Suchergebnisse für "gasthaus ablösefrei mieten"

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Voitsberg, bestehend aus einem traditionsreichen Gasthaus im Erdgeschoss sowie 10 darüberliegenden, umfassend renovierten Wohneinheiten. Wohneinheiten ? 10 modernisierte Wohnungen (ca. 525,7 m²) Das Zinshaus umfasst insgesamt 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 525,7 m². Die Wohnungen wurden im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentieren sich in modernem, zeitgemäßem Zustand. Sämtliche Küchen wurden neu eingebaut. Dadurch ist aus heutiger Sicht kein kurzfristiger Investitionsbedarf gegeben. Jede Wohnung verfügt über: einen eigenen Parkplatz einen eigenen Kellerersatzraum Die Parkplätze sind fixer Bestandteil der jeweiligen Einheit und können bei Bedarf auch von Mitarbeiter: innen des Gastronomiebetriebs genutzt werden. Die Kellerersatzräume umfassen insgesamt ca. 64 m² und bieten zusätzlichen Stauraum ? ein wesentliches Qualitätsmerkmal für nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gasthaus Im Erdgeschoss befindet sich ein geschichtsträchtiges Gasthaus aus dem Jahr 1750, das Tradition und authentischen Charme vereint. Der Gastronomiebereich erstreckt sich über ca. 424 m² und bietet einen gemütlichen Gastraum mit uriger Bar sowie eine einladende Atmosphäre für Gäste. Ein zusätzlicher Gastgarten erweitert die Kapazität in den warmen Monaten erheblich. Die Gastro-Küche wurde vor rund 9 Jahren vollständig erneuert und befindet sich in modernem, funktionalem Zustand. Ein zugehöriger Lagerkeller mit ca. 179 m² bietet umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten für einen reibungslosen Betriebsablauf. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

#Büro #Hotel #Landwirtschaft

Seltene Gelegenheit in Schrambach: Historischer Vierkanthof mit Gasthaus, 4 Wohneinheiten, ca. 439 m² Wohnfläche und großzügigem Innenhof - provisionsfrei! Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial: Zum Verkauf steht ein historischer Vierkanthof in Schrambach, dessen Geschichte viele Jahrhunderte zurückreicht. Die besondere Struktur der Liegenschaft macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität: Der Vierkanthof umfasst mehrere eigenständige Nutzungsbereiche, die sich harmonisch um den zentralen Innenhof gruppieren. Auf der einen Seite befindet sich das traditionsreiche Gasthaus mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, auf der anderen Seite liegen die 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 439 m² Wohnfläche. So verbindet dieses historische Ensemble Gastronomie, Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an einem Ort. Ein Vierkanthof mit Geschichte Bereits beim Betreten des Gasthausbereichs wird der besondere Charakter der Liegenschaft spürbar. Die großzügige Eingangshalle führt zu den ehemaligen bzw. bestehenden Speisesälen und zum Schankbereich. Weitere besondere Räumlichkeiten sind ein Wein- und Partykeller, eine vorhandene Küche und ein Büro sowie zusätzliche Bereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss des Gasthausbereichs befindet sich ausreichend Platz für Fremdenzimmer bzw. Gästezimmer. Doch der Gasthof ist nur ein Teil dieses außergewöhnlichen Vierkanthofs. Wohnen rund um den Innenhof Ein weiterer Gebäudeteil beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten mit ca. 439 m² Wohnfläche. Der großzügige Innenhof bildet das Herzstück der gesamten Anlage. Von den umliegenden Gebäudeteilen umschlossen, entsteht ein geschützter und privater Bereich, der dem Anwesen seinen unverwechselbaren Vierkanthof-Charakter verleiht. Ob als Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung, als Anlageobjekt, für Wohnen und Arbeiten oder als individuelles Wohnprojekt - die vorhandene Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein außergewöhnliches Zusammenspiel Was diese Liegenschaft besonders macht, ist die Verbindung verschiedener Nutzungsbereiche innerhalb eines historischen Vierkanthofs. Gasthaus und Wohneinheiten sind dabei klar voneinander nutzbar und dennoch Teil des gemeinsamen historischen Ensembles. Damit bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus: historischem Gasthaus4 Wohneinheitenca. 439 m² Wohnflächegroßzügigem Innenhof Fremdenzimmern bzw. möglicher Beherbergung Speisesälen und Schankbereich Wein- und Partykeller Küche und Büroweiteren Räumlichkeitenzusätzlichen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten Viel Platz für neue Ideen Die Liegenschaft bietet nicht nur das, was bereits vorhanden ist. Es gibt darüber hinaus weitere bislang unberührte Bereiche und Ausbaupotenzial, die individuell entwickelt und genutzt werden können. Ob die historische Gastronomie wiederbelebt, ein neues Nutzungskonzept umgesetzt oder der Schwerpunkt auf Wohnen und Vermietung gelegt wird - dieses Anwesen lässt Raum für unterschiedliche Ideen. Gerade die Kombination aus großzügigem Wohnraum, historischem Gasthaus und dem geschützten Innenhof macht den Vierkanthof zu einer Immobilie, die sich deutlich von gewöhnlichen Wohn- oder Gewerbeobjekten unterscheidet. Historie mit Zukunft Die Liegenschaft besteht bereits seit Jahrhunderten und erzählt ihre Geschichte durch Architektur, Raumaufteilung und Atmosphäre. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, etwas Neues entstehen zu lassen, ohne den besonderen Charakter des historischen Ensembles aufgeben zu müssen. Schrambach liegt zudem nur etwa 30 Minuten von St.Pölten entfernt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Ein Anwesen, viele Möglichkeiten Wer eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial sucht, sollte sich diese seltene Gelegenheit näher ansehen. Ein historischer Vierkanthof mit Gasthaus, 4 Wohneinheiten und einem einzigartigen Innenhof - Geschichte trifft Zukunft. Besichtigungen nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ehemaliges Gasthaus mit Fremdenzimmer - vielseitiges Renditeobjekt mit großem Entwicklungspotenzial In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Voitsberg wird dieser ehemalige Gasthof mit Fremdenzimmer und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Kauf angeboten. Die Liegenschaft vereint eine großzügige Grundstücksfläche von rund 1.537 m² mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 845 m² und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Investoren, Bauträger und Unternehmer. Das Gebäude wurde ursprünglich als Gasthaus mit Fremdenzimmer betrieben und verfügt über eine klassische, gut strukturierte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gasträumlichkeiten mit großzügigem Gastzimmer, Saalbereich, Küche, Kühl- und Lagerräumen sowie weiteren Nebenflächen. Die vorhandenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für eine neuerliche gastronomische Nutzung (aktuelle Bewilligungen sind keine vorhanden), oder eine umfassende Neuausrichtung des Objektes. Im Obergeschoss befinden sich die ehemaligen Gästezimmer samt Nebenräumen, sowie eine großzügige Wohnung. Diese Bereiche eignen sich hervorragend für die Schaffung von Mietwohnungen, Mitarbeiterunterkünften, Starter- bzw. Eigentumswohnungen, betreutem Wohnen oder auch für eine Nutzung als Pension beziehungsweise Gästehaus. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zum Bahnhof sowie die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Voitsberg machen die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Wohnungsentwicklung für Anleger oder Bauträger Wohnungen für Mitarbeiter Pension oder Gästehaus Gastronomiebetrieb mit Beherbergung Büro- oder Praxisflächen Betreutes Wohnen oder soziale Einrichtungen Kombination aus Wohnen und Gewerbe Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.537 m² Gesamtnutzfläche: ca. 845 m² Erdgeschoss: ca. 280 m² Ober- und Dachgeschoss: ca. 565 m² 13 ehemalige Fremdenzimmer 4 Garagen Baujahr: 1957 Letzte größere Sanierung: 1974 Widmung: allgemeines Wohnen WA, Bebauungsdichte 0,2-1,2 Fazit Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die eine Liegenschaft mit Substanz, Größe und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob als Renditeobjekt, Wohnprojekt oder gewerbliche Nutzung - dieses ehemalige Gasthaus bietet die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Neupositionierung am Markt. Kaufpreis: € 585.000, Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Tel] Gerne schriftlich an: [Email] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Voitsberg und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zum Zentralraum Graz aus.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein etabliertes Gasthaus in der Nähe des Red Bull Rings in Apfelberg. Neben der Immobilie können auch der Betrieb bzw. das Unternehmen samt Inventar und Kundenstock miterworben werden! Aufsperren und loslegen! Das Objekt wurde vor ca. 200 Jahren errichtet und immer wieder erweitert und adaptiert. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 500 m² verteilt sich auf den Gasthausbetrieb samt Küche (inkl. Kühlräume, Abwasch etc.), Extrazimmer, Lagerräumlichkeiten, Stube, Theke, Veranstaltungssaal, WC-Anlagen sowie die Kegelbahn. Im Obergeschoss (ca. 200 m²) befinden sich 4 Fremdenzimmer inkl. Dusche sowie 2 weitere Zimmer, die als Wohnung genutzt werden können. Das Dachgeschoss verfügt auf einer Fläche von knapp 50 m² über 2 Personalzimmer. Das Objekt ist teilunterkellert. Das Gasthaus bietet inkl. Saal, Stüberl und Kegelbahn Platz für ca. 200 Gäste. Das notwendige Inventar zur Führung eines Gasthaus-Betriebes ist im Kaufpreis bereits enthalten (Küche, Tische, Stühle, Schank etc.). Das Objekt wird mittels zentraler Ölheizung beheizt, der Stahltank fasst rund 7.000 Liter. Aufgrund der Größe und der Nähe zum Red Bull Ring ließen sich neben der Weiterführung des Gasthausbetriebes viele andere Ideen verwirklichen: Ein Umbau in Wohnungen bzw. eine Umgestaltung um mehr Apartments zu schaffen wäre anzudenken. Das ca. 3.100 m² große Grundstück bietet überdies Möglichkeiten um der Kreativität freien Lauf zu lassen, der asphaltierte Parkplatz bietet genügend Platz für Ihre Gäste und Kunden! Eckdaten und Highlights: Verkauf inkl. Inventar und Geräten Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und Kegelbahnca. 500 m² Erdgeschossflächeca. 200 m² Obergeschossca. 50 m² Dachgeschoss Kaufpreis gesamt 349.000 EUR zzgl. Nebenkostenrund 3.100 m² Grundstücksfläche Sie sind auf der Suche nach der Gelegenheit für Ihre Selbstständigkeit? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Johann Milchberger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für nähere Informationen und zur Terminvereinbarung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus im Zentrum von Neumarkt im Tauchental mit einer Nutzfläche von rund 250 m² auf einem Grundstück von ca. 681 m². Die Liegenschaft bietet großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über mehrere großzügige Räume, die ursprünglich gastronomisch genutzt wurden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine Umgestaltung in ein großzügiges Wohnhaus, mehrere Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung - je nach individuellem Konzept und behördlicher Genehmigung. Der Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum sowie Möglichkeiten für Parkflächen, Lager oder eine gestalterische Aufwertung des Außenbereichs. Durch die zentrale Lage im Ortskern eignet sich das Objekt sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizungsanlage ist vorhanden, jedoch außer Betrieb. Damit richtet sich dieses Objekt insbesondere an Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Adaptierung zu investieren und das Potenzial der Immobilie neu zu definieren. Mit einem attraktiven Kaufpreis im Verhältnis zur Fläche bietet dieses Objekt eine interessante Grundlage für Projektentwickler, Investoren oder handwerklich versierte Eigennutzer.... [Mehr]

#Gastronomie

Diese Gewerbeliegenschaft, mit ca. 854 m² Nutzfläche, befindet sich in der Nähe der Therme Loipersdorf, nur wenige Kilometer von Fürstenfeld entfernt. Sie beinhaltet ein Gasthaus das sich wie folgt aufteilt: Vorraum Gastraum mit Schank 2 Zimmer Küche Lager WC-Anlage Saal mit Bühne (ca. 191m²) Bar 2 Abstellräume Die Gastronomiefläche samt Küche wurden vor ca. 10 Jahren renoviert. Die Küche ist komplett ausgestattet. Des weiteren verfügt die Gaststätte über einen Gastgarten und Parkplätze. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohnungen im Ausmaß von ca. 143 m² (Vorraum, Küche, Bad, WC, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) und ca. 170m² (Vorraum, Küche, Bad mit WC, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer). Beheizt wird mittels Pelletheizung. Weiters verfügt das Objekt über eine 30 KWP Photovoltaikanlage. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Gasthaus mit Entwicklungspotenzial in Bad Bleiberg In Kreuth, direkt an der Bundesstraße, wartet dieses ehemalige Gasthaus mit Zimmervermietung auf eine neue Nutzung. Die gut sichtbare und verkehrsgünstige Lage kann insbesondere für gewerbliche oder touristische Konzepte interessant sein. Nach mehrjährigem Leerstand besteht umfassender Sanierungsbedarf. Neben einer gastronomischen, touristischen oder individuellen Nachnutzung bietet sich die Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler an – etwa für ein Wohnbaukonzept mit Eigentumswohnungen oder eine vergleichbare Entwicklung. Hard Facts Grundstücksfläche: ca. 1.540 m²Gebäudegrundfläche: ca. 300 m²Hauptgebäude mit zwei Geschossen Widmung: Bauland-Dorfgebiet Ölheizung Stall, Garage und weitere Anbauten beziehungsweise Nebengebäudeumfassend sanierungsbedürftigdirekte Lage an der Bundesstraße Ein Objekt für erfahrene Sanierer, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial eines anspruchsvollen Bestandsobjekts nutzen möchten. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wunderschönes historisches Traditions-Gasthaus in sonniger Dorfkernlage, mit Gastgarten und Beherbergungsbetrieb im Tiroler Oberland zu veräußern! Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Rezeption/Barbereich und historischem Gewölbe. Es gibt zwei sehr gemütliche Gaststuben, beide mit Kachelofen. Der Küchenbereich, mit Lager und Kühlraum ist sehr großzügig angelegt, jedoch teils sanierungsbedürftig. WC-Anlagen sind im Erdgeschoß vorhanden. Es gibt einen westseitigen, sehr schön eingebetteten Gastgarten mit ca. 80 Sitzplätzen und einem mit Pavillon für Veranstaltungen - dies rundet das Gastro-Konzept perfekt ab! Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Gang/Mittelraum, der als Aufenthaltsfläche dient, von hier ist nach Osten und Westen der Zugang zu den 7 Gästezimmern, die mit kleinen Badezimmern ausgestattet sind, sowie einem Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche, Bügelzimmer, Waschraum und eine allgemeine WC-Anlage. Von hier gibt es auch einen separaten Zugang von außen, der unter anderem in den Garten führt. Zusätzlich gibt es in einem Halbstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, die die Eigentümerin privat nützt. Die großzügige Dachbodenfläche (ca. 380 m² Fläche) ist unverbaut. Im Keller befindet sich die Ölheizung, ein größerer, sehr hoher Kellerraum, sowie 2 weitere Kühlhäuser. Das Gebäude ist in gutem Zustand, teils ist es allerdings sanierungsbedürftig. Angrenzend an das Gasthaus befindet sich ein riesiger Stadl, mit ehemaligen Stallungen im Erdgeschoß - hier könnte man z.B. einen großen Veranstaltungssaal umsetzen (dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten). Direkt angrenzend kann auch ein landwirtschaftlicher Grund mit ca. 9.000m² Fläche erworben werden. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in sehr schöner, sehr gut frequentierter Lage zentral in der Gemeinde. Unmittelbar gegenüber befindet sich ein großer Parkplatz. Insgesamt hat das Objekt ein enormes Potential und bietet eine gute Kombination aus Gastro-/Beherbungs-/Event-Betrieb, sowie der Möglichkeit selber in herrlicher Dorflage zu wohnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Sofort startbereit in attraktiver Lage Richtung Grüner See In Kapfenberg, direkt an der Verbindungsstraße in Richtung Tragöß und Grüner See, gelangt diese vielseitig nutzbare und sanierte Liegenschaft zum Verkauf. Das Objekt vereint ein gemütliches, komplett eingerichtetes Gasthaus mit zwei bereits vermieteten Wohnungen und bietet damit eine besonders interessante Kombination aus Gastronomiebetrieb und laufenden Mieteinnahmen. Ein wesentlicher Vorteil: Das Lokal wird vollständig eingerichtet übergeben. Dadurch ist ein rascher beziehungsweise sofortiger Betriebsstart ohne umfangreiche Investitionen in Einrichtung und Ausstattung möglich. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in Kapfenberg direkt an der Straße in Richtung Tragöß und zum überregional bekannten Grünen See. Durch diese gut sichtbare Lage bietet das Objekt ausgezeichnete Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb. Neben Gästen aus der näheren Umgebung können insbesondere Ausflügler, Wanderer, Radfahrer und Tagestouristen angesprochen werden, die auf dem Weg zum Grünen See oder in die umliegende Naturregion unterwegs sind. Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und der Nähe zu einem der bekanntesten Ausflugsziele der Steiermark eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein gastronomisches Konzept. Das Gasthaus Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig eingerichtetes und sofort betriebsbereites Gasthaus. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen und gleichzeitig gemütlich-urigen Stil. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Dazu zählen unter anderem: Schankbereich Tische und Stühlegemütlich eingerichtete Gaststubenvoll ausgestattete Küche Technik- und Nebenräume Die Einrichtung schafft eine angenehme und authentische Atmosphäre, die sowohl für den klassischen Gasthausbetrieb als auch für saisonale oder touristisch ausgerichtete Gastronomiekonzepte bestens geeignet ist. Uriger Veranstaltungsbereich im Kellergeschoss Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss. Der sehr urig gestaltete Bereich mit Weinkeller bietet den idealen Rahmen für kleinere Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften. Ob Geburtstagsfeiern, Firmenveranstaltungen, Weinverkostungen, Vereinsabende oder private Feiern – dieser Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Gastronomiebetriebes erheblich. Teile des Kellergeschosses sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei vermietete Wohnungen Im Obergeschoss befinden sich zwei separate und bereits vermietete Wohnungen. Beide Einheiten verfügen jeweils über: zwei Schlafzimmereine Wohnkücheein Badezimmer mit WCZugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen von Beginn an für laufende Einnahmen und schaffen eine zusätzliche wirtschaftliche Absicherung unabhängig vom Gastronomiebetrieb. Alternativ bieten die Wohnungen langfristig auch interessante Möglichkeiten für Betreiber, Mitarbeiter oder touristische Vermietung, abhängig von den rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen. Ausstattung und Sanierungen Die gesamte Liegenschaft wurde in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im gesamten Gebäude ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 30 k Wp. Diese trägt zur Reduktion der laufenden Energiekosten bei und stellt insbesondere für einen Gastronomiebetrieb mit entsprechendem Strombedarf einen wesentlichen wirtschaftlichen Vorteil dar. Eckdaten im Überblick Standort: Kapfenberg, direkt an der Straße Richtung Tragöß und Grüner See Nutzfläche: ca. 412 m² Nutzung: Gasthaus sowie zwei vermietete Wohnungen Sanierung: umfassend saniert 2019–2020 Heizung: Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung Photovoltaik: ca. 30 k Wp Ausstattung: vollständiges Gastronomieinventar im Kaufpreis enthalten Wohnungen: zwei vermietete Einheiten mit laufenden Mieteinnahmen Übernahme: kurzfristig und betriebsbereit möglich Die besonderen Vorteile Toplage direkt an der Route zum Grünen Seehohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeitvollständig eingerichtetes Gasthaussofortiger Betriebsstart möglichkeine umfangreichen Investitionen in die Grundausstattung erforderlichgemütliches und uriges Ambientezusätzlicher Veranstaltungsbereich mit Weinkellerzwei vermietete Wohnungenlaufende Mieteinnahmen ab Übernahmeumfassende Sanierung in den Jahren 2019–2020 Fußbodenheizung im gesamten Gebäudeleistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 30 k Wp Gastronomie, Wohnen und Ertrag in einer Liegenschaft vereint Eine besondere Gelegenheit für Gastronomen und Investoren Diese Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten und bereits betriebsbereiten Gastronomiestandort in attraktiver Ausflugslage zu übernehmen. Während das Gasthaus ohne lange Vorbereitungsphase gestartet werden kann, sorgen die beiden vermieteten Wohnungen bereits ab dem ersten Tag für zusätzliche Einnahmen. Die umfassende Sanierung, die moderne Haustechnik und die Photovoltaikanlage bilden eine solide Grundlage für einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb. Eine ideale Gelegenheit für Gastronomen, Unternehmer, Investoren oder Betreiber, die ein vielseitiges Objekt mit besonderem Charakter, guter Lage und unmittelbarem Nutzungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre, der vollständigen Ausstattung und den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Mit Blick auf die umliegenden Berge und in gut erreichbarer Nähe zum Stift Admont bietet dieses Gasthaus eine starke Grundlage für ein stimmiges Gastgeberkonzept. Die Region rund um Admont zieht ganzjährig Wanderer, Kulturinteressierte und Naturliebhaber an und schafft damit eine solide touristische Basis. Hier könnten Gäste nach einem Tag im Gesäuse einkehren, regionale Spezialitäten genießen und die Qualität lokaler Produzenten neu entdecken. Frische Zutaten aus der Umgebung, ehrliche Küche, ein Saal für Feiern und Begegnungen, dazu Wohnen unter demselben Dach mit Blick auf die Berge. Auf rund 533 m² Nutzfläche vereinen sich Gastronomie, Wohnen und Entwicklungspotenzial unter einem Dach. Das Ensemble bietet: * ca. 160 Sitzplätze in drei Gasträumen inklusive großem Saal (ca. 100 m²) * großzügige Gewerbeküche mit Nebenräumen und Kühlhäusern * zwei eigenständige Wohneinheiten (1. OG ca. 105 m², DG ca. 102 m²) * weitläufige Außenflächen mit ca. 1.700 m² Garten- und Vorbereich * Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten Der große Saal mit massivem Holzboden eignet sich ideal für Veranstaltungen, Feiern oder touristische Konzepte. Die Kombination aus Gastronomiebetrieb und Wohnmöglichkeit schafft flexible Nutzungsszenarien, vom klassischen Familienbetrieb bis zum modernen Betreiberkonzept. Technisch verfügt das Haus über eine Ölheizung mit 7.000-Liter-Tank. Teilmöblierung ist vorhanden und kann nach Wunsch übernommen oder entfernt werden Jetzt Besichtigung vereinbaren! [Tel] oder per Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller

Traditionsgasthaus in Toplage von Traismauer Objektübersicht Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und geschichtsträchtiges Immobilienobjekt in absoluter Toplage von Traismauer: ein etabliertes Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb, das seit über 130 Jahren erfolgreich geführt wurde – zuletzt in fünfter Generation. Diese Liegenschaft vereint historische Substanz, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber dar. Lage Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage direkt neben dem Römertor in Traismauer. Diese zentrale, historisch bedeutende Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Frequenz. Die Umgebung ist geprägt von Tourismus, Geschichte und regionaler Infrastruktur, was den Standort sowohl für Gastronomie als auch für Beherbergung besonders attraktiv macht. Grundstück & Flächen Grundstücksfläche: ca. 1.900 m²Gesamtnutzfläche: ca. 1.320 m²Gebäude großteils unterkellert Die großzügige Grundstücks- und Gebäudestruktur bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte sowie zukünftige Erweiterungen oder Adaptierungen. Bestehende Nutzung Die Liegenschaft umfasst derzeit: ein voll ausgestattetes Gasthaus mit langjährigem Bestand und regionaler Bekanntheit9 bestehende Gästezimmer1 eigenständige Wohneinheiteinen weiteren Gebäudeteil, der flexibel als zusätzliche Wohneinheit oder zur Erweiterung der Gästezimmer genutzt werden kannumfangreiche Kellerflächen für Lager, Technik oder Zusatznutzungen Nutzungspotenzial Dank der Größe, Struktur und Lage eignet sich das Objekt ideal für: Weiterführung und Optimierung des bestehenden Gastronomie- und Beherbergungsbetriebs Ausbau zu einem Boutique-Hotel oder Gästehausgemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnenstrategische Neupositionierung oder Weiterentwicklung für Investoren Die vorhandene Substanz erlaubt sowohl einen sofortigen Betrieb als auch eine schrittweise Entwicklung nach individuellen Konzepten. Besonderheiten Über 130 Jahre Bestand – bewährte Immobilie mit Geschichte Seltene Lage direkt beim Römertor Große zusammenhängende Flächen Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Kombination aus Bestand, Lage und Potenzial Fazit Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit dar: eine Immobilie mit historischer Identität, großzügigen Flächen und hervorragender Lage. Ob als langfristige Bestandsinvestition, Betreiberobjekt oder Entwicklungsprojekt – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen und präsentieren Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ein ganz besonderer Ort sucht neue Gastgeber - charmantes Gasthaus an der Rodl Mitten im Grünen, direkt an der Rodl und am Tor zum beliebten Wandergebiet Rodltal, liegt dieses liebevoll sanierte Gasthaus - bereit für Neues. Ob klassischer Gastronomiebetrieb, Ort für Begegnungen, Seminare, Direktvermarktung oder ein ganz neues Konzept - hier ist fast alles möglich. Das Haus wurde 2016 umfassend saniert, laufend modernisiert und mit viel Gespür ausgestattet. Es vereint Geschichte mit moderner Technik - und wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das Herzstück - Erdgeschoss Die Küche: Hier kann sofort losgelegt werden: Die Gastroküche ist nicht nur voll ausgestattet, sondern auch hochwertig eingerichtet - vom Rational Kombidämpfer bis zum Winterhalter-Spüler. Dazu alles, was man braucht: Induktion, Fritteuse, Grill, Saladette, Kühlladen, Tiefkühler, Kühlraum, Schneidemaschine und eine komplette GN- und Kochgeschirr-Ausstattung. Brotbackstube: Ein echtes Highlight: Der große Holzofen - befeuerbar von innen und außen. Ideal für frisches Brot oder Pizza-Abende im Gastgarten. Gaststube & Saal: Die Gaststube bietet ca. 30 Sitzplätze, eine Bar mit Schankanlage, Kaffeemaschine, Eiswürfelbereiter und mehr - das Inventar befindet sich in gutem Zustand. Der gemütliche Kaminofen und die große Glasschiebefront zur Terrasse machen sie besonders einladend. Der Saal wurde 2023 mit großen Panoramafenstern ausgestattet. Mit ca. 60 Sitzplätzen und Ausblick auf die Rodl ist er ideal für Feiern, Veranstaltungen oder Seminare. Platz für Ideen - Obergeschoss Ein großer Seminarraum, teilbar in zwei Bereiche, mit Zugang zur neu sanierten Terrasse. Eine kleine Teeküche für Pausen oder Selbstversorgung. Vier weitere helle Räume, die bisher als Büro- und Therapieräume genutzt wurden, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Ideal für Seminare, Co-Working, Praxisräume oder private Nutzung. Außenflächen - grün, offen und vielseitig Schanigarten & Gastgarten: Ein kleiner, feiner Schanigarten mit ca. 20 Sitzplätzen befindet sich direkt vor dem Haus. Der große Gastgarten bietet Platz für bis zu 100 Personen, wurde 2023 komplett erneuert - mit neuen Terrassenböden, Holzverkleidung, schattenspendender Überdachung und Grillbereich. In die angrenzende Gartenanlage sind Hochbeete für Kräuter- und Gemüseanbau errichtet worden - 15 Meter lange, beleuchtet ein richtiger eyecatcher mit Charme und Funktion. Ebenso befinden sich zwei Boccia-Bahnen für sportliche Aktivitäten in der Anlage. Was noch dazugehört & gut zu wissen: * ein separater Verkaufsraum - perfekt für Direktvermarktung oder Imbissbetrieb * große Garage mit 4 Rolltoren - viel Platz für Lager, Fahrzeuge, Technik * ein großzügiger Parkplatz * unter bestimmten Voraussetzungen können Fördermittel in Anspruch genommen werden. Ob und in welchem Umfang eine Förderung möglich ist, hängt von den individuellen Voraussetzungen des Käufers ab. Das komplette Inventar und Mobiliar ist im Preis enthalten. Kein Brauereivertrag - freie Gestaltung. Es liegen ausgereifte Konzepte für Tiny Houses zur touristischen Erweiterung vor - diese sind bewilligt, können übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Haus mit Geschichte, Seele und unzähligen Möglichkeiten. Für Menschen mit Ideen, Herzblut und dem Wunsch, einen Ort der Begegnung zu schaffen - sei es als Wirtshaus, Event-Location, Praxiszentrum oder als etwas ganz Neues. Was auch immer Sie daraus machen: Die Basis ist gelegt - und das Potential riesig. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis auf Naheverhältnis: Zwischen dem Eigentümer und dem Makler besteht ein persönliches oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]