmentgrößen ermöglichen eine flexible Ausrichtung auf unterschiedliche Gästegruppen und Aufenthaltsdauern. Denkbar sind unter anderem Serviced Apartments, Unterkünfte für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter oder Monteure sowie eine touristische Kurzzeitvermietung. Eine Vermarktung über Buchungsplattformen wie Airbnb kann nach Vorliegen der erforderlichen Genehmigungen und entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen erfolgen. Durch die gemeinsame Lage sämtlicher Apartments in einer Liegenschaft lassen sich Verwaltung, Reinigung, Gästebetreuung und laufender Betrieb effizient organisieren. Lage - 1210 Wien, Floridsdorf Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Der Standort innerhalb Wiens bietet interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Beherbergungs- und Unterkunftskonzepte sowie für Unternehmen mit regelmäßigem Personal- oder Projektbedarf. Mietkonditionen für das Gesamtobjekt Die folgenden Mietkonditionen beziehen sich auf die gemeinsame Anmietung aller zehn Apartments: Monatlicher Hauptmietzins netto: € 12.760,00 Betriebskosten netto: € 582,40 Heizkosten netto: € 580,44 Liftkosten netto: € 481,40 Gesamtmiete netto: € 14.984,24 20 % Umsatzsteuer: € 2.996,85 Monatliche Gesamtmiete brutto: € 17.981,09 Die angeführten Beträge basieren auf der derzeit vorliegenden Mietkostenaufstellung für das Gesamtobjekt. Die endgültigen Vertragsbedingungen, der Verwendungszweck sowie die zulässige Betriebsform werden im Zuge der Vermietung und unter Berücksichtigung der endgültigen behördlichen Genehmigung vereinbart. Weitere Informationen und Besichtigung Gerne übermitteln wir geeigneten Unternehmen und professionellen Betreibern weitere Informationen, Grundrisse sowie Details zu den Miet- und Vertragsbedingungen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#hell

Über die Wohnung Hohe Räume, große Fenster und klassische Deckendetails prägen diese 4-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Bezirk. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer und eine separate Küche mit Essplatz. Böden in warmen Holztönen und dekorative Deckenleisten verleihen den Wohnräumen einen wohnlichen, klassischen Charakter. Der Eingangsbereich führt in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat erreichbar sind. Dadurch lassen sich die einzelnen Zimmer unabhängig voneinander nutzen, eine praktische Voraussetzung für Familien ebenso wie für alle, die einen eigenen Arbeits- oder Gästebereich benötigen. Das rund 23,3 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei große Fenster sorgen für Tageslicht, während die zweiflügelige Eingangstür und die dekorative Deckengestaltung das großzügige Raumgefühl unterstreichen. Die Fläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und ergänzende Möbel. Die separate Küche verfügt über rund 9,7 m² und ist mit einer Einbauküche in L-Form ausgestattet. Neben den Arbeits- und Stauflächen findet hier auch ein Esstisch Platz. Ein großes Fenster bringt natürliches Licht in den Raum und macht die Küche zu einem angenehmen Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Drei weitere, jeweils separat begehbare Zimmer mit rund 11,7 m², 11,6 m² und 10 m² ergänzen das Raumangebot. Je nach Bedarf lassen sie sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Die Trennung vom Wohnzimmer ermöglicht dabei eigene Rückzugsbereiche. Das rund 4,2 m² große Badezimmer sowie ein separates WC sind über den Vorraum zugänglich. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit ca. 11,8 m² • Gang mit ca. 1,4 m² • Wohnzimmer mit ca. 23,3 m² • Küche mit ca. 9,7 m² • Zimmer 1 mit ca. 11,7 m² • Zimmer 2 mit ca. 11,6 m² • Zimmer 3 mit ca. 10 m² • Badezimmer mit ca. 4,2 m² • Separates WC mit ca. 0,9 m²Über die Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 10. Bezirk. Straßenbahn- und Busverbindungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Angebote sind bequem erreichbar. Der nahe Matzleinsdorfer Platz sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und wird durch die zukünftige U2-Anbindung zusätzlich aufgewertet. Parks und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]