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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommenspaket: Im ersten Monat entfällt die Nettomiete (Hauptmietzins). Es sind im 1. Monat lediglich die Betriebskosten zu entrichten. Ab dem 2. Monat gilt die reguläre Miete. So bleibt mehr Budget für den Umzug oder neue Möbel! Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 38m² Wohnung • 3. OG • 2m² Loggia (hofseitig) • Badezimmer mit Dusche • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommenspaket: Im ersten Monat entfällt die Nettomiete (Hauptmietzins). Es sind im 1. Monat lediglich die Betriebskosten zu entrichten. Ab dem 2. Monat gilt die reguläre Miete. So bleibt mehr Budget für den Umzug oder neue Möbel! Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 3. OG • 3m² Loggia • Hofseitige Ausrichtung • Badezimmer mit Dusche • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aktion zum Semesterstart: Im ersten Monat entfällt die Nettomiete (Hauptmietzins). Es sind im 1. Monat lediglich die Betriebskosten zu entrichten. Ab dem 2. Monat gilt die reguläre Miete. So bleibt mehr Budget für den Umzug oder neue Möbel! Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Kompakte, leistbare 1 Zimmer- Wohnung • Wohnung mit 12m² Eigengarten (hofseitig) . Badezimmer mit Dusche • Fast alle Einheiten mit Außenfläche • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

Hoch über den Dächern von Linz, am beliebten Hausberg der Stadt, bietet sich die seltene Gelegenheit ein Stück Linzer Geschichte zu erwerben und neu zu beleben. Der Kirchenwirt am Pöstlingberg vereint Tradition, Lagequalität und Entwicklungspotenzial – ideal für Gastronomen, Investoren oder Visionäre mit Gespür für besondere Orte. Die Kombination aus einzigartiger Lage, hoher Besucherfrequenz und historischer Bedeutung macht den Kirchenwirt zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Der stetige Strom an Ausflüglern, Touristen und Veranstaltungsgästen bietet eine solide Basis für unterschiedlichste gastronomische oder touristische Konzepte. Der Kirchenwirt blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Bereits im 18. Jahrhundert, im Zuge des Baus der Wallfahrtskirche, entstand das Gebäude als Taverne für Arbeiter und Pilger. Seit jeher ist es ein Ort der Begegnung, der Gastfreundschaft und der regionalen Wirtshauskultur. Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Haus stetig erweitert und weiterentwickelt: Historischer Ursprung mit Wirts- und Bäckergerechtigkeit Mehrere Umbauten und Erweiterungen, u. a. Speisesaal (1950er-Jahre) Tradition als beliebtes Ausflugsgasthaus für Generationen Bis heute ist der Kirchenwirt eine feste Größe für Touristen, Busreisende, Radfahrer und Einheimische gleichermaßen. Das Objekt überzeugt durch seine großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: • Stüberl: Gemütliche Gaststube für ca. 40 Personen • Festsaal: Ideal für Feiern und Veranstaltungen bis ca. 100 Personen • Gastgarten: Schattiger, ruhiger Außenbereich unter alten Kastanien und Linden für rund 200 Gäste • Obergeschoss: ca. 140 m² Nutzfläche – ideal für Mitarbeiterwohnungen oder eine großzügige Betreiberwohnung Eine Institution mit jahrhundertelanger Geschichte sucht visionäre Eigentümer, die dieses besondere Haus in eine erfolgreiche Zukunft führen.... [Mehr]

#Gastronomie

Hoch über den Dächern von Linz, am beliebten Hausberg der Stadt, bietet sich die seltene Gelegenheit, einen traditionsreichen Gastronomiebetrieb neu zu beleben und erfolgreich weiterzuführen. Der Kirchenwirt am Pöstlingberg verbindet eine außergewöhnliche Lage, jahrhundertealte Geschichte und großzügige gastronomische Flächen. Gesucht wird ein engagierter Betreiber mit einem überzeugenden gastronomischen Konzept und Gespür für einen besonderen Standort. Die unmittelbare Nähe zur Pöstlingbergkirche, die hohe Besucherfrequenz sowie der stetige Zustrom von Ausflüglern, Touristen, Busreisenden, Radfahrern und Einheimischen schaffen beste Voraussetzungen für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ob klassisches Wirtshaus, modernes Restaurant, Ausflugsgastronomie, Veranstaltungsbetrieb oder eine Kombination verschiedener gastronomischer Angebote – die vorhandenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Gastronomische Flächen mit vielseitigen Möglichkeiten Der Betrieb verfügt über großzügige und flexibel nutzbare Bereiche: Stüberl: gemütliche Gaststube für ca. 40 Personen Festsaal: großzügiger Veranstaltungsbereich für Feiern und Veranstaltungen mit bis zu ca. 100 Personen Gastgarten: attraktiver, schattiger Außenbereich unter alten Kastanien und Linden mit Platz für rund 200 Gäste Obergeschoss: ca. 140 m² Nutzfläche, beispielsweise für Mitarbeiterunterbringung oder eine Betreiberwohnung Ein Standort mit Geschichte... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

LINZ : STADTRESIDENZ SPITTELWIESE - PENTHOUSE ca. 170,54 m² WOHNFLÄCHE + TERRASSEN ca. 86,81m² Diese hervorragend situierte Stadtresidenz befindet sich in bester Innenstadtlage in einem geschichtsträchtigen Wohn- und Geschäftshaus, welches nachträglich ausgebaut wurde (Erstbezug nach Ausbau 2004). Auf ca.170,54 m² Wohnfläche, über zwei Ebenen (Liftverbindung) + ca. 86 m² Terrassen- und Balkonflächen bietet dieses Penthouse (OHNE DACHSCHRÄGEN) ein begehrtes, offenes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Wohnträume. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt ca. 86 m² Terrassen- und Balkonflächen auf der Süd- und Nordseite. Sie eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Sonne zu genießen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag mit einem eindrucksvollen Blick über die Stadt ausklingen zu lassen. Der Ausblick auf die Ursulinenkirche und den Mariendom verleiht dieser Residenz einen unverwechselbaren Charakter. Historische Architektur und urbanes, modernes Lebensgefühl verschmelzen hier zu einer Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Gestaltung unterschiedlicher Wohn- und Rückzugsbereiche. Eine Home-Office bzw. eine Gäste- Räumlichkeit mit Dusche und WC wurde bewusst abgetrennt und ist separat über das Stiegenhaus erschlossen. Die weitläufigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und machen dieses Penthouse zu einem besonderen Ort für Menschen mit Anspruch an Lage, Raum und Lebensqualität. Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl, welches großzügiges Wohnen, urbane Lebensqualität und beeindruckende Ausblicke auf einzigartige Weise vereint. Sie suchen das Besondere und möchten das Leben über den Dächern von Linz genießen ? Dann sind Sie HIER richtig ! Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Linz - Urfahr: Loftige Bürostudios - Top modern in bester Stadtlage! Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischer Architektur und moderner Arbeitswelt im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke, Baujahr 1917. Diese einzigartige Immobilie wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet modernste Büro- und Seminarflächen auf fünf Ebenen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.520 m². Genießen Sie die Altbau-Ästhetik im Penthouse - Büro auf einer Fläche von 259,4 m², kombiniert mit einer offenen, loftartigen Raumgestaltung und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das ihresgleichen sucht. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Garten, die einen atemberaubenden Blick über das Linzer Panorama bietet. In den clever integrierten Funktionsboxen befinden sich die notwendigen Infrastrukturen und schaffen eine über-schaubare Ordnung in der offenen Raumsituation. Diese Boxen fungieren als Sanitärbereich, IT-Zone und Kopierabteilung und dienen gleichzeitig als Raumteiler für die Teeküche und den Aufenthaltsbereich der Mitarbeiter – es entsteht eine harmonische Ruhezone. Der derzeitige Ausbaustand bietet Ihnen die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauträger, den Innenausbau teilweise selbst zu gestalten. Dadurch reduziert sich der Mietpreis auf netto ab € 17,05 pro m². Für zusätzlichen Stauraum stehen diverse Lagerräume im Untergeschoß zur Verfügung. Diese Immobilie ist die ideale Bühne für Ihre professionelle Zukunft. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in der pulsierenden Stadt Linz und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #ruhig

Linz - Urfahr: Loftige Bürostudios - Top modern in bester Stadtlage! Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischer Architektur und moderner Arbeitswelt im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke, Baujahr 1917. Diese einzigartige Immobilie wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet modernste Büro- und Seminarflächen auf fünf Ebenen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.520 m². Genießen Sie die Altbau - Ästhetik kombiniert mit einer offenen, loftartigen Raumgestaltung und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das ihresgleichen sucht. Das Untergeschoß beherbergt großzügige Seminar- und Veranstaltungsräume und die alte Stützenstruktur bietet im Erdgeschoß flexiblen Raum für hochwertige, lichtdurchflutete, loftartige Bürostudios, im Gesamtausmaß von ca. 464,5 m². In den clever integrierten Funktionsboxen befinden sich die notwendigen Infrastrukturen und schaffen eine überschaubare Ordnung in der offenen Raumsituation. Diese Boxen fungieren als Sanitärbereich, IT-Zone und Kopierabteilung und dienen gleichzeitig als Raumteiler für die Teeküche und den Aufenthaltsbereich der Mitarbeiter - es entsteht eine harmonische Ruhezone. Der derzeitige Ausbaustand bietet Ihnen die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauträger, den Innenausbau teilweise selbst zu gestalten. Dadurch reduziert sich der Mietpreis auf netto ab € 10,55 pro m². Für zusätzlichen Stauraum stehen diverse Lagerräume im Untergeschoss zur Verfügung. Diese Immobilie ist die ideale Bühne für Ihre professionelle Zukunft. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in der pulsierenden Stadt Linz und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.... [Mehr]

Großer Garten mit kleinem Gartenhaus und Keller. Viele Bäume, einige Obstbäume (u.a. Kirsche, Apfel, Zwetschke) und Beerensträucher. Eine grüne Oase mitten in der Stadt. Toilette, Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt und teilweise mit sehr blickdichten Hecken. Der Garten wurde seit längerem nicht benutzt und bedarf einiger Zuwendung. Vor kurzem wurden die Hecken grob geschnitten. Das Gartenhaus besteht aus einem Raum und hat Strom- und Wasseranschluss sowie eine Toilette. Es enthält eine kleine Küche, die jedoch sehr veraltet ist. Der Keller ist ebenfalls reinigungsbedürftig. Das Grundstück ist wohl einzigartig in seiner Art und hat großes Potenzial für Ruhe und Erholung. Sehr ruhige Lage, in der Nähe größtenteils Einfamilienhäuser. Der Zentralbahnhof ist ebenfalls in der Nähe (ca. 10-15 Minuten Gehdistanz). Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien (1, 2, 3, 4, 41, 43) befinden sich in 5-7 Minuten Gehdistanz. Vermietung/Verpachtung, mit Fruchtgenußrecht. Gartenhaus 24m² Garten 893m² Zur langfristigen Verpachtung.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Linz - Urfahr: Loftige Bürostudios - Top modern in bester Stadtlage! Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischer Architektur und moderner Arbeitswelt im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke, Baujahr 1917. Diese einzigartige Immobilie wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet modernste Büro- und Seminarflächen auf fünf Ebenen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.520 m². Genießen Sie die Altbau-Ästhetik kombiniert mit einer offenen, loftartigen Raumgestaltung und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das ihresgleichen sucht. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Garten, die einen atemberaubenden Blick über das Linzer Panorama bietet. Das Untergeschoß beherbergt großzügige Seminar- und Veranstaltungsräume und die alte Stützenstruktur bietet flexiblen Raum für hochwertige, lichtdurchflutete, loftartige Bürostudios. In den clever integrierten Funktionsboxen befinden sich die notwendigen Infrastrukturen und schaffen eine überschaubare Ordnung in der offenen Raumsituation. Diese Boxen fungieren als Sanitärbereich, IT-Zone und Kopierabteilung und dienen gleichzeitig als Raumteiler für die Teeküche und den Aufenthaltsbereich der Mitarbeiter – es entsteht eine harmonische Ruhezone. Der derzeitige Ausbaustand bietet Ihnen die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauträger, den Innenausbau teilweise selbst zu gestalten. Dadurch reduziert sich der Mietpreis auf netto ab € 14,00 pro m². Für zusätzlichen Stauraum stehen diverse Lagerräume im Untergeschoß zur Verfügung. Die einzelnen Geschoße können auch separat gemietet werden, hier die Aufteilung im Überblick: ▶Top 1: Erdgeschoß - 300,80 m² mit ca. 163,70 m² Seminarräumlichkeiten und Lager im UG ▶Top 2: 1. Obergeschoß - 347,40 m² ▶Top 3: 2. Obergeschoß - 348,70 m² ▶Top 4: 3. Obergeschoß - 359,40 m² mit ca. 91,30 m² Dachterrasse Diese Immobilie ist die ideale Bühne für Ihre professionelle Zukunft. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage in der pulsierenden Stadt Linz und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Traumhaftes Grundstück in exklusiver Linzer Lage am Pöstlingberg – Wohnen mit Weitblick Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, eingebettet zwischen der historischen Pöstlingbergkirche, dem Linzer Tiergarten und dem pulsierenden Stadtzentrum, wartet dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1179 m² darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Die sonnige Hanglage bietet nicht nur einen atemberaubenden 180°-Weitblick über Linz und die umliegende Natur, sondern schafft auch ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes, modernes Eigenheim. Die großzügige Bebauungsmöglichkeit (GFZ 0,6, offene Bauweise) erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit Dachgeschoßausbau – perfekt für anspruchsvolle Wohnträume. Das Besondere auf einen Blick: • Herrlicher 180° Rundblick über Linz • Top-Lage am begehrten Pöstlingberg • Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung • Nur wenige Minuten zum Linzer Hauptplatz mit der charmanten Pöstlingbergbahn • Baubewilligter Einreichplan für Reihenhäuser vorhanden • Großzügiges Baufenster mit vielseitigem Potenzial • Beste Lebensqualität – Natur trifft Urbanität Die Umgebung vereint Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch unmittelbare Nähe zur Stadt: Der Linzer Hauptplatz, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Nahversorger sind schnell & staufrei erreichbar – ob mit dem Auto oder der traditionsreichen Pöstlingbergbahn. Distanzen zu wichtigen Einrichtungen: • Bushaltestelle: 260 m • Linzer Tiergarten: 350 m • Bruckner Universität: 600 m • Gasthaus: 800 m • Arzt: 1.100 m • Straßenbahn: 1.200 m • Pöstlingberg: 1.700 m • Donaustrand: 1.800 m • Lentia City & Ars Electronica Center: 2.000 m • Fitnessstudio: 3.000 m Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine exzellente Lage und die beeindruckende Aussicht, sondern auch durch das große Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die exklusiv, stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Pöstlingberg. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – Grundstücke dieser Qualität sind rar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aktion zum Semesterstart: Im ersten Monat entfällt die Nettomiete (Hauptmietzins). Es sind im 1. Monat lediglich die Betriebskosten zu entrichten. Ab dem 2. Monat gilt die reguläre Miete. So bleibt mehr Budget für den Umzug oder neue Möbel! Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Kompaktes 38 m² Apartment • Eigengarten in Hofruhelage • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Küche ausgestattet mit Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler • Fenster mit Rollläden • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]