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#Büro #ruhig

Arbeiten mit Aussicht - Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs - ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier - im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss - erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten - ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro. Raum für Entwicklung - Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. Mietpreise und Konditionen Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt & Betriebskosten Verfügbar: ab Februar 2026 Flächen: individuelle Planung für Erstmieter! Ob Start-up, Agentur, Scale-up oder Konzern - der QUADRILL Tower bietet die passende Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. QUADRILL Tower - hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei & direkt vom Eigentümer ! Mehr Infos: www.quadrill.at... [Mehr]

#Büro #ruhig

Arbeiten mit Aussicht - Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs - ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier - ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss - bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro - hier ist alles möglich. Raum für Entwicklung - Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert - im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. Mietpreise und Konditionen Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt und Betriebskosten Verfügbar: ab Februar 2026 Flächen: individuell teilbar und anpassbar Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern - QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. QUADRILL Tower - hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf www.quadrill.at Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Büroflächen mit großer Dachterrasse im Herzen von Linz! Willkommen in Ihrem neuen Büro mitten im Zentrum von Linz! Diese modernen, hellen Räumlichkeiten bieten Ihnen alles, was Sie für erfolgreiches Arbeiten brauchen - und noch mehr: ✅ Perfekte Raumaufteilung & hohe Räume - Arbeiten Sie in einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre mit teilweise Parkett- und Teppichböden. ✅ Große Dachterrasse - Ideal für Firmen-Events, Präsentationen oder entspannte Pausen mit Blick über die Stadt. ✅ Hervorragende Lage - Direkt im Linzer Zentrum, nahe der Landstraße und dem Taubenmarkt - beste Infrastruktur, erstklassige Verkehrsanbindung. ✅ Repräsentative Fläche - erweiterbar - ca 144 m² Bürofläche plus 122 m² Dachterrasse, bei Bedarf kann die Bürofläche um ca. 239 m² erweitert werden, zusätzlich sind bis zu sechs Tiefgaragenabstellplätze verfügbar. ✅ Tiefgaragenplätze vorhanden - Vier Stellplätze sorgen für stressfreies Parken mitten in der Stadt; Tiefgarage mit Funk-Fernbedienung für die Garagentoröffnung. Möglichkeit zur Installation von Wallboxen vorhanden. ✅ Top-Ausstattung - Klimaanlage, Außenjalousien (Raffstores), Verkabelung & Kabelkanäle, Zutrittskontrollsystem, barrierefreier Zugang mit Lift. ✅ Komfort & Nachhaltigkeit - Fernwärme-Anschluss, moderne Photovoltaikanlage (ca. 15,18 k Wp) kann vom Vormieter übernommen werden (€ 15.000,- zzgl.). Die PV-Anlage erreicht eine maximale Tagesproduktion von ca. 57,4 kWh, die Wochenproduktion lag zuletzt bei 361 kWh. Eine go-e Charger Home fix 22/11 k W E-Ladestation kann ebenfalls vom Vormieter mitübernommen werden und ist optimal mit der PV-Anlage kombinierbar. ✅ Vielseitige Nutzung - Diverse Einrichtungsgegenstände, Büroeinrichtung und Beleuchtung können gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. ✅ Moderne Teeküche & Lagerraum - Voll ausgestattete Teeküche vorhanden, plus praktischer Lagerraum im Kellergeschoss. ✅ Werbemöglichkeiten - Präsentieren Sie Ihr Unternehmen sichtbar: Werbeflächen an der Außenfassade, im Stiegenhaus und im Eingangsbereich. Arbeiten Sie in einem top-modernen Neubau mit beeindruckender Architektur und nutzen Sie die großzügige Dachterrasse als echten Mehrwert für Ihre Mitarbeiter oder Kunden. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Firma an einem der besten Standorte in Linz zu positionieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eventuelle Rückfragen und stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 81,00... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in der pulsierenden Stadt Linz, Oberösterreich! Diese großzügige Immobilie in der 4. Etage bietet Ihnen eine beeindruckende Fläche von 1.046 m², die ideal für Unternehmen, Gesundheitsdienstleister oder Dienstleister geeignet ist, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und bequem zu erreichen. Linz ist eine Stadt im Aufschwung und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld zu wachsen. Die Bürofläche ist mit Fernwärme ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik – eine optimale medizinische Versorgung ist stets in Reichweite. Für Familien und Mitarbeiter stehen Schulen und Kindergärten sowie höhere Schulen zur Verfügung, die das vielfältige Bildungsangebot der Stadt unterstreichen. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, sorgt dafür, dass Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause oder nach Feierabend schnell die notwendigen Besorgungen machen können. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Bürofläche in Linz zu mieten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen dieser Standort bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese beeindruckende Immobilie eröffnet, und setzen Sie den ersten Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <500m Krankenhaus <650m Klinik <575m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <375m Universität <700m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <275m Geldautomat <300m Post <625m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <575m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Linz-Zentrum und bietet Ihnen eine Fläche von 436,98m² auf 2 Ebenen. Die Ebenen sind über ein internes Stiegenhaus verbunden. Das Büro verfügt über zwei großzügige Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse entspannen und dabei den wunderschönen Fernblick genießen - das ist der perfekte Ort, um neue Ideen zu entwickeln und sich inspirieren zu lassen. Die Immobilie ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Der Personenaufzug bietet Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, damit Sie sich jederzeit eine Erfrischung gönnen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenbahnen, Buslinien und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und ein großes Angebot an Restaurants und Cafés. Für Ihre Einkäufe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine beeindruckende Ausstattung, sondern auch eine professionelle und dynamische Umgebung. Die Stadt Linz ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem starken Unternehmergeist und einer blühenden Kultur- und Kreativszene. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten für Wachstum und Erfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Linz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten beruflichen Schritt zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Terrasse

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Linz-Zentrum und bietet Ihnen eine Fläche von 436,98m² auf 2 Ebenen. Die Ebenen sind über ein internes Stiegenhaus verbunden. Das Büro verfügt über zwei großzügige Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse entspannen und dabei den wunderschönen Fernblick genießen - das ist der perfekte Ort, um neue Ideen zu entwickeln und sich inspirieren zu lassen. Die Immobilie ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Der Personenaufzug bietet Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, damit Sie sich jederzeit eine Erfrischung gönnen können. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenbahnen, Buslinien und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und ein großes Angebot an Restaurants und Cafés. Für Ihre Einkäufe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine beeindruckende Ausstattung, sondern auch eine professionelle und dynamische Umgebung. Die Stadt Linz ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem starken Unternehmergeist und einer blühenden Kultur- und Kreativszene. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten für Wachstum und Erfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Linz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten beruflichen Schritt zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro oder die Praxis befindet sich im Stadtzentrum. Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese großzügige Fläche von 334 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem dynamischen und gut vernetzten Umfeld zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von 5.359,68 € investieren Sie in eine erstklassige Lage, die sowohl für Ihr Team als auch für Ihre Kunden äußerst attraktiv ist. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Straßenbahn anreisen - hier sind Sie bestens angebunden. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass Sie und Ihre Klienten schnell und bequem zu erreichen sind. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Parkplatz, der Ihnen und Ihren Besuchern das Parken erleichtert. In einer Stadt, in der Mobilität und Erreichbarkeit zunehmend wichtig werden, ist dies ein unschätzbarer Vorteil. Sie befinden sich in einem Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was besonders für Praxen von großer Bedeutung ist. Auch Bildungsstätten wie Schulen, Kindergärten und die Universität sind in der Nähe, was Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, junge Talente zu gewinnen, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für innovative Ideen schafft. Für Ihre Pausen oder nach Feierabend stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Supermärkte, Bäckereien oder ein Einkaufszentrum - alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies schafft nicht nur Komfort, sondern fördert auch eine angenehme Work-Life-Balance. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie machen sie zur idealen Wahl für Unternehmen jeder Art. Wenn Sie ein modernes Büro eröffnen möchten, hier finden Sie die perfekte Plattform, um Ihre Visionen zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, in einer der besten Lagen von Linz Fuß zu fassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neues Kapitel in Linz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisimmobilie befindet sich im Herzen von Linz, 4020, und bietet eine erstklassige Lage für Ihre Geschäftsidee. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen, profitieren Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, was die Erreichbarkeit für Ihre Klienten und Mitarbeiter optimal gestaltet. Nutzen Sie diese zentrale Lage für Ihren Erfolg!... [Mehr]

> Linz | Stapelparkplatz | Mieten Nutzen Sie diese einmalige Aktion! Entscheiden Sie sich JETZT für diesen Stapelparkplatz und zahlen Sie für 3 Monate nur die halbe Miete!! Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche in Linz! Sie leben am Stadtrand und arbeiten im Zentrum? Sie bummeln gerne und genießen die Restaurants in der Stadt? Sie haben regelmäßig Termine in Linz und keine Zeit für die ständige Suche? Es gibt viele Gründe für einen eigenen Parkplatz. Wir vermieten Stapelparkplätze in der Hamerlingstraße, in zentraler Lage von Linz - Nähe Unionkreuzung! Maximale Fahrzeughöhe 1,5 m (oben parken) bzw. 1,75 m (unten parken) Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: 30,60 € * Dauer: unbefristet * Kündigungsverzicht: 5 Monate, anschließend monatlich kündbar * monatliche Kosten: * in den ersten 3 Monaten: 50,09 €/Monat inkl. Mwst & Betriebskosten * ab dem 4. Monat: 85,00 €/Monat inkl. Mwst. & Betriebskosten Der Rabatt von -50% bezieht sich auf den Mietzins für die ersten 3 Monate. Die Betriebskosten sind regulär zur Zahlung fällig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche im Herzen von Linz! Diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihre berufliche Tätigkeit. Mit einer monatlichen Miete von 2.236,87 € ist dieses Objekt sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen eine ausgezeichnete Wahl. Die zentrale Lage in 4020 Linz ermöglicht Ihnen eine optimale Erreichbarkeit. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Kunden von großem Vorteil ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren beruflichen Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und garantieren Ihnen schnellen Zugang zu medizinischen Dienstleistungen. Für Familien und Mitarbeiter mit Kindern sind Kindergarten und Schulen in der Nähe, während die Universität und die Höhere Schule zusätzliche Bildungseinrichtungen in der Umgebung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie und Ihr Team in der Mittagspause oder nach der Arbeit schnell versorgt sind. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern. Die Bürofläche selbst überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modernes Büro - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen umzusetzen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft an einem Standort, der sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden optimal ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Standort in Linz behilflich zu sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Immobilie in der Blumauerstraße 4020 Linz besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Stadt. Umgeben von einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, einem Krankenhaus und einer Klinik bietet sie optimale Voraussetzungen für Büros oder Praxen. Zudem befinden sich Schulen, eine Universität und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie ein Bahnhof sorgen für eine perfekte Anbindung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

TOP-Grundstück in Linz-Keferfeld – 711 m² mit Altbestand zu kaufen! Dieses attraktive Grundstück in Linz-Keferfeld bietet mit rund 711 m² Grundfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. In ruhiger und grüner Lage genießen Sie Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Laut Bebauungsplan sind pro Bauplatz maximal 200 m² bebaubare Grundfläche für ein Hauptgebäude zulässig. Pro Grundstück ist ein Hauptgebäude erlaubt, das bis zu drei Wohneinheiten aufnehmen kann – ideal für eine individuelle Einfamilienhausplanung oder ein kleines Mehrparteienhaus. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Einfamilienhaus (Altbestand) mit Garage, Keller und Gartenhütte. Das Highlight dieses Angebots ist die großzügige Grundstücksfläche: der sonnige Garten mit schönem Grünblick und ausreichend Platz für Gartenprojekte. Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Siedlung in Linz-Keferfeld. Die Umgebung besticht durch viel Grün, eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Linz. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit optimaler städtischer Infrastruktur – ideal für individuelles Bauen oder Wohnen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche in Linz - ein Ort, an dem Ihre Ideen und Visionen Gestalt annehmen können! Diese attraktive Immobilie in der pulsierenden 4030 Linz bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 68,62 m², die perfekt für Ihre geschäftlichen Vorhaben geeignet ist. Mit einer monatlichen Miete von nur 964,38 € stellt diese Bürofläche eine hervorragende Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die helle und freundliche Atmosphäre dieser Räumlichkeiten schafft die idealen Voraussetzungen für produktives Arbeiten und professionelle Kundenempfänge. Die zwei praktischen WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität, sodass sowohl Sie als auch Ihre Klienten sich jederzeit wohlfühlen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres großes Plus. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht nicht nur eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Kunden. So kommen alle schnell und bequem zu Ihnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien - eine optimale Infrastruktur, die sowohl für Ihre beruflichen als auch für persönlichen Bedürfnisse sorgt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Mietpreis macht diese Bürofläche zu einer einmaligen Gelegenheit in Linz. Setzen Sie den nächsten Schritt in Ihrer Karriere und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Bürofläche am Panholzerweg in Linz bietet eine hervorragende Lage mit Anbindung zum Herzen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule, was die Erreichbarkeit für Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und Banken schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgt für zusätzliche Flexibilität. Ideal für Ihre Geschäftsidee!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Die Wohnung ist durch einen eigenen Zugang direkt im Innenhof zugänglich. Durch diese Innenhoflage bleibt der Stadtlärm draußen. Gleichzeitig ist der Hauptplatz von Linz nur eine Gehminute entfernt. Im Wohn- sowie Schlafzimmer sind Parkettböden vergelegt. Im Badezimmer & der Toilette helle Steinfließen . Im großzügigen Badezimmer sind Badewanne & Dusche vorhanden. Die Toilette ist ein eigener Raum. Der Wohnbereich hat drei große Balkontüren, welche komplett geöffnet werden können. Die Küche ist mit Kühlschrank, E-Herd, Cerankochfeld und Geschirrspüler voll ausgestattet. Als Altbausubstanz sind im Eingangsbereich Gewölbe erkennbar, sowie in großen Teilen noch alte Holzdecken vorhanden. Hier ist modernes Wohnen in Einklang mit der Geschichte möglich. Eingangsbereich/Garderobe Abstellraum getrenntes WC Abgabe direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Terrasse ca. 9m2 (bei Eingang) Verfügbar: sofort 1 Gehminuten zum Linzer Hauptplatz (+ Straßenbahn) Alle unseren freien Objekte findes Sie auch auf unserer Website: www.linzer-altstadt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <300m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <400m Universität <100m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <100m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum der historischen Linzer Altstadt, dem "Dorf in der Stadt" - Bewohner und Besucher wissen den Charme und den gemütlichen Charakter dieses Viertels zu schätzen. Geschäfte, Lokale und Bars in der Umgebung und am nahen Hauptplatz bieten Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. In zwei Minuten erreicht man das Donauufer, den Hauptplatz, die Landstraße sowie das Linzer Schloss, je nach Lust und Laune.... [Mehr]