Suchergebnisse für "gasthaus 2486 kaufen"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ebreichsdorf - Neufeld am See - Siegersdorf - Landegg - Wampersdorf - Baden - Wien - Wiener Neustadt - Eisenstadt Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Lage: Diese Immobilie liegt in einer modernen Siedlung in Pottendorf, die erst über die letzten Jahre entstanden ist. Wer Ruhe und Privatsphäre sucht, aber dennoch gut angebunden sein möchte, ist hier genau richtig. In unmittelbarer Nähe kann man direkt die Natur rund um Pottendorf genießen, ist dennoch ebenso schnell im Zentrum des Dorfes. Pottendorf zeichnet sich durch die gute Infrastruktur sowie die angenehme Lage aus. Als absolutes Highlight zählt der beliebte Schlosspark im Herzen Pottendorfs. Mehrer Ärzte sorgen für medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten für Bildung und Betreuung. Etliche Freizeitangebote lassen dieses Objekt zu einem Wohntraum für Familien werden. Neben Sportplätzen und Golfanlagen befinden sich auch beliebte Badeseen in der unmittelbaren Umgebung und runden somit das Gesamtpaket hervorragend ab. Durch den Ausbau der Pottendorfer Linie wird, die ohnehin sehr gute öffentliche Anbindung, in den nächsten Jahren noch deutlich verbessert. Die Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass man in weniger als 30 Minuten in Wien ist. Die näheren großen Städte wie Baden, Wiener Neustadt oder Eisenstadt sind zudem in ca. 20 Minuten bestens erreichbar. Diese einzigartige Lage bietet ein Rund um Paket und lässt kaum noch Wünsche übrig. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Blick ins Grüne verbaute Sicht Objekt: Dieses neue Doppelhaus wurde in einer modernen Siedlung in Pottendorf gebaut und steht nun zum Verkauf. Je nach Wunsch und Vorlieben sind derzeit noch beide der zwei Hälften der Doppelhauses verfügbar. Die 130 m² große Wohnfläche teilt sich auf 3 Ebenen auf und bietet daher reichlich Platz. Vom Eingangsbereich mit Gästetoilette kommt man in den großräumigen Wohn-Essbereich sowie zur Terrasse und dem eigenen Garten. Über den ersten Stock mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer gelangt man in die 3. Etage, die man als Büro, Sauna oder Schlafzimmer nutzen kann. Das absolute Highlight ist die einzigartige, ca. 32 m² große, Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Pottendorfs sowie einen schönen Fernblick ins Grüne bietet. Das Grundstück ist optimal südseitig ausgerichtet, sodass man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann. Qualität wurde beim Bauträger von Anfang an großgeschrieben. Das merkt man, unter anderem, an der Ziegelmassivbauweise und den elektrisch bedienbaren Raffstores. Geheizt wird dieses Haus durch eine moderne Luftwärmepumpe und zusätzlich durch Fußbodenheizung. Die belagsfertig angebotene Doppelhaushälfte bietet noch genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, kann aber auch in Absprache mit dem Verkäufer schlüsselfertig bezogen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Doppel-Grund mit Haus" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit großem, auch teilbarem Grundstück, in einer angenehmen Wohnsiedlung direkt in Pottendorf. Attraktiv sowohl für private Käufer als auch für Bauträger. Das 1975 errichtete Haus mit Wintergarten, Pool, Garage und großem Garten ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand - natürlich schon etwas in die Jahre gekommen. Große Küche mit Esstisch. Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse. Breiter Flur. Wintergarten (beheizt) mit Zugang zum überdachten, uneinsehbaren Pool. Großes Badezimmer! Der Keller ist mit einer Waschküche, 2 Hobby-Räumen, 2 Heizräumen, einem riesiger Werkstattbereich und mit 2. Stiegenaufgang in den Garten ausgestattet. Technik: Gasheizung. Alter Festbrennstoffkessel. Poolpumpe u. Filteranlage im Keller integriert. Es passt alles. Der Garten - Stichwort Permakultur - mit seinen Obstbäumen, Kräutern, Salaten, den unterschiedlichen Gemüsesorten, hat die Eigentümerin über Jahre versorgt. Der gutbehandelte Boden ist ein wahrer Schatz und groß genug um - im Fall des Falles - geteilt und als eigenständiger Baugrund verkauft zu werden. Infrastruktur Pottendorf: Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bank, Trafik, Tankstelle, Bäcker, Drogerie, Postpartner - alles innerhalb ca. 1km. Öffentlicher Verkehr: Bus ca. 140 m, Bahn ca. 1 km. Richtpreis: ? 650.000, *). Sofortkaufpreis: ? 720.000, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

UNI-Real hat für Sie gefunden: IHR Familienglück auf 1245m² mit traumhaftem Garten in bester Lage (! Wichtige Info betreffend der Heizvariante! Im derzeitigen Verkaufspreis von € 749.000,- sind die Kosten für einen zusätzlichen Einbau einer geeigneten Luft-Wasser-Wärmepumpe (mit Vorlauftemperatur VL bis zumindest 60°C) und somit die Option "weg vom Gas" gegeben und inkludiert. Für nähere Details, ist bei Interesse ein gemeinsames Gespräch sinnvoll und gerne möglich!) Ein 1245m² großes Eckgrundstück, mit einem im Jahr 2021 modernisierten Einfamilienhaus, großem Garten und Pool, haben wir in Pottendorf für Sie gefunden. Die Wohnfläche misst 183,42m², und bietet unter anderem 5 Schlafzimmer. Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Großfamilie, sowie z B für einen Einzelunternehmer, der Wohnen und Arbeiten an einem Ort realisieren möchte! Genießen Sie die Vorteile der Ruhe am Ortsrand mit unverbaubarem Blick und viel Platz, ob im Haus oder im Garten. Der Geräteschuppen bietet sich als Hobbywerkstatt oder Lager an, diesen befahren Sie gemütlich von der Straße aus. Der ausgebaute Keller verfügt über eine Waschküche, einen Heizraum, und die Doppelgarage. Des Weiteren befindet sich dort ein großer Hobbyraum, hier besteht bereits eine Vorkehrung mit Anschlüssen für einen möglichen Wellnessbereich mit z.B. einer Sauna. Überblick: EG: *großer Eingangsbereich *Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südwest) *Küche mit Speis *Zimmer mit Zusatzzimmer (kann jedoch auch wieder so weit verändert werden, dass die Zimmer getrennt begehbar sind) *Bad mit Wanne, Dusche, WC, WB, Fenster *WC OG: *2 Schlafzimmer *großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon (Südost) *Zimmer (Vorkehrungen/Anschlüsse für ein 2. Badezimmer nach Bedarf vorhanden) *WC KG: *großer Hobbyraum (Vorkehrungen/Anschlüsse für einen Wellnessraum vorhanden) *Waschküche *3 Zimmer *Heizraum *Doppelgarage, plus Stellplätze im Freien *Terrasse überdacht (25m²) *schön gepflegter Garten mit Pavillon (10m²), *Pool und Außendusche *Geräteschuppen (34,50m²) Der Garten kann mit Brunnenwasser bewässert werden! Sie möchten schon diesen Sommer im eigenen Pool relaxen? =>JETZT anrufen unter [Tel], oder mailen Sie an [Email], weil ich gern für SIE da bin. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Wenns ums Beste beim Wohnen geht =>www.uni-real.at Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Pottendorf - Neufeld am See - Hornstein - Eisenstadt - Baden - Oberwaltersdorf - Siegersdorf - Wampersdorf - Ebreichsdorf - Weiglsdorf - Wien Objekt: Das hier zum Verkauf gelangende Doppelhaus in Landegg/Pottendorf, steht für höchste Qualität und Energieeffizienz . Die ausgezeichneten Lage unmittelbar neben der Landegger Au bietet Urlaub und Erholung vor der Haustüre! DIE VORZÜGE: * 120 M² WOHNNUTZFLÄCHE AUF 2 EBENEN * IDEALE GRUNDRISSPLANUNG * PERFEKTE AUSRICHTUNG * SEHR HELLE, ÜBERDURCHSCHNITTLICH GROSSE FENSTER * HOHE WÄRMEDÄMMUNG 20CM * EINE GROSSZÜGIGE TERRASSE * PREMIUM LUFTWÄRMEPUMPE * HERVORRAGENDE 3 FACH VERGLASTE QUALITÄTSFENSTER * ZIEGELMASSIVBAU MIT 25ER-ZIEGELN * ELEKTRISCHE AUSSENROLLOS * VORBEREITUNG FÜR KLIMAANLAGE UND PHOTOVOLTAIK * SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG GEGEN AUFPREIS MÖGLICH * ÜBERGABE SOMMER 2022 RAUMAUFTEILUNG: * OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer + Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Duschtasse, WC und Doppelwaschbecken. * ERDGESCHOSS: + Vorzimmer/Garderobe + großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse + WC + Abstellraum/Technikraum + Abstellraum unter der Stiege Zwei Autostellplätze(Carport möglich) Runden dieses einmalige Angebot ab. AUSBAUSTUFEN UND PREISE KAUFPREIS BELAGSFERTIG € 399.900.- KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG € 439.900.- ALLE KOSTEN AUF EINEN BLICK: + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr + 1,5% Vertragserrichtungskosten + 3% + 20% USt. Maklergebühr Anschlüsse für Wasser/Kanal/Strom: ca. € 8000.- , sowie die Vertragserrichtungskosten (1,5%+20% MWSt.) DIE AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN SIND BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,71 m², Gartenfläche: 177,31 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese belagsfertige Doppelhaushälfte mit einer modernen Ausführung und reichlich Platz für die gesamte Familie. Zudem besteht auch die Möglichkeit die schlüsselfertige Variante zu wählen, hier werden nach ausführlichen Besprechungen alle Ausführungsdetails besprochen und Sie bekommen Ihr Traumhaus direkt aus einer Hand. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Besonders großer Wert wird auf Qualität gelegt, so wurde schon in der Planung darauf geachtet, dass das Wohnklima gesund und schadstofffrei ist. Daher wurde auch der wesentlich teurere Isolierziegel mit innenliegender Steinwolle gewählt und auf Styropor an der Fassade verzichtet. Somit ist ein gesundes, angenehmes Ziegelwohnklima mit einer modernen, ökologischen Wohnqualität garantiert. Die Zwischenwände sind nicht nur einfach aus Gipskarton, sondern innenliegend mit OSB Platten verstärkt. Damit hat man mehr Lärmschutz und das Befestigen von Bildern und sonstigem leichten Wandschmuck ist mit normalen Nägeln möglich. Die Fenster sind aus Kunststoff, mit den modernsten Profilen und dreifach verglast. Die Fenster im Erdgeschoss sind serienmäßig mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Jedes der Fenster ist mit integriertem Magnetschalter ausgerüstet, damit eine Alarmanlage leicht angeschlossen werden kann. Die Verkabelung bis zum Abstellraum ist im Basic Preis bereits enthalten. Im Treppenhaus befindet sich eine Velux Convex Glaskuppel, die für eine Lichtdurchflutung des Treppenhauses sorgt. Diese kann elektrisch bedient werden. Ein Wind- und Regensensor sorgt dafür, dass das Dachfenster automatisch bei Notwendigkeit geschlossen wird. Eine weitere Lichtkuppel befindet sich im innenliegenden Badezimmer, diese ist natürlich elektrisch bedienbar und ermöglicht nicht nur die Belüftung, sondern dient auch als Dachausstieg. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für die Behaglichkeit im Winter und für ein angenehmes Raumklima im Sommer. Die Wärmepumpe ist am Hausdach positioniert und durch die Attika nicht sichtbar. Durch die Umschaltbarkeit auf Kühlen, können die Räume auch bei hoher Außentemperatur eine angenehme Temperatur bieten. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wobei die südlich und nördlich gelegenen Räume mit getrennten Raumthermostaten ausgestattet sind. Das ermöglicht eine getrennte Regelbarkeit. Die Treppe in den ersten Stock ist eine Betontreppe, die in der schlüsselfertigen Ausführung mit Keramik, Holz oder Naturstein belegt werden kann. Das lästige Knarren einer billigen Holztreppe gibt es daher nicht. Die Treppe wurde im Grundriss so positioniert, dass sie abgetrennt vom Wohnraum ist. Damit nicht unnötig die Wärme, die Küchengerüche und Unterhaltungsgeräusche in das obere Stockwerk gelangen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau SELIMAJ Rukmane unter [Tel]. oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Pottendorf Zum Verkauf steht ein etwa 644 m² großes, ebenes Baugrundstück mit herrlichem Blick auf den Schneeberg. Die Liegenschaft (ca. 18,40 m x 35 m) mit SO Ausrichtung befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Anschlüsse für Strom, Internet etc. sind an der Straße beim Grundstück bereits vorhanden. Ebenso wurden die Aufschließungskosten bereits entrichtet. Innerhalb der Siedlung befindet sich ein wunderschöner, ganz neu errichteter Spielplatz, den nächstliegenden Kindergarten und die Volksschule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch das Ortszentrum ist von hier aus nicht weit. Besonders vorteilhaft: die direkte Anbindung an die A3: In nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Lage Die Marktgemeinde Pottendorf hat eine Fläche von ca. 39,81 km² und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Sie zählt zum politischen Bezirk Baden, im Osten grenzt das Gemeindegebiet bereits an das Burgenland. Das heutige Schloss Pottendorf wurde um 1090 als Burg erbaut und war damals der Mittelpunkt der Ortschaft. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde eine Spinnerei eröffnet, die dem Ort dann wirtschaftlichen Aufschwung brachte, sie galt um 1835 als die größte Baumwollgarnspinnerei der Monarchie und wurde erst 1976 geschlossen. Als aufstrebende Gemeinde erfährt Pottendorf vor allen durch junge Familien großen Zuwachs. Die hervorragende Lebensqualität und eine top Infrastruktur machen dies möglich: So steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit insgesamt 3 Kindergärten, Volks-, Mittel- und Musikschule sowie Haupt- und Sonderschule innerorts für den Nachwuchs zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Zahnärzte sowie Apotheken sichergestellt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen es leicht, den täglichen Bedarf zu decken. Nicht zu vergessen, die beliebten Restaurants und Cafe´s, in denen man sich gerne trifft. Die direkte Anbindung Pottendorfs an die A3 hat viele Vorteile: Innerhalb nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 370,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 84,20 m², Gartenfläche: 89,89 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Pottendorf Zentrum zu verkaufen Das 1995 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und hat eine sehr gute Infrastruktur. Das L-Förmig angelegte Objekt besteht aus einer Diele mit Essplatz und Zugang zur Terrasse bzw. Pergola, einem Wohnzimmer mit ca. 15m², zwei Bäder; (eines mit Dampfduschkabine), 3 kleinen Schlafzimmern und einer, teils eingerichteten, Küche. Der uneinsehbare Innenhof mit Gartenbereich misst ca. 100 m². Laut Auskunft beim örtlichem Bauamt und NÖ-Bauordnung ist eine Aufstockung des Hauses möglich. Heizung: Pelletsheizung. Gasanschluß vorhanden. Eckdaten des Grundstückes: Grundstücksfläche: 238 m² Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie Supermärkte, Apotheke und interessante Lokale. Bildungseinrichtungen gibt es ebenfalls in der nahen Umgebung. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106,2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D+ Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot. Kaufpreis VB € 279.950,- Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie als Verbraucher unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Des weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei der Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von € 18.000,- Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater oder direkt Manuela Kebhart Tel.: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 337,81 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 84,20 m², Gartenfläche: 57,42 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die elegante Fassade mit Holzelementen ist pures Understatement. Denn eine außergewöhnliche Klarheit in der Linienführung, gehobene Ansprüche an die verwendeten Materialien und die Ästhetik von schwebenden Trittstufen prägen das stilvolle Innere. Ein offenes Raumkonzept im Erdgeschoss mit bodengleichen Terrassentüren, geölten Naturholzböden und luxuriösem Gästebad. Im Obergeschoss ein großzügiger Master Bedroom mit Badezimmer en Suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit zusätzlichem Badezimmer. Dazu High end-Technologie wie etwa bei der Sicherheitstür, der Gira-Sprechanlage und dem Videoüberwachungssystem. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - außergewöhnliche Raumhöhe von 2,80m mit Türen von 2,35m - exklusive Keramik und Armaturen - passgenaue Sie Matic-Küche mit Miele-Geräten und Weinkühler - Carport für 2 Autos und Platz für Motorrad, Fahrräder etc. zuzüglich € 30.000 - weitläufige Dachterrasse möglich - Solaranlage vorbereitet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Perfekte Kombination von Stadt und Land. Über die A3 in 30 Minuten in Wien oder am Flughafen, in 15 Minuten in der SCS. Mit Bus und Bahn schnell in Wien oder Wiener Neustadt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In Ebenfurth - einer Stadtgemeinde 48km südlich von Wien - stehen zwei neu errichtete Doppelhaushälften mit naturgegebenem Mehrwert zum Verkauf. Die ruhige Seitenstraße nahe dem Schloss Ebenfurth verbindet den Wunsch nach einem Leben außerhalb der Großstadt, gepaart mit den Vorzügen der perfekten Verbindung nach Nord und Süd. Die exzellente öffentliche Anbindung stellt ein weiteres Highlight dar. Der Fußmarsch vom Objekt bis zum Bahnhof in Ebenfurth beträgt lediglich 6 Minuten und nach weiteren 33 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof Wien. Auch mit dem Auto ist Ebenführt äußerst günstig gelegen. Durch die Südostautobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet. Zugleich überzeugt die Lage mit ihrer Nähe zur Leitha Straße B60, welche von Ebenfurth in das regionale Zentrum Wiener Neustadt führt. Ausstattung: Die Doppelhaushälften bestehen aus zwei Ebenen die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss - Wohnküche ca. 40,43m² - Zimmer - Speis - Abstellraum - Technikraum - Toilette - Vorraum Obergeschoss - 3 zentral begehbare Schlafzimmer - Schrankraum - könnte auch als 6. Zimmer genutzt werden - Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Toilette - Abstellraum - Gang Gartenfläche: 118,85 m² Jeder Doppelhaushälfte stehen Stellplätze bzw. Carports direkt neben bzw. vor der entsprechenden Einheit zur Verfügung. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. PREISE DOPPELHAUSHÄLFTEN Insgesamt stehen aktuell noch zwei Doppelhaushälften zum Verkauf, die Häuser 1 & 2 sind bereits schlüsselfertig ausgeführt. Ausführung - Schlüsselfertig INKL. Carport und Nebengebäude | EUR 584.600, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,91 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 11.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 3.84, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 9.98 Provision: Provisionsfrei... [Mehr]