Suchergebnisse für "geförderte genossenschaftswohnungen 4 zimmer"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von € 1.098,- verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenblock inkl. E-Geräten, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein WC mit Fenster sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Loggia mit Balkon (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 549,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Familientraum mit Badeteich - geförderte 4 Zimmer Mietwohnung in Nöchling Die Wohnung befindet sich im Wohlfühlort Nöchling, eine ruhige Gegend, mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Nöchling ist aufgrund des Kleinbadeteichs und der traumhaften Wanderrouten ein beliebter kleiner aber feiner Tourismusort in Waldviertel. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die Wohnung bietet ca. 80m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon - hier genießt man einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die Küche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer und blickt auf den eigenen Balkon. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das schön verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - hier lässt es sich garantiert entspannen! Ein Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall der traumhafte Badeteich! Dieser sorgt für Urlaubsfeeling pur. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete bereits inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.800, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 594,58 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 21,85.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <500m Polizei <9.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #barrierefrei

Wohnhaus komplett thermisch saniert - Wohnung barrierefrei erreichbar Wohnfläche: ca. 58 m² Baujahr: 1969 (thermische Sanierung 2023-2026) 2 getrennt begehbare Zimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum separat 1 Stellplatz für Pk W im Hof (über Antrag Genossenschaft), 1 Kellerabteil (ca. 2 m²) Übernahme ab Oktober / November 2026 möglich Kosten: Miete: ? 575,? monatlich Genossenschaftsbeitrag: ? 17.400,? Kostenabgeltung Einrichtung (Berechnungsbasis kalkulierter Zeitwert)- Verhandlungsbasis ? 20.000,- Fahrradabstellraum, Waschküche Anmerkung: Alter Vertrag, daher Präsentationsrecht in den unterschiedlichen Medien und Möglichkeit der Nennung der Nachfolge.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert #mietkauf

Schöne geförderte 4-Zimmer-Wohnung nahe der Autobahn S10 In Neumarkt im Mühlkreis erwarten Sie neu gebaute Wohnungen, die zur Miete oder mit der Option auf Mietkauf verfügbar sind. Dieses Wohnbauprojekt verbindet Flexibilität und Zukunftsperspektive: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie später, ob Sie Eigentümer werden möchten. Genießen Sie die Lage umgeben von Natur und profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die Städte Linz und Freistadt. Ein idealer Ort für alle, die komfortables Wohnen mit langfristigen Perspektiven suchen. Die Aufteilung der Wohnung teilt sich wie folgt: •Vorraum •WC •Badezimmer •Schlafzimmer •2 Kinderzimmer •Wohnküche mit eingebauter Küche •Balkon Die Highlights im Überblick: •Unmittelbare Nähe zur Autobahn (S10) •In 20 Minuten in der Stadt Linz •Alle Wohnungen mittels Aufzugs erreichbar •Einbauküche •Terrasse Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die Flexibilität: Sie können sie entweder klassisch mieten oder die Option eines Mietkaufs wählen. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt zunächst kennenzulernen und nach 10 Jahren Eigentum zu erwerben, ohne sofort eine Kaufentscheidung treffen zu müssen. Durch eine höhere Anzahlung erwerben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren zu einem vorläufigen Kaufpreis zu erwerben. Der Kauf ist jedoch nicht verpflichtend. Auch bei Wahl der Mietkaufvariante können Sie die Wohnung weiterhin regulär mieten oder das Mietverhältnis kündigen. Vereinfacht gilt: Je höher die Anzahlung, desto niedriger ist die monatliche Miete und desto geringer fällt der vorläufige Kaufpreis nach 10 Jahren aus. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom-, Heizkosten und Warmwasser-Aufbereitung, sowie Kaltwasser und Kanal sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit den Versorgungsfirmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] oder Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Bei den angeführten Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos. Einkommensgrenzen: bei einer Person 50.000 Euro bei zwei Personen 85.000 Euro für jede weitere Person ohne Einkommen 7.500 Euro für jede weitere Person mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung 8.500 Euro bei Alimentationszahlungen pro Kind 7.500 Euro bei Alimentationszahlungen pro Kind mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung 8.500 Euro Beispiel: Familie mit 2 Kindern 100.000 Euro Lage: Aus Richtung Linz erreichen Sie das Bauvorhaben über die A7 und S10 in etwa 25 Minuten. Nehmen Sie die Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis und im Kreisverkehr die zweite Ausfahrt in Richtung Neumarkt. Folgen Sie der B125 etwa 1,5 km durch den Ort Neumarkt, bis sich das Bauvorhaben kurz vor Ortsende auf der rechten Seite befindet. Aus Richtung Freistadt benötigen Sie über die S10 rund 10 Minuten zum Bauvorhaben. Fahren Sie bei der Ausfahrt Kefermarkt ab und nehmen Sie im Kreisverkehr die dritte Ausfahrt in Richtung Neumarkt. Folgen Sie der B125 etwa 2 km, und direkt nach der Ortstafel Neumarkt finden Sie das Bauvorhaben auf der linken Seite.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #gefördert #mietkauf

Schöne geförderte 4-Zimmer-Wohnung nahe der Autobahn S10 In Neumarkt im Mühlkreis erwarten Sie neu gebaute Wohnungen, die zur Miete oder mit der Option auf Mietkauf verfügbar sind. Dieses Wohnbauprojekt verbindet Flexibilität und Zukunftsperspektive: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie später, ob Sie Eigentümer werden möchten. Genießen Sie die Lage umgeben von Natur und profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die Städte Linz und Freistadt. Ein idealer Ort für alle, die komfortables Wohnen mit langfristigen Perspektiven suchen. Die Aufteilung der Wohnung teilt sich wie folgt: •Vorraum •WC •Badezimmer •Schlafzimmer •2 Kinderzimmer •Wohnküche mit eingebauter Küche •Balkon Die Highlights im Überblick: •Unmittelbare Nähe zur Autobahn (S10) •In 20 Minuten in der Stadt Linz •Alle Wohnungen mittels Aufzugs erreichbar •WC mit Waschbecken •Terrasse Das Doppelwaschbecken im Badezimmer samt Unterbau sowie die vorhandenen Lampen können gegen eine Ablöse von € 300,- übernommen werden. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die Flexibilität: Sie können sie entweder klassisch mieten oder die Option eines Mietkaufs wählen. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt zunächst kennenzulernen und nach 10 Jahren Eigentum zu erwerben, ohne sofort eine Kaufentscheidung treffen zu müssen. Durch eine höhere Anzahlung erwerben Sie das Recht, die Wohnung nach 10 Jahren zu einem vorläufigen Kaufpreis zu erwerben. Der Kauf ist jedoch nicht verpflichtend. Auch bei Wahl der Mietkaufvariante können Sie die Wohnung weiterhin regulär mieten oder das Mietverhältnis kündigen. Vereinfacht gilt: Je höher die Anzahlung, desto niedriger ist die monatliche Miete und desto geringer fällt der vorläufige Kaufpreis nach 10 Jahren aus. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom-, Heizkosten und Warmwasser-Aufbereitung, sowie Kaltwasser und Kanal sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit den Versorgungsfirmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] oder Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Bei den angeführten Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos. Einkommensgrenzen: bei einer Person 50.000 Euro bei zwei Personen 85.000 Euro für jede weitere Person ohne Einkommen 7.500 Euro für jede weitere Person mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung 8.500 Euro bei Alimentationszahlungen pro Kind 7.500 Euro bei Alimentationszahlungen pro Kind mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung 8.500 Euro Beispiel: Familie mit 2 Kindern 100.000 Euro Lage: Aus Richtung Linz erreichen Sie das Bauvorhaben über die A7 und S10 in etwa 25 Minuten. Nehmen Sie die Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis und im Kreisverkehr die zweite Ausfahrt in Richtung Neumarkt. Folgen Sie der B125 etwa 1,5 km durch den Ort Neumarkt, bis sich das Bauvorhaben kurz vor Ortsende auf der rechten Seite befindet. Aus Richtung Freistadt benötigen Sie über die S10 rund 10 Minuten zum Bauvorhaben. Fahren Sie bei der Ausfahrt Kefermarkt ab und nehmen Sie im Kreisverkehr die dritte Ausfahrt in Richtung Neumarkt. Folgen Sie der B125 etwa 2 km, und direkt nach der Ortstafel Neumarkt finden Sie das Bauvorhaben auf der linken Seite.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #barrierefrei

Wohnhaus komplett thermisch saniert - Wohnung barrierefrei erreichbar Wohnfläche: ca. 58 m² Baujahr: 1969 (thermische Sanierung 2023-2026) 2 getrennt begehbare Zimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum separat 1 Stellplatz für Pk W im Hof (über Antrag Genossenschaft), 1 Kellerabteil (ca. 2 m²) Übernahme ab Oktober / November 2026 möglich Kosten: Miete: € 575,- monatlich Genossenschaftsbeitrag: € 17.400,- Kostenabgeltung Einrichtung (Berechnungsbasis kalkulierter Zeitwert)- Verhandlungsbasis € 20.000,- Fahrradabstellraum, Waschküche Anmerkung: Alter Vertrag, daher Präsentationsrecht in den unterschiedlichen Medien und Möglichkeit der Nennung der Nachfolge. Lage: TOP-LAGE IN WÄHRING Perfekte Verkehrsanbindung an AKH, Med Uni Wien, Universität Wien, Boku und über Schottentor auch an TU und WU Wien. Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bzw. entlang der Straßenbahnlinien 40/41/42 erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Abgeltung Einrichtungen nach kalkuliertem Zeitwert (Abschreibungsdauer 10 Jahre) Sicherheitstüre Einbauküche mit Mielekomplettausstattung Bad komplett saniert barrierefrei WC Komforthöhe saniert Außenjalousien, Sicherheitstür, Liftkarniesen Schlafzimmer - Zirbenholzmöbel - Tischlerarbeit Verhandlungsbasis dafür € 20.000,-... [Mehr]

#Genossenschaft #hell

AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Eggenberger Gürtel 73 – Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO₂-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 73 Top 2.72Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,23 m² Wohnfläche bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche1. Zimmer2. Zimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 802,78 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 26,90 Euro (inkl. Umsatzsteuer) Kaution: 2.327,46 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Der Eggenberger Gürtel stellt eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen äußerst attraktiv macht. Die Nähe zur Grazer Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten der Stadt garantiert eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 21,10 kWh/m2a und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #hell

AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Eggenberger Gürtel 73 – Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO₂-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 73 Top 2.25Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Abstellraum Zimmer Bad mit WC Loggia: 16,90m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 785,12 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 26,90 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 2.278,08 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Der Eggenberger Gürtel stellt eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen äußerst attraktiv macht. Die Nähe zur Grazer Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten der Stadt garantiert eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 21,10 kWh/m2a und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses Alte Postraße 182. Die Wohnung verfügt über eine ostseitig ausgerichtete Loggia mit Blick Richtung Schloßberg. Die Wohnung wird mit einer möblierten Küche übergeben. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Quartiersgarage angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestelle der Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad, Kellerabteil, Lift, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 9264.00 Bei Vertragsunterfertigung ist die Anzahlung zu leisten. Diesen Betrag erhalten Sie abzüglich 1 % Verwohnung pro Jahr nach ordnungsgemäßer Wohnunrsrückstellung retour erstattet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig

Diese schöne ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in Leitersdorf i. Raabtal in einer familienfreundlichen Wohnanlage direkt hinter dem Gemeindeamt. Ein großer westlich ausgerichteter Balkon lädt zum Relaxen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Die Wohnung verfügt des weiteren über ein sehr geräumiges Kellerabteil. Ein Kindergarten, eine große Sportanlage sowie das Komm Zentrum, in dem sämtliche Veranstaltungen stattfinden, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unweit von Feldbach entfernt. Die Wohnung wurde von der ENW mit einer Küche ausgestattet. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit Fr. Barth immer Mittwochs zu Mittag möglich. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese schöne 4 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. Stockwerk und besteht aus: Ein Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Vorraum. ***Die Terrasse ist von allen Wohnräumen begehbar*** Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.700m Apotheke <3.050m Klinik <3.325m Kinder & Schulen Schule <1.900m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.800m Einkaufszentrum <4.025m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Post <1.800m Polizei <2.000m Verkehr Bus <100m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Stundung des Finanzierungsbetrages (Baukosten gestundet) Verzinsung 1 %, ohne Tilgung im Jahr 2030 fällig: 40.482,30 EURDie Quadratur des Kreises – 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen - WINDPASSING MITTEVom zentral gelegenen Vorzimmer aus betreten Sie den Wohnküchenbereich – ein Herzstück dieser Wohnung, das seinesgleichen sucht. Hier lässt es sich wunderbar leben, genießen und Ihre Familie verwöhnen. Direkt angrenzend eröffnet sich die großzügige Terrasse mit rund 22 m² – ein herrlicher Ort zum Entspannen, Sonne tanken und gesellige Stunden im Freien verbringen. Drei vielseitig nutzbare Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Räume. Besonders praktisch: Von zwei dieser Zimmer aus gelangen Sie direkt auf eine zweite Terrasse, die zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken befindet sich gleich im Eingangsbereich – ideal für Gäste. Zwei praktische Abstellräume sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet und Ihr Wohnraum stets aufgeräumt bleibt. Eine Wohnung, die Raum für Ihre Pläne und Träume schafft! Zugeordnet sind die PKW-Tiefgaragenplätze Nr.: 32 und 33 sowie ein Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.075m Klinik <3.350m Kinder & Schulen Schule <1.975m Kindergarten <2.050m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <4.050m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <1.850m Post <1.850m Polizei <2.050m Verkehr Bus <25m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]