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#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

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#aufgeschlossen

Vielseitiges Angebot – 1040 m² großes Grundstück in Matrei am Brenner! • Ländliche und sonnige Dorfrandlage • Entfernung zu Innsbruck: ca. 17 km • Grundstücksgröße: ca. 1040 m² • Verschiedene Teilungsvarianten des Grundstücks liegen vor • Freizeitaktivitäten (Sommer & Winter) • Über Straße gut erschlossen • Kanal und Glasfaserkabel vorhanden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Vielseitiges Angebot – 500 m² großes Grundstück in Matrei am Brenner! • Ländliche und sonnige Dorfrandlage • Entfernung zu Innsbruck: ca. 17 km • Grundstücksgröße: ca. 500 m² • Verschiedene Teilungsvarianten des Grundstücks liegen vor • Freizeitaktivitäten (Sommer & Winter) • Über Straße gut erschlossen • Kanal und Glasfaserkabel vorhanden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Vielseitiges Angebot – 666 m² großes Grundstück in Matrei am Brenner! • Ländliche und sonnige Dorfrandlage • Entfernung zu Innsbruck: ca. 17 km • Grundstücksgröße: ca. 666 m² • Verschiedene Teilungsvarianten des Grundstücks liegen vor • Freizeitaktivitäten (Sommer & Winter) • Über Straße gut erschlossen • Kanal und Glasfaserkabel vorhanden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit Swimmingpool befindet sich im kleinen istrischen Dorf Kastelir-Labinci in absoluter Ruhelage. Es wurde 2013 im traditionell istrischen Stil auf einem Grundstück mit einer Größe von 770 m2 erbaut. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine moderne offenen Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer, von dem man auf die große überdachte Terrasse von 20 m2 und in den Garten gelangt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer (ein kleineres Badezimmer ist Teil eines Schlafzimmers) befinden . Auch hier gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 9 m2 . Jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher und Internet-Anschluss. Das Haus hat eine Nutzfläche von 162,53 m2 inklusive der Terrassen. Es ist komplett mit Möbeln und Geräten ausgestattet und wird derzeit auch zu touristischen Zwecken vermietet. Im gepflegten Garten gibt es einen Swimmingpool von 33 m2, eine große Terrasse zum Ausruhen und Sonnenbaden . Neben dem Pool befinden sich Grill, Sommerküche und ein Esstisch. Ein überdachter Parkplatz für zwei Autos komplettiert das Angebot. Aufgrund der guten Buchungauslastung hat das Haus großes Potenzial für die Vermietung , Aber auch für die Eigennutzung verspricht es traumhaft schöne Urlaubstage im Herzen von Istrien. Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Lage: Top Gewerbestandort in der Bezirkshauptstadt Seekirchen am Wallersee Seekirchen am Wallersee, die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland, bietet mit ca. 11.700 Einwohnern eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl eine starke lokale Präsenz als auch eine hervorragende Anbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen suchen. Nur 20 Kilometer nordwestlich von Salzburg gelegen, kombiniert Seekirchen das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Perfekte Lage für Ihr Geschäft: Als Bezirkshauptstadt bietet Seekirchen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld, sondern auch einen lebendigen Ortskern, der von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die zentrale Hauptstraße ist der perfekte Standort für Einzelhändler, Dienstleister und viele andere Branchen, die auf Kundennähe angewiesen sind. Starke Infrastruktur: Seekirchen ist hervorragend ausgestattet: Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten bis zu spezialisierten Fachgeschäften - und deckt damit die Bedürfnisse Ihrer Kunden ab. Das vielseitige gastronomische Angebot sorgt für eine angenehme Atmosphäre und trägt zur Kundenbindung bei. Verkehrsanbindung: Die Lage an der B1 garantiert schnelle Verbindungen nach Salzburg und in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Seekirchen sorgt für eine direkte Anbindung an den Salzburger Verkehrsverbund, was den Standort besonders für Pendler und den regionalen Austausch attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort gut mit anderen Wirtschaftszentren und Nachbarorten verbinden. Bildungseinrichtungen und Familienfreundlichkeit: Mit mehreren Kindergärten, der Volksschule Seekirchen und der Neuen Mittelschule Seekirchen bietet die Stadt auch für Familien eine attraktive Umgebung. Diese Eigenschaften machen Seekirchen besonders für Unternehmen interessant, die einen familienfreundlichen Arbeitsort oder Dienstleistungen für Familien anbieten möchten. Ihr Standort für Erfolg: Als Bezirkshauptstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und idealer Verkehrsanbindung ist Seekirchen der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder weiter auszubauen. Hier profitieren Sie nicht nur von einer guten Kundenfrequenz und Geschäftsnetzwerken, sondern auch von der Nähe zu Salzburg und den weitreichenden wirtschaftlichen Chancen, die diese Region zu bieten hat. Ausstattung: Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage - Hauptstraße 42, Seekirchen am Wallersee Aufgepasst - unschlagbares Angebot - Staffelmiete! Egal ob für einen Pop-up-Store oder eine Gemeinschaftspraxis - Büro - etc. im Zentrum von Seekirchen- jetzt zuschlagen... (Angebot gültig bei einem Mietstart bis 01.11.2026) - € 1.000,—zzgl. 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten - 2. Jahr: € 1.500,— 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten - 3. Jahr: 2.000,— 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in hervorragender, zentraler Lage im Ortskern von Seekirchen am Wallersee. Das Objekt war über 20 Jahre hinweg als Papier- und Geschenkeartikelladen in Betrieb und bietet nun die perfekte Gelegenheit für neue Geschäftsmodelle. Flächenaufteilung: - Reine Verkaufsfläche: 288,51 m² - Eine großzügige, gut gestaltbare Verkaufsfläche, die viel Raum für Ihr Geschäftskonzept bietet. - Seitliche Anlieferzone mit Lagerbereich: 41,05 m² - Optimal für die Warenannahme und Lagerung, mit direktem Zugang zur Verkaufsfläche. - Büro / Aufenthaltsraum: 22,40 m² - Perfekt für die Verwaltung oder als Personalraum. - WC: 3,78 m² - Ein separater Sanitärbereich für Kunden und Mitarbeiter. Besondere Merkmale: - Das Objekt bietet eine große Verkaufsfläche und einen gut zugänglichen Personalbereich im EG. - Eine Anlieferzone sorgt für eine unkomplizierte Warenanlieferung, die direkt mit dem Verkaufsraum verbunden ist. - Die Fläche ist vielseitig gestaltbar und bietet Raum für verschiedenste Geschäftsideen. - 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang bieten bequemes Parken für Ihre Kunden. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder auch als Showroom. Durch die zentrale Lage und die großzügige Raumaufteilung stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns unter: [Tel] noch heute für eine unverbindliche Besichtigung! Wir freuen uns...... [Mehr]

#Zinshaus

Das Zinshaus besteht aus 24 Einheiten, (Wohneinheiten) hat eine Wohnnutzfläche von 901,7 m2 und befindet sich in Zentrum von Linz Diese Ertragsliegenschaft ist aktuell vollvermietet, die Zinsliste befindet sich in den Detailunterlagen; Ihre Vorteile: - alle Wohnungen sind vollvermietet und haben einen TOP Grundriss - absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit - kein Leerstand - Kellerabteil - Teilanwendungsbereich - freier Mietzins - GENERALSANIERT 2021 Mietertrag pro Jahr netto exkl. Ust. € 113.953€. (Zinsliste befindet sich in den Unterlagen) Ergibt aktuell eine Nettorendite von exakt 2,65% Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel] oder schreiben mir eine Email an [Email];... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Koffer packen und einziehen! Vermietet wird eine möblierte 75 m² sehr gepflegte, helle Wohnung im 1. Stock ohne Lift. Die Immobilie teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Kochen Essen Wohnen mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichtetem Balkon. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot noch ab. Keine Haustiere. Durch ihre sehr gute Raumaufteilung, ihr helles Erscheinungsbild und der zentralen Lage, einerseits zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), zur Autobahn und anderseits zu guten Einkaufsmöglichkeiten (Plus City), sowie Freizeitvergnügen, bietet diese Wohnung eine sehr gute Lebensqualität! Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie bestens geeignet, Sie bietet einen großen Spielplatz im Garten. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Neugierig.... Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung (nur Verkauf) ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das Ästhetik, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet! Dieses stilvolle Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage von Mondsee begeistert mit hochwertigem Wohngefühl, viel Licht und einem ansprechenden Ambiente. Ideal für anspruchsvolle Paare oder junge Familien, die modernes Wohnen mit Rückzug ins Grüne kombinieren möchten. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohncharakter, edlen Materialien und großzügigen Fensterflächen, die den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht fluten. Die Kombination aus warmen Holzelementen, klaren Linien und hochwertiger Ausstattung schafft eine elegante, zugleich entspannte Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stylischer Küche und direktem Zugang zur neu sanierten Terrasse. Hier verschmelzen Indoor- und Outdoor-Living auf besonders harmonische Weise. Ob Dinner mit Freunden, entspannte Sommerabende am Pool oder ein Glas Wein vor dem Kamin – dieses Zuhause bietet Raum für die schönen Momente des Lebens. Die großzügige Sonnenterrasse mit Pool, welcher über eine integrierte Gegenschwimmanlage verfügt, sorgt für Privatsphäre und macht den Außenbereich zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Auch das Obergeschoss setzt das moderne Wohnkonzept konsequent fort. Die offene Galerie verleiht dem Haus ein luftiges Raumgefühl, während die großzügigen Schlafzimmer mit Balkonzugang traumhafte Ausblicke auf Mondsee, die Basilika und die umliegende Bergkulisse bieten. Das elegante Badezimmer mit Eckbadewanne, Glasdusche und Doppelwaschtisch erinnert an eine private Spa-Lounge. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice, Creative Space oder Gästezimmer – ideal für modernes Arbeiten und flexibles Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch den unterkellerten Bereich mit vielseitig nutzbarer Fläche für Fitness, Hobby oder Staufläche. Ein Haus für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und entspannten Lifestyle – in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Mondsee. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP Angebot ++ HELLE ZWEI Zimmer mit LOGGIA ++ ZENTRUM STOCKERAU ++ ++ Bezugsfertig ab SOFORT ++ In erstklassiger Lage von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wurde ein hochwertiges Neubauprojekt realisiert, das modernes Wohnen mit einem eleganten und zeitlosen Design verbindet. Von insgesamt 18 Einheiten stehen aktuell nur noch wenige zum Verkauf ? sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie zu einem besonders fairen Preis. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Einlagerungsraum zugeordnet. PKW-Stellplätze können bei Bedarf optional erworben werden. Top 7 ? ZWEI Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 67,23 m² | 2 Zimmer Freifläche: Loggia ca. 8,41 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - ein Schlafzimmer mit Schrankraum - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - getrennte Toilette Kaufpreis: Top 7 um EUR 299.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 20.000.- möglich! Betriebskosten & Rücklage: ca. 195,00 ? monatlich Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Holz-Alu-Fenster? 3-Scheiben-Isolierverglasung - Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz - Hochwertige und moderne Fliesen - Echtholz-Parkettboden - Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen - Elegantes und zeitloses Design - Hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern - Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse - Wasserauslass bei Terrassen/Gärten - Fahrrad- und Kinderwagenräume - Begrünte Begegnungszone im Hof - Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden. Lage & Infrastruktur: Die Lage direkt am Rathausplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie säm... [Mehr]

Das Zinshaus besteht aus 24 Einheiten, (Wohneinheiten) hat eine Wohnnutzfläche von 901,7 m2 und befindet sich in Zentrum von Linz Diese Ertragsliegenschaft ist aktuell vollvermietet, die Zinsliste befindet sich in den Detailunterlagen; Ihre Vorteile: - alle Wohnungen sind vollvermietet und haben einen TOP Grundriss - absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit - kein Leerstand - Kellerabteil - Teilanwendungsbereich - freier Mietzins - GENERALSANIERT 2021 Mietertrag pro Jahr netto exkl. Ust. € 113.953€. (Zinsliste befindet sich in den Unterlagen) Ergibt aktuell eine Nettorendite von exakt 2,65% Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel] oder schreiben mir eine Email an [Email]; Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Einladende Hochparterre-Altbauwohnung mit Terrasse – Wohnen mit Charme und Flair im grünen Innenhof! Nutzen Sie die Chance und legen Sie Ihr Kaufanbot mit Ihrem Preis! Diese einzigartige Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im Hochparterre erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und stilvollen Details überzeugt. Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 43,93 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafbereich, die separate Küche sowie das großzügige Badezimmer sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Die ca. 3,47 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der durchdachten Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung. Altbauflair spiegelt sich in den teilweise erhaltenen Stuckelementen wider und verleiht der Wohnung ein unverwechselbares, charmantes Ambiente. Hochwertige Böden runden das elegante Gesamtbild ab. Trotz der ruhigen Innenhoflage profitieren Sie von der zentralen Stadtlage – Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich Stadtleben und Entspannung ideal verbinden lassen. Zusätzlich können Sie Gartenanteile, großzügige Abstellräume oder einen Raum im Untergeschoss erwerben, der mit Sauna, Küche und einem separaten Raum – z. B. als Fitnessbereich nutzbar – ausgestattet ist und sich ideal für alle eignet, die Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine so besondere Wohnung zu beziehen! Für Besichtigungs- oder Beratungstermine steht Ihnen Herr Andreas Landerl gerne zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können für € 120 brutto monatlich angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über die Humboldtstraße, von wo aus Sie bequem direkt über das Haus zur Garage gelangen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]