Suchergebnisse für "Valentin Leitgeb Straße, 9020 Klagenfurt 7.Bezirk Viktringer..."

#Büro

Büroflächen in der Pischeldorfer Straße in 9020 Klagenfurt zu mieten Inmitten von Kärntens Hauptstadt und nicht unweit vom wunderschönen Wörthersee entfernt, kommen großzügige Büroflächen zur Vermarktung. Die Büros befinden sich an einer gut sichtbaren Lage direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Neben dem zahlreichen Angebot an Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Gegend, gibt es unter anderem auch einige Nahversorger und ein starkes Gastronomieaufkommen in der Umgebung. Zwei Linienbusse direkt neben den Büros sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Die Büros sind mit Parkettböden und in kleinen Teilbereichen mit Teppichen ausgelegt. Bei den Trennwänden innerhalb der Büros handelt es sich um Glas-Systemtrennwände. Insgesamt stehen ca. 966 m² an Büroflächen zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Top 1 ca. 509,56 m² Top 4 ca. 101,17 m² (reserviert) Top 5 ca. 355,02 m² Nettomiete/m²/Monat: ? 7,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: ? 2,64 inkl. Heizung Ausstattung: - Teeküche - Klimaanlage - Parkplätze Verkehrsanbindung: Bus: 50, 95 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Exklusives Reihenhaus mit Gartenanteil, Wfl 138qm, 5 Zimmer - Inklusive Doppelcarport - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder und 4 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Bodentiefe Fenster - Leerverrohrung für Photovoltaik Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Exklusives Reihenhaus mit Gartenanteil, Von unsere Innenarchitektin entworfen und voll möbliert Wfl 122qm, 4 Zimmer - Inklusive Garage - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder mit Badmöbl und Duschkabine - 3 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Bodentiefe Fenster - Leerverrohrung für Photovoltaik Zusatzinformation: Belagsfertig je nach Haustyp! Inklusive Garage! Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Ausstattung: Voll Möbliert Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 7.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR Lage: Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Viktring, einem der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Lage zeichnet sich neben der Nähe zum Wörthersee und einer optimalen Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden. Objekt: GARTENTRAUM IN VIKTRING Sie wünschen Sich einen großzügigen Garten, mit einer herrlichen Terrasse und genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen? Dann sind Sie hier richtig. Diese herrliche 110 m² große Eigentumswohnung, bietet Ihnen neben einem offenen Wohn-/Essbereich samt vollausgestatteter Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, drei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Toilette ist seperat gelegen und mit einen Handwaschbecken ausgestattet. Als Highlight bietet sich Ihnen, neben einer wunderschönen Marmor- bzw. Granitausstattung, ein großzügiger Süd-Garten samt Terrasse und Pool. Ein nützlicher Abstellraum und eine Abstellmöglichkeit im Garten, bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge sind bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz und ein Autoabstellplatz im Freien verfügbar. Raumaufteilung / Ausstattung: - Vorraum - Offener Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche samt Vollausstattung - 1. Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - 3. Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Verglaster Wintergarten - Separate Toilette - Abstellraum - Garten Extras: - Großzügiger Eigengarten - Edler Granit und Marmor an Böden und Wände - Verglaster Wintergarten mit Fussbodenheizung - Rollläden an allen Fenstern - Tiefgaragenplatz und ein KFZ-Stellplatz im Freien verfügbar - Kellerabteil Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. EUR 347,67 zzgl. EUR 26,70 Reparaturrücklage. Gerne übermittlen wir Ihnen ein vollständiges Exposé nach Anfrage. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#unbefristet

Objektadresse: 9073 Klagenfurt-Viktring Besonderes: • Wähle die passende Fläche - Bezug ab: • Herstellung der Abtrennung mieterseits Größe: • ab 80 m² Eignung: • Lager Böden: • Beton Sonstiges: • LKW-Laderampen • gute Zufahrt • ausreichend Parkplätze • Raumhöhe 2,50 m - evetuell auch höher möglich • trocken Baujahr: • 1980 (gem. Energieausweis) Bruttomiete pro Monat - Beispiele: • 80 m² € _.540,- (6,75/m²) • _400 m² € 2.400,- (6, /m²) • 1300 m² € 6.825,- (5,25/m²) inkludiert jeweils: • Nettomiete • Betriebskosten netto - zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Energiewerte: • HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) • fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) • gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa Energie Beratungs GmbH Übergabe ab sofort möglich, dazu erforderlich: - Kaution: • 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) - Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: • 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: • je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten Miete: ab € 648,- inkl. Betriebskosten und inkl. 20 % USt... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Viktring, Abrisshaus in Ruhelage! Lage: Alleinlage, ländlich in Viktring. Nähe: Klagenfurt. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 50 m² Wohnfläche ca. 27 m² Keller Grundstück: 698 m² teilweise in Hanglage, Hauptwohnsitz nach Kernsanierung möglich! Infrastruktur ist vorhanden. Kanalanschluss, Wasseranschluss, Stromanschluss und Telekomanschluss ist vorhanden. Beim Grundstück handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Grünland für die Land- und Forstwirtschaft und Ödland! Das Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet! Die Zufahrt ist eine asphaltierte, im Winter geräumte, öffentliche Zufahrtstraße. Baugenehmigung oder Einreichpläne gibt es keine! Der Teilungsplan des Grundstückes ist vorhanden. Grenzpunkte vorhanden und ersichtlich. Baujahr: 1958 Beschreibung: Dieses kleinere Abrisshäuschen liegt in einer ruhigen, wunderschönen, ländlichen Alleinlage in Viktring. Die Liegenschaft befindet sich nur 7 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Klagenfurt. Absolut ruhige Westlage mit Blick ins Grüne. Das Haus hat eine sehr positive Ausstrahlung! Die Aufteilung ist wie folgt: 1 Wohnzimmer mit Küche ca. 14,06m², 1 Kabinett ca. 7,9 m², 1 Schlafzimmer ca. 19,23m², 1 Toilette ca. 1,03 m², kein Bad! Eine kleiner Schuppen kann als Garage verwendet werden ca. 25m². Stellplätze: 2 Abstellplätze Zimmer: 2 Böden: Holzboden, Steinboden. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2011 Heizung: Keine Heizung! Kaminanschluss vorhanden. Bad: Kein Badezimmer! Nur WC. Möblierung: Keine. Zustand: Sehr altes Holzhäuschen. Beziehbar: Nach Sanierung. Verfügbar ab sofort! Betriebskosten: ca. ? 45, im Quartal für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer. Kaufpreis: ? 124.900, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anr... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exclusive Bürgermeistervilla in Viktring Lage: Traumhafte Lage, nahezu Alleinlage, unverbaubar, nur wenige Meter vom Altviktring und dem Treimischerteichen. Nähe: Klagenfurt, Wörthersee, Seental, Keutschach. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 506 m² Wfl. Aufgeteilt auf drei Etagen. Grundstück: 2994 m², gepflegtes Grundstück mit verschiedenen Ruheoasen. Grünanlagen mit unverbaubarem Blick ins Grüne , nach Viktring und Klagenfurt, sowie einem Biotop. Indoor-Poolanlage mit Wellnessbereich. Große Sommerterrasse. Baujahr: 1979 bis 1981 Beschreibung: Die Villa wurde 1981 errichtet. Die Bausubstanz ist abgesehen von dem Indoorpool und der östlichen Stützmauer in gutem Zustand. Aufgrund der großzügig angelegten Räumlichkeiten, haben Sie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für diverse Modernisierungen. Das Haus bietet auf drei Ebenen insgesamt 7 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 506 m², zzgl. mehrerer Terrassen, einer sehr großen Loggia sowie einen großen Ostbalkon. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Bar, die Ihnen die Mo? glichkeit bietet, Ihre Ga? ste mit einem guten Tropfen zu verwo? hnen. Im Wohnbereich ist ein offener Kamin integriert. Durch den Speisebereich gelangt man zu der sehr geräumigen Küche mit direktem Zugang auf die Westterrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC bieten Ihnen die Möglichkeit, sich durchgehend im Erdgeschoss aufzuhalten. Eine eindrucksvolle, prächtig geschwungene Treppe schmückt das Foyer und führt über die weiträumige Galerie zu den einzelnen Räumlichkeiten des ersten Stockwerks. Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna, Abstellräume und eine Küche. Das Untergeschoss bietet sowohl einen großzügigen Wintergarten, als auch einen Wellnessbereich mit Indoorpool und Dusche. Ein angrenzender Wohnraum bzw. Ruheraum bietet Ihnen eine weitere Rückzugsmöglichkeit. Die Haustechnik, Arbeits- und Lagerräume findet man ebenso im Untergeschoß. Die Grünflächen im Osten, im Süden und im Westen bieten Ihnen, je nach Belieben, den ganzen Tag sowohl Sonne als auch kühlenden Schatten. Durch ein elektrisches Einfahrtstor gelangen Sie zur Zufahrt der Liegenschaft. Aufgrund der nahezu Alleinlage ist Ihnen Privatssphäre, inmitten einer der beliebtesten und begehrtesten Lagen von Klagenfurt, gesichert. Stellplätze: Eine Doppelgarage, f... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe vom Zentrum Viktring. Zum Keutschacher See und Wörthersee sind es nur einige Fahrminuten (Kärntner Seental). Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten. Ihr Wappen ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. Das Highlight von Klagenfurt ist der Wörthersee (bekannteste und größte See Österreichs) und der bekannte Holzturm Pyramidenkogel. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2009 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses barrierefreie Objekt kann als Büro, Ordination oder Rechtsanwaltskanzlei genutzt werden und besticht durch die Lichtdurchflutung aller Räume. Mit einer Größe von 149 m² bietet es auch ausreichend Platz sich wohl zu fühlen und Die Raumaufteilung ist wie folgt: 4 Zimmer, 2 Toilleten und eine Küche. Drei Räume verfügen über einen Wasseranschluss und in einem ist bereits ein Waschbecken installiert. An heißen Tagen sind alle Fenster mit Jalousien ausgestattet und im Winter haben Sie in allen Räumen wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden und zusätzlich können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Monatliche Netto Vorschreibung: exkl. Strom Hauptmietzins: ? 1006,86 Betriebskosten: ? 424,66 Heizkosten: ? 112,13 Warmwasser: ? 20,39 Gesamtsumme: ? 1564,04... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Lage: Im Zentrum Klagenfurts, nahe dem Hauptbahnhof und dem Messegelände. Beste Infrastruktur. Objekt: Diese Realität lässt, sowohl als Ordination - als auch als eventuelle Wohnung - keine Wünsche offen. Im Stadtzentrum gelegen punktet sie mit bester Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof. Eine Klimaanlage wurde 2021 'Corona-konform' eingebaut und sorgt fortan für angenehmes Raumklima - selbst im Hochsommer. Sie befindet sich im 7. Stock des ruhigen Wohnhauses, welches selbstverständlich über einen Personenaufzug verfügt. Bitte beachten Sie, dass diese Realität umgewidmet werden muss, sollten Sie diese als Wohnung benutzen wollen. DIE ORDINATION TEILT SICH AUF IN: Eingangsbereich WC 1 WC 2 Wartebereich / Seminarraum Labor / Küche Sprechzimmer Administration Balkon Bezüglich der Betriebskosten - die 'Sonderkosten Sanierung' sind ein Darlehen welches über die Rücklage abgewickelt wird. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, diese Realität zu einer Wohnung umwidmen zu lassen und sie dementsprechend umzubauen. Sollte diese Realität als Ordination weitergeführt werden, so ist es möglich, einen Abstellplatz in der Hauseinfahrt zu behalten. Bei einer Verwendung als Hauptwohnsitz steht es den neuen Besitzern frei, eine Parkkarte zu beantragen (81,51 Euro einmalige Bearbeitungsgebühr + 75 Euro jährliche Pauschalgebühr), um so jederzeit am Messegelände zu parken. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und darauf, Sie kennenzulernen! _In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Besichtigungstermine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse zu vereinbaren. Dies gilt EBENSO für die Herausgabe relevanter Informationen wie Lage und Preis der Realität._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lage: Sehr zentrale Lage im 1. Bezirk der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt, nur rund 10 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt. Aufgrund der idealen Innenstadtlage präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus mit ausgezeichneter Infrastruktur, mehrere Nahversorger, diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote, Ärzte und Apotheken erwarten Sie in direkter Umgebung. Auch die Alpen-Adria-Universität der Stadt Klagenfurt ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Vor der Haustür befinden sich die Bushaltestellen der Linien 50 und 95. Ein Plus ist die Nähe zum beliebten Wörthersee, der entlang des Lendkanals mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar ist. Hier ist entspannen und Sonne tanken angesagt, Wassersportfans kommen ebenso auf ihre Kosten. Objekt: ANLAGEOBJEKT VOM FEINSTEN: SCHMUCKES ZINSHAUS MIT POTENZIAL IN KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE Das sehr gut erhaltene Geschäfts- und Wohngebäude aus dem Jahr 1890 befindet sich im 1. Bezirk von Klagenfurt. Ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung, nur wenige Gehminuten in die hübsche Altstadt der Kärtner Landeshauptstadt und zum Hauptbahnhof. Ein Plus ist die Nähe zum beliebten Wörthersee, der entlang des Lendkanals mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar ist. Die historische Liegenschaft verfügt über 4 Geschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, ein Großteil des Kellers besteht aus einzelnen Kellerabteilen sowie 2 Lagerräumen. Generell besteht Sanierungsbedarf, die Wohnungen sind in einem guten Zustand und teils saniert. Aktuell befinden sich im Haus 2 Geschäftsräumlichkeiten, 7 Wohneinheiten, 2 Bürozimmer und 3 Lagerräume. Laut Flächenwidmungsplan der Stadt Klagenfurt ist das Grundstück als Geschäftsfläche mit einer Bebauungsdichte von 1,5 ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit eines weiteren Dachgeschossausbaus um ca. 140 m² Wohnnutzfläche und ca. 30 m² Terrassen (noch nicht eingereicht/genehmigt). Eine Projektstudie zum Ausbaupotenzial samt Zubau eines Lifts im Innenhof des Gebäudes liegt vor. Parkplatzgenehmigungen für Anrainer, Parken in der Umgebung möglich. HWB 130 SIE HABEN FRAGEN? WIR FREUEN UNS AUF SIE! _Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen._ PROVISIONSHINWEIS Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei, lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 603,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug

Objektadresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee zentrumsnah - gegenüber vom Bezirksgericht und dem Schubertpark Beschreibung: • Diese zentral gelegenen Neubau-Geschäftsflächen sind ab 1. Jänner 2022 beziehbar und werden "belagsfertig" übergeben. • 8 Geschäftsflächen zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² sind verfügbar. Eignung: - ideal für z.B.: • Optiker, Versicherungsagentur, Unternehmsberatung • Handel • Handwerksbetrieb (Schneiderin, Schuhmacher) • Fußpflege, Kosmetik, Masseur Größe: - verfügbare Flächen: • Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. • Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. • Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. • Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. • Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. Raumangebot: • siehe Raumpläne Ausstattung: • Elektro-Grundinstallation • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • die Räumlichkeiten werden belagsfertig übergeben Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Kfz: • Freistellplätze gegen Aufpreis (€ 50,- netto) vorhanden Nettomiete: • € 12,50 /m² Nettomiete • € _2,00 /m² BK netto • zzgl. Heizkosten und Wasserverbrauch • zzgl. Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 40,68 kWh/m2/a Infrastruktur: • Supermarkt direkt im Gebäude • Café / Bistro direkt im Gebäude • Busverbindung • Kindergarten gegenüber • 600 m zu den City Arkaden • 900 m zum Alten Platz Übergabe ab 1. Jänner 2022 und nach Absprache, dazu erforderlich: • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 12,50/m² Nettomiete zzgl. € 2,00/m² BK netto, zzgl. Heizkosten, Wasserverbrauch und Mehrwertsteuern... [Mehr]