Suchergebnisse für "gasthof an skipiste"

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

KURZE EINFÜHRUNG Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen. Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte. DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“ Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet. DIE CARINTHIA CHALETS Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert. Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch. Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

KURZE EINFÜHRUNG Die "Bogi Alm" samt den 3 "Carinthia Chalets" liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen. Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten "Heidi-Alm". Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude - mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte. DIE ALMGASTHÜTTE "BOGI ALM" Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet. DIE CARINTHIA CHALETS Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert. Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch. Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als "Asset Deal" (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als "Share Deal" (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser traditionsreiche Gasthof mit Zimmervermietung im Zentrum von Rennweg steht zum Verkauf – packen Sie die Gelegenheit am Schopfe, diese Liegenschaft in touristischer Lage mit Potential nahe dem Schigebiet Katschberg zu erwerben! Objektbeschreibung Der Gasthof/Hotel Platzer ist ein historisch gewachsenes Haus mit Wurzeln um ca. 1800, das im Laufe der Jahrzehnte erweitert und modernisiert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegter Gastbetrieb mit Beherbergung, bestehend aus einem gemütlichen Wirtshausbereich, mit urigem Festsaal, einer großzügigen Gästeterrasse, sowie 10 individuell nutzbaren Zimmern für touristische oder längerfristige Nutzung. Das Gebäude steht auf einem 708 m² großen Grundstück im Herzen des Dorfzentrums von Rennweg am Katschberg, Ortsteil St.Peter – ideal erreichbar und mit hoher Sichtbarkeit am zentralen Dorfplatz unmittelbar neben der Kirche. Die Nähe zum Skigebiet Katschberg und die Lage am Beginn des beliebten Pöllatales machen es zu einem attraktiven Objekt für Gastgeber mit Vision oder Investoren, die einen gut eingeführten Betrieb übernehmen oder umgestalten möchten. Lage Rennweg am Katschberg liegt in Kärnten am Fuß des gleichnamigen Passes, der als ganzjähriges Tourismusziel für Winter- und Sommergäste bekannt ist. Die Immobilie liegt zentral im Ortskern, mit fußläufiger Nähe zu Nahversorgern, Bushaltestelle, Kirche, Schule und Gemeindeamt. Das Skigebiet Katschberg ist in wenigen Minuten erreichbar, die nahe A10 Tauernautobahn sorgt für optimale Verkehrserschließung – sowohl für Urlauber als auch Lieferanten. Überaus beliebt ist auch das nahe Pöllatal als Ausflugsziel für die ganze Familie - die E-Tschu-Tschu Bahn ermöglicht hier eine aufregende und spannende Art des "Sight-Seeing" und lockt viele Besucher in diese naturbelassene wildromantische Region. Erdgeschoß: Windfang, Vorraum mit Rezeption, Gastraum mit Thekenbereich, kleines Stüberl mit Stammtisch, Kinderstüberl mit Ausgang auf die Terrasse, uriger Speisesaal, Stiegenaufgang, Abstellraum, Sanitärraume (bereits erneuert), diverse Lagerräume und Garagen, Obergeschoß: Flur l-förmig,2 Zimmer mit Kabinett, Dusche/WC,5 Zimmer mit Vorraum, Dusche/WC und Ausgang auf dem Balkon1 Familienzimmer mit Vorraum, Dusche/WC und zwei Schlafzimmern Wäscheraum, Abstellraum, Dachgeschoß: 2 Appartements (eventuell als Betreiberwohnung zu adaptieren) Ausbaufläche, Kellergeschoß: Teilkeller, mit 2 Lager, Gangflächen, Heizraum & Tankraum, Holzlager Weiter Daten: Grundstücksgröße: 708 m²Zimmeranzahl: 10Gastronomiebereich mit ca. 80–100 Sitzplätzen inkl. Terrasse Nebenräume, Keller, Technik: vorhanden Schankanlage vertragsfrei Besonderheiten Historisches Objekt mit Ursprung ca. um 1800 Laufender Betrieb möglich Erweiterungs- oder Umbaupotenzial (z. B. Ferienwohnungen, Café, Aparthotel) Kombination aus Gastronomie und Beherbergung Hoher Wiedererkennungswert im Ort Wirtshausbetrieb im EG mit: 1 Festsaal mit 50 Sitzplätzen1 Gastraum mit 30-40 Sitzplätzen1 Terrasse im Gartenbereich mit 30 Sitzplätzen1 Gastroküche inkl. aller Geräte Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung bzw. Holzvergaser, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett,2 Garagen sowie Parkplätze im Freien sind vorhanden Der Gasthof wird inklusive des gesamten Inventars verkauft! Sie können nach dem Kauf sofort weiterarbeiten und brauchen keine gesonderten Investitionen tätigen!! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. KAUFNEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser traditionsreiche Gasthof mit Zimmervermietung im Zentrum von Rennweg steht zum Verkauf – packen Sie die Gelegenheit am Schopfe, diese Liegenschaft in touristischer Lage mit Potential nahe dem Schigebiet Katschberg zu erwerben! Objektbeschreibung Der Gasthof/Hotel Platzer ist ein historisch gewachsenes Haus mit Wurzeln um ca. 1800, das im Laufe der Jahrzehnte erweitert und modernisiert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegter Gastbetrieb mit Beherbergung, bestehend aus einem gemütlichen Wirtshausbereich, mit urigem Festsaal, einer großzügigen Gästeterrasse, sowie 10 individuell nutzbaren Zimmern für touristische oder längerfristige Nutzung. Das Gebäude steht auf einem 708 m² großen Grundstück im Herzen des Dorfzentrums von Rennweg am Katschberg, Ortsteil St.Peter – ideal erreichbar und mit hoher Sichtbarkeit am zentralen Dorfplatz unmittelbar neben der Kirche. Die Nähe zum Skigebiet Katschberg und die Lage am Beginn des beliebten Pöllatales machen es zu einem attraktiven Objekt für Gastgeber mit Vision oder Investoren, die einen gut eingeführten Betrieb übernehmen oder umgestalten möchten. Lage Rennweg am Katschberg liegt in Kärnten am Fuß des gleichnamigen Passes, der als ganzjähriges Tourismusziel für Winter- und Sommergäste bekannt ist. Die Immobilie liegt zentral im Ortskern, mit fußläufiger Nähe zu Nahversorgern, Bushaltestelle, Kirche, Schule und Gemeindeamt. Das Skigebiet Katschberg ist in wenigen Minuten erreichbar, die nahe A10 Tauernautobahn sorgt für optimale Verkehrserschließung – sowohl für Urlauber als auch Lieferanten. Überaus beliebt ist auch das nahe Pöllatal als Ausflugsziel für die ganze Familie - die E-Tschu-Tschu Bahn ermöglicht hier eine aufregende und spannende Art des "Sight-Seeing" und lockt viele Besucher in diese naturbelassene wildromantische Region. Erdgeschoß: Windfang, Vorraum mit Rezeption, Gastraum mit Thekenbereich, kleines Stüberl mit Stammtisch, Kinderstüberl mit Ausgang auf die Terrasse, uriger Speisesaal, Stiegenaufgang, Abstellraum, Sanitärraume (bereits erneuert), diverse Lagerräume und Garagen, Obergeschoß: Flur l-förmig,2 Zimmer mit Kabinett, Dusche/WC,5 Zimmer mit Vorraum, Dusche/WC und Ausgang auf dem Balkon1 Familienzimmer mit Vorraum, Dusche/WC und zwei Schlafzimmern Wäscheraum, Abstellraum, Dachgeschoß: 2 Appartements (eventuell als Betreiberwohnung zu adaptieren) Ausbaufläche, Kellergeschoß: Teilkeller, mit 2 Lager, Gangflächen, Heizraum & Tankraum, Holzlager Weiter Daten: Grundstücksgröße: 708 m²Zimmeranzahl: 10Gastronomiebereich mit ca. 80–100 Sitzplätzen inkl. Terrasse Nebenräume, Keller, Technik: vorhanden Schankanlage vertragsfrei Besonderheiten Historisches Objekt mit Ursprung ca. um 1800 Laufender Betrieb möglich Erweiterungs- oder Umbaupotenzial (z. B. Ferienwohnungen, Café, Aparthotel) Kombination aus Gastronomie und Beherbergung Hoher Wiedererkennungswert im Ort Wirtshausbetrieb im EG mit: 1 Festsaal mit 50 Sitzplätzen1 Gastraum mit 30-40 Sitzplätzen1 Terrasse im Gartenbereich mit 30 Sitzplätzen1 Gastroküche inkl. aller Geräte Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung bzw. Holzvergaser, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett,2 Garagen sowie Parkplätze im Freien sind vorhanden Der Gasthof wird inklusive des gesamten Inventars verkauft! Sie können nach dem Kauf sofort weiterarbeiten und brauchen keine gesonderten Investitionen tätigen!! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. KAUFNEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Unterkunft für bis zu 20 Personen zur Selbstversorgung Mitten in Nassereith gelangt der ehemalige Gasthof Lamm zur Vermietung. Er bietet Platz für ca. 20 Personen zur Selbstversorgung. Vermietet wird das gesamte Objekt für eine Dauer von mindestens 3 Monaten. Es stellt eine preiwerte Alternative dar zur Unterbringung von Arbeitern. Bei Vollauslastung mit 20 Personen ergibt sich aus der angedachten Miete von € 9.000,00 pro Monat ein Preis von nur € 15,00 pro Person und Nacht! Bei längerfristiger Miete kann außerdem ein Rabatt gewährt werden. Neben einer großzügigen, voll ausgestatteten Küche mit Kühlschränken, Spüle, Waschmaschine und Speis und einem gemütlichen Gastraum mit Kachelofen, Tischen, TV und Wi Fi verfügt das Gebäude über 11 Zimmer mit getrennten Betten und Waschbecken (zwei davon sind Einzelzimmer). Zur gemeinsamen Nutzung gibt es Etagenduschen und Etagen-WCs. Eine mit einfachen Möbeln ausgestattete Terrasse lädt zum Grillen und Sonnen ein. Direkt an der Unterkunft gibt es zudem ausreichend freie Abstellplätze für Fahrzeuge aller Art und überdachte Lagermöglichkeiten (z.B. für Werkzeug). ECKDATEN: Objekttyp: Miete - ehemaliger Gasthof als Unterkunft Mietdauer: nach Vereinbarung, jedoch mindestens 3 Monate Vermietung: nur als Gesamtobjekt, keine einzelnen Zimmer Miete inkl. BK: € 9.000,00 zzgl. USt - das entspricht bei Vollbenützung € 15,00/Person/Nacht Verfügbarkeit: ab sofort Zustand: Gebraucht Heizung: Zentralheizung Heizwärmebedarf: in Arbeit Zimmer: 11 Zimmer mit getrennten Betten und Waschbecken, zwei davon sind Einzelzimmer Gemeinschaftsnutzung: Küche mit Speis, Gastraum mit Kachelofen, Etagenduschen, Etagen-WCs, überdachte Lagermöglichkeiten Terrasse: Vorhanden Parkplätze: Vorhanden für jegliche Art von Fahrzeugen Besonderheit: Regelmäßige Grundreinigung der Allgemeinflächen Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihr Ansprechpartner: Dipl.- Ing. Simon Brugger, BA Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]EINMALKOSTEN: Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: nach Mietdauer Vertragserrichtungskosten: € 600,00 zzgl. USt Vergebührung Finanzamt: nach Mietdauer Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Tolles Gasthaus - direkt an der Skipiste! Zum Verkauf steht dieses tolle Gasthaus mit über 300 Sitzplätze und vier Wohnungen. Das Restaurant und die Wohnungen sind komplett möbliert. Der Dachboden ist schon vorbereitet für die Errichtung der fünften Wohneinheit. Das Gasthaus befindet sich direkt an der Skipiste und Tausende von Skifahrer fahren im Winter täglich vorbei. Unweit verläuft auch der Radweg für die Mountainbiker. Derzeit ist das Gasthaus nur während der Wintersaison geöffnet. Es besteht die Möglichkeit den Umsatz deutlich zur erhöhen wenn man auf ganzjährigen Betrieb umstellt. In dieser wunderschönen Immobilie steckt viel ungenutztes Potential zur Weiterentwicklung. Durch die optimale Nutzung des riesigen Grundstückes kann man sowohl die Anzahl der Gästebetten wesentlich erhöhen als auch weitere Freizeitmöglichkeiten für die Sommermonate errichten. Das Gasthaus verfügt über eigenen Zufahrt und Parkplatz. Die Immobilie kann als Familienbetrieb geführt werden, aber sie eignet sich auch sehr gut für Investoren. Schon interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!... [Mehr]

#Balkon

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Westendorf - nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und der Skipiste entfernt. Auf rund 49 m2 bietet sie durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein Hochstmaß an Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem ca. 7,5 m2 großen Balkon. Die moderne Küche, das stilvoll ausgestattete Bad, Eichenparkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem 2017 vollstandig sanierten Gebäude (ursprünglich 1988 errichtet) mit gepflegtem Erscheinungsbild. Ein Kellerabteil, Waschraum, Außenstellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab. Ideal für Eigennutzer oder Anleger: Die Kombination aus zentraler Lage, Nahe zur Skipiste und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]

"Klippitz-Panorama direkt an der Skipiste!" Seltene Gelegenheit zum Erwerb von Grundstücken mit genehmigungsfähig geplanten Chalets im "Klippitzdorf" (exklusives Kärntner Skigebiet bei Bad St.Leonhard an der A2) Zum Verkauf gelangen die letzten beiden verfügbaren Grundstücke in Bestlage, unmittelbar am Rande der Skipiste und unweit des nächstgelegenen und mit wenigen Schwüngen erreichbaren Skiliftes, mit atemberaubendem Ausblick in die Landschaft Richtung Wolfsberg! Die Region glänzt als Winterskigebiet mit zahlreichen Abfahrten und Liften, mit dennoch erhaltener familiärer Atmosphäre und überzeugt darüber hinaus in den wärmeren Jahreszeiten mit einem breit gefächerten Freizeit- und Sportangebot mit weitläufigen Wanderrouten, Trailrunning-Kursen, Mountainbike- Strecken, einer Sommer-Rodelbahn, uvm. Die genehmigungsfähige Planung von jeweils 2 Chalets ist vorhanden ? das Projekt sieht auf rund 1.390 m² Grund die Bebauung zweier exklusiver Doppelchalets mit gesamt 4 Einheiten vor. Die zweigeschossigen Gebäude weisen dabei eine Gesamtwohnfläche von ca. 448 m² auf. Die kaufgegenständliche Liegenschaft besteht dabei aus zwei Grundstücken mit ca. 693 m² sowie ca. 694 m². Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitzbegründung, ebenso ist die gewerbliche Nutzung zur touristischen Vermietung gegeben. Aufgrund des vielfältigen und attraktiven Angebotes der Region für Familien, Sportbegeisterte, Naturliebhaber oder einfach nur Erholungssuchende ist die Möglichkeit einer ganzjährigen touristischen Vermietung besonders hervorzuheben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

"Klippitz-Panorama direkt an der Skipiste!" Seltene Gelegenheit zum Erwerb von Grundstücken mit genehmigungsfähig geplanten Chalets im "Klippitzdorf" (exklusives Kärntner Skigebiet bei Bad St.Leonhard an der A2) Zum Verkauf gelangen die letzten beiden verfügbaren Grundstücke in Bestlage, unmittelbar am Rande der Skipiste und unweit des nächstgelegenen und mit wenigen Schwüngen erreichbaren Skiliftes, mit atemberaubendem Ausblick in die Landschaft Richtung Wolfsberg! Die Region glänzt als Winterskigebiet mit zahlreichen Abfahrten und Liften, mit dennoch erhaltener familiärer Atmosphäre und überzeugt darüber hinaus in den wärmeren Jahreszeiten mit einem breit gefächerten Freizeit- und Sportangebot mit weitläufigen Wanderrouten, Trailrunning-Kursen, Mountainbike- Strecken, einer Sommer-Rodelbahn, uvm. Die genehmigungsfähige Planung von jeweils 2 Chalets ist vorhanden ? das Projekt sieht auf rund 1.390 m² Grund die Bebauung zweier exklusiver Doppelchalets mit gesamt 4 Einheiten vor. Die zweigeschossigen Gebäude weisen dabei eine Gesamtwohnfläche von ca. 448 m² auf. Die kaufgegenständliche Liegenschaft besteht dabei aus zwei Grundstücken mit ca. 693 m² sowie ca. 694 m². Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitzbegründung, ebenso ist die gewerbliche Nutzung zur touristischen Vermietung gegeben. Aufgrund des vielfältigen und attraktiven Angebotes der Region für Familien, Sportbegeisterte, Naturliebhaber oder einfach nur Erholungssuchende ist die Möglichkeit einer ganzjährigen touristischen Vermietung besonders hervorzuheben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

3 Zimmer Apartment „Pegasus“ in der Downhill Lodge Tauplitz Die Downhill Lodge vereinigt modernes und luxuriöses Wohnen gekonnt mit der österreichischen Tradition. Um diesem hohen Anspruch gerecht zu werden, besitzen alle Ferienwohnungen geschmackvolle Möbel, moderne Bäder und eine voll ausgestattete Küche. Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht den Zugang zu den Wohnungen, zum Haus und zu den Garagen, sicher und schlüssellos. Der großzügige Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoss. Während die großen, mit Sonnenliegen, Stühlen und Tischen ausgestatteten Balkone zum Entspannen in der Sonne einladen, schaffen die Rollläden in jedem Zimmer private Atmosphäre. Außerdem verhindern sie, dass sich die Wohnung im Sommer zu sehr aufheizt und nachts ungewolltes Licht eindringt. Die individuell regelbare Fußbodenheizung und die dreifachverglasten Fenster sorgen dafür, dass in jedem Raum Ihre Wohlfühltemperatur herrscht – egal zu welcher Jahreszeit. Und wenn es Sie doch einmal nach noch mehr Wärme verlangt, ist das 3-Zimmer Apartment mit einer Sauna ausgestattet. Die einmalige Lage der Downhill Lodge direkt an der Skipiste ermöglicht im Winter einen direkten, eigenen Zugang zur Skipiste der Tauplitz-Abfahrt (die Talstation liegt nur ca. 30 m entfernt). Zu allen anderen Jahreszeiten ist die Downhill Lodge der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Beschreibung Apartment Pegasus: Sie werden vom Flair dieser Luxus-Wohnung begeistert sein. Das Apartment Pegasus im Erdgeschoss bietet Ihrer Familie oder bis zu vier Personen auf ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 25m² Balkon ein gemütliches Zuhause. Aufteilung und Ausstattung: • Großzügiges Wohnzimmer mit modernem Raumtrenner, der den Raum in Essbereich mit Küche auf der einen und Wohnbereich mit zwei Sofaliegen auf der anderen Seite unterteilt • Unter dem Raumtrenner, an dem der TV befestigt ist, ist außerdem ein Tenderflame-Kamin eingebaut, der ein gemütliches Ambiente schafft • Vollausgestattete hochwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine • 2 Schlafzimmer mit Kingsize-Boxspringbetten, Schwebetüren-Schränken und Schminktisch • 1 großes Tageslicht- Duschbad mit beheizbarem Smartspiegel, 2 Waschbecken, WC, Bidet, großer Dusche (bodeneben) und einer separaten Sauna • 1 innenliegendes Duschbad mit großer Dusche (bodeneben), WC, Waschbecken und beheizbarem Smartspiegel • Vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern aus lässt sich der riesige Balkon (ca. 25 m²) betreten, auf dem man nicht nur in der Sonne entspannen, sondern auch das Bergpanorama mit Blick auf den Grimming und auf die Skipiste genießen kann • Der Balkon ist mit einem Tisch, 4 Stühlen und 4 Sonnenliegen ausgestattet • Eine große Garderobe im Eingangsbereich komplettiert das Ganze • In der Wohnung gibt es noch zusätzlichen Stauraum in einem großen Abstellraum Zur Wohnung Pegasus gehört noch ein eigener abschließbarer Keller im Untergeschoss mit einem hochwertigen Ski-Trockenschrank. Platz für Fahrräder ist hier ebenfalls vorhanden. Die Downhill Lodge verfügt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. Die eigene Garage mit einem Sektionaltor lässt sich mit der Keycard oder einer Fernbedienung öffnen und schließen. Zur Downhill Lodge gehören weiterhin 6 Außenstellplätze, die keiner Wohnung zugeordnet sind (frei verfügbar) und ein „Müllhaus“. Sie können sich die Wohnung unter www.downhill-lodge.at unter dem Punkt „Ferienwohnungen“ näher ansehen. Dort finden Sie neben den Wohnungsbildern auch einen 3D-Rundgang. Zum Verkauf stehen weiterhin das baugleiche 3-Zimmer-Apartment "Andromeda" im OG, das Studio "Gemini" mit ca. 32 m² Wohnfläche plus 11 m² Balkon und die Penthaus-Maisonette Wohnung "Aldenbaran" mit ca. 132 m² Wohnfläche plus ca. 34m² Balkonen (Preise hierzu auf Anfrage)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Flachau, nur rund 50 Meter von der Skipiste entfernt, und bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick über den gesamten Ort und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und wird durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 25 m² ergänzt, die als erweiterter Wohnraum mit einzigartigem Ausblick dient. Dank der erhöhten Lage genießt man hier Sonne, Ruhe und eine Aussicht, die in dieser Form selten zu finden ist. Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, hochwertige Tischlermöbel, Geschirr, Bettwäsche und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist somit sofort nutzbar – ideal als Hauptwohnwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die den hohen Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich unterstreichen. Wichtige Anmerkung: gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Flachau ist die Liegenschaft nicht als Zweitwohnsitzgebiet ausgewiesen und es besteht auch keine Ausnahmeregelung bezüglich Zweitwohnsitz inbesondere gem. $ 31 (3) Salzburger Raumordnungsgesetz 2009.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gemütliche ca. 37 m² große Dachgeschosswohnung unmittelbar an der Skipiste mit grandiosem Ausblick auf den Wilden Kaiser. Mit den Skiern kann man bis zum und vom Grundstück wegfahren. Ski-in/Ski-out ist somit gegeben. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, einem hinter dem Schlafzimmer befindlichen ausgebautem Dachraum, ideal für Kinder, einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem Wohn-Essbereich mit kleiner Kochzeile. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den ca. 8 m² großen, Richtung Westen ausgerichteten Balkon, von welchem man einen wunderschönen Kaiserblick hat. In dem Wohn- und Schlafraum wurde ein schöner Eichendielenboden verlegt und in dem Bad bereits die Bodenfliesen erneuert. Die Tischlereinbauten sind im Kaufpreis inklusive. Vor dem Haus steht ein PKW-Freistellplatz zur Verfügung und im Untergeschoss ist ein Kellerabteil und ein Abstellplatz für Ski vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörpern in den Räumen der Wohnung. Energiedaten: HWB 145 Klasse D, fGEE 1,91 Klasse D. Verfügbar ab sofort.... [Mehr]