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OKAnlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 91,55m² / 4 Zimmer
€ 6.542,87 / m²
#Balkon
Exklusives Wohnen im MARIHOF Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Benjamin Ghabras [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Top 13 – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Balkon Diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Der ca. 43,54 m² große Balkon ist direkt an den Koch- und Essbereich angeschlossen und schafft damit einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum – ideal für modernes Wohnen und gesellige Nutzung. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer und ist damit optimal für Familien, Wohngemeinschaften oder eine nachhaltige Vermietung geeignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 91,55 m² bietet diese Einheit eine funktionale und zugleich komfortable Wohnlösung in attraktiver Größe. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 91,55 m² • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Außenfläche: ca. 43,54 m² Balkon • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang • Ideal für Familien oder Anleger Monatliche Kosten: • Betriebskosten: 251,60 € • Heizkosten: 148,74 € • Sonstige Kosten: 73,97 € Gesamt: 474,31 €Kaufpreis: 599.000,00 €Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 118,55m² / 4 Zimmer
€ 7.077,18 / m²
#Balkon
Exklusives Wohnen im MARIHOF Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Benjamin Ghabras [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Top 18 – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit umlaufendem Balkon Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein offenes Wohngefühl sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,99 m² und einer komfortablen Raumhöhe von ca. 2,75 m bietet die Einheit ein besonders angenehmes und großzügiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon mit ca. 52,56 m², der Außenflächen in mehrere Himmelsrichtungen eröffnet und den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise erweitert. Die großzügige Außenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung, Entspannung und stilvolle Gestaltung im Außenbereich. Die hochwertige Ausstattung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine moderne Walk-In-Dusche sowie der großzügig gestaltete Master-Bedroom mit integriertem Schrankraum unterstreichen den gehobenen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Dank ihrer Größe, Ausstattung und attraktiven Grundrissgestaltung eignet sich diese Wohnung hervorragend als hochwertige Vorsorgewohnung zur Vermietung oder für anspruchsvolle Eigennutzer. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 118,99 m² • Zimmer: 4 • Raumhöhe: ca. 2,75 m • Außenfläche: ca. 52,56 m² umlaufender Balkon • Moderne Walk-In-Dusche • Master-Bedroom mit Schrankraum • Großzügige Raumgestaltung • Ideal als Premium-Vorsorgewohnung Monatliche Kosten: • Betriebskosten: 360,55 € • Heizkosten: 192,77 € • Sonstige Kosten: 106,00 € Gesamt: 659,32 €Kaufpreis: 839.000,00 € (Premium-Vorsorgewohnung zur Vermietung) Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabrasgerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 66,46m² / 3 Zimmer
€ 7.711,41 / m²
#Balkon #Terrasse
HILM113 – Eine besondere Handschrift. Ihr Zuhause am Hilmteich. Drei Zimmer im Architekturprojekt von COOP HIMMELB(L) AU: 66,46 m² Nettoraumfläche, ein großzügiger Wohnbereich und ein 8,99 m² großer Balkon in Graz-Mariagrün. Ein besonderes Zuhause beginnt mit dem Gefühl, an der richtigen Adresse angekommen zu sein. Mit einem Haus, dessen Architektur einen eigenen Charakter besitzt. Einer Umgebung, in der ein Spaziergang am Wasser oder eine Runde durch den Wald ganz selbstverständlich zum Alltag gehören können. Und Räumen, die sich so zusammenfügen, dass die eigenen Vorstellungen vom Wohnen darin Platz finden. Mit HILM113 entsteht in Graz-Mariagrün ein Wohnprojekt, das diese Qualitäten miteinander verbindet. Entworfen vom international renommierten Architekturbüro COOP HIMMELB(L) AU, erhält das Gebäude eine unverwechselbare gestalterische Identität. Die Nähe zu Hilmteich und Leechwald ergänzt den architektonischen Anspruch um ein Umfeld mit hohem Erholungswert. Top 17A liegt im dritten Obergeschoss dieses Projekts. Auf 66,46 m² Nettoraumfläche verbindet die Dreizimmerwohnung einen großzügigen gemeinsamen Wohnbereich mit zwei separat begehbaren Zimmern. Ein 8,99 m² großer Balkon erweitert das Zuhause ins Freie und ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der beiden Zimmer aus zugänglich. Es entsteht ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen möchten: mit einem offenen Mittelpunkt, persönlichen Rückzugsräumen und der Zugehörigkeit zu einem architektonisch besonderen Ganzen. COOP HIMMELB(L) AU – Architektur als Teil der eigenen Wohnentscheidung Die Architektur prägt den ersten Eindruck eines Hauses und begleitet seine Bewohner über viele Jahre. Sie bestimmt seine Ausstrahlung, gibt ihm eine Identität und macht aus einer Anschrift einen wiedererkennbaren Ort. Für HILM113 zeichnet COOP HIMMELB(L) AU verantwortlich. Die ausdrucksstarke Formensprache des Architekturbüros verleiht dem Projekt seinen eigenständigen Auftritt. Wer hier wohnt, entscheidet sich damit auch für ein Gebäude mit einer klaren gestalterischen Handschrift. Top 17A bietet innerhalb dieses Rahmens eine überschaubare, persönlich nutzbare Wohnwelt. Der Grundriss konzentriert sich auf einen großzügigen Lebensmittelpunkt und zwei eigenständige Zimmer. So verbindet die Wohnung den besonderen Anspruch des Projekts mit einer Aufteilung, die im Alltag vielseitig funktioniert. Ein Wohnprojekt, das mehr Möglichkeiten eröffnet HILM113 umfasst laut Projektbeschreibung 55 Wohnungen und verbindet das private Wohnen mit ergänzenden Angeboten und gemeinschaftlichen Einrichtungen. Geplant sind ein Nahversorger, ein Restaurant und Büroflächen sowie ein Gemeinschaftsraum, Dachgärten und ein Fitnessbereich. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das Versorgung, Bewegung und Begegnung bereits im Gesamtkonzept berücksichtigt. Eine Tiefgarage und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen die Planung. Diese Vielfalt schafft zusätzliche Möglichkeiten direkt im eigenen Wohnumfeld. Welche davon den persönlichen Alltag bereichern, entscheiden die Bewohner selbst. Die eigene Wohnung bleibt dabei der private Rückzugsort innerhalb eines Hauses, das über seine einzelnen Wohneinheiten hinaus gedacht ist. Der Mittelpunkt: großzügig wohnen, offen gestalten Das Wohnzimmer bildet mit 27,50 m² den Mittelpunkt von Top 17A. Die offen angebundene Küche mit weiteren 5,04 m² ergänzt diesen Bereich zu einer zusammenhängenden Wohnwelt von rund 32,5 m². Damit entfällt nahezu die Hälfte der Nettoraumfläche auf das gemeinsame Wohnen, Essen und Kochen. Diese Gewichtung prägt den Charakter der Wohnung: Der zentrale Raum erhält jene Großzügigkeit, die eine persönliche Einrichtung erst möglich macht. Ein Esstisch kann seinen festen Platz bekommen, während eine eigenständige Sofazone Raum für entspannte Stunden bietet. Die Küche bleibt in das Geschehen eingebunden und lässt sich gestalterisch auf den gesamten Wohnbereich abstimmen. Im dargestellten Einrichtungsvorschlag ist zudem ein kleiner Sitzplatz an der Küche vorgesehen. Die Kücheneinrichtung ist gesondert zu planen. Das eröffnet die Möglichkeit, Materialien, Stauraum und Arbeitsabläufe nach den eigenen Vorstellungen zu wählen und damit einen wesentlichen Teil des Zuhauses selbst zu gestalten. Ein Balkon, der zwei Räume miteinander verbindet Der 8,99 m² große Balkon ist dem Wohnbereich und einem der beiden Zimmer vorgelagert. Beide Räume besitzen einen eigenen Zugang ins Freie – ein Detail, das die Nutzung angenehm unabhängig macht. Vom Wohnbereich aus lässt sich der Alltag an warmen Tagen nach draußen erweitern. Ein Tisch für zwei, bequeme Sitzmöbel und eine persönliche Bepflanzung können dem Balkon eine eigene Atmosphäre geben. Gleichzeitig ermöglicht der zweite Zugang, auch aus dem angrenzenden Zimmer unmittelbar ins Freie zu treten. So wird der Balkon zu einem verbindenden Element des Grundrisses. Er ergänzt den offenen Wohnbereich und gibt zugleich einem privaten Raum eine zusätzliche Qualität. Zwei Zimmer für die eigene Lebensplanung Die beiden separat begehbaren Zimmer mit 11,47 m² und 10,34 m² liegen nebeneinander und werden unabhängig voneinander erschlossen. Das größere Zimmer verfügt über den direkten Balkonzugang und bietet sich als Schlafzimmer an. Im Grundriss sind ein Doppelbett und eine Schrankzone dargestellt. Das zweite Zimmer ergänzt die Wohnung um einen Raum, dessen Nutzung sich an der jeweiligen Lebenssituation orientieren kann. Für ein Paar kann hier ein eigener Arbeitsplatz entstehen. Für eine kleine Familie wird es zum Kinderzimmer; ebenso lässt es sich als Gäste- oder persönlicher Rückzugsraum einrichten. Die Qualität dieser Aufteilung liegt in ihrer Anpassungsfähigkeit. Neben dem gemeinsamen Wohnbereich stehen zwei eigenständige Räume zur Verfügung, die unterschiedliche Tagesabläufe und Bedürfnisse aufnehmen können. Ein Bad mit Platz für den täglichen Komfort Das Badezimmer mit integriertem WC umfasst 6,73 m². Im vorliegenden Grundriss sind eine Dusche, ein Waschtisch und das WC dargestellt. Eine zusätzliche Nische mit 0,77 m² ergänzt den Bereich; ihre konkrete Ausführung ist anhand der verbindlichen Planung abzustimmen. Der Vorraum mit 4,60 m² bildet den Empfangsbereich der Wohnung und erschließt die angrenzenden Räume. Ein zugeordnetes Kellerabteil erweitert das persönliche Stauraumangebot außerhalb der Wohnung. Materialien als Grundlage für den eigenen Stil Die für das Projekt vorliegende Basisausstattung sieht Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie keramische Fliesen in Küche, Vorraum und Sanitärbereichen vor. Eine über Fernwärme versorgte Fußbodenheizung bildet die Grundlage für ein behagliches Wohnklima. Elektrisch bedienbare Jalousien ermöglichen die bedarfsgerechte Beschattung der Aufenthaltsräume. Mit einer laut Plan vorgesehenen Raumhöhe von 2,50 m in den Aufenthaltsräumen erhält Top 17A einen klaren Rahmen für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Die Materialwahl lässt Raum für eine persönliche Gestaltung: von einer zurückhaltenden Einrichtung mit natürlichen Farben bis zu einem ausdrucksstarken Interieur. So kann innerhalb der markanten Architektur von HILM113 ein Zuhause mit ganz eigener Atmosphäre entstehen. Graz-Mariagrün – die Natur nahe, die Stadt im Leben Die Nähe zu Hilmteich und Leechwald gehört zu den prägenden Qualitäten dieser Adresse. Ein Spaziergang am Wasser, eine Laufrunde unter Bäumen oder eine kurze Auszeit im Grünen können hier ihren festen Platz im Alltag finden. Gerade nach einem Arbeitstag liegt darin ein besonderer Wert: sich bewegen zu können, den Blick zu wechseln und Zeit im Freien zu verbringen. Gleichzeitig bleiben die kulturellen, gastronomischen und beruflichen Möglichkeiten von Graz Teil des eigenen Lebensumfelds. Mariagrün schafft damit einen passenden Rahmen für HILM113. Das Projekt verbindet eine eigenständige architektonische Präsenz mit einem Standort, an dem Erholung und städtisches Leben zusammenkommen. Top 17A – ein persönliches Zuhause in einem außergewöhnlichen Projekt Der besondere Reiz dieser Wohnung entsteht aus dem Zusammenspiel ihrer Eigenschaften: der großzügige Wohnmittelpunkt, zwei unabhängig nutzbare Zimmer, der von zwei Räumen zugängliche Balkon und die Zugehörigkeit zu HILM113.Auf einer gut überschaubaren Fläche bietet Top 17A Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Zugleich besitzt die Wohnung durch die Architektur von COOP HIMMELB(L) AU und das umfassendere Projektkonzept einen Rahmen mit eigenständigem Profil. Gerne stelle ich Ihnen Top 17A persönlich vor und erläutere Ihnen den Grundriss, den aktuellen Planungsstand und die vorgesehenen Ausstattungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten Projekt HILM113, Graz-Mariagrün Architektur von COOP HIMMELB(L) AUDrittes Obergeschoss66,46 m² Nettoraumfläche laut Plan Drei Zimmer, davon zwei separat begehbare Zimmer Wohnzimmer mit 27,50 m² und offen angebundener Küche mit 5,04 m²Balkon mit 8,99 m², zugänglich vom Wohnbereich und einem Zimmer Badezimmer mit WC: 6,73 m²Ein zugeordnetes Kellerabteil Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen laut Plan: 2,50 m Kaufpreis: € 512.500,00Voraussichtliche Verfügbarkeit laut Anbieter: zweites bis drittes Quartal 2028 Optional können folgende Ausstattungen beziehungsweise Stellplätze erworben werden: Tiefgaragenstellplatz: € 34.500,– Anlegerpreis netto: € 29.900,–Standard-Objektküche: € 8.000,– Anlegerpreis netto: € 6.500,–Wie möchten Sie hier leben? Vielleicht sehen Sie bereits den großen Tisch auf der Terrasse vor sich. Vielleicht ist es der eigene Balkon am Schlafzimmer, der Sie anspricht, oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einer Adresse angenehm zu verbinden. Gerne gehen wir mit Ihnen die Planung durch und zeigen Ihnen, wie Ihre Vorstellungen in Top 29A Platz finden können. Sie erhalten die vollständigen Projektunterlagen sowie Auskunft zum aktuellen Projektstand, zum Ausstattungsumfang und zu den Kaufkonditionen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Harris König | Schantl Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Flächen und Raumaufteilung gemäß vorliegendem Plan. Die dort bezeichneten UG- und OG-Ebenen sind die untere und obere Wohnebene. Ausführung gemäß vertraglich vereinbarter Bau- und Ausstattungsbeschreibung; Änderungen vorbehalten. Küche und lose Möblierung sind Einrichtungsvorschläge und nicht im Lieferumfang enthalten. Die alternative Badplanung ist keine zugesicherte Standardausstattung. Kaufnebenkosten sowie Konditionen zu Stellplätzen sind gesondert abzuklären. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 68,3m² / 3 Zimmer
€ 6.134,70 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusives Wohnen im MARIHOF Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Benjamin Ghabras [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Modernes Wohnen am Bach – Ihr neues Zuhause im MARIHOF Im grünen Herzen von Mariatrost (Mariatroster Straße) entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur 19 Einheiten. Die Wohnung Top 3 kombiniert urbane Lebensqualität mit idyllischer Ruhe. Die Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 68,30 m²Außenbereich: Großzügige Terrasse & Eigengarten Raumaufteilung: Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss Ausstattung: Markenprodukte (Dana Türen, Laufen Sanitär, hochwertige Bodenbeläge) Lage: Erstklassige Infrastruktur trifft auf Natur (direkter Bachbezug) Wirtschaftliche Eckdaten Verkaufspreis: €: 419.000 € (für Anleger inkl. Ust) Monatliche Betriebskosten (netto): Betriebskosten: € 160,51Heizkosten (Akonto): € 92,21Rücklage: € 51,91Gesamtvorschreibung (inkl. USt): € 313,77Kontakt & Beratung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne: Benjamin Ghabras [E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 140,7m² / 5 Zimmer
€ 8.521,68 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Wohnen im MARIHOF Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Benjamin Ghabras [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Luxus-Penthouse Maisonette im MARIHOF – Wohnen über den Dächern von Mariatrost (Top 14) Willkommen im MARIHOF, einem exklusiven Neubauprojekt in absoluter Bestlage von Graz-Mariatrost. Direkt am idyllischen Bachlauf gelegen, vereint diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Die exklusive Wohnung Top 14 erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und beeindruckt mit einem einzigartigen Wohngefühl über zwei Ebenen. Großzügige Glasflächen, eine offene Galerie sowie weitläufige Außenflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 140,70 m²Außenbereich: Großzügige Dachterrasse & Balkonflächen (ca. 85,90 m²) sowie privater Gartenanteil (ca. 60,53 m²) Raumaufteilung: Exklusiver 5-Zimmer-Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen (2. OG + DG) mit offener Galerie Ausstattung: Hochwertige Markenprodukte (Dana Türen, Laufen Sanitär, edle Bodenbeläge) Lage: Erstklassige Infrastruktur trifft auf Natur – direkt am Bach gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz Wirtschaftliche Eckdaten Verkaufspreis: € 1.199.000,00 (für Anleger inkl Ust.) Monatliche Betriebskosten (netto) Betriebskosten: € 322,00Heizkosten (Akonto): € 189,97Rücklage: € 106,95Gesamtvorschreibung (inkl. USt): € 768,35Kontakt & Beratung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne: Benjamin Ghabras [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Sichern Sie sich eines der exklusivsten Penthäuser in Graz-Mariatrost und genießen Sie modernes Wohnen in unvergleichlicher Grünruhelage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 53,96m² / 3 Zimmer
€ 7.468,50 / m²
#Terrasse
HILM113 – EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT MIT BESONDEREM ANSPRUCH3-Zimmer-Wohnung | 53,96 m² Nutzfläche | 21,44 m² Ostterrasse | 1. Obergeschoss HILM113 verbindet eine außergewöhnliche Architektur mit einer besonderen Adresse in Graz-Mariagrün. In unmittelbarer Nähe zum Hilmteich und zum weitläufigen Leechwald entsteht ein Wohnprojekt nach den Plänen des international renommierten Architekturbüros Coop Himmelb(l) au. ARCHITEKTUR, DIE BEGEISTERT – WOHNEN ALS AUSDRUCK VON INDIVIDUALITÄTDie architektonische Handschrift von Coop Himmelb(l) au verbindet eine ausdrucksstarke Formensprache mit zeitgemäßen Wohnkonzepten und einer sorgfältigen Einbindung in die gewachsene Umgebung. Top 03 H liegt im 1. Obergeschoss des östlichen Baukörpers. Der Eingang befindet sich im Westen, die Terrasse öffnet sich nach Osten.53,96 M² WOHNKOMFORT – DURCHDACHT GEPLANTDie 3-Zimmer-Wohnung bietet 53,96 m² Nutzfläche und einen gut strukturierten Grundriss mit Vorraum, Wohnzimmer, separater Küche, zwei Zimmern sowie Bad/WC. Die Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen beträgt rund 2,52 Meter. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnungsfläche wurde laut Ö-Norm B1800: 2013 ermittelt. Die Küche ist nicht im Wohnungspreis enthalten. Anschlüsse sind laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorgesehen; eine optionale Standard-Objektküche kann gesondert erworben werden.21,44 M² OSTTERRASSE – FREIRAUM MITTEN IN GRAZDie nach Osten ausgerichtete Terrasse mit 21,44 m² schafft zusätzlichen Freiraum und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung – vom Frühstück im Freien bis zu entspannten Stunden nach einem aktiven Tag. TECHNISCHE AUSSTATTUNG AUF ZEITGEMÄSSEM NIVEAUAngenehme Wärme und zentrale Warmwasserbereitung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. Raumthermostate sind vorgesehen; eine Einzelraumregelung ist bei Top 03 H nicht geplant. Durchdachte Ausstattung im Alltag Die Aufenthaltsräume erhalten elektrische Jalousien mit Ansteuerung per Funksender. Fenster mit Kunststoffrahmen, Alu-Deckschale und Isolierverglasung ergänzen die Ausstattung. In Wohn-, Schlaf- und Essbereichen ist Fertigparkett in Eiche vorgesehen; Bad/WC, Vorraum und Küche erhalten Keramikfliesen. Ein Personenaufzug erschließt die Anlage. Eine Gegensprechanlage ist vorgesehen; eine Videoinnenstelle wird nicht ausgeführt, eine Nachrüstung ist möglich. Eine Klimaanlage ist in dieser Wohnung nicht enthalten. GRAZ-MARIAGRÜN – EINE DER SCHÖNSTEN WOHNLAGEN DER STADTEine außergewöhnliche Immobilie verdient eine ebenso außergewöhnliche Adresse. Mit der Hilmteichstraße 113 in 8043 Graz-Mariagrün befindet sich HILM113 in einer der attraktivsten Wohnlagen der steirischen Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zum Hilmteich und zum Leechwald macht diesen Standort besonders reizvoll. Hier treffen gewachsene Grünräume, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine gute städtische Infrastruktur aufeinander. Der Hilmteich zählt zu den bekanntesten Naherholungsgebieten von Graz und lädt zu Spaziergängen, entspannten Stunden am Wasser und Aktivitäten im Freien ein. Der angrenzende Leechwald bietet ein weitläufiges Netz an Wegen für Spaziergänge, Laufrunden und sportliche Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 58 ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Die Lage verbindet damit zwei Qualitäten, die bei exklusiven Stadtimmobilien besonders gefragt sind: die unmittelbare Nähe zur Natur und die Vorzüge einer lebendigen Landeshauptstadt. Ob ein morgendlicher Spaziergang durch den Leechwald, eine entspannte Runde am Hilmteich oder ein Abend in der Grazer Innenstadt – hier lassen sich unterschiedlichste Lebensstile harmonisch miteinander verbinden. HILM113 – EIN WOHNPROJEKT MIT BESONDEREM ANSPRUCHHILM113 umfasst laut Projekt-Exposé insgesamt 55 Wohnungen und verbindet hochwertiges Wohnen mit ergänzenden Nutzungen und gemeinschaftlichen Einrichtungen. Ein Nahversorger, ein Restaurant und Büroflächen sind ebenso vorgesehen wie ein Gemeinschaftsraum, Dachgärten und ein Fitnessbereich. Die geplanten 105 Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Mobilitätsangebot. Als Bauträgerin fungiert die Hilm113 Immobilienerwerbs- und Beteiligungsgesellschaft mb H. Die Projektsteuerung erfolgt durch die Icon Project Management GmbH. Die architektonische Planung durch Coop Himmelb(l) au verleiht dem Projekt eine unverwechselbare gestalterische Identität. Die Versorgung erfolgt laut Projekt-Exposé über Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die den Bewohnern zur Verfügung steht. In der Tiefgarage sind Tragsysteme für einen späteren Ausbau von E-Ladestationen vorbereitet. KAUFPREIS & WEITERE INFORMATIONENKaufpreis für Endverbraucher: € 403.000,–Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Küche und ohne Tiefgaragenstellplatz. Anlegerpreis netto: € 353.290,–Optional können ein Tiefgaragenstellplatz um € 34.500,– (Anlegerpreis netto € 29.900,–) sowie eine Standard-Objektküche um € 8.000,– (Anlegerpreis netto € 6.500,–) erworben werden. Der Energieausweis wird nachgereicht. UNSER FAZIT – EIN ZUHAUSE MIT ARCHITEKTUR UND LAGETop 03 H verbindet einen gut nutzbaren 3-Zimmer-Grundriss mit einer Ostterrasse und der besonderen Lage am Hilmteich und Leechwald. Die Planung von Coop Himmelb(l) au, zeitgemäße Gebäudetechnik und die Nähe zu Grünräumen und städtischer Infrastruktur schaffen ein Wohnangebot mit eigenständigem Charakter. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs und informieren Sie über Ausstattung und Projektdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! DIE 10 HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK1. ARCHITEKTUR VON COOP HIMMELB(L) AU Ein anspruchsvolles Wohnprojekt nach den Plänen des international renommierten Büros.2. 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 53,96 M² NUTZFLÄCHE Mit Wohnzimmer, separater Küche und zwei Zimmern.3. 21,44 M² OSTTERRASSE Ein privater Außenbereich im 1. Obergeschoss.4. NEUBAU MIT ERSTBEZUG Modernes Wohnen in Graz-Mariagrün.5. RAUMHÖHE VON RUND 2,52 METERN In den Aufenthaltsräumen.6. FERNWÄRME UND FUSSBODENHEIZUNG Mit zentraler Warmwasserbereitung.7. ELEKTRISCHE JALOUSIEN Beschattung der Aufenthaltsräume per Funksender.8. AUFZUG UND KELLERABTEIL Personenaufzug in der Anlage und ein zugeordnetes Kellerabteil.9. OPTIONALE KÜCHE UND TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE Nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.10. LAGE AM HILMTEICH UND LEECHWALD Natur, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8043 Graz
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 66,45m² / 3 Zimmer
€ 7.968,40 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Morgens Leechwald, abends Balkon mit Stadtblick Morgens eine Runde durch den Leechwald, abends mit einem Glas Wein auf dem Südbalkon und der Blick über die Dächer von Graz bis zum Schlossberg: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 66 m² liegt im 3. Obergeschoss von HILM113, dem neuen Wohnhaus von Coop Himmelb(l) au in Mariagrün. Erstbezug voraussichtlich im Sommer 2028, Kaufpreis € 529.500 – provisionsfrei. Ein Rundgang Sie betreten die Wohnung über einen hellen Vorraum mit Platz für die Garderobe. Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit 27,5 m² – das Herz der Wohnung. Eine bodentiefe Balkontür mit Fixverglasung und ein zweites Fenster lassen viel Licht herein, ab Mittag fällt die Sonne weit in den Raum. Hier ist Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch für vier, an dem auch Gäste gerne länger sitzen. Die Küche liegt gleich daneben, ist separat gestaltet und über eine Theke mit dem Wohnbereich verbunden – fürs schnelle Frühstück am Morgen oder fürs gemeinsame Kochen am Abend. In der Nische daneben findet ein raumhoher Vorratsschrank Platz. Das Schlafzimmer mit 11,5 m² hat einen eigenen Zugang zum Balkon: Am Wochenende geht es mit dem ersten Kaffee direkt aus dem Schlafzimmer in die Sonne. Das zweite Zimmer mit 10,3 m² liegt ruhig zur Nordseite. Es ist ideal als Arbeitszimmer fürs Homeoffice und gleichzeitig Gästezimmer, wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen. Beide Zimmer haben Platz für Einbauschränke. Das Bad hat ein Fenster und ist mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon mit 9 m², Pflanztrog und Rankgerüst ist Ihr Logenplatz über Mariatrost: im Vordergrund Baumkronen und Gärten, dahinter die Dächer der Stadt. Das Haus HILM113 trägt die Handschrift von Coop Himmelb(l) au – dem Wiener Architekturbüro hinter der BMW Welt in München und der Europäischen Zentralbank in Frankfurt. Versetzte Ebenen, auskragende Balkone mit Rankgerüsten und viel Grün machen das Haus zu einem Stück zeitgenössischer Architektur in Graz. Ein Nahversorger und ein Restaurant befinden sich direkt im Haus, dazu kommen ein gemeinschaftlicher Dachgarten mit Pergola, ein Fitness- und ein Gemeinschaftsraum. Ausstattung Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Küche und Bad (Farbe nach Wahl aus sechs Tönen). Fußbodenheizung über Fernwärme, Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien mit Funksteuerung. Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellplätze. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Optional: Objektküche um € 8.000 und Tiefgaragenplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladestation um € 34.500.Lage Mariagrün zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Grazer Osten. Die Straßenbahnlinie 1 hält praktisch vor der Haustür und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, Universität und LKH sind schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in Gehweite. Und gleich ums Eck: Hilmteich, Leechwald und die Hügel von Mariatrost – zum Laufen, Spazieren und Durchatmen. Die Eckdaten – Projekt: HILM113, Hilmteichstraße 113, 8043 Graz – Architektur: Coop Himmelb(l) au – Wohnfläche: 66,45 m² – Balkon: 8,99 m², Südausrichtung – Zimmer: 3 (Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer) – Geschoss: 3. Obergeschoss, Lift – Raumhöhe: 2,50 m – Bad mit Fenster, bodenebene Dusche – Kellerabteil inklusive – Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme – Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028, Erstbezug – Kaufpreis: € 529.500 (ohne Küche und Stellplatz) – Optional: Tiefgaragenplatz € 34.500, Objektküche € 8.000 – Provisionsfrei für den Käufer Die Innenraumbilder sind KI-Visualisierungen mit Möblierungsvorschlag. Möbel und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten. Änderungen durch den Bauträger vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 108m² / 4 Zimmer
€ 7.398,15 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Maisonette-Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit gigantisch großer Terrasse! PROVISIONSFREI! Ankommen, durchatmen und den Blick ins Grüne genießen. Diese besondere Neubauwohnung in Graz-Mariatrost vereint modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet auf rund 108 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Licht, Offenheit und Komfort. Eine interne Treppe verbindet die Wohnebene mit dem oberen Geschoss, wo Sie ein echtes Highlight erwartet, die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 117 m² und traumhaftem Rundumblick über das grüne Mariatrost. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht erfüllt und öffnet sich direkt zur Terrasse auf Wohnebene, perfekt für entspannte Frühstücke, gemütliche Abende oder sonnige Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, praktische Nebenräume sowie ein Kellerabteil sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für Alltag, Familie und persönliche Rückzugsorte. Hochwertige Materialien, edler Parkettboden, Fußbodenheizung, moderne Sanitäranlagen und eine nachhaltige Pellets-Heizung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Wohlgefühl verbindet. Fakten zur Top 6: WFL von 108m² im 2.OG & 3.OG4 Zimmer Terrasse im 2.OG mit 20m²Dachterrasse mit 117m² mit Rundumblick! 3 Schlafzimmer mit (14,3m², 11,3m², 11,4m²) WO/ESS/KO auf 43m² und der anschließenden Terrasse mit 21,8m²Vorräume gesamt mit 13m²Badezimmer 1, mit Badewanne und WC auf 5,3m²Badezimmer 2, mit Dusche, WC und Fenster Abstellraum mit 2m²Speis mit 2,7m² Kellerabteil mit 7m² Pellets-Heizung KP der Top 6 brutto für den Eigennutz € 799.000,00KP TG-Parkplatz brutto € 27.500,00Highlights zur Top 6: großzügiger Wohnraum mit 108 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen für ein komfortables Wohnambientemoderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien, edler Parkettboden, Fußbodenheizung und moderne Sanitäranlagen sorgen für gehobenen Wohnkomfort NOCH WIRD AUF DIE WÜNSCHE DES KÄUFERS RÜCKSICHT GENOMMEN!!!! große Fensterfronten die Panorama-Fenster bieten einen traumhaften Ausblick auf das grüne Mariatrost und lassen viel natürliches Licht hereinsehr geräumige Terrasse im 2.OG, ein großzügiger Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung eingigantische Dachterrasse im 3.OG, zum Genießen & Entspannenzwei luxuriöse Badezimmer, moderne Bäder mit bodentiefer Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen für eine Wohlfühloase zuhausezusätzlicher Abstellraum, ein praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Komfort Tiefgarage, ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür, ideal für bequemes und sicheres Parkenerstklassige Energieeffizienz, modernste Bauweise und nachhaltige Energieversorgung für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohneneine Traumlage im Grünen, ruhige und naturnahe Umgebung in Graz-Mariatrost mit schneller Anbindung ans Stadtzentrum und guter Infrastruktur in der Nähe Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 118,99m² / 4 Zimmer
€ 7.051,01 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusives Wohnen im MARIHOF Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Benjamin Ghabras [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Top 01 – Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit außergewöhnlichem Außenbereich In begehrter Wohnlage präsentiert sich diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die im Untergeschoss gelegene Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Außenflächen, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem separaten Schrankraum. Hochwertige Echtholzböden und angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende Außenbereich: Die ca. 60 m² große Terrasse sowie der nahezu 286 m² große Eigengarten bieten außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen – eine seltene Gelegenheit in dieser Größe. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 118,99 m²4 Zimmer Terrasse: ca. 59,62 m²Eigengarten: ca. 285,56 m²Zwei Badezimmer Separater Schrankraum Hochwertige Echtholzböden Fußbodenheizung Ideal für Familien Auch für Anleger geeignet (Vermietung möglich) Kaufpreis€ 839.000,00Betriebskosten inkl. Rücklage€ 659,32 monatlich Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung. Benjamin Ghabras [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 237,24m² / 5 Zimmer
€ 9.315,46 / m²
#Balkon #Terrasse
HILM113 – EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT DER EXTRAKLASSEExklusives Designer-Penthouse von Coop Himmelb(l) au mit privatem Edelstahlpool, spektakulärer Dachterrasse und außergewöhnlichem Wohnkomfort in Graz-Mariagrün237,24 m² Wohnnutzfläche | 183,48 m² Dachterrasse | 14,43 m² Balkon | 2 Wohnebenen | Privater Edelstahlpool | Bis zu 4 Schlafzimmer Es gibt Immobilien, die durch ihre Lage überzeugen. Andere begeistern durch ihre Architektur, ihre Großzügigkeit oder ihre außergewöhnliche Ausstattung. Und dann gibt es Immobilien, die all diese Eigenschaften auf einzigartige Weise miteinander verbinden. Willkommen im Penthouse HILM113 – einer außergewöhnlichen Wohnresidenz für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen möchten. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, unmittelbar am idyllischen Hilmteich und dem weitläufigen Leechwald, entsteht mit HILM113 ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt nach den Plänen des international renommierten Architekturbüros Coop Himmelb(l) au. Das absolute Highlight dieses außergewöhnlichen Projekts bildet das exklusive Penthouse Top 25a. Auf zwei Ebenen im 5. und 6. Obergeschoss entfaltet sich eine Wohnwelt, die mit beeindruckender Raumhöhe, großzügigen Glasflächen, durchdachter Architektur und einer spektakulären privaten Dachterrasse neue Maßstäbe setzt. Mit rund 237 m² Wohnnutzfläche, einer über 183 m² großen Dachterrasse und einem eigenen Edelstahlpool entsteht hier weit mehr als eine luxuriöse Wohnung. Es entsteht ein privater Rückzugsort über den Dächern von Graz – mit der Freiheit eines Hauses und dem Komfort einer exklusiven Penthouse-Residenz. ARCHITEKTUR, DIE BEGEISTERT – WOHNEN ALS AUSDRUCK VON INDIVIDUALITÄTAußergewöhnliche Architektur ist mehr als eine ansprechende Fassade. Sie schafft Atmosphäre, eröffnet neue Perspektiven und verleiht Räumen eine unverwechselbare Identität. Genau diesen Anspruch verkörpert HILM113.Die architektonische Handschrift von Coop Himmelb(l) au verbindet eine ausdrucksstarke Formensprache mit großzügigen Raumkonzepten und einer außergewöhnlichen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Penthouse Top 25a nimmt innerhalb des Projekts eine besondere Stellung ein. Die Maisonette erstreckt sich über die beiden obersten Wohnebenen und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung ein Wohngefühl, das klassische Vorstellungen von urbanem Luxus deutlich übertrifft. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das obere Geschoss mit einer Raumhöhe von rund 3,40 Metern. Nahezu raumhohe Schiebeelemente schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem repräsentativen Wohn- und Essbereich und der weitläufigen Dachterrasse. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine offene, elegante Atmosphäre. Im darunterliegenden Geschoss sorgen Raumhöhen von rund 2,75 Metern ebenfalls für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet beide Ebenen und unterstreicht den eigenständigen Charakter dieser außergewöhnlichen Maisonette. Hier wird Architektur nicht nur betrachtet – sie wird jeden Tag aufs Neue erlebt.237 M² WOHNKOMFORT – GROSSZÜGIGKEIT BIS INS KLEINSTE DETAILDas Raumkonzept dieses Penthouses wurde für Menschen entwickelt, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein repräsentatives Wohnambiente legen. Die beiden Wohnebenen ermöglichen eine durchdachte Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen, individuellen Rückzugsbereichen und exklusiven Wellnessmöglichkeiten. Das Herzstück der Residenz bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt, der sowohl für entspannte Stunden im privaten Rahmen als auch für stilvolle Einladungen mit Familie und Freunden ideale Voraussetzungen bietet. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,40 Metern, großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Küche kann individuell nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden und bietet damit die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes kulinarisches Zentrum zu schaffen. Die Küche ist nicht im angegebenen Wohnungskaufpreis enthalten. Im privaten Bereich stehen – abhängig vom gewählten Grundrisskonzept – drei oder vier Schlafzimmer zur Verfügung. Eine separate Ankleide, ein Wintergarten sowie mehrere hochwertig geplante Sanitärbereiche ergänzen das großzügige Raumangebot. Besondere Aufmerksamkeit verdient das Masterbad. Mit einer freistehenden Badewanne und einer bodenebenen Regendusche entsteht ein privater Rückzugsort, der Komfort und zeitgemäße Wellnesskultur miteinander verbindet. Weitere Badezimmer und ein separates WC sorgen dafür, dass auch bei mehreren Bewohnern oder Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet bleibt. Ein eigener Saunaraum mit entsprechendem Starkstromanschluss ist im ersten Grundrisskonzept vorgesehen und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung eines privaten Wellnessbereichs. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern vor allem durch die Qualität seiner Räume. 183 M² PRIVATE DACHTERRASSE – EIN LEBENSGEFÜHL WIE IM EXKLUSIVEN RESORTDas zweifellos spektakulärste Merkmal dieses Penthouses befindet sich unter freiem Himmel. Eine private Dachterrasse mit beeindruckenden 183,48 m² eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für ein Leben zwischen urbanem Luxus und entspannter Privatsphäre. Hier verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum. Die großzügige Terrasse ist als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Aufenthalts- und Erlebnisbereiche. Ob großzügige Outdoor-Lounge, stilvoller Essbereich, komfortable Sonnenliegen oder individuell gestaltete Ruhezone – die Dimensionen dieser Freifläche ermöglichen eine Gestaltung ganz nach den persönlichen Vorstellungen. Ein Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage am eigenen Pool oder ein gemeinsames Abendessen mit Freunden unter freiem Himmel: Diese Dachterrasse schafft einen Lebensraum, der im urbanen Wohnungsbau nur selten zu finden ist. Die nahezu raumhohen Schiebeelemente verbinden den Wohn- und Essbereich unmittelbar mit der Terrasse und ermöglichen ein offenes, großzügiges Wohnkonzept. Besonders in den warmen Monaten wird der Außenbereich damit zum zweiten Wohnzimmer. Für zusätzlichen Gestaltungsspielraum sind die technischen Voraussetzungen für einen Jacuzzi sowie eine Outdoorküche bereits vorgesehen. Die entsprechenden Ausstattungen selbst sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs und können bei Bedarf gesondert realisiert werden.183 m² private Dachterrasse – ein außergewöhnliches Privileg mitten in Graz. PRIVATER EDELSTAHLPOOL – EXKLUSIVER LUXUS ÜBER DEN DÄCHERN DER STADTEin weiteres Highlight, das dieses Penthouse von gewöhnlichen Luxusimmobilien unterscheidet, ist der eigene Pool auf der Dachterrasse. Der hochwertige Edelstahlpool ist Bestandteil der vorgesehenen Ausstattung und wird betriebsfertig übergeben. Mit einer Beckentiefe von mindestens 1,35 Metern bietet er ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Wasser. Eine versenkbare Poolabdeckung ergänzt die technische Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders durchdacht ist die Einbindung der Poolbeheizung in das Photovoltaikkonzept der Wohnung. Damit wird moderne Energietechnik mit exklusivem Wohnkomfort verbunden. Der Pool ist für die saisonale Nutzung vorgesehen; ein ganzjähriger Betrieb ist nicht möglich. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommertag nach Hause kommen, die großzügigen Schiebeelemente öffnen und wenige Schritte später in Ihrem privaten Pool entspannen. Keine überfüllten Wellnessbereiche, keine Reservierungen und keine Anfahrtswege. Ihr persönlicher Rückzugsort beginnt direkt vor Ihrer Wohnzimmertür. ZWEI GRUNDRISSKONZEPTE – RAUM FÜR IHRE PERSÖNLICHEN WOHNTRÄUMEExklusivität bedeutet auch, das eigene Zuhause an individuelle Lebensgewohnheiten anpassen zu können. Für das Penthouse Top 25a stehen zwei unterschiedliche Grundrisskonzepte zur Auswahl. KONZEPT 1 – LUXURIÖSES WOHNEN MIT PRIVATEM WELLNESSBEREICHDieses Konzept richtet sich insbesondere an Menschen, die großzügige Rückzugsräume und private Wellnessmöglichkeiten schätzen. Vorgesehen sind drei Schlafzimmer, ein Wintergarten, eine separate Ankleide sowie ein eigener Saunaraum und ein Bad-/SPA-Bereich. Die Gesamt-Nettoraumfläche beträgt laut Penthouse-Exposé 236,48 m². KONZEPT 2 – GROSSZÜGIGES FAMILIENWOHNEN MIT VIER SCHLAFZIMMERNDie zweite Variante bietet eine alternative Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern. Anstelle des Saunaraums entsteht ein zusätzliches Schlafzimmer. Darüber hinaus sieht dieses Konzept eine größere Küche sowie einen eigenständigen Essbereich vor. Damit eignet sich diese Variante besonders für Familien, für Menschen mit regelmäßigem Gästebesuch oder für alle, die zusätzliche Räume für individuelle Nutzungen benötigen. Die Gesamt-Nettoraumfläche beträgt laut Penthouse-Exposé 239,41 m². Individuelle Anpassungen der Grundrisse sind im Rahmen der technischen, wirtschaftlichen und zeitlichen Möglichkeiten grundsätzlich denkbar. Für die Vermarktung und den Verkauf ist die in der aktuellen Preisliste ausgewiesene Nutzfläche von 237,24 m² maßgeblich. TECHNISCHE AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAUEin außergewöhnliches Zuhause zeichnet sich nicht nur durch seine Architektur aus. Erst das Zusammenspiel aus durchdachter Gebäudetechnik, zeitgemäßer Energieversorgung und komfortabler Bedienbarkeit macht exklusives Wohnen im Alltag wirklich spürbar. Das Penthouse HILM113 vereint moderne technische Lösungen mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Dank Einzelraumregelung lässt sich die gewünschte Temperatur individuell an die unterschiedlichen Wohnbereiche anpassen. Zusätzlich ist eine Klimatisierung der Aufenthaltsräume vorgesehen, die insbesondere während der warmen Sommermonate für angenehme Temperaturen sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Eigene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Ein besonderes technisches Merkmal ist die dem Penthouse zugeordnete Photovoltaikanlage. Mit einer vorgesehenen Leistung von mindestens 10 k Wp und einem Stromspeicher mit mindestens 8 kWh verfügt die Wohnung über eine eigene Anlage zur Nutzung und Speicherung von Solarenergie. Die Photovoltaikanlage ist außerdem in das Heizkonzept des privaten Pools eingebunden. Damit verbindet HILM113 zeitgemäße Energietechnik mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Komfortabler Zugang und moderne Sicherheitstechnik Ein Lift mit Prioritäts- und Ruffunktion ermöglicht einen komfortablen Zugang bis ins Penthouse. Eine Video-Gegensprechanlage ergänzt die Ausstattung. Für die Installation einer Alarmanlage sind die technischen Voraussetzungen vorbereitet. Die Alarmanlage selbst ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Auch in diesen Details zeigt sich der Anspruch, ein Wohnumfeld zu schaffen, das Komfort, Funktionalität und Privatsphäre miteinander verbindet. GRAZ-MARIAGRÜN – EINE DER SCHÖNSTEN WOHNLAGEN DER STADTEine außergewöhnliche Immobilie verdient eine ebenso außergewöhnliche Adresse. Mit der Hilmteichstraße 113 in 8043 Graz-Mariagrün befindet sich HILM113 in einer der attraktivsten Wohnlagen der steirischen Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zum Hilmteich und zum Leechwald macht diesen Standort besonders reizvoll. Hier treffen gewachsene Grünräume, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine gute städtische Infrastruktur aufeinander. Der Hilmteich zählt zu den bekanntesten Naherholungsgebieten von Graz und lädt zu Spaziergängen, entspannten Stunden am Wasser und Aktivitäten im Freien ein. Der angrenzende Leechwald bietet ein weitläufiges Netz an Wegen für Spaziergänge, Laufrunden und sportliche Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 58 ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Die Lage verbindet damit zwei Qualitäten, die bei exklusiven Stadtimmobilien besonders gefragt sind: Die unmittelbare Nähe zur Natur und die Vorzüge einer lebendigen Landeshauptstadt. Ob ein morgendlicher Spaziergang durch den Leechwald, eine entspannte Runde am Hilmteich oder ein Abend in der Grazer Innenstadt – hier lassen sich unterschiedlichste Lebensstile harmonisch miteinander verbinden. HILM113 – EIN WOHNPROJEKT MIT BESONDEREM ANSPRUCHDas Penthouse ist Teil eines architektonisch anspruchsvollen Gesamtkonzepts. HILM113 umfasst laut Projekt-Exposé insgesamt 55 Wohnungen und verbindet hochwertiges Wohnen mit ergänzenden Nutzungen und gemeinschaftlichen Einrichtungen. Ein Nahversorger, ein Restaurant und Büroflächen sind ebenso vorgesehen wie ein Gemeinschaftsraum, Dachgärten und ein Fitnessbereich. Damit entsteht ein vielseitiges Wohnumfeld, das über die klassische Funktion eines Wohngebäudes hinausgeht. Die geplanten 105 Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Mobilitätsangebot. Als Bauträgerin fungiert die Hilm113 Immobilienerwerbs- und Beteiligungsgesellschaft mb H. Die Projektsteuerung erfolgt durch die Icon Project Management GmbH. Die architektonische Planung durch Coop Himmelb(l) au verleiht dem Projekt eine unverwechselbare gestalterische Identität. HILM113 steht für anspruchsvolle Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Adresse in Graz. EXKLUSIVITÄT HAT EINE ADRESSE – UND EINEN BESONDEREN WERTImmobilien dieser Kategorie lassen sich nur schwer mit klassischen Eigentumswohnungen vergleichen. Denn hier geht es nicht ausschließlich um Quadratmeter, Zimmeranzahl oder Ausstattung. Es geht um das Zusammenspiel aus architektonischer Individualität, außergewöhnlichen Freiflächen, privatem Pool, hochwertiger Technik und einer begehrten Lage. Das Penthouse Top 25a vereint diese Eigenschaften in einer Form, die am Grazer Immobilienmarkt eine besondere Stellung einnimmt. Die großzügige Maisonette bietet den Komfort einer exklusiven Stadtresidenz, während die weitläufige Dachterrasse mit eigenem Edelstahlpool ein außergewöhnliches Maß an privatem Freiraum schafft. Die beiden Grundrissvarianten ermöglichen darüber hinaus eine Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob als repräsentativer Lebensmittelpunkt, großzügiges Familienzuhause oder privater Rückzugsort mit besonderem Anspruch: Dieses Penthouse bietet die Voraussetzungen für einen Lebensstil, bei dem Architektur, Komfort und Individualität im Mittelpunkt stehen. KAUFPREIS & WEITERE INFORMATIONENKaufpreis für Endverbraucher: € 2.210.000,–Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Küche und ohne Tiefgaragenstellplatz. Anlegerpreis netto: € 1.940.000,–Optional können folgende Ausstattungen beziehungsweise Stellplätze erworben werden: Tiefgaragenstellplatz: € 34.500,– Anlegerpreis netto: € 29.900,–Standard-Objektküche: € 8.000,– Anlegerpreis netto: € 6.500,–Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 237,24 m² gemäß Preisliste vom 25.09.2026.Die Dachterrasse umfasst 183,48 m², der zusätzliche Balkon 14,43 m². Der Energieausweis wird nachgereicht. UNSER FAZIT – EIN PENTHOUSE FÜR MENSCHEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHEN ANSPRÜCHENManche Immobilien bieten viel Platz. Andere überzeugen durch ihre Lage oder ihre Ausstattung. Dieses Penthouse vereint all das mit einer Architektur, die einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die Planung von Coop Himmelb(l) au, die großzügige Maisonette über zwei Ebenen, die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,40 Metern und die weitläufige Dachterrasse mit privatem Edelstahlpool schaffen ein Wohnangebot von besonderer Qualität. Hinzu kommt die privilegierte Lage unmittelbar am Hilmteich und Leechwald – einer Umgebung, in der Natur, Ruhe und urbanes Leben aufeinandertreffen. Hier entstehen Räume für besondere Momente, persönliche Rückzugsorte und ein Wohngefühl, das weit über den Alltag hinausgeht. HILM113 – Top 25a ist nicht einfach eine weitere Penthouse-Wohnung. Es ist ein architektonisches Statement für Menschen, die das Außergewöhnliche zu schätzen wissen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs und informieren Sie ausführlich über die Grundrissvarianten, Ausstattungsmöglichkeiten und weiteren Projektdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! DIE 10 HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK1. ARCHITEKTUR VON COOP HIMMELB(L) AU Außergewöhnliches Penthouse in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnprojekt nach den Plänen des international renommierten Architekturbüros.2. EXKLUSIVE MAISONETTE MIT 237,24 M² NUTZFLÄCHE Großzügiges Wohnen über zwei Ebenen im 5. und 6. Obergeschoss mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohnkomfort.3. SPEKTAKULÄRE DACHTERRASSE MIT 183,48 M² Ein außergewöhnlich großzügiger privater Außenbereich mit viel Platz für Lounge, Essbereich, Sonnenliegen und individuelle Gestaltungsideen.4. PRIVATER, BETRIEBSFERTIGER EDELSTAHLPOOL Hochwertiger Pool mit mindestens 1,35 m Beckentiefe, versenkbarer Abdeckung und saisonaler Nutzung – direkt auf der eigenen Dachterrasse.5. BEEINDRUCKENDE RAUMHÖHE VON BIS ZU 3,40 METERN Ein einzigartiges Raumgefühl durch großzügige Deckenhöhen, nahezu raumhohe Schiebeelemente und lichtdurchflutete Wohnbereiche.6. FLEXIBLE GRUNDRISSGESTALTUNG MIT 3 ODER 4 SCHLAFZIMMERN Zwei durchdachte Wohnkonzepte mit unterschiedlichen Raumaufteilungen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.7. EXKLUSIVER MASTERBEREICH MIT WELLNESSOPTIONEN Masterbad mit freistehender Badewanne und bodenebener Regendusche, separate Ankleide sowie optionales Raumkonzept mit privatem Saunabereich.8. EIGENE PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT STROMSPEICHER Mindestens 10 k Wp Photovoltaikleistung, mindestens 8 kWh Speicherkapazität sowie Einbindung der Poolbeheizung in das Energiekonzept.9. MODERNSTE WOHNTECHNIK & HOHER KOMFORT Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimatisierung der Aufenthaltsräume, Video-Gegensprechanlage und Lift mit Prioritätsfunktion bis ins Penthouse.10. EXKLUSIVE LAGE DIREKT AM HILMTEICH & LEECHWALD Eine der attraktivsten Grazer Wohnlagen mit unmittelbarer Nähe zur Natur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 134,07m² / 5 Zimmer
€ 8.167,38 / m²
#Balkon #Terrasse
Die Kunst, großzügig zu leben: Ihre Terrassenmaisonette am Hilmteich Entworfen von COOP HIMMELB(L) AU: fünf Zimmer auf zwei Ebenen, eine 55,33 m² große Terrasse und zwei Balkone nahe Hilmteich und Leechwald. Wer sich für ein besonderes Zuhause entscheidet, entscheidet sich auch für das Haus, zu dem es gehört. Für seine Architektur, seine Ausstrahlung und die Vorstellung vom Wohnen, die ihm zugrunde liegt. Mit HILM113 entsteht in Graz-Mariagrün ein Projekt mit einer klar erkennbaren Identität. Die Planung von COOP HIMMELB(L) AU verleiht dem Gebäude eine ausdrucksstarke architektonische Handschrift. Die Nähe zu Hilmteich und Leechwald verbindet diese Architektur mit einem Umfeld, in dem Natur und städtisches Leben eng zusammenliegen. Ergänzt wird das Wohnen durch ein Gesamtkonzept mit gemeinschaftlichen Bereichen und geplanten Angeboten für den Alltag. Top 29A ist Teil dieser besonderen Adresse. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet 134,07 m² Nettoraumfläche mit insgesamt 65,76 m² privaten Außenflächen. Fünf Zimmer, eine weitläufige Terrasse und zwei Balkone schaffen einen großzügigen Rahmen für Menschen, die ihr Zuhause bewusst wählen und persönlich gestalten möchten. COOP HIMMELB(L) AU – eine architektonische Handschrift, die das Projekt prägt Die Architektur gibt HILM113 seinen eigenständigen Charakter. Entworfen vom international renommierten Architekturbüro COOP HIMMELB(L) AU, erhält das Projekt eine gestalterische Identität, die weit über die einzelne Wohnung hinausreicht. Für die künftigen Bewohner bedeutet das, Teil eines Hauses zu sein, dessen Erscheinung bewusst gestaltet wurde. Architektur wird hier zum Ausdruck einer Haltung: zum Raum, zur Stadt und zur Frage, wie zeitgemäßes Wohnen aussehen kann. Dieser Anspruch bildet den Rahmen für Top 29A. Innerhalb des markanten Gesamtprojekts bietet die Maisonette eine persönliche Wohnwelt mit einer klaren räumlichen Ordnung. Die beiden Ebenen geben dem gemeinsamen Leben und dem individuellen Rückzug jeweils ihren eigenen Platz. Die großzügigen Außenbereiche ergänzen dieses Konzept und machen das Wohnen im Freien zu einem wesentlichen Bestandteil der Wohnung. Ein Wohnprojekt, das den Alltag weiterdenkt HILM113 umfasst laut Projektbeschreibung 55 Wohnungen und verbindet das private Wohnen mit ergänzenden Nutzungen und gemeinschaftlichen Einrichtungen. Vorgesehen sind ein Nahversorger, ein Restaurant und Büroflächen sowie ein Gemeinschaftsraum, Dachgärten und ein Fitnessbereich. Diese Angebote geben dem Projekt eine zusätzliche Dimension: Das persönliche Zuhause wird Teil eines vielseitigen Wohnumfelds, in dem Versorgung, Bewegung und Begegnung mitgedacht werden. Dabei bleibt die eigene Wohnung der private Mittelpunkt. Die gemeinschaftlichen Bereiche erweitern die Möglichkeiten nach persönlichem Bedarf und Interesse. Zusammen mit der geplanten Tiefgarage und den Fahrradabstellmöglichkeiten entsteht ein Gesamtkonzept, das unterschiedliche Formen des täglichen Lebens berücksichtigt. Gerade dieses Zusammenspiel macht HILM113 besonders: die unverwechselbare Architektur, das vielfältige Nutzungskonzept und die Lage im grünen Grazer Nordosten. Top 29A – die Großzügigkeit einer Maisonette Die Qualität einer Maisonette liegt in der Möglichkeit, das Wohnen auf unterschiedliche Ebenen zu verteilen. Räume bekommen eine klare Zugehörigkeit. Gemeinsame Bereiche können offen gestaltet werden, während persönliche Rückzugsorte räumlich davon getrennt bleiben. Top 29A nutzt diese Aufteilung konsequent. Auf der unteren Ebene liegen Wohnen, Essen und Küche, ergänzt durch ein weiteres Zimmer und praktische Nebenräume. Darüber befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad. Eine interne Treppe verbindet beide Geschosse. Mit 66,08 m² im unteren und 67,99 m² im oberen Geschoss sind die Ebenen nahezu gleichwertig dimensioniert. Dadurch entsteht eine ausgewogene Aufteilung, die auch bei unterschiedlichen Tagesabläufen ein hohes Maß an Unabhängigkeit ermöglicht. Ein konzentrierter Arbeitstag, ein ruhiger Abend oder ein lebendiger Familienalltag finden hier jeweils ihren Platz. Die räumliche Trennung unterstützt diese unterschiedlichen Bedürfnisse, ohne den Zusammenhang des Zuhauses aufzulösen. Ein offener Mittelpunkt mit Platz für persönliche Gestaltung Der Wohn- und Essbereich mit 25,72 m² und die offen angebundene Küche mit 16,98 m² bilden gemeinsam einen rund 43 m² großen Lebensmittelpunkt. Die Dimensionen erlauben eine Einrichtung mit eigenständigen Bereichen. Ein großzügiger Esstisch kann seinen festen Platz erhalten, während die Wohnzone ausreichend Raum für eine persönliche Möblierung bietet. Die Küche bleibt als eigener Bereich erkennbar und lässt sich gestalterisch auf den gesamten Raum abstimmen. Da die Kücheneinrichtung gesondert zu planen ist, können zukünftige Eigentümer hier ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die angrenzende Speis mit 2,89 m² und ein zusätzlicher Abstellraum schaffen Stauraum für die Dinge des Alltags und helfen dabei, die offenen Wohnbereiche klar zu halten. Das separat gelegene Zimmer mit 10,65 m² ergänzt diese Ebene um einen unabhängigen Raum. Als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort lässt es sich passend zur eigenen Lebenssituation nutzen. Ein separates WC vervollständigt die untere Wohnebene. 55 m² Terrasse – ein privater Außenraum mit eigener Atmosphäre Die 55,33 m² große Terrasse gehört zu den prägenden Qualitäten von Top 29A. Ihre Fläche erlaubt es, den Außenbereich als zusammenhängenden Lebensraum zu gestalten und zugleich unterschiedliche Zonen vorzusehen. Ein großzügiger Sitzbereich, ein Tisch im Freien und eine bewusst gewählte Bepflanzung können nebeneinander ihren Platz finden. So lässt sich eine Terrasse gestalten, die den persönlichen Stil der Innenräume aufnimmt und unter freiem Himmel weiterführt. Der direkte Zugang aus der Küche bindet sie in den täglichen Wohnablauf ein. In den warmen Monaten erweitert sich der nutzbare Lebensbereich ganz selbstverständlich nach draußen. Ob die Terrasse eher zum ruhigen Rückzugsort oder zum offenen Mittelpunkt des Sommers wird, bestimmen die eigenen Gewohnheiten. Ihre besondere Qualität liegt in dieser Freiheit: genügend Fläche zu haben, um die eigene Vorstellung vom Wohnen im Freien großzügig umzusetzen. Eine eigene Ebene für Ruhe und Privatsphäre Im oberen Geschoss stehen drei Schlafzimmer und das 8,94 m² große Familienbad zur Verfügung. Mit einer Raumhöhe von laut Plan 2,80 m erhält diese Ebene einen großzügigen Rahmen. Das Hauptschlafzimmer umfasst 19,01 m² und öffnet sich auf einen eigenen Balkon. Seine Größe bietet Spielraum für eine individuelle Einrichtung, bei der neben dem Schlafbereich auch persönliche Wünsche berücksichtigt werden können. Zwei weitere Zimmer mit 13,01 m² und 14,35 m² ergänzen den privaten Bereich. Eines davon verfügt ebenfalls über einen Balkon. Zusammen bieten die beiden Balkone 10,43 m² Außenfläche und geben damit auch den oberen Räumen einen unmittelbaren Zugang ins Freie. Das Badezimmer ist im vorliegenden Grundriss mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC dargestellt. Alternative Badlösungen können abhängig vom Planungsstand geprüft und gesondert vereinbart werden. Materialien und Komfort als Grundlage des Wohnens Die vorgesehene Basisausstattung umfasst Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie keramische Fliesen in Küche, Vorraum und den Sanitär- und Nebenräumen. Eine über Fernwärme versorgte Fußbodenheizung sorgt für die Wärmeversorgung; elektrisch bedienbare Jalousien ermöglichen eine bedarfsgerechte Beschattung der Aufenthaltsräume. Ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzt den Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Materialwahl bildet eine ruhige Grundlage für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. So bleibt ausreichend gestalterischer Spielraum, um Top 29A mit der eigenen Handschrift zu prägen. Graz-Mariagrün – Natur als Teil des täglichen Lebens Die Nähe zu Hilmteich und Leechwald gibt dieser Adresse eine besondere Lebensqualität. Spaziergänge am Wasser, eine Laufrunde im Wald oder ein kurzer Aufenthalt im Grünen können hier ganz selbstverständlich zum Alltag gehören. Dabei bleibt das städtische Leben in Graz Teil des eigenen Umfelds. Diese Verbindung ist für das Wohngefühl entscheidend: Natur und Erholung liegen nahe, während die kulturellen, gastronomischen und beruflichen Möglichkeiten der Stadt erreichbar bleiben. Für HILM113 bildet Mariagrün damit einen stimmigen Standort. Das grüne Umfeld und die ausdrucksstarke Architektur ergänzen sich zu einer Wohnadresse mit eigenständigem Profil. Ein Zuhause innerhalb eines besonderen Ganzen Top 29A verbindet die Zugehörigkeit zu einem architektonisch anspruchsvollen Projekt mit einer großzügigen, persönlich nutzbaren Wohnwelt. Die zwei Ebenen schaffen eine klare Ordnung, die Terrasse eröffnet weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten und die zusätzlichen Balkone ergänzen den privaten Rückzugsbereich. Der besondere Wert dieser Maisonette erschließt sich aus dem Zusammenspiel: der Architektur von COOP HIMMELB(L) AU, dem Gesamtkonzept von HILM113, der Lage in Mariagrün und einem Grundriss, der unterschiedlichen Lebensphasen Raum gibt. Top 29A im Überblick Adresse: Hilmteichstraße 113a, 8043 Graz Projekt: HILM113Architektur: COOP HIMMELB(L) AUWohnkonzept: Fünfzimmer-Maisonette auf zwei Ebenen Gesamte Nettoraumfläche laut Plan: 134,07 m²Terrasse: 55,33 m²Zwei Balkone: zusammen 10,43 m²Private Außenflächen insgesamt: 65,76 m²Raumhöhen laut Plan: unten 2,52 m, oben 2,80 m Raumaufteilung: offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer oben, zusätzliches Zimmer unten Nebenräume: Speis, Abstellraum und Kellerabteil Sanitär: Familienbad und separates WCKaufpreis: € 1.095.000Voraussichtliche Verfügbarkeit laut Anbieter: zweites bis drittes Quartal 2028 Optional können folgende Ausstattungen beziehungsweise Stellplätze erworben werden: Tiefgaragenstellplatz: € 34.500,– Anlegerpreis netto: € 29.900,–Standard-Objektküche: € 8.000,– Anlegerpreis netto: € 6.500,–Wie möchten Sie hier leben? Vielleicht sehen Sie bereits den großen Tisch auf der Terrasse vor sich. Vielleicht ist es der eigene Balkon am Schlafzimmer, der Sie anspricht, oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einer Adresse angenehm zu verbinden. Gerne gehen wir mit Ihnen die Planung durch und zeigen Ihnen, wie Ihre Vorstellungen in Top 29A Platz finden können. Sie erhalten die vollständigen Projektunterlagen sowie Auskunft zum aktuellen Projektstand, zum Ausstattungsumfang und zu den Kaufkonditionen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Harris König | Schantl Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Flächen und Raumaufteilung gemäß vorliegendem Plan. Die dort bezeichneten UG- und OG-Ebenen sind die untere und obere Wohnebene. Ausführung gemäß vertraglich vereinbarter Bau- und Ausstattungsbeschreibung; Änderungen vorbehalten. Küche und lose Möblierung sind Einrichtungsvorschläge und nicht im Lieferumfang enthalten. Die alternative Badplanung ist keine zugesicherte Standardausstattung. Kaufnebenkosten sowie Konditionen zu Stellplätzen sind gesondert abzuklären. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 121,04m² / 4 Zimmer
€ 6.601,12 / m²
#Balkon
Exklusives Wohnen im MARIHOF Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Benjamin Ghabras [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Top 07 – Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit weitläufigem Balkon Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumverhältnisse sowie eine Wohnfläche von ca. 121,04 m². Die klare Struktur ermöglicht eine optimale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und bietet höchsten Wohnkomfort für Eigennutzer sowie Anleger. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 38,95 m² große weitläufige Balkon dar, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzlichen Wohnraum im Außenbereich schafft – ideal für entspannte Stunden im Freien oder großzügige Gestaltungskonzepte. Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer und bietet damit ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort. Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche sowie stilvolle DANA-Innentüren unterstreichen den gehobenen Qualitätsstandard dieser Immobilie. Aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage eignet sich die Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlegerwohnung zur Vermietung. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 121,04 m² • Zimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Außenfläche: ca. 38,95 m² weitläufiger Balkon • Ausstattung: Echtholzparkett (Eiche), DANA-Innentüren • Etage: 1. Obergeschoss • Nutzung: Eigennutzung oder Anlegerwohnung Monatliche Kosten: • Betriebskosten: 321,64 € • Heizkosten: 196,08 € • Sonstige Kosten: 94,56 € Gesamt: 612,28 €Kaufpreis: 799.000 € (Vermietung durch Anleger gestattet) Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
