Suchergebnisse für "gastronomie kaufen"

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sehr günstig gelegene Pension im Westen vom Arlberg kommt zum Verkauf. Nur 9 Minuten gelegen vom größten Skigebiet Österreichs und nur 600m entfernt vom 30km Skigebiet am Hausberg. Das Haus verfügt über einen großen Parkplatz und eine Gastronomielokal mit viel potential. Ob Restaurant, Steakhouse, Riders-In, Regionalshop, Straßenbistro, Pizzeria oder einfach nur ein geräumiger Frühstücksraum und den restlichen Raum zu einem weiteren Appartement ausbauen - alles ist möglich. Ein Dachgeschoßappartement mit Wohnküche und 2 Schlafzimmer kann als Eigentümerwohnung oder als Appartement genutzt werden. Im Keller verfügt das Haus über eine großzügige Saunaanlage mit mehreren Saunen, Ruheraum und Freiluftraum zum Abkühlen. Also Möglichkeiten genug und somit ideal für alle die in einer Pension/Gastronomie in Österreich am Arlberg in die Selbständigkeit starten wollen.... [Mehr]

Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet. Diese zentral gelegene ehemalige Gastronomie-Lokalität bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Lager- oder sonstige Flächen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 159,24 m² verfügt das Objekt über eine großzügige Flächenaufteilung. Zentrale Lagerflächen oder Kellerabteile im Stadtzentrum sind Raritäten und könnten ein lukratives Geschäftsmodell für eine ertragsreiche Vermietung darstellen. Raumaufteilung und Ausstattung Die Immobilie gliedert sich in: * Ehemalige Gastronomie: 132,83 m² * Lagerfläche: 5,97 m² * Sonstige Flächen inkl. Nassräume für Damen und Herren Technische Ausstattung * Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integriertem Heizsystem * Zusätzliche Beheizung durch Infrarotpaneele * Doppel-/Mehrfachverglasung * Deckenleuchten * Kabel-/Satelliten-TV Diese Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung zu übernehmen und bietet dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentralen Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven gewerblichen Flächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Investition in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser gewerblichen Flächen (für ANLEGER oder Eigennutzung) im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitige Liegenschaft Diese geschichtsträchtige Liegenschaft im Herzen von Köflach wurde bereits im 17. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Seit 1875 ist das bekannte Gebäude als „Kirchenwirt“ bekannt und prägte über Generationen das Ortsbild. Zwischenzeitlich wurde das Haus auch als Schulgebäude genutzt. Heute bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gastronomie, Büro- oder Gewerbezwecke. Das Objekt verfügt über großes Entwicklungspotenzial, weist jedoch einen entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Besonders hervorzuheben ist der historische Gewölbekeller, der sich hervorragend für die Präsentation und Lagerung erlesener Weine oder als stimmungsvolle Veranstaltungsfläche eignet. Derzeit wird die Liegenschaft geräumt. Der besondere Charme des ehemaligen Gasthofs ist bis heute spürbar. Historische Elemente verleihen dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial. Gesucht werden Eigentümer mit Visionen, Kreativität und Wertschätzung für historische Bausubstanz, die diesem besonderen Gebäude neues Leben einhauchen möchten. Das angeschlossene Nebengebäude eignet sich ideal für eine Zimmervermietung, zusätzliche Wohnflächen oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Gebäude zusätzlich zu erwerben. Gerne informieren wir Sie dazu näher. Ein weiterer Vorteil: Für die Liegenschaft besteht kein Denkmalschutz. Die ehemaligen Gastronomieräumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über eine Nutzfläche von ca. 147 m². Das charaktervolle Gewölbe verleiht den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Edelstahl-Gastroküche sowie einen Innenhof, der sich ideal als Gastgarten oder Parkplatz nutzen lässt. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche. Diese umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wirtschaftsraum. Das angeschlossene Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzflächen von insgesamt rund 170 m². Davon entfallen ca. 85 m² auf Werkstatt- und Lagerflächen im Erdgeschoss sowie weitere ca. 85 m² auf Büro- und Lagerflächen im Obergeschoss. Ein Keller mit ca. 50 m² sowie der Innenhof ergänzen das attraktive Raumangebot. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Vorhandene Dielenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Verbauungsdichte beträgt KG 0,5–2,5 und eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Nebengebäude zu erwerben und die Nutzfläche der Liegenschaft weiter zu erweitern. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung und beraten Sie individuell zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Gastronomiebetrieb in absoluter Bestlage am Hauptplatz – inklusive Ausstattung zu verkaufen Objekttyp: Gastronomiebetrieb Lage: Direkt am Hauptplatz – absolute Bestlage Gastronomiefläche: ca. 541,30 m²Einmalige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren Direkt am pulsierenden Hauptplatz gelangt ein hochwertig ausgestatteter und bestens eingeführter Gastronomiebetrieb inklusive vorhandener Ausstattung und Zubehörteile zum Verkauf. Das Lokal wurde mit zwei Falstaff-Gabeln ausgezeichnet und überzeugt durch einen professionellen Gesamtauftritt, ein ansprechendes Ambiente sowie eine umfangreiche gastronomische Infrastruktur. Die großzügige Gastronomiefläche von insgesamt rund 541,30 m² bietet optimale Voraussetzungen für die Fortführung eines erfolgreichen Gastronomiekonzepts oder die Umsetzung einer eigenen gastronomischen Vision. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen raschen Betriebsstart. Neben einer professionell ausgestatteten Küche stehen drei Kühlräume, moderne Lüftungstechnologie sowie eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung zur Verfügung. Verkauf inklusive Ausstattung und Zubehör Der Gastronomiebetrieb wird inklusive der vorhandenen Einrichtung, gastronomischen Ausstattung und Zubehörteile verkauft. Damit bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, einen bereits vollständig ausgestatteten Standort zu übernehmen und ohne umfangreiche zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung zu starten. Highlights Absolute Bestlage direkt am Hauptplatz Ca. 541,30 m² Gastronomiefläche Verkauf inklusive vorhandener Ausstattung und Zubehörteile Hochwertige Einrichtung Professionell ausgestattete Küche Drei Kühlräume Moderne Lüftungstechnologie Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung Mit zwei Falstaff-Gabeln ausgezeichnet Rasche Betriebsaufnahme möglich Attraktive Möglichkeit für Gastronomen und Investoren Eine seltene Gelegenheit in außergewöhnlicher Lage Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche, hochwertiger Ausstattung und bestehender gastronomischer Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Die Fotos vermitteln bereits einen ersten Eindruck – das tatsächliche Potenzial und das besondere Flair dieses Gastronomiebetriebes lassen sich jedoch am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bereswill Immobilien GmbH Wiener Straße 6–8 3430 Tulln Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hierbei handelt es sich um ein Objekt mit ca. 237m² Nutzfläche im Ortskern von St.Nikolai, welches privat zu Wohnzwecken oder auch ein Teil gewerblich als Gastronomiebetrieb genutzt werden kann. Es handelt sich um einen ehemaligen sehr beliebten Gastronomiebetrieb. Im Erdgeschoss befand sich der Betrieb samt Abstellräume im Keller und im Obergeschoss befindet sich eine bereits ca. 100m² renovierte Wohneinheit mit neuer Küche und großer Terrasse über dem neu errichteten Zubau. Die 2. Wohneinheit, welche man ebenfalls über die Stiege im 1.Obergeschoss erreicht, muss jedoch noch saniert werden. Zusätzlich könnten im Dachgeschoss noch 2 weitere Wohneinheiten geschaffen werden - somit würden in Summe 4 Wohneinheiten und im EG 1 Gewerbeeinheit möglich sein! Der Zubau erfolgte im Jahr 2020 (Doppelgarage mit Lagerraum und Technikraum, Terrasse, Anschluss für Solardusche und Whirlpool bereits vorhanden). Des Weiteren befindet sich noch ein Glasfaseranschluss und eine schön angelegte mediterrane Gartenterrasse auf der Liegenschaft. Im Jahr 2019 wurde die 1.Wohneinheit im Obergeschoss umfassend saniert und im Jahr 2010 wurde die Außenfassade mittels Vollwärmeschutz, Dachrinnen, Carport und der Eingang neu gemacht. Aufteilung der Geschosse: Das EG umfasst ca. 103m² in dem sich ein Vorraum, Gastroraum (ca. 40m²), Gastroküche, Dartraum (ca. 19m²), Gästestüberl (ca. 26m²) und ein Damen- und Herren-WC befindet. Das OG umfasst ca. 134m² in dem sich 4x Vorraum, eine Küche (neu), eine Speis (nicht saniert), ein Wirtschaftsraum (nicht saniert), ein Kinderzimmer (nicht saniert), ein Büro (saniert), ein Badezimmer (saniert), ein WC, ein Ankleidezimmer (saniert), ein Schlafzimmer (saniert) und ein Wohnzimmer (saniert) befinden. Das DG (Rohdachboden) wäre ideal für 2 weitere Wohneinheiten. Die Terrasse im EG (Gastroterrasse) richtet sich nach Süden mit ca. 100m². Die Terrasse im OG (Privatterrasse) richtet sich Richtung Südwesten mit ebenfalls ca. 100m² Nutzfläche. Beheizt wird das ganze Objekt mittels neu installierter Fernwärme seit dem Jahr 2020.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung steht ein vollständig ausgestattetes Gastronomielokal in zentraler Lage von Bad Tatzmannsdorf mit einer Nutzfläche von ca. 103,84 m². Das Objekt wurde zuletzt als Pizzeria betrieben und verfügt über eine funktionale Raumstruktur, die eine rasche Wiederinbetriebnahme im Gastronomiebereich ermöglicht. Der großzügige Gastraum bietet ausreichend Platz für Sitzbereiche und Kundenempfang. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und gute Sichtbarkeit von außen. Der Thekenbereich ist bereits vorhanden und bildet eine klare Servicezone zwischen Gastraum und Küche. Die Küche ist mit einer professionellen Gastronomieausstattung versehen, inklusive Pizzaofen, Edelstahl-Arbeitsflächen sowie entsprechender Ablufttechnik. Die vorhandene Infrastruktur stellt eine solide Grundlage für Pizzeria, Bistro, Café oder Imbissbetrieb dar. Ergänzend stehen Sanitäranlagen sowie Nebenräume zur Verfügung. Optional kann eine zusätzliche Lagerfläche mit rund 100 m² angemietet werden, wodurch sich das Objekt auch für Betriebe mit erhöhtem Platzbedarf oder Lieferservice anbietet. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem adaptierten Zustand und bieten die Möglichkeit, das Konzept nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Durch die vorhandene Gastronomie-Infrastruktur eignet sich das Lokal besonders für Betreiber, die einen Standort mit vorhandener Küchentechnik übernehmen möchten. Miete inkl. BK ohne Müll, Heizung, Warmwasser: Netto: 1.234,93 ? Gesamt Brutto: 1.481,92? Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Eine außergewöhnliche Adresse für ein außergewöhnliches Gastronomiekonzept. Im Erdgeschoss der DANUBEFLATS , Österreichs höchstem Wohngebäude, gelangt eine großzügige Gastronomiefläche in einer der schönsten Lagen der Wiener Donau City zur Vermietung. Die Fläche bietet ca. 538 m² Geschäftsfläche sowie einen außergewöhnlich großzügigen Gastgarten mit ca. 577 m² . Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein Restaurantkonzept mit starker Indoor- und Outdoor-Präsenz an einem Standort zu etablieren, der Wohnen, Business und Freizeit unmittelbar miteinander verbindet. Die Lage direkt an der Neuen Donau sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Freizeitfrequenz. Gleichzeitig befinden sich die DANUBEFLATS mit ihren zahlreichen Wohneinheiten, die umliegenden Wohnprojekte sowie die Bürostandorte der Donau City unmittelbar im Einzugsgebiet. Die großzügige Außenfläche bietet hervorragende Voraussetzungen für einen attraktiven Gastgarten und kann zu einem wesentlichen Bes Eine außergewöhnliche Adresse für ein außergewöhnliches Gastronomiekonzept. Im Erdgeschoss der DANUBEFLATS, Österreichs höchstem Wohngebäude, gelangt eine großzügige Gastronomiefläche in einer der schönsten Lagen der Wiener Donau City zur Vermietung. Die Fläche bietet ca. 538 m² Geschäftsfläche sowie einen außergewöhnlich großzügigen Gastgarten mit ca. 577 m². Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein Restaurantkonzept mit starker Indoor- und Outdoor-Präsenz an einem Standort zu etablieren, der Wohnen, Business und Freizeit unmittelbar miteinander verbindet. Die Lage direkt an der Neuen Donau sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Freizeitfrequenz. Gleichzeitig befinden sich die DANUBEFLATS mit ihren zahlreichen Wohneinheiten, die umliegenden Wohnprojekte sowie die Bürostandorte der Donau City unmittelbar im Einzugsgebiet. Die großzügige Außenfläche bietet hervorragende Voraussetzungen für einen attraktiven Gastgarten und kann zu einem wesentlichen Bestandteil des gastronomischen Konzepts werden - vom entspannten Lunch über After-Work bis zum Dinner am Abend. Zusätzlicher Standortvorteil: Hotel & direkte Erschließung Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt ist das direkt im Gebäude befindliche Hotel, wodurch sich für den zukünftigen Gastronomiebetrieb zusätzliches Gästepotenzial unmittelbar im Haus ergibt. Das Restaurant kann somit nicht nur Bewohner, Businessgäste und Besucher der Donauinsel ansprechen, sondern auch von den Hotelgästen als gastronomisches Angebot direkt im Gebäude genutzt werden. Durch die markante Architektur der DANUBEFLATS, die moderne Umgebung und die Nähe zur Donau eignet sich der Standort insbesondere für Betreiber, die nicht nur eine klassische Gastronomiefläche, sondern einen sichtbaren und langfristig positionierbaren Standort in Wien suchen. Gesucht wird ein Betreiber, der das Potenzial dieses außergewöhnlichen Standorts hebt und an diesem besonderen Ort ein einzigartiges gastronomisches Konzept etabliert. Besichtigungen sowie weitere Informationen zur Fläche und den Rahmenbedingungen gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Warum dieser Standort besonders ist: Die DANUBEFLATS bilden gemeinsam mit der Donau City einen der modernsten Stadtteile Wiens. Die Kombination aus hochwertigem Wohnen, internationalen Unternehmen, Freizeitangeboten und direkter Nähe zum Wasser schafft ein vielseitiges Gästepotenzial. Die Lage empfiehlt sich besonders für Gastronomie, da hier unterschiedliche Zielgruppen zusammentreffen: Bewohner der DANUBEFLATS sowie, der umliegenden Wohnprojekte, Mitarbeiter der Donau City, internationale Business-Gäste sowie Besucher des Naherholungsgebietes der Neuen Donau. Die U-Bahn-Anbindung über U1 Donauinsel, sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und Fahrrad ergänzen die Standortqualität.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Eine außergewöhnliche Adresse für ein außergewöhnliches Gastronomiekonzept. Im Erdgeschoss der DANUBEFLATS , Österreichs höchstem Wohngebäude, gelangt eine großzügige Gastronomiefläche in einer der schönsten Lagen der Wiener Donau City zur Vermietung. Die Fläche bietet ca. 538 m² Geschäftsfläche sowie einen außergewöhnlich großzügigen Gastgarten mit ca. 577 m² . Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein Restaurantkonzept mit starker Indoor- und Outdoor-Präsenz an einem Standort zu etablieren, der Wohnen, Business und Freizeit unmittelbar miteinander verbindet. Die Lage direkt an der Neuen Donau sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Freizeitfrequenz. Gleichzeitig befinden sich die DANUBEFLATS mit ihren zahlreichen Wohneinheiten, die umliegenden Wohnprojekte sowie die Bürostandorte der Donau City unmittelbar im Einzugsgebiet. Die großzügige Außenfläche bietet hervorragende Voraussetzungen für einen attraktiven Gastgarten und kann zu einem wesentlichen Bestandteil des gastronomischen Konzepts werden - vom entspannten Lunch über After-Work bis zum Dinner am Abend. Zusätzlicher Standortvorteil: Hotel & direkte Erschließung Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt ist das direkt im Gebäude befindliche Hotel , wodurch sich für den zukünftigen Gastronomiebetrieb zusätzliches Gästepotenzial unmittelbar im Haus ergibt. Das Restaurant kann somit nicht nur Bewohner, Businessgäste und Besucher der Donauinsel ansprechen, sondern auch von den Hotelgästen als gastronomisches Angebot direkt im Gebäude genutzt werden. Durch die markante Architektur der DANUBEFLATS, die moderne Umgebung und die Nähe zur Donau eignet sich der Standort insbesondere für Betreiber, die nicht nur eine klassische Gastronomiefläche, sondern einen sichtbaren und langfristig positionierbaren Standort in Wien suchen. Gesucht wird ein Betreiber, der das Potenzial dieses außergewöhnlichen Standorts hebt und an diesem besonderen Ort ein einzigartiges gastronomisches Konzept etabliert. Besichtigungen sowie weitere Informationen zur Fläche und den Rahmenbedingungen gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Warum dieser Standort besonders ist: Die DANUBEFLATS bilden gemeinsam mit der Donau City einen der modernsten Stadtteile Wiens. Die Kombination aus hochwertigem Wohnen, internationalen Unternehmen, Freizeitangeboten und direkter Nähe zum Wasser schafft ein vielseitiges Gästepotenzial. Die Lage empfiehlt sich besonders für Gastronomie, da hier unterschiedliche Zielgruppen zusammentreffen: Bewohner der DANUBEFLATS sowie, der umliegenden Wohnprojekte, Mitarbeiter der Donau City, internationale Business-Gäste sowie Besucher des Naherholungsgebietes der Neuen Donau. Die U-Bahn-Anbindung über U1 Donauinsel, sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und Fahrrad ergänzen die Standortqualität.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Nahezu voll ausgestattet | Panoramaterrasse | Café & Bar | Eventlocation | Langfristige Vermietung Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Kitzbühel: Diese charmante, nahezu vollständig ausgestattete Gastronomiefläche vereint alpines Flair, eine beeindruckende Sonnenterrasse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? und das OHNE ABLÖSE! Ob stilvolles Frühstückscafé, Tages- und Abendbar, Aperitivo-Lounge oder exklusive Eventlocation: Hier lässt sich ein individuelles Gastronomiekonzept mit überschaubarem anfänglichem Investitionsbedarf verwirklichen. Die Kombination aus gemütlichem Innenbereich, Wintergarten und großzügiger, auch im Winter nutzbarer Panoramaterrasse schafft ein besonderes Ambiente mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Die Highlights auf einen Blick Keine Ablöse: Nahezu vollständig ausgestatteter Gastronomiebetrieb Ca. 53 m² genehmigte Caféfläche Ca. 65 m² Außenterrasse Großzügige Sonnen- und Panoramaterrasse für Sommer- und Winternutzung Gemütlicher Innenbereich mit Wintergartencharakter Vorhandene Bar- und Thekenausstattung sowie kleine Teeküche Bestehende Betriebsanlagengenehmigung für Café und Terrasse Genehmigte Öffnungszeiten von 07: 30 bis 02: 00 Uhr Ideal für kombinierte Tages- und Abendgastronomie Kunden-WC-Anlagen im Erdgeschoss: Reinigung und Wartung durch das Haus, bereits in der Miete inkludiert Optional anmietbar: Lagerfläche mit ca. 20 m² Zusätzlich besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, eine weitere Büro- bzw. Nutzfläche mit ca. 85 m² im darüberliegenden Geschoss anzumieten Langfristige Vermietung ab 01.12.2026 Ein Lager mit ca.20 m2 ist bei Bedarf im Preis inkludiert. es sind nur die Betriebskosten von ca. 250 ? zu tragen, Ein Standort ? zahlreiche Möglichkeiten Morgens Frühstück und Kaffee, nachmittags ein entspannter Treffpunkt und abends eine stilvolle Bar: Das Objekt ermöglicht unterschiedliche gastronomische Konzepte unter einem Dach. Auch als Wein- und Champagnerbar, After-Shopping-Lounge oder... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer Gastronomie-Immobilie der Extraklasse! Dieses im Jahr 2021 aufwendig kernsanierte Objekt in Dellach im Drautal besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein modernes Wohlfühl-Ambiente und eine technische Ausstattung, die selbst höchste professionelle Ansprüche übertrifft. Egal ob für den gehobenen À-la-carte-Betrieb oder Großveranstaltungen – diese Immobilie ist "Turn-Key" und bereit für Ihren sofortigen Erfolg. Raumaufteilung & Ambiente. Auf einer optimal genutzten Innenfläche von ca. 177m² erwartet Ihre Gäste ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente. Die zum Teil bodentiefen Kunststoff- und Holzfenster (3-fach verglast) sorgen für eine herrliche Atmosphäre. Gastraum 1: mit Platz für ca. 30 Sitzplätze. Gastraum 2: mit Platz für ca. weitere 25 Sitzplätze. Ausschank/Bar: zentral und perfekt in die Gasträume integriert. Terrassenlandschaft: ca. 120 m² Außenfläche für gemütliche Stunden im Freien. Sanitäranlagen: Moderne, getrennte WCs für Damen und Herren High-End Küche & Technik (Das Herzstück). Das absolute Highlight dieses Objekts ist die professionell geplante und kompromisslos ausgestattete Küche (ca. 37 m²) samt Nebenräumen. Hier wurden nach der Kernsanierung massive Investitionen in Premium-Geräte und Maßanfertigungen getätigt: Premium-Geräte: Ausgestattet mit modernster Technik, darunter ein Rational i Combi Pro 10-1/1 und ein Rational i Vario Pro 2-S. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Giorik Elektrofriteuse , einen ASM Salamander SA 70 , einen Dito Sama Kutter und eine professionelle Comenda Haubenspülmaschine. Maßgeschneiderte CNS-Ausstattung: Sämtliche Arbeitsplatten, Kühlpulte, Spültische und Retrotheken wurden von der Firma TONI INOX nach Maß aus hochwertigem Edelstahl gefertigt. Lüftungstechnik: Eine extrem hochwertige Lüftungsanlage mit starker Sogwirkung ermöglicht sogar das Konzept einer "offenen Küche", ohne dass störende Gerüche in den Gastraum dringen. Smartes Energiemanagement: Um Betriebskosten zu minimieren, ist ein intelligentes Lastmanagement-System (enline SMART) installiert, welches Stromspitzen der Großgeräte automatisch reguliert. Besonderheiten & Weitere Highlights. Der Felskeller: Ein architektonisches und funktionales Highlight! Der ursprüngliche Felskeller wurde aufwendig zu einem Tiefkühler sowie einer zentralen Getränkestation umgebaut. Er verfügt über eigene Schankleitungen, die direkt Mineralwasser, Bier und Co. an die Bar liefern. Zusätzliche Kühlräume: Ein neu errichtetes Normalkühlhaus (BASIC-CELL) sorgt für ausreichend Lagerkapazitäten. Heizung & Klima: Das Gebäude wird über eine elektrische Fußbodenheizung sowie Infrarotpaneele beheizt. Ein Klimagerät im Hauptbereich sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Das Objekt ist durch diese High-End-Ausstattung und umfangreichen Kapazitäten mühelos in der Lage, Großveranstaltungen wie Hochzeiten professionell auszurichten. Vorhandene Orderman-Kassensysteme, ein großer Geschirrspüler und drei integrierte Weinschränke runden das vollumfängliche Turn-Key-Angebot im Innenbereich ab. Die Makrolage: Das Obere Drautal in Kärnten Die Liegenschaft befindet sich in Dellach im Drautal (Bezirk Spittal an der Drau), eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Alpen im Süden. Das Obere Drautal ist über die Grenzen Kärntens hinaus als facettenreiche Urlaubs- und Erholungsregion bekannt und zieht ganzjährig Naturliebhaber, Sportler und Erholungssuchende an. Die Mikrolage: Holztratten in Dellach im Drautal Das Gastronomieobjekt liegt verkehrsgünstig und zugleich idyllisch im Ortsteil Holztratten. Dellach selbst ist ein anerkannter Luftkurort und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Standorts befindet sich unter anderem der bekannte Barbara-Stollen, ein zertifizierter Heilstollen, der zusätzliche Besucher in den Ortsteil zieht. Durch die direkte Nähe zu intakter Natur, Land- und Forstwirtschaftsflächen genießen Ihre Gäste hier eine absolute Ruheoase mit herrlichem Ausblick. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Gastronomie-Objekt kaufen in Dellach im Drautal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <3.500m Post <1.500m Geldautomat <6.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Raum für Erfolg. Platz für Visionen. Vielseitiges Geschäftslokal mit Gastronomie, Büro, beheizter Werkstatt und vier Waschboxen in Ebensee An einer frequenzstarken Straße in Ebensee eröffnet sich eine vielseitige gewerbliche Gelegenheit, die mehrere Betriebsbereiche an einem Standort vereint. Das 2011 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.249 m² großen Grundstück und verbindet Gastronomie, Verkauf, Büro, Werkstatt, Lager und Fahrzeugpflege zu einem funktionalen Gesamtkonzept. Im Hauptgebäude eröffnet sich auf ca. 254,42 m² Nutzfläche ein durchdacht gegliedertes Raumkonzept, in dem die einzelnen Betriebsbereiche harmonisch ineinandergreifen. Über die vorgelagerte, überdachte Terrasse mit ca. 26,66 m² gelangen Gäste direkt in den einladenden Buffet- und Gästebereich. Die zentrale Bar mit Schank bildet hier den kommunikativen Mittelpunkt und schafft ideale Voraussetzungen für einen raschen und unkomplizierten Betriebsstart. Direkt an den Gästebereich schließt die ca. 12,44 m² große, mit Geräten ausgestattete Industrieküche an. Der unmittelbar angrenzende Lagerraum mit ca. 10,59 m² hält die Wege im täglichen Betrieb angenehm kurz und unterstützt effiziente Abläufe. Ergänzt wird dieser funktionale Bereich durch einen Personalraum, einen Technikraum sowie getrennte WC-Anlagen mit Damen-WC, Herren-WC und behindertengerecht ausgeführtem WC. Der barrierefreie Zugang sorgt dabei für zusätzlichen Komfort für Gäste, Kunden und Mitarbeiter. Der ca. 57 m² große Büro- und Verkaufsbereich bildet die Schnittstelle zwischen Kundenkontakt und betrieblicher Organisation. Von hier aus gelangen Sie direkt in die ca. 95 m² große, beheizte Werkstatt beziehungsweise Lagerfläche. Zwei Hebebühnen, vorhandenes Werkzeug und Maschinen für die Reifenmontage schaffen beste Voraussetzungen für einen funktionalen Arbeitsalltag. Ein weiteres Highlight ist das separate Waschgebäude mit insgesamt ca. 140,12 m². Es umfasst vier großzügige Waschboxen sowie einen eigenen Technikraum und erweitert das Nutzungsspektrum der Immobilie um den Bereich der Fahrzeugpflege. So entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Werkstatt und Waschbetrieb, die mehrere betriebliche Standbeine und unterschiedliche Einnahmequellen an einem Standort vereint. Zahlreiche Außenstellplätze, die Widmung als Mischgebiet und das vorhandene Potenzial für eine Erweiterung des Betriebskonzepts eröffnen zusätzliche Perspektiven für eine vielseitige und zukunftsorientierte Nutzung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Ein Ort, der weit mehr ist als eine Immobilie: Das „Wanderl“ in Mödersdorf bei St.Lorenzen im Mürztal vereint bekannte Gastronomie, moderne Beherbergung, vielseitige Nutzflächen und ein außergewöhnliches Gesamtambiente zu einer seltenen Gelegenheit für Investor: innen, Betreiber: innen und Visionär: innen. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit 8.798 m², davon rund 736 m² Fischteiche, großzügigen Gebäude- und Betriebsflächen von ca. 4.570 m² sowie rund 3.500 m² Parkflächen, Kinderspielplatz und Gärten, präsentiert sich hier ein in den letzten Jahren nachhaltig, hochwertig und mit viel Gespür für Atmosphäre saniertes Gewerbeobjekt, das in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt. Im Erdgeschoss befindet sich die bekannte, langjährig angesehene Gastronomie „Wanderl“, die sich über einen einladenden Schank- und Gastraum mit ca. 150 m², einen funktionalen, hochwertigen Küchenbereich auf zwei Ebenen sowie eine großzügige, überdachte und windgeschützte Terrasse mit ca. 70 m² erstreckt. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch ein weiteres Stüberl mit Schank und Buschenschank-Charakter, das dem Haus zusätzliche Aufenthaltsqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten: Hier stehen weitere Saal-, Aufenthalts-, Seminar- und Frühstücksräume mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m² zur Verfügung, die in idealer Weise mit der bestehenden Zimmervermietung harmonieren. Hinzu kommen zusätzliche Büro- und Ausstellungsflächen mit rund 50 m², sodass sich das Objekt nicht nur für Gastronomie und Beherbergung, sondern ebenso für Veranstaltungen, Seminare, Feiern, Ausstellungen oder betriebliche Kombinationen hervorragend eignet. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertige Beherbergungseinheit mit 9 top eingerichteten, sehr modernen Fremdenzimmern auf rund 250 m², die Gästen einen zeitgemäßen und stilvollen Aufenthalt ermöglicht. Darüber hinaus steht eine ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung zur Verfügung, die sich ideal als Betreiberwohnung, Mitarbeiterwohnung oder für eine zusätzliche wohnwirtschaftliche Nutzung anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 115 m² Lagerflächen sowie weitere gut sanierte Nutz- und Lagerflächen im Erdgeschoss, die für unterschiedliche betriebliche oder logistische Zwecke flexibel eingesetzt werden können. Was diese Liegenschaft jedoch wirklich besonders macht, ist das stimmige Gesamtkonzept "rustikal trifft auf modern". Die Kombination aus etablierter Gastronomie, modernem Zimmerangebot, Seminar- und Veranstaltungsflächen, großzügigen Parkmöglichkeiten, naturnahen Fischteichen sowie einem Kinderspielplatz mit Go-Kart-Bahn schafft ein Ambiente, das Gäste, Ausflügler, Familien, Seminarteilnehmer und Nächtigungsgäste gleichermaßen anspricht. Genau diese seltene Mischung macht das Objekt zu einem vielseitig nutzbaren und wirtschaftlich hervorragend positionierten Gesamtpaket. Die Liegenschaft befindet sich in Mödersdorf 4, einer Ortschaft der Marktgemeinde 8642 St.Lorenzen im Mürztal im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag in der Steiermark. St.Lorenzen im Mürztal liegt nordöstlich von Kapfenberg und profitiert von der Einbettung in eine wirtschaftlich etablierte Region mit guter Erreichbarkeit. Für Anleger: innen besonders interessant ist die hervorragende Renditeerwartung von ca. 8–10 %, die dieses Objekt nicht nur emotional und betrieblich, sondern auch wirtschaftlich zu einer außergewöhnlich spannenden Gelegenheit macht. Von der gesamten Nutzfläche von 1.261 m² wurden bislang 350 m² als Qualitäts - Gastronomie voll ausgestattet verpachtet. Käufer: innen können diese selbst weiterführen oder wieder verpachten. Ob als renditestarkes Investment, als Fortführung eines etablierten Gastronomie- und Beherbergungsbetriebs oder als Standort für ein neues, visionäres Gesamtkonzept – dieses wunderschön sanierte und einzigartige Anwesen bietet beste Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg in einem Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und starker Ausstrahlung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]