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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 88,81m² / 3 Zimmer
€ 11.300,53 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Diese charmante Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zeichnet sich durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich aus. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Dachterrasse, die über eine Treppe von der unteren Terrasse aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewährt. Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder und ein separates WC, die mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind, während in den Wohnräumen elegante Eiche-Dielenböden verlegt sind. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Personenaufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage auf Wohnungsebene bringt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
4-ZIMMER DG WOHNUNG MIT ROOFTOPTERRASSE
€ 1.172.500,-
1170 Wien / 101,96m² / 4 Zimmer
€ 11.499,61 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung im 17. Bezirk bietet Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Mit einer Gesamtfläche von 101,96 m² und vier geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Das Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Terrassen. Die Dachterrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Genießen Sie sonnige Nachmittage oder entspannen Sie unter dem Sternenhimmel. Mit insgesamt zwei Bädern, einem separaten WC und viel Platz für Stauraum ist diese Wohnung perfekt für die Bedürfnisse einer Familie ausgestattet. Das Apartment verfügt über exklusiven Fliesen in den Nassräumen und Eiche-Dielenböden in den Wohnräumen und wird über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug, der Sie bequem bis zur Wohnungstür bringt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
€ 1.535.300,-
1170 Wien / 146,66m² / 4 Zimmer
€ 10.468,43 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Diese sanierte Altbauwohnung ist mit ihren vier Zimmern und 146,66 m² das perfekte Zuhause für Paare oder Singles, die sich nach viel Platz sehnen. Das Apartment ist mit exklusivem Naturstein in den Nassräumen und altbautypischem Fischgrätparkett in den Wohnräumen ausgestattet und wird energieeffizient über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Neu eingesetzte Kastenfenster und profilierte Stiltüren tragen zum traditionellen Charakter der Wohnung bei. Im Badezimmer befinden sich exklusive Waschtischmöbel mit Spiegelschränken und Leuchten, die Funktionalität und Ästhetik vereinen. Das Herz des Apartments stellt das Zentrum, die Küche, dar. Die Verbindung zur Terrasse über die Fenstertüre ermöglicht Ihnen, je nach Wunsch und Wetterlage, Feste, Mahlzeiten oder den Morgenkaffee sowohl im Freien als auch im Innenbereich zu genießen. Außerdem verfügt das Haus über einen Personenaufzug, der Sie direkt von der hauseigenen Tiefgarage auf Wohnungsebene bringt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 263,58m² / 8 Zimmer
€ 10.741,33 / m²
#Altbau #Terrasse
Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Ein Wohntraum auf ganzer Linie und Ebene ist diese hochwertig sanierte Altbauwohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte dritte Obergeschoß des Altbaus und lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 8 Zimmern und einer rund 40m² Terrassenfläche auf Innenhofseite gibt es hier Platz für alles - Hobby, Familie, Freunde, Arbeit, Wellness, Kunst und vieles mehr. Die für den Altbau charakteristischen Kastenfenster befinden sich sowohl auf der Straßen- als auch Innenhofseite und vermitteln zusammen mit dem Fischgrätparkett, den hohen Räumen und den profilierten Stiltüren den unvergleichlichen Altbaucharme, während die Stahlglastüren und der fein geschliffene Naturstein in den Bädern moderne und elegante Akzente setzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
2-ZIMMER WOHNUNG MIT HOFRUHELAGE UND BALKON
€ 449.900,-
1170 Wien / 56,24m² / 2 Zimmer
€ 7.999,64 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Diese Etagenwohnung im Zubau des Geblerhofes ist mit einer Fläche von 56,24m² und zwei geräumigen Zimmern, perfekt für Singles und Paare geeignet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich zugänglich ist. Er ist dank seiner westlichen Lage besonders einladend, um den Feierabend in vollen Zügen zu genießen. Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in den Nassräumen und Eiche Dielenböden in den Wohnräumen ausgestattet und wird energieeffizient über die Fernwärme Wien, mittels Fußbodenheizung, beheizt. Der Personenaufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnebene. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
ALTBAU-TRAUM MIT 3 ZIMMERN UND TERRASSE
€ 1.531.600,-
1170 Wien / 147,27m² / 3 Zimmer
€ 10.399,95 / m²
#Altbau #Terrasse
Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Unübertroffen schön ist diese Altbauwohnung im dritten Obergeschoß. Ihre Großzügigkeit spiegelt sich in den Quadratmetern, der Raumhöhe und in der Ausstattung wider. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen und der Altbaucharme verschmilzt mit modernem Wohnkomfort. Die für den Altbau charakteristischen Kastenfenster befinden sich sowohl auf der Straßen- als auch Innenhofseite und vermitteln zusammen mit dem Fischgrätparkett und den profilierten Stiltüren das unvergleichliche Altbauflair, während die Stahlglastüren und der fein geschliffene Naturstein in den Bädern moderne und elegante Akzente setzen. In den Badezimmern befinden sich exklusive Waschtischmöbel mit Spiegelschränken und Leuchten. Das Einzige, das hier fehlt sind Ihre persönlichen Badaccessoires. Ein weiteres Highlight ist die innenhofseitige Freifläche - eine absolute Rarität bei Altbauwohnungen und hier mit rund 23 m² purer Luxus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 107,44m² / 4 Zimmer
€ 9.500,19 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnraum wünschen. Auf einer großzügigen Fläche von 107,44 m² erstreckt sich die Wohnung, die mit vier geräumigen Zimmern perfekt für Familien geeignet ist. Die privaten Rückzugsräume sind zum Innenhof ausgerichtet und garantieren somit einen ruhigen Schlaf. Der Höhepunkt dieses Apartments ist jedoch die große Terrasse, die dank ihrer westlichen Lage perfekt geeignet ist, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, während die Wohnräume mit Eichen-Dielenböden ausgestattet sind. Die Wohnung wird über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Personenaufzug, der Sie direkt von der hauseigenen Tiefgarage auf Wohnungsebene bringt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1170 Wien
1170 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 21,28 / m²
#Büro #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle und ruhige Dachterrassen-Maisonette in einem komplett sanierten Altbau. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf zwei Ebenen 117,49 m² Wohnfläche, sowie eine Südwest-Terrasse mit 19,27 m² und ergibt damit eine Gesamtnutzfläche von 136,76 m². Die Wohnung besticht durch die lichtdurchfluteten Räume, hochwertigste Ausstattung in allen Bereichen (inkl. Daikin-Klimaanlage) und absolute Ruhelage, sowie Fernblick bis zum Kahlenberg und wohnungseigene Photovoltaikanlage mit Speicher. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 saniert. Unweit des beliebten Yppenviertels sowie des Elterleinplatzes und des AKHs vereint diese Maisonette stilvolles Wohnen, Ruhe und urbanen Lifestyle in idealer Lage mit bester Anbindung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • 19,27 m² Südwest-Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof • Absolute Ruhelage bei gleichzeitig zentraler Anbindung • High-End-Ausstattung in allen Bereichen • Klimaanlage (Daikin) mit Heizfunktion auf beiden Ebenen • Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher zur Eigenstromnutzung (inkl. Notstromsteckdose für Blackout-Szenarien) • Niedrige Energiekosten durch PV-Anlage, neu gedämmtes Dach, Außenrollos und energieeffiziente Klimaanlage, ENERGIEAUSWEIS leider nur VOR SANIERUNG von Gebäude/Wohnung und ohne PV vorhanden • Komplett sanierter Altbau (inkl. Dachsanierung 2022, Wohnungssanierung 2023) RAUMAUFTEILUNG 1. Dachgeschoss: • Großzügige Wohnküche – 51,42 m² • Flur – 12 m² • Zimmer – 13,67 m² • Bad / WC – 5,77 m² • Atrium mit Zugang zum Gang-Abstellraum – 1 m² Galeriegeschoss: • Galeriezimmer – 18,84 m² • Flur – 19 m² • Bad – 16,13 m² • Panoramazimmer – 7,31 m² • Zugang zur Terrasse – 19,27 m² AUSSTATTUNG IM DETAIL Die Wohnung wird bis auf die in der folgenden Ausstattungsauflistung angeführten Elemente UNMÖBLIERT vermietet. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, die derzeit auf den Fotos sichtbaren Möbel werden noch entfernt. Küche / Wohnküchenraum • Einbauküche (EWE) mit Miele-Geschirrspüler, Bosch-Backrohr mit Dampfgarfunktion, Siemens-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Unterschränke, Hängeschränke und Hoch-/Vorratsschrank Nebenraum (z. B. Büro oder Gästezimmer) • Klimagerät Daikin Galeriebereich im Obergeschoss • Klimagerät Daikin (bodennahe Montage) Badezimmer (untere Etage) • Walk-in-Dusche • Waschbecken mit Unterschrank • Hoher Badschrank • WC Badezimmer (obere Etage) • Dusche • Waschbecken mit Unterschrank • Spiegelschrank • Dusch-WC Heizsystem & Energie • Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich (Gastherme) • Wandradiatoren im Obergeschoss • Klimageräte mit Heizfunktion (steuerbar über Fernbedienung) • Warmwasser über Gastherme • Eigene Photovoltaikanlage mit vier Solarpaneelen, Wechselrichter, Batteriespeicher und direkter Einspeisung in den Wohnungsstromkreis • Notstromsteckdose am Stromspeicher • Reduktion des Stromverbrauchs um bis zu ca. 50 % (je nach Nutzerverhalten) Fenster, Sonnenschutz & Licht • Velux-Dachflächenfenster mit elektrischem Außenrollo (alle Fenster und Terrassentüren außer kleine Lukenfenster) • Kleine Lukenfenster im unteren Geschoss sind Schallschutzfenster • Außenrollos elektrisch steuerbar via Fernbedienung • Hochwertige Innenbeleuchtung mit Smart-Light-Spots im Küchen- und Wohnbereich Zusätzliche Räume & Ausstattung • Abstellraum im gemeinschaftlichen Gang (direkt vor der Wohnung) • Kellerabteil mit ca. 5 m² Lage: Die Wohnung befindet sich in der inneren Hernalser Hauptstraße – mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage und gleichzeitig zentral gelegen und bestens angebunden: Nur wenige Gehminuten zum Yppenviertel (mit Brunnenmarkt, Gastronomie und Szene-Cafés) sowie zum Elterleinplatz und zum AKH. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 43 und 44, U6 Alser Straße sowie Buslinien in wenigen Minuten erreichbar. Entfernungen fußläufig: Yppenplatz – 5 Min., AKH – 10 Min., Innenstadt – 20 Min. In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken. Geblergasse wird aktuell begrünt und zur Fahrradstraße umgebaut Die innere Hernalser Hauptstraße wird verkehrsberuhigt (30 km/h-Zone), was die Wohnqualität weiter erhöht. Sonstiges: Highlight: niedrige Energiekosten durch wohnungseigene Photovoltaikanlage (inkl. Speicherfunktion und Notstromsteckdose für Blackout-Szenarien) sowie durch frisch saniertes und gedämmtes Dach, hochwertige Velux-Fenster mit Außenrollos und energieeffiziente Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.... [Mehr]
