Suchergebnisse für "gasthaus 2486 kaufen"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes, quadratisches, südwestseitig ausgerichtetes Grundstück. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 3 geräumige Zimmer, eine große Küche, ein großes Bad und eine eigene Toilette. Im Dachgeschoß ist derzeit ein Raum ausgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Kellerräume sind mit Fenster ausgestattet und sehr gut zu nützen. Ein Raum im Keller ist als Stüberl ausgebaut. Im Keller ist ebenfalls ein Brunnen mit Elektropumpanlage vorhanden. Zugang zum Keller sowohl von innen als auch von außen. Es gibt eine Garage mit einem Lager von ca. 32 m². Wir freuen uns auf ihre Anfragen für Besichtigungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Pottendorf bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Außenflächen, eigenem Pool und guter Verkehrsanbindung. Das ursprünglich 1961 bewilligte Haus wurde in den letzten Jahren in vielen wesentlichen Bereichen saniert. Dach, Dachrinnen und Verblechungen, Fenster, Innentüren, Elektroinstallation, Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Kanalanschlüsse wurden erneuert. Ergänzt wird dies durch eine moderne Luftwärmepumpe und ein modernisiertes Badezimmer. Dadurch wurden bereits zahlreiche kostenintensive Investitionen vorgenommen. Eine Außen- bzw. Dachdämmung wurde bislang nicht ausgeführt, sodass künftigen Eigentümern noch Möglichkeiten zur weiteren Steigerung der Energieeffizienz offenstehen. Die Immobilie verfügt über rund 110 m² Wohnfläche, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller mit praktischen Lagermöglichkeiten. Der Garten mit Pool bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Eigentumsverhältnisse – einfach erklärt Auf der Liegenschaft befinden sich zwei eigenständige Wohnhäuser. Rechtlich wurde das Grundstück nach Wohnungseigentum geteilt, wodurch die Eigentumsverhältnisse klar geregelt sind. Am ehesten lässt sich die Situation mit einer Doppelhaushälfte oder einem Reihenhaus vergleichen: Jeder Eigentümer nutzt sein Haus und die ihm zugeordneten Außenflächen eigenständig, während bestimmte Bereiche gemeinschaftlich genutzt werden. In diesem Fall betrifft dies die zwischen den Häusern liegende Zufahrts- und Zugangsfläche, welche der Erreichbarkeit beider Häuser dient. Dem angebotenen Haus sind ein eigener Garten- und Poolbereich zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine eigene Zufahrt direkt von der Hauptstraße über ein separates Einfahrtstor. Die Eigentums- und Nutzungsverhältnisse sind rechtlich klar geregelt und nachvollziehbar festgelegt. Der überdachte Windfang sorgt für zusätzlichen Komfort beim Betreten des Hauses. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 82,93 m²) Vorraum Küche Speis Wohnzimmer2 weitere Zimmer Badezimmer Separates WCDachgeschoss (ca. 25,45 m² Wohnnutzung) Vorraum Abstellraum Zimmer Zusätzliche Ausbaureserve Besonders interessant ist das zusätzliche Potenzial im Dachgeschoss. Neben dem bereits ausgebauten Wohnbereich stehen noch rund 30 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und technischen Prüfung – für weitere Wohnzwecke nutzen lassen. Bereits vorhandene Leerverrohrungen schaffen gute Voraussetzungen für zukünftige Ausbaumaßnahmen. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines großzügigen Badezimmers, eines zusätzlichen Schlafzimmers, eines Homeoffice-Bereichs oder eines eigenen Elternbereichs. So bietet das Haus nicht nur heutigen Wohnkomfort, sondern auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Keller Vorraum3 Kellerräume Windfangca. 3,61 m²Außenbereich Garten- und Poolbereich Pool für entspannte Sommertage Eigene Zufahrt direkt von der Hauptstraße Separates Einfahrtstor auf das Grundstück Viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien Besondere Merkmale Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren Neues Dach inklusive Dachrinnen und Verblechungen Erneuerte Fenster und Innentüren Elektroinstallation erneuert Wasser-, Heizungs- und Kanalleitungen erneuert Modernisiertes Badezimmer Luftwärmepumpe Pool im Garten Teilunterkellert Ausgebautes Dachgeschoss Zusätzliche Ausbaureserve von ca. 30 m² im Dachgeschoss Vorbereitete Leerverrohrungen für zukünftige Ausbaumaßnahmen Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers oder weiterer Wohnfläche im Dachgeschoss Zusätzlicher Dachboden mit Stauraum Eigene Zufahrt direkt auf das Grundstück Sofort verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in Pottendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Baden, Wien, Wiener Neustadt, Eisenstadt, Oberwaltersdorf, Laxenburg und in die umliegenden Gemeinden. Ihr Vorteil auf einen Blick Dieses Haus verbindet bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial. Eigene Zufahrt, exklusiv nutzbarer Garten mit Pool, zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss und klar geregelte Eigentumsverhältnisse machen die Immobilie zu einer interessanten Alternative für alle, die mehr Platz und Freiraum als in einer klassischen Doppelhaushälfte suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Liegenschaft - eine große, grundsätzlich teilbare Eckparzelle - befindet sich in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich als große, parkartig angelegte Gartenanlage mit einem gepflegten Einfamilienhaus. Die Terrasse bietet zweiseitig Ausblick auf alten Baumbestand, der abwechselnd mit Rasenflächen, einem wunderbaren Seerosen-Biotop und lauschigem Sitz-Platzerl ein Ruhepol und traumhaftes Refugium wird. Die Wohnräume des Einfamilienbungalow erreicht man über einen überdachten Stiegenaufgang. Vom Vorraum begehbar die voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich, die Bauernstube, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie zwei Schlafzimmer und die separate Toilette. Der Bungalow wird mittels Gas-Brennwertgerät über Radiatoren beheizt, ist mit Außenjalousien ausgestattet und teilunterkellert. Ein großzügiger Carport mit elektrischem Tor befindet sich am anderen Ende des Eckgrundstückes. Die liebliche Gartenhütte ist zweigeteilt: Partyraum und Abstellraum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 350 m² WOHNFLÄCHE: ca. 137 m² BAUJAHR: 2004 ERDGESCHOSS: Vorraum, große möblierte Küche mit Essplatz, klimatisiertes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Duschbad mit WC, Abstellraum; OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großer Schrankraum (Möglichkeit für weiteres Kinderzimmer), schönes Bad mit WC; HEIZUNG: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss) HWB: 42,2 kwh/m²a fGEE: 1,20 Zum Verkauf steht eine gepflegte und laufend instand gehaltene Doppelhaushälfte in attraktiver ruhiger Wohnlage. Die Immobilie überzeugt auf den ersten Blick durch ihren tadellosen Zustand und die hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Extras, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Ob für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen ? hier stimmt das Gesamtpaket. An warmen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen ? ein echter Pluspunkt in den Sommermonaten. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Auf der Terrasse befinden sich zwei hochwertige GLATZ Gastronomie-Sonnenschirme, die auch an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spenden und den Außenbereich zu einem erweiterten Wohnraum machen. Im Garten befindet sich ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus mit viel Stauraum. Zusätzlich steht eine separate Werkstatt zur Verfügung, die sich ideal für Heimwerker, Hobbybastler oder als weiterer Lagerraum eignet. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen: Das Brunnenwasser wird sowohl für die WC-Spülung als auch für die gesamte Gartenbewässerung genutzt ? umweltbewusst, praktisch und nachhaltig. Ein weiterer Pluspunkt ist der gedämmte Dachboden, der hervorragend zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das An... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

VIDEO: Wichtige Info: Info die Ihnen hilft! JETZT Anfrage stellen und alle Infos erhalten! Ihr neues Zuhause in Pottendorf – mehr Lebensqualität für Ihre Familie! Ihr Start in eine glückliche Zukunft Willkommen in Pottendorf – dem idealen Ort für Familien, die Sicherheit, Lebensqualität und ein Zuhause mit echtem Wert suchen. Nur 20 Minuten von Wien entfernt, bietet diese moderne Doppelhaushälfte eine perfekte Kombination aus Nähe zur Stadt und dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein. Warum Pottendorf? Im direkten Vergleich zu manchen Stadtteilen Wiens, etwa Favoriten, bietet Pottendorf entscheidende Vorteile: Mehr Sicherheit – ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld ohne Großstadtstress Mehr Schönheit – grüne Natur, Schlosspark und eine charmante Umgebung Mehr fürs Geld – hochwertiges Wohnen zum fairen Preis Diese Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur mit funktionalem Grundriss und hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die den nächsten Schritt in Richtung Eigenheim gehen möchten. Das erwartet Sie: Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse3 helle Schlafzimmer für erholsamen Schlaf2 moderne Badezimmer Balkon, Eigengarten & 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Aufpreis schlüsselfertig nur 30.000,- Euro – in 3 Monaten einziehen & wohlfühlen (Sonderwünsche noch möglich) Tipp: Auch Mietkauf ist möglich – ideal für alle, die heute schon planen und morgen Eigentümer sein möchten. Diese Doppelhaushälfte "Am Meierhof" in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und Natur – zu einem Preis, der leistbar ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Aufgeschlossener, ebener Baugrund am ruhigen Ortsrand von Siegersdorf – nur rund 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das vollkommen ebene, rechteckige Grundstück misst 684 m² (ca. 17,5 m × 39 m) und liegt in der letzten Reihe am Ortsrand, auf der ruhigeren Seite und mit toller Aussicht zum Schneeberg. Es eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus mit Garage, ist aber auch für ein Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten geeignet. Das Bauland wurde vor Kurzem aufgeschlossen: Wasser liegt bereits am Grundstück, der Kanal ist verlegt, und die Aufschließungsabgabe von ca. 20.000 EUR ist bereits an die Gemeinde bezahlt und somit im Preis inkludiert. Die Zufahrt ist vorhanden, eine Durchfahrtsstraße grenzt nicht an. Es besteht kein Bauzwang. Flächenwidmung: BW – Bauland Wohngebiet (angrenzend Grünland).... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Mehrparteienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen und eröffnet durch die zwei separaten Wohneinheiten im Obergeschoss zusätzlich attraktives Potenzial für Airbnb- oder Vermietungseinnahmen. Drei eigenständige Wohneinheiten auf zwei Ebenen schaffen ein perfektes Zusammenspiel aus gemeinsamem Wohnen und privatem Rückzugsraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 50 m², einen gepflegten Garten mit rund 350 m², einen Swimmingpool (10 x 4 x 1,5 m) mit integrierter Reinigungsanlage sowie ein modernes Sicherheitssystem. Der ausgebaute Keller erweitert das Platzangebot zusätzlich und bietet vielseitige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Erdgeschoss (ca. 140 m²): Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Abstellräume sowie einen Vorraum. Kellergeschoss (ausgebaut, ca. 140 m²): Hier befinden sich vier Zimmer, ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Obergeschoss (ca. 120 m²): Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. (Dieses wird gerade als Air-BNB vom Eigentümer betrieben) Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 400 m² inklusive des ausgebauten Kellergeschosses und bietet somit ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Der Kaufpreis ist verhandelbar! Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils in nur ca. drei Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächstgelegenen Supermärkte - Billa, Spar und Penny - erreichen Sie in etwa drei Minuten mit dem Auto. Auch ein Bank, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegenen Busstationen (z. B. Pottendorf Marktplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb d... [Mehr]

#Garten

Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Garagenplätzen in gefragter Wohnlage In der beliebten Bahnstraße in Pottendorf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und zwei Garagenstellplätzen zum Verkauf. Die Immobilie vereint hohen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und stellt zugleich eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Somit ist die Wohnung perfekt für Eigennutzer oder Anleger. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen mit Familie und Freunden ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei im Kaufpreis enthaltenen Garagenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Lage & Infrastruktur Pottendorf erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität zunehmender Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Wien. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit der Bahn in rund 26 Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage auch ideal für Pendler eignet. Anlegerinformation Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft spätestens bis September 2027, wodurch sich diese Immobilie insbesondere für Anleger eignet, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Highlights auf einen Blick✔ 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss ✔ Eigengarten mit hoher Privatsphäre ✔ Heller Wohn- und Essbereich ✔ 2 Garagenstellplätze inklusive ✔ Ruhige Wohnlage in der Bahnstraße ✔ Bahnhof Pottendorf-Landegg in kurzer Distanz ✔ Wien Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten erreichbar ✔ Vermietet bis maximal September 2027 um 1400€ ✔ Interessantes Anlageobjekt mit laufenden Erträgen Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Wertbeständigkeit und attraktivem Investmentpotenzial. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie sämtliche Unterlagen zur Liegenschaft. ✨. Beheizt wird diese über Fernwärme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <675m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <750m Polizei <825m Verkehr Bus <175m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Feriensiedlung am Neufelder See Zur Übernahme steht ein Grundstück auf zwei Pachtparzellen (Parzellen 30 + 31) mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² in der beliebten Feriensiedlung am Neufelder See. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches Holzhaus, sodass Sie die Sommermonate in angenehmer Atmosphäre genießen können. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den See bequem und können die Umgebung entspannt erkunden. Die ruhige Lage macht diese Liegenschaft ideal für Erholung, Freizeit und entspannte Tage am Wasser. Strom, Kanalanschluss sowie Brunnenwasser sind vorhanden. Grundfläche: ca. 2x300m² (ca. 600 m²) Pachtgrund/Pachtzins: je ca. € 2.950, /pro Pachtgrundstück / Jahr Pachtdauer: 5 Jahre Ablöse: € 79.000, Provision: 3% von der Ablöse (Kaufpreis) zzgl. 20 %Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Erkunden Sie jetzt: www.schaumann-wohnpark.at Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettbodens. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf "WNG" e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Top 1: 118,21 m² 517.843,14 € Top 1: 118,21 m² 525.294,12 € Top 1: 118,21 m² 1.840,09 € Top 1: 118,21 m² 1.840,09 € Top 1: 118,21 m² 517.843,14 € Top 1: 118,21 m² 525.294,12 € Top 1: 118,21 m² 562.549,02 € Top 1: 118,21 m² 540.196,08 € Top 1: 118,21 m² 1.851,15 € Top 1: 118,21 m² 510.392,16 € Top 1: 118,21 m² 577.450,98 € Top 1: 118,21 m² 1.906,49 € Top 1: 118,21 m² 532.745,10 € Top 1: 118,21 m² 1.840,09 € Top 1: 118,21 m² 517.843,14 € Top 1: 118,21 m² 1.817,95 € Top 1: 118,21 m² 1.840,09 € Top 1: 118,21 m² 1.840,09 € Top 1: 118,21 m² 1.840,09 € Top 1: 118,21 m² 1.840,09 € Top 1: 118,21 m² 517.843,14 € Top 1: 118,21 m² 1.840,09 € Top 1: 118,21 m² 1.840,09 € Top 1: 118,21 m² 1.862,22 € Top 1: 118,21 m² 1.862,22 € Top 1: 118,21 m² 521.568,63 € Top 1: 118,21 m² 1.972,89 € Top 1: 118,21 m² 1.906,49 € Top 1: 118,21 m² 540.196,08 € Top 1: 118,21 m² 1.884,36 € Top 1: 118,21 m² 517.843,14 € Top 1: 118,21 m² 517.843,14 € Top 1: 118,21 m² 517.843,14 € Top 1: 118,21 m² 517.843,14 € Top 1: 118,21 m² 517.843,14 € Top 2: 118,21 m² 506.666,67 € Top 2: 118,21 m² 1.806,89 € Top 2: 118,21 m² 506.666,67 € Top 2: 118,21 m² 1.806,89 € Top 2: 118,21 m² 532.745,10 € Top 2: 118,21 m² 536.470,59 € Top 2: 118,21 m² 566.274,51 € Top 2: 118,21 m² 540.196,08 € Top 2: 118,21 m² 1.873,29 € Top 2: 118,21 m² 1.862,22 € Top 2: 118,21 m² 506.666,67 € Top 2: 118,21 m² 562.549,02 € Top 2: 118,21 m² 562.549,02 € Top 2: 118,21 m² 1.862,22 € Top 2: 118,21 m² 525.294,12 € Top 2: 118,21 m² 1.917,56 € Top 2: 118,21 m² 1.806,89 € Top 2: 118,21 m² 506.666,67 € Top 2: 118,21 m² 1.806,89 € Top 2: 118,21 m² 1.806,89 € Top 2: 118,21 m² 1.829,02 € Top 2: 118,21 m² 506.666,67 € Top 2: 118,21 m² 1.884,36 € Top 2: 118,21 m² 1.895,42 € Top 2: 118,21 m² 1.983,96 € Top 2: 118,21 m² 529.019,61 € Top 2: 118,21 m² 1.906,49 € Top 2: 118,21 m² 525.294,12 € Top 2: 118,21 m² 1.972,89 € Top 2: 118,21 m² 525.294,12 € Top 2: 118,21 m² 543.921,57 € Top 2: 118,21 m² 506.666,67 € Top 2: 118,21 m² 514.117,65 € Top 2: 118,21 m² 1.806,89 €... 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#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Pottendorf, nur 20 Minuten von Wien entfernt, in einer einladenden ländlichen Gegend in belagsfertigem Zustand. Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung, und hat eine Fläche von 112,80 m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet. IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken. Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus: Erdgeschoss: Eingang/Vorraum Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer Technikraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon1 Schlafzimmer mit Schrankraum Vorzimmer Badezimmer Abstellraum Eckdaten: Wohnfläche ca. 112,80 m²Belagsfertige Ausführung Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage2 PKW-Abstellplätze HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Vorbereitungelektrische Raffstores Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Tischlertüren Parkettböden bzw. Fliesen Fußbodenheizung Wir zeigen Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Doppelhaus, damit Sie sich ein Bild von der überragenden Qualität machen können. Wenn Ihnen dies gefällt, können wir Ihnen eine Haushälfte auch schlüsselfertig anbieten. Sie erhalten Ihre Doppelhaushälfte (belagsfertig) schon um 438.700,- Euro bzw. 465.000,- Euro schlüsselfertig Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Pottendorf Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Pottendorf vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Auf zwei Etagen bietet das Haus rund 123 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne, geschmackvoll ausgestattete Küche fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Technikraum. Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Das ca. 280 m² große Grundstück befindet sich in einer angenehmen Ruhelage und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie Außenrollos sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Für Autos stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Haus zur Verfügung. Auch die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sprechen für diese Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bahn sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen gelangen Sie rasch nach Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Highlights der Immobilie: Moderne Doppelhaushälfte mit ca. 123 m² Wohnfläche Zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich Hochwertige und moderne Küche Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer Abstellraum und separater Technikraum Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Außenrollos Automatische Bewässerungsanlage Ca. 280 m² Grundstück Ruhige und familienfreundliche Lage Ausreichend Parkmöglichkeiten Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]